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Não existe melhor lugar para comprarNão existe lugar melhor para investir

No vértice dos rios Itacaiúnas e Tocantins, com população superior a 233 mil habitantes, Marabá é a maior e mais importante cidade do Polo Carajás, área em franco desenvolvimento no sul/sudeste do estado do Pará. Cortada pela BR-230, a “Transamazônica”, e pela PA-150, Marabá é um dos principais portões de entrada rodoviária da capital do estado, além de centro econômico e administrativo de uma vasta região da “fronteira agrícola amazônica”. Com a conclusão das Eclusas de Tucuruí, permitindo a navegabilidade entre Marabá e Belém através do Rio Tocantins, Marabá também terá importância estratégica para o escoamento da produção siderúrgica, barateando o custo da tonelada transportada.Marabá representa hoje uma das maiores oportunidades de investimento em todo o país. Depois de passar por diversos ciclos econômicos, como o do caucho, borracha e castanha, Marabá vive hoje o auge do minério, e mais do que isso, a tão esperada verticalização da produção mineral.

Marabá A cidade que não para de crescer.

O município de Marabá é destaque na pecuária, com um dos maiores rebanhos e a melhor genética do país, mas é o minério que implanta um marco na história de Marabá, graças à transformação em produtos acabados, que trará mais oportunidades de geração de emprego e renda à população.Até 2014, estima-se que, entre investimentos públicos e privados, a região de Marabá receberá um total de mais de 33 bilhões de dólares, que vão gerar mais de 64 mil novos empregos.Com números que impressionam tanto, Marabá faz por merecer a realização de outro sonho tão esperado pela sua gente valorosa e trabalhadora: a chegada do seu primeiro centro de compras, lazer e entretenimento, o Shopping Pátio Marabá, presenteando a cidade e os municípios vizinhos, com um equipamento à altura de sua grandeza.

33 bilhões de dólares em investimentos até 2014

64.000 novos empregos até 2014

20% de crescimento projetado para os próximos anos

R$ 72 milhões de potencial mensal de consumo varejista projetado para 2012

Patio Marabá, o primeiro shopping center da região

Localização(Google earth)

Localização

O Grupo Leolar, a Dan Hebert e a AD Shopping apresentam o Shopping Pátio Marabá, um dos mais modernos centros de compra, entretenimento e lazer do país, localizado em uma das cidades que mais crescem no Brasil, polo do desenvolvimento do sudeste paraense, que hoje vive o auge de seu desenvolvimento com a verticalização de sua produção mineral e destaque de sua pecuária.

Primeiro shopping multiuso do Pará, o Pátio Marabá conta em seu complexo com dois hotéis - Solare Hotéis e

O Shopping Pátio Marabá será construído em terreno localizado na Folha 30, Quadra 15, Lote 10, Bairro Nova Marabá, com frente para a Rodovia Transamazônica, o que reforça o seu conceito: “Não existe lugar melhor para comprar, não existe melhor lugar para investir”.

Pátio Marabá, o primeiro Shopping Center da região que mais cresce no Brasil. Venha crescer junto!

É uma área estratégica, no setor urbano onde a cidade mais se desenvolve, próxima aos novos e grandes condomínios residenciais e da parcela de maior poder aquisitivo do município.

Suítes e Expresso XXI, totalizando 274 unidades habitacionais e uma torre comercial com 12 pavimentos e 168 salas comerciais. Um shopping que é muito mais que um shopping, um verdadeiro centro de negócios e conveniência. Um equipamento resultado da união entre um dos maiores grupos empresariais do Norte, o Grupo Leolar e uma das maiores administradoras de shopping centers do Brasil, a AD Shopping. Um shopping que pensa grande, exatamente como Marabá, que há quase 100 anos, não para de crescer.

Com o acesso direto pelas rodovias PA-150 e BR-230, a Trasamazônica, e ainda, por Marabá ser o mais importante polo de desenvolvimento da região, a área de influência do Shopping Pátio Marabá se estenderá pelos municípios vizinhos, distantes alguns poucos quilômetros.

