Patologias ocasionadas pela Estudo de caso em edificações da ... · Com o uso do concreto armado,...

IX Congreso Internacional sobre Patología y Recuperación de Estructuras IX International Congress on Pathology and Repair of Structures João Pessoa‐PB (Brasil), 2 a 5 de junho de 2013

Manifestações patológicas na construção

Patologias ocasionadas pela umidade: Estudo de caso em edificações da Universidade Estadual Vale do Acaraú ‐ UVA

Pathologies occasioned by moisture: Case study in buildings of Acaraú Valley State University ‐ UVA

(1)Igor de Sousa Silva, (2)Juscelino Chaves Sales

(1)Engenheiro Civil, Universidade Estadual Vale do Acaraú (2)Professor, Universidade Estadual Vale do Acaraú

Resumo O presente trabalho informa a natureza dos problemas ocasionados por umidades nas edificações,as principais patologias decorrentes e mecanismos de proteção visando evitá‐las.Isso é feito um levantamento dentro da literatura que norteia o tema. Em um segundo momento, o trabalho apresenta uma análise crítica do levantamento anterior e da realidade dentro da construção civil. Realizou‐se uma analise das patologias da Universidade Estadual Vale do Acaraú‐UVA em Sobral‐CE.Foi feita as propostas para solucionar os problemas das patologias.A conclusão do trabalho se fundamenta na importância de se buscar uma maior durabilidade das edificações, evitando que patologias de umidade venham a danificar o patrimônio e comprometer a saúde das pessoas. Palavras – Chaves: Patologia; Umidade; Edificações; Impermeabilização.

Abstract This work informs the nature of the problems caused by moisture in buildings, the main pathologies arising and protection mechanisms aiming to avoid las.Held a survey within the literature that guides the subject. In a second step, the paper presents a critical analysis of previous survey and reality within the construction industry. We performed an analysis of the pathologies Valley State University in Sobral Acaraú‐UVA‐CE. It was made proposals to solve the problems of pathologies completion of the work is based on the importance of seeking greater durability of buildings, preventing pathologies moisture will damage property and endanger the health of people. Key ‐ Words: Pathology; Moisture; Buildings, Waterproofing.


1 Introdução Já a palavra umidade, segundo o dicionário Michaelis é “qualidade do que é ou está úmido, quantidade de líquido no organismo. Relento, orvalho, garoa”. Dentro da temática para a engenharia, relacionando com as patologias tem‐se umidade como sendo “qualidade ou estado úmido ou ligeiramente molhado”, KLEIN (1999). Conforme PEREZ (1985), a umidade nas construções representa um dos problemas mais difíceis de serem corrigidos dentro da construção civil. Essa dificuldade está relacionada à complexidade dos fenômenos envolvidos e à falta de estudos e pesquisas. Essa carência ainda é percebida hoje, mais de 20 anos após elaboração do trabalho do autor citado. Os problemas de umidade quando surgem nas edificações, sempre trazem um grande desconforto e degradam a construção rapidamente, sendo as soluções caras. Conforme citado anteriormente, como fatores que geraram aumento do número e intensidade de patologias, o aparecimento frequente de problemas ocasionados por umidade é decorrente de características construtivas adotadas pela arquitetura moderna assim como os novos materiais e sistemas construtivos empregados nas últimas décadas. Com o uso do concreto armado, as paredes passam a ter como função principal a de vedação, deixam de serem portantes, resultando assim em paredes mais esbeltas. Há também a utilização de pré‐ fabricados e de novos materiais que trouxeram consigo as juntas. Esse conjunto de materiais de diferentes tipos nas fachadas e coberturas apresenta o problema de desgaste diferencial, pois cada um tem uma durabilidade específica e deste modo o envelope externo fica vulnerável (PEREZ, 1985). Por outro lado, as técnicas de projetar trabalhos de manutenção continuaram as mesmas, dando importância por parte dos interessados na construção civil, apenas ao projeto estrutural e o das instalações elétricas e hidráulico‐sanitárias. Essa postura já está sendo modificada atualmente, surgindo à cultura de realizar manutenções e investir em novas técnicas para a mesma. O objetivo geral deste trabalho é contribuir com engenheiros, arquitetos, e demais profissionais da área de construção civil, com informações que levem ao entendimento das patologias ocasionadas pela umidade nas edificações, de modo a evitá‐las e, não sendo possível, ser uma base para buscar uma forma de saná‐las. Analisando as patologias de edificações do Campus da Betânia e Campus da Cidao com a respectiva solução. Outros objetivos específicos foram Indicar as origens da umidade nas edificações e a natureza dos problemas ocasionados; citar as principais patologias decorrentes; Apresentar alguns mecanismos de proteção visando evitar patologias ocasionadas pela umidade, Propor soluções para os problemas de umidade nas edificações da Universidade Estadual Vale do Acaraú‐UVA.

