Memorial Norte Dreams

Estrada de Jacarepaguá , n° 7.655 ● sala 1.006/1007 ● Freguesia/Jacarepaguá - Rio de Janeiro CEP: 22.753-033 ● Tel/Fax: 21 3415-4248 ● www.majestyresidencial.com.br


1- DADOS GERAIS

1.1 – Nome do Empreendimento NORTE DREAMS RESIDENCIAL CLUBE 1.2 – Endereço Rua Miguel Cervantes, 107 1.3 – Tipo de Empreendimento Residencial Multifamiliar 1.4 – Incorporadora e Construtora AVANÇO e ALIADOS INCORPORAÇÃO / AVANÇO

CONSTRUÇÕES 1.5 – Licença de obra SMU/RJ 02/270041/10 1.6 – Memorial de Incorporação

Prenotado no Cartório de Registro de Imóveis do 1º Ofício sob o nº. 425116

1.7 – Arquiteto e Engenheiro Responsável pelo projeto

PAULO BERNARDO GOLDSTEIN – CREA 28.763-D/RJ SANDERSON F. SANTOS FERNANDES – CREA 2005102611-RJ

2- DESCRIÇÃO DO PROJETO

2.1 – Número de Blocos

01 (um)

2.2 – Pavimentos 01 Pavimento de Subsolo 01 Pavimento de Acesso 01 Pavimento de Uso Comum 09 Pavimentos de Unidades Residenciais 01 Pavimento de Dependências do 9º Pavimento Telhado

2.3 – Número de Apartamentos 72 (Setenta e Dois)

2.4 – Tipologia

TIPOLOGIA TOTAL

SALA 02 QUARTOS COM 01 SUÍTE 32

SALA 03 QUARTOS COM 01 SUÍTE E WC 32

COBERTURAS DUPLEX 02 QUARTOS 04

COBERTURAS DUPLEX 03 QUARTOS 04

2.5 – Número de Vagas

72 vagas, sendo:

01 vaga vinculada às unidades:

101,102,103,104,105,106,107,108,201,202,203,204,205,206,207,208,301,302,303,304,305,306,307,308,401,402,403,404,405,406,407,408,501,502,503,504,505,506,507,508,601,602,603,604,605,606,607,608,701,702,703,704,705,706,707,708,801,802,803,804,805,806,807,808,901,902,903,904,905,906,907,908.


3- TIPOLOGIA/ÁREAS

APARTAMENTO

TIPOLOGIA

DESCRIÇÃO DE ÁREAS

(M²)

ÁREAS PRIVATIVAS

(M²)

APTO

TERRAÇO DESC.

101/801 SALA 03 QUARTOS 65,27 --- 65,27

102/802 SALA 03 QUARTOS 65,27 --- 65,27

103/803 SALA 02 QUARTOS 52,68 --- 52,68

104/804 SALA 02 QUARTOS 52,68 --- 52,68

105/805 SALA 03 QUARTOS 65,27 --- 65,27

106/806 SALA 03 QUARTOS 65,27 --- 65,27

107/807 SALA 02 QUARTOS 52,39 --- 52,39

108/808 SALA 02 QUARTOS 52,39 --- 52,39

901 DUPLEX 03 QUARTOS 69,28 66,72 136,00

902 DUPLEX 03 QUARTOS 69,28 66,72 136,00

903 DUPLEX 02 QUARTOS 56,09 52,47 108,56

904 DUPLEX 02 QUARTOS 56,09 52,47 108,56

905 DUPLEX 03 QUARTOS 69,28 66,72 136,00

906 DUPLEX 03 QUARTOS 69,28 66,72 136,00

907 DUPLEX 02 QUARTOS 55,75 57,52 113,27

908 DUPLEX 02 QUARTOS 55,75 57,52 113,27

4- ESPECIFICAÇÃO GERAL

4.1 - PARTES DE USO PRIVATIVO

Varandas Piso: Cerâmica 40 x 40 Rejuntada; Rodapé: Cerâmica; Parede: Cerâmica 10 x 10 Colada / Pintura Texturizada; Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica; Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro; Complemento: Gradil de Alumínio; Sala/Circulação Piso: Porcelanato 40 x 40 Rejuntada; Rodapé: Porcelanato; Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista; Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica; Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro; Complemento: ---

Quartos

Piso: Cerâmica 40 x 40 Rejuntada; Rodapé: Cerâmica; Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista; Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica; Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro; Complemento: ---

Banheiro Social/Suíte

Piso: Cerâmica 40 x 40 Rejuntada; Rodapé: Cerâmica; Parede: Azulejo 30 x 40 Rejuntado; Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica; Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro; Complemento: Cuba de Louça;


