MEGA CENTRO LOGÍSTICO ITAJAÍ · do Meio Ambiente de Itajaí) em 05/05/2015 e renovada em...

W W W . V E M P R O M E G A . C O M . B R

DIFERENCIAISMEGA CENTRO LOGÍSTICO ITAJAÍ

OCUPAÇÃOIMEDIATA

EM AMPLIAÇÃO

Desenvolver, executar e gerir ativos imobiliários é o negócio da Capital Realty, uma empresa com mais de vinte anos de mercado e expertise em terceirização imobiliária nas áreas de infraestrutura logística.A EMPRESA

MEGA CENTRO LOGÍSTICOCURITIBA/PR

ÁREA TOTAL DO PROJETO: 143.000m2

MEGA CENTRO LOGÍSTICOESTEIO/RS

MEGA CENTRO LOGÍSTICOITAJAÍ/SC

MEGA CENTRO LOGÍSTICOCANOAS/RS66.000m2

62.000m2 83.000m2

ÁREA TOTAL:

165.000m2

LICENCIAMENTO ÁREA TOTAL DO TERRENO: 206.000m2

ÁREACONSTRUÍDA:

83.000m2

MÓDULOS:

1.900m2

Certificado de Conclusão de Obras (CVCO) da Fase 1 (Habite-se) expedido pela Prefeitura Municipal de Itajaí em 24/08/2011. Certificado de conclusão de obra (CVCO) da fase 3 (habite-se) expedido pela Prefeitura Municipal de Itajaí em 22/07/2019.

Certificado de Conclusão de Obras (CVCO) da Fase 2 (Habite-se) expedido pela Prefeitura Municipal de Itajaí em 24/06/2013.

Licença Ambiental de Instalação para ampliação (Fase 3) expedida pela Famai (Fundação do Meio Ambiente de Itajaí) em 05/05/2015 e renovada em 28/06/2016.

Licença de Operação Geral expedida em março de 2018, válida até 2022.

BR

BR

DEMARCAÇÃODO TERRENO

Rod. Jorge Lacerda

Rod. Gov. M

ário Covas

BR-101

BR

BR

MAPAAcessos

Rod. Gov. M

ário Covas

Marginal

MEGA CENTRO LOGÍSTICOSC-412 (ROD. JORGE LACERDA), 1.010

A 1KM DO TREVO COM A BR-101 ITAJAÍ/SC

Rod. Jorge Lacerda PORTODE ITAJAÍ

JOINVILE80KM

INFORMAÇÕES DA REGIÃO

ZONEAMENTO USOS PERMITIDOS

ZONA: CCS1(Corredor e Comércio e Serviço) eCS2 (Comécio e Serviço de Bairro) eZU-4 (Zona Urbana 4)

COMÉRCIO E SERVIÇOS VICINAIS (CS-1)Atividades de pequeno porte, disseminadas no interior das zonas, de utilização imediata e cotidiana, como um prolongamento da habitação, com área construída de até 100m².

COMÉRCIO E SERVIÇOS DE BAIRRO (CS-2)Atividades de médio porte destinadas a atender à população em geral, com área de construção de até 400m2.

COMÉRCIO E SERVIÇOS SETORIAIS (CS-3)Atividades gerais de grande porte, destinadas a atender à população em geral, com área construída acima de 400m².

TOTAL ARMAZÉM 4 E 532.517,31 m²

TOTAL ARMAZÉM 19.544,22 m²

AMPLO PÁTIODE MANOBRAS

ARMAZÉM DEDICADO 17.525,24 m²

11.673,13 m²TOTAL ARMAZÉM 2

11.656,11 m²TOTAL ARMAZÉM 3

ESTACIONAMENTO PARA VEÍCULOS LEVES CANCELAS

PORTARIA24H

RESTAURANTE ELANCHONETE

VESTIÁRIOSESTACIONAMENTOPARA CARRETAS

IMPLANTAÇÃO

CONDOMÍNIO

Segurança 24h • Portaria com controle de acesso

Concierge: assessoria na implantação da operação logística

Circuito fechado com câmeras (CFTV)