2 Metodologia O trabalho foi feito através de pesquisas pela internet com sites especializados,através de artigos e livros especializados da área,assim como nas visitas in loco para uma melhor visualização dos problemas e fazendo assim uma melhor análise das situações das patologias através de fotos dos problemas. Depois de identificadas as patologias de umidade as perdas foram analisadas e posteriormente feitas sugestões de melhorias simples a fim de diminuí‐las.


3 Revisão de literatura 3.1 Infiltração na construção civil

Há vários tipos de infiltrações que afetam a estrutura física da obra especialmente nos materiais utilizados em sua construção como, por exemplo, no reboco, na pintura, no concreto, no aço, entre outros. Este tipo de “patologia”, além de interferir na durabilidade, da obra é prejudicial à saúde do homem, uma vez que o ambiente úmido abriga micro‐organismos (fungos) que são responsáveis pelo desencadeamento de doenças. Ademais, podem gerar desgaste físico e emocional nos proprietários, visto que a recuperação da obra implica gastos financeiros e problemas na comodidade dos moradores. 3.2 Danos causados pela umidade

A ausência de impermeabilizantes nas áreas molhadas pode causar, segundo Verçoza (1983), os seguintes problemas: goteiras, manchas, mofo, apodrecimento, ferrugem, eflorescência, criptoflorescência, gelividade e deterioração.

Goteiras e manchas – quando a água atravessa uma barreira, ela pode, no outro lado, ficar

aderente e ocasionar uma mancha; ou, se a quantidade é maior, gotejar, ou até fluir. Em qualquer dos casos, numa construção, estes são defeitos que só raramente podem ser admitidos. A umidade permanente deteriora qualquer material de construção, e sempre desvaloriza uma obra.

Mofo e apodrecimento – o apodrecimento da madeira é devido ao mofo e bolor. O mofo e o bolor

são fungos vegetais cujas raízes, penetrando na madeira, destilam enzimas ácidas que a corroem. Até mesmo nas alvenarias eles causam danos, porque eles também ali aderem, escurecendo as superfícies e, com o tempo, desagregando‐as. Sendo vegetais, esses fungos precisam de ar e água

Ferrugem – oxidação é a transformação lenta de um metal em seus óxidos. No caso do ferro e aço

a oxidação toma o nome de ferrugem. A ferrugem é um sal de pouca aderência (cai facilmente sob fricção), de mau aspecto e de volume maior que o do ferro que lhe deu origem. O processo de formação da ferrugem é complexo e não cabe aqui descrevê‐lo, mas o essencial é saber que a umidade é que dá condições favoráveis ao aparecimento da ferrugem. Por isso deve‐se sempre procurar obter concreto impermeável: se a umidade penetrar até a armadura, facilmente aparece a ferrugem que, ao aumentar de volume, arrebenta o cobrimento do concreto armado.

Eflorescências – são formações de sais nas superfícies das paredes, trazidos do seu interior pela

umidade. As eflorescências causam mal aspecto, manchas, ou descolamento da pintura, etc. Pior ainda quando elas se situam entre os tijolos e o reboco, fazendo este se descolar. Conforme o volume chegam a formar estalactites. As eflorescências aparecem quando a água atravessa uma parede que contenha sais solúveis. Estes sais podem estar nos tijolos, no cimento, na areia, no concreto, na argamassa, etc.

Criptoflorescências – também são formações salinas, de mesma causa e mecanismo que as

eflorescências, mas agora os sais formam grandes cristais que se fixam no interior da própria parede ou estrutura. Ao crescerem, eles podem pressionar a massa, formando rachaduras e até a queda da parede. O maior causador de eflorescência é o sulfato. Os sulfatos, ao receberem água, aumentam muito de volume


Gelividade – a água, ao congelar, aumenta de volume. E a água em canais capilares congela a

temperatura acima de 0º. Ela pode congelar à temperatura de até 6ºC. Assim sendo, a água depositada nos poros e canais capilares dos tijolos e do concreto congela em dias frios. Ao congelar aumenta de volume.

