.net/.org Empresa Promoção e Divulgação Imobiliária, lda Portal de imobiliárias / Sítio web.
Transcript of .net/.org Empresa Promoção e Divulgação Imobiliária, lda Portal de imobiliárias / Sítio web.
.net/.org Empresa
Promoção e Divulgação Imobiliária, lda
Portal de imobiliárias / Sítio web
.net/.org www.imosetubal.com
Desenvolvimento Web
Mantém-se como cliente à 3 anos
.net/.org www.imovigo.com
Desenvolvimento Web
Sítio mantém-se
Cliente a recuperar
.net/.org www.oaquario.pt
Desenvolvimento Web
Cliente com avença trimestral
.net/.org www.setubal.ws
Sítio estratégico para divulgação
Desenvolvido com Base de Dados
Qualquer pessoa pode adicionar links
Empresa tem possibilidade de controlo
Importa que todos estejam funcionais
Ainda não está activo no domínio www.setubal.ws
Testar em www.imobiliarias.net/pesquisa
.net/.org www.imobiliarias.net
Sítio em reformulação
Passará a estar direccionado para .imobiliarias.org
O directório não existia, apenas a ideia
Controlo na área administrativa
.net/.org www.imobiliarias.org
Nova versão
Novas funcionalidades em Área administrativa e em Área clientes
Controlo de imóveis por distrito
.net/.org HOME – Destaques por distrito
Controlo de imóveis por distrito
Links para cada uma das empresas sobre a imagem corporativa
Contagem de acessos ao portal
Contagem de acessos aos sítios dos clientes
.net/.org DIRECTÓRIO - Prioridades
Directório com informação de: Empresa; Sítio; Pessoa a contactar; AMI; Telefone; E-mail
Dados visíveis por distrito
Dados visíveis por concelho
Directório com mais de 800 contactos
Controlo sobre a ordenação
Controlo sobre a visualização
.net/.org Área Administrativa – “Clientes”
Lista de clientes /imobiliárias
Visualização de estado
Possibilidade de eliminação
Pesquisa de clientes por nome
.net/.org Área Administrativa - imobiliárias
Visualização de dados de empresa
Controlo sobre colocação on-line
Controlo sobre ordenação (posição)
Disponibilizar acesso aos imóveis registados (angariações) após pagamento
.net/.org Imóveis registados – informação on-line
Informação de imóveis por distrito
Informação parcial sobre os imóveis
Sítio é de e para imobiliárias
Imobiliárias tem acesso à restante informação
É desejável que estas utilizem e consultem o imóveis
Mensagens automáticas para as empresas imobiliárias clientes sempre que haja registos
.net/.org Área Administrativa - Angariações
Visualização de imóveis registados
Possibilidade de eliminação
.net/.org Área Administrativa - Imóveis
Visualização de dados dos proprietários dos imóveis registados
Colocação on-line
Dados acessíveis às empresas imobiliárias por distrito
.net/.org Área Clientes
Dados acessíveis às empresas imobiliárias por distrito
Cada empresa cliente consegue aceder aos dados dos imóveis do seu distrito
Consegue aceder aos acessos que entretanto teve ao seu sítio web.
.net/.org Trabalho a desenvolver
Destaques por distrito POSSIBILIDADE DE DESENVOLVIMENTO
Valor trimestral de facturação por empresa 75€
Mailings para empresas
Telemarketing
Follow-up do processo até cobrança
Facturação
.net/.org HOME – Destaques por distrito
Imobiliárias de Setúbal
Valor de facturação actual 4 empresas - 300€
1.º Objectivo multiplicar por 10 – (espaço temporal 2006)
40 – Empresas (2 por distrito) 3000€
2.º Objectivo - atingir as 100 empresas (5 por distrito)
100 – Empresas 7500€
posicionamento nas páginas de cada distritopor ordem de pagamento
Follow-up do processo até cobrança
Facturação
.net/.org DIRECTÓRIO - Prioridades
• Neste espaço temos três situações que deverão cumprir a seguinte ordem de prioridade:
1. as que pagam no directório;
2. as que pagam na página principal;
3. as outras que constituem o directório.
• O valor a cobrar é de 75€ por semestre
• Para as que aderem à home tenham também a primeira prioridade, tem que pagar também aqui com direito a um desconto de 33,33% - - 50€
• Casos particulares de empresas com filiais, será estudado o caso.
