Manual de utilização e manutenção do edifício - cype.pt · manual de utilizaÇÃo e...

Manual deUtilização eManutenção

MANUAL DE UTILIZAÇÃO E MANUTENÇÃO

D DEMOLIÇÕES

A ACONDICIONAMENTO DO TERRENO

C FUNDAÇÕES

E ESTRUTURAS

F FACHADAS

P DIVISÕES

I INSTALAÇÕES

N ISOLAMENTOS E IMPERMEABILIZAÇÕES

Q COBERTURAS

R REVESTIMENTOS

S EQUIPAMENTOS FIXOS E SINALIZAÇÃO

U INFRA-ESTRUTURAS NO LOGRADOURO

X CONTROLO DE QUALIDADE E ENSAIOS

Y SEGURANÇA E SAÚDE

INTRODUÇÃO

O presente manual pretende ser um documento que facilite acorrecta utilização e adequada manutenção do edifício, com oobjectivo de manter ao longo do tempo as característicasfuncionais e estéticas inerentes ao edifício projectado.

Do bom uso e do cumprimento dos requisitos de manutenção arealizar, dependerá em grande medida o inevitável ritmo deenvelhecimento do edifício.

A ACONDICIONAMENTO DO TERRENOO proprietário conservará em seu poder a documentação técnica relativa aos dados resultantes doensaio geotécnico do terreno e que serviram de base para a elaboração do correspondente projectotécnico.

Qualquer modificação das condições do terreno sobre o qual assenta o edifício que possa alterar ascondições de trabalho previstas no projecto deve ser justificada e comprovada mediante os cálculosoportunos, realizados por um técnico competente.

No solo, as variações de humidade alteram a estrutura e comportamento do mesmo, o que podeproduzir assentamentos. Dever-se-á, portanto, evitar as fugas da rede de saneamento que possamproduzir uma variação no grau de humidade do solo.

Projecto: Edifício Multifamiliar Isolado

Local: Rua Miguel João Amaral / Braga

Promotor: Sá Imobiliária, Lda

Acondicionamentodo terreno

Arquitecto: José Pinto Data: 30/01/2008

Manual de Utilização e Manutenção 4

ADE ACONDICIONAMENTO DOTERRENO

MOVIMENTO DETERRAS

ESCAVAÇÃO LIVREE ABERTURA DEVALAS

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES

No caso de existir vegetação como medidas de contenção e protecção, impedir-se-á que esta seque, oque alteraria as condições do terreno.

Evitar-se-á a acumulação de águas nos bordos de coroamento das escavações.

PRESCRIÇÕES

No caso do aparecimento de fissuras paralelas ao bordo da escavação informar-se-á imediatamenteum Técnico competente para que, depois de observados os danos provocados, prescreva medidasoportunas a tomar.

PROIBIÇÕES

Não se concentrarão cargas superiores a 200 kg/m² junto à parte superior dos bordos das escavaçõesnem se modificará a geometria do talude escavando por debaixo.

MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR

Manter-se-ão protegidos à erosão os bordos em talude.

Realizará uma inspecção periódica aos declives que fiquem por cima da escavação com o objectivo deeliminar os objectos soltos que possam rodar com facilidade.

Limpar-se-ão periodicamente os sistemas de evacuação de água e grelhas nos bordos de coroamento.

PELO PROFISSIONAL QUALIFICADO

Ter-se-á em conta a agressividade do terreno ou a sua possível contaminação com o fim deestabelecer as medidas de protecção adequadas para a sua manutenção.

ASA ACONDICIONAMENTO DOTERRENO

REDES DE DRENAGEMHORIZONTAIS

CAIXAS

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES

A tampa deve ficar sempre acessível para poder efectuar as operações de manutenção de formacómoda.

PRESCRIÇÕES

Se se observar a existência de algum tipo de fugas (detectadas pela presença de manchas ou mauscheiros), proceder-se-á rapidamente à sua localização e posterior reparação.

No caso de caixas sifonadas ou sumidouros, deve tentar-se mantê-las permanentemente com água,especialmente no Verão.

PROIBIÇÕES

Não se devem modificar nem ampliar as condições de utilização ou o traçado das caixas existentessem consultar um técnico competente.







No caso de substituição de pavimentos não devem ocultar-se as inscrições nas caixas e devem serdeixadas completamente funcionais.

MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR

Para um funcionamento correcto da instalação, deve-se verificar a estanquidade geral da rede e aausência de cheiros, assim como realizar a manutenção dos restantes elementos.

Todos os anos, no final do verão, será realizada a limpeza dos sumidouros.

De 5 em 5 anos, limpeza e reparação dos defeitos que possam aparecer nas câmaras de visita, deramal de ligação e sifónicas.


Quando se efectuem revisões periódicas da instalação serão reparados todos os defeitos que possamaparecer.

Toda a modificação na instalação ou nas suas condições de utilização que possa alterar o seu normalfuncionamento serão realizadas mediante um estudo prévio e sob a direcção de um técnicocompetente. Considera-se que se alteraram as condições de utilização nos seguintes casos:

Alteração do tipo de utilização de um edifício.Modificação ou ampliação parcial da instalação.Alteração da legislação que afecte a instalação.

ASB ACONDICIONAMENTO DOTERRENO


RAMAIS DELIGAÇÃO

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES

O utilizador procurará utilizar os diferentes elementos da instalação nas suas condições normais,assegurando a estanquidade da rede.

PRESCRIÇÕES

Se se observarem fugas, proceder-se-á à sua pronta localização e posterior reparação; no entanto,recomenda-se a revisão e limpeza periódica dos elementos da instalação.

PROIBIÇÕES

Não se deve modificar ou ampliar a utilização ou o traçado da câmara de ramal de ligação existentesem consultar um técnico competente.

MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR

Verificar-se-á periodicamente a estanquidade geral da rede e a ausência de cheiros; prestar-se-áespecial atenção às possíveis fugas.


As obras que se realizem em zonas próximas da câmara de ramal de ligação terão em atenção esta,sem que seja danificada, movida ou colocada em contacto com materiais incompatíveis.

Um instalador acreditado encarregar-se-á das reparações no caso de aparecimento de fugas noscolectores.







ASD ACONDICIONAMENTO DOTERRENO


DRENAGENS

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES

Evitar-se-ão golpes quando se realizarem escavações nas suas proximidades.

Evitar-se-á a plantação de árvores nas proximidades da rede de drenagem para impedir que as raízesdanifiquem os tubos.

PRESCRIÇÕES


PROIBIÇÕES

Não será permitido nenhum trabalho de drenagem de terras que altere as condições do projecto sem aautorização prévia de um técnico competente.

MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR

Se por causa de escavações ou novas construções próximas ao edifício for detectada alguma anomalia,informar-se-á um técnico competente.

Verificar-se-á o funcionamento da drenagem nos pontos de escoamento de água de 6 em 6 meses, ouantes se for detectada alguma anomalia.


De 6 em 6 meses, ou antes, se for detectada alguma anomalia, será comprovado o seu funcionamentonos pontos de descarga da rede.

Substituir-se-ão os inertes nos tramos obstruídos.

Em caso de obstrução, deverá provocar-se uma corrente de água em sentido contrário; se a obstruçãose mantiver, será localizada e serão substituídos os elementos deteriorados.

De 10 em 10 anos deverá proceder-se à limpeza das caixas de visita e serão reparados todos osdefeitos encontrados.

ASI ACONDICIONAMENTO DOTERRENO

REDES DEDRENAGEMHORIZONTAIS

DRENAGENS EMPAVIMENTOS

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES

Alguns sumidouros não estão preparados para o tráfego de veículos. Certifique-se disso no caso de sernecessário circular sobre eles ou depositar pesos em cima. Em caso de necessidade deverá protegê-loscom uma chapa de aço ou algum elemento similar.

PRESCRIÇÕES








PROIBIÇÕES

No caso de substituição de pavimentos não devem ser ocultadas as suas tampas e devem ser deixadascompletamente funcionais.

Não se deve obstruir as suas tampas nem modificar ou ampliar as condições de utilização dosumidouro.

MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR

Deve verificar-se periodicamente que não existe nenhum tipo de fugas (detectadas pelo aparecimentode manchas ou maus odores) e, se existirem, deve proceder-se rapidamente à sua localização eposterior reparação.

Examinar-se-ão os sifões e válvulas de cada vez que se produza uma diminuição apreciável do caudalde drenagem ou que haja obstruções.

Manter permanentemente água nos sumidouros, caixas sifonadas e sifões individuais para evitar mauscheiros.

Uma vez por ano limpar-se-ão os sumidouros e os restantes elementos da instalação.

De 6 em 6 meses serão limpos os sumidouros e caixas sifonadas dos locais húmidos e terraçosacessíveis.



Um especialista encarregar-se-á das reparações no caso de aparecimento de fugas ou desgaste dainstalação, assim como da modificação da mesma no caso de ser necessário, mediante uma consultaprévia a um técnico competente.







C FUNDAÇÕESO proprietário conservará em seu poder a documentação técnica relativa aos elementos da fundação,onde estarão presentes as solicitações para as quais o edifício foi projectado.

Qualquer alteração dos elementos da fundação que possam alterar as condições de trabalho previstasno projecto deve ser justificada e comprovada mediante os cálculos oportunos, realizados por umtécnico competente.

A fundação é de difícil manutenção; um dos factores que mais prejudicará o seu funcionamento é ahumidade, pelo que a sua prevenção é essencial.




Fundações



CCS FUNDAÇÕES CONTENÇÕES MUROS DE CAVE

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES

Não se disporão no tardoz do muro cargas que não ultrapassem as previstas no projecto numadistância de, pelo menos, duas vezes a altura do muro contada a partir do coroamento.

Não se encostarão à face exterior elementos estruturais ou outros que possam alterar a suaestabilidade.

Evitar-se-á na proximidade do muro a instalação de condutas de água sob pressão; as águassuperficiais serão encaminhadas realizando superfícies estanques, à rede de saneamento ou drenagenscom a finalidade de manter a capacidade de drenagem do tardoz do muro.

PRESCRIÇÕES

Para escavações com uma profundidade maior de 50 cm realizar-se-á um estudo particular por umtécnico competente.

PROIBIÇÕES

Não será permitido nenhum trabalho nos muros de cave ou zonas próximas que afectem as condiçõesde solidez e de estabilidade parcial ou geral do edifício sem a autorização prévia de um técnicocompetente.

Não se encostarão ao muro elementos estruturais ou outros que possam alterar a forma de trabalhodo mesmo.

Não se plantarão árvores nas imediações do muro, pois as raízes podem causar danos.

Não se abrirão valas paralelas ao muro nas imediações do tardoz.

Não se executarão trabalhos em lajes ou vigas que travem o muro no seu coroamento.

Não se introduzirão corpos duros nas juntas dos muros.

MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR

A manutenção da drenagem do muro será devidamente realizada.

Será realizada a inspecção ocular dos paramentos, das juntas e do sistema de drenagem depois decada período anual de chuvas.

Inspeccionar-se-ão os muros de cave depois de períodos de chuva.

Evitar-se-á abrir valas paralelas ao muro junto do mesmo.

Todos os anos e em especial depois de grandes chuvadas, será inspeccionado o muro e o terrenocircundante.

Quando se observe alguma anomalia, um técnico competente determinará a sua importância e, se foro caso, a solução a adoptar.

Todos os anos serão inspeccionados os muros de cave, em especial o estado e o preenchimento dasjuntas.

Se houver alguma anomalia, um técnico competente determinará a sua importância e, se for o caso, asolução a adoptar.

De 5 em 5 anos será verificado o estado do elemento de preenchimento das juntas, renovando-oquando necessário. Não serão introduzidos corpos duros nas juntas.

Quando se detecte alguma fuga nas canalizações de abastecimento ou drenagem de águas, um técnico




Fundações



competente determinará a sua importância, e se for o caso, as soluções a adoptar.


Em caso de necessidade de substituição do elemento de preenchimento, deverá contactar-se pessoalqualificado, que procederá à eliminação do produto existente, limpeza da junta e aplicação de um novoelemento à base de um produto que garanta o bom funcionamento e a estanquidade da junta.

CSZ FUNDAÇÕES SUPERFICIAIS SAPATAS

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES

No caso de fugas no saneamento ou abastecimento de água, serão reparadas rapidamente para nãocausar danos à fundação.

Se por causa de escavações ou novas construções próximas ao edifício forem detectados danos, seránecessário dar conhecimento a um técnico competente.

As sapatas, salvo previsão anterior, não estarão expostas a variações de humidade nem a produtostóxicos ou corrosivos e avisar-se-á quando for observada qualquer fuga nas canalizações deabastecimento ou drenagem e, em caso de obstrução, a limpeza deverá realizar-se por pessoalqualificado.

PRESCRIÇÕES

O proprietário conservará em seu poder a documentação técnica relativa às sapatas de betão armado,na qual figuram as solicitações para as quais foram calculadas, assim como as restantes característicastécnicas.

As sapatas, salvo previsão anterior, não estarão expostas à humidade habitual nem a produtos tóxicosou corrosivos e avisar-se-á quando for observada qualquer fuga nas canalizações de abastecimento oudrenagem.

PROIBIÇÕES

Não se realizarão perfurações nas sapatas e denunciar-se-á qualquer fuga observada nas canalizaçõesde abastecimento ou drenagem.

Não se permitirá nenhum trabalho nas sapatas ou zonas próximas que afectem as condições de solideze de estabilidade parcial ou geral do edifício sem a autorização prévia de um técnico competente.

Não se realizarão perfurações nas sapatas.

Não se realizarão escavações junto às sapatas que possam alterar a sua resistência.

Não se modificarão as solicitações previstas no projecto sem um estudo prévio.

MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR

Todos os anos, ou antes no caso de ser detectada alguma anomalia, será feita uma inspecção geral,verificando o aparecimento de fissuras em sapatas ou qualquer outro tipo de dano.

No caso de ser observado algum destes sintomas, será estudado por um técnico competente, quedeterminará a sua importância e perigosidade e, se for imputável à fundação, as reparações oumedidas de protecção a realizar.

A zona da fundação deve manter-se no mesmo estado em que se encontrava aquando da execuçãodas obras.

Se se observarem defeitos ou fissuras, deverão ser postas ao conhecimento de pessoal técnico




Fundações



qualificado.


Nas revisões periódicas de manutenção da estrutura deverá determinar-se a necessidade de umestudo mais detalhado das sapatas de fundação.




Fundações



E ESTRUTURASO proprietário conservará em seu poder a documentação técnica relativa aos elementos da estrutura,onde estarão presentes as cargas para as quais foi projectada, indicando:

acções permanentes.acções variáveis de sobrecarga.coeficientes de segurança, etc.

Qualquer modificação dos elementos estruturais que possa alterar as condições de trabalho previstasno projecto deve ser justificada e comprovada mediante os cálculos oportunos, realizados por umtécnico competente.

Na sua manutenção deve-se principalmente protegê-la de acções não previstas sobre o edifício,alterações do tipo de utilização, assim como dos agentes químicos e da humidade que provocam acorrosão das armaduras.




Estruturas



EHE ESTRUTURAS BETÃO ARMADO ESCADAS

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES

Deverá proteger-se e evitar-se qualquer utilização que submeta a laje a variações de humidade.Denunciar-se-á qualquer fuga observada nas canalizações de abastecimento ou drenagem de água.

As juntas de dilatação necessitam de uma inspecção por um técnico competente.

Em geral, os orifícios pequenos (buchas, etc.) não ocasionam nenhum problema. Não sãorecomendáveis orifícios maiores, apenas quando realizados sobre a supervisão de um técnicocompetente. Em qualquer caso, procurar-se-á distanciá-los e evitar deixar em contacto com o ar aarmadura.

Deverão evitar-se as situações de humidade persistente que possam ocasionar corrosão da armadura.

Não é conveniente ultrapassar a sobrecarga nem as hipóteses de carga (ver memória de cálculo doprojecto).

Deve-se ter em conta que as fissuras, mesmo quando não representam perigo para a resistência eestabilidade, podem ser (sobretudo em lajes expostas à chuva) o local de infiltrações, que têm comoconsequência a corrosão das armaduras.

PRESCRIÇÕES

Quando for detectada alguma anomalia, fissuras ou qualquer outro tipo de dano na estrutura, seráestudada por um técnico competente, que determinará a sua importância e perigosidade e, no caso deser devido à estrutura, os reforços ou escoramentos a aplicar.

No caso de fugas no saneamento ou abastecimento de água, ou infiltrações na cobertura ou fachada,serão reparadas rapidamente para que a humidade não ocasione ou acelere processos de corrosão daestrutura.

PROIBIÇÕES

Não se manusearão lajetas nem se modificarão as solicitações previstas no projecto sem um estudoprévio realizado por um técnico competente.

MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR

Quando se preveja alguma modificação que possa alterar as solicitações previstas nas lajes, seránecessária a opinião de um técnico competente.


Em geral, a reparação de pequenos desgastes, desconchavos, humidades não persistentes, etc.

Todos os trabalhos de maior importância nestes elementos requerem conhecimentos técnicos, peloque não deverão levar-se a cabo sem a supervisão de um técnico competente.




Estruturas



EHU ESTRUTURAS BETÃO ARMADO LAJES ALIGEIRADAS

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES

Procurar-se-á colocar os elementos de mobiliário muito pesados (estantes, etc.) sobre as vigas e,dentro do possível, perto dos pilares. Para isso será conveniente conhecer a sua localização, o quepode ser fácil no caso de vigas altas; no caso de vigas rasas podem-se exigir as plantas da estruturado edifício.

Deverão evitar-se situações de humidade persistente que possam ocasionar a corrosão das armaduras.

Deverá proteger-se e evitar-se qualquer utilização que submeta as lajes a variações de humidade;denunciar-se-á qualquer fuga observada nas canalizações de abastecimento ou drenagem de água.

Deve-se ter em conta que as fissuras, mesmo quando não representam perigo para a resistência eestabilidade, podem ser (sobretudo em lajes expostas à chuva) o local de infiltrações, que têm comoconsequência a corrosão das armaduras.

PRESCRIÇÕES

Os orifícios nas peças aligeiradas (buchas para fixar lâmpadas, etc.) não ocasionam, em geral, nenhumproblema.

Para peças aligeiradas de poliestireno ou outros materiais escassamente resistentes existem nomercado buchas especiais. Nas nervuras poderão fazer-se pequenas perfurações, no entanto não sãorecomendáveis orifícios maiores.

Em qualquer caso, deve-se evitar deixar a o ar a armadura.

PROIBIÇÕES

São completamente proibidos todos os trabalhos nas lajes (picagem, perfuração, etc.) que diminuam asua secção resistente ou deixem varões a descoberto; neste último caso as armaduras devem serprotegidas com resinas sintéticas que assegurem o perfeito agarre ao betão existente, nunca comgesso.

Não se permitirá a acumulação de sobrecargas superiores às previstas. Com efeito, especialmente emlocais comerciais, de armazenamento ou de passagem deverá indicar-se de maneira visível a limitaçãode sobrecargas a que fiquem sujeitos.

Não serão permitidos trabalhos nas lajes (roços e aberturas de buracos, etc.) sem um estudo eautorização prévia de um técnico competente.

MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR

Será realizada, periodicamente, uma inspecção ocular:

No caso de ser observado nos tramos o aparecimento de fissuras, deve-se avisar um técnicocompetente, que determinará a sua importância e, se for o caso, as medidas a levar a cabo. Deveter-se em conta que o aparecimento de danos noutros elementos não estruturais (fissuras emmuros ou paredes, desenquadramento de portas ou janelas) pode ser indicativo de umfuncionamento incorrecto da estrutura.O aparecimento de manchas de óxido é sintoma de corrosão das armaduras. Neste caso deve-seavisar imediatamente um técnico competente.


Em geral, a reparação de pequenos desgastes, desconchavos, humidades não persistentes, etc.

Todos os trabalhos de maior importância nestes elementos requerem conhecimentos técnicos, peloque não deverão levar-se a cabo sem a supervisão de um técnico competente.




Estruturas



F FACHADASO proprietário conservará em seu poder a documentação técnica relativa ao fim para que foramprojectadas, devendo utilizar-se unicamente para tal fim.

Não se realizará nenhuma alteração às premissas do projecto, já que uma alteração da solução inicialpode ocasionar problemas de humidade, sobrecargas excessivas, etc., para além de alterar a estéticado projecto. Evitar-se-á a colocação de máquinas para instalações de ar condicionado ou outro tipo.

Não serão realizadas aberturas em fachadas nem se permitirá efectuar roços que diminuamsensivelmente a secção da fachada sem a autorização de um técnico competente.

Não se modificará a configuração exterior de varandas e terraços, mantendo a composição geral dasfachadas e os critérios de desenho.

Não se permitirão sobrecargas superiores às previstas nem alterações na forma de trabalho doselementos estruturais ou nas condições de contraventamento.




Fachadas



FCL FACHADAS CAIXILHARIA EXTERIOR ALUMÍNIO

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES

Para a limpeza de superfícies pouco sujas deverá utilizar-se água e secar-se com um pano suave eabsorvente. Em superfícies sujas deverá utilizar-se algum detergente ou materiais ligeiramenteabrasivos, enxaguar-se com água abundante e secar-se-á com um pano suave e absorvente. Emsuperfícies muito sujas utilizar-se-ão os produtos recomendados no método anterior, aplicando-os comuma esponja de espuma de nylon.

Deve-se evitar a limpeza das superfícies quentes ou com sol, sobretudo para os lacados. Osdissolventes não devem ser aplicados em superfícies lacadas.

PRESCRIÇÕES

Se se observar a rotura ou perda de estanquidade dos perfis, deverá avisar-se um técnico competente.

PROIBIÇÕES

Não serão apoiados sobre a caixilharia consolas de fixação de andaimes, roldanas para elevar cargas,mecanismos para limpeza exterior ou outros objectos que a possam danificar.

Não se modificará a caixilharia nem se colocarão aparelhos de ar condicionado fixos à mesma sem aautorização prévia de um técnico competente.

MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR

Verificação do funcionamento correcto dos mecanismos de fecho e de manobra.

Caso seja necessário, serão lubrificadas ou desmontadas por um técnico competente para a suacorrecta manutenção.

Inspecção para detectar a perda da estanquidade dos perfis, roturas, deterioramento oudesprendimento da pintura, se for o caso.

No caso de perfis pré-lacados, para a sua reparação ou reposição do revestimento deverá consultar-seum especialista.

Limpeza da sujidade devida à contaminação e ao pó com água e um detergente não alcalino,aplicando-o com um pano suave ou uma esponja que não risque; deverá enxaguar-se com águaabundante e secar com um pano.

Em qualquer caso, deve evitar-se a utilização de abrasivos, dissolventes ou similares, acetona, álcoolou outros produtos susceptíveis de atacar a caixilharia.

No caso de folhas de correr, deve cuidar-se regularmente da limpeza das calhas.


De 6 em 6 meses será verificado o funcionamento dos fechos automáticos, mecanismos inclinados,motores hidráulicos, etc.

De 6 em 6 meses serão limpos os caixilhos expostos à chuva, em zonas urbanas, industriais oumarinas.

Uma ou duas vezes por ano limpar-se-ão as caixilharias regularmente lavadas pelas águas da chuvanas zonas rurais ou urbanas pouco povoadas, quando o meio ambiente não transporta elementosagressivos. Nas zonas não expostas à chuva limpar-se-ão mais frequentemente.

Todos os anos serão oleadas fechaduras e dobradiças.

De 3 em 3 anos, ou antes, se for detectada alguma falta de estanquidade, roturas ou mau




Fachadas



funcionamento, será inspeccionada a caixilharia reparando os defeitos que possam aparecer, quernela quer nos mecanismos de fecho e manobra.

De 5 em 5 anos será verificado o elemento isolante e os vedantes.

De 10 em 10 anos será verificado o encaixe dos aros das portas às paredes.

De 10 em 10 anos será renovada a vedação dos aros com a fachada.

Reparação dos elementos de tapamento e fixação.

No caso de rotura ou perda de estanquidade dos perfis, deverão ser reparados ou substituídos oselementos afectados, com reposição do lacado, se for o caso.

