Modelo de Ficha Técnica da Habitação · Comprimento máx. entre ... uma lâmina de betume...

FICHA TÉCNICA DA HABITAÇÃO

X provisória definitiva

1. Prédio urbano / fracção autónoma

Morada: Urbanização Val´Flores – Avenida dos Ferroviários Lote 107 – Pinhal Novo

Código Postal: 2955 - 190 Pinhal Novo

Inscrito na matriz predial da freguesia de Pinhal Novo ________________________________________________________ art.º n.º 9790

Registado na Conservatória do Registo Predial de Palmela _____________________________________________________ n.º 03845 / 040500

Identificação da fracção autónoma Lote 107 – Piso 2 A Licença de utilização n.º _______ , emitida em _______ /____ / ____

Alvará de licença de construção Processo n.º 257/2007, emitido em 20 / 03 / 2010 prazo previsto para conclusão das obras 24 Meses

2. Promotor imobiliário ou outro, nos termos do n.º 3 do artigo 3.º do D.L. 68/2004, de 25 de Março □Nome: IMOPORTUGAL – Fundo de Investimento Imobiliário Fechado ______________________________________ NIF/NIPC 720 007 070 Morada: Rua Ramalho Ortigão n.º 51 – Apartado 5027 – Lisboa ________________ Código Postal: 1081 - 972 – Lisboa

3. Autor do projecto de arquitectura

Nome: Arq.º Alexandre Fidalgo Mineiro _____________________________________________________ NIF/NIPC 188 979 743 n.º 5547 - OA

Morada: Avenida Infante D. Henrique, 883 – Montijo _____________________________________ Código Postal 2870 - 157 – Lisboa

4. Autores dos projectos de especialidades

ESTRUTURAS Nome Eng.º Nuno Miguel Veríssimo Esteves ________________ n.º 43950 X OE □ANET □___________

DISTRIBUIÇÃO E DRENAGEM DE ÁGUAS Nome Arq.º Alexandre Fidalgo Mineiro_____________________ n.º 5547 □ OE □ANET X OA ________

DISTRIBUIÇÃO DE ENERGIA ELÉCTRICA Nome Eng.º António Justiniano Rodrigues Crespo____________ n.º 25885 □OE □ANET X DGE _______

DISTRIBUIÇÃO DE GÁS Nome Eng.º António Justiniano Rodrigues Crespo____________ n.º 25885 □OE □ANET X DGE _______

DISTRIBUIÇÃO DE RADIODIFUSÃO E TELEVISÃO Nome Eng.º António Justiniano Rodrigues Crespo____________ n.º 25885 □OE □ANET X DGE _______

INSTALAÇÕES TELEFÓNICAS Nome Eng.º António Justiniano Rodrigues Crespo____________ n.º 25885 □OE □ANET X DGE _______

ISOLAMENTO TÉRMICO (RCCTE) - Nome Arq.º Alexandre Fidalgo Mineiro_____________________ n.º 5547 □ OE □ANET X OA ________

ISOLAMENTO ACÚSTICO Nome Arq.º Alexandre Fidalgo Mineiro_____________________ n.º 5547 □ OE □ANET X OA ________

INSTALAÇÕES ELECTROMECÂNICAS Nome Eng.º António Justiniano Rodrigues Crespo____________ n.º 25885 □OE □ANET X DGE _______

__________________________ Nome_____________________________________________________ n.º______ □OE □ANET □______

__________________________ Nome_____________________________________________________ n.º______ □OE □ANET □______

5. Construtor ou administração directa □Nome FIB – CONSTRUÇÃO S.A. _____________________________________________________ NIF/NIPC 503 529 958 Alvará n.º 29869

Morada: Centro Empresarial de Braga, Lugar da Misericórdia – Pav. D2 – Ferreiros_____________Código Postal 4710 – 583 - Adaúfe

6. Técnico responsável da obra

Nome: Eng.º Nuno Alexandre Alves Rodrigues _______________________________________ NIF/NIPC 228 661 102 n.º 44353 - OE

Morada: Centro Empresarial de Braga, Lugar da Misericórdia – Pav. D2 – Ferreiros_____________Código Postal 4710 – 583 - Adaúfe

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Secção I – LOTEAMENTO

7. Descrição geral

N.º total de lotes 398 N.º total de edifícios 398 N.º de lugares de estacionamento público 4417 N.º total de fogos 3024 N.º de edifícios por tipo de utilização:

Qt. Tipo de utilização Qt

.

