MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS … · U 01: Zona Homogénea urbana número uno...
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Mapa de Valores de Terrenos por Zonas Homogéneas Provincia 3 Cartago Cantón 01 Cartago Distrito 05 Aguacaliente o San Francisco Limón Alajuela Puntarenas Guanacaste San José Cartago Heredia Puntarenas Océano Pacífico Nicaragua Panamá Diagrama de Ubicación Ministerio de Hacienda Órgano de Normalización Técnica Sistema de Coordenadas Proyectadas Costa Rica Transversal Mercator (CRTM05) Elipsoide WGS84 Atlas Digital ITCR 2014 Base Cartográfica Producida por Programa Regularización Catastro Registro Límites Oficiales del Instituto Geográfico Nacional Información ONT CONVENCIONES TEMÁTICAS U 01: Zona Homogénea urbana número uno del distrito. R: Rural, U: Urbano El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva, para el comercio se empleará el código CO donde el número indica la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad. San José Costa Rica. Abril 2016 MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 3 CARTAGO CANTÓN 01 CARTAGO DISTRITO 05 AGUACALIENTE O SAN FRANCISCO Mar Caribe Aprobado por: Ing. Alberto Poveda Alvarado Director Órgano Normalización Técnica Área de estudio n m n m n m æ n m n m æ n m æ n m n m n m A Tejar A Tejar A San Isidro OROSI SAN ISIDRO CACHÍ JARDÍN AGUACALIENTE O SAN FRANCISCO PARAÍSO DULCE NOMBRE SANTIAGO PEJIBAYE EL TEJAR LLANOS DE SANTA LUCÍA GUADALUPE O ARENILLA SAN RAFAEL SAN CRISTOBAL ORIENTAL TOBOSI OCCIDENTAL Paraíso El Guarco Jiménez Oreamuno PARQUE NACIONAL TAPANTI 3 01 05 R22 GUATUSO - RIO NAVARRO 3 01 05 R19/U19 ALTO CEDRAL - CATARATA 3 01 05 R20/U20 ZONA PROTEGIDA RIO NAVARRO - RIO SOMBRERO 3 01 05 R21/U21 CIUDAD DE LOS NIÑOS 3 01 05 R25/U25 BARRO MORADO - NAVARRO 3 01 05 R18/U18 FABRICA DE CEMENTO HOLCIM 3 01 05 R17/U17 COCORI 3 01 05 U10 LLANOS DE LOURDES 3 01 05 U16 VALLE VERDE 3 01 05 R14/U14 AGUACALIENTE - RESIDENCIAL SAN FRANCISCO 3 01 05 U12 CIUDAD DE ORO 3 01 05 U27 ESCUELA PITAHAYA 3 01 05 U02 MANUEL DE JESUS JIMENEZ 3 01 05 U06 LA CAMPIÑA 3 01 05 U30 VILLAS DEL SOL - EL CASTILLO 3 01 05 U26 VALLE DEL PRADO - RESIDENCIAL LAS GARZAS - VEREDAS DEL CONQUISTADOR 3 01 05 U07 RESIDENCIAL CARTAGO - BARRIO CERRILLOS - SAN LUIS GONZAGA 3 01 05 U04 BARRIO PITAHAYA 3 01 05 R03/U03 JARDINES DE AGUACALIENTE 3 01 05 U24 HACIENDA DE ORO 3 01 05 U11 GUAYABAL 3 01 05 U23 HACIENDA REAL 3 01 05 U13 CONDOMINIO EL TEJAL 3 01 05 U29 Muñeco Guatuso Navarrito Hervidero Platanillo R í o So m b r e r o Rí o P e r las Río Navarro R ío A gua C al i ente R í o H u m o Rí o Chirí Rí o Q uev er í Rí o M acho Rí o Naranj o Río Patarra Río Nava rrito Quebrada Palanca Rí o Ne gro Río Toyogre s Río Blaquill o R í o C ori s Q u e b r a d a H o n d a Río Chigori Grande Río Ba rq u e ro Q u e b r a d a S a l ó n Quebr ada Sunga Quebrada Guayaba Q u e b r a d a Ro j a s A c e qu ia A re n il l a Quebrada Limó nes Q u e b r a d a C a s c a j a l Q ueb rad a Lusi a Río Humo Av e n id a 6 2 C alle Los Naranjos Avenida 64 Avenida 60 C a l l e 7 A Ruta Nacional 231 C a l l e 0A E Avenida 38A Presa Belén Chonta Adepea Escuela