Cozinha

Piso: Cerâmica 40 x 40 Rejuntada; Rodapé: ---; Parede: Azulejo 30 x 40 Rejuntado; Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica; Esquadrias: --- Complemento: Banca Granito / Cuba em Inox;

Área de Serviço

Piso: Cerâmica 40 x 40 Rejuntada; Rodapé: --- Parede: Azulejo 30 x 40 Rejuntado; Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica; Esquadrias: --- Complemento: --- Terraço Descoberto (Coberturas)

Piso: Cerâmica 40 x 40 Rejuntada;

Rodapé: Cerâmica; Parede: Pintura Texturada sobre Emboço Paulista; Teto: --- Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro; Complemento: Previsão Instalação para Piscina,

Bancada, Churrasqueira e Banheiro;

2 - PARTES DE USO COMUM

Circulação Social

Piso: Cerâmica 30 x 30 Rejuntada; Rodapé: Cerâmica; Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista; Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica; Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro; Complemento: --

Hall Social

Piso: Porcelanato 40 x 40 Rejuntada; Rodapé: Porcelanato; Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista; Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica; Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro; Complemento: ---

Escadas

Piso: Cimentado Liso; Rodapé: Cimentado Liso; Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista; Teto: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista; Esquadrias: --- Complemento: Gradil de Ferro (Corrimão) /

Porta Corta Fogo; Lixeira Piso: Cerâmica 20 x 20 Rejuntada; Rodapé: --- Parede: Azulejo 20 x 20 Rejuntado; Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica; Esquadrias: --- Complemento: ---

WC’s/Banheiros

Piso: Cerâmica 20 x 20 Rejuntada; Rodapé: --- Parede: Azulejo 20 x 20 Rejuntado; Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica; Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro;

Complemento: --

Estacionamento

Piso: Cimentado Liso; Rodapé: --- Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista; Teto: Pintura Plástica; Esquadrias: ---

Complemento: --

Medidores

Piso: Cimentado Liso; Rodapé: --- Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista; Teto: Pintura Plástica; Esquadrias: Portas Venezianas Madeira; Complemento: ---

Circulação dos Pavimentos

Piso: Cerâmica 30 x 30 Rejuntada; Rodapé: Cerâmica; Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista; Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica; Esquadrias: --- Complemento: ---


Circulação do Telhado

Piso: Cimentado Liso; Rodapé: --- Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista; Teto: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista; Esquadrias: --- Complemento: ---

Casa de Bomba de Incêndio

Piso: Cimentado Liso; Rodapé: --- Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista; Teto: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista; Esquadrias: Alumínio Anodizado com Vidro; Complemento: Porta Corta Fogo;

Casa Máquinas do Elevador

Piso: Cimentado Liso; Rodapé: --- Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista; Teto: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista; Esquadrias: Alumínio Anodizado com Vidro; Complemento: Porta Corta Fogo; Apto do Zelador Sala Piso: Cerâmica 20 x 20 Rejuntada; Rodapé: Cerâmica; Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista; Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica; Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro; Complemento: ---

Quarto

Piso: Cerâmica 20 x 20 Rejuntada; Rodapé: Cerâmica; Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista; Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica; Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro; Complemento: ---

Cozinha

Piso: Cerâmica 20 x 20 Rejuntada; Rodapé: --- Parede: Azulejo 20 x 20 Rejuntado; Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica; Esquadrias: --- Complemento: Banca Granito / Cuba em Inox;

Banheiro

Piso: Cerâmica 20 x 20 Rejuntada; Rodapé: --- Parede: Azulejo 30 x 20 Rejuntado; Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica; Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro; Complemento: ---

Áreas de Lazer

Piscina

Piso: Cerâmica 10 x 10; Deck: Cerâmica 30 x 30; Parede: Cerâmica 10 x 10; Esquadrias: Gradil de Alumínio; Complemento: De acordo com projeto decoração;

Salão de Festas / Espaço Gourmet

Piso: Cerâmica 40 x 40 Rejuntada; Rodapé: Cerâmica; Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista; Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica; Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro; Complemento: De acordo com projeto decoração;

Fitness

Piso: Paviflex e Cerâmica 40 x 40 Rejuntada; Rodapé: Cerâmica; Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista; Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica; Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro; Complemento: De acordo com projeto decoração;

Salão de Jogos / Lan House

Piso: Cerâmica 40 x 40 Rejuntada; Rodapé: Cerâmica; Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista; Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica; Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro; Complemento: De acordo com projeto decoração


Sauna / Sala de Repouso

Piso: Cerâmica 40 x 40 Rejuntada; Rodapé: --- Parede: Ceramica 10 x 10 Rejuntada; Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica; Esquadrias: --- Complemento: De acordo com projeto decoração;