Tipo de utilização

273 Edifícios exclusivamente de habitação

75 Edifícios mistos de habitação/terciário

2 Edifícios exclusivamente de comércio/Terciário

Equipamentos colectivos no loteamento, existentes ou previstos (E/P):

Qt. Equipamento E/P Responsável pela promoção Responsável pela gestão/manutenção

X Jardim público

Parque infantil

Piscina

X Campo de jogos

8. Planta de síntese do loteamento, cf. Portaria n.º 1110/2001, de 19 de Setembro ...........................................................ANEXO n.º ____

Secção II - EDIFÍCIO / PRÉDIO URBANO

9. Descrição geral do edifício

N.º do lote: 107 Área de implantação do edifício 425,00 m2

Utilização dominante do edifício: X Habitação multifamiliar □Habitação unifamiliar □Outra _________________________________________

N.º total de pisos 6 N.º de pisos acima do solo: 5 N.º de pisos abaixo do solo: 1 N.º total de ascensores: 1

N.º total de fogos 12 Nº de fogos por tipologia: T0 ____ T1 ____ T2 6 T3 6 T4 ____ ≥T5 ____Outros tipos de utilização e respectivas localizações:

Tipo de utilização Piso(s) Tipo de utilização Piso(s)

Estacionamento Cave

Comércio Rc

Serviços acessórios:

Descrição Área útil(m2)

Piso Descrição Área útil(m2)

Piso

Casa do porteiro

Sala de condóminos

Arrumos gerais do condomínio

N.º de lugares de estacionamento reservado aos moradores:

Colectivo em garagem: 6 Colectivo à superfície ____ Garagens privadas ____ Outro ____, qual? ______________________________Condições de acesso a pessoas com mobilidade condicionada:

Altura máxima dos ressaltos existentes no percurso entre a rua de acesso e a entrada no edifício 3,0 cm

Características da(s) rampa(s) de acesso:

Inclinação máxima: 20% (Rampa de acesso carros) Largura mínima: 350 cm (Rampa de acesso carros) Guardas(S/N)___ Comprimento máx. entre patamares de descanso_____ m

Entrada no edifício e percurso até à entrada no fogo:

Altura máxima do painel de campainhas: 155 cm Largura mínima da porta de entrada: 100 cm; Largura Útil = 88 cm

Largura mínima das portas entre espaços comuns (incluindo portas corta-fogo): 90 cm

Altura dos botões de chamada do ascensor: 110 cm Dimensão interior do ascensor 110 x 140 cm e largura mínima da porta: 90 cm

Meios mecânicos alternativos à subida de escadas ou degraus: Elevador

Outras instalações/equipamentos de apoio à mobilidade (ex.: avisadores sonoros, etc.): Sensores de iluminação nos patins de entrada e dos pisos.

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10. Fundações e estruturas

Tipos de fundações: □Sapatas □Estacas X Outro: Ensoleiramento Geral

Breve descrição da solução:

Laje de Ensoleiramento Geral em betão armado com malha ortogonal de A400nr inferior e superior. Laje com espessura de 50 cm. Conforme projecto aprovado.

Tipos de estruturas:

X Betão armado □Metálica □Mistas aço/betão □Madeira □Alvenaria □Outro ___________________

Breve descrição da solução:

Estrutura de Betão Armado com Pilares, Vigas e Lajes em Betão armado conforme projecto de estabilidade aprovado.

