Plaza Belmar - Maxi Incorporadora

40
1 UM NOVO CONCEITO DE INVESTIMENTO E RENTABILIDADE .

description

Mm novo conceito de investimento e rentabilidade.

Transcript of Plaza Belmar - Maxi Incorporadora

Page 1: Plaza Belmar - Maxi Incorporadora

1

um novo conceito de investimento

e rentabilidade .

Page 2: Plaza Belmar - Maxi Incorporadora

2

Page 3: Plaza Belmar - Maxi Incorporadora

3

Page 4: Plaza Belmar - Maxi Incorporadora

uma capital de grandes negócios.

campogrande

Araras e tucanos cortando o céu. capivaras em parques urbanos. visitar campo Grande é um convite para o contato com a nature-za. os parques e as dezenas de praças são locais para contempla-ção, prática de esportes e lazer.

cidade acolhedora e cercada de verde, possui avenidas largas, rede hoteleira variada e boa infra-estrutura de comércio e servi-ços, despontando como uma das principais capitais com melhor qualidade de vida do Brasil. É uma cidade com cultura diversi-ficada, cosmopolita e com grandes atrativos de lazer e entrete-nimento, o que a faz se destacar principalmente no turismo de negócios, eventos e rural.

tudo isso, aliado ao seu alto potencial urbano e tecnológico, aju-da a explicar o aumento constante do interesse em negócios e centros hoteleiros de grandes investidores, além de aprimorar cada vez mais sua infraestrutura, possibilitando um crescimento constante e de maneira sustentável, acompanhando as tendên-cias das grandes metrópoles mundiais.

Segundo pesquisa feita pela revista exame, campo Grande é a 28ª melhor cidade do Brasil em infraestrutura. É a capital que mais cresce no Brasil, um fator decisivo para atração de novos investimentos.

4

Page 5: Plaza Belmar - Maxi Incorporadora

HOJE, campO grandE é O quE sE

pOdE cHamar dE “um excelente lugar para se viver”.

Page 6: Plaza Belmar - Maxi Incorporadora
Page 7: Plaza Belmar - Maxi Incorporadora

o conceito Que Vai eXpandir os seus negócios.

chega a campo Grande um novo conceito de investimen-to e rentabilidade: Plaza Belmar Business meeting Hotel, um empreendimento projetado no coração da cidade, em frente ao Parque Belmar Fidalgo, com o intuito de somar e inovar no mais novo modelo de investimento do Brasil, os chamados condo-Hotéis.

o empreendimento congrega espaços voltados para negó-cios, saúde e lazer com harmonia, sofisticação e pratici-dade, proporcionando aos seus usuários uma gestão ope-racional com baixo custo de manutenção e alta eficiência.

um conceito que define o mais alto padrão que um pro-duto pode possuir em relação à localização, tecnologia, segurança, acessibilidade, sustentabilidade, conforto, aca-bamento e design arquitetônico. estes fatores somados fazem do Plaza Belmar Business meeting Hotel um empre-endimento de negócios único na capital.

Seja bem-vindo ao seu novo universo de investimento e rentabilidade.

7

Page 8: Plaza Belmar - Maxi Incorporadora

lazer + negócios = Qualidade de Vida

localizaçãofuncional

Para conquistar os melhores negócios, é fundamental uma boa estratégia.

o Plaza Belmar é assim: tudo foi planejado nos mínimos detalhes, a começar pela localização, estrategicamen-te escolhida pela facilidade de acesso ao aeroporto, aos maiores centros de compras, parques, praças, shoppings, restaurantes e por toda infraestrutura urbana presente no entorno do empreendimento.

rua 15 de novembro

rua 7 de setembro

ru

a p

ed

ro

ce

lest

ino

8

Page 9: Plaza Belmar - Maxi Incorporadora

c e n t r o

a e r o p o r t o ,c a m p o G r a n d e

s h o p p i n G ,c a m p o G r a n d e

p a r q u eb e l m a r f i d a l G o

campogrande

5 min.

3 min.

