Profª Arlete Petry Terraarpetry@gmail.com

1. Responda abaixo se as alternativas correspondem ao COFECI(CO) ou ao CRECI(CR):( CR ) controla o número de identificação em anúncios, propagandas( CR )É composto por 27 membros efetivos e igual número de suplentes. ( CR ) Controla o Cadastro e Inscrição de Corretores de Imóveis.( CO )Elaborar e alterar o Código de Ética Profissional. Criar e extinguir Conselhos Regionais. Eleger o Presidente e a Diretoria.

UNIDADE IV – Decreto 81871/78 art. 10 e 16

2. O corretor de imóveis que cometer infração poderá ser apenado cumulativamente com: a)(X) Multa e suspensão. b)( ) Multa, suspensão e advertência. c)( ) Multa, suspensão, advertência e censura. d)( ) Suspensão e advertência. e)( ) Suspensão, advertência e censura.

PG.60 – Artigo 39 do Decreto 81871/78 parágrafo 3°

3. De acordo com o código de ética, em relação aos clientes, o corretor de imóveis deve:a)( ) Inteirar-se de todas as circunstâncias do negócio, antes de oferecê-lo,b)( ) Nunca omitir detalhes que depreciem, informando ao cliente os riscos e demais circunstâncias que possam comprometer o negócio.c)( ) manter constante contato com o Conselho Regional respectivo, procurando aprimorar o trabalho deste órgão.d)(x) apenas as alternativas a e b estão corretas.e)( ) as alternativas a, b e c estão corretas.PG 58 – Resolução 326/92 art. 4

4. Dê o Conceito de Plenário e Conselho Fiscal do COFECI. Plenário: órgão deliberativo composto por 2 representantes de cada CRECI, tendo competência para eleger o presidente, a diretoria, elaborar e alterar seu próprio regimento, elaborar e alterar o Cód. de Ética Profissional, fixar anuidades, emolumentos e multas, expedir resoluções, criar e extinguir Conselhos Regionais, praticar os demais atos necessários ao cumprimento de seus objetivos em obediência a lei 6530/78 e seu Regulamento.Conselho Fiscal: com previsão legal para reunir trimestralmente, tem por finalidade examinar as contas em todos seus aspectos formais das atividades econômico-financeiras do COFECI.PG. 54 - RESOLUÇÃO COFECI - nº 574/98 REGIMENTO DO CONSELHO FEDERAL DE CORRETORES DE IMÓVEIS

5. Assinale a única alternativa errada. O incorporador deve: a)( ) Possuir ou adquirir o terreno onde pretende construir. b)( ) Registrar o Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis. c)( ) Fazer registro individual no Registro de Imóveis de cada unidade comercializada. d)( ) Instalar condomínio com entrega do prédio aos condôminos.e)(X) Ser pessoa Jurídica.PG 43 - Art. 29, da Lei 4.591/64

6. Qual o significado de condomínio?

A palavra condomínio tem o significado de domínio em comum, isto é, um bem ou uma propriedade imóvel pertencendo a vários donos, aos quais dá-se a denominação de condôminos. É o Direito Simultâneo que várias pessoas detém sob a orientação de uma Convenção.PG. 37

7. Para garantir seus honorários, o corretor deve tomar alguns cuidados. Relacione-os abaixo:a) Espaço em branco na opção de venda.b) Relatório de Atividades.c) Ficha de visitas(c) Outra maneira do corretor resguardar seu direito aos honorários é por meio de uma ficha de visita ao imóvel, corretamente preenchida e assinada pelo cliente interessado que visitou o imóvel.(a) Tal fato torna a opção de venda um documento juridicamente imperfeito e passível de nulidade.(b) Ao término do contrato de Opção de Venda, a fim de garantir seus direitos à comissão, o corretor deve comunicar por escrito ao proprietário o nome a identificação das pessoas por ele trabalhadas.PG. 12

8. Assinale a alternativa errada:

a) ( ) O locatário preterido do seu direito de preferência poderá reclamá-lo até seis meses a contar do registro no cartório de imóveis,

b (X) O direito de preferência do locatário caducará se não manifestada sua aceitação no prazo de trinta e cinco dias,

c ( ) O locatário tem o direito de preferência para adquirir o imóvel locado, em igualdade de condições com terceiros, devendo locador dar-lhe conhecimento do negócio mediante judicial, extrajudicial ou outro meio de ciência inequívoca.