FDA FACHADAS PROTECÇÕES E GRADEAMENTOSEXTERIORES

PARAPEITOS E GUARDAS

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES

As guardas não deverão ser utilizadas em nenhum caso como apoio de andaimes, pranchas, nemelementos destinados à subida de cargas.

Nas guardas de ligas ou aços:

Evitar-se-á a utilização de produtos abrasivos para a sua limpeza.Evitar-se-ão golpes assim como o despejo sobre a mesma de ácidos, lixívias, produtos de limpezaou águas procedentes de jardinagens ou da cobertura que possam afectar os materiaisconstituintes.Evitar-se-á o estancamento de água em contacto com os elementos de aço.

PRESCRIÇÕES

Se se observar risco de desprendimento de algum elemento, corrosão das amarrações ou qualqueroutra anomalia, deverá avisar-se um técnico competente.

PROIBIÇÕES

Não devem ser aplicadas sobre parapeitos de terraços, varandas, escadas, etc., sobrecargas lineareshorizontais que actuem no bordo superior com um valor superior a 0,50 kN/m em edifícios de usoprivado e superior a 1,00 kN/m em locais de uso público.

MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR

Periodicamente, limpar-se-ão as guardas em varandas.

De 2 em 2 anos, em climas muito agressivos será renovada a pintura das guardas.

De 3 em 3 anos será renovada a pintura das guardas em climas húmidos.

Em climas secos, de 5 em 5 anos será renovada a pintura das guardas.

De 3 em 3 anos serão revistos os encaixes, no caso de serem aparafusados.

De 5 em 5 anos serão revistas as fixações, no caso de serem soldadas.

Ligas ou aço:

Inspecção visual geral, comprovando a sua fixação ao suporte, se a fixação for por soldadura. Sefor aparafusada será verificada anualmente.Observar-se-á o possível aparecimento de manchas de óxido na construção procedentes dasamarrações.




Fachadas



Limpeza, eliminando o pó com um pano seco ou ligeiramente humedecido, ou com água e sabãoneutro.

Evitar-se-ão os ácidos, lixívias ou produtos abrasivos.Conservação mediante nova pintura das balaustradas de aço, de três em três anos no caso declimas secos, e de dois em dois anos no caso de climas húmidos ou muito agressivos.

De pedra:

Inspecção visual geral, para comprovar a sua fixação ao suporte e para detectar nos elementosanomalias ou defeitos, como fendas, manchas diversas, etc.


Reparação, através de pulverizadores ou pincéis especiais à venda no mercado, da balaustrada dealumínio anodizado que apresente riscos.

Em caso de detecção de possível corrosão das amarrações, deverão ser descobertas e protegidasadequadamente, vedando-as convenientemente.

FDC FACHADAS PROTECÇÕES EGRADEAMENTOS EXTERIORES

PROTECÇÕES METÁLICASDE ABRIR EM VÃOS

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES

Evitar-se-á a utilização de produtos abrasivos na limpeza dos gradeamentos.

Evitar-se-ão golpes que possam provocar deformações na folha, armações, aro, guias ou mecanismos.

Verificar a ausência de objectos estranhos entre as coiceiras do aro e das folhas. Evitar a colocação detacos ou cunhas de madeira entre o couceiro do aro que leva as dobradiças e a folha para manter aporta aberta.

Evitar bater com as portas quando existam fortes correntes de ar ou regular o mecanismo eléctrico nasde fecho automático.

Locais:

Nos portões de enrolar devem ser evitados os movimentos bruscos de abertura ou fecho queprovoquem choques. Nestas operações é conveniente amparar com o pé o travessão do portão,com o objectivo de que o encaixe final seja suave.Igualmente, os portões extensíveis serão corridos com suavidade, evitando movimentaçõesbruscas e golpes.

Portas:

Evitar golpes que possam provocar deformações na folha, armações, aro ou ferragens.Verificar a ausência de objectos estranhos entre as coiceiras do aro e das folhas. Evitar acolocação de tacos ou cunhas de madeira entre o couceiro do aro que leva as dobradiças e a folhapara manter a porta aberta.Evitar bater com as portas quando existam fortes correntes de ar.

Garagem, basculantes e levadiças:

Evitar golpes que possam provocar deformações na folha, armações, aro ou ferragens.Verificar a ausência de objectos estranhos entre as guias e as folhas e entre as coiceiras e peçasmóveis.Evitar o fecho violento e o golpe final da folha quando se acciona manualmente ou regular omecanismo eléctrico nas de fecho automático.

PRESCRIÇÕES

Se se observar qualquer tipo de anomalia, rotura, deterioramento das fechaduras e peças fixas ou doselementos mecânicos ou móveis das lâminas e perfis avisar-se-á um técnico competente.




Fachadas



PROIBIÇÕES

Não serão suspensos ou fixos objectos nas lâminas ou aros.

Não serão apoiados objectos pesados nem aplicados esforços perpendiculares à folha.

Locais:

Não apoiar objectos pesados nem aplicar esforços perpendiculares ao plano de fecho.Não suspender nas lâminas nenhum objecto nem suspendê-lo sobre elas.

Portas:

Não apoiar objectos pesados nem aplicar esforços perpendiculares à folha.Não pendurar nos aros ou na folha nenhum objecto nem fixá-lo sobre eles.


Não apoiar objectos pesados nem aplicar esforços perpendiculares à folha.Não pendurar nos aros ou na folha nenhum objecto nem fixá-lo sobre eles.

MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR

Periodicamente, limpar-se-ão os tapamentos.

De 6 em 6 meses serão lubrificadas as guias, elementos giratórios e mecanismos de accionamento.

De 3 em 3 anos, ou antes no caso de roturas ou mau funcionamento, serão inspeccionados oselementos de fecho, reparando os defeitos que possam surgir, assim como a pintura ou protecçõesque possuam.

De 3 em 3 anos será renovada a pintura dos elementos metálicos.

Inspecção e conservação:

Revisão do estado das chapas, perfis, aros, colunas montantes e travessas para detectar possíveisroturas e deformações, assim como perda ou deterioramento da pintura ou tratamento externoanticorrosivo.Examinar-se-ão de 6 em 6 meses as ferragens de pendurar, lubrificando-as se for necessário, oestado dos mecanismos e do líquido do travão retentor, se for o caso, e o estado dos elementosdo equipamento automático.Examinar-se-ão e lubrificar-se-ão anualmente as ferragens de fecho e de segurança.No caso de sistemas de fecho com molas, serão revistas e reguladas de 3 em 3 anos.As portas pintadas ou esmaltadas voltarão a ser pintadas de 3 em 3 ou de 5 em 5 anos segundo ograu de exposição.

Limpeza:

Deve cuidar-se da limpeza e evitar a obstrução das guias onde encaixa a folha. Da mesma formadeverão estar limpas de sujidade e pinturas as ferragens de fecho e manobra (dobradiças,fechaduras, etc.).Limpar-se-ão as folhas, perfis, etc., segundo o material e acabamento, para o que bastanormalmente uma esponja ou pano humedecido ou um pouco de detergente neutro, procedendocom suavidade para não riscar a superfície. Deve evitar-se a utilização de pós abrasivos, ácidos,produtos químicos ou dissolventes orgânicos como a acetona.Nas portas dotadas de grelhas de ventilação, estas serão limpas anualmente.

Locais:

Inspecção do estado das lâminas, perfis, barras, guias e travessas para detectar possíveis roturase deformações, assim como a perda ou deterioramento da pintura ou tratamento externoanticorrosivo; inspecção do estado de conservação e funcionamento das fechaduras, tornos deenrolamento, cavilhas e rodas de deslocamento das guias.Comprovar-se-á e regular-se-á a tensão de molas e cabos de seis em seis meses.




Fachadas



Limpeza e conservação:Deve cuidar-se da limpeza e evitar a obstrução dos carris de deslizamento dos portões. Devefazer-se o mesmo nos buracos das fechaduras.Limpar-se-ão as lâminas, perfis, barras, etc., segundo o material e o seu acabamento, para oque é suficiente normalmente uma esponja ou um pano humedecido ou um pouco dedetergente neutro, procedendo com suavidade para não riscar a superfície. Deve evitar-se autilização de pós abrasivos, ácidos, produtos químicos ou dissolventes orgânicos como aacetona.Deve-se lubrificar as guias de fecho de 6 em 6 meses, bem como fechaduras e qualquer partemóvel de fecho.

Portas:

Inspecção e conservação:Revisão do estado das chapas, perfis, aros, colunas montantes e travessas para detectarpossíveis roturas e deformações, assim como perda ou deterioramento da pintura outratamento externo anticorrosivo.Examinar-se-ão de 6 em 6 meses as ferragens de pendurar, lubrificando-as com óleo, se fornecessário.Examinar-se-ão e lubrificar-se-ão anualmente as ferragens de fecho e de segurança.As portas pintadas ou esmaltadas voltarão a ser pintadas de três em três ou de cinco em cincoanos segundo estejam expostas ou protegidas.

Limpeza:Deve cuidar-se da limpeza e evitar a obstrução das guias onde encaixa a folha. Da mesmaforma deverão estar limpas de sujidade e pinturas as ferragens de fecho e manobra(dobradiças, fechaduras, etc.).Limpar-se-ão as folhas, perfis, etc., segundo o material e acabamento, para o que bastanormalmente uma esponja ou pano humedecido ou um pouco de detergente neutro,procedendo com suavidade para não riscar a superfície. Deve evitar-se a utilização de pósabrasivos, ácidos, produtos químicos ou dissolventes orgânicos como a acetona.Nas portas dotadas de grelhas de ventilação, estas serão limpas anualmente.


No caso da reparação ou reposição dos elementos mecânicos ou móveis, serão reparados ousubstituídos por pessoal qualificado.

FDG FACHADAS PROTECÇÕES E GRADEAMENTOSEXTERIORES

PORTÕES DE GARAGEM

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES

Evitar o uso de produtos abrasivos na limpeza das portas.

Evitar golpes que possam provocar deformações na folha, armações, aro ou ferragens.

Verificar a ausência de objectos estranhos entre as coiceiras do aro e das folhas. Evitar a colocação detacos ou cunhas de madeira entre o couceiro do aro que leva as dobradiças e a folha para manter aporta aberta.

Evitar bater com as portas quando existam fortes correntes de ar ou regular o mecanismo eléctrico nasde fecho automático.

Portas:

Evitar golpes que possam provocar deformações na folha, armações, aro ou ferragens.Verificar a ausência de objectos estranhos entre as coiceiras do aro e das folhas. Evitar acolocação de tacos ou cunhas de madeira entre o couceiro do aro que leva as dobradiças e a folhapara manter a porta aberta.




Fachadas



Evitar bater com as portas quando existam fortes correntes de ar.


Evitar golpes que possam provocar deformações na folha, armações, aro ou ferragens.Verificar a ausência de objectos estranhos entre as guias e as folhas e entre as coiceiras e peçasmóveis.Evitar o fecho violento e o golpe final da folha quando se acciona manualmente ou regular omecanismo eléctrico nas de fecho automático.

PRESCRIÇÕES


PROIBIÇÕES



MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR

Portas:




Inspecção e conservação:Revisão do estado das chapas, perfis, aros, colunas montantes e travessas para detectarpossíveis roturas e deformações, assim como perda ou deterioramento da pintura outratamento externo anticorrosivo.Examinar-se-ão de 6 em 6 meses as ferragens de pendurar, lubrificando-as, se for necessário,o estado dos mecanismos e do líquido de travão retentor, se for o caso, e o estado doselementos do equipamento automático.Anualmente serão revistas e oleadas dobradiças e fechos.De 6 em 6 meses deverão lubrificar-se as guias de fecho do portão e os elementos dearticulação, com pincel e óleo.No caso de sistemas de fecho com molas, serão revistas e reguladas de 3 em 3 anos.As portas pintadas ou esmaltadas voltarão a ser pintadas de 3 em 3 ou de 5 em 5 anossegundo o grau de exposição.




Fachadas



Limpeza:

Deve cuidar-se da limpeza e evitar a obstrução das guias onde encaixa a folha. Da mesma formadeverão estar limpas de sujidade e pinturas as ferragens de fecho e manobra (dobradiças,fechaduras, etc.).Limpar-se-ão as folhas, perfis, etc., segundo o material e acabamento, para o que bastanormalmente uma esponja ou pano humedecido ou um pouco de detergente neutro, procedendocom suavidade para não riscar a superfície. Deve evitar-se a utilização de pós abrasivos, ácidos,produtos químicos ou dissolventes orgânicos como a acetona.Nas portas dotadas de grelhas de ventilação, estas serão limpas anualmente.



FDP FACHADAS PROTECÇÕES E GRADEAMENTOSEXTERIORES

PERSIANAS E ESTORES

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES

Evitar-se-á a utilização de produtos abrasivos na limpeza das persianas. A limpeza das persianas comlâminas de madeira realizar-se-á a seco e as de PVC ou de alumínio limpar-se-ão com água edetergente.

Evitar-se-á forçar as lâminas nas persianas enroláveis de alumínio quando fiquem encalhadas nasguias.

Evitar-se-ão golpes assim como o despejo sobre a persiana de produtos cáusticos e de águaprocedente de jardinagens ou da limpeza da cobertura.

Evitar-se-á o accionamento brusco da cinta ou manivela do rolo que ao subir, os topos cheguem atocar na padieira.

PRESCRIÇÕES

Se se observar qualquer tipo de anomalia, rotura, deterioramento das cintas ou cabos e elementosmecânicos de elevação, avisar-se-á um técnico competente.

PROIBIÇÕES

Não serão apoiados objectos pesados nem aplicados esforços perpendiculares ao plano de fecho.

Não se levantará a persiana empurrando-a pelo bordo inferior ou retirando-a dos topos.

MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR

Periodicamente, limpar-se-ão as persianas. As de lâminas de madeira limpar-se-ão a seco a as de PVCou alumínio, com água e detergente, nunca com pós abrasivos.

Todos os anos serão inspeccionados os elementos móveis das persianas.

De 3 em 3 anos, ou antes, se for detectada alguma rotura ou mau funcionamento, será inspeccionadaa persiana reparando os defeitos que possam ter surgido e deverá proceder-se ao envernizamento,pintura e lubrificação dos elementos que precisem.

De 3 em 3 anos serão renovadas as cintas das persianas de enrolar.

De 3 em 3 anos serão lubrificadas as guias e o tambor das persianas de enrolar.




Fachadas



Enroláveis:

Inspecção do estado das lâminas para detectar roturas, desencaixes, deslocamentos horizontais everificação do bom estado de conservação das cintas, cabos e manivelas de elevação.Limpeza e conservação:

Deve cuidar-se da limpeza e evitar a obstrução das guias da persiana.Limpar-se-ão as lâminas a seco, se forem de madeira aparente ou envernizada, ou com águae detergente neutro, se forem de alumínio ou de plástico, procedendo com suavidade para nãoriscar a superfície. Deve evitar-se a utilização de pós abrasivos, ácidos, produtos químicos oudissolventes orgânicos como a acetona.No caso de persianas com manivela ou accionadas electricamente, deve lubrificar-seanualmente a chumaceira dos tornos ou elementos móveis correspondentes.

Venezianas:

Inspecção do estado das lâminas e carris para detectar roturas e deformações e verificar o bomestado de conservação dos elementos das cintas, cabos e elementos móveis.Limpeza e conservação:

Deve cuidar-se da limpeza e evitar a obstrução dos carris de deslizamento.Limpar-se-ão as lâminas e cortinas a seco ou com água e detergente neutro, procedendo comsuavidade para não riscar a superfície.Deve evitar-se o emprego de pós abrasivos, ácidos, produtos químicos ou dissolventesorgânicos como a acetona.No caso de persianas com lâminas orientáveis, devem lubrificar-se ligeiramente todos os anosos pontos de rotação dos mecanismos.


No caso da reparação ou reposição dos elementos mecânicos de elevação, cintas ou cabos, essareparação será efectuada por pessoal qualificado.

FFF FACHADAS PAREDES ALVENARIAS

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES

Evitar-se-á a exposição da construção à acção continuada da humidade, como a proveniente decondensações do interior ou a da subida capilar e avisar-se-á de possíveis infiltrações nas redes deabastecimento ou drenagem de águas.

Evitar-se-ão golpes com elementos pontiagudos ou pesados que possam descascar ou perfurar algumapeça.

Evitar-se-á o despejo sobre a construção de produtos cáusticos e de água procedente de jardinagens.

PRESCRIÇÕES

Se se observar o risco de desprendimento de alguma peça, aparecimento de fissuras, desaprumes ouenvelhecimento indevido, deve-se avisar um técnico competente.

A abertura de roços requer um estudo prévio por parte de um técnico.

PROIBIÇÕES

Apoiar objectos pesados ou aplicar esforços perpendiculares ao plano da fachada.

Abrir roços.

É proibido encastrar ou apoiar na parede vigas, vigotas ou outros elementos estruturais que exerçamuma sobrecarga concentrada, não prevista no cálculo.

Modificar as condições de carga das paredes ou baixar as previstas no projecto.




Fachadas



Apoiar elementos sobre a construção, como cabos, tubagens, instalações, apoios, amarrações derótulos, etc., que as possam danificar ou provocar a entrada de água ou o seu escorrimento. Se for ocaso, deverá ser estudado por um técnico qualificado.

MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR

Será realizada uma inspecção para detectar o possível aparecimento e desenvolvimento de fissuras,assim como desaprumes ou outras deformações, a erosão anormal ou excessiva de panos ou blocosisolados, os descasques, a erosão anormal ou perda da argamassa das juntas e o aparecimento dehumidades e manchas diversas.


Antes de proceder à limpeza recomenda-se um reconhecimento, por um técnico especializado, dosmateriais e do método a empregar.

A limpeza realizar-se-á segundo o tipo de alvenaria, mediante os procedimentos habituais: lavagemcom água, limpeza química, projecção de abrasivos, etc.; as manchas ocasionais eliminar-se-ãoatravés dos procedimentos adequados ao tipo de substância implicada.

Reparação: substituição das peças deterioradas por outras com as mesmas características dasexistentes, procurando seguir as especificações de um técnico especialista.

No caso de aparecimento de fendas, deve-se consultar sempre um especialista.

FRA FACHADAS REMATES EXTERIORES CAPEAMENTOS

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES

Evitar-se-ão golpes e atritos e despejo de produtos ácidos.

PRESCRIÇÕES

Se se observar risco de desprendimento de alguma peça do coroamento ou se ficar danificada porqualquer circunstância e se produzirem infiltrações de água, deverá avisar-se pessoal qualificado.

PROIBIÇÕES

Não serão suspensos elementos nem produzidos esforços que possam danificar o coroamento.

Não serão apoiados objectos pesados nem aplicados esforços pontuais perpendiculares ao plano docoroamento.

MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR

Todos os anos, ou antes no caso de ser detectada alguma anomalia, deverá realizar-se uma revisão aocoroamento, verificando o aparecimento de fissuras, desaprumes ou qualquer outro tipo de dano.

Será realizada, periodicamente, uma inspecção para detectar:

O possível aparecimento e desenvolvimento de fendas e fissuras, assim como a erosão anormal ouexcessiva e os descasques do coroamento em materiais pétreos.A oxidação ou corrosão do coroamento em metal, a perda ou deterioramento dos tratamentosanticorrosivos ou protectores como esmaltes ou lacagens das chapas.A erosão anormal ou perda da massa das juntas, no caso do coroamento formados por peças.A deformação ou perda da planeza da superfície do coroamento, concentrando-se a perda de águaem certos pontos.




Fachadas



Limpeza segundo o tipo de material, pétreo ou metálico, e o grau de sujidade devida à contaminaçãoe ao pó. Normalmente, realiza-se mediante escovagem com água e detergente neutro, evitando osprodutos e procedimentos abrasivos e cáusticos, os ácidos e os dissolventes orgânicos.


Reparação: substituição das peças, colocando-as e efectuando o enchimento das juntas segundo asespecificações de um técnico. No caso das chapas metálicas, substituindo-as ou repondo ostratamentos protectores.

FRV FACHADAS REMATES EXTERIORES REMATES INFERIORES

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES

Evitar-se-ão golpes assim como o despejo sobre as peças de produtos ácidos e de água procedente dejardinagens.

PRESCRIÇÕES

Se se observar risco de desprendimento de alguma peça do peitoril ou se ficar danificado por qualquercircunstância e se produzirem infiltrações de água, deverá avisar-se pessoal qualificado.

PROIBIÇÕES

Não serão suspensos elementos nem produzidos esforços que possam danificar os peitoris.

Não apoiar objectos pesados nem aplicar esforços concentrados perpendiculares ao plano do peitoril.

Não apoiar pesos apesar de existirem protectores de queda, pois dificultam a drenagem da água emancham a pedra.

MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR

Todos os anos, ou antes no caso de ser detectada alguma anomalia, deverá realizar-se uma revisãoaos peitoris, verificando o aparecimento de fissuras, desaprumes ou qualquer outro tipo de dano.


O possível aparecimento e desenvolvimento de fendas e fissuras, assim como a erosão anormal ouexcessiva e os descasques dos beirais de materiais pétreos.A oxidação ou corrosão dos peitoris metálicos, a perda ou deterioramento dos tratamentosanticorrosivos ou protectores, como esmaltes ou lacagens das chapas.A erosão anormal ou perda da massa das juntas, no caso do coroamento formados por peças.A deformação ou perda da planeza da superfície do coroamento, concentrando-se a perda de águaem certos pontos.

Limpeza segundo o tipo de material, pétreo ou metálico, e o grau de sujidade devida à contaminação eao pó. Normalmente, realiza-se mediante escovagem com água e detergente neutro, evitando osprodutos e procedimentos abrasivos e cáusticos, os ácidos e os dissolventes orgânicos.


Reparação: substituição das peças, colocando-as com argamassa de cimento e enchimento das juntascom leitada de cimento branco, procurando seguir as especificações de um técnico. No caso de chapasmetálicas, substituindo-as ou repondo os tratamentos protectores, se for o caso.




Fachadas



FVC FACHADAS VIDROS ESPECIAIS: DUPLOS

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES

Evitar na limpeza dos vidros a utilização de produtos abrasivos que os possam riscar.

Evitar o contacto do vidro com outros vidros, com metais e, em geral, com pedras e betões.

Evitar interpor objectos ou móveis na trajectória de rotação dos vidros das janelas, assim como dasportas.

Evitar a proximidade de fontes de calor elevado.

Evitar o derrame, sobre o envidraçado de produtos cáusticos capazes de atacar o vidro.

PRESCRIÇÕES

Se se observar risco de desprendimento de algum vidro ou fragmento, deverá avisar-se umprofissional qualificado.

PROIBIÇÕES

Não apoiar objectos nem aplicar esforços perpendiculares ao plano do envidraçado.

MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR

Limpar periodicamente com água e produtos não abrasivos ou alcalinos.

Inspeccionar, periodicamente, os vidros para detectar possíveis roturas, deterioração dos vedantes ouperfis, perda de estanquidade e estado das amarrações.

De 5 em 5 anos serão revistas as juntas de estanquidade, reparando-as se existirem infiltrações.

De 10 em 10 anos, no máximo, será verificada a diminuição da visibilidade devido à formação decondensações ou acumulação de pó sobre as faces internas da câmara.

Inspecção ocular:

Rotura do vidro e desgaste anormal dos vedantes ou perfis extrudidos ou perda de estanquidade.Limpeza da sujidade devida à contaminação e ao pó, normalmente com uma lavagem ligeira comágua e produtos de limpeza tradicionais não abrasivos ou alcalinos.Quando o vidro levar um tratamento por camadas, deverá limpar-se a superfície com um panolimpo e suave para evitar riscos.


A reposição dos vidros deteriorados, assim como do material de isolamento, será levada a cabo porum profissional qualificado.




Fachadas



P DIVISÕESO proprietário conservará em seu poder a documentação técnica relativa ao fim para que foramprojectadas, devendo utilizar-se unicamente para tal fim.

Não se realizará nenhuma alteração às premissas do projecto, já que uma alteração da solução inicialpode ocasionar problemas de humidade, sobrecargas excessivas, etc.

