Perguntas Frequentes ? O que é o spread? O spread é a margem de lucro dos bancos. Os bancos compram o dinheiro a uma determinada taxa de juro (na zona Euro usam como referência a Euribor) o spread é a margem que os bancos adicionam à Euribor. O que é o LTV? O LTV é o Loan To Value, ou seja a relação financiamento - garantia. A garantia do seu crédito habitação é a sua casa, pelo que se esta valer 100.000€ e o seu crédito for no valor de 85.000€, significa que o seu LTV é de 85%. O valor máximo do LTV é 100%, sendo que a avaliação do valor do imóvel, está sempre a cargo do banco e o valor atribuído pelo avaliador deve respeitar os valores praticados no mercado, não necessariamente o preço de venda do imóvel. Crédito habitação com taxa fixa: A taxa de juro mantém-se fixa durante a vida do empréstimo, pelo o que a prestação mensal se mantém inalterada. Deste modo é mais fácil fazer uma planificação financeira mais rigorosa, porque as subidas na taxa de juro não irão aumentar as prestações. No entanto, também não se beneficia com as possíveis descidas da taxa de juro, pelo que se estará a pagar um preço superior. Além do mais a comissão de amortização antecipada deste tipo de financiamento tende a ser superior à da taxa variável. Crédito habitação com taxa variável: Está sujeito às variações da taxa de juro varia durante a vida do empréstimo. A revisão ou modificação periódica da taxa de juro depende do tipo de indexante (referência) contratado: Euribor a 3, 6 ou 12 meses. Comissão de amortização antecipada: É a comissão cobrada pelo banco, quando se paga o crédito antes do tempo. Por lei, esta comissão não pode ser superior a 0,5%, caso se trate de um empréstimo com taxa de juro variável. Isto significa que se hoje vender a sua casa e liquidar o empréstimo no valor por exemplo de 1000.000€, tem que pagar não só esse valor, mas também 500€ de comissão.

Vale a pena transferir o crédito habitação? Hoje em dia com a concorrência no sector bancário, as condições dos créditos habitação estão cada mais favoráveis, mas as instituições financeiras não renegoceiam automaticamente as condições dos créditos já existentes, apesar das condições oferecidas a novos clientes, serem muito mais vantajosas. Assim, resta apenas uma alternativa aos clientes: transferir o crédito para outra instituição financeira que ofereça melhores condições. Se já tem crédito habitação e apenas gostaria de renegociar as suas condições actuais, contacte-nos.. Compensa utilizar os serviços MaxFinance? A poupança é real? Se necessita dinheiro, se quer remodelar a sua casa, se quer comprar um carro, ou se pura e simplesmente tem vários créditos pessoais e desejar combiná-los num só empréstimo, esta é a fórmula para reduzir a taxa de juro, e consequentemente a prestação total mensal. O crédito habitação, por estar relacionado com uma garantia real (imóvel) tem sempre uma taxa de juro mais baixa que um crédito sem garantia (créditos pessoais, cartões de crédito, etc). Ou seja, ao combinar todos os créditos, não só o cliente está a baixar a prestação, como também está a reduzir os juros que paga mensalmente. Não se trata apenas de aumentar o prazo de pagamento das suas dívidas, mas fundamentalmente de cortar nos juros! O que é o best-advice? O best-advice é a garantia do melhor aconselhamento. A MaxFinance assume o compromisso de analisar a sua situação pessoal e apresentar-lhe a melhor solução disponível no mercado e aquela que mais se adequa a si. A MaxFinance faz parte de algum banco?

Não, A MaxFinance é uma marca registada e independente, criada para

promover a consolidação e a transferência de créditos. A MaxFinance apresenta

ao cliente, a melhor proposta existente no mercado, não se limitando a

apresentar apenas a proposta de uma entidade bancária ou de um

grupo restrito de bancos.

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