Incluindo Marabá, o mercado formado pelas sete cidades da área de influência do shopping representa uma população de mais de 360 mil habitantes (62% apenas Marabá), com um

• Nova Marabá, em frente à Transamazônica• Acesso direto aos principais bairros da cidade• A menos de 4 km do aeroporto• A menos de 10 minutos de qualquer ponto da cidade

potencial de consumo para o varejo projetado para 2012, da ordem de R$ 75 milhões mensais, com a população de Marabá representando 70% deste potencial.Com os novos investimentos projetados para até 2014 na região, o incremento populacional e de consumo para o varejo aumentará em escala exponencial na área de influência do shopping, sendo outra garantia de sucesso para o empreendimento e seus lojistas.

Localização privilegiada

O primeiro shopping multiuso do Pará

• 2 Torres de Hotéis: 274 unidades habitacionais• Torre Comercial: 168 salas• Lojas Âncora: 09• Lojas Mega: 07• Lojas Satélite: 164• Lojas Fast-food: 17• Restaurantes: 02• Parque de Diversões: 01• Salas de Cinema: 05, incluindo 01 sala 3D• Quiosques: 12• Vagas de Garagem: 1.235• Escadas Rolantes: 08, na primeira etapa do shopping • Elevadores: 08

Área bruta locável (ABL):

1ª Etapa: 32.538,65 m²2ª Etapa: 39.659,10 m²

Hall de entrada do shopping

Lobby dos hotéis Solare e Expresso XXI

Recepção torre comercial

Âncoras e Megastores confirmadas

Lojas satélite confirmadas Plantas baixas pisos / lojas

18K

5aSec

Adji

Alfa Elegance

Aramis

Arezzo

Authentic Feet

Bambu

Bio Test

Bob’s

Cabu

Cacau Show

Cairu

Calvin Klein

Carmen Steffens

Casa & Coisa

Chics

Chilli Beans

Cia. Paulista

City Shoes

Claro

Colcci

Corpo e Seda

Criativa

Criativa Baby

CSD

CVC

Damyller

Depyl Action

Di Santinni

Emporionaka

Epidemia

Estivanelli

Fábio Joias

Fitta

Giraffas

Havaianas

Hering

Kattleya

Keuly Stace

Lápis De Cor

Leo Sound

Lesso

Lilac

M.Martan

Marishoes

Manga Rosa

Mel Calçados

Moda Show

Moda Show Infantil

Morana

Ms Class

My Pet

Myth

Newstime

O Boticário

Ocimar Versolato

Oi

Ortobom

Ótica Ana Maria

Parallele

Parmeggio

Patroni

Pharmapele

Potfolio

Princess Joias

Requinte Store

Scada Café

Scala

Spazzio Verdi

Spoleto

Strato

Subway

Taco

Tim

Toca do Açai

Todeschini

Vivo

Vogue

Yogoothies

Piso L1/G1

Piso L2

Piso L3

Piso L4

Plan

tas

baix

as

Uma torre com 12 pavimentos e 168 salas comerciais

também faz parte do complexo Shopping

Pátio Marabá. São espaços inteligentes, projetados

para que a funcionalidade e a tecnologia caminhem

juntas, dotando a cidade de um equipamento

comercial pronto para a nova realidade de

investimentos da região.

Torre Comercial

Solare Hotéis e Suítes e Expresso XXI

Junto com o shopping Pátio Marabá, a cidade vai ganhar dois

equipamentos de padrão internacional na área da hotelaria,

totalizando 274 unidades habitacionais: Solare Hotéis e Suítes

(categoria midscale) e Expresso XXI (categoria econômico),

administrados pelo Grupo Solare, a maior rede de capital

nacional em número de Unidades Habitacionais da região Norte

e Nordeste, conforme pesquisa do FOHB – Fórum de Operadores

Hoteleiros do Brasil.

Com o firme propósito de gerar soluções inovadoras e excelência

empresarial, a Holding Dan Hebert tem como normas a

descentralização da tomada de decisões, a meritocracia e a ética.

Empresas da Holding Dan Hebert:Telemont Engenharia de Telecomunicações S/A

Dan Hebert S/A Construtora e Incorporadora

ATA Amazonas Terra Ambiental e Serviços S/A

Minerax Minerações S/A

Casa Lote Incorporações S/A

Polieduc Soluções Tecnológicas para Educação S/A

Parkway Shopping Center S/A

O investimento da Holding Dan Hebert nasceu em Brasília, mas hoje

está presente em todo o território nacional, garantindo aos brasileiros

qualidade nas áreas de telecomunicações, gestão do meio ambiente,

construção civil, mineração, tecnologia na gestão educacional e agora

investindo no segmento de shopping center através do Shopping Pátio

Marabá.