3.3 Origem da umidade nas construções

Os problemas de umidade podem se manifestar em diversos elementos das edificações – paredes, pisos, fachadas, elementos de concreto armado, etc. Geralmente eles não estão relacionados a uma única causa. Segundo VERÇOZA (1991) a umidade não é apenas uma causa de patologias, ela age também como um meio necessário para que grande parte das patologias em construções ocorra. Ela é fator essencial para o aparecimento de eflorescências, ferrugens, mofo, bolores, perda de pinturas, de rebocos e até a causa de acidentes estruturais. Têm‐se as seguintes origens as umidades nas construções, conforme VERÇOZA(1991):

Trazidas durante a construção; Trazidas por capilaridade; Trazidas por chuva; Resultantes de vazamentos em redes hidráulicas; Condensação.

VERÇOZA (1991) e KLEIN (1999) afirmam que a umidade oriunda pela execução da construção é aquela necessária para a obra, mas que desaparece com o tempo (cerca de seis meses). Elas se encontram dentro dos poros dos materiais, como as águas utilizadas para concretos e argamassas, pinturas, etc. Sobre a origem devido aos vazamentos de redes de água e esgoto, VERÇOZA(1991) comenta que é de difícil identificação do local e de sua correção. Isso se deve ao fato destes vazamentos estarem na maioria das vezes encobertos pela construção, sendo bastante danosos para o bom desempenho esperado da edificação. Já a umidade de condensação possui uma forma bastante diferente das outras já mencionadas, pois a água já se encontra no ambiente e se deposita na superfície da estrutura e não mais está infiltrada. Na tabela 1 se tem a relação das origens com os locais onde podem ser encontradas:

Tabela 1 – Origem da umidade nas construções. Fonte: Adaptada de KLEIN, 1999

Origens Presente na

Umidade que vem da execução da construção

Confecção do concreto,Argamassa e pinturas

Umidade das chuvas Coberturas (telhados), paredes e lajes de terraços

Por capilaridade Paredes, terra através do lençol freático

Vazamentos de rede de água e esgoto Paredes,terraço,pisos e telhados

Por condensação Paredes,forros,pisos,banheiros,cozinhas e garagem


3.3.1 Vazamentos de lajes de cobertura

Conforme VERÇOZA (1991), caso exista impermeabilização, deverão ser realizadas duas verificações. A primeira consiste em verificar se paredes e platibandas adjacentes possuem rachaduras. Conforme o autor, na maioria das vezes, a água entra pela rachadura da platibanda e vai para baixo do sistema de impermeabilização, onde ocorrem e aparecem os sintomas idênticos à impermeabilização perfurada. A correção a ser feita deverá adotar mástiques próprios para a situação com epóxi ou argamassa expansiva. VERÇOZA, 1991, relata que a segunda maior causa de defeitos em impermeabilização é devido a rodapés mal executados.Toda impermeabilização de lajes tem de possuir remate, nas platibandas e paredes vizinhas, por um rodapé que estenda até 30 cm ou 20 cm acima do piso depois de pronto.Deste modo, o rodapé deve ficar bem fixado,(as maiores tensões ocorrem nas quinas, local onde certamente a impermeabilização poderá quebrar).

3.3.2 Vazamentos em pisos e paredes

Segundo KLEIN(1999), a umidade em parede e pisos pode se originar conforme esses três meios:

Por vazamentos pela ruptura de canalizações de água fria, quente, esgoto e pluvial; Pela penetração de água da chuva; Pela percolação de água oriunda do solo, por ascensão capilar.

Um tipo de infiltração em parede, de acordo com VERÇOZA (1991), é o que acontece em muros e platibandas na parte superior. As manchas aparecem nos forros, bem junto à parede, ou na própria. Outra forma de vazamento em paredes é o tipo de umidade generalizada, quase permanente que acontece logo após chuvas vindas de determinadas direções. Manchas também sobre o peitoril das janelas são devido à inexistência ou à falta de tijolos sobre as mesmas (ver Figura 01 abaixo).

