Rua Pedrália, 181 Vila GumercindoEstimativa realizada em: 09/11/2017

Quanto vale este imóvel?

2 Quartos(Sendo 1 suíte)

2 Banheiros 2 Vagas 68m²(área útil)

VALOR MÉDIO DO CONDOMÍNIO (R$): 700.00

ATUALMENTE, O IMÓVEL É: Próprio

STATUS DO IMÓVEL: Pronto para morar

ANO APROXIMADO DA CONTRUÇÃO: 2016

TIPO DO IMÓVEL: Apartamento Padrão

Nº DE APARTAMENTOS POR ANDAR: 4

Nº DE ANDARES NA TORRE: 14

Nº DE TORRES NO SEU CONDOMÍNIO: 2

Churrasqueira Cozinha Americana

Escritório Guarita ou Portaria

Piscina Quadra Poliesportiva

Sala Ginastica Salão de Festas

Salão de Jogos Varanda Gourmet

Área de Serviço

Características do seu imóvel

ALÉM DISSO, O IMÓVEL:

DETALHES DO IMÓVEL E ÁREA COMUM DO CONDOMÍNIO

Quanto vale este imóvel?Estimativa realizada em: 09/11/2017

Valores estimadosConsiderando todas as características do imóvel analisado, informações e características de

imóveis semelhantes na mesma região comparados no relatório, seguem abaixo os valores

estimados para seu imóvel:

Os valores estimados estão dentro de um intervalo de confiança, ou seja, valores mínimos e máximos praticados nomercado para imóveis parecidos com o seu. O intervalo de confiança é um indicador da precisão estatística da estimativa.O ‘Quanto vale este imóvel’ trabalha com um nível de confiança de 95%, o que indica que há 95% de probabilidade que ovalor do imóvel esteja entre o intervalo mínimo e máximo fornecido.

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Venda

Valor de vendaR$ 672.384,00

Mínimo

R$ 687.344,00

Estimado

R$ 702.644,00

Máximo

Valor de venda por m²R$ 9.888,00

Mínimo

R$ 10.108,00

Estimado

R$ 10.333,00

Máximo

Aluguel

Valor do aluguelR$ 2.312,00

Mínimo

R$ 2.516,00

Estimado

R$ 2.720,00

Máximo

Valor do aluguel por m²R$ 34,00

Mínimo

R$ 37,00

Estimado

R$ 40,00

Máximo

Imóveis comparáveisSelecionamos até 3 imóveis mais próximos que tenham o número de dormitórios

semelhantes e área útil similar.

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EndereçoValor de venda

(R$)Valor por m²

(R$)Área (m²)

Dorms Suítes VagasIdade doimóvel

rua pedrália, 181 687.344,00 10.108,00 68 2 1 2 1 ano

rua pedralia 622.195,75 9.287,00 67 2 1 1 -2 ano

rua pedralia 621.893,66 9.282,00 67 2 1 1 2 anos

rua pedralia 496.791,23 6.713,00 74 3 0 1 40 anos

É uma estimativa de avaliação para precificar um imóvel,

seja para venda ou locação.

O ‘Quanto vale este imóvel’ é um AVM* que possibilita

estimar a influência da região e de cada característica no

preço dos imóveis.

Para o cálculo a DataZAP utiliza a base de dados do ZAP

com cerca de 15 milhões de registros. Em sua qualidade os

resultados das estimativas são comparáveis aos

benchmarks internacionais.

O desenvolvimento de um AVM é realizado através da

aplicação dos princípios e técnicas de valoração em massa,

pois os dados são analisados para uma amostra de imóveis

(usados e lançamentos) similares na mesma região.

O AVM tem a vantagem de produzir uma estimativa confiável

e com um bom custo-benefício. Fazendo uso de técnicas

matemáticas e estatísticas, pode complementar avaliações

presenciais.

O que é o "Quanto vale este imóvel?"

*AVMs (do inglês Automated Valuation Model) são modelos matemáticos e estatísticos que geram estimativas sobreo valor de produtos, neste caso imóveis.

Metodologia

Além disso, o ‘Quanto vale este imóvel’ não requer um valor

prévio da propriedade para produzir sua estimativa, com isso, não carrega possíveis erros

anteriores na estimativa do preço do imóvel.

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Termos legaisO ZAP assegura que todos os serviços ofertados são prestados por profissionais

tecnicamente capacitados e com experiência para realizar o escopo ora contratado. Todavia,

por tratar-se de serviço realizado com base estimativas de valores, está sujeito a variações,

pelo que, desta forma, o ZAP, por si, seus representantes legais, funcionários e empresas do

mesmo grupo empresarial:

(i) não se responsabiliza pela obtenção dos resultados pretendidos pelos clientes e nem pela

expectativa de retorno dos mesmos;

(ii) não presta qualquer declaração quanto à exatidão dos resultados das estimativas

realizadas;

(iii) não será em qualquer hipótese, responsável pela destinação dada pelos clientes aos

resultados das estimativas e tampouco por qualquer eventual negociação realizada pelos

clientes com base nestas; e

(iv) as estimativas realizadas pelo ZAP não configuram aconselhamento de transação,

solicitação, oferta e/ou recomendação estratégica para compra, venda, aluguel de imóveis

e/ou de quaisquer outros investimentos relacionados aos segmentos imobiliário, financeiro e

qualquer outro similar.

(v) o conteúdo aqui previsto não pode ser reproduzido ou redistribuído para qualquer outra

pessoa, no todo ou em parte, qualquer que seja o propósito, sem o prévio consentimento por

escrito do ZAP.

O ZAP recomenda, ainda, aos seus clientes que, antes de realizarem qualquer negociação

com base na análise provida pelo ZAP, examine a conveniência da mesma, analise seus

riscos e, se necessário, busque orientação profissional qualificada antes de qualquer tomada

de decisão.

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