Orfanato Súper Mas Alto Belén Cementerio Alto Cedral Salón Comunal Cerro Lucosal Salón comunal Finca Trinidad Llanos de Lourdes Plaza de Deportes Campo de Aterrizaje Poblado Barro Morado Antiguo Matadero Municipal Iglesia Católica Navarro del Muñeco 506200 506200 511200 511200 516200 516200 521200 521200 1063400 1063400 1068400 1068400 1073400 1073400 1078400 1078400 1083400 1083400 1088400 1088400 ³ ESCALA 1.000 0 1.000 500 m. 1:35.000 1 cm en el mapa equivale a 350 m en terreno Simbología æ Culto n m Educación Hidrología Vías Predios Distritos Cantones CÓDIGO DE ZONA 301-05-U01 301-05-U02 301-05-R03 301-05-U03 301-05-U04 301-05-U06 301-05-U07 301-05-U10 301-05-U11 301-05-U12 301-05-U13 301-05-R14 301-05-U14 301-05-U16 301-05-R17 301-05-U17 301-05-R18 301-05-U18 301-05-R19 301-05-U19 301-05-R20 301-05-U20 301-05-R21 301-05-U21 301-05-R22 301-05-U23 301-05-U24 301-05-R25 301-05-U25 301-05-U26 301-05-U27 301-05-U28 301-05-U29 301-05-U30 NOMBRE Palo Verde Escuela Pitahaya Residencial Cartago - Barrio Cerrillos - San Luis Gonzaga Manuel de Jesús Jiménez Valle del Prado - Residencial Las Garzas - Veredas del Conquistador Cocorí Hacienda de Oro Aguacaliente - Residencial San Francisco Hacienda Real Llanos de Lourdes Parque Nacional Tapantí Guayabal Jardines de Aguacaliente Villas del Sol - El Castillo Ciudad de Oro Condominio Jardines de Dulce Nombre Condominio El Tejal La Campiña COLOR VALOR (¢ / m²) 120 000 75 000 17 000 65 000 90 000 50 000 90 000 50 000 90 000 85 000 90 000 13 500 50 000 65 000 6 000 25 000 3 200 30 000 4 200 16 000 1 300 6 300 350 2 500 50 35 000 70 000 5 100 75 000 70 000 95 000 110 000 90 000 75 000 AREA (m²) 250 130 7 000 125 125 100 150 100 140 150 150 7 000 175 150 6 500 200 7 000 200 5 000 180 10 000 400 21 500 1 600 9 500 000 200 140 7 000 1 000 100 150 150 150 75 FRENTE (m) 10 7 35 8 7 6 7 6 8 6 9 50 8 8 55 10 145 10 85 9 50 20 110 30 1000 8 7 30 25 6 8 8 8 6 REGULARIDAD 1 1 0,9 1 1 1 1 1 1 1 1 0,9 1 1 0,85 1 0,85 1 0,8 1 0,7 1 0,85 1 0,7 1 1 0,85 1 1 1 1 1 1 TIPO DE VIA 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 5 4 5 5 6 5 9 4 6 5 8 4 4 5 4 4 4 4 4 4 PENDIENTE (%) 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 5 0 0 15 0 15 0 30 0 45 0 45 0 60 0 0 15 0 0 0 0 0 0 SERVICIOS 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 1 1 1 1 1 4 4 4 4 4 4 4 4 SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 15 16 11 16 11 15 4 15 4 11 1 16 16 15 16 16 16 16 16 16 NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 TIPO DE RESIDENCIAL VC05 VC02 VC01 VC02 VC01 VC03 VC02 VC04 VC02 VC03 VC01 VC02 VC01 VC01 VC01 VC01 VC01 VC01 VC03 VC01 VC02 VC04 VC03 VC02 VC02 TIPO DE COMERCIO TIPO DE INDUSTRIA HIDROLOGÍA 3 3 3 3 4 4 5 5 3 CAP. DE USO DE LA TIERRA II III II VI VI VI VIII VII VI MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 3 CARTAGO CANTÓN 01 CARTAGO DISTRITO 05 AGUACALIENTE O SAN FRANCISCO Barro Morado - Navarro Guatuso - Río Navarro Alto Cedral - Catarata Zona Protegida Río Navarro - Río Sombrero Ciudad de Los Niños Barrio Pitahaya Valle Verde Fábrica de Cemento Holcim n m n m n m æ n m æ n m n m n m n m DULCE NOMBRE AGUACALIENTE O SAN FRANCISCO