D ( ) O direito de preferência não alcança os casos de perda da propriedade ou venda por decisão judicial, permuta, doação, integralização de capital, cisão, fusão e incorporação.

PGs. 28 - Art. 28 da lei 8245/91

9. Qual o valor da multa para infrações leves? E para infrações graves?Leves: 1 a 3 anuidadesGraves: 2 a 6 anuidades

PG.61

10. No contrato de opção de venda não é obrigatório constar:

a)( ) Nome e qualificação das partes.b)( ) Individualização e caracterização do objeto do contrato.c)( ) Menção de exclusividade ou não.d)( ) Prazo de validade do instrumento.e)(X) Data de entrega do imóvel no caso de se efetivar a venda.PGs. 11 e 12

11. Constitui infração disciplinar por parte do corretor de imóveis:

a)( ) Transgredir normas de ética disciplinarb)( ) Prejudicar por dolo ou culpa, os interesses que lhe foram confiadosc)( ) Violar o Sigilo profissionald)( ) Deixar de pagar contribuição ao Conselho regionale)( x) Todas as alternativas estão corretas.

PG.60

12. Relacione:a) Desmembramentob) Carta de Crédito FGTSc) Loteamentod) Carta de Crédito SBPE( a ) Subdivisão de gleba em lotes destinados à edificação, com aproveitamento do sistema viário existente, desde que não implique abertura de novas vias e logradouros públicos, nem prolongamento, modificação ou ampliação dos já existentes.(d ) É uma modalidade de compra da casa própria que utiliza recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimos.( c ) Subdivisão de gleba em lotes destinados a edificação, com abertura de novas vias de circulação, de logradouros públicos ou prolongamento, modificação ou ampliação das vias existentes. (b ) é um financiamento para compra de um imóvel novo ou usado utilizando os recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço.PGs. 20 e 38

13. Nos contratos de locação o proprietário pode exigir o aluguel adiantado:

a)( ) Desde que seja este o seu desejo. b)( ) Se a locação for por tempo indeterminado. c)(X) Se a locação for para temporada. d)( )Se o inquilino atrasar o pagamento com frequência. e)( ) Somente a alternativa primeira é correta.

Págs. 30 e 31

14. De acordo com o artigo 9º da lei do inquilinato, quais as situações em que a locação poderá ser desfeita?

a)( )Por mútuo acordo;b)( ) Em decorrência de infração legal ou contratual;c)( )Em decorrência da falta de pagamento do aluguel e demais encargos;d)( ) Para a realização de reparações urgentes determinadas pelo Poder Público, que não possam ser normalmente executadas com a permanência do locatário no imóvel ou, podendo, ele se recuse a consenti-las.e)(X) Todas as alternativas estão corretas.

PG. 24

15. Quando flagrado ou denunciado o que pode acontecer com o indivíduo que se diz corretor de imóveis, entretanto inabilitado para a função?

Tem contra si instaurados os processos pelo exercício ilegal da profissão, cuja consequência é uma ação penal pública pela prática de contravenção, como prescreve o artigo 47 do Decreto-Lei 3.688/41 (lei de Contravenções Penais). Pena: Prisão simples de 15 dias a 3 meses ou multa.