Suas empresas empregam aproximadamente 18 mil funcionários, todos

empenhados em um único objetivo: excelência no atendimento. Os

investimentos em capacitação são contínuos, mas o segredo do sucesso

ultrapassa a eficiência operacional, está no envolvimento pessoal e no

espírito de equipe, que levam suas empresas a superar as limitações e os

obstáculos e a sonhar cada vez mais alto.

Presente em 24 municípios do estado do Pará e em um município do

Tocantins, com 60 lojas varejistas e mais de 4.500 colaboradores. Sua

sede está localizada na cidade de Marabá, no sul do estado do Pará.

Seus empreendimentos são sempre localizados em regiões estratégicas,

obedecendo a uma distribuição logística racional. Sua presença é

marcante no sul do Pará, região com maior PIB per capta do estado

devido à forte presença das Indústrias Siderúrgica e Agropecuária.

Além da forte atuação no varejo, com mais de 90 mil metros quadrados de

área de venda em suas lojas, o Grupo Leolar está presente nos seguintes

segmentos econômicos: siderurgia, reflorestamento, climatização e

imobiliário.

Agora, como principal empreendedor do Shopping Pátio Marabá, o Grupo

Leolar realiza o sonho de uma região inteira, retribuindo toda a confiança

que recebe da população há 26 anos, com um dos mais modernos centros

de compras e serviços do Brasil, além de duas torres de hotéis e uma

torre comercial.

O empreendedor: um dos maiores grupos empresariais do norte do Brasil Grupo Leolar: empreendedor e solidário.

Empresas do Grupo Leolar:

Ciente de sua responsabilidade social, a empresa emprega pessoas com

necessidades especiais, menores inseridos nos programas do Ministério

do Trabalho, pessoas com idade acima de cinquenta anos, dá apoio a

instituições sociais (APAE, Pastoral da Criança, abrigos infantis e da terceira

idade) e mantém o Instituto Leolar Meninos do Grel, uma fundação que

atende duzentas crianças e adolescentes em situação de risco, que recebem

diariamente alimentação, aulas de reforço, capoeira, dança e artes. Além

disso, a empresa ainda contribui com o Programa Fome Zero, distribuindo

cestas básicas para cento e cinquenta famílias semanalmente.

Varejo: Leolar Magazine, Leolar Móveis, Leolar Modulados, Leolar Sound,

Leolar Fotografias, Leolar Baby, Borges Informática, Ótica Leolar, Dessale

e franquias Taco, Todeschini e Italínea.

Indústria: Maragusa e Leoforte Climatizadores.

Prestação de Serviços: Leolar Presentes

Imobiliária: Loteamento Cidade Jardim e Crystal Tower

Reflorestamento: Maragusa Reflorestadora

• 60 lojas

• Presente em 24 municípios do Pará e Tocantins

• Mais de 4.500 colaboradores

• Mais de 90 mil m2 de área de vendas

Alto padrão e pontualidade na entrega das obras são marcas registradas da DAN-HERBERT Construtora. Há 19 anos no mercado, a empresa, que faz parte da Holding DAN-HEBERT Participações, já entregou mais de 1.000 obras espalhadas em todo território nacional.

Graças à qualidade dos serviços prestados, é certificada com o nível “A” do PBQP-H (Programa Brasileiro de Qualidade e Produtividade no Habitat). Com soluções inovadoras e profissionais de alta capacitação técnica, a DAN-HEBERT Construtora é capaz de executar obras complexas, como shopping centers, hipermercados, casas populares, estações de tratamento de esgoto, edificações comerciais de alto padrão, pontes e viadutos. A DAN-HEBERT Construtora tem consciência de que capacitação, utilização das mais modernas tecnologias e respeito às normas técnicas não são suficientes para transformar a empresa em referência, a confiabilidade e a qualidade dependem também da excelência alcançada na interação diária de seus mais de

1.000 colaboradores com cada cliente. É o envolvimento pessoal e o espírito de equipe que garantem a satisfação e a segurança nos serviços prestados.