Fig. 01 – Infiltração em paredes e Janelas. Fonte – Adaptada de VERÇOZA, 1991

3.3.3 Vazamentos em reservatórios Vazamento, em reservatórios, barragens e piscinas, é de fácil solução, mas difícil de atingir um bom resultado. A solução segundo, VERÇOZA, 1991, é refazer a impermeabilização. Caso seja generalizado o problema, a impermeabilização para esta situação não está funcionando bem e deve ser analisada e verificado se é a melhor opção. Vazamentos deste tipo frequentemente possuem manchas ou estalactites de carbonato, brancas, que indicam externamente o local do fluxo de água. Esse fluxo ocorre geralmente nas juntas de concretagem. Se for uma mancha circular ou elipses, geralmente o vazamento está no centro, originado


Conforme THOMAZ (1996), as mudanças higroscópicas ocasionam modificações nas dimensões dos materiais porosos que integram os elementos e componentes da construção. Com o aumento da umidade, há uma expansão do material e com a redução, ocorre o contrário, uma contração do mesmo. Existindo então vínculos que irão impedir ou restringir essas movimentações por umidade, ocorrerão fissuras. THOMAZ(1996), informa que a quantidade de água absorvida por um material tem a relação direta com dois fatores, que são a porosidade e a capilaridade. O mais importante dentre este dois é o segundo, pois na secagem de materiais porosos, ela provoca o surgimento de forças de sucção, que atuam na condução da água até a superfície do elemento, onde após um período de tempo, sofrerá evaporação. O autor considera ainda que essas forças de sucção citadas no parágrafo anterior são inversamente proporcionais às aberturas dos poros. Exemplificando, caso dois materiais diferentes são postos em contato, o que possui maior número de poros fechados absorverá água do outro com mais poros abertos. Sabe‐se que os materiais apresentam variações no tipo de poros, possuindo os mesmos em várias aberturas. Tem‐se o exemplo do concreto. Para este material há uma contração inicial por perda da água em excesso, que foi utilizada no processo de fabricação (este acontecimento não é a retração originada das reações químicas entre o cimento e a água). Depois de finalizada esta fase inicial, o concreto, sujeito aos variados teores de umidade, apresenta movimentações que permanecem dentro de um intervalo. Apesar de se saturar o concreto por completo, este material não retornará ao seu volume inicial, segundo THOMAZ (1996). Segundo THOMAZ (1996), as trincas provocadas por variação de umidade dos materiais de construção civil são muito parecidas com as provocadas por variações de temperatura. Podem acontecer, em casos específicos, aberturas variando em função das propriedades higrotérmicas dos materiais e das amplitudes de variação da temperatura ou umidade. A Figura 02 exemplifica trincas horizontais na alvenaria, provenientes da expansão dos tijolos: o painel é solicitado à compressão na direção horizontal.

Fig. 02 – Trincas horizontais na alvenaria provenientes da expansão dos tijolos. Fonte ‐ THOMAZ, 1996

Já na Figura 03, se tem trincas nas peças estruturais: a expansão da alvenaria solicita o concreto à tração.

Fig. 03 – Trincas nas peças estruturais. Fonte – Adaptada de THOMAZ, 1996


A Figura 04 ilustra o caso em que a expansão dos tijolos por absorção de umidade provoca o fissuramento vertical da alvenaria, no canto do edifício.

Fig. 04 – Expansão dos tijolos por absorção de umidade provoca o fissuramento vertical da alvenaria. Fonte –

Adaptada de THOMAZ, 1996

A Figura 05 a seguir mostra a trinca vertical no terço médio da parede, causada por movimentações higroscópicas de tijolos e solo‐cimento.

Fig. 05 – Destacamentos entre argamassa e componentes da alvenaria.

