Planejamento Das Etapas

7/21/2019 Planejamento Das Etapas

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CONSTRUOCIVIL II

Prof.: Ana Cristina Junqueira Ribeiro


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!STO "! O#RAS

P$ane%a&ento 'as !ta(as


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est)o 'e ObrasP$ane%a&ento 'as !ta(as

P$ane%a&ento:

O ($ane%a&ento * o (ro+esso 'e to&a'a'e 'e+is)o que resu$ta e& u& +on%unto 'e

a,-es ne+essrias (ara transfor&ar oest/io ini+ia$ 'e u& e&(reen'i&ento e&u& est/io 0na$ 'ese%a'o.


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Re$a+iona&ento 'o ($ane%a&ento +o& os outrossetores 'a e&(resa 'e Constru,)o +i1i$:

a2 Setor 'e arquitetura3

b2 Setor 0nan+eiro3+2 Setor Contbi$3

'2 Setor 'e Te+no$o/ia 'a Infor&a,)o3

e2 Setor Tesouraria

f2 Setor Jur4'i+o/2 Setor 'e +o&(ras

52 Setor 'e en/en5aria 6Obras


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Setor 'e P$ane%a&ento T*+ni+o na!&(resa 'e Constru,)o:

Res(ons1e$:

6 !stu'o 'e 1iabi$i'a'e e+on7&i+a 'oe&(reen'i&ento3

6P$ane%a&ento T*+ni+o6e+on7&i+o 'as

Obras6Obten,)o e an$ise 'os resu$ta'ost*+ni+o6e+on7&i+os 'o e&(reen'i&ento.


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8$u9o/ra&a 'o siste&a:


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Viabi$i'a'e:

O estu'o 'e 1iabi$i'a'e 'oe&(reen'i&ento * a +o&(ara,)o entre aesti&ati1a 'e +usto 'o &es&o e osren'i&entos que se es(era obter (or &eio

'a sua +o&er+ia$ia,)o . Pro%eto bsi+o6 Ante(ro%eto


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Viabi$i'a'e:

; nesta fase que to'a que ($ane%a&ento< ea (ro/ra&a,)o f4si+o60nan+eira 'o

e&(reen'i&ento 'e1e ser e$abora'o.

Os setores en1o$1i'o nesta eta(a:

Pro&o,)o e +o&er+ia$ia,)o3 8inan+eiro3Arquitet7ni+o.


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P$ane%a&ento: ; o estu'o 'eta$5a'o 'e u&a obra< e&

fun,)o 'e u& inter1a$o 'e te&(o


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O (ro+esso 'e +oor'ena,)o 'e (ro%etos a(resenta< na &aior(arte 'os +asos< a se/uinte estrutura:


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Para u& /ran'e n>&ero 'ee&(reen'i&entos i&obi$irios< aati1i'a'e 'e +o&(atibi$ia,)o 'e (ro%etos

a+onte+e a(enas na fase 'e e$abora,)o'os (ro%etos e9e+uti1os< a+arretan'oa$tera,-es onerosas< &uitas 1ees'if4+eis 'e reso$1er< +o&(ro&eten'o

antes 'e tu'o a qua$i'a'e 'oe&(reen'i&ento. "e1e ser se&(re/eren+ia'a at* o 0& 'a obra.


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Setores en1o$1i'os: Arquitetura e Pro%eto3 !n/en5aria 'e Pro'u,)o 3 Juri'i+o 3Co&(ras3 Contabi$i'a'e3 8inan+eiro.

!sta eta(a 'e ($ane%a&ento bus+a+ana$iar o &9i&o 'e infor&a,-es 'os

&ais 'i1ersos< setores 'a e&(resa< (araque o ($ane%a&ento +onte&($e to'os'eta$5es (ertinentes.


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Re$at=rios &ais i&(ortantes:o N#R ?@@?3o Or,a&ento 3o

Crono/ra&a f4si+o60nan+eiro3o 8$u9o 'e 'es(esas (or insu&o< (ara

a(ro1a,)o 3o Re$at=rios 'e a+o&(an5a&ento f4si+o6

0nan+eiro3o "o+u&enta,)o t*+ni+a (ara obten,)o 'e

0nan+ia&ento3


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Contro$e f4si+o60nan+eiro 'a+onstru,)o:S)o en1o$1i'os nesta eta(a os &es&os setores

'o ($ane%a&ento.TB&6se u& inter6re$a+iona&ento +o& o setor 'e(ro%eto e arquitetura< (ara que as &o'i0+a,-es(ossa& ser be& 'eta$5a'as (ara a$i&entar osetor 0nan+eiro +o& infor&a,-es (ara se faeras (re1is-es (erio'i+a&ente a0& 'e n)osofrere& 'istor,-es a &*'io e $on/o (rao.


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As (re1is-es 0nan+eiras s)o 'i1i'i'as e&'uas (artes: Pre1is)o 'e +o&(ro&issos % assu&i'os3 Pre1is)o 'e +o&(ro&issos assu&ir3

Pro/ra&a e +ontro$e 'e Obra: On'e se

en+ontra e$abora'o to'as as infor&a,-es'a obra.