EL TEJAR OCCIDENTAL ORIENTAL SAN RAFAEL GUADALUPE O ARENILLA El Guarco Oreamuno CIUDAD DE LOS NIÑOS 3 01 05 R25/U25 GUATUSO - RIO NAVARRO 3 01 05 R19/U19 COCORI 3 01 05 U10 FABRICA DE CEMENTO HOLCIM 3 01 05 R17/U17 LLANOS DE LOURDES 3 01 05 U16 VALLE VERDE 3 01 05 R14/U14 CIUDAD DE ORO 3 01 05 U27 LA CAMPIÑA 3 01 05 U30 AGUACALIENTE - RESIDENCIAL SAN FRANCISCO 3 01 05 U12 ESCUELA PITAHAYA 3 01 05 U02 MANUEL DE JESUS JIMENEZ 3 01 05 U06 VILLAS DEL SOL - EL CASTILLO 3 01 05 U26 VALLE DEL PRADO - RESIDENCIAL LAS GARZAS - VEREDAS DEL CONQUISTADOR 3 01 05 U07 RESIDENCIAL CARTAGO - BARRIO CERRILLOS - SAN LUIS GONZAGA 3 01 05 U04 BARRIO PITAHAYA 3 01 05 R03/U03 JARDINES DE AGUACALIENTE 3 01 05 U24 BARRO MORADO - NAVARRO 3 01 05 R18/U18 HACIENDA DE ORO 3 01 05 U11 GUAYABAL 3 01 05 U23 PALO VERDE 3 01 05 U01 HACIENDA REAL 3 01 05 U13 CONDOMINIO EL TEJAL 3 01 05 U29 CONDOMINIO JARDINES DE DULCE NOMBRE 3 01 05 U28 Lourdes Guayabal Hervidero Rí o T o yogr e s Río Agua Caliente Río Barquero Quebr ada Guayaba Ace q u ia Can g re j a l Rí o S a n N i co l a s Avenida 62 C a l l e 7 Call e 15 A C a l le 1 C a l l e 4 C a l l e 1 6 Ca l l e 9 Call e 20 C alle 9 B Av e ni da 2 2 Aven ida 46 C a l le 1 A Ca l l e 9 A Avenida 64 C a l le 6 C a l l e 8 Avenida 60 C a l l e 7 A Ruta Nacional 231 C a l l e 1 1 Avenida 34 Call e 5 Avenida 44 Avenida 48A Transversal 13 Avenida 40 Avenida 20B Transver sal 5 Ave nida 44A A venid a 38 C a l l e 7 B Avenida 26B Calle 10 Avenida 21A Ruta Nacional 228 C a l l e 6 B Avenida 44B C a l le 2 B Avenida 20 Aven i d a 60 A Avenida 58 Ruta N aciona l 231 Avenida 44A Palí Ebais Presa Kappa Adepea Escuela Gimnasio Orfanato Merca S.A CEN-CINAI Ladrillera Valle Verde Cerro Guarco Salón Comunal Salón Comunal Salón comunal Hacienda de Oro Valle del Prado Escuela Pitahaya Plaza de Deportes Plaza de Deportes Campo de Aterrizaje Poblado Barro Morado Escuela Jesús Jiménez Colegio Daniel Oduber Iglesia Católica Lourdes Plaza Ciudad de Los Niños Cond. Veredas del Conquistador 507000 507000 508000 508000 509000 509000 510000 510000 511000 511000 1087000 1088000 1089000 1:14.000 ESCALA Centro Urbano de Aguacaliente o San Francisco
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Mapa de Valores de Terrenos por Zonas Homogéneas
Provincia 3 CartagoCantón 01 Cartago
Distrito 05 Aguacaliente oSan Francisco
Limón
Alajuela
Puntarenas
Guanacaste
San José
Cartago
Heredia
Puntarenas
O c é a n o P a c í f i c o
Nicaragua
Panamá
Diagrama de Ubicación
Ministerio de HaciendaÓrgano de Normalización Técnica
Sistema de Coordenadas ProyectadasCosta Rica Transversal Mercator
(CRTM05)
Elipsoide WGS84Atlas Digital ITCR 2014
Base Cartográfica Producida por ProgramaRegularización Catastro Registro
Límites Oficiales del Instituto Geográfico NacionalInformación ONT
CONVENCIONES TEMÁTICAS
U 01: Zona Homogénea urbana número unodel distrito.
R: Rural,U: Urbano
El código asignado al tipo de residencial corresponde alque se indica en el Manual de Valores Base Unitarios
por Tipología Constructiva, para el comercio se emplearáel código CO donde el número indica la
actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad.
