Plan incadrare in zona Plan incadrare in PUG N desenata(75).pdf · Legenda: limita de proprietate...
3
ClujｭNapoca Romania 05.2018 Plansa nr. Data Format Scara Desenat Proiectat ing. Bogdan PETRINA Sef proiect Denumire plansa: Obiectivul: Beneficiar: Nr. proiect 420x297mm Faza: P.U.D. Certificari: SR EN ISO 9001:2008, SR EN ISO 14001:2005, SR OHSAS 18001/2008 www.bogartconstruct.ro; eMail: [email protected] Tel./Fax.: +40264582749, +4 0264 582782, +40264302814 Bulevardul 1 Decembrie 1918, nr. 38, 400699, Cluj-Napoca PROIECTANT GENERAL Licente: AutoCAD LT 2007 EN CD (05727-091452-9000), ArchiCAD 10 arh. Mirela PETRINA J12/882/1999; RO 11953916; Banca: BCR Erste Cluj © Acest document este proprietatea firmei S.C. BOGART CONSTRUCT S.R.L. si nu poate fi folosit, transmis sau reprodus, total sau partial, fara autorizarea expresa si scrisa. Utilizarea sa trebuie sa fie conforma celei pentru care a fost elaborat. Documentul este valabil numai cu semnaturile si stampilele proiectantilor in original. 18/2017 arh. Andreea Nonosel arh. stragiar Olaru Nicolae Gabriel Elaborare PUD si construire locuinta semicolectiva cu doua unitati locative, imprejmuire teren, racorduri si bransamente, amenajari exterioare, realizare pod pentru acces str. Cometei , f.nr., Cluj-Napoca, jud. Cluj A/P.U.D./ Pop Ioan Cluj-Napoca, jud. Cluj Indici : S teren total =1200.00mp - CF nr.:323129; U.T.R.=Liu - locuinte cu regim redus de inaltime dispuse pe un parcelar de tip urban P.O.T.max=35.00% C.U.T.max=0.9 U.T.R.=Ve - zona construita protejata; zona verde de protectie a apelor sau cu rol de culoar ecologic P.O.T.max=1.00% C.U.T.max=0.01 Plan incadrare in zona Plan incadrare in PUG N Plan incadrare in zona Plan incadrare in PUG 1:2000 01 Zona studiata LEGENDA Amplasament studiat
Transcript of Plan incadrare in zona Plan incadrare in PUG N desenata(75).pdf · Legenda: limita de proprietate...
C l u j N a p o c a R o m a n i a
05.2018Plansa nr.Data FormatScara
Desenat
Proiectat
ing. Bogdan PETRINASef proiect Denumire plansa:
Obiectivul: Beneficiar:
Nr. proiect
420x297mm
Faza:
P.U.D.
C e r t i f i c a r i : S R E N I S O 9 0 0 1 :2 0 0 8 , S R E N I S O 1 4 0 0 1 :2 0 0 5 , S R O H S A S 1 8 0 0 1 /2 0 0 8
w w w .bogar tcons t ruc t .ro ; eMa i l : o f f ice@ bogar tcons t ruc t .roTel./Fax .: +40264582749 , + 4 0264 582782, + 40264302814Bulevardul 1 Decembr ie 1918 , nr . 38 , 400699 , Cluj-Napoca
PROIECTANT GENERAL
L i c e n t e : A u t o C A D L T 2 0 0 7 E N C D ( 0 5 7 2 7 - 0 9 1 4 5 2 - 9 0 0 0 ) , A r c h i C A D 1 0
arh. Mirela PETRINA
J 1 2 /8 8 2 /1 9 9 9 ; R O 1 1 9 5 3 9 1 6 ; B a n c a : B C R E r s t e C l u j
© Aces t documen t e s t e p rop r i e t a t ea f i rme i S .C . B O G A R T C O N S T R U C T S .R .L . s i nu poate f i fo los i t , t r an sm i s s au r ep rodus , to ta l sau par t ia l , f a ra au tor i za rea expresa s i s c r i sa . U t i l i za rea sa t rebu ie sa f i e con forma ce le i pent ru ca re a fos t e labora t . Documentu l e s te va l ab i l numa i cu semnatu r i l e s i s t amp i l e l e p ro iec tan t i l o r i n o r ig ina l .
