Maurício Felzemburgh-TC-Aula 02
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A Indústria da Construção CivilMaurício Felzemburgh
UnifacsFaculdade de Arquitetura
09 de julho 2012
1.0. Introdução
Por que a construção civil é um indústria?
1.0. Introdução
Trata-se de um forma planejada de produção de espaços, envolvendo processos de transformação de forma
racional, visando qualidade e produtividade.
2.0. Contextualização
Como se caracteriza a indústria da construção civil em relação às demais?
2.0. Contextualização
Indústria atrasada em comparação às demais:
- Baixos índices de produtividade;
- Perdas elevadas;
- Baixo nível de precisão e qualidade;
- Morosidade;
- Falta de confiabilidade no prazo;
-Inovação lenta.
- Não considera o ciclo de vida.
ecoeacao2012.blogspot.com
Fonte: Google Imagens
2.0. Contextualização
Por que isso acontece?
2.0. Contextualização
Dificuldades
a) A fábrica saí, o produto fica.
- Fábrica móvel.
- Produção temporária, não justifica mecanização. - Produção sujeita a intempéries (incerteza);
2.0. Contextualização
Dificuldades
b ) Uso Intensivo de mão de obra.
- Em função da dificuldade de mecanização e do baixo valor da mão de obra disponível há o envolvimento de grande quantidade de operários.
- Isso gera grande complexidade das áreas de vivência, da gestão do processo e em particular da gestão de segurança.
Foto: Nir Elias / Reuters
2.0. Contextualização
Dificuldades
c ) Produto Único.
- Não há repetição;
- No processo de produção do mesmo produto temos vários subprocessos que mudam com o tempo ao longo da produção;
.
2.0. Contextualização
Produto caro e de baixa qualidade.
Fonte: Google Imagens
2.0. Contextualização
d) Especificidades do cenário local
- Alta carga tributária, margens baixas.
- Burocracia.
- Predomínio da informalidade;
- Foto: acervo pessoal.
3.0. Importância no Campo da Arquitetura
Por que arquitetos devem ter conhecimento sobre a industria da construção civil e as técnicas de construção?
Relevância do tema no campo da arquitetura.
O gerenciamento de obras de edificação está entre as principais atribuições do arquiteto e urbanista;
Planejamento de obras e projeto de canteiros são atribuições importantes com grande carência de profissionais no mercado.
O conhecimento do processo de produção tem importante influência nos projetos. Arquitetura é um processo, não só um produto acabado.
3.0. Importância no Campo da Arquitetura
http://www.google.com.br/imgres?q=croqui+lele
3.0. Importância no Campo da Arquitetura
Segundo a Lei Federal 12.378 de 2010
Art. 2o As atividades e atribuições do arquiteto e urbanista consistem em: I - supervisão, coordenação, gestão e orientação técnica; II - coleta de dados, estudo, planejamento, projeto e especificação; III - estudo de viabilidade técnica e ambiental; IV - assistência técnica, assessoria e consultoria; V - direção de obras e de serviço técnico; VI - vistoria, perícia, avaliação, monitoramento, laudo, parecer técnico, auditoria e arbitragem; VII - desempenho de cargo e função técnica; VIII - treinamento, ensino, pesquisa e extensão universitária; IX - desenvolvimento, análise, experimentação, ensaio, padronização, mensuração e controle
de qualidade; X - elaboração de orçamento; XI - produção e divulgação técnica especializada; e XII - execução, fiscalização e condução de obra, instalação e serviço técnico.