11. Coberturas

Tipos de coberturas: □Terraço X Inclinada □Outro ___________________

Breve descrição de todos os elementos constituintes, incluindo estrutura, revestimentos, isolamento térmico e respectiva espessura:

L a j e d a C o b e r t u r a i n c l i n a d a , e x e c u t a d a e m b e t ã o a r m a d o c o n f o r m e p r o j e c t o a p r o v a d o . P o r c i m a d a L a j e

d a c o b e r t u r a f o i e x e c u t a d a u m a b e t o n i l h a d e r e g u l a r i z a ç ã o p a r a r e c e p ç ã o d a i m p e r m e a b i l i z a ç ã o c o n s t i t u í d a p o r

uma lâmina de betume elastómero de 4Kg/m2 com armadura interior de polietileno de baixa pressão soldada a fogo em

posição flutuante, tipo danoplax 40-P-elastómero ou similar. Por cima foi colocado o isolamento térmico em placas de poliestireno

extrudido com 5,0 cm de espessura, sendo posteriormente colocado a telha. Breve descrição do sistema de drenagem de águas pluviais:

O sistema de drenagem de águas pluviais funciona através da recolha das águas, por pendentes executadas no pavimento, que encaminham as águas para ralos de escoamento.

12. Paredes envolventes

Paredes exteriores e paredes encostadas ou comuns (meeiras) com outros edifícios, agrupadas por características construtivas semelhantes:

X Fachada(s) □Empena(s) exterior(es) Orientação(ões): X N □NE □E □SE X S □SW X W □NW

Espessura total ___cm □Pano simples □Pano duplo □Outro ____________________Breve descrição de todos os elementos constituintes, incluindo localização e espessura do isolamento térmico:

Parede dupla com 30 cm de espessura, composta por alvenaria de tijolo perfurado de 11 cm + caixa de ar de 2 cm + isolamento térmico em placas de poliestireno extrudido com 4 cm + alvenaria de tijolo perfurado de 11 cm.

□Fachada(s) □ Empena(s) exterior(es) Orientação(ões): □N □NE □E □SE □S □SW □W □NW

Espessura total ___cm □Pano simples □Pano duplo □Outro____________________Breve descrição de todos os elementos constituintes, incluindo localização e espessura do isolamento térmico:

□Parede(s) encostada(s) X Parede(s) meeira(s)

Espessura total ___cm X Pano simples X Pano duplo □Outro ____________________Breve descrição de todos os elementos constituintes, incluindo localização e espessura do isolamento térmico:

Parede Meeira do Lote 106 com Lote 107 - Parede Dupla de alvenaria de tijolo perfurado de 15 cm + Isolamento térmico e acústico de lã de rocha com 4,0 cm e 70 Kg/m3, revestida nas faces exteriores com estuque projectado.Parede Meeira do Lote 107 com Lote 345 - Parede Dupla de alvenaria de tijolo perfurado de 15 cm + Isolamento térmico e acústico de lã de rocha com 4,0 cm e 70 Kg/m3, revestida nas faces exteriores com estuque projectado. O isolamento térmico e o pano de alvenaria duplo está com a construção do lote 345.

. .

13. Revestimentos de espaços comuns

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Espaço Piso Paredes Tecto

Átrio de entradaPiso revestido em pedra

moleano.

Paredes revestidas a pedra moleanos e revestidas em

madeira de faia vaporizada.

Tecto falso em gesso cartunado pintado branco.

Espaços de distribuição (ex.: corredores, galerias, etc.)

Piso revestido em pedra moleano em todos os pisos

excepto das arrecadações que é revestido em mosaico.

Paredes revestidas em estuque e pintadas.

Tecto falso gesso cartunado pintado nos

pisos execpto nas arrecadações que é revestido em estuque e pintado branco.

Escadas de distribuição

Escadas revestidas em pedra moleanos. Cobertores, espelhos, rodapé e patins de

descanço.

Paredes revestidas em estuque e pintadas.

Tecto revestido em estuque e pintado branco.

14. Segurança contra intrusão

Breve descrição dos dispositivos de segurança contra intrusão, incluindo controlo de acessos e sistemas de alarme:

Pré-instalação de alarme nas habitações e locais comerciais.