Fonte – Adaptada de THOMAZ, 1996 Outro tipo de fissura ocasionada por umidade, conforme THOMAZ (1996) é a que está presente no topo de muros, peitoris e platibandas. A argamassa do topo da parede absorve água e movimenta‐se diferencialmente ao corpo do muro, tendo como consequência o destacamento do mesmo. THOMAZ (1996) ainda menciona que outro material que também apresenta movimentações higroscópicas acentuadas é o gesso. Um problema específico neste caso, que é observado, é o fato de que nos edifícios ocorre o fissuramento de placas de gesso constituintes de forros, pela inobservância de juntas de movimentação entre as paredes e o forro. Segundo UEMOTO (1985), o termo eflorescência tem como significado a formação de depósito salino na superfície de alvenarias, isto sendo resultado da exposição de intempéries. Existem alguns procedimentos que podem ser adotados para o reparo desta patologia. Conforme UEMOTO (1985), caso a eflorescência ocorra em alvenaria externa de edificação recém‐terminada, ela geralmente irá desaparecer sozinha. Isto porque ainda estão ocorrendo reações e também devido ao fato desta patologia possuir solubilidade em água, sumindo após a ação de chuvas. O que se deve fazer na maioria dos casos é usar uma escova de aço para limpar o local, lavando com bastante água abundante. Pode‐se também utilizar algum produto químico para efetuar a retirada, principalmente em determinados tipos de eflorescências, devendo ser estudado antes o elemento químico a ser usado, pois poderá intervir na durabilidade do elemento construtivo. 3.3.5 Bolor em edifício Conforme ALUCCI & FLAUZINO & MILANO (1988), o desenvolvimento de bolor ou mofo em edificações pode ser considerado como um grande problema com grandeza econômica e ocorrência comum em regiões tropicais. Essa patologia provoca alteração na superfície, exigindo na maioria das vezes a recuperação ou até mesmo a necessidade de se refazer revestimentos,


gerando gastos dispendiosos. Para se evitar que o bolor aconteça nas edificações, já na fase de projeto, medidas devem ser tomadas. As medidas visam garantir uma ventilação, iluminação e insolação adequada aos ambientes, assim como idealizar a diminuição de risco de condensação nas superfícies internas dos componentes e também evitar riscos de infiltração de água através de paredes, pisos e/ou tetos, ALUCCI & FLAUZINO & MILANO (1988).

3.3.6 Recomendações para prevenção da penetração de água pelas fachadas Conforme PEREZ (1988), “a umidade nas construções representa um dos problemas mais difíceis de serem resolvidos dentro das ciências da construção civil”. As patologias de umidade quando surgem nas edificações, geralmente acarretam grande desconforto e degradam a construção muito rapidamente. Além de que, as soluções para correções desses problemas envolvem muito dinheiro. O mesmo autor menciona que uns dos fatores que mais contribuiu para o aparecimento constante de problemas envolvendo a umidade foram às características construtivas adotadas pela arquitetura moderna, bem como os novos materiais e sistemas construtivos introduzidos. Peças mais esbeltas, utilização de juntas devido aos novos materiais e pré‐fabricação de componentes, o conjunto de diferentes materiais nas fachadas e coberturas, cada um destes tendo um desgaste diferencial. A Figura 06 mostra a importância de se conhecer o micro clima no qual a edificação está inserida. Devido ao modo e à intensidade que a chuva atua em cada uma das fachadas, estas devem ser projetadas de modos diferentes, sendo as mais afetadas pela ação da chuva com maior estanqueidade. As fachadas “a”, “b” e "d” têm que possuir esta característica com maior efeito.

Fig. 06 – Micro clima em fachadas de uma edificação. Fonte – Adaptada PEREZ (1985)

4. Análise das edificações da Universidade Estadual Vale do Acaraú ‐ UVA A análise das patologias foi feita em dois campos da Universidade Estadual Vale do Acaraú‐UVA localizada em Sobral no Ceará. O primeiro foi o campus da Betânia e o segundo foi no campus da Cidao no bloco da Engenharia Civil,com o objetivo de mostrar as patologias ocasionadas pela umidade nos blocos e propor uma solução para os problemas. Podemos analisar os casos mostrados como visto na revisão bibliográfica acima,na qual falamos dos casos frequentes nas construções sujeitas às umidades.

4.1 Campus Betânia O Campus Betânia da Universidade Estadual Vale do Acaraú‐UVA no antigo Seminário da Diocese


de Sobral que foi fundada a mais de 80 anos, hoje o imóvel está alugado para o Governo do estado Ceará. O Campus Betânia é uma edificação antiga, onde ao longo dos anos foram aparecendo varias patologias, inclusive a umidade .A Figura 07 mostra a entrada principal da Universidade.