Não se permitirão sobrecargas superiores às previstas nem alterações na forma de trabalho doselementos estruturais ou das condições de contraventamento.

Devem-se ventilar as habitações entre 2 a 5 vezes por dia. A humidade do ar ambiente eleva-seconstantemente produzindo água por condensação, o que dá origem a danos tais como formações defungos e manchas de humidade. Nesses casos devem limpar-se com produtos especiais e pintar comtinta anti-fungos que evite o seu ressurgimento.

Não se deverão utilizar estufas de gás butano, porque produzem uma elevação considerável dahumidade. As cortinas devem chegar apenas até ao parapeito da janela, além do mais é aconselhávelque entre a cortina e a janela haja uma distância aproximada de 30 cm.




Divisões



PAH DIVISÕES ARMÁRIOS PORTAS DE MADEIRA

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES

Evitar os golpes e atritos.

Evitar as humidades, uma vez que estas produzem na madeira alterações no seu volume, forma easpecto.

Evitar a incidência directa dos raios do sol se não estiverem preparados para tal acção, uma vez quepodem produzir-se alterações no seu aspecto e planeza.

PRESCRIÇÕES

As condições de humidade e temperatura do local em que se encontram as portas devem manter-seentre os limites máximo e mínimo de habitabilidade.

As portas deverão estar sempre protegidas por algum tipo de pintura ou envernizamento, segundo oseu utilização e a posição do aquecimento.

PROIBIÇÕES

Não serão apoiados sobre a caixilharia objectos que a possam danificar.

Não se modificará a caixilharia nem se colocarão elementos na mesma que a possam danificar.

Não se deverá forçar as manivelas nem os mecanismos.

Não serão suspensos pesos nas portas.

Não se submeterão as portas a esforços incontroláveis.

Nunca se deve molhar a madeira e, se esta humedecer, deve-se secá-la imediatamente.

Nunca se deve utilizar elementos ou produtos abrasivos para limpar a madeira.

Não se devem utilizar produtos à base de silicone para limpar ou proteger um elemento de madeiraenvernizada, já que os restos de silicone impedirão a sua posterior envernização. Utilizar-se-á umproduto químico recomendado por um especialista.

MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR

Inspecção periódica do funcionamento:

De 6 em 6 meses serão verificadas as fixações de correr e lubrificadas em caso de necessidade.Todos os anos serão lubrificadas as ferragens.De 5 em 5 anos, no máximo, serão envernizadas e/ou pintadas as portas.De 5 em 5 anos, no máximo, será verificada a imobilidade dos painéis e o estado dos bites. Caso opainel se deteriore será substituído.De 10 em 10 anos serão renovados os acabamentos lacados das portas, o tratamento contra osinsectos e os fungos das madeiras dos aros e portas.

Para a limpeza diária deverão utilizar-se procedimentos simples e elementos auxiliares adequados aoobjecto a limpar: pano, espanador, aspirador, etc., com o objectivo de limpar o pó depositado.

Quando se pretende uma limpeza em profundidade, é muito importante conhecer o tipo de protecçãoutilizado em cada elemento de madeira.

Em função de ser verniz, cera ou óleo, utilizar-se-á um champô ou produto químico similarrecomendado por um especialista.

A caixilharia pintada ou envernizada pode lavar-se com produtos domésticos adequados a cada caso.




Divisões



Deve-se agir com prudência com os múltiplos produtos de limpeza existentes no mercado, contactarcentros especializados, seleccionar marcas de garantia e antes da sua aplicação geral deve-serealizar num local pouco visível uma prova de compatibilidade do produto adquirido com a superfíciea tratar.


Em caso de rotura dos perfis, devem ser retomadas as condições iniciais ou proceder-se à substituiçãodos elementos afectados, desta forma realizar-se-á a substituição e reposição dos elementos de correre mecanismos de fecho.

PDB DIVISÕES PROTECÇÕES EGRADEAMENTOS INTERIORES

GUARDAS E CORRIMÃOSDE ESCADAS

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES

Evitar-se-ão golpes assim como o despejo sobre a mesma de ácidos, lixívias, produtos de limpeza ouáguas procedentes de jardinagens ou da cobertura que possam afectar os materiais constituintes.

PRESCRIÇÕES

Se se observar risco de desprendimento de algum elemento, deverá reparar-se imediatamente.

Se se observar o aparecimento de manchas de óxido provenientes da possível corrosão dasamarrações, deverão reparar-se imediatamente, segundo as indicações de pessoal qualificado.

PROIBIÇÕES

Não devem utilizar-se como apoio de andaimes, pranchas ou elementos destinados à elevação decargas.

Não serão aplicados esforços perpendiculares ao plano dos balaústres.

MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR

Inspecção visual geral, comprovando a sua fixação ao suporte e observando o possível aparecimentode manchas de óxido provenientes das amarrações:

Todos os anos se for aparafusado.De 2 em 2 anos, se for por soldadura.

Limpeza do pó com um pano seco ou ligeiramente humedecido, ou com água e sabão neutro.Evitar-se-ão ácidos, lixívias ou produtos abrasivos.

Conservação mediante a renovação periódica da pintura, no mínimo:

De 2 em 2 anos, em climas muito agressivos.De 3 em 3 anos, em climas húmidos.De 5 em 5 anos, em climas secos.


A reparação dos balaústres de alumínio anodizado que se apresentem riscados será levada a cabo porum profissional qualificado mediante pulverizadores ou pincéis especiais. Quando se detecte umapossível corrosão das ancoragens, deve-se descobri-las e protegê-las adequadamente, vedando osencastramentos à parede.




Divisões



PEA DIVISÕES PORTAS EXTERIORES BLINDADAS

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES

Evitar-se os golpes e humidades.


PRESCRIÇÕES

O proprietário não modificará a caixilharia nem colocará elementos suspensos ma mesma sem quepreviamente estas operações tenham sido aprovadas por um técnico competente.

PROIBIÇÕES





Nunca se devem utilizar elementos ou produtos abrasivos para limpar a caixilharia.

MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR


Todos os anos serão revistas e lubrificadas as ferragens de fecho e segurança e de 6 em 6 mesesas dobradiças.De 3 em 3 anos serão observadas as protecções das caixilharias pintadas em exteriores e de 5 em5 anos em caixilharias interiores.De 5 em 5 anos, ou antes caso seja detectada falta de estanquidade, roturas ou maufuncionamento, será inspeccionada a caixilharia.

Quando se detecte alguma destas anomalias deve-se recorrer a pessoal especializado.

Periodicamente, limpar-se-á a sujidade e resíduos de poluição com um pano húmido.


No caso de rotura, perda de estanquidade ou outro defeito, devem ser repostas as condições iniciaisprocedendo-se à reparação ou substituição dos elementos afectados.

PPC DIVISÕES PORTAS INTERIORES METÁLICAS

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES

Evitar o fecho violento de portas e janelas; manusear com prudência os elementos de fecho.

Proteger a caixilharia com fita adesiva ou tratamentos reversíveis quando se executarem a cabotrabalhos como limpezas, pinturas, rebocos, etc.




Divisões



PRESCRIÇÕES

Se por parte do proprietário forem introduzidas modificações na caixilharia ou a colocação deaparelhos de ar condicionado suspensos à mesma, deverá avisar-se anteriormente um técnicocompetente que aprovará estas operações.

PROIBIÇÕES






MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR


Todos os anos serão revistas e lubrificadas as ferragens de fecho e segurança e de 6 em 6 mesesas dobradiças.De 3 em 3 anos serão observadas as protecções das caixilharias pintadas em exteriores e de 5 em5 anos em caixilharias interiores.De 5 em 5 anos, ou antes se for detectada alguma infiltração, roturas ou mau funcionamento, seráverificada a caixilharia e serão reparados os defeitos que possam aparecer.

Quando se detecte alguma destas anomalias deve-se recorrer a técnico especializado, que, em caso denecessidade, deverá ser lubrificar ou desmontar as portas para o correcto funcionamento dosmecanismos de fecho e manobra.

Para a limpeza diária da sujidade e resíduos de poluição utilizar-se-á um pano húmido. No caso demanchas isoladas pode adicionar-se à solução de água e sabão produtos de limpeza ou um pouco deamoníaco. Em qualquer caso deve evitar-se a utilização de abrasivos, dissolventes, acetona, álcool eoutros produtos susceptíveis de atacar a caixilharia.

Quando se pretende uma limpeza em profundidade, é muito importante conhecer o tipo de protecçãoutilizado em cada elemento de chapa galvanizada.


Em caso de rotura, perda de estanquidade ou outro defeito, devem ser repostas as condições iniciaisprocedendo-se à reparação ou substituição dos elementos afectados.

PPM DIVISÕES PORTASINTERIORES

DE MADEIRA

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES

Evitar os golpes e atritos.

Evitar as humidades, uma vez que estas produzem na madeira alterações no seu volume, forma easpecto.





Divisões



PRESCRIÇÕES

As condições de humidade e temperatura do local em que se encontram as portas devem manter-seentre os limites máximo e mínimo de habitabilidade.

As portas deverão estar sempre protegidas por algum tipo de pintura ou envernizamento, segundo oseu utilização e a posição do aquecimento.

PROIBIÇÕES






Nunca se deve molhar a madeira e, se esta humedecer, deve-se secá-la imediatamente.

Nunca se deve utilizar elementos ou produtos abrasivos para limpar a madeira.

Não se devem utilizar produtos à base de silicone para limpar ou proteger um elemento de madeiraenvernizada, já que os restos de silicone impedirão a sua posterior envernização. Utilizar-se-á umproduto químico recomendado por um especialista.

MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR


De 6 em 6 meses serão verificadas as fixações de correr e lubrificadas em caso de necessidade.Todos os anos serão lubrificadas as ferragens.De 5 em 5 anos, no máximo, serão envernizadas e/ou pintadas as portas.De 5 em 5 anos, no máximo, será verificada a imobilidade dos painéis e o estado dos bites. Caso opainel se deteriore será substituído.De 10 em 10 anos serão renovados os acabamentos lacados das portas, o tratamento contra osinsectos e os fungos das madeiras de aros e portas.

Para a limpeza diária deverão utilizar-se procedimentos simples e elementos auxiliares adequados aoobjecto a limpar: pano, espanador, aspirador, etc., com o objectivo de limpar o pó depositado.

Quando se pretende uma limpeza em profundidade, é muito importante conhecer o tipo de protecçãoutilizado em cada elemento de madeira.

Em função de ser verniz, cera ou óleo, utilizar-se-á um champô ou produto químico similarrecomendado por um especialista.

A caixilharia pintada ou envernizada pode lavar-se com produtos domésticos adequados a cada caso.

Deve-se agir com prudência com os múltiplos produtos de limpeza existentes no mercado, contactarcentros especializados, seleccionar marcas de garantia e antes da sua aplicação geral deve-se realizarnum local pouco visível uma prova de compatibilidade do produto adquirido com a superfície a tratar.


Em caso de rotura dos perfis, devem ser retomadas as condições iniciais ou proceder-se à substituiçãodos elementos afectados, desta forma realizar-se-á a substituição e reposição dos elementos de correre mecanismos de fecho.




Divisões



PPR DIVISÕES PORTAS INTERIORES CORTA-FOGO

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES

Evitar o fecho violento de portas e janelas; manusear com prudência os elementos de fecho.

Proteger a caixilharia com fita adesiva ou tratamentos reversíveis quando se executarem a cabotrabalhos como limpezas, pinturas, rebocos, etc.

PRESCRIÇÕES

Se por parte do proprietário forem introduzidas modificações na caixilharia ou a colocação deaparelhos de ar condicionado suspensos à mesma, deverá avisar-se anteriormente um técnicocompetente que aprovará estas operações.

PROIBIÇÕES






MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR


Todos os anos serão revistas e lubrificadas as ferragens de fecho e segurança e de 6 em 6 mesesas dobradiças.De 6 em 6 meses será revisto o estado dos mecanismos, o líquido do travão de retenção e oestado dos elementos do equipamento automático, substituindo as peças que possam ocasionardeficiências de funcionamento.De 3 em 3 anos serão observadas as protecções das caixilharias pintadas em exteriores e de 5 em5 anos em caixilharias interiores.De 5 em 5 anos, ou antes se for detectada alguma infiltração, roturas ou mau funcionamento, seráverificada a caixilharia e serão reparados os defeitos que possam aparecer.

Quando se detecte alguma destas anomalias deve-se recorrer a um técnico especializado, que, emcaso de necessidade, deverá lubrificar ou desmontar as portas para o correcto funcionamento dosmecanismos de fecho e manobra.

Para a limpeza diária da sujidade e resíduos de poluição utilizar-se-á um pano húmido. No caso demanchas isoladas pode adicionar-se à solução de água e sabão produtos de limpeza ou um pouco deamoníaco. Em qualquer caso deve evitar-se a utilização de abrasivos, dissolventes, acetona, álcool eoutros produtos susceptíveis de atacar a caixilharia.

Quando se pretende uma limpeza em profundidade, é muito importante conhecer o tipo de protecçãoutilizado em cada elemento de chapa galvanizada.


No caso de rotura dos perfis, devem ser retomadas as condições iniciais ou proceder-se à substituiçãodos elementos afectados. Serão substituídas e repostas as ferragens. Serão repintados, quando fornecessário recuperar a aparência e evitar a oxidação ou corrosão dos perfis, recorrendo a umprofissional qualificado no caso de ser detectado um deterioramento anormal do revestimento o querequer um tratamento mais eficaz.




Divisões



PTF DIVISÕES PAREDES DIVISÓRIAS ALVENARIAS

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES

Evitar a exposição das alvenarias à acção continuada da humidade, como a proveniente decondensações do interior ou da subida capilar e alertar de possíveis infiltrações das redes deabastecimento ou drenagem de água.

Deverão evitar-se golpes com elementos ponteagudos ou pesados que possam descascar ou perfuraralguma peça.

Evitar o despejo sobre a alvenaria de produtos cáusticos.

Evitar cravar algum elemento na parede sem ter tido em conta as tubagens ocultas existentes,eléctricas, de abastecimento de água ou de aquecimento.

PRESCRIÇÕES

Se se observar risco de desprendimento de alguma peça, deverá reparar-se imediatamente.

PROIBIÇÕES

Não serão encastradas ou apoiadas no muro vigas, vigotas ou outros elementos estruturais queexerçam uma sobrecarga concentrada.

Não se modificarão as condições de carga das paredes nem se ultrapassarão as previstas no projecto.

Não serão suspensos elementos ou produzidos esforços que possam danificar a parede.

MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR

Periodicamente, realizar-se-ão inspecções para detectar a perda de estanquidade, roturas,deterioramento ou desprendimentos.

De 10 em 10 anos em locais habitados ou todos os anos em locais desabitados, ou antes no caso deser detectada alguma anomalia, serão verificadas as paredes interiores, verificando o aparecimentode:

Fissuras, desaprumes ou qualquer outro tipo de dano.A erosão anormal ou excessiva de panos.A erosão anormal ou perda da argamassa das juntas.O aparecimento de humidades e manchas diversas.

No caso de ser observado algum destes sintomas, será estudado por um técnico competente, quedeterminará a sua importância e, se for o caso, as reparações a efectuar.


Reparação: substituição das peças partidas por outras idênticas, mediante limpeza prévia e cuidadosada abertura para eliminar os restos. Deverá consultar-se previamente um técnico competente sempreque se pretenda alterar a distribuição espacial das paredes.

PVD DIVISÕES VIDROS PLANOS: DECORADOS

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES

Evitar na limpeza dos vidros a utilização de produtos abrasivos que os possam riscar.




Divisões



Evitar o contacto do vidro com outros vidros, com metais e, em geral, com pedras e betões.

Evitar interpor objectos ou móveis na trajectória de rotação dos vidros das janelas, assim como dasportas.

Evitar a proximidade de fontes de calor elevado.

Evitar o derrame, sobre o envidraçado de produtos cáusticos capazes de atacar o vidro.

PRESCRIÇÕES

Se se observar risco de desprendimento de algum vidro ou fragmento, deverá avisar-se umprofissional qualificado.

PROIBIÇÕES

Não apoiar objectos nem aplicar esforços perpendiculares ao plano do envidraçado.

MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR

Inspecção ocular periódica para observar roturas no vidro e deterioramento anormal dos vedantes ouperfis extrudidos ou a perda de estanquidade.

Limpeza da sujidade devida à contaminação e ao pó, normalmente com uma lavagem ligeira com águae produtos de limpeza tradicionais não abrasivos ou alcalinos.

Quando o vidro levar um tratamento por camadas, deverá limpar-se a superfície com um pano limpo esuave para evitar riscos.


Reparação: substituição do vidro partido por outro idêntico assim como do material de vedação,mediante prévia limpeza cuidadosa do apoio para eliminar os restos de vidro.

Reposição do betume elástico, substituindo-os no caso de perda de estanquidade.




Divisões



I INSTALAÇÕESO proprietário conservará em seu poder a documentação técnica relativa ao fim para que foramprojectadas, devendo utilizar-se unicamente para tal fim.

É aconselhável não manusear pessoalmente as instalações, deve dirigir-se em caso necessário (avaria,revisão e manutenção) à empresa instaladora.

Não se realizarão modificações da instalação sem a intervenção de um instalador especializado e asmesmas realizar-se-ão, de qualquer forma de acordo com a regulamentação em vigor e com asupervisão de um técnico competente.

Estarão disponíveis as plantas definitivas de todas as instalações, assim como de diagramasesquemáticos dos circuitos existentes, com indicação das zonas comuns, número e características dosmesmos.

A manutenção e reparação de aparelhos, equipamentos, sistemas e componentes usados nasinstalações deve ser realizada por empresas de instalação e manutenção competentes e autorizadas.Deve-se dispor de um Contrato de Manutenção com as respectivas empresas instaladoras autorizadasantes de habitar o edifício.

Existirá um Livro de Manutenção, no qual a empresa instaladora encarregue da manutenção registaráem cada visita o estado geral da instalação, os defeitos observados, as reparações efectuadas e asleituras do potencial de protecção.

O titular será responsável pela vigência do contrato de manutenção, da custódia do Livro deManutenção e do certificado da última inspecção oficial.

O utilizador disporá das plantas actualizadas e definitivas das instalações, fornecidas pelo arquitecto,instalador ou promotor. Caso contrario deverá proceder ao levantamento das mesmas, de forma a quenas citadas plantas estejam indicados os vários elementos da instalação.

Igualmente, receberá os diagramas esquemáticos dos circuitos existentes com indicação das zonascomuns, número e características de todos os elementos, codificação e identificação de cada uma daslinhas, códigos de especificação e localização das caixas e terminais e indicação de todas ascaracterísticas principais da instalação.

Na documentação incluir-se-á o NIF e a morada da empresa fornecedora e/ou instaladora.




Instalações



ILA INSTALAÇÕES INFRA-ESTRUTURAS DETELECOMUNICAÇÕES

LIGAÇÃO À REDEPÚBLICA

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES

As caixas de entrada de cabos não estão preparadas para a passagem de veículos. Portanto, se fornecessário circular sobre elas ou colocar pesos em cima, deve-se protegê-las temporariamente comuma chapa de aço ou algum elemento semelhante.

PRESCRIÇÕES

O proprietário receberá, aquando da entrega da habitação, as plantas definitivas com o traçado datubagem exterior.

PROIBIÇÕES

O utilizador não deve alterar nenhum elemento da tubagem exterior.

MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR

A manutenção deverá ser realizada por um instalador autorizado de uma empresa responsável.




ILE INSTALAÇÕES INFRA-ESTRUTURAS DETELECOMUNICAÇÕES

REDE DE ENTRADA

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES

Evitar, em instalações colectivas, utilizar as aberturas na laje previstas para a instalação telefónica,para outras utilizações diferentes.

PRESCRIÇÕES

O proprietário receberá, aquando da entrega da habitação, as plantas definitivas com o traçado dasredes e armários.

PROIBIÇÕES

Não se modificará a instalação nem as condições da sua utilização sem um estudo realizado por umtécnico competente.




Instalações



MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR

A manutenção deverá ser realizada por um instalador autorizado de uma empresa responsável, deforma que o utilizador, unicamente no caso da existência de anomalias, deverá avisar o operador deque depende para resolver o problema na linha com a central ou no ponto terminal da mesma esolicitar os serviços de pessoal qualificado para a rede interior e seus terminais.


Sempre que se examinem as instalações, um instalador autorizado reparará os defeitos encontrados e,no caso de ser necessário, substituir-se-ão as peças que forem precisas.

Mesmo assim, para além do referido anteriormente, em instalações colectivas deve-se, por parte dopessoal de manutenção:

Manter limpo e despejado o armário ou recinto de cabeceira donde se ligam os amplificadores.Manter limpas as aberturas na laje previstas para as telecomunicações, que não poderão serdestinados a outras utilizações.

ILR INSTALAÇÕES INFRA-ESTRUTURAS DETELECOMUNICAÇÕES

EQUIPAMENTO PARAESPAÇOS

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES

Evitar o acesso por parte do utilizador aos espaços das instalações.

PRESCRIÇÕES

O proprietário receberá na entrega da habitação as plantas definitivas da instalação telefónica, incluídanas infra-estruturas comuns das telecomunicações, estando indicado nas plantas os várioscomponentes da instalação. A documentação incluirá a morada e a identificação fiscal da empresainstaladora.

PROIBIÇÕES

Não se poderá manusear a instalação, salvo o pessoal qualificado.

MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR




ILP INSTALAÇÕES INFRA-ESTRUTURAS DETELECOMUNICAÇÕES

REDE COLECTIVA

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES





Instalações



PRESCRIÇÕES

O proprietário receberá, aquando da entrega da habitação, as plantas definitivas das redes e armáriosprincipais.

PROIBIÇÕES


MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR

A manutenção deverá ser realizada por um instalador autorizado de uma empresa responsável, peloque o utilizador, unicamente no caso da existência de anomalias, deverá avisar o operador de quedepende.



ILS INSTALAÇÕES INFRA-ESTRUTURAS DETELECOMUNICAÇÕES

REDE DE DERIVAÇÃOCOLECTIVA

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES


PRESCRIÇÕES

O proprietário receberá, aquando da entrega da habitação, as plantas definitivas das redes e armáriossecundários.

PROIBIÇÕES


MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR

A manutenção deverá ser realizada por um instalador autorizado de uma empresa responsável, peloque o utilizador, unicamente no caso da existência de anomalias, deverá avisar o operador de quedepende.






Instalações



ILI INSTALAÇÕES INFRA-ESTRUTURAS DETELECOMUNICAÇÕES

REDE INDIVIDUAL

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES

Evitar realizar a ligação à tomada de sinal para telecomunicações com conectores não normalizados.

PRESCRIÇÕES

O utilizador deve conhecer previamente as características de funcionamento dos aparelhos, fornecidaspelo fabricante, para a sua correcta utilização.

PROIBIÇÕES

Não se poderá modificar a instalação nem ampliar o número de tomadas sem um estudo realizado porum técnico competente.

O utilizador não deve alterar nenhum elemento da rede de individual de cabos.

MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR

Verificar a boa comunicação entre interlocutores e procurar manter bom estado dos elementos derecepção do sinal. Perante qualquer anomalia, deve-se avisar o operador, para resolver o problema nalinha com a central ou no posto término da rede e solicitar os serviços de pessoal qualificado para redeinterior e seus terminais. qualificado.



Todos os anos, ou antes no caso de ser detectada alguma anomalia, será verificado por um instaladorcompetente:

O equipamento de cabeceira da rede de distribuição interior, comprovando e ajustando a sintoniados receptores de satélite, medindo e ajustando o nível de sinal à saída do equipamento de cabeçae medindo o sinal nas tomadas do utilizador.

E em instalações colectivas e individuais:

Verificar a boa recepção das emissoras e canais disponíveis.Procurar o bom estado das tomadas de sinal.

IAA INSTALAÇÕES AUDIOVISUAIS REDE DE RÁDIO-TELEVISÃO

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES

As antenas ou os seus tubos de fixação não deverão utilizar-se em nenhum caso como apoio deandaimes, pranchas ou elementos destinados à subida de cargas.