15. Segurança contra incêndio

Meios de detecção e alarme: □Automáticos Locais:___________________________________________________________________________

X Dispositivos de accionamento manual Locais: Cave; Piso 0 (Locais Comerciais);

Meios de extinção: X Extintores X Redes de incêndio armada na cave □Colunas secas □ Colunas húmidas □Sprinklers □_________

Outros equipamentos/dispositivos: □Controlo de fumos X Iluminação de emergência □Bloqueio automático de ascensores

X Sinalização dos caminhos de evacuação X Portas corta-fogo □Elevador p/ uso prioritário dos bombeiros □________________________

16. Gestão energética e ambiental

Controlo térmico de espaços comuns: □Aquecimento □Ar condicionado □Sistemas passivos □Outros_____________________________

Ventilação de espaços comuns: X Natural □Mecânica, nos seguintes espaços: ___________________________________________________

Iluminação em espaços comuns: □Natural X Artificial, com accionamento □Semi-automático (c/ temporizador) X Automático (c/ sensores)

Evacuação de lixos: □Recolha selectiva □Conduta(s) de recolha X Contentor(es) □Compartimento/depósito de contentores

Ductos: X Água X Águas residuais X Gás X Electricidade □_____________________________ □_____________________________

Outros: X Colectores solares p/ aquecimento de água □_________________________________ □__________________________________

17. Equipamentos ruidosos

Qt. Equipamentos ruidosos Potência sonora Localização, referindo se estão em espaços contíguos a espaços habitáveis

Grupo hidropressor Lw=____dB(A)

Gerador Lw=____dB(A)

1 Máquinas dos ascensores Lw=____dB(A)

1 Automatismos de portas de garagens Lw=____dB(A)

Sistema centralizado de ventilação Lw=____dB(A)

Sistema de ar condicionado Lw=____dB(A)

Posto transformação de corr. eléctrica Lw=____dB(A)

Outro___________________________ Lw=____dB(A Breve descrição das soluções de isolamento acústico e de isolamento face à transmissão de vibrações:

18. Comunicação e entretenimento

Breve descrição do sistema de distribuição de sinal audio:

Rede integrada de Televisão, internet e telefones, em todos os compartimentos execpto nas instalações sanitárias. Com gestão de sinais em quadro próprio.

Breve descrição do sistema de distribuição de sinal video:

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Breve descrição do sistema de comunicação de dados


19. Outra informação

Instruções sobre uso e manutenção do edifício, equipamentos de uso comum e serviços contratados de manutenção:

Descrição ANEXO n.º

□Regras de funcionamento do condomínio, ANEXO n.º_____

20. Materiais, equipamentos e fabricantes

Materiais de construção, com destaque para os de revestimento de fachadas e de espaços comuns:

Material Local de aplicação Fabricante

Forra Cerâmica Cinca 7,7x24,0 com alheta – grés extrudido

R e v e s t i m e n t o d a F a c h a d a principal – Pisos superiores

Monomassa Revestimento da Fachada Posterior

Revestimento Porcelânico 60x60 da Recer – Atabaska cinza grafite

R e v e s t i m e n t o d a F a c h a d a principal – Piso 0

Equipamentos de uso comum instalados no edifício (ex.: ascensores, ventiladores/extractores, detectores de fumos e gases, etc.):

Equipamento Localização Fabricante Garantia (anos)

Elevador Krone Serviços Comuns – Cave até Sotão

Identificação dos fabricantes referidos nos quadros anteriores, com indicação de moradas e contactos:

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Fabricante Morada e contacto

21. Planta de implantação do edifício, cf. Portaria n.º 1110/2001, de 19 de Setembro .:......................................................ANEXO n.º ____

22. Planta simplificada do piso de entrada, com indicação da orientação do edifício, e com a localização das portas exteriores, circulações horizontais, escadas e ascensores ..........................................................................................................ANEXO n.º ____

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Secção III - HABITAÇÃO / FRACÇÃO AUTÓNOMA

23. Descrição geral da habitação

Orientação(ões) da(s) fachada(s): □N □NE □E □SE X S □SW X W □NW Área bruta da habitação: 111,00 m2

Tipologia do fogo: □T0 □T1 □T2 X T3 □T4 □≥T5____ N.º de pisos: 1 Área bruta do fogo: 111,00 m2 Área útil do fogo: 96,79,00 m2

Área útil dos compartimentos/espaços do fogo:

Qt. Compartimento/espaço Área útil (m2)

Qt

.