18/2017
arh. Andreea Nonoselarh. stragiar Olaru Nicolae Gabriel
Elaborare PUD si construire locuinta semicolectiva cu doua unitati locative,imprejmuire teren, racorduri si bransamente, amenajari exterioare, realizarepod pentru accesstr. Cometei , f.nr., Cluj-Napoca, jud. Cluj
A/P.U.D./
Pop IoanCluj-Napoca, jud. Cluj
Indici:S teren total=1200.00mp - CF nr.:323129;
U.T.R.=Liu - locuinte cu regim redus de inaltime dispuse pe un parcelar de tip urbanP.O.T.max=35.00% C.U.T.max=0.9
U.T.R.=Ve - zona construita protejata; zona verde de protectie a apelor sau cu rol de culoar ecologicP.O.T.max=1.00% C.U.T.max=0.01
Plan incadrare in zona Plan incadrare in PUG N
Plan incadrare in zonaPlan incadrare in PUG
1:2000 01
Zona studiataLEGENDA
Amplasament studiat
C l u j N a p o c a R o m a n i a
05.2018Plansa nr.Data FormatScara
Desenat
Proiectat
ing. Bogdan PETRINASef proiect Denumire plansa:
Obiectivul: Beneficiar:
Nr. proiect
420x297mm
Faza:
P.U.D.
C e r t i f i c a r i : S R E N I S O 9 0 0 1 :2 0 0 8 , S R E N I S O 1 4 0 0 1 :2 0 0 5 , S R O H S A S 1 8 0 0 1 /2 0 0 8
w w w .bogar tcons t ruc t .ro ; eMa i l : o f f ice@ bogar tcons t ruc t .roTel./Fax .: +40264582749 , + 4 0264 582782, + 40264302814Bulevardul 1 Decembr ie 1918 , nr . 38 , 400699 , Cluj-Napoca
PROIECTANT GENERAL
L i c e n t e : A u t o C A D L T 2 0 0 7 E N C D ( 0 5 7 2 7 - 0 9 1 4 5 2 - 9 0 0 0 ) , A r c h i C A D 1 0
arh. Mirela PETRINA
J 1 2 /8 8 2 /1 9 9 9 ; R O 1 1 9 5 3 9 1 6 ; B a n c a : B C R E r s t e C l u j
© Aces t documen t e s t e p rop r i e t a t ea f i rme i S .C . B O G A R T C O N S T R U C T S .R .L . s i nu poate f i fo los i t , t r an sm i s s au r ep rodus , to ta l sau par t ia l , f a ra au tor i za rea expresa s i s c r i sa . U t i l i za rea sa t rebu ie sa f i e con forma ce le i pent ru ca re a fos t e labora t . Documentu l e s te va l ab i l numa i cu semnatu r i l e s i s t amp i l e l e p ro iec tan t i l o r i n o r ig ina l .