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!ta(as +onstruti1as 'e u&a obra que 'e1e&+onte&($ar o (ro/ra&a,)o e +ontro$e 'asobras 'os ser1i,os 'a Constru,)o:

? 6 S!RVICOS T!CNICOS ! A"DINISTRATIVOS PR!LIDINAR!S @ 6 LIDP!EA "O T!RR!NO F INSTALACAO ! LOCACAO "A O#RA G 6 S!RVICOS !D T!RRA ! ROCHA 6 IN8RA6!STRUTURA

6 SUPRA6!STRUTURA K 6 ALV!NARIA 6 ISOLAD!NTO T!RDICO ! ACUSTICO 6 IDP!RD!A#ILIEACAO


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M 6 CO#!RTURA ? 6 !SOTAD!NTO PLUVIAL ?? 6 INSTALACO!S HI"RAULICAS

?@ 6 !SOTO SANITARIO ?G 6 APAR!LHOS ! D!TAIS SANITARIOS ? 6 INSTALACO!S !L!TRICAS ? 6 T!L!8ON! !T!RNOFINT!RNO ?K 6 ANT!NAS ? 6 INSTALACO!S !SP!CIAIS ? 6 S!RRALH!RIA


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?M 6 DARC!NARIA @ 6 R!V!STID!NTO "! PAR!"!S @? 6 R!V!STID!NTO "! PISOS @@ 6 8!RRA!NS @G 6 VI"ROS @ 6 PINTURA

@ 6 ACA#AD!NTO @K 6 PAISAISDO @ LIDP!EA


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As es(e+i0+a,)o T*+ni+as 'as eta(as 'a+onstru,)o< e$abora'o no ($ane%a&ento< e$as(o'e& estar in+$u4'as nos (ro%etos ou

re'i/i'as (arte.Ob%eti1o 'as es(e+i0+a,-es:

?. Co&($e&entar os 'esen5os 'os (ro%etos3

@. Pro(or+ionar 'a'os (ara e$abora,)o 'o

Pro%eto3G. 8orne+er 'a'os (ara e9e+u,)o +orreta 'os

ser1i,os no +anteiro 'e obras3


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. Subsi'iar na es+o$5a 'e (resta'ores 'eser1i,o3

. !qua$iar (ro(ostas< (ossibi$itan'o seu

%u$/a&ento %usto3K. "ar /arantia aos +ontratantes 'o(a'r)o 'e obra que ser e9e+uta'o3


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!s(e+i0+a,)o 'os &ateriais:

"eter&ina& a qua$i'a'e 'o &ateria$ a sera($i+a'o nos $o+ais 'a +onstru,)o.

Obri/atoria&ente< a$*& 'os $o+ais e$as'eta$5a& +o& (re+is)o< +o&o a A#NT'eter&ina< as +ara+ter4sti+as que os&ateriais 'e1e& a(resentar:

Dar+a Ti(o6 Do'e$o6 "i&ens-es6 (a'r)o'e A+aba&ento6 Cores e outra +ara+ter4sti+are$e1ante.


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!9e&($o:

8erra/ens: Ser)o e&(re/a'as ferra/e& 'a&ar+a La fonte ou 8a&a ou Si&i$ar< a

se/uir 'is+ri&ina'as:Nas (ortas e9ternas:

TrBs 'obra'i,a G9@. Ref. 8 M

Con%unto 'e fe+5a'ura CR GG?. 8C &&


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!s(e+i0+a,)o 'e ser1i,os:

; 'e i&(ortn+ia fun'a&enta$< (orque'eter&ina quais os $o+ais e ti(os 'e

ser1i,o ser)o e9e+uta'os< 'e &aneira'eta$5a'a +o&o ser)o rea$ia'os e (orque& ser feito.

Constitue& u& +a'erno e& ane9o (ois ae9($i+a,)o 'o ser1i,o * e& sua &aioriae9tenso.


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!9e&($o:

?6 Pinturas:

?.?6 As su(erf4+ie a sere& (inta'as ser)o

isentas 'e quaisquer 'efeito 'e re1esti&ento.?.@6 "e1er)o ser 'a'as tantas 'e&)os quantasfore& ne+essrias< no &4ni&o 'uas< at* se obter a+o$o+a,)o unifor&e e o +obri&ento 'ese%a'o.

?.G6 As esqua'rias 'e &a'eira ser)o e&assa'ae $i9a'a < quan'o ne+essrio< e 'e1er)o sera($i+a'as tantas 'e&)os 'e =$eo quantas se%a&ne+essrias ao bo& a+aba&ento.


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O ($ano 'e Contas:

; ($ano 'is+ri&ina'o que 1isa or/aniar as1arias fases 'e i&($anta,)o 'os (ro%etos e< ao&es&o te&(o en/$oban'o tu'o que afete'ireta&ente a +onstru,)o e9: insu&o< ser1i,os

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