PG 8

16. De acordo com o Novo Código Civil, assinale o que não é da competência do síndico:a) (X) Presidir as assembleias ordinárias e extraordinárias.b) ( ) Prestar contas à assembleia dos condôminos.c) ( ) Cumprir e fazer cumprir o regimento interno e a convenção.d) ( ) Representar ativa e passivamente o condomínio.e) ( ) Ouvir o conselho fiscal em questões envolvendo grandes despesas extraordinárias.

PG.36

17. Mesmo não tendo opção de venda ou autorização para vender um imóvel, o corretor poderá anunciá-lo publicamente desde que:

a)( )Seja inscrito no CRECI.b)( ) Esteja em dia com a sua anuidade.c)( ) No anúncio conste o preço de venda.d)( ) No anúncio conste o número do CRECI do corretor.e)(X) Todas as alternativas estão erradas.

PG.12

18. A tabela de comissão pela intermediação imobiliária é:

a)( ) Elaborada pelo COFECI.b)( ) Elaborada pelo CRECI de cada região.c)( ) Definida nos Congressos dos corretores de imóveis que se realizam anualmente.d)( ) De comum acordo entre o corretor e a imobiliária onde ele trabalha.e)(X) Todas as alternativas estão erradas.

PG.57

19. A tabela de comissão pela intermediação elaborada pelo Sindicado dos Corretores de Imóveis para ter validade necessita:

a)( ) Ser homologada pelo COFECI.b)(X) Ser homologada pelo CRECI de cada região.c)( ) Não precisa ser homologada.d)( ) Só é homologada se o Sindicado manifestar esta vontade.e)( ) Todas as alternativas estão certas.

PG.57

20. Receber uma comissão além do combinado, de forma fraudulenta é chamada de:

a)( ) Over-chips.b)(X) Over-price.c)( ) Over-prix.d)( ) Tabela price.e)( ) Super price.

PG. 11

21. Dentre as atribuições do corretor de imóveis está a de:

a)( ) Exercer a intermediação na compra e venda.b)( ) Exercer a intermediação na permuta.c)( ) Exercer a intermediação na locação.d)( ) Opinar quanto à comercialização imobiliária.e)(X) Todas as alternativas estão corretas.

PG. 5

22. No âmbito de sua competência, o CRECI exerce, entre outras, ações de natureza:

a)( ) Normativa.b)( ) Fiscalizadora.c)( ) Disciplinar.d)( ) Deliberativa.e)(X) Todas as alternativas estão corretas.

PG. 56

23. De acordo com o Decreto 81.871/78 que regulamenta a profissão de Corretor de Imóveis, as sanções disciplinares podem ser de:

a)( ) Advertência verbal.b)( ) Censura.c)( ) Multa.d)( ) Suspensão de até 90 dias.e)(X) Todas as alternativas estão corretas.

PG. 60

24. Tendo com o base o Código de Ética art. 3°, o corretor de imóveis em relação ao exercício da profissão, à classe e a seus colegas não está obrigado a:

a)( ) Prestigiar as entidades de classe.b)(X) inteirar-se de todas as circunstâncias do negócio, antes de oferecê-lo. c)( ) Colocar-se a par da legislação vigente.d)( ) Zelar pela própria reputação.e)( ) Defender os direitos e prerrogativas profissionais e a reputação da classe.PG. 58

25. É proibido ao corretor de imóveis:

a)( ) Promover a intermediação com cobrança de over-price.b)( ) Fazer transação imobiliária contra disposição literal da lei.c)( ) Praticar quaisquer atos de concorrência desleal aos colegas.d)( )Desviar, por qualquer modo, cliente de outro corretor.e)(X) Todas as alternativas estão corretas.UNIDADE IV

26. Os Conselhos Regionais são compostos pelos Conselheiros em número de:

a)(X) 27 efetivos e 27 suplentes.b)( ) 27 efetivos e 18 suplentes.c) ( )18 efetivos e 18 suplentes.d) ( )18 efetivos e 27 suplentes.e) ( )18 efetivos e 9 suplentes.