18/2017
arh. Andreea Nonoselarh. stragiar Olaru Nicolae Gabriel
Elaborare PUD si construire locuinta semicolectiva cu doua unitati locative,imprejmuire teren, racorduri si bransamente, amenajari exterioare, realizarepod pentru accesstr. Cometei , f.nr., Cluj-Napoca, jud. Cluj
A/P.U.D./
Pop IoanCluj-Napoca, jud. Cluj
1440.342
440.623441.35
4442.62
5442.48
6441.55
7441.00
8440.68
9440.32
10439.54
11439.18
12438.52
13438.04
14436.94
15436.91
16437.8817
438.9718439.76
19439.4420
439.9521440.24
22440.50
23440.8724
441.1425442.23
26441.83
27441.01
28440.48
29440.25
30440.22
31440.04
32439.42
33439.52
34439.10
35439.74
36439.95
37440.23
38440.15
39440.60
40440.38
41441.16
42440.6343
441.43
44441.42
45440.22
46439.90
47439.51
48439.22
49438.86
50439.1751
439.5552440.0553
440.77
54440.70
55440.28
56439.37
57438.93
58438.74
59438.18
60437.90
61438.3862
438.4763438.83
64439.1465
440.08
66440.4167
440.63
68438.71
69438.41
70438.34
71438.00
72437.81
73437.38
74437.05
75437.2276
437.59
77437.77
78438.09
79437.8580
438.19
81438.44
82440.0383
439.77
84439.8585
439.58
86438.13
87437.75
88437.47
89437.06
90434.79
91434.04
92434.8893
435.74
94434.73
95435.91
96436.29
97436.53
98436.26
99434.80
100434.93
101434.44
102435.08103
435.70104436.80
105436.76
106435.46
107434.69
108437.04
109437.31
110437.55
111437.29
112435.33
113434.93
114435.45
115435.24
116435.88
117
118436.38119
437.84
120438.17
121436.26
122437.66
123437.47
124436.00
125435.71
126437.87
127436.73
128435.42
129434.31
130435.68131
434.50
132436.77 133
437.60134438.50
135438.86
136438.88 137
440.11
138440.18
139440.03
140439.48
141439.43
142438.69
143438.42
153435.15
154435.60
155439.46
156438.66
157436.25
158435.89
159436.51 160
438.39
161437.70
162437.98
163438.04
164438.60
165439.10
166439.17
167438.18168
437.36
169436.86
170440.21171
440.20
172439.94
173440.08
C353
C354
C355
C356
C357439.95
CC312435.88
G313435.20
G314435.17G315435.18
G316435.16
G317435.04
G318435.04
G319434.90
G320435.73
GF341435.50
P300434.95
P301434.97
P303435.06
P304435.42
P305435.46
P306435.49P307435.49
P308435.52P309435.50
P344435.12
P346434.90
P347434.89
P348434.88
P349434.94
P351434.80
321435.29
323434.98
324434.83
326435.35
327436.04328435.82
329435.71
330436.80
331437.49
332438.21
333437.81
334436.00335436.83336437.73
337436.27
338436.91
339435.48
340435.95
342435.53
C
C
Str. CometeiV
V
V V
V
V V
V
V
V
VVV
V V
4 3 5 .0 0
4 3 5 .0 0
4 3 6 .0 0
4 3 6 .0 0
4 3 6 .0 0
43 7 .0 0
4 3 7 .0 0
4 3 7 .0 0
4 3 8 .0 0
4 3 8 .0 0
4 3 8 .0 0
4 3 9 .0 0
439 .0 0
4 3 9 .0 0
44 0 .0 0
4 4 0 .0 0
440.0
0
4 4 1 .0 0
4 4 2 .0 0
gard plasa
Nr.Topo. 12849 / 2 /1 /2 /1/1 /10 /1 /3
Nr.Topo. 12849 / 2 /1 /2 /1/1 /10 /1 /5
S acte =564 mpS mas. =572 mp
D+P+M
P+M
297679
306127
308296
308297
Str. CometeiNr. 46
Str. CometeiNr. 45
Proprietar: SALAH NINADStr. Meteor
Nr. 69C
Proprietar: TRITEAN ILEANAStr. Meteor
Nr. 69D
Proprietar: MARIAN IOANStr. Meteor
Nr. 69B
Proprietar: MARIAN IOANStr. Meteor
Nr. 69B
Proprietar: BALAZ si ANA MANESZESStr. Meteor
Nr. 67
locuinta
locuinta
locuinta
locuinta
Str. CometeiNr. 48
locuinta
locuinta
P
PP
299143
Beneficiar: POP IOANSteren=1200 mp
P+MP+M
P+M
zona neasfaltata zona asfaltata
Sectiune teren A1
434.00
EXISTING HEIGHTSEXISTING HEIGHTS
HEIGHTS OF PLATFORMHEIGHTS OF PLATFORMPARTIAL DISTANCESPARTIAL DISTANCES
438.
50
437.
60
436.
77
435.
68
434.
50
434.
31
435.
42
436.
73
437.
87
6.09 5.14 3.31 2.46 1.50 2.16 2.86 2.85
435.00
EXISTING HEIGHTSEXISTING HEIGHTS
HEIGHTS OF PLATFORMHEIGHTS OF PLATFORMPARTIAL DISTANCESPARTIAL DISTANCES
440.