Churrasqueira com Chopeira

Piso: Cerâmica 40 x 40 Rejuntada; Rodapé: Ceramica; Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista; Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica; Esquadrias: --- Complemento: De acordo com projeto decoração;

Brinquedoteca / Espaço Game

Piso: Cerâmica 40 x 40 Rejuntada; Rodapé: Ceramica; Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista; Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica; Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro; Complemento: De acordo com projeto decoração; Home Cinema

Piso: Carpete; Rodapé: Corda; Parede: Pintura Texturada sobre Emboço Paulista; Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica; Esquadrias: --- Complemento: De acordo com projeto decoração;


5 - MEMORIAL DESCRITIVO

1-) Elevador

a) Tipo/Marca: Otis, Atlas/Schindler ou Sür; b) Acabamento: Cabine em Laminado Mecânico; c) Detalhes Gerais: Velocidade e Capacidade de acordo com cálculo de tráfego;

2-) Bombas de Recalque

a) Tipo/Marca: Dancor, Schneider ou similar; b) Acabamento: Motor Fechado; c) Detalhes Gerais: Com potencias adequadas às necessidades;

3-) Portas Internas/Externas

a) Tipo/Marca: Madeira Compensada; b) Acabamento: Pintura Branca; c) Detalhes Gerais: Local e Dimensões de acordo com o Projeto de Arquitetura;

4-) Janelas e Basculantes (Unidades Privativas)

a) Tipo/Marca: Alumínio Anodizado; b) Acabamento: Branco; c) Detalhes Gerais: Local e Dimensões de acordo com o Projeto de Arquitetura;

5-) Janelas e Basculantes (Dependências Comuns)

a) Tipo/Marca: Alumínio Anodizado; b) Acabamento: Branco; c) Detalhes Gerais: Local e Dimensões de acordo com o Projeto de Arquitetura;

6-) Ferragens

a) Tipo/Marca: Fama, Brazil ou Arouca; b) Acabamento: Cromado; c) Detalhes Gerais: Modelo Aprovado pelo Arquiteto da Construtora;

7-) Vidros (Janelas/Portas Varandas)

a) Tipo/Marca: Cristal; b) Acabamento: Fumê; c) Detalhes Gerais: Espessura de Acordo com Vão das Esquadrias;

8-) Louças (Vasos Sanitários/Lavatórios/Tanque)

a) Tipo/Marca: Icasa, Celite, Incepa ou Similar; b) Acabamento: Vetrificados; c) Detalhes Gerais: De acordo com o Projeto de Arquitetura;


9-) Metais (Cozinha/Área de Serviços/Banheiros

a) Tipo/Marca: Fabrimar; b) Acabamento: Cromado; c) Detalhes Gerais: De acordo com o Projeto de Arquitetura;

10-) Banca de Pia de Cozinha

a) Tipo/Marca: Granito; b) Acabamento: Polido; c) Detalhes Gerais: De acordo com o Projeto de Arquitetura;

11-) Banca de Lavatórios nos Banheiros

a) Tipo/Marca: Granito; b) Acabamento: Polido; c) Detalhes Gerais: De acordo com o Projeto de Arquitetura;

12-) Cerâmica

a) Tipo/Marca: Delta, Strufaldi ou Similar; b) Acabamento: Extra; c) Detalhes Gerais: De acordo com o Projeto de Arquitetura;

13-) Porcelanato

a) Tipo/Marca: Delta ou Similar; b) Acabamento: Polido; c) Detalhes Gerais: De acordo com o Projeto de Arquitetura;

14-) Elétrica

a) Tipo/Marca: PVC; b) Acabamento: Rígido; c) Detalhes Gerais: Execução dos Serviços e Projetos de Acordo com as Normas da ABNT e Concessionárias;

15-) Telefone



16-) Hidráulica


19-) Esgoto/Águas Pluviais


20-) Gás

a) Tipo/Marca: Dim 2440 Apollo; b) Acabamento: Galvanizado; c) Detalhes Gerais: Execução dos Serviços e Projetos de Acordo com as Normas da ABNT e Concessionárias;

21-) Telhado (Estrutura)

a) Tipo/Marca: Madeira de Lei e/ou Maçaranduba; b) Acabamento: Imunizado; c) Detalhes Gerais: Dimensionamento das Peças de Acordo com os Vãos a Serem Cobertos;

22-) Cobertura

a) Tipo/Marca: Fibrocimento; b) Acabamento: Ondulado; c) Detalhes Gerais: Espessura de Acordo com o Vão a Ser Coberto;

23-) Impermeabilização

a) Tipo/Marca: Manta; b) Acabamento: De Acordo com o Local; c) Detalhes Gerais: Serão Impermeabilizados os Reservatórios D’água, Calhas e Lajes Descobertas;

Memorial Norte Dreams

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