1 min.

avenida aFonso pena

rua joaquim murtinho

rua barão do rio branco

belmar

ru

a 1

3 d

e j

un

ho

ru

a d

r. a

rt

hu

r j

or

ge

ru

a j

os

é a

ntô

nio

pe

re

ira

ru

a p

ad

re

jo

ão

cr

ippa

rua dom aquino

rua marechal rondon

Page 10: Plaza Belmar - Maxi Incorporadora
Page 11: Plaza Belmar - Maxi Incorporadora

modernidade e ousadia para Quem nÃo aBre mÃo de realizar o melHor negócio.

desenvolvido sob a ótica de princípios que conduzem a arquitetura moderna, a fachada do Plaza Belmar Business meeting Hotel apresenta uma harmonia leve e ao mesmo tempo imponente representando sofisticação e requinte com suas linhas curvadas e seus jardins suspensos com pé direito triplo, prontas para atender às necessidades de quem deseja investir em inovação e rentabilidade.

11

Page 12: Plaza Belmar - Maxi Incorporadora

inVestir em condo-Hotéis é uma tendência forte no eXterior e cHega ao Brasil com grande aceitaçÃo pelo púBlico inVestidor.

seJa donodo seuprÓprioHotel

condo-Hotel é o nome dado ao conceito de empreendi-mento imobiliário com estrutura operacional hoteleira, sendo que todas as unidades são autônomas, com escri-tura definitiva, que podem ser adquiridas por investidores que buscam unir a solidez imobiliária com a liquidez das melhores opções do mercado financeiro.

um bom condo-Hotel tem as mesmas características de um bom Hotel: apresenta desempenho mercadológico me-lhor que os demais hotéis da região e entrega bons resulta-dos financeiros aos seus adquirentes.

12

Page 13: Plaza Belmar - Maxi Incorporadora

TAXA DEOCUPAÇÃODOBRASIL%

2010

60,73%

2011

67,29%

2012

69,14%

PREÇO MÉDIODASDIÁRIASR$

ALTA DE15,8%

2012

R$ 210,112011

R$ 181,36

Page 14: Plaza Belmar - Maxi Incorporadora

2011

82.400

2010

80.800

2013

90.600

2012

85.500

EVOLUÇÃO DA OFERTA EMNÚMEROS DE APARTAMENTOS

PREVISÃO DENOVOS HOTÉIS2014 PORREGIÃOTOTAL 165 HOTÉIS27 MILAPARTAMENTOS

NORTE21

NORDESTE36

CENTRO OESTE 15 SUDESTE 71

SUDESTE 21

EVOLUÇÃODE FATURAMENTOEM BILHÕES DE REAISALTA DE15,8%

4,38

2010

5,34

2011

6,40

2012

Page 15: Plaza Belmar - Maxi Incorporadora

2011

82.400

2010

80.800

2013

90.600

2012

85.500

EVOLUÇÃO DA OFERTA EMNÚMEROS DE APARTAMENTOS

PREVISÃO DENOVOS HOTÉIS2014 PORREGIÃOTOTAL 165 HOTÉIS27 MILAPARTAMENTOS

NORTE21

NORDESTE36

CENTRO OESTE 15 SUDESTE 71

SUDESTE 21

alto índice de ocupaçÃo.

taXas de rentaBilidade acima da média de mercado.

solidez do inVestimento, garantido por parcerias com grandes empresas:

Segundo dados do Fórum de operações Hoteleiros do Bra-sil (FoHB), a taxa de ocupação em Hotel no país já chega a 75% e foi a maior desde 2005.

os imóveis comerciais tiveram um rendimento líquido mé-dio trimestral de 0,7% com uma taxa de ocupação média de 65%.

nossa preocupação em escolher as melhores marcas e parceiros são essenciais para o sucesso dos nossos empre-endimentos, que garantem um alto índice de ocupação no Hotel, trazendo ótimo retorno ao investidor.

o investidor tem a garantia da solidez e tradição das em-presas parceiras, responsáveis pelo empreendimento, além de um contrato de investimento contemplando as condições firmadas entre a incorporadora e a Administra-dora de Hotéis .

15

Page 16: Plaza Belmar - Maxi Incorporadora

ValorizaçÃo patrimonial sem o ônus de administraçÃo, manutençÃo e inadimplência.

relatório mensal com posicionamento financeiro da oBra.

Para quem aluga um imóvel comercial ou residencial, sabe-mos que sempre há um custo na hora de fazer a manuten-ção no imóvel, como limpeza, pintura, reforma, concerto, etc., gerando um ônus muito grande para quem busca este tipo de investimento.

Adquirindo uma unidade em um condo-Hotel, o investidor não precisa se preocupar com a manutenção do imóvel, inadimplência e, ainda, garante a valorização patrimonial de um imóvel comercial de alto padrão, com excelente lo-calização.

disponibilizamos ao investidor, mensalmente, relatório de posicionamento da obra, com detalhes de todos os servi-ços que estão sendo realizados no empreendimento e pra-zo de conclusão, garantindo maior segurança e controle.