San José Costa Rica. Abril 2016
MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 3 CARTAGO CANTÓN 01 CARTAGO DISTRITO 05 AGUACALIENTE O SAN FRANCISCO
M a r C a r i b e
Aprobado por:
Ing. Alberto Poveda AlvaradoDirector
Órgano Normalización Técnica
Área de estudio
nmnm
nm
æ
nm
nm
æ
nm
æ
nm
nm
nm
A Tejar
A Tejar
A San Isidro
OROSI
COPEY
SAN ISIDRO
CACHÍ
JARDÍN
AGUACALIENTE O SAN FRANCISCO
PARAÍSO
DULCE NOMBRE
SANTA MARÍA
SANTIAGO
PEJIBAYE
EL TEJAR
LLANOS DE SANTA LUCÍA
GUADALUPE O ARENILLASAN RAFAEL
SAN CRISTOBAL
ORIENTAL
TOBOSI
OCCIDENTAL
Dota
Paraíso
El Guarco
Jiménez
Oreamuno
PARQUE NACIONAL TAPANTI3 01 05 R22
GUATUSO - RIO NAVARRO3 01 05 R19/U19
ALTO CEDRAL - CATARATA3 01 05 R20/U20
ZONA PROTEGIDA RIO NAVARRO - RIO SOMBRERO3 01 05 R21/U21
CIUDAD DE LOS NIÑOS3 01 05 R25/U25
BARRO MORADO - NAVARRO3 01 05 R18/U18
FABRICA DE CEMENTO HOLCIM3 01 05 R17/U17
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LLANOS DE LOURDES3 01 05 U16
VALLE VERDE3 01 05 R14/U14
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3 01 05 U06
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VILLAS DEL SOL - EL CASTILLO 3 01 05 U26
VALLE DEL PRADO - RESIDENCIAL LAS GARZAS - VEREDAS DEL CONQUISTADOR3 01 05 U07
RESIDENCIAL CARTAGO - BARRIO CERRILLOS - SAN LUIS GONZAGA3 01 05 U04
BARRIO PITAHAYA3 01 05 R03/U03
JARDINES DE AGUACALIENTE3 01 05 U24
HACIENDA DE ORO3 01 05 U11
GUAYABAL3 01 05 U23
HACIENDA REAL3 01 05 U13
CONDOMINIO EL TEJAL3 01 05 U29
Muñeco
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Avenida 60
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Ruta Nacional 231
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Avenida 38A
Presa
Belén
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Adepea
Escuela
Orfanato
Súper Mas
Alto Belén
Cementerio
Alto Cedral
Salón Comunal
Cerro Lucosal
Salón comunal
Finca Trinidad
Llanos de Lourdes
Plaza de Deportes
Campo de Aterrizaje
Poblado Barro Morado
Antiguo Matadero Municipal
Iglesia Católica Navarro del Muñeco
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³
ESCALA
1.000 0 1.000500
m.
1:35.000
1 cm en el mapa equivale a 350 m en terreno
Simbología
æ Culto
nm Educación
Hidrología
Vías
Predios
Distritos
Cantones
C ÓD IGO D E Z ON A 301-05-U01 301-05-U02 301-05-R03 301-05-U03 301-05-U04 301-05-U06 301-05-U07 301-05-U10 301-05-U11 301-05-U12 301-05-U13 301-05-R14 301-05-U14 301-05-U16 301-05-R17 301-05-U17 301-05-R18 301-05-U18 301-05-R19 301-05-U19 301-05-R20 301-05-U20 301-05-R21 301-05-U21 301-05-R22 301-05-U23 301-05-U24 301-05-R25 301-05-U25 301-05-U26 301-05-U27 301-05-U28 301-05-U29 301-05-U30
N OM B R E Palo VerdeEscuela
Pitahaya
Residencial
Cartago - Barrio
Cerrillos - San
Luis Gonzaga
Manuel de
Jesús Jiménez
Valle del Prado -
Residencial Las
Garzas - Veredas
del Conquistador
CocoríHacienda de
Oro
Aguacaliente -
Residencial San
Francisco
Hacienda RealLlanos de
Lourdes
Parque
Nacional
Tapantí
GuayabalJardines de
Aguacaliente
Villas del Sol -
El Castillo Ciudad de Oro
Condominio
Jardines de
Dulce Nombre
Condominio El
TejalLa Campiña
C OLOR