15
439.
74
439.
10
437.
81
436.
80
435.
88
435.
46
435.
42
435.
53
4.30 2.28 2.99 1.36 2.04 2.04 1.46 1.52
Sectiune teren A2
Bilant teritorial existentm2 %
suprafata terensuprafata construitateren viranTOTAL 1200.00 100.00
1200.00 100.000.00
1200.000.00
100.00
Categorie de importanta: C-NormalaClasa de importanta: IVZona seismica: ag=0.10gGrad de rezistenta la foc: III
Tabel de coordonate:
Legenda:
limita de proprietate vecinatatilimita de proprietate studiata
carosabil existent
constructii vecine
circulatii pietonale existente
propunere trecere peste parau
Plan situatie existentSectiuni teren
1:300
Plan situatie existent str. Cometei, Cluj Napoca
N
Zona studiata- teren viran
Indici:S teren total=1200.00mp - CF nr.:323129;
U.T.R.=Liu - locuinte cu regim redus de inaltime dispuse pe un parcelar de tipurbanP.O.T.max=35.00% C.U.T.max=0.9S teren=1157.80mp - pentru care se vor calcula indicii urbanistici
U.T.R.=Ve - zona construita protejata; zona verde de protectie a apelor sau cu rol de culoar ecologicP.O.T.max=1.00% C.U.T.max=0.01S teren=42.20mp
carosabil existent neasfaltat
02
A2
A2
A1
A1
C l u j N a p o c a R o m a n i a
05.2018Plansa nr.Data FormatScara
Desenat
Proiectat
ing. Bogdan PETRINASef proiect Denumire plansa:
Obiectivul: Beneficiar:
Nr. proiect
420x297mm
Faza:
P.U.D.
C e r t i f i c a r i : S R E N I S O 9 0 0 1 :2 0 0 8 , S R E N I S O 1 4 0 0 1 :2 0 0 5 , S R O H S A S 1 8 0 0 1 /2 0 0 8
w w w .bogar tcons t ruc t .ro ; eMa i l : o f f ice@ bogar tcons t ruc t .roTel./Fax .: +40264582749 , + 4 0264 582782, + 40264302814Bulevardul 1 Decembr ie 1918 , nr . 38 , 400699 , Cluj-Napoca
PROIECTANT GENERAL
L i c e n t e : A u t o C A D L T 2 0 0 7 E N C D ( 0 5 7 2 7 - 0 9 1 4 5 2 - 9 0 0 0 ) , A r c h i C A D 1 0
arh. Mirela PETRINA
J 1 2 /8 8 2 /1 9 9 9 ; R O 1 1 9 5 3 9 1 6 ; B a n c a : B C R E r s t e C l u j
© Aces t documen t e s t e p rop r i e t a t ea f i rme i S .C . B O G A R T C O N S T R U C T S .R .L . s i nu poate f i fo los i t , t r an sm i s s au r ep rodus , to ta l sau par t ia l , f a ra au tor i za rea expresa s i s c r i sa . U t i l i za rea sa t rebu ie sa f i e con forma ce le i pent ru ca re a fos t e labora t . Documentu l e s te va l ab i l numa i cu semnatu r i l e s i s t amp i l e l e p ro iec tan t i l o r i n o r ig ina l .
