Pólos Comerciais de Rua: Sua importância para o varejo e ... Felippe... · O COMÉRCIO DE SÃO...
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Seminário GVcev
Pólos Comerciais de Rua: Sua Pólos Comerciais de Rua: Sua
importância para o varejo e importância para o varejo e
para a sociedadepara a sociedade
Revitalização de um pólo comercial:o caso da R. João Cachoeira
FELIPPE NAUFEL
INÍCIO ABRIL/2000 – CRIAÇÃO DA ASSOCIAÇÃO DE LOJISTAS
CARACTERÍSTICAS da RUA- Rua com forte vocação comercial
- 130 lojas no trecho- 23 segmentos do comércio/serviço
- 500 metros linearesPERFIL DO GRUPO INICIAL
- Objetivos e foco bem definidos- Atuação/presença
- Representatividade e legitimidade- 06 LOJAS ASSOCIADAS
O COMÉRCIO DE SÃO PAULO EM NÚMEROS
- 240.000 Estabelecimentos Comerciais- 15% em shoppings centers- 85% em ruas- 450.000 empregos diretos- Cerca de 80 ruas comerciais- Faturamento do setor – R$ 75,30 bilhões em 2007
Fonte: Fecomércio/SP
PRIMEIRAS AÇÕES
- Censo econômico da lojas da rua João Cachoeira
- Gestão independente e profissional- Boa assessoria de imprensa - Diálogo com o poder público- FOCO NA META = AUMENTO DE
VENDAS
PRINCIPAL AÇÃO Pesquisa de Diagnóstico
- A opinião do consumidor sobre a comércio local
- Pontos fortes e pontos fracos do comércio de rua
- A importância de estar em um espaço público agradável,seguro
- APRESENTAÇÃO DE UMA PROPOSTA DE REVITALIZAÇÃO JUNTO AO PODER PÚBLICO
DECRETO LEI 42.834 – 06/FEV/03
� Institui o Programa de Requalificação de RuasComerciais
� Estabelece e legaliza o convênio entre Prefeitura e Associação de Lojistas local
� Constitui e nomeia a COMIRC� Coloca o programa no orçamento do município� Determina como condição básica a adesão de 2/3
dos metros lineares do trecho proposto e a existência de uma associação de lojistas local de fato e de direito
O CONVÊNIO O CONVÊNIO –– OBRIGAÇÕES DE CADA UMOBRIGAÇÕES DE CADA UM
PREFEITURA de SP
1- Projeto executivo
2- Revisão da drenagem
3- Reposicionamento de guias/ sarjetas
4- Recapeamento asfáltico
5- Melhorias de iluminação
6- Sinalização e pintura de solo
7- Projeto paisagístico
8- Execução do paisagismo
ASSOCIAÇÃO DE LOJISTAS
1- Adesão mínima de 2/3 de metros lineares
2- Representativa sobre os lojistas
3- Compra e colocação do novo piso
INVESTIMENTO DO LOJISTA
� R$ 80,00 metro quadrado� Prazo de retorno do investimento – 3 dias� Período de obras – 4 meses
Decoração Natal –
Rua João Cachoeira - SP
Implantação do paisagismo e bancos – melhorias no ambiente
Rua João Cachoeira - SP
O RETORNO DOS LOJISTAS
- Aumento de 11% em 2004 – 2003- Aumento de 09% em 2005 – 2004- Aumento de 10,5% em 2006 - 2005- Diminuição de 12% na rotatividade das lojas da r.
João Cachoeira- Aumento do turismo de compras- Fortalecimento do associativismo como ferramenta
de crescimento para pequenas e médias empresas
EspacoPublico
valorizado
Emprego erenda
Desenvolvimentourbanistico
Turismo de compras
ParceriasCom
Iniciativaprivada
Aumento dereceita
Ruascomerciais
O RETORNO DO PODER PÚBLICO
OUTRAS RUAS COMERCIAIS REVITALIZADASde SÃO PAULO
- R. Joaquim Nabuco - REVITALIZADA
- R. Oscar Freire – REVITALIZADA
- R. Avanhandava – REVITALIZADA
- AV. Mateo Bei – EM OBRAS
- R. Teodoro Sampaio – COM PROJETO
- R. Normandia – COM PROJETO
- E + 55 outras ruas de forte vocação comercial
A ASSOCIAÇÃO DE LOJISTAS HOJE
- 03 funcionários
- Espaço próprio- De 70 à 105 lojas associadas- Manutenção do mobiliário urbano- Conservação das calçadas- Convênios e cursos de vendas
Cidades que investem no comércio de rua
- RJ – Decreto Lei 24.608/04- GO - Goiânia- PR – Curitiba,Ponta Grossa- ES – Cariacica,Vitória,Serra- SP – Guarulhos,SP,Botucatu,Piracicaba,Araraquara- BA - Salvador,Ilhéus,Itabuna,N.S. Do Bonfim- PE - Garanhuns,Petrolina,Araripina- MT - Cáceres,Cuiabá,Rondonópolis,Tangará da
Serra,Barra do Garças- SC – Florianópolis,Rio do Sul- AM - Manaus
DESAFIOS
- Capacitação e profissionalização do comerciante varejista de rua
- Política de crédito para o setor- Política pública de incentivos- Política tributária- Conscientização da importância do
associativismo