Compartimento/espaço Área útil (m2)

1 Sala 23,01 1 Wc Suite 4,29

1 Cozinha 10,08 1 Hall de entrada 5,32

1 Quarto Suite 17,21 1 Hall interior 6,05

1 Quarto 12,46

1 Quarto 11,77

1 Wc Social 5,88 Dependências do fogo (ex.: lugares em garagem, arrecadações, varandas, quintais, etc.):

Qt. Dependência Localização Área útil(m2)

1 Lugar de parqueamento Cave – n.º 2 14,25

1 Arrumo Sótão – n.º 10 12,33

1 Varanda Fachada Principal 22,28

24. Paredes

ParedesEspessur

a total (cm)

Breve descrição de todos os elementos constituintes, incluindo localização e espessura do isolamento térmico

Paredes interiores de separação de compartimentos

15,0cm Paredes de alvenaria de tijolo perfurado de 11 cm, revestidas com estuque em ambas as faces.

Paredes confinantes com outros fogos 28,0cm

Paredes duplas de alvenaria de tijolo perfurado de 11 cm, com isolamento térmico de lã de rocha com 4,0 cm e 70Kg/m3, sendo as faces exteriores da alvenaria de tijolo revestidas com estuque projectado.

Paredes entre o fogo e os espaços comuns do edifício 28,0cm

Paredes duplas de alvenaria de tijolo perfurado de 11 cm, com isolamento térmico de lã de rocha com 4,0 cm e 70 Kg/m3, sendo as faces exteriores da alvenaria revestidas com estuque projectado.

Paredes entre o fogo e a(s) caixa(s) do(s) elevador(es) 25,0cm

Paredes da caixa do elevador em betão armado com 22 cm de espessura, revestida com isolamento térmico de placas de esferovite com 2 cm, rebocado e revestido a azulejo da cozinha.

Paredes entre o fogo e locais de comércio ou serviços

Não existem.

25. Pavimentos e escadas

Pavimentos e escadasEspessur

a total (cm)

Breve descrição de todos os elementos constituintes, incluindo localização e espessura de eventual isolamento térmico

Pavimentos entre fogos 33,0cmLaje de Betão armado com 20,0 cm de espessura, betonilha, manta acústica com redução de 20Db aos sons de impacto, betonilha e revestimento final.

Pavimentos entre o fogo e locais de comércio ou serviços 33,0cm

Laje de Betão armado com 20,0 cm de espessura, betonilha, isolamento térmico de placas de poliestireno extrudido com 2 cm de espessura, por cima manta acústica com redução de 20Db aos sons de impacto, betonilha e revestimento final.

Pavimentos entre o locais de comércio ou serviços e

garagem33,0cm

Laje de Betão armado com 20,0 cm de espessura, betonilha, isolamento térmico de placas de poliestireno extrudido com 2 cm de espessura, betonilha e revestimento final.

Esteira (separação entre o fogo e cobertura) 33,0cm

Laje de Betão armado com 20,0 cm de espessura, betonilha, isolamento térmico de placas de poliestireno extrudido com 2 cm de espessura, por cima manta acústica com redução de 20Db aos sons de impacto, betonilha e revestimento final.

Pavimentos intermédios do fogo (ex.: fogo em duplex, etc.)

Escadas no interior do fogo

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26. Revestimentos

Descrição dos revestimentos por tipos de compartimentos/espaços do fogo:

Compartimento/espaço Piso Paredes Tectos

Sala, Hall de entrada e Quartos

Laminado f lutuante classe AC4, c o r c a r v a l h o c o m 9 m m d e espessura

Revestidas a estuque projectado e pintadas a branco.

Revestidos a estuque projectado e pintados a branco.

Cozinha Mosaico porcelânco da Margrês 45x45, modelo 4536 polido

Azulejo Cinca 32x55 Branco Brilho 0466, Rectificado


Wc Social M o s a i c o c e r â m i c o d a C i n c a 32x32, modelo Halley preto, 8231

A z u l e j o C i n c a G é n e s i s 0 4 5 1 3 2 x 5 5 c o m b i n a d o c o m H a l l e y preto pré-corte 32x55, rectificado

Tecto falso em gesso cartunado e pintado branco.

Wc Suite Mosaico cerâmico da Cinca 32x32, modelo Verde Água

Azulejo Cinca verde água e azul oceano 32x55 e 16x55, rectificado


Varandas M o s a i c o c e r â m i c o d a S a l o n i 31x31, modelo Solera - Arena

Forra Cerâmica Cinca 7,7x24,0 com alheta – grés extrudido

Te c t o f a l s o e m l â m i n a s d e alumínio , cor cinza.