PRESCRIÇÕES

O proprietário receberá na entrega da habitação as plantas definitivas de montagem da antena e amorada da empresa instaladora. Desta forma deve-se conhecer previamente as características defuncionamento dos aparelhos, apresentadas pelo fabricante, para o seu correcto funcionamento.




Instalações



PROIBIÇÕES

O utilizador não deve subir às torres ou aos mastros, e como consequência, não deve manusearnenhum elemento do equipamento de captação.

Não se poderá modificar a instalação nem ampliar o número de tomadas sem um estudo realizado porum técnico competente.

MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR

A manutenção deverá ser realizada por um instalador autorizado de uma empresa responsável, deforma a que o utilizador, unicamente desde o terraço ou outros pontos que não provoquem riscos,deverá realizar inspecções visuais dos sistemas de captação para poder detectar problemas decorrosão da torre, perda de tensão nos tirantes, desprendimentos parciais das antenas, etc.

Em caso de descoberta de alguma anomalia por parte do utilizador, deverá avisar-se um instaladorautorizado para que proceda à reparação dos defeitos encontrados e adopte as medidas oportunas.



Todos os anos, ou antes, no caso de ser detectada alguma anomalia, será verificado por parte doinstalador autorizado a instalação, tendo em conta os seguintes pontos:

Examinar o sistema de captação terrestre, reorientando as antenas e parabólicas que se tenhamdesviado.Reparar os pré-amplificadores de antenas terrestres e os conversores de antenas.Substituir as antenas ou outro material danificado, como cabos.Ajustar a tensão dos tirantes e a pressão nas porcas e parafusos, aplicar um primário antioxidantenos elementos metálicos expostos à intempérie e reparar a impermeabilização da ancoragem dosistema.Verificar o ganho de sinal no amplificador, medindo o sinal à entrada e à saída do mesmo.

IAF INSTALAÇÕES AUDIOVISUAIS REDE DE TELEFONIA

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES

Evitar-se-á realizar a ligação à tomada de sinal para telefone em conectores não normalizados.


PRESCRIÇÕES

O proprietário receberá na entrega da habitação as plantas definitivas da instalação telefónica, incluídanas infra-estruturas comuns de telecomunicações, estando indicado nas plantas os vários componentesda instalação. A documentação incluirá a morada e a identificação fiscal da empresa instaladora.

Mesmo assim, deve-se conhecer previamente as características de funcionamento dos aparelhos,apresentadas pelo fabricante, para a sua correcta utilização.

PROIBIÇÕES

O utilizador não deve manusear nenhum elemento da instalação, seja de distribuição ou interior.

Não se devem ligar telefones, faxes ou modems que não possuam a etiqueta de homologação.

Não se deve ampliar a rede interior sem a assessoria e execução por parte de um instalador




Instalações



autorizado.

MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR


Verificar a boa comunicação entre interlocutores e procurar manter bom estado dos elementos derecepção do sinal. Perante qualquer anomalia, deve-se avisar o operador, para resolver o problema nalinha com a central ou no posto término da rede e solicitar os serviços de pessoal qualificado para redeinterior e seus terminais. qualificado.



Todos os anos, ou antes no caso de ser detectada alguma anomalia, será verificado por um instaladorcompetente:

O estado de fixação, aparecimento de corrosões ou humidades nas caixas de ligação, instalação earmários de junção.

Mesmo assim, para além do referido anteriormente, em instalações colectivas deve-se, por parte dopessoal de manutenção:

Manter limpos e despejados os recintos da instalação, assim como as aberturas previstas na laje,que não poderão ser utilizadas para outros fins.

E em instalações colectivas e individuais:

Verificar a boa recepção.Procurar o bom estado das tomadas de sinal.

IAV INSTALAÇÕES AUDIOVISUAIS INTERFONIA E VÍDEO

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES

Evitar realizar a ligação à tomada de sinal para a rede interna de som e vídeo em conectores nãonormalizados.

PRESCRIÇÕES

O proprietário receberá aquando da entrega da habitação as plantas definitivas da instalação deporteiro o videoporteiro, assim como diagramas esquemáticos dos circuitos existentes com indicaçãodas zonas comuns, número e características de todos os elementos (câmaras, monitores, acessórios,etc.), codificação e identificação de cada uma das linhas, códigos de especificação e localização dascaixas de registo e terminais e indicação das principais características da instalação. A documentaçãoincluirá a morada da empresa instaladora.

Mesmo assim, deve-se conhecer previamente as características de funcionamento dos aparelhos,apresentadas pelo fabricante, para a sua correcta utilização.

PROIBIÇÕES

O utilizador não deve modificar as condições de uso da instalação nem manipular nenhum elemento damesma ou ampliar o número de terminais do utilizador. Todo ele deverá ser realizado por um técnicoespecialista.




Instalações



MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR

A manutenção deverá ser realizada por pessoal qualificado de uma empresa responsável, pelo que afunção do utilizador será unicamente realizar trabalhos de limpeza da placa exterior e terminaisinteriores.

No caso da descoberta de alguma anomalia, por parte do utilizador, deverá avisar-se um instaladorautorizado para que proceda à reparação dos defeitos encontrados e adopte as medidas oportunas.



Todos os anos, ou antes, no caso de ser detectada alguma anomalia, será verificado por parte doinstalador autorizado:

O funcionamento geral de toda a instalação.Que o circuito de terra funciona correctamente.

De 3 em 3 anos, ou antes, se for detectada alguma anomalia:

A fixação dos tubos e restantes elementos.O possível aparecimento de defeitos sobre nos diversos elementos que compõem a instalação.

Em função do tipo de instalação, serão realizados os seguintes trabalhos complementares:

Porteiro e videoporteiro:Revisão completa da instalação e reparação de qualquer defeito na mesma.No caso do videoporteiro, será realizada a substituição das lâmpadas da placa exterior, oajuste da nitidez da imagem mediante a focagem e a limpeza da objectiva, do vidro deprotecção, das armaduras e suas lâmpadas.

Sobre os elementos específicos realizar-se-ão as verificações em tempo e forma que indiquem asdiferentes instruções de cada um dos componentes e aparelhos.

ICA INSTALAÇÕES CLIMATIZAÇÃO E A.Q.S. ÁGUA QUENTE

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES

Ler atentamente as instruções de utilização entregues com a compra dos aparelhos.

Ter sempre ventilado o lugar onde funcione um esquentador a gás.

Verificar que as condutas de evacuação de fumos e gases estão correctamente instaladas.

Durante ausências prolongadas e também durante a noite, fechar a válvula de corte de gás.

Impedir as crianças de manusear os aparelhos ou válvulas de gás.

PRESCRIÇÕES

Se se detectar cheiro a gás, deverá ter-se em conta o seguinte:

Fechar imediatamente o redutor do gás.Não acender nenhuma chama nem accionar campainhas nem interruptores eléctricos.Ventilar o local.Avisar imediatamente o serviço de assistência da empresa fornecedora.

Se se observar que não se produz a correcta combustão do esquentador de gás (chama azulada eestável), avisar o serviço de avarias da empresa fornecedora.




Instalações



PROIBIÇÕES

Não manusear a instalação interior de abastecimentos de gás.

Não modificar as ventilações dos compartimentos onde se situem.

Nunca colocar as garrafas de gás tombadas; estas deverão manter-se sempre na posição vertical.

MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR

Os elementos e equipamentos da instalação só serão manuseados pelo pessoal do serviço técnico daentidade fornecedora.

O utilizador apenas realizará as seguintes operações de manutenção:

Esquentador instantâneo a gás:De 6 em 6 meses será verificado o funcionamento da evacuação de gases queimados para oexterior.Uma vez por ano verificar-se-á o acendimento e a colocação em funcionamento doesquentador e os valores limite mínimos e máximos de pressão no mesmo.Uma vez por ano verificar-se-á o funcionamento e estanquidade da chave de isolamento degás, assim como das outras dos restantes circuitos hidráulicos.De 5 em 5 anos serão limpos e ajustados (se for o caso) os elementos susceptíveis de maiordeterioração do esquentador.

Caldeira eléctrica:De 6 em 6 meses será verificado a ausência de fugas e condensações, pontos de corrosão,etc.De 6 em 6 meses serão verificados os elementos de conexão, regulação e controlo:isolamento eléctrico, resistência e termóstato, válvula de segurança, etc.Todos os anos será verificada a temperatura da água assegurando que esta não ultrapassa os65°C.

No caso de o utilizador detectar alguma anomalia, deve avisar o serviço técnico da empresafornecedora para que esta proceda às reparações dos defeitos encontrados e adopte as medidasoportunas.


Quando o utilizador necessite realizar alguma modificação que altere o funcionamento da instalação,deverá pedir uma autorização à empresa fornecedora e utilizará os serviços de um instaladorautorizado, que apresentará um certificado do trabalho realizado.

Verificar-se-á periodicamente a instalação do esquentador a gás por parte do serviço técnico daempresa fornecedora, que examinará a instalação, realizando os testes de serviço e substituindo ostubos flexíveis quando estiverem danificados e, em todo o caso, sempre antes da data de caducidade.

ICN INSTALAÇÕES CLIMATIZAÇÃO E A.Q.S. UNIDADES AUTÓNOMAS DE ARCONDICIONADO

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES

Neste tipo de elementos das instalações, o utilizador é praticamente um sujeito passivo ao qual nãolhe compete nenhum tipo de actuação, salvo a precaução devida ao realizar furos em paramentos paranão afectar as possíveis canalizações.

É sempre aconselhável consultar as instruções de utilização e manutenção entregues na compra dosaparelhos.




Instalações



PRESCRIÇÕES

Se se observar que os compressores trabalham no vazio ou em baixa carga, parar-se-á a instalaçãoaté à chegada do serviço técnico.

Nas instalações com máquinas de condensação por ar (particularmente as individuais), será verificadoque a zona de expulsão de ar se mantém livre de obstáculos e que o aparelho pode realizar a descargalivre.

Deve fazer-se um uso racional da energia mediante uma programação adequada do sistema, destaforma não se devem programar temperaturas inferiores a 23°C no Verão nem superiores a esse valorno Inverno.

No caso do tratamento da humidade, a sua programação deve estar compreendida entre 40% e 60%da humidade relativa.

PROIBIÇÕES

Não se deve obstruir nunca o movimento do ar nos difusores ou grelhas do equipamento.

Não se deve utilizar o equipamento em locais onde existam vãos abertos.

MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR

A manutenção da instalação deverá ser realizada por um instalador competente de uma empresaresponsável.

Duas vezes por ano, preferencialmente antes da temporada de utilização, o utilizador deverá verificaros seguintes pontos, assim como realizar as operações seguintes na instalação:

Inspecção visual das partes à vista e a possível detecção de anomalias como fugas, condensações,corrosões, perda do isolamento, etc., com o fim informar a empresa responsável pelamanutenção.Limpar exteriormente os equipamentos de produção sem utilizar produtos abrasivos oudissolventes que danifiquem os materiais plásticos do seu exterior.



Sempre que se examinem os equipamentos de produção, um instalador autorizado reparará osdefeitos encontrados e, no caso de ser necessário, substituir-se-ão as peças que for preciso.

Todos os anos, ou antes no caso de ser detectada alguma anomalia, deverá realizar-se por pessoalqualificado a manutenção de todos os elementos da instalação seguindo as instruções do fabricante, oque engloba os seguintes trabalhos:

A revisão e ajuste interno destas unidades terminais, especialmente a limpeza das serpentinas eventiladores, substituição de filtros, comprovação dos termóstatos e electroválvulas e limpeza dadrenagem.

ICC INSTALAÇÕES CLIMATIZAÇÃO E A.Q.S. CALDEIRAS E GRUPOSTÉRMICOS

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES

Evitar as agressões contra as caldeiras.

Qualquer regulação deve ser realizada pelo pessoal qualificado, salvo os comandos frontais.




Instalações



PRESCRIÇÕES

O utilizador manterá as condições de segurança especificadas no projecto do mesmo e deverácontactar o serviço de manutenção perante qualquer anomalia.

PROIBIÇÕES

Não encher o circuito de água com a caldeira quente.

Não manusear elementos interiores dos abastecimentos de gasóleo, queimador, electricidade nem ascentrais de controlo.

Não modificar as ventilações dos compartimentos onde se situem.

Não se porá em funcionamento a instalação sem verificar o nível da água do circuito, procedendo aoseu enchimento se for insuficiente.

MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR

O proprietário deverá possuir um contrato de manutenção com uma empresa autorizada que se ocupeda manutenção periódica da instalação, de maneira que o utilizador unicamente deverá realizar umainspecção visual periódica da caldeira e dos seus elementos.

Verificação do correcto funcionamento da caldeira:

Produção de aquecimento e água quente para abastecimento quando for pedido (caldeirasmistas).Que as chamas do acendedor ou queimador sejam de cor azulada.Total ausência de cheiros.Pressão de água no manómetro, que será a determinada na colocação em funcionamento.

Em caso de alguma anomalia deve avisar a entidade fornecedora.

No final de cada temporada, o equipamento da caldeira será limpo e verificado, assegurando que nãoexistem fissuras, corrosões ou fugas pelas juntas e de que os acessórios de controlo e medição, assimcomo os dispositivos de segurança, estão em bom funcionamento.



Corresponde ao pessoal qualificado a manutenção das caleiras que deverá realizar as seguintesoperações:

De 6 em 6 meses:Verificar a ausência de fugas de combustível e a união da chaminé.Verificar a estanquidade hidráulica do circuito primário da caldeira.Verificar a ausência de fugas e condensações, pontos de corrosão, etc.Verificar os elementos de ligação, regulação e controlo: isolamento eléctrico, resistência etermóstato, válvula de segurança e esvaziamento, inclusive o vaso de expansão se as possuirincorporadas.

Todos os anos:Inspeccionar-se-ão e, se for o caso, limpar-se-ão os queimadores, bocas, eléctrodos echaminé de evacuação de fumos.




Instalações



ICS INSTALAÇÕES CLIMATIZAÇÃO E A.Q.S. SISTEMAS DE CONDUÇÃO DEÁGUA

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES

A instalação será mantida cheia de água, inclusivamente nos períodos de não funcionamento, paraevitar oxidações pela entrada de ar.

A bomba de circulação será colocada em funcionamento antes do acendimento da caldeira e seráparada depois da caldeira estar apagada.

Verificar se os interruptores dos disjuntores e diferenciais mantêm protegida a instalação e que ficatotalmente parada e desligada com a activação do interruptor de corte.

PRESCRIÇÕES

Vigiar o nível de enchimento do circuito de aquecimento, enchendo-o quando for necessário.

Se se observar que os enchimentos da instalação se têm de realizar com alguma frequência, deveráavisar-se a empresa ou o instalador autorizado que resolva a fuga.

PROIBIÇÕES

Não utilizar as tubagens da instalação de aquecimento como eléctrodos do circuito de terra.

Não manusear nenhum elemento da instalação: tubagem, válvulas de corte, etc.

Não modificar as condições exteriores de segurança previstas na instalação original do depósito, salvocom um projecto específico, desenvolvido por um técnico competente.

MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR

A manutenção deverá ser realizada por pessoal qualificado de uma empresa responsável, de maneira aque a função do utilizador será unicamente inspeccionar a instalação para encontrar possíveis fugas.Desta forma, deve realizar-se uma inspecção visual periódica da caldeira e respectivos elementos.

Em caso de alguma anomalia deve avisar a empresa fornecedora.



De 4 em 4 anos será realizado um ensaio de estanquidade e funcionamento do sistema deaquecimento.

ICE INSTALAÇÕES CLIMATIZAÇÃO E A.Q.S. EMISSORES A ÁGUA PARACLIMATIZAÇÃO

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES

A instalação será mantida cheia de água, inclusivamente nos períodos de não funcionamento, paraevitar oxidações pela entrada de ar.

Em qualquer caso, é aconselhável, tanto para o normal funcionamento dos aparelhos como para asanomalias que possam apresentar-se, consultar as instruções de utilização entregues na compra dosaparelhos.




Instalações



Qualquer regulação deve ser realizada pelo pessoal qualificado, salvo os comandos frontais.

PRESCRIÇÕES

Toda a modificação na instalação ou nas suas condições de utilização (ampliação da instalação,alteração do destino final do edifício), levar-se-á a cabo mediante um estudo prévio realizado por umtécnico competente.

Radiadores de chapa de aço, de ferro fundido, de alumínio e painéis de chapa de aço:

Devem purgar-se perante uma súbita descida de temperatura.

Purgadores de radiadores:

Cada válvula de purga deve ser montada com as suas peças especiais.

PROIBIÇÕES

Radiadores de chapa de aço, de ferro fundido, de alumínio e painéis de chapa de aço:

Não se devem tapar nem cobrir parcialmente.Não se deve apoiar sobre eles nenhum tipo de peso.

MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR

Radiadores de ferro fundido e chapa de aço:

Purgação no princípio da temporada de aquecimento ou depois de qualquer reparação nainstalação.Ajuste da potência de emissão por meio da válvula de regulação.A pintura será realizada a frio.

Purgadores de radiadores:

Inspecção visual de fugas e comprovação do fechamento total.Purgação cada vez que se note uma queda anómala de temperatura.Com radiadores de alumínio deverá purgar-se todas as duas primeiras semanas de utilização.

Radiadores de alumínio:

Purgação semanal no primeiro ano para evitar a acumulação de gases gerados pelo radiador.Purgação no princípio da temporada de aquecimento ou depois de qualquer reparação nainstalação.Ajuste da potência de emissão por meio da válvula de regulação.


Sempre que se examinem as instalações, pessoal qualificado reparará os defeitos encontrados e, nocaso de ser necessário, substituir-se-ão as peças que forem precisas.

De dois em dois anos será levada a cabo por um técnico competente uma revisão completa dainstalação e do circuito de radiadores.

ICR INSTALAÇÕES CLIMATIZAÇÃO E A.Q.S. SISTEMAS DE CONDUÇÃO DEAR

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES

Ter-se-á especial cuidado na manipulação das grelhas e difusores de ar.




Instalações



PRESCRIÇÕES

O proprietário receberá na entrega da habitação as plantas definitivas do percurso das condutas quefazem parte da instalação de ar condicionado e a indicação das principais características da mesma. Adocumentação incluirá o número de identificação fiscal e a morada da empresa instaladora.

PROIBIÇÕES

Não se poderá modificar a instalação, as suas condições de utilização (ampliação da instalação,alteração do destino do edifício, etc.) nem ampliar o número de tomadas sem um estudo realizado porum técnico competente.

MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR

A manutenção da instalação deverá ser realizada por um instalador autorizado da empresaresponsável.

Unicamente duas vezes por ano, preferencialmente antes da temporada de utilização, o utilizadordeverá fazer verificações e realizar as operações seguintes na instalação:

Verificação nos tubos de evacuação do estado de isolamento, pontos de encaixe, ligações,limpeza, etc.Limpeza das tubagens e difusores de ar.




Todos os anos, ou antes no caso de ser detectada alguma anomalia, deverá realizar-se por pessoalqualificado a manutenção de todos os elementos da instalação seguindo as instruções do fabricante.

Devem ficar registadas nas plantas do proprietário todas as alterações resultantes dos trabalhos dereparação da instalação.

IEP INSTALAÇÕES ELÉCTRICAS SISTEMAS DE TERRA

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES

Procurar que qualquer nova instalação de pára-raios, antena de TV e FM, tomadas eléctricas, massasmetálicas das casas de banho, abastecimento de água, gás, aquecimento, depósitos, caldeiras, guiasde aparelhos elevadores e, no geral, todos os elementos metálicos importantes, estejam ligados aocircuito de terra do edifício.

PRESCRIÇÕES

O utilizador disporá da planta actualizada e definitiva da instalação do circuito de terra, para que nareferida planta se encontrem identificados os vários componentes da instalação: linhas principais deterra, caixa de ligação e eléctrodos do circuito de terra, mediante um símbolo e/ou número específico.

Toda a modificação na instalação ou nas suas condições de utilização (ampliação da instalação,alteração da utilização do edifício, etc.) levar-se-á a cabo mediante um estudo prévio realizado por umespecialista, sendo aconselhável consultar sempre as instruções de utilização entregues na compra dosaparelhos.

É obrigatória a ligação ao circuito de terra de todos os electrodomésticos e iluminações que disponham




Instalações



da ligação correspondente.

PROIBIÇÕES

Nunca se deve interromper ou cortar as ligações do circuito de terra.

MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR

Todas as operações de manutenção, reparação ou substituição serão realizadas por pessoalespecializado.

Corresponde ao utilizador, no caso do terreno se encontrar demasiado seco e quando assim o exija aresistividade do terreno, o humedecimento periódico do mesmo supervisionado por pessoalqualificado.


Indica-se a seguir as operações específicas de manutenção a realizar nos principais elementos oucomponentes do circuito de terra, tais como linhas principais de terra ou caixa de ligação e eléctrodos,por pessoal especializado.

Linhas principais de terra:

De 2 em 2 anos será verificado mediante uma inspecção visual o estado, relativamente àcorrosão, de todas as conexões, do circuito principal de terra e derivações bem como acontinuidade das mesmas. Serão reparados os defeitos encontrados.De 5 em 5 anos será verificado o isolamento da instalação interior que entre cada condutor e aterra e entre cada um dos condutores não deverá ser inferior a 250.000 Ohm. Serão reparados osdefeitos encontrados.

Caixas de visita e pontos de ligação:

Todos os anos, na época em que o terreno se encontra mais seco e depois de cada descargaeléctrica, no caso de o edifício possuir uma instalação pára-raios, deverá comprovar-se a suacontinuidade eléctrica nos pontos de ligação com o circuito de terra, como:

Instalação de pára-raios.Instalação de antena colectiva de TV e FM.Tomadas e massas metálicas dos WC's.Instalações de abastecimento de água, gás e aquecimento, depósitos, caldeiras, guias deaparelhos elevadores e, em geral, todos os elementos metálicos importantes.Estruturas metálicas, armaduras de muros e pilares de betão.

Reparar-se-ão os defeitos encontrados.

Eléctrodos:

Todos os anos deverá ser comprovada que a resistência à terra é inferior aos 20 Ohm.No caso em que os valores obtidos da resistência à terra serem superiores ao indicado, serãoadicionados eléctrodos suplementares até restabelecer os valores da resistência à terra indicadano projecto.O local de ligação à terra e a sua caixa devem estar livres de obstáculos que impeçam a suaacessibilidade. Perante uma secura extrema do terreno e sempre que a medição da resistência daterra o exija, deverá realizar-se um humedecimento periódico do terreno sob o supervisionamentode pessoal qualificado.




Instalações



IEC INSTALAÇÕES ELÉCTRICAS CAIXAS GERAIS DE PROTECÇÃO

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES

Procurar não obstruir o acesso livre e permanente da empresa abastecedora ao local onde se encontraa caixa geral de protecção do edifício.

PRESCRIÇÕES

Para todas as modificações na instalação ou nas suas condições de utilização (ampliação da instalação,alteração de utilização do edifício, etc.) será levado a cabo um estudo prévio realizado por um técnicocompetente.

PROIBIÇÕES

Nunca se devem realizar obras junto ao local onde se encontra a caixa geral de protecção, nemligações de nenhum tipo, sem autorização da empresa abastecedora.

MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR



De 5 em 5 anos serão verificados os dispositivos de protecção contra curto-circuitos, contactosdirectos e indirectos, bem como as suas intensidades nominais em relação à secção dos condutoresque protegem.

IET INSTALAÇÕES ELÉCTRICAS TROÇO COMUM

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES

Antes de realizar um furo num paramento situado em zona comum, deve assegurar-se que nesseponto não existe uma canalização eléctrica.

PRESCRIÇÕES

Para todas as modificações na instalação ou nas suas condições de utilização (ampliação da instalação,alteração de utilização do edifício, etc.) será levado a cabo um estudo prévio realizado por um técnicocompetente.

PROIBIÇÕES

Não manusear a linha em nenhum ponto do seu percurso pela zona comum.

MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR



De dois em dois anos, ou depois de se produzir algum incidente na instalação, verificar-se-á através deinspecção visual o estado dos bornes do tramo comum na caixa geral.




Instalações



IEE INSTALAÇÕES ELÉCTRICAS INSTALAÇÃO DESCENTRALIZADA

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES

Evitar a obstrução das tampas das caixas.

Procurar-se-á não obstruir o acesso livre e permanente da empresa abastecedora à caixa de coluna eao nicho onde se encontra o contador individual.

PRESCRIÇÕES

Toda a modificação na instalação ou nas suas condições de utilização (ampliação da instalação,alteração da utilização do edifício, etc.) levar-se-á a cabo mediante um estudo prévio realizado por umespecialista, sendo aconselhável consultar sempre as instruções de utilização entregues na compra dosaparelhos.

A protecção contra curto-circuitos das entradas poderá não existir se a protecção correspondentecolocada no início da coluna respectiva garanta simultaneamente essa protecção.

PROIBIÇÕES

Não passar nenhum tipo de instalação pelas aberturas que passam pelas zonas de utilização comum.

Nunca se devem realizar obras junto à caixa de coluna e ao nicho onde se encontra o contadorindividual, nem ligações de nenhum tipo, sem autorização da empresa abastecedora.

MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR



De 5 em 5 anos será verificado o isolamento entre as fases e entre cada fase e o neutro.

IEI INSTALAÇÕES ELÉCTRICAS INSTALAÇÕES INTERIORES

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES

Quadros de comando e protecção.

Como precaução geral, recomenda-se desligar o interruptor geral cada vez que se abandone oedifício por largo período de tempo, verificando que não afecta nenhum electrodoméstico(frigorífico, etc.).

Rede de distribuição interior.

Antes de realizar um furo numa parede, para colocar um quadro por exemplo, deve assegurar-sede que não exista uma canalização eléctrica inserida na parede.No caso de ser necessário introduzir alguma modificação que afecte as instalações eléctricas fixas,é recomendável solicitar os serviços de um instalador autorizado.

Aparelhos eléctricos e mecanismos.

Qualquer aparelho receptor que se pretenda ligar à rede deverá apresentar os adaptadoresadequados para uma correcta ligação, com a correspondente linha de terra.Ao utilizar ou ligar algum aparelho eléctrico deve-se ter sempre as mãos bem secas, não se deveestar descalço nem com os pés húmidos.




Instalações



Desligar os aparelhos eléctricos da rede depois de usá-los. Não desligar os aparelhos eléctricospuxando o fio da ficha. A desconexão deve realizar-se sempre retirando a ficha da tomada.

Antes de ligar um novo aparelho eléctrico é recomendável verificar se a tensão de alimentaçãocoincide com aquela que a rede fornece.Perante a necessidade de manusear um aparelho eléctrico é recomendável desligá-lo previamenteda rede.Se um aparelho dá choques eléctricos, deve-se desligá-lo imediatamente e avisar um técnico ouinstalador autorizado. Se a operação de o desligar puder ser perigosa, convém desligar ointerruptor geral antes de desligar o aparelho.

PRESCRIÇÕES


Para todas as modificações na instalação ou nas suas condições de utilização (ampliação dainstalação, alteração de utilização do edifício, etc.) será levado a cabo um estudo prévio realizadopor um técnico competente.Quando dispara algum interruptor automático é necessário tentar localizar o problema antes de oligar novamente. Se a possível origem esta na ligação de algum aparelho em más condiçõesdeve-se desligá-lo. Se, apesar de desligado, ainda não é possível ligar o interruptor automático, oproblema pode ter outra causa complexa, neste caso deverá contactar um profissional qualificado.


O utilizador disporá da planta actualizada e definitiva da instalação eléctrica interior da habitação,de forma a que na referida planta se encontrem identificados os vários componentes da instalaçãoparticular: quadro geral de distribuição, circuitos interiores, pontos de luz, etc., mediante umsímbolo e/ou número específico.


As fichas que possuam circuito de terra devem obrigatoriamente ligar-se a uma tomada quetambém possua circuito de terra para que o receptor que se esteja a ligar através dela fiquedevidamente protegido, protegendo desta forma também o utilizador.É obrigatória a ligação ao circuito de terra de todos os electrodomésticos e iluminações quedisponham da ligação correspondente. Todo o aparelho que possua uma ficha com linha de terradeverá ser ligado exclusivamente a tomadas que possuam o circuito de terra.

PROIBIÇÕES


Não tocar no quadro nem accionar qualquer dos seus mecanismos com as mãos molhadas ouhúmidas.Fusíveis e interruptores diferenciais:

De forma alguma se deve desligar este mecanismo de segurança pessoal.Disjuntores magneto-térmicos:

De forma alguma se deve desligar este mecanismo de segurança nem tão pouco se deveaumentar unilateralmente a sua intensidade.

Rede de distribuição interior da habitação:

Não se deve permitir a prolongação incontrolada de uma linha eléctrica mediante a típicamangueira suspensa na parede ou estendida no chão.Não manusear nunca os cabos dos circuitos nem as suas caixas de ligação ou derivação.


Não tocar nunca em nenhum aparelho eléctrico estando dentro da banheira ou duche.Cavilhas e receptores eléctricos:

Não se deve ligar uma ficha a uma tomada cujos pernos não estejam, correctamentealinhados com os receptáculos da tomada, já que isso costuma ser a origem de avariasgraves.Não se deve forçar a introdução de uma ficha numa tomada inadequada de menoresdimensões.




Instalações



Não se deve ligar fichas com tomadas múltiplas, salvo se incorporarem as protecçõesespecíficas.

Não se devem tocar nem agarrar as fichas ou os receptores eléctricos com as mãos molhadasou húmidas.O utilizador não tem por que manipular os fios dos cabos, pelo que nunca deveria ligarnenhum aparelho que não possuísse a respectiva ficha.

Mecanismos interiores:Não se deve acender e apagar nem, se for o caso, carregar repetida e desnecessariamente, jáque, para além dos prejuízos causados ao receptor alimentado, está-se a danificar omecanismo.Também não se devem ligar aparelhos de luz ou qualquer outro receptor que alcance os 220watts de potência, uma vez que a consequência imediata é possibilitar o início de um incêndiono mecanismo.Obviamente, o utilizador nunca deve retirar nem manipular os mecanismos da instalação.

Tomadas de corrente:Nunca tentar manusear os alvéolos das tomadas de electricidade com um objecto. Nunca sedeve tocar com líquidos ou humidades.Não se devem ligar receptores que superem a potência da própria tomada. Muito menos ligartomadas múltiplas cuja potência total supere a da própria tomada.

MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR


Indicam-se a seguir as operações específicas de manutenção a realizar pelo utilizador nosprincipais elementos ou componentes da instalação:

Verificação do funcionamento correcto do interruptor diferencial do quadro geral dedistribuição da habitação, mediante o procedimento seguinte:

Acção manual sobre o botão de prova incluído no próprio interruptor diferencial.Desconexão automática da passagem de corrente eléctrica mediante a recuperação daposição de repouso (0) do interruptor.Acção manual sobre o mesmo interruptor colocando-o na posição de ligação (1) pararecuperar o fornecimento de energia eléctrica.

Verificação do correcto funcionamento dos disjuntores magneto-térmicos. Quando porsobreintensidade ou curto-circuito dispare um disjuntor magneto-térmico deve-se actuar daseguinte forma:

Desligar o aparelho eléctrico que originou a avaria ou, se for o caso, o respectivointerruptor.Rearmar (ou activar) o disjuntor magneto-térmico da falha para recuperar oabastecimento habitual.Rever o receptor eléctrico que tenha originado o problema ou certificar-se de que a suapotência é menor que a suportada pelo disjuntor magneto-térmico.


O papel do utilizador deve limitar-se à observação da instalação e suas prestações e a avisar uminstalador autorizado perante qualquer anomalia encontrada.


Durante a fase de limpeza dos equipamentos estes devem manter-se desligados da rede.Indicam-se a seguir as operações específicas de manutenção a realizar pelo utilizador nosprincipais elementos ou componentes da instalação:

Cavilhas e receptores eléctricos:O utilizador deve procurar o bom estado das fichas, utilizando-as para ligar e desligar enunca retirá-las da tomada utilizando o cabo. A boa manutenção deve incluir também aausência de golpes e roturas.A limpeza deve ser superficial, sempre com panos secos e mantendo os mecanismos




Instalações



desligados.Qualquer sintoma de principio de incêndio (queimaduras devido a altas temperaturascausadas por ligações defeituosas) deve implicar a imediata substituição das cavilhas (edos encaixes, no caso de também estarem danificados).

Mecanismos interiores:Inspecção ocular do material de forma a detectar possíveis anomalias visíveis e avisar oprofissional responsável, se for o caso.Limpeza superficial dos mecanismos, sempre com panos secos e preferencialmente comdesconexão prévia da corrente eléctrica.

Tomadas de corrente:A única acção permitida é a sua limpeza superficial com um pano seco.No entanto, através da inspecção visual pode-se verificar o seu bom estado através dobom contacto com os pernos das fichas e da ausência de possíveis fogos nos seusalvéolos.



Todos os anos será verificado o funcionamento de todos os interruptores do quadro, verificando aestabilidade nas posições de ligado e desligado.De 2 em 2 anos será realizada uma revisão geral, verificando o estado do quadro, os mecanismosalojados e conexões.De 2 em 2 anos, ou depois de algum incidente com a instalação, será verificado através de umainspecção visual o estado do interruptor de corte e dos fusíveis de protecção, o estado de corrosãoda porta do armário e a continuidade do circuito de terra do aro metálico da mesma.


Sempre que se examinem as instalações, um instalador autorizado reparará os defeitosencontrados e, no caso de ser necessário, substituir-se-ão as peças que forem precisas.Seguidamente, descrevem-se as operações de manutenção que devem ser realizadas por pessoalqualificado, da empresa fornecedora, para cada um dos componentes da instalação interior doedifício:

De 5 em 5 anos, verificar a rigidez dieléctrica entre os condutores.De 10 em 10 anos, revisão geral da instalação. Todo o que esteja relacionado com a cablagemé da responsabilidade da empresa autorizada.


Todo o trabalho que implique manuseamento dos elementos materiais do mecanismo, comosubstituição das teclas, dos aros, das lâmpadas dos visores, do corpo do mecanismo ou revisãodos seus contactos e ligações, etc., deverá ser realizado por pessoal especializado.Seguidamente, descrevem-se as operações de manutenção que devem ser realizadas por pessoalqualificado, da empresa fornecedora, para cada um dos componentes dos mecanismos:

Mecanismos eléctricos.De 2 em 2 anos será verificado o estado de conservação das coberturas isolantes dosinterruptores e bases de encaixe da instalação. Serão reparados os danos encontrados.De 10 em 10 anos, revisão geral da instalação.

IFA INSTALAÇÕES ABASTECIMENTO DE ÁGUA RAMAIS DELIGAÇÃO

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES

O ramal de ligação é propriedade da entidade fornecedora. Portanto, e dada a sua função, não éacessível ao utilizador.




Instalações



PRESCRIÇÕES

Qualquer anomalia que se observe no funcionamento da rede deverá ser comunicada de imediato àentidade fornecedora.

PROIBIÇÕES

Não manusear nem modificar as redes nem realizar nas mesmas alterações de materiais.

Não se deve deixar a rede sem água.

Não ligar circuitos de terra à entrada.

Apesar de percorrerem tramos interiores, não se deve eliminar os isolamentos que as protegem.

MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR

O papel do utilizador deve limitar-se à observação da instalação e suas prestações e a avisar uminstalador autorizado perante qualquer anomalia encontrada depois de fechar as válvulas de corte.


A manutenção da conduta de abastecimento da rede só pode ser realizada por parte da companhiaabastecedora.

No caso de existir necessidade de qualquer tipo de reparação, será esvaziado e isolado o sector emque se encontre a avaria, procedendo ao fecho de todas as válvulas de passagem abrindo as válvulasde descarga. No final da reparação proceder-se-á à limpeza e desinfecção do sector.

IFB INSTALAÇÕES ABASTECIMENTO DE ÁGUA RAMAIS DEINTRODUÇÃO

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES

O utilizador deverá servir-se dos vários elementos e equipamentos ou componentes da instalação nassuas condições normais, recomendadas pelo fabricante. Para isso, seguirá as instruções indicadas nocatálogo ou manual correspondente, sem os forçar ou expor a situações limite que possamcomprometer gravemente o correcto funcionamento dos mesmos.

PRESCRIÇÕES

Qualquer modificação que se queira realizar no ramal de introdução deve contar com os conselhos deum técnico competente.

PROIBIÇÕES

Não se manuseará ou modificará a rede nem se realizarão trocas de materiais.

MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR



Sempre que se examine a instalação um instalador competente reparará os defeitos encontrados e,em caso de necessidade, serão substituídas as peças que forem precisas.




Instalações



Sem prejuízo destas revisões reparar-se-ão os defeitos que possam apresentar fugas ou deficiênciasde funcionamento em condutas, acessórios e restantes equipamentos.

IFC INSTALAÇÕES ABASTECIMENTO DE ÁGUA CONTADORES

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES

Os contadores de água são propriedade da entidade gestora, se a primeira não se encarregar da sualeitura. Portanto, e dada a sua função, não são manuseáveis.

PRESCRIÇÕES

Qualquer anomalia que se observe no funcionamento do contador geral deverá ser comunicada deimediato à entidade fornecedora.

Qualquer solicitação para a revisão do equipamento deverá ser feita à empresa encarregue da sualeitura.

PROIBIÇÕES

Nunca desmontar ou alterar a leitura dos mesmos.

MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR

O papel do utilizador deve limitar-se à observação da instalação e suas prestações e a avisar uminstalador autorizado perante qualquer anomalia encontrada depois de fechar as válvulas de corte dointerior da habitação.


A manutenção dos contadores de água só pode ser realizada pela entidade abastecedora.

No caso de necessidade de realizar qualquer reparação, será esvaziada e isolado o sector no qual seencontre a avaria, procedendo ao fecho de todas as válvulas de passagem, abrindo as válvulas deescoamento. No final da reparação proceder-se-á à limpeza e desinfecção do sector.

Operações de manutenção a realizar periodicamente por parte da entidade fornecedora:

Verificação do funcionamento correcto e limpeza dos dispositivos que o contador incorpore: filtrose válvulas anti-retorno.Substituição dos elementos em mau estado.Verificação do estado da bateria de contadores.

IFD INSTALAÇÕES ABASTECIMENTO DEÁGUA

DEPÓSITOS/GRUPOS DEBOMBAGEM

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES

Manter o depósito protegido contra a sujidade.

Como norma general deve-se delegar a manutenção dos equipamentos de grupos de pressão a cargode pessoal especializado. Uma pessoa leiga não deve manipular válvulas, regulações nem qualqueroutro tipo de dispositivo, salvo em circunstâncias que possam danificar a rede.




Instalações



PRESCRIÇÕES

Não se devem manusear válvulas de corte, válvulas de nível, bóias ou qualquer outro dispositivo, salvoem circunstâncias que possam chegar a danificar a instalação. Não se deve deixar a bomba a trabalharno vazio.

O utilizador deverá entrar em contacto com o serviço de assistência técnica da entidade fornecedoraperante o aparecimento de qualquer anomalia.

PROIBIÇÕES

Não se deve manusear nenhum elemento da instalação.

Não limpar o depósito com produtos agressivos ou tóxicos.

Não utilizar a divisão que aloja o grupo de pressão como armazém: o espaço que circunda a bombadeve manter-se desimpedido para facilitar a ventilação da mesma.

MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR


Indicam-se a seguir as operações específicas de manutenção a realizar pelo utilizador nos principaiselementos ou componentes da instalação:




Seguidamente, descrevem-se as operações de manutenção que devem ser realizadas por pessoalqualificado, da empresa fornecedora, para cada um dos componentes do depósito e/ou grupo depressão:

Depósito regulador (intercalado entre a rede e a bomba, evita aspirações e o trabalho desta novazio):

Inspecção de possíveis fugas em algum ponto da instalação ou problemas na aspiração dabomba; em qualquer caso, contactar técnicos qualificados.De 6 em 6 meses será realizada uma inspecção e uma limpeza ao deposito atmosférico nocaso este possuir algum tipo de sujidade. No caso de ser pressurizado, devem seguir-se asindicações do fabricante.Regulação e controle dos níveis.

Grupos de pressão:Inspecção de possíveis fugas em algum ponto da instalação, existência de ruídos anormais nomotor ou tanque de pressão, ausência de movimento nos níveis de pressão em manómetros,falta de pressão em pontos de consumo.Deverá seguir as instruções do fabricante para a lubrificação do motor, tipo de óleo,substituição de juntas, etc.Proceder à regulação e controle dos componentes do grupo de pressão.De 6 em 6 meses será verificado o funcionamento do mesmo, verificando os valores dapressão de referência, a pressão de aspiração e o correcto funcionamento do equipamento decontrolo.Se o grupo for composto por duas ou mais bombas, realizar-se-á a mudança em alternânciadas bombas, pelo menos com periodicidade semanal ou quinzenal, sendo recomendável aalternância das mesmas de forma automática cada vez que seja requerida a sua colocação emfuncionamento.




Instalações



Realizar-se-ão todas as operações de manutenção dos equipamentos hidráulicos eelectromecânicos que o fabricante indicar com a periodicidade que estes requerem. Pelo menos,ter-se-ão em conta as seguintes:

Uma vez por semana verificar-se-á a ausência de gotejamento pelo eixo do motor, assimcomo o alinhamento correcto entre o eixo motor e o eixo da roda hidráulica.De 6 em 6 meses serão verificadas as revoluções do motor da bomba (ou bombas) e aausência de vibrações.Uma vez por ano verificar-se-ão os limites mínimos e máximos de pressão na caldeira.Uma vez por ano verificar-se-á o funcionamento e estanquidade das válvulas de corte e daválvula (ou válvulas) anti-retorno.De 5 em 5 anos serão limpos e regulados (se for o caso) os elementos susceptíveis de maiordeterioração.

IFM INSTALAÇÕES ABASTECIMENTO DE ÁGUA RAMAIS DEDISTRIBUIÇÃO

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES


PRESCRIÇÕES

O utilizador disporá da planta actualizada da instalação dos ramais de distribuição, de forma que nessaplanta fiquem reflectidos os distintos componentes da instalação, através de um símbolo e/ou númeroespecífico.

Qualquer modificação que se queira realizar nas redes de distribuição de água deve contar com aassessoria de um técnico competente.

PROIBIÇÕES

Não serão manuseadas nem modificadas as redes nem serão realizadas alterações de materiais.

Não será ligado o circuito de terra à instalação.

Não será fixado nenhum tipo de elemento à instalação.

MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR



Todos os anos será verificado:Que não existem fugas de água em nenhum ponto da rede.Que os elementos de apoio estejam em boas condições.A ausência de humidade e gotejamentos.Que não se produzam deformações por causa das dilatações.Que não haja indícios de corrosão nem incrustações excessivas.Que não se produzam golpes de aríete.Que a válvula de segurança actua, verificando no entanto a ausência de depósitos na mesma eprocedendo à sua limpeza, se for o caso.




Instalações



De 2 em 2 anos:Examinar-se-ão as válvulas, em geral, procedendo à sua reparação se se observarem sinais dedesgaste ou corrosão. Verificar-se-á uma vez por ano o seu bom funcionamento de abertura efecho.





IFI INSTALAÇÕES ABASTECIMENTO DE ÁGUA INSTALAÇÃO INTERIOR

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES

Como precaução geral, recomenda-se fechar válvula de corte geral de cada vez que se abandone ahabitação, tanto por um período longo de tempo como por um fim-de-semana. Em qualquer caso, érecomendável deixar correr a água antes de beber ou cozinhar se tiver passado um período de temposem utilizar a instalação.


PRESCRIÇÕES

O utilizador disporá da planta actualizada e definitiva da instalação interior de abastecimento de águada habitação, de forma a que na referida planta se encontrem identificados os vários componentes dainstalação particular, mediante um símbolo e/ou número específico.

Qualquer modificação que se pretenda realizar nas redes de distribuição de água deve ser assistida porum técnico competente, especialmente no que se refere à subida em cerca de 15% da pressão inicial,redução de forma constante de mais de 10% do caudal fornecido ou a ampliação parcial da instalaçãoem mais de 20% dos serviços ou necessidades.

PROIBIÇÕES

Não serão manuseadas nem modificadas as redes nem serão realizadas alterações de materiais.

Não se deve deixar a rede sem água.

Não será ligado o circuito de terra à instalação de abastecimento de água.

Não se eliminarão os isolamentos.

MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR



Todos os anos será verificado:Que não existem fugas de água em nenhum ponto da rede.




Instalações



Que os elementos de apoio estejam em boas condições.A ausência de humidade e gotejamentos, assim como de condensações.O bom estado do isolamento térmico.Que não se produzam deformações por causa das dilatações.Que não haja indícios de corrosão nem incrustações excessivas.Que não se produzam golpes de aríete.A existência e bom funcionamento das válvulas de purga situadas nos pontos mais altos dainstalação (fundamentalmente que não existam depósitos calcários que obstruam a saída dear), procedendo à sua limpeza, se for necessário.Que a válvula de segurança actua, verificando também a ausência de depósitos na mesma eprocedendo à sua limpeza, se for o caso.

De 2 em 2 anos:Examinar-se-ão as válvulas, em geral, procedendo à sua reparação se se observarem sinais dedeterioração ou corrosão. Verificar-se-á uma vez por ano o seu bom funcionamento deabertura e fecho.




Seguidamente, descrevem-se as operações de manutenção que devem ser realizadas por pessoalqualificado, da empresa fornecedora, para cada um dos componentes da instalação interior dahabitação:

De 2 em 2 anos será verificada a instalação em geral e, no caso de existirem indícios de algumamanifestação patológica (corrosão, etc.), será efectuado um ensaio de estanquidade e de pressãode funcionamento, sobre a supervisão de um técnico competente. No caso de existir necessidadede substituir algum ramal ou parte da instalação, serão tomadas em conta as recomendações queo técnico faça nesse sentido, principalmente nos aspectos que dizem respeito à capacidade ecompatibilidade dos materiais a utilizar.De 4 em 4 anos será realizado um ensaio de estanquidade e funcionamento.


III INSTALAÇÕES ILUMINAÇÃO INSTALAÇÃO INTERIOR

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES

Durante as fases de manutenção, tanto na substituição das lâmpadas como na limpeza dosequipamentos, devem manter-se desligados os interruptores dos circuitos da instalaçãocorrespondente.

Para trocar qualquer lâmpada, desligar antes o interruptor correspondente ao circuito ao qual estáligada.

As lâmpadas ou qualquer outro elemento de iluminação não serão suspensas directamente dos fioscorrespondentes a um ponto de luz que, com carácter provisório, se utilizou como suporte de umalâmpada.

PRESCRIÇÕES

Toda a modificação na instalação ou nas suas condições de utilização (ampliação da instalação,alteração da utilização do edifício, etc.) levar-se-á a cabo mediante um estudo prévio realizado por umespecialista que certifique a idoneidade da mesma de acordo com as normas vigentes.




Instalações



PROIBIÇÕES

Não colocar em nenhum local húmido (casa de banho, etc.) um ponto de luz que não seja de duploisolamento dentro da zona de protecção.

Armaduras:

Para evitar possíveis incêndios não se deve impedir a boa refrigeração da iluminação com objectosque a tapem parcial ou totalmente.

Lâmpadas incandescentes:

Não se deve colocar nenhum objecto sobre a lâmpada.

Lâmpadas de halogéneo ou de quartzo–iodo:

Apesar de a lâmpada estar fria não se deve tocar-lhe com os dedos para não danificar a estruturade quartzo da ampola, salvo num caso de duplo envolvimento em que existe uma ampola exteriorde vidro normal. Em qualquer caso, não se deve colocar nenhum objecto sobre a lâmpada.

Lâmpadas fluorescentes e de descarga:

Nos locais de uso contínuo por pessoas não se devem utilizar lâmpadas fluorescentes com umíndice de rendimento de cor menor que 70%.

MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR


Tendo em conta que, antes de realizar qualquer operação de limpeza, deve verificar-se que seencontra desligado da corrente, de forma a limpar a sujidade e resíduos de poluição preferencialmentea seco, utilizando panos ou esponjas que não risquem a superfície.

Para a limpeza de armaduras de alumínio anodizado utilizar-se-ão soluções à base de sabões nãoalcalinos.



Todas as lâmpadas de substituição serão das mesmas características das substituídas.

Durante as operações de manutenção devem manter-se desligados os interruptores dos circuitos deinstalação correspondentes.

IIX INSTALAÇÕES ILUMINAÇÃO INSTALAÇÃO EXTERIOR

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES


Para trocar qualquer lâmpada, desligar antes o interruptor correspondente ao circuito ao qual estáligada.

As lâmpadas ou qualquer outro elemento de iluminação não serão suspensas directamente dos fioscorrespondentes a um ponto de luz que, com carácter provisório, se utilizou como suporte de umalâmpada.




Instalações



PRESCRIÇÕES


PROIBIÇÕES

Não colocar em nenhum local húmido (casa de banho, etc.) um ponto de luz que não seja de duploisolamento dentro da zona de protecção.

Armaduras:

Para evitar possíveis incêndios não se deve impedir a boa refrigeração da iluminação com objectosque a tapem parcial ou totalmente.

Lâmpadas incandescentes:

Não se deve colocar nenhum objecto sobre a lâmpada.

Lâmpadas de halogéneo ou de quartzo–iodo:

Apesar de a lâmpada estar fria não se deve tocar-lhe com os dedos para não danificar a estruturade quartzo da ampola, salvo num caso de duplo envolvimento em que existe uma ampola exteriorde vidro normal. Em qualquer caso, não se deve colocar nenhum objecto sobre a lâmpada.

Lâmpadas fluorescentes e de descarga:

Nos locais de uso contínuo por pessoas não se devem utilizar lâmpadas fluorescentes com umíndice de rendimento de cor menor que 70%.

MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR








IOD INSTALAÇÕES CONTRA INCÊNDIOS DETECÇÃO EALARME

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES

Evitar a utilização indevida dos elementos componentes dos sistemas manuais de alarme de incêndios(botões de pressão de alarme).




Instalações



PRESCRIÇÕES

Toda a modificação na instalação ou nas suas condições de utilização (ampliação da instalação,alteração da utilização do edifício, etc.) levar-se-á a cabo mediante um estudo prévio realizado por umtécnico competente. O utilizador deverá consultar e seguir sempre as instruções de utilizaçãoentregues na compra dos aparelhos e equipamentos.

PROIBIÇÕES

Sistema automático e manual de detecção (sensores, detectores, central e alarmes):

Não se deve manusear nenhum dos elementos que formam o conjunto do sistema.

MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR

Estabelece-se o programa mínimo de manutenção, a realizar pelo pessoal utilizador ou titular dainstalação:

Sistemas automáticos de detecção e alarme de incêndios, de seis em seis meses:Verificação do funcionamento das instalações (com cada fonte de alimentação). Substituiçãode fusíveis defeituosos.Manutenção dos acumuladores (limpeza de pernos, substituição de água destilada, etc.).

Sistema manual de alarme de incêndio, de seis em seis meses:Verificação de funcionamento da instalação (com cada fonte de alimentação). Substituição defusíveis defeituosos.Manutenção dos acumuladores (limpeza de pernos, substituição de água destilada, etc.).


Estabelece-se o programa mínimo de manutenção, a realizar por pessoal de empresa de manutençãoautorizada, para cada um dos componentes da instalação.

Sistemas automáticos de detecção e alarme de incêndios:Todos os anos:

Verificar integralmente a instalação e limpar o equipamento de centrais e acessórios.Verificar as uniões enroscadas ou soldadas.Limpar e regular os relés.Regular as tensões e intensidades.Verificar os equipamentos de transmissão de alarme.Far-se-á um ensaio final da instalação com cada fonte de abastecimento eléctrico.

Sistema manual de alarme contra incêndios:Todos os anos:

Verificar integralmente a instalação e limpar os seus componentes.Verificar uniões enroscadas ou soldadas.Realizar-se-á um ensaio final da instalação com cada fonte de alimentação.

IOA INSTALAÇÕES CONTRA INCÊNDIOS ILUMINAÇÃO DEEMERGÊNCIA

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES


Quando se desliga voluntariamente a alimentação de energia eléctrica, a iluminação de emergênciaarranca automaticamente, excepto se for também desligada para não descarregar as baterias.




Instalações



Nos sistemas com interruptor comum para várias lâmpadas será evitada a descarga desligando oreferido interruptor, que se encontrará no quadro de distribuição geral.

PRESCRIÇÕES


PROIBIÇÕES

Não se utilizará um interruptor comum para várias iluminações.

MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR








IOS INSTALAÇÕES CONTRA INCÊNDIOS SINALIZAÇÃO

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES

Não serão pendurados elementos sobre a sinalização nem se impedirá a sua perfeita visualização.

PRESCRIÇÕES

Se se observar algum dano nos rótulos ou placas de sinalização, deverão substituir-se por outras decaracterísticas análogas.

PROIBIÇÕES

Não se utilizarão produtos abrasivos que deteriorem as placas de sinalização.

MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR

O papel do utilizador deve limitar-se à limpeza periódica das placas, eliminando a sujidade e resíduosde poluição, preferencialmente a seco, utilizando panos ou esponjas que não risquem a superfície.




Instalações




Sempre que se examinem os elementos de sinalização, reparar-se-ão os defeitos encontrados e, nocaso de ser necessário, substituir-se-ão as peças que forem precisas. Todos os elementos serão dasmesmas características dos substituídos.

IOV INSTALAÇÕES CONTRA INCÊNDIOS VENTILAÇÃO

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES

Ventilação em garagens e câmaras de desenfumagem:

Para minimizar os riscos de intoxicações por inalação de gases nocivos expulsos pela combustão,deve-se reduzir ao imprescindível o tempo que o motor se encontra em funcionamento dentro dagaragem.

Ventilação em câmaras de desenfumagem:

Para conseguir que este efeito não se reduza ou anule, o utilizador manterá sempre livres asgrelhas de respiração das portas, assim como desimpedidas em toda a sua superfície as grelhasde extracção de ar até às tubagens de ventilação.

PRESCRIÇÕES


Todas as modificações da distribuição ou das suas condições originais de utilização podem alteraro normal funcionamento da ventilação, pelo que, deverá ser efectuado um estudo prévio sob adirecção de um técnico competente.

PROIBIÇÕES


Não se devem realizar processos de carga das baterias ou acumuladores dos veículos, já que osvapores produzidos constituem um factor de risco num recinto fechado. Também não se devemrealizar reparações ou trabalhos de manutenção dentro da garagem.


Utilizar as grelhas exclusivamente para a função para a qual foram criadas.

MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR


Limpeza exterior de grelhas e tubagens e inspecção geral do sistema, incluindo a central dedetecção de monóxido de carbono, se existir.Perante qualquer disfunção será alvo de chamada da empresa de manutenção qualificada.


Observação do seu estado e limpeza. De 6 em 6 meses deverão limpar-se as grelhas das tubagensde ventilação.Verificar que não existem problemas de funcionamento e de que não se introduzem, através dassuas entradas, gases ou ar viciado nos locais.



O profissional será encarregado de realizar as inspecções periódicas da instalação, a limpeza dostubos e dos filtros de partículas das caixas extractoras.




Instalações



Qualquer avaria no sistema de detecção de monóxido de carbono será reparada por pessoalqualificado.


Um instalador acreditado encarregar-se-á das reparações no caso de existência de anomalias,assim como da recolocação das mesmas se sofreram danos.

IOB INSTALAÇÕES CONTRA INCÊNDIOS REDES DE INCÊNDIO ARMADAS

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES

Para usar uma boca de incêndios com uma mangueira plana deve-se desenrolar completamente toda amangueira e, só depois, abrir a válvula de corte da água. Seguidamente, deve-se regular o fluxo daágua se tal for possível.

PRESCRIÇÕES


PROIBIÇÕES

Bocas de incêndio equipadas e marcos de água:

Não se deve colocar nenhum objecto que obstrua o acesso à boca de incêndio e marcos de água.

MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR


Bocas de incêndio armadas; será verificado de três em três meses:A boa acessibilidade e sinalização dos equipamentos.A pressão de serviço através da leitura do manómetro.A limpeza do conjunto e lubrificação das ferragens em portas de armário.Estado de todos os componentes, procedendo ao desenrolar da mangueira em toda a suaextensão e ao accionamento da boca, no caso de ter várias posições.

Sistema de abastecimento de água contra incêndios; será verificado de três em três meses:A verificação da inspecção de todos os elementos e a sua acessibilidade.O funcionamento automático e manual da instalação.A manutenção de acumuladores.A verificação dos níveis (combustível, água, etc.).

Sistema de abastecimento de água contra incêndios; será verificado de seis em seis meses:Accionamento e lubrificação de válvulas.Verificação e ajuste dos vedantes e da velocidade dos motores com diferentes cargas.Verificação da alimentação eléctrica das linhas de protecção.



Bocas de incêndio armadas:

Todos os anos:Deve-se desmontar a mangueira e experimentar-se-á esta em lugar adequado.




Instalações



Verificação do correcto funcionamento da agulheta nas suas distintas posições e do sistemade fecho.

Verificação da estanquidade das ligações e da mangueira e o estado das juntas.Verificação da indicação do manómetro com outro de referência (padrão) acoplado na ligaçãocom a mangueira.

De 5 em 5 anos:A mangueira deve ser submetida a uma pressão de prova de 15 kg/cm².

Sistemas de armazenamento de água contra incêndios (sistema de armazenamento, impulsão edistribuição):

De três em três meses:Verificação de todos os elementos, depósitos, válvulas, comandos, alarmes, bombas,acessórios, etc.Verificação do funcionamento automático e manual da instalação de acordo com as instruçõesdo fabricante ou instalador.Manutenção dos acumuladores (limpeza de pernos, substituição de água destilada, etc.).Verificação dos níveis (combustível, água, óleo, etc.).Verificação de acessibilidade aos elementos, limpeza geral, ventilação de salas de bombas,etc.

De 6 em 6 meses:Accionamento e lubrificação de válvulas.Verificação e ajuste de vedantes.Verificação da velocidade de motores com diferentes cargas.Verificação da alimentação eléctrica, linhas e protecções.

Todos os anos:Será realizada a manutenção anual dos motores e bombas de acordo com as instruções dofabricante.Limpeza de filtros e elementos de retenção de sujidade em abastecimento de água.Teste ao estado de carga de baterias e electrólito de acordo com as instruções do fabricante.Teste, nas condições da sua recepção, com realização de curvas do abastecimento com cadafonte de água e de energia.

IOC INSTALAÇÕES CONTRAINCÊNDIOS

COLUNAS SECAS

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES

Não se colocará nenhum objecto que obstrua o acesso à ligação.

PRESCRIÇÕES


PROIBIÇÕES

A utilização da Coluna seca é exclusiva do Serviço de Bombeiros.




Instalações



MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR


De seis em seis meses verificar-se-á:A acessibilidade da entrada, saídas em cada piso e a sua sinalização.



As bocas das colunas secas e as suas tomadas de alimentação inspeccionar-se-ão todos os anosou depois de terem sido utilizadas.As tampas e o correcto funcionamento das suas ferragens (lubrificação em caso de necessidade).

IOX INSTALAÇÕES CONTRA INCÊNDIOS EXTINTORES

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES

Depois de utilizar um extintor deve-se recarrega-lo o mais rapidamente possível.

PRESCRIÇÕES


PROIBIÇÕES

Extintores de incêndios (portáteis):

Não se deve retirar o elemento de segurança do extintor se não for para o utilizar de seguida. Nãose deve alterar a localização dos extintores, visto que estas correspondem a critérios normativos.

MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR


Extintores de incêndio; de três em três meses serão verificados:A sua acessibilidade, o bom estado de conservação, seguros, inscrições, mangueira, etc.O estado de carga (peso e pressão) do extintor e da garrafa de gás impulsor (se existir) e oestado das partes mecânicas (casquilho, válvulas, mangueira, etc.), substituindo-as em casode necessidade.



Extintores de incêndios (portáteis):

De 3 em 3 meses:Verificação da acessibilidade, sinalização e do bom estado aparente de conservação.Inspecção ocular de seguros, inscrições, etc.Verificação do peso e pressão, em cada caso.




Instalações



Inspecção ocular do estado externo das partes mecânicas (casquilho, válvulas, mangueira,etc.).

Todos os anos:Verificação do peso e pressão, em cada caso.No caso de extintores de pó químico com cartucho de gás no interior, será verificado o bomestado do agente extintor, o peso e aspecto exterior da garrafa.Inspecção ocular do estado da mangueira, casquilho, válvulas e partes mecânicas.Nesta revisão anual não será necessária a abertura dos extintores portáteis de pó químico epressão permanente, salvo se nas verificações que se citam tenham sido observadasanomalias que o justifiquem. No caso de abertura do extintor, a empresa de manutençãocolocará no exterior do mesmo um sistema indicativo que confirme a revisão interior doaparelho. Como exemplo desse sistema, pode-se utilizar uma etiqueta durável, em forma deanilha que se coloca no gargalo da garrafa antes do fecho do extintor e que não possa serretirada sem a destruição da mesma.

ISB INSTALAÇÕES DRENAGENS E VENTILAÇÃO TUBOS DE QUEDA

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES

Deverá evitar-se despejar na rede produtos que contenham óleos que engordurem as tubagens, ácidosfortes, agentes não biodegradáveis, corantes permanentes, substâncias tóxicas, etc., que possamdanificar ou obstruir algum tramo da rede.

Habitualmente, as redes de saneamento não admitem a evacuação de resíduos muito agressivos, peloque, perante a necessidade de verter algo deve-se diluir ao máximo com água para evitar deterioraçãoda rede ou certificar-se que o material da rede o admite.

Devem manter-se-á permanentemente com água nos sumidouros, caixas de visita e sifões individuaispara evitar maus cheiros.

PRESCRIÇÕES

O utilizador disporá da planta actualizada e definitiva da instalação, de forma a que na referida plantase encontrem identificados os vários sectores da rede, sumidouros e pontos de evacuação esinalizados os equipamentos e componentes principais, mediante um símbolo e/ou número específico.

As obras que se realizem em locais atravessados por tubos de queda respeitarão estes sem osdanificar, mover ou por em contacto com materiais incompatíveis.

PROIBIÇÕES

Não serão lançados objectos que possam obstruir a rede.

De forma alguma serão utilizadas as tubagens metálicas como elementos do circuito de terra deaparelhos eléctricos.

Não utilizar a rede de tubos de queda das águas pluviais para evacuar outro tipo de resíduos.

Não se devem modificar nem ampliar as condições de utilização dos tubos de queda existentes semconsultar um técnico competente.

MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR

Para um funcionamento correcto da instalação de saneamento, deve-se verificar a estanquidade geralda rede e a ausência de cheiros, assim como realizar a manutenção dos restantes elementos.




Instalações



O utilizador deverá realizar as seguintes tarefas de manutenção:

É conveniente, todos os meses, verter água quente, ou soda cáustica (com precaução, pois podeprovocar salpicos) pelo esgoto dos aparelhos sanitários para desengordurar as paredes dascanalizações da rede e conseguir um melhor funcionamento da mesma.Todos os anos será verificada a estanquidade da rede.



Sempre que se examinem os tubos de queda, um instalador acreditado encarregar-se-á dasreparações no caso do aparecimento de fugas nas mesmas, assim como da sua modificação no caso deser necessário, mediante uma consulta prévia a um técnico competente. Reparar-se-ão os defeitosencontrados e, no caso de ser necessário, substituir-se-ão as peças que for preciso.

ISD INSTALAÇÕES DRENAGENS EVENTILAÇÃO

RAMAIS DE DESCARGA

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES




PRESCRIÇÕES


As obras que se realizem em locais atravessados pelos ramais individuais, respeitarão estes sem osdanificar, mover ou por em contacto com materiais incompatíveis.

PROIBIÇÕES



Não utilizar a rede de tubos de queda das águas pluviais para evacuar outro tipo de resíduos.

Não se devem modificar nem ampliar as condições de utilização das derivações individuais existentessem consultar um técnico competente.

MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR

Para um funcionamento correcto da instalação de saneamento, deve-se verificar a estanquidade geralda rede e a ausência de cheiros, assim como realizar a manutenção aos restantes elementos.




Instalações




É conveniente, todos os meses, verter água quente, ou soda cáustica (com precaução, pois podeprovocar salpicos) pelo esgoto dos aparelhos sanitários para desengordurar as paredes dascanalizações da rede e conseguir um melhor funcionamento da mesma.Todos os anos será verificada a estanquidade da rede e serão revistas as derivações individuais.



Sempre que se examinem as derivações individuais, um instalador acreditado encarregar-se-á dasreparações no caso do aparecimento de fugas, assim como da modificação das mesmas se fornecessário, mediante uma consulta prévia a um técnico competente. Reparar-se-ão os defeitosencontrados e, no caso de ser necessário, substituir-se-ão as peças que forem precisas.

ISS INSTALAÇÕES DRENAGENS EVENTILAÇÃO

COLECTORES SUSPENSOS

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES




O utilizador procurará utilizar os vários elementos da instalação nas suas condições normais,assegurando a estanquidade da rede e evitando a passagem de maus odores aos vários locais devido aperda do fecho hidráulico nos sifões, através da descarga periódica de água.

Evitar que os tramos à vista recebam golpes ou sejam forçados.

Evitar o contacto com produtos abrasivos ou quimicamente incompatíveis.

PRESCRIÇÕES


As obras que se realizem nas zonas atravessadas por colectores suspensos respeitarão estes sem osdanificar, mover ou por em contacto com materiais incompatíveis.

Se se observarem fugas, proceder-se-á à sua pronta localização e posterior reparação,recomendando-se a revisão e limpeza periódica dos elementos da instalação.

PROIBIÇÕES



Não se devem modificar nem ampliar as condições de uso ou o traçado dos colectores existentes semconsultar um técnico competente.




Instalações



Não se devem modificar nem ampliar as condições de uso ou o traçado dos colectores suspensosexistentes sem consultar um técnico competente.

É proibido despejar nos escoamentos águas que contenham óleos que engordurem as tubagens, ácidosfortes, substâncias tóxicas, detergentes não biodegradáveis cujas espumas se petrificam nos sifões,colectores e caixas, assim como plásticos ou elementos duros que possam obstruir algum tramo darede.

MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR

Para um funcionamento correcto da instalação de saneamento, deve-se verificar a estanquidade geralda rede e a ausência de cheiros, assim como realizar a manutenção dos restantes elementos. Deve-sevigiar o aparecimento de fugas ou defeitos nos colectores quando estes forem visíveis. No caso deserem ocultos, deve-se avisar um técnico no caso do aparecimento de fugas.


É conveniente, todos os meses, verter água quente, ou soda cáustica (com precaução, pois podeprovocar salpicos) pelo esgoto dos aparelhos sanitários para desengordurar as paredes dascanalizações da rede e conseguir um melhor funcionamento da mesma.Todos os anos será verificada a estanquidade da rede e os colectores suspensos, tendo tambémem atenção a obstrução de pontos críticos da rede.

No caso da descoberta de alguma destas anomalias por parte dos utilizadores, deverá informar-se uminstalador autorizado para que proceda à reparação dos defeitos encontrados e adopte as medidasoportunas.

Todos os anos serão inspeccionados os colectores suspensos verificando o aparecimento de fugas ououtros defeitos.

Deverá verificar-se periodicamente a estanquidade geral da rede, assim como a ausência de cheiros eprestar-se-á especial atenção às possíveis fugas da rede de colectores suspensos.


Sempre que se examinem os colectores suspensos, um instalador acreditado encarregar-se-á dasreparações em caso de aparecimento de fugas, assim como da substituição dos mesmos se fornecessário, consultando previamente um técnico competente. Reparar-se-ão os defeitos encontradose, no caso de ser necessário, substituir-se-ão as peças que for preciso.

As obras que se realizem nas zonas atravessadas por colectores suspensos respeitarão estes sem osdanificar, mover ou por em contacto com materiais incompatíveis.

Um instalador acreditado encarregar-se-á das reparações no caso de aparecimento de fugas noscolectores.

ISV INSTALAÇÕES DRENAGENS E VENTILAÇÃO VENTILAÇÃO, FUMOS EGASES

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES

As grelhas devem-se limpar com produtos que não danifiquem nem o material de que estas são feitasnem os seus acabamentos.

Procurar-se-á não inalar gases procedentes das chaminés.

A subida à cobertura para a manutenção dos aspiradores será realizada exclusivamente por pessoalespecializado, com as devidas condições de segurança.




Instalações



PRESCRIÇÕES


Variação da distribuição do local a ventilar ou ampliação do mesmo.Variação do combustível utilizado pelos aparelhos de combustão.Aumento do número de aparelhos de combustão.Alterações na legislação que afectem a instalação.

Caso seja observado o aparecimento de fendas nas condutas de ventilação, será consultado umtécnico competente, que decidirá sobre a importância e, se for o caso, as medidas a levar a cabo,serão reparadas as fendas procedendo-se à realização de uma nova prova em serviço.

PROIBIÇÕES

Não se utilizarão as tubagens de ventilação para outro uso que não seja, específica e absolutamente, ode condução do ar extraído dos locais interiores do edifício.

Não se devem eliminar ou obstruir os tubos ou ligar a eles grelhas de ventilação de locais.

As grelhas não deverão ser ocultadas em nenhum caso, seja de forma temporal ou permanente.

As grelhas para a extracção de gases ou ar viciado e seus aros não serão forçadas na sua posição paraevitar a comunicação do ar do local com o das câmaras.

Não se deve obstruir as saídas dos aspiradores nem diminuir a sua altura.

MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR

Devem-se ventilar periodicamente os espaços interiores das habitações e elementos comuns, sendodever do utilizador as seguintes tarefas de manutenção:

Condutas de peças pré-fabricadas:Verificar que não existem problemas de funcionamento e de que não se introduzem, atravésdas suas entradas, gases ou ar viciado nos locais.

Grelhas:Observação do seu estado e limpeza. De 6 em 6 meses deverão limpar-se as grelhas dastubagens de ventilação.

Extractores:Realização de actividades de limpeza e verificação do estado do extractor, para além dasubstituição ou limpeza de filtros, se os possuir.

Chaminés:Verificar que não existem problemas de funcionamento nas chaminés e que os respectivosaparelhos não possuem anomalias na evacuação dos produtos procedentes da combustão(falta o excesso de tiragem).Se as chaminés forem visíveis, avisar um especialista no caso de aparecimento de oxidação oude picadelas dos esmaltes ou galvanizados.

Aspiradores:Verificação do funcionamento adequado da aspiração.Inspecção visual do estado do aspirador.





Instalações




Sempre que se revejam as instalações, ou antes se fosse identificada uma anomalia, serão reparadosos defeitos encontrados por um instalador autorizado e, caso seja necessário, serão substituídas aspeças que o necessitem.

Condutas de peças pré-fabricadas:De dez em dez anos proceder-se-á à realização de uma completa revisão da instalação.

Grelhas:De cinco em cinco anos proceder-se-á à limpeza das grelhas.

Extractores:Todos os anos serão verificados os elementos anti-vibração dos ventiladores e extractores,bem como as condutas elásticas de união com as condutas de ventilação.De cinco em cinco serão verificadas as conexões eléctricas e serão reparados os defeitosencontrados.

Chaminés:De cinco em cinco anos será comprovada a estanqueidade da ligação da conduta deevacuação à chaminé.De cinco em cinco anos proceder-se-á à sua limpeza.

Aspiradores:De cinco em cinco anos proceder-se-á à limpeza do aspirador, eliminando aqueles elementosque se tenham fixado sobre ele, com o cuidado de que não caiam restos para o interior dascondutas.Renovar-se-ão as peças que apareçam partidas ou com defeitos.