Sugestão de fontes de mão de obra

Estacionamento para veículos leves

Pesquisa sobre ocupação e salários

Pátio para estacionamento de carretas

Assistência na contratação de utilities

Vestiário para motoristas

Equipe própria na gestão/ manutenção do condomínio

Restaurante • Gerador

Área de Convivência

INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO

CENTRO DE SERVIÇOS

PORTARIA MEGA CENTRO LOGÍSTICO ITAJAÍ

RESTAURANTE VESTIÁRIO

AMPLO PÁTIO DE MANOBRAS

Portaria com controle de acesso

Segurança 24 horas

Cancelas e catracas

Sistema de CFTV

Cerca elétrica comAlarme Setorial

Dilacerador de pneus

A INFRAESTRUTURA DE SEGURANÇA CONTEMPLA

SEGURANÇA DO CONDOMÍNIO

GATE DE ACESSO COMCANCELAS

PORTARIA COM CONTROLE DE ACESSOS

ARMAZÉM

12

4

5

6 7

8

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

ILUMINAÇÃO NATURAL SISTEMA PREVENTIVO CONTRA INCÊNDIO J4 - SPRINKLERS PÉ-DIREITO: 12,50m LIVRE MEZANINO VENTILAÇÃO NATURAL ENTREGUE COM NIVELADORAS HIDRÁULICAS MODULAÇÃO DE PILARES: 22,50m CAPACIDADE DO PISO: 6 ton/m2

POSSIBILIDADE DE CROSS DOCKING

EFICIENCIA DE ATÉ 90%

MÓDULOS COM 1.900m²

3

9

EFICIÊNCIA OPERACIONAL

POSSUI MÓDULOS COM 225m2 DE MEZANINO, PODENDO SER UTILIZADO PARA ESCRITÓRIO OU ARMAZENAGEM.