Fig. 07 – Campus Betânia. Fonte – Própria, 2012

Como se pode ver na Figura 8 claramente o campus da Betânia é muito antigo e foi recentemente restaurada em alguns pontos. Pelo o exposto na Figura 08 nos mostra a questão dos micro‐organismos ocasionados pela exposição a intempéries fazendo assim florescer o bolor por conta das tubulações das águas do telhado que desemboca na área aberta, sendo que não houve uma proteção, fazendo assim agravar o caso e deixar esteticamente feio.

Fig. 08 – Infiltração em parede devido à tubulação expostas. Fonte – Própria, 2012

Na Figura 09 podemos analisar a quantidade de bolor visto e também o descascamento da parede em si ocasionando um aspecto desagradável. Percebemos assim que por se tratar de uma edificação antiga é ate aceitável a situação ao longo da vida útil da mesma, mas que com certos cuidados podemos retificar a situação e em outros casos podemos ate erradicar o problema.

Fig. 09 – Bolor em paredes por conta da umidade. Fonte – Própria, 2012


Outro caso que chama atenção no campus da Betânia foi a questão das goteiras que fizeram buracos no teto de gesso e manchou outra parte. Isso foi registrado numa situação de seca aqui no Ceará, imagina numa situação de chuva intensa correria o risco de cair à estrutura de gesso na cabeça de alguém(ver Figura 10).

Fig. 10 – Furos no forro de gesso feito por vazamentos no telhado. Fonte ‐ Própria, 2012

4.2. Campus Cidao O Campus da Cidao teve origem de uma antiga fabrica de óleo de oiticica,e logo depois foi modificado umas partes para abrigar duas instituições,o antigo Centec,hoje Instituto Federal do Ceara e Universidade Estadual Vale do Acarau‐UVA que a 15 anos abriga o bloco da engenharia civil. Na Figura 11 mostra a entrada do Campus da Cidao.

Fig. 11 – Campus Cidao. Fonte ‐ Própria, 2012

No caso da Figura 12 analisou‐se a parede da sala 17, do bloco da engenharia civil no campus da Cidao, onde se pode notar a presença de eflorescência, que são depósitos cristalinos que foram confeccionados na argamassa de amassamento e assentamento e depois logo após o encontro com a água infiltrada ocasionou o problema estragando a aparência e a saúde da sala.Pode‐se notar a presença de uma cor amarelada e uma rachadura considerada que deixa uma aparência desagradável.


Fig. 12 – Eflorescência e Rachadura. Fonte ‐ Própria, 2012

Percebe‐se na Figura 13 a parede do campus da Cidao no bloco da engenharia civil, sala 21 onde podemos ver claramente mais uma vez a gravidade do caso, pois alem de esteticamente ruim e desagradável ainda tem a questão da saúde, pois as salas são compostas de condicionadores de ar e pode prejudicar os alunos com algumas alergias ou problemas respiratórios. Na Figura 13 vemos o descascamento da parede mostrando as varias fase das pinturas feitas anteriormente.

Fig. 13 – Parede úmida e Descascada. Fonte – Própria, 2012

Na sala 21 nota‐se mais um caso patológico onde a parede esta descascando, por causa da infiltração, e logo notamos a diferença de cores onde podemos constatar a pintura antiga e o completo descascamento da pintura nova e a presença do reboco onde percebemos o esfarelamento ate mesmo da pintura antiga, podemos ver na Figura 14.

Fig. 14 – Destacamento da pintura da sala 21. Fonte – Própria, 2012


A figura 15 mostra um caso atípico onde podemos ver uma cor escura junto o rodapé da parede e do piso também, fazendo deduzir que seria umidade vinda por percolação. O caso nos diz que o piso pode está sendo afetado com a infiltração e temos então que procurar uma solução não só para a parede, mas também para o piso.

Fig. 15 ‐ Infiltração no piso. Fonte – Própria, 2012

Na Figura 16 é mostrada a sala da coordenação do bloco da engenharia civil no campus da Cidao onde analisando o caso visto podemos notar a presença de eflorescência na parede e rodapé ocasionado pela umidade advindo da diferença de altura da coordenação para sala ao lado que por gravidade a água procura o lado mais baixo. A mesma sala da coordenação passou por uma reforma em junho de 2012 onde foi retirado todo o reboco até uma altura de 1,50m com o objetivo de sanar o problema, depois refizeram o reboco e pintaram. Depois da reforma passaram três meses e o problema retornou com mesma intensidade de anteriormente.