18/2017
arh. stagiar Capusan Ioana Marta
Elaborare PUD si construire locuinta semicolectiva cu doua unitati locative,imprejmuire teren, racorduri si bransamente, amenajari exterioare, realizarepod pentru accesstr. Cometei , f.nr., Cluj-Napoca, jud. Cluj
A/P.U.D./
Pop IoanPop VasileCluj-Napoca, jud. Cluj
Legenda:
limita de proprietate vecinatatilimita de proprietate studiata
carosabil existentconstructii vecine
circulatii pietonale existente
constructie propusa
circulatii auto/pietonale propuse in incintaspatiu verdepunct gospodaresc
vegetatie
UTR=Ve=42.20mp
propunere trecere peste parau
retragere estica de 4.00 mretragere vestica de 3.00 mretragere nordica de 20.00 mretragere sudica de 8.00 m
acces auto
acces pietonal
acces locuinta
15.65
4.70
15.65
5.703.80
18.00
18.00
13.00
2.352.35
9.50
1440.342
440.623441.35
4442.62
5442.48
6441.55
7441.00
8440.68
9440.32
10439.54
11439.18
12438.52
13438.04
14436.94
15436.91
16437.8817
438.9718439.76
19439.4420
439.9521440.24
22440.50
23440.8724
441.1425442.23
26441.83
27441.01
28440.48
29440.25
30440.22
31440.04
32439.42
33439.52
34439.10
35439.74
36439.95
37440.23
38440.15
39440.60
40440.38
41441.16
42440.6343
441.43
44441.42
45440.22
46439.90
47439.51
48439.22
49438.86
50439.1751
439.5552440.0553
440.77
54440.70
55440.28
56439.37
57438.93
58438.74
59438.18
60437.90
61438.3862
438.4763438.83
64439.1465
440.08
66440.4167
440.63
68438.71
69438.41
70438.34
71438.00
72437.81
73437.38
74437.05
75437.2276
437.59
77437.77
78438.09
79437.8580
438.19
81438.44
82440.0383
439.77
84439.8585
439.58
86438.13
87437.75
88437.47
89437.06
90434.79
434.04
92434.8893
435.74
94434.73
95435.91
96436.29
97436.53
98436.26
99434.80
100434.93
101434.44
102435.08103
435.70104436.80
105436.76
106435.46
107434.69
108437.04
109437.31
110437.55
111437.29
112435.33
113434.93
114435.45
115435.24
116435.88
117
118436.38119
437.84
120438.17
121436.26
122437.66
123437.47
124436.00
125435.71
126437.87
127436.73
128435.42
129434.31
130435.68131
434.50
132436.77 133
437.60134438.50
135438.86
136438.88 137
440.11
138440.18
139440.03
140439.48
141439.43
142438.69
143438.42
153435.15
154435.60
155439.46
156438.66
157436.25
158435.89
159436.51 160
438.39
161437.70
162437.98
163438.04
164438.60
165439.10
166439.17
167438.18168
437.36
169436.86
170440.21171
440.20
172439.94
173440.08
C353
C354
C355
C356
C357439.95
CC312435.88
G313435.20
G314435.17G315435.18
G316435.16
G317435.04
G318435.04
G319434.90
G320435.73
GF341435.50
P300434.95
P301434.97
P303435.06
P304435.42
P305435.46
P306435.49P307435.49
P308435.52P309435.50
P344435.12
P346434.90
P347434.89
P348434.88
P349434.94
P351434.80
321435.29
323434.98
324434.83
326435.35
327436.04328435.82
329435.71
330436.80
331437.49
332438.21
333437.81
334436.00335436.83336437.73
337436.27
338436.91
339435.48
340435.95
342435.53
D+P+M
P+M
297679
306127
308296
308297
C
C
trotuar
trotuar
VV
V V
V
V V
V
V
V
VVV
V V
4 3 5 .0 0
4 3 5 .0 0
4 3 6 .0 0
4 3 6 .0 0
4 3 6 .0 0
43 7 .0 0
4 3 7 .0 0
4 3 7 .0 0
4 3 8 .0 0
4 3 8 .0 0
4 3 8 .0 0
4 3 9 .0 0
439 .0 0
4 3 9 .0 0
44 0 .0 0
4 4 0 .0 0
440.0
0
4 4 1 .0 0