PISO DE CONCRETO COM 800kg/m2

MELHOR APROVEITAMENTO DO PÉ-DIREITO

ESCADA PARA ACESSO

MEZANINO INTERNO

PÉ-DIREITO:6,50m livres

PÉ-DIREITO:12,50m livres

QUADRO DE ÁREASEspecificação e metragem

TOTAL: 9.544,22 m2

Térreo 1.577,71 m2

Cobertura Docas

Mezanino

115,47 m2 1.928,05 m2

234,87 m2

Térreo 1.552,46 m2

Cobertura Docas

Mezanino

112,50 m2 1.896,04 m2

231,08 m2

Térreo 1.552,46 m2

Cobertura Docas

Mezanino

112,50 m2 1.896,04 m2

231,08 m2

MÓDULO 1

MÓDULO 2

MÓDULO 3

MÓDULO 4

Térreo 1.552,46 m2

Cobertura Docas

Mezanino

112,50 m2 1.896,04 m2

231,08 m2

MÓDULO 5

Térreo 1.577,71 m2

Cobertura Docas

Mezanino

115,47 m2 1.928,05 m2

234,87 m2

ARMAZÉM 1TOTALESPECIFICAÇÕES

1.539,12 m2

157,50 m2 1.934,45 m2

237,83 m2

1.539,12 m2

157,50 m2 1.934,45 m2

237,83 m2

1.539,12 m2

157,50 m2 1.934,45 m2

237,83 m2

1.564,26 m2

161,68 m2 1.967,67 m2

241,73 m2

TOTAL: 11.673,13 m2

161,68 m2

1.564,26 m2

1.967,67 m2

241,73 m2

MÓDULO 9

MÓDULO 8

MÓDULO 10

MÓDULO 11

MÓDULO 6

MÓDULO 7

1.539,12 m2

Térreo

Cobertura Docas

Mezanino

Térreo

Cobertura Docas

Mezanino

Térreo

Cobertura Docas

Mezanino

Térreo

Cobertura Docas

Mezanino

Térreo

Cobertura Docas

Mezanino

Térreo

Cobertura Docas

Mezanino157,50 m2 1.934,45 m2

237,83 m2


1.536,30 m2

157,50 m2 1.931,63 m2

237,83 m2

1.536,30 m2

157,50 m2 1.931,63 m2

237,83 m2

1.536,30 m2

157,50 m2 1.931,63 m2

237,83 m2

1.561,39 m2

161,68 m2 1.964,80 m2

241,73 m2

TOTAL: 13.134,73 m2

161,68 m2

1.561,39 m2

1.964,80 m2

241,73 m2

MÓDULO 15

MÓDULO 14

MÓDULO 16

MÓDULO 17

MÓDULO 12

MÓDULO 13

1.536,30 m2

Térreo

Cobertura Docas

Mezanino

Térreo

Cobertura Docas

Mezanino

Térreo

Cobertura Docas

Mezanino

Térreo

Cobertura Docas

Mezanino

Térreo

Cobertura Docas

Mezanino

Térreo

Cobertura Docas

Mezanino157,50 m2 1.931,63 m2

237,83 m2


1.535,93 m2

157,50 m2 1.931,25 m2

237,83 m2

1.535,93 m2

157,50 m2 1.931,25 m2

237,82 m2

1.535,93 m2

157,50 m2 1.934,43 m2

241,00 m2

TOTAL: 16.495,64 m2

161,68 m2

1.561,04 m2

1.964,46 m2

241,74 m2

MÓDULO 21

MÓDULO 20

MÓDULO 22

MÓDULO 18

MÓDULO 19

1.535,93 m2

Térreo

Cobertura Docas

Mezanino

Térreo

Cobertura Docas

Mezanino

Térreo

Cobertura Docas

Mezanino

Térreo

Cobertura Docas

Mezanino

Térreo

Cobertura Docas

Mezanino

157,50 m2 1.931,25 m2

237,82 m2


157,50 m2

1.535,93 m2

1.693,43 m2MÓDULO 23Térreo

Cobertura Docas

157,50 m2

1.535,93 m2


Cobertura Docas

157,50 m2

1.535,93 m2


Cobertura Docas

161,68 m2

1.561,04 m2


Cobertura Docas

TOTAL: 16.251,46 m2

161,68 m2

1.561,04 m2


Cobertura Docas

ARMAZÉM 5

157,50 m2

1.535,93 m2


Cobertura Docas

157,50 m2

1.535,93 m2


Cobertura Docas

157,50 m2

1.535,93 m2


Cobertura Docas

157,50 m2

1.535,93 m2


Cobertura Docas

TOTALESPECIFICAÇÕES

1.561,04 m2

161,68 m2 1.964,46 m2

241,74 m2

1.535,93 m2

157,50 m2 1.931,25 m2

237,82 m2

157,50 m2

1.535,93 m2

1.928,08 m2

234,65 m2

MÓDULO 35

MÓDULO 34

MÓDULO 32

MÓDULO 33

1.535,93 m2

Térreo

Cobertura Docas

Mezanino

Térreo

Cobertura Docas

Mezanino

Térreo

Cobertura Docas

Mezanino

Térreo

Cobertura Docas

Mezanino

157,50 m2 1.931,25 m2

237,82 m2

LEGENDA

AEROPORTO

MEGA ITAJAÍ

PORTOImbituba

412

412

Navegantes: 8 km

Blumenau: 53 km

Joinville: 83 km

São Francisco do Sul: 88 km

Florianópolis: 99 km

Curitiba: 206 km

Distânciados Portos

Porto de Itajaí: 8 km

Porto de Navegantes: 15 km

Porto de São Francisco do Sul: 100 km

Porto de Itapoá: 157 km

Porto de Imbituba: 172 km

Distâncias dasPrincipais Cidades

PARA MAIS INFORMAÇÕES:

41 2169 6868

VENHA FAZERUMA VISITA!SC 412Rod. Jorge Lacerda,km 1.010Itajaí/SC

www.VEMPROMEGA.com.br

MAPA GERAL

MEGA CENTRO LOGÍSTICO CURITIBABR 116 Rod. Régis Bittencourt, 1500Sentido Curitiba - 1,5 km do Contorno LesteCampina Grande do Sul - PR

MEGA CENTRO LOGÍSTICO ITAJAÍSC 412 Rod. Jorge Lacerda, 1010Itajaí - SC

MEGA CENTRO LOGÍSTICO ESTEIOBR 116, 833 | Esteio - RS

MEGA CENTRO LOGÍSTICO CANOASBR 386 (sentido Tabaí-Canoas)km 442 | Canoas - RS

TEL.: +55 41 2169-6850

FAX: +55 41 2169-6873

AR 3000 CABRAL CORPORATE & OFFICES

PRAÇA SÃO PAULO DA CRUZ, 50

24º ANDAR - 80030-480 CURITIBA/ PR BRASIL

CAPITALREALTY.COM.BR

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