PG.56 ART. 11

27. Cabe ao Conselho Federal dos Corretores de Imóveis (COFECI):

a)( ) Baixar normas de ética profissional.b)( ) Fixar multas, anuidades e emolumentos devidos aos Conselhos Regionais.c)( ) Julgar os recursos das decisões dos Conselhos Regionais.d)(X) As três primeiras alternativas estão corretas.e)( ) As três primeiras alternativas estão erradas.

PG. 54

28. No contrato de locação de uma casa residencial pelo prazo de 30 meses, o proprietário poderá pedir o imóvel antes de vencido o contrato desde que:

a)( ) Avise ao inquilino com antecedência de 30 dias.b)( ) Avise ao inquilino com antecedência de 60 dias.c)( ) Pague a multa contratual prevista no contrato.d)( ) Avise por escrito à imobiliária encarregada da administração.e)(X) Não pode pedir o imóvel antes do vencimento do contrato.PG. 22 ART.4

29. O imóvel alugado a um casal que se separa:

a)( ) O Contrato deve ser rescindido imediatamente.b)( ) O proprietário concederá um prazo de 90 dias para o casal desocupar o imóvel.c)(X) A locação continuará com o cônjuge que permanecer no imóvel.d)( ) Faz-se um novo contrato de locação e com reajuste do preço do aluguel.e)( ) Faz-se um novo contrato de locação em nome do cônjuge que for pagar pensão.PG.24

30. É livre a convenção do aluguel, podendo ser estipulado em:

a)( ) Dólar.b)( ) Qualquer moeda estrangeira.c)( ) Salário mínimo regional.d)( ) De acordo com a vontade do proprietário.e)(X) Nenhuma das alternativas.

PG.24

31. A lei 6530/78 prevê infrações que podem ser cometidas por corretores de imóveis de natureza leve(1) ou grave(2). Relacione-as:

(1) Anunciar publicamente sem estar autorizado por escrito(2) Praticar no exercício da profissão atos que a lei defina como crime de contravenção(1) Anunciar sem constar o número de inscrição(2) Negar-se a prestar contas de quantias ou documentos que lhe forem confiados(1) Anunciar loteamento ou condomínio sem o número do Registro de Imóveis PG.60

Continuação da questão anterior...

(1) Violar sigilo profissional(2) Promover ou facilitar transações ilícitas que prejudiquem a terceiros (1) Violar obrigação legal concernente ao exercício da profissão(1) Deixar de pagar contribuição ao CRECI(2) Exercer a profissão quando impedido de fazê-lo ou facilitar para que outras a exerçam(1) Recusar a apresentação da carteira profissional quando couber(2) Prejudicar por dolo ou culpa os interesses que lhe forem confiados.PG.60

32. Uma imobiliária (pessoa jurídica) não precisa ser inscrita no CRECI se:

a)( ) Todos os sócios forem corretores inscritos.b)( ) Se pelo menos um sócio for inscrito.c)( ) Se todos os seus corretores forem inscritos.d)( ) Se não tiver nenhum corretor nela trabalhando.e)(X) Todas as alternativas estão erradas.

Unidade III

33. A pessoa jurídica para se inscrever no CRECI como imobiliária precisa:

a)(X) Ter um corretor como responsável técnico.b)( ) Ter um capital social superior a 100 salários mínimos.c)( ) Ter um mínimo de três sócios.d)( ) Ter mais de um departamento de vendas.e)( ) Ter sede própria.

Unidade III

34. Não é de competência do Conselho Federal dos Corretores de Imóveis (COFECI):

a)( ) Eleger sua diretoria.b)( ) Elaborar e alterar seu Regimento.c)( ) Baixar normas de ética profissional.d)(X) Elaborar as tabelas de comissões de intermediação imobiliária.e)( ) Homologar o Regimento dos Conselhos Regionais.