Uma equipe multidisciplinar altamente capacitada e engajada – composta por engenheiros, técnicos e operários – é o segredo do sucesso, que leva a DAN-HEBERT Construtora a assumir e vencer os maiores desafios, buscando a elevação de seus padrões de atendimento, qualidade e satisfação de seus clientes

Atenta ao rigor das práticas de controle de qualidade e ao cumprimento de prazos estabelecidos no desenvolvimento de seus projetos, a DAN-HEBERT S/A Construtora firmou-se no mercado da construção civil atendendo a clientes muito exigentes em diferentes segmentos da economia, realizando obras industriais, comerciais, residenciais e de infraestrutura.

CONSTRUTORA E INCORPORADORA

CONSTRUTORA E INCORPORADORA

Desde 1995 quando foi fundado, o Grupo Solare se orgulha em contribuir para o desenvolvimento do turismo de nosso país. Com 5 bandeiras de hotéis que atendem segmentos bem definidos - Gran Solare (luxo), L’authentique (conceito), Solare Hotéis e Suítes (midscale), Expresso XXI (econômico) e Soft Inn (supereconômico), o Grupo Solare consolida-se, cada vez mais, como especialista em

O planejamento, comercialização e administração do

Shopping Pátio Marabá será da AD Shopping, a maior

administradora independente de Shopping Centers do

país, estando presente em todas as regiões do Brasil.

Com uma carteira com 26 empreendimentos, sendo 5 em

implantação.

Planejamento e Administração Shopping

Planejamento, comercialização e administração• 26 empreendimentos em todo o Brasil• R$ 4,15 bilhões em patrimônios administrados• R$ 4,22 milhões em vendas anuais• 615.000 m2 de área bruta locável

Empreendimentos:São Paulo: Shopping Metrô Tatuapé, Shopping Metrô Boulevard Tatuapé, Taubaté Shopping, Shopping La Plage, Esplanada Shopping, Marília Shopping, Bauru Shopping, Shopping Pátio Limeira, Shopping Rio Claro, Shopping Cidade Sorocaba, Shopping Pátio Pinda, Shopping Praça da Moça, Shopping Pátio Botucatu, Shopping Pátio Osasco. Bahia: Shopping Center Lapa. Minas Gerais: Minas Shopping, Ponteio Lar Shopping, Shopping Pátio Divinópolis, Shopping Poços de Caldas, Villaggio Gutierrez. Pará: Shopping Pátio Belém, IT Shopping Center, Shopping Pátio Marabá. Distrito Federal: Pier 21. Amazonas: Millennium Shopping. Santa Catarina: Shopping Pátio Chapecó.

Modernidade, conforto e funcionalidade: estes são os conceitos que nortearam o projeto arquitetônico do Shopping Pátio Marabá, sob responsabilidade do Escritório Couceiro & Rubim Arquitetos Associados, de Belém do Pará, com 41 anos de experiência e milhões de metros quadrados projetados, em empreendimentos comerciais, residenciais e hospitalares, no norte e nordeste do país.Entre os projetos do escritório, podem ser destacados: Supermercados Líder (Doca, BR, Independência e Canudos,

Planejamento e AdministraçãoHotéis e Torre Comercial

Projeto

gestão hoteleira, tendo destaque no Anuário Exame 2007-2008, como o terceiro maior investidor Norte/Nordeste em quantidade de empreendimentos (09 hotéis) e formando a maior rede de capital nacional em número de Unidades Habitacionais da região, conforme pesquisa do FOHB – Fórum de Operadores Hoteleiros do Brasil.

em Belém); IT Center (Belém); Lojas Visão (Belém); Expansão do Shopping Pátio Belém (Belém); Expansão do Shopping Jaracati (São Luís – MA), Shopping Paragominas (Paragominas – PA), Supermercados Formosa (Cidade Nova e Duque, em Belém), Supermercados Nazaré (Augusto Montenegro, em Belém), entre outros.

São 4,15 bilhões de reais em patrimônios administrados,

com mais de 4.300 lojas em 615 mil m² de área bruta

locável. Mais de 180 milhões de pessoas que passarão

pelos shoppings administrados pela AD Shopping em 2011,

gerando mais de 4,22 bilhões de reais em vendas anuais.

Empreendedores:

www.leolar.com.br www.danhebert.com.br

www.adshopping.com.br www.gruposolare.com.br

Informações e comercialização: (11) 5102-3131 • (94) 3323 -1437 www.patiomaraba.com.br • www.twitter.com/patiomaraba

Planejamento e Administração Hotéis e Torre comercial:

Planejamento e Administração Shopping:

CONSTRUTORA E INCORPORADORA

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