4 4 2 .0 0
4 locuri de parcare
Hatic =6.50m
retragere 8.00m
retragere 20.00m
Hm
ax atic =9.50m
Hmax atic=12.00m
loc de joaca
pentru copii
15.00 mp
Str. Cometei
Str. CometeiNr. 46
Proprietari: DIRJAN FIREAStr. Cometei
Nr. 45
Proprietar: SALAH NINADStr. Meteor
Nr. 69C
Proprietar: TRITEAN ILEANAStr. Meteor
Nr. 69D
Proprietar: MARIAN IOANStr. Meteor
Nr. 69B
Proprietar: MARIAN IOANStr. Meteor
Nr. 69B
Proprietar: BALAZ si ANA MANESZESStr. Meteor
Nr. 67
locuinta
locuinta
locuinta
locuinta
locuinta
P
PP
P+1
Locuinta semicolectivaSc=342.00mp
S+P+E+ER
Proprietari: TONEA EMILStr. Cometei
Nr. 48
Hm
ax atic =12.00m (cota teren am
enajat)
Hatic =6.50m
Hm
ax atic =9.50m
Apartament 1Sc=162.02mp
S+P+E+ER
Apartament 2Sc=162.02mp
S+P+E+ER
B
B
A
A
Hm
ax atic =12.00m (cota teren am
enajat)
+0.00
-2.70
8.155.00
8.00
36.00
8.25
1.807.70
4.602.50 2.50 2.50 2.50
4.00
1.05
6.30
1.20
4.583.00
1.50
9.50
8.63
gard plasa
PG
retragere 4.00m
retragere 3.00m
propuneretrecere parau
accespietonal
acces
imobil
ZONA PROTEJATA CULOAR ECOLOGIC
ZONA PRO
TEJATA CULOAR ECO
LOG
IC
ZONA PRO
TEJATA CULOAR ECO
LOG
IC
ZON
A PRO
TEJATA CU
LOAR
ECO
LOG
IC
accesauto
Limita UTR
Limita UTR
Limita UTR
Limita UTR
retragere 3.00m
retragere 4.00m
Hmax atic=12.00m
UTR=Ve
contur subsol
acces
imobil
contur subsol
21.11 36.00 8.16
-2.70
+0.00
+6.50
+9.30
-2.70
+0.00
+6.50
+9.30
12.0
0
Parter
Etaj 1
Etaj retras
Subsol
PROFIL LONGITUDINAL - BB
Contur teren natural
limita
de
prop
rieta
te
limita
de
prop
rieta
te
-1.15
+0.00
+9.30
+0.00
+6.50
4.00 9.50 2.88
Parter
Subsol
Etaj 1
Etaj retras
PROFIL TRANSVERSAL - AA
Contur teren natural
limita
de
prop
rieta
te
limita
de
prop
rieta
te
Bilant teritorial propusm2 %
suprafata teren calcul POT si CUTsuprafata construitacirculatii pietonale/autospatii verzi+loc de joacaTOTAL 1157.80
43.80
1157.80
100.00
324.04326.80506.96
100.0027.9828.22
Categorie de importanta: C-NormalaClasa de importanta: IIIZona seismica: ag=0.10gGrad de rezistenta la foc: III
Indici:S teren total=1200.00mp - CF nr.:323129;
U.T.R.=Liu - locuinte cu regim redus de inaltime dispuse pe un parcelar de tipurbanS teren=1157.80mpP.O.T.max=35.00% C.U.T.max=0.9S teren=1157.80mp - pentru care se vor calcula indicii urbanistici
U.T.R.=Ve - zona construita protejata; zona verde de protectie a apelor sau cu rol de culoar ecologicS teren=42.20mpP.O.T.max=1.00% C.U.T.max=0.01
S construita=324.04mpS construita ER=259.32mpS desfasurata totala=1292.60mp S desfasurata pentru CUT=907.40mpS desfasurata Apartament 1=453.70mpS desfasurata Apartament 2=453.70mpRegim de inaltime=S+P+E+ERH atic=8.00m (fata de cota terenului amenajat)H max.atic=12.00m (fata de cota terenului amenajat)Nr.unitati locative= 2 unitatiNr.locuri de parcare= 4 locuri de parcare amenajate pe sol-calculat conform anexei 2, PUC actual -
P.O.T.propus=Sconstruitax100/Steren=324.04x100/1157.80=27.98%C.U.T.propus=Sdesfasurata/Steren=907.40/1157.80=0.78Breviarul de calcul al indicilor P.O.T. si C.U.T. a fost calculat conform Ordonantei nr.27/2008
Plan reglementari PUDProfile propunere
N
1:300
PLAN REGLEMENTARI URBANISTICE 1:300
03