Fig. 16 ‐ Eflorescência na sala da coordenação. Fonte – Própria, 2012

Já na figura 17 mostra‐se uma patologia ocasionada no piso, pois o mesmo está com desníveis considerados afetando assim a movimentação na sala. Podemos claramente perceber que existe umidade no piso pelo problema exposto, pois o mesmo fez piso descer na parte mais afetada. Foram usadas as cadeiras para mostrar o problema mesmo não ficando muito visível.


Fig. 17 – Desnível e rachadura no piso. Fonte– Própria, 2012

Na Figura 18 encontra‐se o fundo da sala 23 onde se percebe claramente as patologias recorrentes de depósitos salinos que logo mais vai estourar novamente a pintura.

Figura 18 – Parede com sinais de criptoflorescência. Fonte– Própria, 2012

Na Figura 19 mostra‐se uma parede da sala da biblioteca,onde podemos ver um descascamento da pintura logo a cima da parte cerâmica e do filete de granito. A umidade vem da parte de fora da parede onde recebe toda água da chuva e sobe por percolação e por não ter uma impermeabilização preventiva, acontece esses problemas.

Fig. 19 – Parede da biblioteca com descascamento. Fonte– Própria, 2012

Na Figura 20 percebe‐se o descascamento da pintura e o bolor formado por conta da exposição as intempéries por ser uma área aberta e não ser impermeabilizada favorecendo assim as patologias. A solução simples do problema seria descasca toda o reboco na altura de um metro do nível do solo e fazer novamente com argamassa impermeabilizante.


Fig. 20 – Parede do laboratório de instalações elétricas com descascamento e bolor. Fonte Própria,2012

É mostrado na Figura 21 a exposição da armadura do pilar central da sala 18 por conta da umidade,ocasionando assim a corrosão da armadura do pilar comprometendo a estrutura. A solução encontrado para o caso foi fazer o reforço estrutural do pilar para compensar a armadura corroída,fazendo o jateamento com areia para retirada na ferragem do óxido de ferro incrustado no pilar(corrosão),sendo logo em seguida aplicado zarcão para depois fazer o recobrimento na parte afetada.

Fig. 21 – Armadura exposto com oxidação da sala 18. Fonte– Própria, 2012

5. Propostas para solução dos problemas das patologias

Analisando o problema encontrado no bloco da Engenharia Civil no campus da Cidao, encontramos dois casos diferentes para solucionar. Primeiro foi a parede do lado leste da sala,com relação ao quadro de escrever ,onde encontra‐se os piores casos.O segundo caso a considerar foi na parede norte,onde foi encontrado também problemas de infiltração, mas não no mesmo caso. Na parede leste,o caso acontece por causa da infiltração de água por conta da diferença de nível entre o prédio vizinho e as salas de aulas vindas por percolação. Já na parede norte foi encontrado também infiltração,só que agora não entrando no primeiro caso por conta da distancia que está da parede leste e porque as patologias encontram‐se na parede toda e próxima ao teto,o que mostra que talvez seja por gravidade ,ocorrida por infiltração de cima ,mais provável seja de vazamento de tubulação.