Hall interior Laminado f lutuante classe AC4, c o r c a r v a l h o c o m 9 m m d e espessura



Arrumos no Sotão Mosaico cerâmico da Revigrês Feeling Mistery 30x30, branco sujo mate



27. Portas

PortasLargura livre (cm)

Breve descrição da sua constituição

Porta principal de acesso ao fogo 90

Porta blindada com acabamento em faia vaporizada em ambas as faces e pré-aro metálico, fechadura de segurança e puxador em aço inox

Porta(s) de acesso a espaços exteriores privados

160 / 200 Portas de correr de alumínio, lacadas a Ral 7011, equipadas com vidro duplo 6.10.5

Porta(s) interior(es)local_____________________

80 Porta interior em faia vaporizada com puxador de inox


90+60 Porta dupla, bandeira, interior em faia vaporizada com puxador de inox


28. Janelas e sistemas de protecção dos vãosDescrição das janelas, agrupadas por características semelhantes, referindo características especiais (tais como corte térmico na caixilharia, no preenchimento, ou em ambos, utilização de vidro acústico, etc.) e características certificadas, e indicando os compartimentos onde estão colocadas.

□janela(s) simples □janela(s) dupla □de abrir X de correr □fixa □basculante □de guilhotina □oscilo-batente □ pivotante

Qt.Dimensões(lxh em cm)

Material da caixilharia

Envidraçado(simples/duplo)

Características especiais Características certificadas Compartimentos

____x____

____x____

Caixilharia em

perfil de alumínio

com espessura de 1.5 mm

da Extruverde

Vidro Duplo – 6.10.5

Portas de correr com duplo vão, com calha superior e inferior sendo amovíveis

Certificado Qualicoat da lacagem

Sistema de protecção dos vãos: Sistema de estor em alumínio termolacado cor Ral 7011, preenchido com poliuretano de alta densiadade.

□janela(s) simples □janela(s) dupla □de abrir X de correr □fixa □basculante □de guilhotina □oscilo-batente □ pivotante

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____x____

____x____

Caixilharia em

perfil de alumínio

com espessura de 1.5 mm

da Extruverde

Vidro Duplo – 6.10.5

Janela de correr com duplo vão, com calha superior e inferior sendo amovíveis

Certificado Qualicoat da lacagem

Sistema de protecção dos vãos: Sistema de estor em alumínio termolacado cor Ral 7011, preenchido com poliuretano de alta densiadade.

□janela(s) simples □janela(s) dupla □de abrir □de correr □fixa □basculante □de guilhotina □oscilo-batente □ pivotante





____x____

____x____

Sistema de protecção dos vãos: __________________________________________________________________________________________

29. Ventilação e evacuação de fumos e gases

Breve descrição do sistema de ventilação e evacuação de fumos e gases no interior do fogo:

Ventilação natural da cave através de lanternis.

Ventilação natural da caixa de escadas, patins dos pisos e instalações sanitárias.

Ventilação de fumos, através de ventilação mecânica por exaustor.. .

30. Instruções e garantia

Instruções sobre o uso e a manutenção da habitação e dos equipamentos nela incorporados:

Descrição ANEXO n.º

Garantia da habitação:

Prazo

______ (anos)

Descrição do modo de accionamento em caso de defeitos:

. .

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31. Materiais, equipamentos e fabricantes

Materiais de construção, com destaque para os de revestimento de piso e de paredes:

Material compartimento(s)/espaço(s) Fabricante

Painéis Pré-fabricados Varanda da Fachada

Lâminas Para-Sol – PK 1004 Varanda da Fachada

Tecto falso em lâminas de alumínio Varanda da Fachada

Guardas das varandas em inox com vidro laminado de segurança

Varanda da Fachada

Passamão em inox Varanda da Fachada

Isolamento acústico nos pisos Em toda a habitação

Equipamento e mobiliário incorporado na habitação, nomeadamente de cozinha e de casa de banho, aparelhos de ar condicionado, roupeiros, etc.:

Equipamento/mobiliário compartimento(s)/espaço(s) Fabricante Garantia (anos)

Cozinha E q u i p a d a c o m m ó v e i s s u p e r i o r e s e i n f e r i o r e s e m melamina branca de alto brilho, com bancada em granito preto

Cozinha E q u i p a d a c o m m á q u i n a d e lavar louça, máquina de lavar r o u p a , c o m b i n a d o , p l a c a vitrocerâmica, e forno, da marca Zanussi

Quartos Roupeiros com portas de correr em melamina de Faia Vaporizada

Sala, Quartos Equipados com pré-instalação de ar condicionado

Apartamento Equipado com pré-instalação de aspiração central

Apartamento Equipado com pré-instalação de alarme de intrusão

Apartamento Painé is so lares com depós i to incorporado

Wc Social B a s e d e d u c h e , b a n c a d a d e lavatório em wengé, lavatório de pousar branco, sanita.

Wc Suite Banhe i ra , l ava tó r io em v id ro , sanita e bidé.

Identificação dos fabricantes referidos no quadro anterior, com indicação de moradas e contactos:

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Fabricante Morada e contacto

32. Planta simplificada do piso de acesso ao fogo, com destaque para a localização do fogo e espaços comuns, e com indicação da localização de extintores portáteis e das saídas de emergência em caso de incêndio. Escala mínima 1:200 .............ANEXO n.º ____

33. Planta(s) simplificada(s) da habitação, com identificação de todos os compartimentos e a localização dos equipamento, fixos ou móveis, incorporados na habitação. Escala mínima 1:100 ...............................................................................................ANEXO n.º ____

34. Planta simplificada da rede de distribuição de água do fogo, com o posicionamento dos ramais e prumadas emrelação a pavimentos e paredes e indicação do material das tubagens e respectivo isolamento térmico. Escala mínima 1:100 ......ANEXO n.º ____

35. Planta simplificada da rede de drenagem de águas residuais do fogo, com o posicionamento dos ramais e prumadas em relação a pavimentos e paredes e indicação do material das tubagens. Escala mínima 1:100 .................................ANEXO n.º ____

36. Planta simplificada da rede de distribuição de energia eléctrica do fogo, incluindo identificação do material de enfiamento dos cabos. Escala mínima 1:100 .............................................................................................................ANEXO n.º ____

37. Planta simplificada da distribuição de gás no fogo, com indicação do material das tubagens e do tipo de gása utilizar. Escala mínima 1:100 ...................................................................................................................................................ANEXO n.º ____

38. Planta simplificada do sistema de climatização e aquecimento, incluindo a localização dos equipamentos.Escala mínima 1:100 ..................................................................................................................................................................ANEXO n.º ____

39. Planta(s) simplificada(s) da(s) rede(s) de comunicação, incluindo comunicação telefónica, comunicação dedados e comunicação de sinal audio e video. Escala mínima 1:100 .............................................................................................ANEXO n.º ____

OS RESPONSÁVEIS PELA INFORMAÇÃO (*)

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__________________________________________________________________

(assinatura do promotor imobiliário)

_________________________________________________________

(assinatura do técnico responsável da obra)

(*) No caso da versão provisória da Ficha, as assinaturas dos responsáveis pela informação constam da página seguinte.

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Assinaturas dos autores dos projectos

ARQUITECTURA

ESTRUTURAS

DISTRIBUIÇÃO E DRENAGEM DE ÁGUAS

DISTRIBUIÇÃO DE ENERGIA ELÉCTRICA

DISTRIBUIÇÃO DE GÁS

DISTRIBUIÇÃO DE RADIODIFUSÃO E TELEVISÃO

INSTALAÇÕES TELEFÓNICAS

ISOLAMENTO TÉRMICO (RCCTE)