3.0. Importância no Campo da Arquitetura
Parágrafo único. As atividades de que trata este artigo aplicam-se aos seguintes campos de atuação no setor: I - da Arquitetura e Urbanismo, concepção e execução de projetos; II - da Arquitetura de Interiores, concepção e execução de projetos de ambientes; III - da Arquitetura Paisagística, concepção e execução de projetos para espaços externos, livres e abertos,
privados ou públicos, como parques e praças, considerados isoladamente ou em sistemas, dentro de várias escalas, inclusive a territorial;
IV - do Patrimônio Histórico Cultural e Artístico, arquitetônico, urbanístico, paisagístico, monumentos, restauro, práticas de projeto e soluções tecnológicas para reutilização, reabilitação, reconstrução, preservação, conservação, restauro e valorização de edificações, conjuntos e cidades;
V - do Planejamento Urbano e Regional, planejamento físico-territorial, planos de intervenção no espaço urbano, metropolitano e regional fundamentados nos sistemas de infraestrutura, saneamento básico e ambiental, sistema viário, sinalização, tráfego e trânsito urbano e rural, acessibilidade, gestão territorial e ambiental, parcelamento do solo, loteamento, desmembramento, remembramento, arruamento, planejamento urbano, plano diretor, traçado de cidades, desenho urbano, sistema viário, tráfego e trânsito urbano e rural, inventário urbano e regional, assentamentos humanos e requalificação em áreas urbanas e rurais;
3.0. Importância no Campo da Arquitetura
VI - da Topografia, elaboração e interpretação de levantamentos topográficos cadastrais para a realização de projetos de arquitetura, de urbanismo e de paisagismo, foto-interpretação, leitura, interpretação e análise de dados e informações topográficas e sensoriamento remoto;
VII - da Tecnologia e resistência dos materiais, dos elementos e produtos de construção, patologias e recuperações;
VIII - dos sistemas construtivos e estruturais, estruturas, desenvolvimento de estruturas e aplicação tecnológica de estruturas;
IX - de instalações e equipamentos referentes à arquitetura e urbanismo; X - do Conforto Ambiental, técnicas referentes ao estabelecimento de condições climáticas,
acústicas, lumínicas e ergonômicas, para a concepção, organização e construção dos espaços;
XI - do Meio Ambiente, Estudo e Avaliação dos Impactos Ambientais, Licenciamento Ambiental, Utilização Racional dos Recursos Disponíveis e Desenvolvimento Sustentável.
3.0. Importância no Campo da Arquitetura
Modalidades de serviços de arquitetura (NBR 5670/1977)
a) Estudos preliminares;b) estudos de viabilidades técnicas e econômicas;c) planejamento;d) elaboração de projeto;e) assistência técnica;f) pericias (investigação de causas);g) vistorias (constatação);h) avaliações;i) inspeções (análise de risco);j) pareceres;I) consultoria;m) controle de fabricação e execução;n) fiscalização e outros.
3.0. Importância no Campo da Arquitetura
4.0. Formas de contratação
O que é um contrato?
4.0. Formas de contratação
Contrato é um acordo prévio entre contratante e contratado.
4.0. Formas de contratação
4.1. Incorporação.
- É a atividade imobiliária que objetiva a construção e comercialização de unidades imobiliárias sua durante a execução.
- É um contrato de adesão.
4.2. Licitação
- Lei 8.666 – Normas para licitações e contratos da administração pública;
a) Concorrência: ampla publicidade
b) Tomada de preços: realizada entre previamente cadastrados;
c) Convite: no mínimo três interessados são escolhidos e convocados.
ONSTRUÇÃO
Empreitada GLOBAL
EMPREITADA POR PREÇO UNITÁRIO
ADMINSITRAÇÃO OU PREÇO DE CUSTO
licitação
subempreitada
4.0. Formas de contratação
4.3. Construção
a) Empreitada global;
b) Empreitada por preço unitário;
c) Administração ou preço de custo;
d) Subempreitada
5.0. Fases ou Cenários
Fase Inicial
- Demolições,- Movimentos de terra,- Contenções;- Locação;- Fundações.
Acervo pessoal
5.0. Fases ou Cenários
Fase Intermediária
- Estrutura;- Vedação;- Cobertura
Acervo pessoal
5.0. Fases ou Cenários
Fase Final
- Revestimentos;- Esquadrias;- Acabamento.
Caminhão Frigorífero
Acervo pessoal
4.0. Fontes
BRAGA, Pedro. Manual de direito para engenheiros e arquitetos. Brasília : Senado Federal,Subsecretaria de Edições Técnicas, 2007.
BRASIL.. Lei Federal 10.406/2002.
BRASIL.. Lei Federal 12.441/ 2011.
http://webcache.googleusercontent.com/search?q=cache:7hl6M6IFEVgJ:www.dcc.ufpr.br/mediawiki/images/9/9d/01_Ind%25C3%25BAstria_da_constru%25C3%25A7%25C3%25A3o_civil.pdf+&cd=1&hl=pt-BR&ct=clnk&gl=br
GONZALÉZ, Marco. Noções de Orçamento e Planejamento em Obras. Disponível em: <http://www.engenhariaconcursos.com.br/arquivos/Planejamento/Nocoesdeorcamentoeplanejamentodeobras.pdf>Acesso em 29/08/2012