16

Page 17: Plaza Belmar - Maxi Incorporadora
Page 18: Plaza Belmar - Maxi Incorporadora
Page 19: Plaza Belmar - Maxi Incorporadora

escritura indiVidual de posse.

garantia de receita de todos os serViços do Hotel.

o que faz do condo-Hotel uma forma de investimento tão atrativa é que combina a possibilidade de se obter uma boa rentabilidade com segurança do capital investido. As unidades são registradas em propriedade individual e as escrituras no nome de cada proprietário.

o investidor que adquirir uma unidade em um condo-Ho-tel recebe lucro em quantia proporcional ao valor de sua cota. A receita não vem somente das locações dos quartos, mais sim de todos os serviços que fazem parte do empre-endimento hoteleiro como: Restaurante, Auditórios, Aca-demia e Locação de vagas.

19

Page 20: Plaza Belmar - Maxi Incorporadora

ficHa tÉcnica

• 12 Andares

• 192 unidades hoteleiras, com 22m2 a 45m2

• 4 unidades com hidromassagem nos últimos andares

• Lobby com pé-direito duplo

• 5 jardins com pé direito triplo entre os andares

• 1 recepção

• 2 elevadores panorâmicos e 1 de serviço

• 5 salas administrativas para gerenciamento do Hotel

• 1 sala de camareira por andar

• Acabamentos de alto padrão

• Empreendimento entregue mobiliado e equipado

• Projeto de acessibilidade em todo o empreendimento

• 2 auditórios

• Academia com 2 andares

• Restaurante

3,64

m

20

Page 21: Plaza Belmar - Maxi Incorporadora

7,37 m

Apartamento Padrão de 28 m2

* imagens apartamento decorado, sujeito a alterações.

Page 22: Plaza Belmar - Maxi Incorporadora
Page 23: Plaza Belmar - Maxi Incorporadora

implantaçÃo térrea

AceSSo cARRoS

AceSSo PedeStReS

LoBBy

RecePção

ELEvAdoR 1

eLevAdoR 2

eLevAdoR SeRviço

eStAcionAmento exteRno

eStAcionAmento inteRno

ReStAuRAnte

BuFFet

cozinHA 1

cozinHA 2

wc’S

AcAdemiA

veStiáRioS

PiScinA dA AcAdemiA

eScAdARiA

AceSSo de SeRviço

AceSSo AcAdemiA

wc mezAnino

AceSSo 2º AndAR AcAdemiA

2º AndAR AcAdemiA

SALA de AvALiAção

SALAS AdminiStRAtivAS

SALA dA cAmAReiRA

PASSAReLA

AuditóRio 1

AuditóRio 2

01

02

03

04

05

06

07

08

09

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

23

Page 24: Plaza Belmar - Maxi Incorporadora

implantaçÃo 2º andar

AceSSo cARRoS

AceSSo PedeStReS

LoBBy

RecePção

ELEvAdoR 1

eLevAdoR 2

eLevAdoR SeRviço

eStAcionAmento exteRno

eStAcionAmento inteRno

ReStAuRAnte

BuFFet

cozinHA 1

cozinHA 2

wc’S

AcAdemiA

veStiáRioS

PiScinA dA AcAdemiA

eScAdARiA

AceSSo de SeRviço

AceSSo AcAdemiA

wc mezAnino

AceSSo 2º AndAR AcAdemiA

2º AndAR AcAdemiA

SALA de AvALiAção

SALAS AdminiStRAtivAS

SALA dA cAmAReiRA

PASSAReLA

AuditóRio 1

AuditóRio 2

01

02

03

04

05

06

07

08

09

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

24

Page 25: Plaza Belmar - Maxi Incorporadora
Page 26: Plaza Belmar - Maxi Incorporadora

entregue mobiliado e equipado.

Page 27: Plaza Belmar - Maxi Incorporadora

academia

• Área com 476.32 m2

• 2 andares

• Piscina aquecida com raia em uma área de 108m2

• Espaço para Musculação

• Espaço para Aulas Fitness

• Acesso interno para Hóspedes

• Acesso externo pela Rua dom Aquino

• Acabamentos de Alto Padrão

27

Page 28: Plaza Belmar - Maxi Incorporadora

• Área com 173 m2

• Pé direito com 4 m de altura

• capacidade para mais de 100 pessoas

• Acesso interno para Hóspedes

• Acesso externo pela Rua 13 de junho

• Acabamentos de alto padrão

• Entregue Mobiliado e Equipado

restaurante

28

Page 29: Plaza Belmar - Maxi Incorporadora

entregue mobiliado e equipado.