ITA INSTALAÇÕES TRANSPORTE ASCENSORES

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES

O uso da chave de abertura das portas em caso de emergência deve limitar-se exclusivamente àsoperações de resgate em momentos de avarias.

A iluminação do recinto do elevador permanecerá apagada, excepto quando se proceda à reparaçõesno interior do mesmo.

A casa das máquinas será acedida unicamente pela pessoa encarregue do serviço ordinário e o pessoalda empresa de manutenção.

A empresa instaladora facilitará uma chave para a abertura de portas em caso de emergência à pessoaencarregada do serviço ordinário dos ascensores.

O uso desta chave deve limitar-se exclusivamente às operações de resgate das pessoas que viajem nacabine no momento da avaria.

Ascensores eléctricos e hidráulicos:

Para que não se deteriore, não deverá ser utilizado como monta-cargas.Não danificar os seus acabamentos nem a sua botoneira.Não colocar obstáculos no raio de trabalho da porta.

PRESCRIÇÕES

A casa das máquinas será acedida unicamente pela pessoa encarregue do serviço ordinário e o pessoalda empresa de manutenção.

PROIBIÇÕES

Não se utilizará a cabine por um número de pessoas superior ao indicado na placa de carga nem parauma carga superior à que figura na mesma.

Não se accionará o botão de pressão de alarme, salvo em caso de emergência.




Instalações



Não saltar ou fazer outros movimentos violentos.

Não obstruir as guias da porta.

Não utilizar o elevador quando directa ou indirectamente se tenha conhecimento de que o elevadornão reúne as devidas condições de segurança.

MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR

Os elementos e equipamentos da instalação só serão manuseados pelo pessoal da empresa fabricanteou pelo serviço de manutenção contratado para esse efeito.

Os utilizadores apenas realizarão as seguintes operações de manutenção:

Verificar periodicamente as instruções da empresa de manutenção, o bom funcionamento doascensor, o correcto funcionamento das portas e da nivelação da cabina em todos os pisos.Subindo o ascensor e parando em todos as plantas, e descendo depois pelas escadas, verificar seas portas semiautomáticas não se abrem sem que a cabina esteja no mesmo piso.Se alguma destas verificações for desfavorável e se observar alguma outra anomalia nofuncionamento do elevador, deixar-se-á este fora de serviço desligando o interruptor dealimentação do mesmo, colocar-se-á em cada piso cartazes indicativos de "Não Funciona" eavisar-se-á a empresa de manutenção.Denunciar às Entidades Publicas competentes, através do proprietário ou administrador do imóvel,qualquer deficiência ou abandono relacionada com a manutenção na instalação.Conservar em bom estado o livro de revisões.



Este serviço incluirá a conservação do equipamento, as revisões periódicas, as lubrificações e ajustes,assim como a reparação ou troca de qualquer componente do conjunto, de modo a que o equipamentose mantenha em perfeitas condições de uso.

Ascensor eléctrico:

Examinar-se-ão e eliminar-se-ão os problemas que surgirem, pelo menos nos seguinteselementos: portas de acesso e a sua cravação, cabo de tracção e as suas amarras, grupo tractor emecanismo de travão, pára-quedas e limitador de velocidade e amortecedores, alarme e paragemde emergência, cabina e o seu acesso, contrapeso, circuitos eléctricos de segurança, sinalização emanobras que afectam a segurança, abertura do elevador e outros.

Ascensor hidráulico:

Examinar-se-ão e eliminar-se-ão os problemas que surgirem, pelo menos nos seguinteselementos: portas de acesso e a sua cravação, cabo de tracção, se existir, e as suas amarras,grupo tractor e amortecedores, alarme e paragem de emergência, cabina e o seu acesso, circuitoseléctricos de segurança, sinalização e manobras que afectam a segurança, abertura do elevador eoutros.

Caixa do elevador e casa das máquinas:

Proceder-se-á à limpeza da caixa do elevador.Proceder-se-á à verificação do funcionamento da instalação de iluminação da caixa do elevador.Reparar-se-ão os defeitos encontrados.Limpar-se-á a casa das máquinas evitando que caia sujidade na caixa.




Instalações



N ISOLAMENTOS E IMPERMEABILIZAÇÕESO proprietário conservará em seu poder a documentação técnica relativa aos elementos componentesque compõem os isolamentos e impermeabilizações, na qual estão presentes as características para asquais foram projectados.




Isolamentos eimpermeabilizações



NIM ISOLAMENTOS EIMPERMEABILIZAÇÕES

IMPERMEABILIZAÇÕES MUROS DE CAVE ECONSTRUÇÃOENTERRADA

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES

Procurar-se-á evitar a acumulação de sedimentos, vegetações e corpos estranhos.

Evitar-se-á o despejo de produtos químicos agressivos, tais como óleos, dissolventes, etc. sobre aimpermeabilização.

PRESCRIÇÕES

Se o material de protecção ficar danificado como consequência de circunstâncias imprevistas ou se seproduzirem infiltrações, deverão reparar-se imediatamente os defeitos.

PROIBIÇÕES

Não se colocarão elementos que perfurem a impermeabilização.

MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR

Uma vez por ano, ou antes se for observada alguma anomalia, verificar-se-á a superfície daimpermeabilização, reparando os defeitos que se observarem.

Verificar-se-á periodicamente o estado da fixação da impermeabilização ao apoio, quando esta nãoestiver protegida.


Seguir-se-ão as instruções específicas indicadas pelo fabricante, devendo ser substituídos por outroselementos do mesmo tipo no caso de rotura ou falta de eficácia.

NIS ISOLAMENTOS EIMPERMEABILIZAÇÕES

IMPERMEABILIZAÇÕES MASSAMES

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES

Procurar-se-á evitar a acumulação de sedimentos, vegetações e corpos estranhos.

Evitar-se-á o despejo de produtos químicos agressivos, tais como óleos, dissolventes, etc. sobre aimpermeabilização.

PRESCRIÇÕES

Se o material de protecção ficar danificado como consequência de circunstâncias imprevistas ou se seproduzirem infiltrações, deverão reparar-se imediatamente os defeitos.

PROIBIÇÕES

Não se colocarão elementos que perfurem a impermeabilização.







MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR

Uma vez por ano, ou antes se for observada alguma anomalia, verificar-se-á a superfície daimpermeabilização, reparando os defeitos que se observarem.

Verificar-se-á periodicamente o estado da fixação da impermeabilização ao apoio, quando esta nãoestiver protegida.


Seguir-se-ão as instruções específicas indicadas pelo fabricante, devendo ser substituídos por outroselementos do mesmo tipo no caso de rotura ou falta de eficácia.







Q COBERTURASO proprietário conservará em seu poder a documentação técnica relativa ao fim para o qual foramprojectadas, devendo utilizar-se unicamente para tal fim.

Em geral, não se devem armazenar materiais nem equipamentos de instalações sobre a cobertura. Nocaso de ser estritamente necessário dever-se-á comprovar que o peso deste não ultrapasse a cargamáxima que a cobertura pode suportar. Para além disso deve-se realizar uma protecção adequada daimpermeabilização para que não possa ser danificada.

Quando na cobertura de um edifício se situem, posteriormente à sua execução, equipamentos deinstalações que necessitem de manutenção periódica, deverá dispor-se de protecções adequadas nassuas proximidades para que durante as operações de manutenção não se danifiquem os elementos deimpermeabilização da cobertura.

No caso do sistema de estanquidade ficar danificado, como resultado de circunstâncias imprevistas edai resultem infiltrações, deverá reparar-se imediatamente os estragos causados.




Coberturas



QAN COBERTURAS PLANAS GODO LAVADO

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES

Nas coberturas transitáveis deve ter-se uma atenção especial para que os equipamentos móveis demanutenção só circulem nas zonas previstas.

PRESCRIÇÕES

Se se observarem humidades na laje debaixo da cobertura, deverá avisar-se um técnico competente,pois podem ter um efeito negativo sobre os elementos estruturais.

PROIBIÇÕES

Não serão fixos sobre a cobertura elementos que a perfurem ou dificultem o seu escoamento, comoantenas e mastros, que deverão ser fixados aos paramentos.

Não se permitirá aceder à cobertura para uma utilização diferente que não seja de manutenção e semo calçado adequado.

Não modificar as características funcionais ou formais das vertentes, rincões, escoamentos, etc.

Não modificar as solicitações nem ultrapassar as cargas previstas.

Não colocar elementos que dificultem o escoadouro.

Não verter produtos agressivos tais como óleos, dissolventes, produtos de limpeza, etc.

O pessoal não especializado não deve colocar elementos condutores eléctricos.

MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR

Inspeccionar-se-á após um período de fortes chuvas, neve ou ventos pouco frequentes o aparecimentode humidades no interior do edifício ou no exterior como resultado da obstrução dos sistemas deevacuação de água. Desta forma, comprovar-se-á a ausência de roturas ou desprendimentos doselementos de remate dos bordos e encontros.

Todos os anos será realizada uma manutenção adequada, visitas periódicas de inspecção emanutenção da cobertura, pelo menos uma vez, realizando no mínimo as seguintes operações:

Eliminação de qualquer tipo de vegetação e dos materiais acumulados pelo vento.Recolha periódica dos sedimentos que se possam formar na cobertura por retenções ocasionais deágua.Eliminação da neve que obstrua as aberturas de ventilação da cobertura.Conservação em bom estado dos elementos de alvenaria relacionados com o sistema deestanquidade, tais como beirais, tacaniças, etc.Manutenção da protecção da cobertura nas condições iniciais.

Seguidamente, descrevem-se as operações específicas de manutenção e conservação para cada umdos componentes da cobertura:

Vertente:Uma vez por ano verificar-se-á o recobrimento de gravilha, observando se alguma zona davertente se encontra a descoberto, nesse caso estender-se-á a gravilha até conseguir aespessura mínima de três centímetros (3 cm).De 3 em 3 anos, ou antes, se for detectada alguma anomalia, será realizada uma revisão dasvertentes, inspeccionando o aparecimento de goteiras ou qualquer outro tipo de dano.

Junta de dilatação:Uma vez por ano, ou antes se for observada alguma anomalia, examinar-se-ão as juntas dedilatação por amostras de vinte metros cada, reparando os defeitos que se observarem.




Coberturas



Laró:De 3 em 3 anos, ou antes, se for detectada alguma anomalia, será realizada uma revisão detodos os larós, reparando as anomalias que se encontrem.

Encontro da vertente com algeroz:Uma vez por ano limpar-se-á a caleira e o ralo. Em época de geadas, eliminar-se-á o gelo quese forme sobre o ralo para evitar que obstrua o escoadouro.De 3 em 3 anos, ou antes, se for detectada alguma anomalia, será realizada uma revisão dosencontros, reparando as anomalias que se encontrem.

No caso de ser observado algum destes sintomas, será estudado por um técnico competente, quedeterminará as reparações a efectuar.


A reparação da impermeabilização deverá ser realizada por pessoal especializado, que deverá utilizarcalçado de sola branda, procurando não utilizar na manutenção materiais que possam produzircorrosões, tanto na protecção da impermeabilização como nos elementos de fixação e suporte, caleirase tubos de queda.

A circulação das máquinas está limitada ao estritamente necessário e deverá respeitar os limites decarga impostos pela documentação técnica.

QLC COBERTURAS PONTOS DE LUZ CLARABÓIASPRÉ-FABRICADAS

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES

Quando o local a iluminar por clarabóias venha a ter usos que produzam gases ou vapores que possamdanificá-las, deve-se estudar o efeito destes sobre as clarabóias e devem-se adoptar as medidasadequadas.

O acesso à cobertura deverá ser realizado apenas por pessoal especializado.

Não se pisará as clarabóias.

PRESCRIÇÕES

Se a cúpula da clarabóia ficar danificada como resultado de circunstâncias imprevistas e se seproduzirem infiltrações ou risco de desprendimentos, deverá avisar-se pessoal especializado.

PROIBIÇÕES

É proibido apoiar elementos sobre as clarabóias e utilizar na sua limpeza materiais incompatíveis como material da clarabóia.

Nos locais que sejam iluminados por clarabóias não serão produzidos gases ou vapores que possamdanificar o material destas.

Não apoiar elementos sobre as clarabóias.

Não utilizar na limpeza materiais incompatíveis com o material da clarabóia, em especial dissolventese detergentes alcalinos.

MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR

Verificação visual todas as vezes que chova, neve ou façam fortes ventos, comprovando:

Aparecimento de humidades no interior do edifício.Existência de roturas ou desprendimentos da clarabóia e dos elementos de remate dos bordos.




Coberturas



De 2 em 2 anos será verificado o estado da clarabóia, do dispositivo de abertura, da membranaimpermeabilizante e dos elementos portantes. Serão reparados os danos encontrados.

No caso de ser observada alguma deficiência, esta será estudada por pessoal qualificado, quedeterminará a sua importância e perigosidade e, se for o caso, as reparações a efectuar.


As reparações que sejam necessárias efectuar, por deterioração ou obras realizadas que as afectem,serão realizadas por pessoal qualificado, com materiais e execução análogas aos da construçãooriginal.




Coberturas



R REVESTIMENTOSO proprietário conservará em seu poder a documentação técnica relativa ao fim para o qual foramprojectados, devendo utilizar-se unicamente para esse fim.

Como critério geral não se devem apoiar objectos no revestimento. Evitar-se-ão humidadesprejudiciais, permanentes ou acidentais, além de roços e perfurações.




Revestimentos



RCG REVESTIMENTOS DESCONTÍNUOS CERÂMICOS/GRÉS

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES

Evitar-se-á limpar os revestimentos de azulejos com produtos químicos concentrados ou comespátulas metálicas ou esfregões abrasivos que danifiquem ou risquem a superfície ou provoquem asua descoloração.

Tomar-se-ão as medidas necessárias para que vasos ou outros elementos não despejem água sobre orevestimento.

Evitar-se-ão golpes com objectos contundentes que possam danificar a superfície, assim comoroçaduras e punçoamentos.

PRESCRIÇÕES

O proprietário conservará, no final da obra, uma reserva dos materiais utilizados nos revestimentos,equivalente a 1% do material colocado, prevenindo assim substituições para correcção de defeitos.

Se o material utilizado ficar danificado e como consequência possa produzir infiltrações de água nointerior da fachada, deverá avisar-se um técnico competente.

PROIBIÇÕES

Não se admitirá a fixação de elementos sobre as placas cerâmicas/grés, como cabos, tubagens, placas,etc., que as possam danificar ou provocar a entrada de água ou a sua escorrência sobre a fachada. Emtodo o caso estes elementos deverão fixar-se ao suporte ou tardoz das placas.

MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR

Periodicamente, verificar-se-á o estado dos elementos de cerâmica/grés para detectar possíveisanomalias, não imputáveis ao normal envelhecimento, ou defeitos, em cujo caso se avisará um técnicoespecializado.


A limpeza será levada a cabo segundo o tipo de revestimento, mediante uma lavagem com água,limpeza química ou projecção de abrasivos, por parte de pessoal especializado. Antes de proceder àlimpeza recomenda-se um reconhecimento, por um técnico especializado, do estado dos materiais eda adequabilidade do método a empregar.

As manchas ocasionais e pintas eliminar-se-ão através dos procedimentos adequados ao tipo desubstância implicada.

Um técnico especializado realizará periodicamente inspecções visuais dos paramentos, verificando oestado dos elementos e das amarrações e reparará os elementos movidos ou deformados.

As reparações do revestimento ou dos materiais que o compõem, quer seja por deterioração ou outrascausas, realizar-se-ão com os materiais utilizados originalmente.

Verificação, de 2 em 2 anos, dos seguintes processos patológicos: erosão mecânica, erosão química,fissuras, desprendimentos, humidades capilares e humidades acidentais; verificação, se for esse ocaso, de perdas ou deterioração dos encaixes e do estado das juntas entre as chapas e as juntas dedilatação.




Revestimentos



RCP REVESTIMENTOS DESCONTÍNUOS PEDRAS NATURAIS

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES

Em interiores deve-se evitar utilizar produtos de limpeza de uso doméstico tais como água-forte,lixívia ou outros detergentes dos quais não se conheça as substancias que possuem já que estaspodem prejudicar o revestimento ou o cimento das juntas.

Tomar-se-ão as medidas necessárias para que vasos ou outros elementos não despejem água sobre orevestimento.

Deverão evitar-se golpes com elementos ponteagudos ou pesados que possam descascar ou perfuraralguma peça.

Evitar-se-á o despejo de produtos cáusticos sobre o revestimento.

PRESCRIÇÕES


Se o material utilizado ficar danificado e como consequência possa produzir infiltrações de água nointerior da fachada, deverá avisar-se um técnico competente.

PROIBIÇÕES

Não se admitirá a fixação de elementos sobre as placas de pedra, como cabos, tubagens, placas, etc.,que as possam danificar ou provocar a entrada de água ou a sua escorrência sobre a fachada. Em todoo caso estes elementos deverão fixar-se ao suporte ou tardoz das placas.

MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR

Periodicamente, verificar-se-á visualmente o estado das peças de pedra para detectar possíveisanomalias não imputáveis ao normal envelhecimento, ou defeitos, em cujo caso se avisará um técnicoespecializado.


A limpeza será levada a cabo segundo o tipo de pedra, mediante uma lavagem com água, limpezaquímica ou projecção de abrasivos, por parte de pessoal especializado. Antes de proceder à limpezarecomenda-se um reconhecimento, por um técnico especializado, do estado dos materiais e daadequabilidade do método a empregar.

As manchas ocasionais e pintas: mediante os procedimentos adequados ao tipo de substânciaimplicada.

Um técnico especializado realizará periodicamente inspecções visuais dos paramentos, verificando oestado dos elementos e das amarrações e reparará os elementos movidos ou deformados.


Verificação, de 2 em 2 anos, dos seguintes processos patológicos: erosão mecânica, erosão química,fissuras, desprendimentos, humidades capilares e humidades acidentais; verificação, se for esse ocaso, de perdas ou deterioração dos encaixes e do estado das juntas entre as chapas e as juntas dedilatação.




Revestimentos



REP REVESTIMENTOS ESCADAS PEDRAS NATURAIS

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES

Evitar-se-ão as gorduras, óleos e a permanência de agentes químicos agressivos.

As condições de utilização são função do tipo de revestimento da escada.

PRESCRIÇÕES


Se o material utilizado no revestimento das escadas ficar danificado por qualquer circunstância e comoconsequência possa produzir infiltrações de água, deverá avisar-se um técnico competente.

PROIBIÇÕES

Não se ultrapassarão as cargas máximas previstas na documentação técnica.

Não se utilizarão ácidos de nenhum tipo nem produtos abrasivos que possam manchar ou riscar asuperfície do material.

MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR

A limpeza será realizada com um pano húmido evitando o uso de sabões, lixívias ou amoníaco; não sedevem utilizar ácidos.

De 5 em 5 anos, ou antes no caso de ser detectada alguma anomalia, será realizada uma inspecção aopavimento, verificando o aparecimento de peças quebradas, fendilhadas ou desprendidas, em cujocaso serão reparadas ou substituídas com os materiais e formas indicadas para a sua colocação.


Verificação, de 2 em 2 anos, dos seguintes processos patológicos: erosão mecânica, erosão química,fissuras, desprendimentos, humidades capilares e humidades acidentais.

A fixação ou substituição das peças danificadas ou materiais de vedação será realizada com osmateriais e as formas que lhe correspondem.

Em degraus, deverá proceder-se à fixação ou recolocação das cantoneiras que possam provocaracidentes.

RIP REVESTIMENTOS PINTURAS EM PARAMENTOSINTERIORES

TINTAS PLÁSTICAS

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES

Evitar o derrame sobre o revestimento de água procedente da limpeza, jardinagem, etc., assim comoa humidade que possa afectar as propriedades da pintura.

Evitar golpes e riscos.

Evitar o derrame sobre os panos pintados de produtos químicos, dissolventes ou águas procedentes dajardinagem ou limpeza de outros elementos.




Revestimentos



PRESCRIÇÕES

Se se observar o aparecimento de humidades sobre a superfície pintada, determinar-se-á logo quepossível a origem dessa humidade, uma vez que a sua presença produz a deterioração dorevestimento.

PROIBIÇÕES

Não se permitirá roçar, riscar ou cortar os paramentos pintados, tendo precaução com o uso de portas,cadeiras ou demais mobiliário que possa exercer as acções assinaladas anteriormente.

Não se permitirá a limpeza ou contacto do revestimento com produtos químicos ou cáusticos capazesde alterar as condições do mesmo.

Não se permitirá a colocação nas paredes de elementos que deteriorem a pintura pela dificuldadeposterior de reposição, como buchas, escápulas, pionéses, etc.

MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR

O período mínimo de revisão do estado de conservação dos vários revestimentos para detectardefeitos como perdas de revestimento, bolhas, eflorescências, etc., será em função do tipo de suporteassim como da sua situação de exposição e não será superior ao tempo que a seguir se apresenta:

De 5 em 5 anos será verificado, em interiores, o estado de conservação dos revestimentos sobregesso, cimento e derivados de madeira.Se anteriormente a estes períodos de substituição marcados se observarem anomalias ou defeitosno revestimento, efectuar-se-á a sua reparação segundo os critérios de substituição.

Nas tintas plásticas a limpeza será efectuada com esponjas ou panos humedecidos com águas e sabão.


Substituição, segundo o clima e grau de exposição. Antes de a levar a cabo deixar-se-á o suportepreparado adequadamente. Para eliminar a pintura existente utilizar-se-ão escovas de puas, rasquetasou lixadores mecânicos.

Na reposição deve-se aplicar sobre o revestimento uma dissolução espessa de cola vegetal atéconseguir o amolecimento do revestimento, raspando-o com uma espátula.

Tanto a pintura como a substituição do revestimento se farão com materiais de qualidade suficiente eaplicando um número de demãos adequado às características do produto e ao grau de exposição eagressividade do clima. Ver recomendações do fabricante.

RMB REVESTIMENTOS PINTURAS EM MADEIRA VERNIZES

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES

Evitar as manchas e salpicos com produtos que, pelo seu conteúdo, se incorporam na pintura.

Evitar o derrame sobre o revestimento de água procedente da limpeza, jardinagem, etc., assim comoa humidade que possa afectar as propriedades da pintura.

Evitar golpes e riscos.

Evitar o derrame sobre as superfícies pintadas de produtos químicos, dissolventes ou águasprocedentes da jardinagem ou limpeza de outros elementos.




Revestimentos



PRESCRIÇÕES

Qualquer alteração, anomalia ou deterioração que se observe na superfície da madeira pintada, deveráser comunicada ao pessoal qualificado para que este determine as causas e tome as medidas decorrecção.

PROIBIÇÕES

Não se permitirá roçar, riscar ou cortar os paramentos pintados, tendo precaução com o uso de portas,cadeiras ou demais mobiliário que possa exercer as acções assinaladas anteriormente.

Não se permitirá a limpeza ou contacto do revestimento com produtos químicos ou cáusticos capazesde alterar as condições do mesmo.

MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR

O período mínimo de revisão do estado de conservação dos vários revestimentos para detectardefeitos como perdas de revestimento, bolhas, eflorescências, etc., será em função do tipo de suporteassim como da sua situação de exposição e não será superior ao tempo que a seguir se apresenta:

Todos os anos será revisto o estado de conservação dos revestimentos sobre madeira em exteriores ede três em três anos em interiores.

Se anteriormente a estes períodos de substituição marcados se observarem anomalias ou defeitos norevestimento, efectuar-se-á a sua reparação segundo os critérios de substituição.

As superfícies de madeira envernizadas limpar-se-ão com esponjas ou panos humedecidos com água esabão.


Substituição, segundo o clima e grau de exposição. Antes de a levar a cabo deixar-se-á o apoiopreparado adequadamente. Para eliminar a pintura existente poder-se-á recorrer a qualquer um dosseguintes procedimentos:

Mecânicos: lixar e afagar.Queimado com chama: de candeia, lamparina ou maçarico.Ataque químico: solução aquosa de soda cáustica até amolecer o revestimento, decapantes oudissolventes especiais que produzam o amolecimento e o desprendimento do revestimento semafectar o suporte.Decapantes técnicos: aplicação sobre o revestimento de dissolventes especiais até conseguir umamolecimento e desprendimento do mesmo sem alterar ou atacar o suporte.