O critério principal de prioridade será assegurado pela ordem de pagamento.
Mailings para empresas
Telemarketing
Follow-up do processo até cobrança
Facturação
Primeiras a pagar têm prioridade de ordenação!
.net/.org Importância para as Imobiliárias
• Pesquisa nos motores de busca - imobiliárias e outras palavras-chave, temos o imobiliarias na primeira página:
• Pesquisas em:– www.sapo.pt
• imobiliárias– www.aeiou.pt:
• imobiliárias,• imóveis, • Setúbal • Imobiliário• marketing
– www.google.pt:• Imobiliárias de Setúbal • Empresas mediadoras imobiliárias de Setúbal• Imobiliarias de Portugal (aparece na 2.ª Página)
– www.MSN.com• Imobiliarias
– www.altavista.com • imobiliarias
– www.portaldebusca.com • imobiliarias
.net/.org Equipa de Trabalho
• António Ginja Carmo
• Lucinda Almeida
• Mafalda Pires
• M.ª João Tavares
• Paulo Barbosa
Constituição de Equipa de Trabalho
Equipa de colaboradores
.net/.org
Marketing Mafalda e M.ª João
Gestão/Técnica António e Paulo
Desenvolvimento:
Paulo / António
Design/Propostas: Lucinda
Equipa de Trabalho
.net/.org Equipa de Trabalho
• MARKETING– Responsabilidade desde os contactos ao
pagamento;• GESTÃO/ADMINISTRATIVA
– Documentação comercial– Verificação de facturação e cobrança– Manutenção dos dados
• TÉCNICA / DESENVOLVIMENTO– Operacionalização do sítio
www.imobiliarias.org– Inserção/actualização da base de dados– Desenvolvimento de novos projectos
Situação pontual – TaskForce
Divulgação do directório e Home – page
Possibilidade de surgirem Clientes para desenvolvimento web
Disponibilização para preparação de propostas / Esquiços
Disponibilização para preparação de Orçamentos
.net/.org Fluxograma
Continuidade
TelemarketingContactos telefónicos
Não
Partilha da facturação
Follow-up Responsabilização
pelo acompanhamento de clientes
Sucesso> 40
NãoRever
estratégia
Sim
Sim
Transição de Trimestres e Semestres
Fluxograma
Consideração de hipótese de continuar com a colaboração
Em análise apenas o trabalho de Divulgação das empresas no Sítio Web imobiliarias
.net/.org Trabalho a realizar
• Preparar mailing’s sobre o serviço
• Preparar documentos sobre formas de pagamento
• Preparar mail’s padrão sobre a empresa
• Preparar Scripts – textos para os contactos
• Contactar todas as empresas• Confirmar dados• Confirmar respostas• Actualizar dados da base de
dados• Confirmar pagamentos• Colocar on-line• Facturar
Continuidade
TelemarketingContactos telefónicos
Não
Partilha da facturação
Follow-up Responsabilização
pelo acompanhamento de clientes
Sucesso> 40
NãoRever
estratégia
Sim
Sim
Transição de Trimestres e Semestres
.net/.org Formas possíveis de Execução
• Executar intensivamente durante duas/três semanas em equipa num local
• Cada um assumir uma zona geográfica e fazer os contactos individualmente num determinado período
• Ir fazendo – tempos livres
Continuidade
TelemarketingContactos telefónicos
Não
Partilha da facturação
Follow-up Responsabilização
pelo acompanhamento de clientes
Sucesso> 40
NãoRever
estratégia
Sim
Sim
Transição de Trimestres e Semestres
.net/.org Recursos Necessários
• Computador(es)
• Impressora
• Internet
• Telefones (1 a 4)
Continuidade
TelemarketingContactos telefónicos
Não
Partilha da facturação
Follow-up Responsabilização
pelo acompanhamento de clientes
Sucesso> 40
NãoRever
estratégia
Sim
Sim
Transição de Trimestres e Semestres
.net/.org Constrangimentos a ultrapassar
• Preparação
• Tempo – Data para concretizar
este trabalho
• Logística– Equipamentos
(Especialmente telefones – Vários)
– Local para efectuar o trabalho
Continuidade
TelemarketingContactos telefónicos
Não
Partilha da facturação
Follow-up Responsabilização
pelo acompanhamento de clientes
Sucesso> 40
NãoRever
estratégia
Sim
Sim
Transição de Trimestres e Semestres