PG. 54

35. Quem pode e quando é possível ajuizar Ação Revisional de Aluguel?

Tanto o Locador como o Locatário podem Ajuizar ação revisional por ter discordado do reajuste do aluguel após 3 anos, a fim de ajustá-lo ao preço do mercado, Art. 19.

Pg. 25

36. Assinale a alternativa errada:a) ( ) Nas locações ajustadas por escrito e por prazo igual ou superior a trinta meses, findo o prazo estipulado, e o locatário continuar com o imóvel alugado por mais de trinta dias sem a oposição do locador, a locação será prorrogada por prazo indeterminado, mantidas as demais cláusulas e condições do contrato.b) ( ) Ocorrendo a prorrogação para contratos de prazo igual ou superior a trinta meses, o locador poderá denunciar o contrato a qualquer tempo, concedido o prazo de trinta dias para desocupação.c) ( ) Quando ajustada verbalmente ou por escrito e com prazo inferior a trinta meses, findo o prazo estabelecido, a locação prorroga-se automaticamente por prazo indeterminado.d) (x ) Ocorrendo a prorrogação para contratos ajustados verbalmente ou por escrito com prazo inferior a trinta meses, o locador poderá denunciar o contrato a qualquer tempo, concedido o prazo de trinta dias para desocupação.PGs.30 e 31

37. Relacione: a) Benfeitoria útil (c) Indispensável para conservar ou impedir a deterioração ou a destruição do bem.b) Benfeitoria voluptuária (a) embora dispensável, aumenta ou facilita o uso do bem ou melhora a sua condição, aumentando-lhe o valor.c) Benfeitoria necessária (b ) Prestam ao mero deleito ou recreio, que não aumentam o uso habitual do bem, ainda que o tornem mais agradável ou seja de elevado valor.d) Benfeitoria ( d) é qualquer melhoramento incorporado definitivamente ao solo ou a um imóvel pelo homem, e que não pode ser retirado sem a destruição ou dano considerável.PGs. 15 e 16

38. É(são) requisito(s) para o Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM):

a) ( ) afixação do selo certificador fornecido pelo CRECI da Jurisdição onde o corretor desenvolve suas atividades.b) ( ) Identificação do proprietárioc) ( ) número da matrícula no Cartório do Registro de Imóveisd) ( ) data da vistoriae) (X) todas estão corretas

PG.14

39. Responda abaixo se as alternativas correspondem a uma Obrigação do Condômino (OC) ou um Direto do Condômino (DC), de acordo com os artigos 1335 à 1337 do Código Civil.a)(DC)Usar, fruir e livremente dispor das suas unidades.b)(DC)Usar das partes comuns, conforme a sua destinação, e contanto que não exclua a utilização dos demais compossuidores.c)(DC)Votar nas deliberações da assembleia e dela participar, estando quite.d)(OC)Contribuir para as despesas do condomínio, na proporção de suas frações ideais.e)(OC)Não realizar obras que comprometam a segurança da edificação.f) (OC)Não alterar a forma e a cor da fachada, das partes e esquadrias existentes.PGs. 34 e 35

40. Relacione abaixo (1) Obrigação do Locador ou (2) Obrigação do locatário:(1) garantir, durante o tempo de locação, o uso pacífico do imóvel.(2) servir-se do imóvel para uso convencionado ou presumido(1) responder pelos vícios ou defeitos anteriores à locação,(2) realizar a imediata reparação dos danos verificados no imóvel ou nas suas instalações, provocados por si, seus dependentes, familiares, visitantes ou prepostos.(1) pagar taxas de administração imobiliária, se houver.(2) pagar as despesas ordinárias de condomínio.

PGs. 25 e 26

41. A contar do registro do ato no cartório de imóveis, o locatário preterido no seu direito de preferência poderá reclamar do alienante as perdas e danos ou, depositando o preço e demais despesas do ato de transferência, haver para si o imóvel locado, se o requerer no prazo de:

a)( ) 30 diasb)( ) 60 diasc)( ) 90 diasd)( ) 120 diase)(X) 6 meses

PG. 28

Assinale abaixo as afirmações verdadeiras com a letra “V” e as falsas com a letra “F”.