VA LOR (¢ / m²) 120 000 75 000 17 000 65 000 90 000 50 000 90 000 50 000 90 000 85 000 90 000 13 500 50 000 65 000 6 000 25 000 3 200 30 000 4 200 16 000 1 300 6 300 350 2 500 50 35 000 70 000 5 100 75 000 70 000 95 000 110 000 90 000 75 000A R EA (m²) 250 130 7 000 125 125 100 150 100 140 150 150 7 000 175 150 6 500 200 7 000 200 5 000 180 10 000 400 21 500 1 600 9 500 000 200 140 7 000 1 000 100 150 150 150 75F R EN T E (m) 10 7 35 8 7 6 7 6 8 6 9 50 8 8 55 10 145 10 85 9 50 20 110 30 1000 8 7 30 25 6 8 8 8 6R EGULA R ID A D 1 1 0,9 1 1 1 1 1 1 1 1 0,9 1 1 0,85 1 0,85 1 0,8 1 0,7 1 0,85 1 0,7 1 1 0,85 1 1 1 1 1 1T IP O D E VIA 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 5 4 5 5 6 5 9 4 6 5 8 4 4 5 4 4 4 4 4 4P EN D IEN T E (%) 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 5 0 0 15 0 15 0 30 0 45 0 45 0 60 0 0 15 0 0 0 0 0 0SER VIC IOS 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 1 1 1 1 1 4 4 4 4 4 4 4 4SER VIC IOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 15 16 11 16 11 15 4 15 4 11 1 16 16 15 16 16 16 16 16 16N IVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5T IP O D E R ESID EN C IA L VC05 VC02 VC01 VC02 VC01 VC03 VC02 VC04 VC02 VC03 VC01 VC02 VC01 VC01 VC01 VC01 VC01 VC01 VC03 VC01 VC02 VC04 VC03 VC02 VC02T IP O D E C OM ER C IO
T IP O D E IN D UST R IA
H ID R OLOGÍ A 3 3 3 3 4 4 5 5 3C A P . D E USO D E LA T IER R A II III II VI VI VI VIII VII VI
MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
PROVINCIA 3 CARTAGO CANTÓN 01 CARTAGO DISTRITO 05 AGUACALIENTE O SAN FRANCISCO
Barro Morado - Navarro Guatuso - Río Navarro Alto Cedral - CatarataZona Protegida Río Navarro - Río
SombreroCiudad de Los NiñosBarrio Pitahaya Valle Verde Fábrica de Cemento Holcim
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DULCE NOMBRE
AGUACALIENTE O SAN FRANCISCO
EL TEJAR
OCCIDENTALORIENTAL
SAN RAFAELGUADALUPE O ARENILLA
El Guarco
Oreamuno
CIUDAD DE LOS NIÑOS3 01 05 R25/U25
GUATUSO - RIO NAVARRO3 01 05 R19/U19
COCORI3 01 05 U10
FABRICA DE CEMENTO HOLCIM3 01 05 R17/U17LLANOS DE LOURDES
3 01 05 U16
VALLE VERDE3 01 05 R14/U14
CIUDAD DE ORO3 01 05 U27
LA CAMPIÑA3 01 05 U30
AGUACALIENTE - RESIDENCIAL SAN FRANCISCO3 01 05 U12
ESCUELA PITAHAYA3 01 05 U02 MANUEL DE JESUS JIMENEZ
3 01 05 U06
VILLAS DEL SOL - EL CASTILLO 3 01 05 U26
VALLE DEL PRADO - RESIDENCIAL LAS GARZAS - VEREDAS DEL CONQUISTADOR3 01 05 U07
RESIDENCIAL CARTAGO - BARRIO CERRILLOS - SAN LUIS GONZAGA3 01 05 U04
BARRIO PITAHAYA3 01 05 R03/U03
JARDINES DE AGUACALIENTE3 01 05 U24
BARRO MORADO - NAVARRO3 01 05 R18/U18
HACIENDA DE ORO3 01 05 U11
GUAYABAL3 01 05 U23
PALO VERDE3 01 05 U01
HACIENDA REAL3 01 05 U13
CONDOMINIO EL TEJAL3 01 05 U29
CONDOMINIO JARDINES DE DULCE NOMBRE3 01 05 U28
Lourdes
Guayabal
Hervidero
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acional 231
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Palí
Ebais
Presa
Kappa
Adepea
Escuela
Gimnasio
Orfanato
Merca S.A
CEN-CINAI
Ladrillera Valle Verde
Cerro Guarco
Salón Comunal
Salón Comunal
Salón comunal
Hacienda de Oro
Valle del Prado
Escuela Pitahaya
Plaza de Deportes
Plaza de Deportes
Campo de Aterrizaje
Poblado Barro Morado
Escuela Jesús Jiménez
Colegio Daniel Oduber
Iglesia Católica Lourdes
Plaza Ciudad de Los Niños
Cond. Veredas del Conquistador
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Centro Urbano de Aguacaliente o San Francisco