ISOLAMENTO ACÚSTICO

_____________________________

_____________________________

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OBSERVAÇÕES

O p r e s e n t e m o d e l o d e F i c h a T é c n i c a d a H a b i t a ç ã o ( F T H ) r e s p e i t a o a r t i c u l a d o d e D . L . n . º 6 8 / 2 0 0 4 , d e 2 5 d e M a r ç o , e s e r v e o s p r o p ó s i t o s d e f i n i d o s n o s e u a r t i g o 4 º , d e v e n d o s e r u t i l i z a d o n o s c a s o s e m q u e a s o b r a s a i n d a n ã o e s t ã o c o n c l u í d a s e s e p r e t e n d e f a z e r d i v u l g a ç ã o ( c f . n ú m e r o s 4 e 5 d o m e s m o a r t i g o ) , s e n d o e n t ã o denominada ve rsão p rov i só r ia , e /ou após a conc lusão das ob ras (c f . números 2 e 3 do re fe r ido a r t i go ) , sendo en tão considerada versão definitiva. A utilização da FTH nestes diferentes momentos deve ser assinalada na primeira folha da Ficha, utilizando os itens previstos para o efeito. A versão provisória da Ficha não obriga à inclusão da informação assinalada com sombreado (cf. número 2 do artigo 11.º do D.L. n.º 68 / 2004).A F i c h a e s t á e s t r u t u r a d a e m c i n c o p a r t e s d i s t i n t a s , m a s c o m p l e m e n t a r e s : u m a f o l h a i n i c i a l , c o m a i d e n t i f i c a ç ã o d o p r é d i o u r b a n o / f r a c ç ã o a u t ó n o m a o b j e c t o d e v e n d a e d o s r e s p e c t i v o s p r o f i s s i o n a i s e n v o l v i d o s ; a S e c ç ã o I , c o n t e n d o i n f o r m a ç ã o r e f e r e n t e a o l o t e a m e n t o ; a S e c ç ã o I I , c o n t e n d o i n f o r m a ç ã o r e f e r e n t e a o edi f íc io/prédio urbano; e a Secção I I I , contendo informação referente à habi tação/ f racção autónoma. Nas si tuações em que alguma das secções ou algum dos seus pontos não se aplique, o respectivo conteúdo deverá ser anulado com um traço na diagonal (exemplo: no caso de a habitação objecto de venda não fazer parte de uma promoção baseada num loteamento, anular toda a Secção I com um traço na diagonal).

Definições aplicáveis (cf. artigo 3.º do D.L. n.º 68 / 2004):Habitação - unidade na qual se processa a vida de um agregado residente no edifício, a qual compreende o fogo e as suas dependências;Fogo - conjunto de espaços e compar t imentos pr ivados nuc leares de cada habi tação - ta is como salas, quar tos, coz inha, instalações sanitárias, arrumos, despensa, arrecadações em cave ou em sótão (nos edifícios unifamiliares), corredores, vestíbulos -, conjunto esse confinado por uma envolvente que separa o fogo do ambiente exterior e do resto do edifício;Dependências do fogo - espaços privados periféricos desse fogo - tais como varandas, balcões, terraços, arrecadações em cave ou em sótão (nos edifícios multifamiliares) ou em corpos anexos e os logradouros pavimentados, telheiros e alpendres (nos edifícios unifamiliares), espaços esses exteriores à envolvente que confina o fogo;Espaços comuns - os espaços destinados a serviços comuns (átrios, comunicações horizontais e verticais, pisos vazados, logradouros e estacionamentos em cave nos edifícios multifamiliares) e espaços destinados a serviços técnicos;Compartimento - espaço privado, ou conjunto de espaços privados directamente interligados, delimitado por paredes e com acesso através de vão ou vãos guarnecidos com portas ou com disposições construtivas equivalentes;Planta simplificada - planta rigorosa e à escala, limpa de informação dispensável à perfeita compreensão do objecto de representação, por forma a melhor comunicar com o consumidor comum; Serviços acessórios - os serviços de apoio residencial disponibilizados no acto da compra ou de arrendamento da habitação, tais como portaria e vigilância, salas equipadas para actividades especializadas e zonas exteriores ajardinadas e ou equipadas, designadamente, com mobiliário urbano ou instalações de lazer e recreio.Área bruta da habitação , área bruta do fogo , área útil de um compartimento e área útil do fogo - aplicam-se as definições constantes do Regulamento Geral das Edificações Urbanas, aprovado pelo Decreto-Lei n.º 38 382, de 7 de Agosto de 1951, com as posteriores alterações.

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Modelo de Ficha Técnica da Habitação · Comprimento máx. entre ... uma lâmina de betume...

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