01 ( F ) Só pode ser incorporador uma pessoa jurídica. PG.42

02 ( F ) Não é da competência do síndico representar ativa e passivamente o condomínio. PG. 36 art.1348, II

03( V ) O Artigo 5 da Resolução COFECI 326/92 impõe a responsabilidade do corretor pelos atos que venha a praticar e cujas consequências possam ser danosas ao cliente e, como tal, responsabiliza-lo civil e criminalmente.PG. 59

04 ( V ) De acordo com a Resolução-COFECI 458/95, somente poderá anunciar publicamente, o corretor de imóveis, pessoa física ou jurídica, que tiver com exclusividade, contrato escrito de intermediação imobiliária. PG.13

05 ( V ) Nas relações de locação, os elementos básicos são o locador; o locatário e o imóvel. PG. 21

06 ( V ) No contrato de opção de venda é obrigatório constar nome e qualificação das partes, individualização e caracterização do objeto do contrato, menção de exclusividade ou não, prazo de validade do instrumento. PG. 11

07 ( F ) O Locador pode pedir mais de uma garantia locatícia, desde o locatário não apresente um fiador.PG. 30

08 ( F ) Mesmo não tendo opção de venda ou autorização para vender um imóvel, o corretor poderá anunciá-lo publicamente desde que seja inscrito no CRECI e esteja em dia com a sua anuidade. PG. 12

09 ( F ) A tabela de comissão pela intermediação imobiliária é definida nos Congressos dos corretores de imóveis que se realizam anualmente. PG. 57

10 ( V ) A tabela de comissão pela intermediação elaborada pelo Sindicado dos Corretores de Imóveis para ter validade necessita ser homologada pelo CRECI de cada região. PG.57

11 ( V ) Receber uma comissão além do combinado, de forma fraudulenta é chamada de “over-price”. PG. 11

12 ( V ) São atribuições do corretor de imóveis exercer a intermediação na compra e venda, na permuta e na locação de imóveis. Ele pode, também, opinar quanto à comercialização imobiliária. Art. 3° da lei 6530/78

13 ( F ) No âmbito de sua competência, o CRECI exerce função normativa, deliberativa e disciplinar. Ele só não tem função fiscalizadora. PG. 56

14 ( V ) De acordo com o Decreto 81.871/78 que regulamenta a profissão de Corretor de Imóveis, as sanções disciplinares podem ser advertência verbal, censura, multa, e suspensão de até 90 dias. PG.60

15 ( F ) De acordo com o código de ética, o corretor de imóveis em relação ao exercício da profissão, à classe e a seus colegas não está obrigado a defender os direitos e prerrogativas profissionais e a reputação da classe. PG.58

16 ( V ) É proibido ao corretor de imóveis promover a intermediação com cobrança de over-price, fazer transação imobiliária contra disposição literal da lei, praticar quaisquer atos de concorrência desleal aos colegas, desviar, por qualquer modo, cliente de outro corretor. Unidade IV

17 ( F ) É permitido ao corretor de imóveis negar-se a prestar contas de quantias ou documentos que lhe forem confiados. PGs. 58 e 59

18 ( V ) Não é de competência do Conselho Federal dos Corretores de Imóveis (COFECI) elaborar as tabelas de comissões de intermediação imobiliária. PG. 57

19 ( V ) Cabe ao Conselho Federal dos Corretores de Imóveis (COFECI) baixar normas de ética profissional, fixar multas, anuidades e emolumentos devidos aos Conselhos Regionais, julgar os recursos das decisões dos Conselhos Regionais. PG. 54

20 ( V ) O dia do corretor de imóveis é dia 27 de agosto, porque a lei 4116/62 foi publicada nesta data e tornou-se um marco na história do corretor. PG.07