Page 30: Plaza Belmar - Maxi Incorporadora

entregue mobiliado e equipado.

Page 31: Plaza Belmar - Maxi Incorporadora

auditório

• 2 auditórios no empreendimento

• 95m2 de área em cada

• capacidade para 80 pessoas cada

• Acesso interno pelo 2º andar

• Acabamentos de alto padrão

31

Page 32: Plaza Belmar - Maxi Incorporadora

dê Boas Vindas aosgrandes negócios.

entre em contato conosco para ter acesso privilegiado ao projeto, oportunidade e exclusividade na compra de cotas hoteleiras com condições especiais.

o padrãode qualidadedos grandes HotÉiscHega a campo grande

32

Page 33: Plaza Belmar - Maxi Incorporadora
Page 34: Plaza Belmar - Maxi Incorporadora
Page 35: Plaza Belmar - Maxi Incorporadora

rede Harbor de HotÉisFundada em março de 2003, a Harbor Administradora de Hotéis é uma administradora de propostas sólidas e ino-vadoras, fruto da experiência hoteleira de seus diretores e dos profissionais qualificados alocados em suas unidades e matriz. todos comprometidos e pautados pela busca por resultados e pela satisfação de seus hóspedes.

Buscando suprir as necessidades e expectativas do merca-do a Rede Harbor de Hotéis oferece uma assessoria com-pleta administrativa e comercial. Apoiada por uma equipe de vendas nos principais estados do país e uma rede de representantes nos estados do RS, Sc, PR, SP, mS e mt.

Ao longo de seus 10 anos, a Rede Harbor de Hotéis foi sen-do moldada ao mercado visando sempre à transparência, à ética, ao respeito e ao comprometimento com resulta-dos. Sua sólida experiência adquirida ao longo dos anos credencia a Rede para a gestão de empreendimentos em mercados de alta e baixa competitividade nas categorias luxo, superior, econômica e turística.

Atualmente a rede conta com a administração de 13 uni-dades nas cidades de Rondonópolis, campo Grande, cas-cavel, curitiba, Foz do iguaçu, Quatro Barras, Londrina, medianeira, maringá, Guarapuava, erechim, Porto Alegre e Salvador.

w w w . h a r b o r h o t e i s . c o m . b r

35

Page 36: Plaza Belmar - Maxi Incorporadora

a Bandeira

Hotéis que oferecem o que há de mais completo em estru-tura, localização e serviços exclusivos para lazer e eventos. os hotéis de bandeira Harbor subdividem-se entre dois segmentos: Hotéis de eventos & negócios; e Hotéis de La-zer.

os hotéis da bandeira oferecem serviços e atendimento personalizado tanto para o público business quanto para o público em busca de lazer. São disponibilizados espaços, equipamentos e pessoal especializado na realização de eventos nos hotéis, atendimento bilíngue ao turista, áreas para lazer, e toda estrutura para uma hospedagem de qua-lidade e segurança.

na Harbor, seu empreendimento hoteleiro é único. Suas necessidades e prioridades são tratadas como individuais. Será um privilégio para nós tê-lo como nosso parceiro.

w w w . h a r b o r h o t e i s . c o m . b r

36

Page 37: Plaza Belmar - Maxi Incorporadora
Page 38: Plaza Belmar - Maxi Incorporadora
Page 39: Plaza Belmar - Maxi Incorporadora
Page 40: Plaza Belmar - Maxi Incorporadora

u m n o v o co n c e i to d e i n v e s t i m e n to e r e n ta b i l i d a d e .

Entre em contato conoscoe saiba como investir

cRE

ci 7

81-J

67 3351-0552maxiincorporadora.com.br

Acompanhe a MAXI

nas redes sociais

Este material é de caráter meramente ilustrativo por se tratar de bem a ser construído. O mobiliário e os equipamentos não fazem parte do contrato de compra e venda. Os materiais e cores representados poderão sofrer pequenas alterações sem prévio aviso em função da disponibilidade dos mesmos no mercado. Contrato padrão e demais condições estão presentes em nossa Central de Vendas. Os projetos poderão sofrer alterações por exigência dos órgão públicos após aprovação final do projeto. Os acabamentos serão realizados de acordo com o memorial descritivo. | MID.15.001/00