Antes de se atacar um problema,deve‐se conhecer suas causas. Do contrário, estar‐se‐ão mascarando problemas que poderão surgir no futuro,A falta ou falha da impermeabilização na fundação é uma das causas de umidade em parede. A água existente no solo sobe pelos capilares de blocos e tijolos, fazendo a pintura descascar, o reboco soltar, danifica móveis e causa doenças respiratórias em seus moradores, já que torna os ambientes insalubres. O imóvel perde valor. A solução para o caso do campus da cidao no bloco da Engenharia Civil no caso de paredes podemos tratar, primeiramente removendo o revestimento até atingir a alvenaria. Fecham‐se as possíveis bicheiras surgidas, devido à remoção do revestimento com argamassa de cimento e areia, preparando assim o substrato. A impermeabilização consiste na aplicação do sistema Argamassa Polimérica que é um revestimento bi‐componente composto por pó e líquido. O pó é um cimento modificado e o líquido,um polímero. Aplica‐se na forma de pintura, com brocha ou trincha, em demãos cruzadas em intervalos de 6 h entre demãos umedecendo o substrato previamente. Após a secagem, faz‐se chapisco com argamassa de uma parte de cimento e três de areia, amolentado com solução de uma parte de adesivo para duas partes de água. A areia deve ser de média para grossa. Podemos ter também a manta asfáltica como outro tipo de impermeabilização alternativo para sanar o problema,sendo este caso com uma mão de obra mais especializada e um custo maior,pois o trabalho seria maior devido a dificuldade de coloca‐la no local,pois porque a parede está junta com uma edificação e com um nível do terreno maior. Ao optar pela manta, a solução seria tirar metade da espessura da parede existente,já que ela não tem função estrutural,refazer chapisco e reboco e,depois de 72 horas,aplicar a manta na parede, implantando a manta asfáltica, inclusive ao redor dos pilares,que por estarem expostos à umidade,podem com o tempo,comprometer a estrutura,que já está sendo afetada na sala 18,onde o pilar do meio da parede,está sofrendo ação da corrosão que diminuiu a seção do aço do pilar. Não esquecer de ultrapassar para piso,um metro. Logo em seguida fazer o reboco em cima da manta com argamassa e depois da mesma curada, aplicar o vedapren em demãos cruzadas em intervalos de seis em seis horas. Outra solução encontrada é a impermeabilização com vedapren, isolação com poliestireno expandido(isopor) e a construção de uma nova parede. A impermeabilização começaria raspando a pintura da parede,depois limpando a superfície e,logo em seguida,aplicando o produto vedapren com trinchas ou rolos em demãos cruzadas,no total de 3 demãos. A isolação ficaria por conta do poliestireno expandido(isopor) que seria aplicado em toda parede,para depois construir uma nova parede de alvenaria. 6.Conclusão Conclui‐se que,nas edificações da Universidade Estadual Vale do Acarau‐UVA,no Campus da Betânia,como no Campus da Cidao,existe muito problema de umidade.No bloco da engenharia no Campus Cidao percebe‐se que o problema foi ocasionado inclusive pela diferença de nível existente do prédio vizinho,causando assim muitos problemas com infiltração. O caso da umidade já vem de muito tempo,sendo procurado uma solução do problema,mas que se torna apenas remédios paliativos,ou seja,solução apenas temporária,através de métodos comuns,mas não consistentes,pelo motivo claro da falta de conhecimento do problema, através de sua origem. Foi feito recentemente na sala da coordenação da Engenharia Civil uma reforma,na qual foi retirado todo o reboco,e refeito e,logo depois,pintado.Mas, depois de 6 meses,voltou novamente


o problema,porque não foi feito impermeabilização. O custo de manutenção do bloco da engenharia aumentará sensivelmente devido às patologias por conta da umidade. Já no campus da Betânia os problemas encontrados foram simples de resolver,sendo necessário somente manutenção e alguns reparos especializados como impermeabilização localizada para a solução dos problemas. Então conclui‐se que a prevenção é a melhor forma de resolver qualquer problema de umidade nas construções. 7.Referências [1] ALUCCI, M. P., FLAUZINO, W. D., MILANO, S. Bolor em edifícios: causas e recomendações.

Tecnologia de Edificações, São Paulo. Pini, IPT – Instituto de Pesquisas Tecnológicas do Estado de São Paulo, Coletânea de trabalhos da Div. de Edificações do IPT. 1988. p.565‐70.

[2] KLEIN, D. L. Apostila do Curso de Patologia das Construções. Porto Alegre, 1999 ‐ 10°

Congresso Brasileiro de Engenharia de Avaliações e Perícias. [3] PEREZ, A. R. Umidade nas Edificações: recomendações para a prevenção de penetração de

água pelas fachadas. Tecnologia de Edificações, São Paulo. Pini, IPT – Instituto de Pesquisas Tecnológicas do Estado de São Paulo, Coletânea de trabalhos da Div. de Edificações do IPT. 1988. p.571‐78.

[4] THOMAZ E. Trincas em Edifícios. São Paulo, Editora Pini, 1996. 194p. [5] UEMOTO, K. L. Patologia: Danos causados por eflorescência. Tecnologia de Edificações, São

Paulo. Pini, IPT – Instituto de Pesquisas Tecnológicas do Estado de São Paulo, Coletânea de trabalhos da Div. de Edificações do IPT. 1988. p.561‐ 64.

[6] VERÇOZA, E. J. Patologia das Edificações. Porto Alegre, Editora Sagra, 1991. 172p.

Patologias ocasionadas pela Estudo de caso em edificações da ... · Com o uso do concreto armado,...

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