21( V ) O prazo para avisar o CRECI, caso o corretor responsável pela pessoa jurídica resolva sair da empresa, é de 15 dias. PG.47

22 ( V ) A diretoria do COFECI será composta de um Presidente, dois Vice-Presidentes, dois Secretários e dois Tesoureiros. PG.54

23 ( F ) O imóvel alugado a um casal que se separa deve ser objeto de um novo contrato de locação em nome do cônjuge que for pagar pensão. PG. 24

24 ( F ) É livre a convenção do aluguel, podendo ser estipulado em salário mínimo regional. PG. 24

25 ( V ) Nos contratos de locação o proprietário pode exigir o aluguel adiantado se a locação for para temporada. PG. 30

26 ( F ) Uma imobiliária (pessoa jurídica) não precisa ser inscrita no CRECI se todos os sócios forem corretores inscritos. UNIDADE III

27 ( V ) A pessoa jurídica para se inscrever no CRECI como imobiliária precisa ter um corretor como responsável técnico. UNIDADE III

28 ( F ) O Conselho Federal é composto pelos Conselheiros em número de 27 efetivos e 27 suplentes.PG. 54

29 ( V ) Constitui infração disciplinar, por parte do corretor de imóveis, prejudicar por dolo ou culpa os interesses que lhe foram confiados, violar o sigilo profissional. PG. 60

30 ( F ) O corretor de imóveis que cometer infração poderá ser apenado cumulativamente com multa, suspensão, advertência e censura. PG. 60

31 ( V ) Cabe ao Sindicato elaborar tabelas de preços de serviços de corretagem e ao Conselho Regional apenas homologá-las. PG. 57

32 ( F ) Quem deve pagar as taxas de administração de aluguel, quando houver, é o locatário. PG. 25

33 ( V )Opção de venda deve ser escrita com prazo estabelecido, valor de honorários e preço do imóvel. Trata-se de um contrato Bilateral. PG. 11

34 ( V ) Plenário – órgão deliberativo (toma decisões): é composto por dois representantes e dois suplentes de cada Conselho Regional (CRECI). PG. 54

35 ( V ) O CRECI é composto por 27 membros efetivos e igual número de suplentes. PG. 56

36 ( V ) As garantias locatícias que prevê a lei do inquilinato são: Caução, Fiança, Seguro fiança locatícia e Cessão fiduciária de quotas de fundo de investimento . PG. 29

37 ( V ) Constitui contravenção penal, punível com prisão simples de 5 dias a 6 meses ou multa de 3 a 12 meses o valor do último aluguel atualizado e revertido ao locatário, caso o locador exija mais de uma garantia locatícia no contrato de locação. PG. 30

38 ( V ) Quando se tratar de pessoa jurídica, o número de inscrição deve ser precedido pela sigla CRECI, acrescida da letra “J”. PG. 13

39 ( V ) De acordo com o Decreto 81878/78, somente poderá anunciar publicamente o corretor de imóveis, pessoa física ou jurídica que tiver contrato escrito de mediação ou autorização escrita para alienação do imóvel anunciado. PG. 12

40 ( V ) Anunciar publicamente, ao contrário do que imagina alguns profissionais, não é apenas publicar o negócio em jornal impresso, mas também em panfletos, carros de som, placas, faixas, pinturas em parede, site do Corretor/Imobiliária ou sites específicos de venda de imóveis, bem como qualquer outro meio que torne pública a negociação imobiliária intermediada pelo Corretor. http://ogestorimobiliario.blogspot.com.br/2010/09/clausula-de-exclusividade-para-anunciar.html

41 ( F ) Na venda de imóveis novos, pertencentes às construtoras, a remuneração ainda não está incluída no preço de tabela. PG. 10

42 ( F ) É classificada como infração de natureza leve prejudicar por dolo ou culpa os interesses que lhe foram confiados. PG.60

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Contrato de Corretagem (22 páginas e 13 questões)

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