Em qualquer dos procedimentos utilizados os revestimentos serão posteriormente raspados com umaespátula de maneira a que não fique alterada a natureza do suporte.

Antes de uma nova aplicação do acabamento, o suporte deverá estar preparado de acordo com asinstruções técnicas do fabricante.

ROO REVESTIMENTOS PINTURAS ESPECÍFICAS TINTAS PARA TRATAMENTODE PAVIMENTOS

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES

Evitar-se-ão as manchas e salpicos com produtos que, pelo seu conteúdo, se introduzam na pintura.

Evitar-se-á a permanência continuada sobre o pavimento dos agentes químicos admissíveis para omesmo e a queda acidental de agentes químicos não admissíveis.




Revestimentos



PRESCRIÇÕES

O tipo de uso será o adequado para o material colocado, caso contrário sofrerá um desgaste maisrápido e perderá a cor e a textura exterior.

PROIBIÇÕES

Não se submeterão à acção de agentes químicos não admissíveis.

MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR

A limpeza será realizada segundo as prescrições dadas pelo fabricante do revestimento aplicado notratamento de pavimentos. Não se utilizarão produtos agressivos de limpeza tais como água-forte,lixívias, etc.


As reparações do revestimento ou dos materiais que o compõem, quer seja por deterioração ou outrascausas, realizar-se-ão, com os materiais utilizados originalmente e da forma indicada para a suacolocação, por pessoal especializado.

RPE REVESTIMENTOS CONGLOMERADOS TRADICIONAIS EMBOÇOS

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES

Evitar-se-á despejar águas no reboco, especialmente se estiverem sujas ou arrastarem terras ouimpurezas.

PRESCRIÇÕES

Se se observar alguma anomalia no reboco, não atribuível ao uso e com o risco de desprendimentos,levantar-se-á a superfície afectada e será estudada a causa por um técnico competente, quedeterminará a sua importância e, se for o caso, as reparações que devam ser efectuadas.

PROIBIÇÕES

Não se admitirá a fixação de elementos pesados no reboco, devendo fixá-los no suporte ou elementoresistente, com as limitações incluídas nas normas correspondentes.

MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR

Inspecção periódica para detectar anomalias ou defeitos, como fendas, arqueamentos, esfoliações,descasques, etc., e para comprovar o estado do revestimento, se o houver.

A limpeza será realizada com água a baixa pressão.

De 2 em 2 anos, será revisto o estado do revestimento sobre o emboço. Quando seja necessáriopintá-lo, serão utilizadas pinturas compatíveis com o emboço.


As reparações do revestimento realizar-se-ão com materiais análogos aos utilizados no revestimentooriginal e será revisto o estado das franjas que contêm tela metálica, levantando as que estiveremdeterioradas.




Revestimentos



RPG REVESTIMENTOS CONGLOMERADOSTRADICIONAIS

APLICAÇÃO DE GESSO

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES

Evitar-se-á submeter as paredes e os tectos revestidos com estuque a humidade relativa superior a70% e/ou salpicos frequentes de água.

No caso de se revestir o gesso com pintura, esta deverá ser compatível com as características dogesso.

Evitar golpes e riscos com elementos pesados ou rígidos que produzem a retirada de material.

PRESCRIÇÕES

Se se observar alguma anomalia no estuque não atribuível ao uso, e com o risco de desprendimentos,levantar-se-á a superfície afectada e um técnico competente estudará e determinará a sua importânciae, se for o caso, as reparações a efectuar.

PROIBIÇÕES

Não se admitirá a fixação de elementos pesados no estuque, devendo fixá-los no suporte ou elementoresistente, com as limitações incluídas nas normas correspondentes.

MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR

Inspecção periódica para detectar anomalias ou defeitos, como fendas, arqueamentos, esfoliações,descasques, etc., e para comprovar o estado do revestimento, se o houver. Deve prestar-se umaatenção especial aos perfis para protecção das arestas.


As reparações do revestimento realizar-se-ão com materiais análogos aos utilizados no revestimentooriginal e será revisto o estado das franjas que contêm tela metálica, levantando as que estiveremdeterioradas.

Aproveitar-se-á para examinar o estado das cantoneiras substituindo as que estiverem danificadas. Aszonas danificadas deverão ser picadas e reparadas com a aplicação de um novo gesso.

RPR REVESTIMENTOS CONGLOMERADOS TRADICIONAIS REBOCOS

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES

Evitar-se-á despejar águas no reboco, especialmente se estiverem sujas ou arrastarem terras ouimpurezas.

Evitar-se-ão golpes e atritos, assim como o despejo ou limpeza com produtos químicos.

PRESCRIÇÕES

Se se observar alguma anomalia no reboco não atribuível ao uso, como falta de aderência, porosidadeimportante, presença de fissuras, manchas ou humidades capilares, risco de desprendimentos, etc.,levantar-se-á a superfície afectada e será estudada a causa por um técnico competente, quedeterminará a sua importância e, se for o caso, as reparações que devam ser efectuadas.




Revestimentos



PROIBIÇÕES

Não se admitirá a fixação de elementos pesados no reboco, devendo fixá-los no suporte ou elementoresistente, com as limitações incluídas nas normas correspondentes.

MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR

Inspecção visual periódica para detectar anomalias ou defeitos, como fendilhações, arqueamentos,esfoliações, descasques, etc., e para comprovar o estado do revestimento, se existir.

A limpeza será realizada com a aplicação de água e fricção manual com escova sem realizar umagrande pressão. Desta forma, aflorarão as cores do paramento originais, escurecidas pela poluição edescoloradas pelos agentes atmosféricos ao longo do tempo. Nos casos em que o grau de sujidadeseja muito elevado, pode-se aplicar um detergente neutro. Em qualquer caso, os paramentos serãopassados por água abundante uma vez terminada a limpeza.


Todos os anos será revisto o estado de conservação do reboco por pessoal qualificado.

As reparações do revestimento realizar-se-ão com materiais análogos aos utilizados no revestimentooriginal. Ao realizar este tipo de reparações, e para evitar o aparecimento de manchas na fachadadevidas à diferença de tonalidade das cores, deve-se picar o reboco original em toda a fachada erefazê-lo de novo.


Limpeza e conservação segundo o tipo de reboco:

Aplicado com argamassa de cimento: passando ligeiramente uma escova de nylon com águaabundante.Aplicado com argamassa de cal: através de camada de pintura para exteriores, limpeza prévia dopó, gordura e matéria orgânica, ao que se seguirá uma cuidadosa raspagem da superfície.Projectado com argamassa de cimento: projectando uma nova camada de argamassa de grão fino.Previamente, deverá limpar-se bem o pó, gordura e matérias orgânicas, raspando e molhandobem para que fique homogeneamente humedecida a superfície.Aplicado ou projectado com argamassa de resinas sintéticas: a limpeza far-se-á passandoligeiramente uma escova e água com um detergente neutro muito diluído, evitando esfregar comviolência.Posteriormente, efectuar-se-ão enxaguamentos com água limpa abundante.

Para a reparação utilizar-se-ão materiais análogos aos do revestimento original e manter-se-ãosempre as juntas de dilatação.

Reboco monocamada:

Verificação, de 2 em 2 anos, dos seguintes processos patológicos: erosão mecânica, erosãoquímica, fissuras, desprendimentos, humidades capilares e humidades acidentais.Limpeza com água a baixa pressão, pode utilizar-se uma escova suave e água abundante.Reparação dos defeitos que possam permitir a passagem da humidade.Utilizar-se-ão materiais análogos aos do revestimento original.

Reboco monocamada de pedra projectada:

Limpeza com água a baixa pressão.Reparação dos defeitos que possam permitir a passagem da humidade, normalmente através dasubstituição de panos do reboco, conservando sempre as juntas de dilatação. Utilizar-se-ãomateriais idênticos aos do revestimento original.




Revestimentos



RQO REVESTIMENTOS SISTEMAS MONOMASSAINDUSTRIAIS

ARGAMASSASMONOMASSA

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES

Evitar-se-á despejar águas na argamassa monocamada, especialmente se estiverem sujas ouarrastarem terras ou impurezas.

Evitar-se-ão golpes e atritos, assim como o despejo ou limpeza com produtos químicos.

PRESCRIÇÕES

Se se observar alguma anomalia na argamassa monomassa não atribuível ao uso, como falta deaderência, porosidade importante, presença de fissuras, manchas ou humidades capilares, com o riscode desprendimentos, levantar-se-á a superfície afectada e será estudada a causa por um técnicocompetente, que determinará a sua importância e, se for o caso, as reparações que devam serefectuadas.

PROIBIÇÕES

Não se admitirá a fixação de elementos pesados na argamassa monomassa, devendo fixá-los nosuporte ou elemento resistente, com as limitações incluídas nas normas correspondentes.

MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR

Inspecção visual periódica para detectar anomalias ou defeitos, como fendilhações, arqueamentos,esfoliações, descasques, etc., e para comprovar o estado do revestimento, se existir.

A limpeza será realizada com água e soluções de detergentes neutros aplicados mediante umaescovagem ligeira da superfície. Em alguns casos os fabricantes previram produtos especiais pararealizar esta tarefa, que estão preparados para a perfeita compatibilidade com o revestimento. Emqualquer caso, os paramentos serão passados por água abundante uma vez terminada a operação delimpeza.



Limpeza com água a baixa pressão.

Reparação dos defeitos que possam permitir a passagem da humidade, normalmente através dasubstituição de lajes do revestimento; utilizar-se-ão materiais análogos ao original.

Aproveitar-se-á para examinar o estado das franjas que contêm tela metálica, levantando as queestiverem danificadas.

RSC REVESTIMENTOS PAVIMENTOS MARMORITE

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES

Evitar abrasivos e golpes que possam riscar, romper ou deteriorar a superfície do solo.

Evitar a queda de objectos ponteagudos ou pesados que possam descascar ou romper alguma peça.

Evitar riscos produzidos pelo deslocamento de objectos sem rodas de borracha.




Revestimentos



Evitar a permanência no pavimento dos agentes agressivos admissíveis e a queda dos nãoadmissíveis.

PRESCRIÇÕES


Se se observar o aparecimento de manchas que possam penetrar nas peças por absorção devida àporosidade das mesmas, devem-se eliminar imediatamente. O aparecimento de manchas pretas ouesverdeadas no revestimento deve-se normalmente à presença de fungos devido à humidade norevestimento. Devem-se identificar e eliminar as causas da humidade logo que possível.

O tipo de uso será o adequado para o material colocado (grau de dureza), caso contrário sofrerá umdesgaste mais rápido e perderá a cor e a textura exterior.

PROIBIÇÕES

Não se admitirá o alagamento com água que, por infiltração, pode afectar a laje e as armaduras damesma ou manifestar-se no tecto do andar inferior e afectar os acabamentos e as instalações.

Não se ultrapassarão as cargas máximas previstas.

MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR

Periodicamente, limpar-se-ão os pavimentos de marmorite com uma lavagem com sabão neutro; nocaso de pavimentos de cimento a limpeza será a seco ou com detergentes neutros diluídos em águamorna. Não se utilizarão para a limpeza produtos de uso doméstico, tais como água-forte, lixívias,amoníacos ou outros detergentes dos quais se desconheça se contêm substâncias que possamprejudicar os componentes da marmorite ou o cimento das juntas. Não se utilizarão ácidos emnenhum caso.

Periodicamente, recomenda-se vedar as juntas submetidas à humidade constante (ligação deaparelhos sanitários) com silicone que garanta a impermeabilização das juntas.





Periodicamente, proceder-se-á, no caso de pavimentos de marmorite, ao enceramento ou polimentorealizado por pessoal especializado.

RSG REVESTIMENTOS PAVIMENTOS CERÂMICOS/GRÉS

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES

Evitar abrasivos e golpes que possam riscar, romper ou deteriorar a superfície do pavimento.






Revestimentos



Evitar a permanência no pavimento dos agentes agressivos admissíveis e a queda dos nãoadmissíveis.

PRESCRIÇÕES




PROIBIÇÕES



Na limpeza não serão utilizadas espátulas metálicas nem escovas abrasivas; não é aconselhável usarprodutos químicos muito concentrados.

Antes de utilizar um determinado produto deve-se consultar, na tabela de características técnicas, aresistência ao ataque de produtos químicos.

MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR

Periodicamente, limpar-se-ão os pavimentos cerâmicos/grés com uma lavagem com água e sabão edetergentes não abrasivos. Para eliminar as manchas negras devido à humidade no recobrimento,devem-se limpar com lixívia doméstica (verificar previamente o seu efeito sobre a peça).

Periodicamente, recomenda-se vedar as juntas submetidas à humidade constante (ligação deaparelhos sanitários) com silicone que garanta a impermeabilização das juntas.

De 5 em 5 anos serão revistos os vários revestimentos, substituindo-os quando necessário.

De 5 em 5 anos será verificado o estado e enchimento das juntas, guarnições, rodapés e cantoneirascom material de enchimento e vedação.

A limpeza em cozinhas deve realizar-se frequentemente com detergentes amoniacais ou combioálcool.

Para eliminar restos de cimento deve utilizar-se um produto específico ou uma solução de vinagre eágua.

As colas, lacas e pinturas eliminam-se com um pouco de gasolina ou álcool de baixa concentração.

A tinta ou rotulador com tira-nódoas ou com lixívia.

Alguns produtos porosos não esmaltados podem requerer um tratamento de impermeabilizaçãosuperficial para evitar a retenção de manchas e/ou o aparecimento de eflorescências provenientes daargamassa.







Revestimentos



Quando se detecte alguma anomalia não imputável à normal utilização, deverá ser estudada por umtécnico competente, que determinará a sua importância e, se for o caso, as reparações a efectuar.

No caso de desprendimentos de peças deverá ser verificado o estado do suporte de argamassa.

Inspecção do estado das juntas entre peças e das juntas de dilatação, verificando a sua estanquidadeà água e repondo, quando for necessário, os correspondentes vedantes.

RSM REVESTIMENTOS PAVIMENTOS MADEIRAS

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES

Evitar-se-á o atrito e o punçoamento com elementos duros que possam danificar o pavimento erodapé, assim como a presença de humidade.

Será conveniente manter na habitação um grau de humidade adequado através de humidificadores,para evitar o periódico aparecimento e desaparecimento de fendas nas juntas das tábuas, devido àsvariações de humidade ambiente.

Evitar-se-á a queda de objectos ponteagudos ou pesados que possam danificar ou inclusive perfurar opavimento.

Evitar-se-ão os riscos produzidos pela rotação das portas ou pelo movimento do mobiliário se nãotiverem os apoios protegidos.

Mudar-se-á o calçado ao entrar em casa, evitando pisar com o calçado da rua (em especial se contémrestos de areia, terra, barro, etc.); também se evitarão os sapatos de tacão fino.

A insolação excessiva pode ser motivo de alteração de cor, dilatação ou outras alterações.

Evitar-se-ão as humidades, sobretudo se o material não foi dimensionado para as suportar.

PRESCRIÇÕES

Se se observarem defeitos em qualquer tábua, esta deverá ser reparada logo que possível para evitarmales maiores.


PROIBIÇÕES



MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR

Periodicamente, limpar-se-ão os pavimentos de madeira; geralmente, um pano seco é suficiente paraa limpeza do pó diário ou passar um aspirador. Na limpeza não se utilizarão produtos abrasivos quepossam riscar a superfície. Nunca se deve abusar da água para a limpeza e, se a superfície aparecermolhada, deve-se secar imediatamente.

Todos os meses, no mínimo, e para ajudar à sua conservação, é conveniente realizar uma limpeza comcera líquida.




Revestimentos



Parqué pregado:

É muito importante conhecer o comportamento higroscópio da madeira perante alterações dehumidade e temperatura do local em que está instalada. A madeira reage absorvendo oudesprendendo parte do seu conteúdo em humidade, o que produz dilatações ou contracções.Para evitar estes movimentos deve-se manter os elementos de madeira em ambientes normais dehabitabilidade, de 18 a 22º de temperatura e humidade relativa de 40 a 70%. Se, por razõesdiversas, for previsível uma modificação destas condições, é imprescindível prever acções decorrecção (por exemplo, se no Inverno o aquecimento seca em excesso o ambiente, deve-seincorporar recipientes com água ou humidificadores que forneçam a humidade necessária).Semelhante consideração merece o abandono por longos períodos das habitações.Deve-se verificar se alguma peça está solta ou se se move, para a sua rápida reparação e assimevitar que o problema se estenda ao resto do pavimento.

Estrados:

É muito importante conhecer o comportamento higroscópio da madeira perante alterações dehumidade e temperatura do local em que está instalada. A madeira reage absorvendo oudesprendendo parte do seu conteúdo em humidade, o que produz dilatações ou contracções.Para evitar estes movimentos deve-se manter os elementos de madeira em ambientes normais dehabitabilidade, de 18 a 22º de temperatura e humidade relativa de 40 a 70%. Se, por razõesdiversas, for previsível uma modificação destas condições, é imprescindível prever acções decorrecção (por exemplo, se no Inverno o aquecimento seca em excesso o ambiente, deve-seincorporar recipientes com água ou humidificadores que forneçam a humidade necessária).Semelhante consideração merece o abandono por longos períodos das habitações.

Parqué flutuante:

É muito importante conhecer o comportamento higroscópio da madeira perante alterações dehumidade e temperatura do local em que está instalada. A madeira reage absorvendo oudesprendendo parte do seu conteúdo em humidade, o que produz dilatações ou contracções.Para evitar estes movimentos deve-se manter os elementos de madeira em ambientes normais dehabitabilidade, de 18 a 22º de temperatura e humidade relativa de 40 a 70%. Se, por razõesdiversas, for previsível uma modificação destas condições, é imprescindível prever acções decorrecção (por exemplo, se no Inverno o aquecimento seca em excesso o ambiente, deve-seincorporar recipientes com água ou, ainda melhor, humidificadores que forneçam a humidadenecessária).Semelhante consideração merece o abandono por longos períodos das habitações.



Quando a protecção de verniz tenha desaparecido ou esteja profundamente deteriorada, deve-sesolicitar a ajuda de um profissional qualificado para a sua renovação.

Parqué pregado:

Reparação de peças levantadas, uma vez eliminada a causa desse levantamento(presumivelmente, humidades no suporte).

Estrados:

Em relação às perdas, dilatações e contracções, se estas estiverem dentro do permissível,poder-se-ão revestir as juntas com betumes especiais.As deformações que se produzam poderão ser suprimidas devastando as tábuas, sempre quepossa ser absorvido pelo grosso da madeira.

Parqué flutuante:

Se o verniz não for superficial e se infiltrar na madeira, é aconselhável um prazo de manutençãomais curto, sobretudo no referente aos vernizes.




Revestimentos



RTC REVESTIMENTOS TECTOS FALSOS PAINÉISCONTÍNUOS

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES

Evitar-se-á submeter os tectos com revestimento de placas de gesso ou de fibras a humidade relativasuperior a 70% e/ou salpicos frequentes de água.

No caso de se revestir a placa com pintura, esta deverá ser compatível com as características da placa.

Evitar-se-ão golpes e atritos com elementos pesados ou rígidos que produzam retirada de material.

PRESCRIÇÕES

Se se observar alguma anomalia nas placas, será estudada por um técnico competente, quedeterminará a sua importância e se são o reflexo de falhas da estrutura resistente ou das instalaçõesdo edifício.

PROIBIÇÕES

Não serão suspensos elementos pesados nas placas mas sim no suporte resistente com as limitaçõesimpostas pelas normas correspondentes.

MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR

Inspecção periódica para detectar anomalias ou defeitos, como fendilhações, arqueamentos e estadodas juntas periféricas de dilatação.

De 5 em 5 anos, ou antes caso seja detectada alguma anomalia, será realizada uma inspecção ocularpara detectar e corrigir as deficiências.

A limpeza será executada segundo o tipo de material da placa:

Se as placas forem de gesso, a limpeza far-se-á a seco.Se as placas forem à base de conglomerados ou de fibras vegetais, a limpeza realizar-se-ámediante uma aspiração.


As reparações do revestimento realizar-se-ão com materiais análogos aos utilizados no revestimentooriginal.

Quando efectuada uma nova pintura, esta deverá ser realizada com pistola e pinturas pouco densas,tendo especial cuidado para que a pintura não reduza as performances das placas.




Revestimentos



SMS EQUIPAMENTOS FIXOS ESINALIZAÇÃO

CASAS DE BANHO APARELHOSSANITÁRIOS

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES

Aparelhos sanitários:

Como precaução geral, recomenda-se a colocação dos tampões dos aparelhos sanitários e umpouco de água nos mesmos cada vez que se abandone o edifício, tanto por um largo período detempo como por um fim-de-semana. O objectivo desta medida é assegurar a estanqueidade darede evitando a aparecimento de odores por perda do fecho hidráulico nos sifões.Evitar o uso de materiais abrasivos, produtos de limpeza e de elementos duros e pesados quepossam danificar o material.O utilizador deverá servir-se dos vários aparelhos sanitários nas suas condições normais,recomendadas pelo fabricante. Para isso, seguirá as instruções indicadas no catálogo ou manualcorrespondente, sem os forçar ou expôr a situações limite que possam comprometer gravementeo correcto funcionamento dos mesmos.Evitar manejar, sobre os sanitários, elementos duros e pesados que na queda possam fazer saltaro esmalte.

Torneiras:

O utilizador deverá servir-se das várias torneiras nas suas condições normais, recomendadas pelofabricante. Para isso, seguirá as instruções indicadas no catálogo ou manual correspondente, semas forçar ou expôr a situações limite que possam comprometer gravemente o correctofuncionamento das mesmas.No caso de torneiras com misturador normal e monocomando deve-se evitar o fecho brusco paranão provocar danos nos tubos (ruídos, vibrações, golpe de aríete).No caso de torneiras convencionais deve-se girar o volante apenas até que deixe de sair água;qualquer pressão excessiva deteriorará a peça vedante e aparecerá o inevitável gotejamento.Deve-se evitar que os chuveiros e bancas da cozinha (quando estas os incorporam) batam contrasuperfícies duras ou entrem em contacto com sabões ou outras substâncias que possam obstruiros seus orifícios.

PRESCRIÇÕES

A reparação ou substituição de aparelhos ou torneiras será realizada fechando previamente a válvulageral de corte do local húmido onde se encontrem. Para isso, seguir-se-ão as instruções indicadas nocatálogo ou manual correspondente, sem forçar ou colocar em situações limite, o que poderiacomprometer gravemente o correcto funcionamento dos aparelhos.

Aparelhos sanitários:O utilizador disporá da planta actualizada e definitiva dos quartos húmidos com os seuscorrespondentes aparelhos sanitários, de forma a que na referida planta se encontremidentificados os vários aparelhos na sua exacta posição dentro do edifício.Válvulas de corte de aparelhos:

Devem fechar-se sempre com suavidade.Devido à sua função deve limitar-se o seu uso a situações estritamente necessárias paraevitar deste modo o desgaste das juntas e, assim, manter o fecho hermético da rede.Fechar a válvula da habitação quando se abandone a mesma durante largo período detempo, prevenindo assim avarias.Fechar a válvula do aparelho ou da rede quando se verifique alguma anomalia nosmesmos.Nas válvulas, seja de que tipo forem, deve-se girar o volante apenas o necessário paraque deixe de sair água; qualquer pressão excessiva deteriorará o vedante o que levará aoinevitável gotejamento.

Torneiras:Devem fechar-se sempre com suavidade.




Equipamentos fixose sinalização



Deve verificar-se periodicamente que não existe nenhum defeito no mesmo que possa causarpontos de ferrugem nas torneiras.

PROIBIÇÕES


Não submeter os elementos a cargas para as quais não foram desenhados, especialmente se seencontrarem suspensos nos muros em vez de apoiados no solo.Não se deve desmontar o aparelho, já que este trabalho está reservado ao pessoal qualificado.Não se utilizará água-forte para a sua limpeza, nem sequer muito diluída, para evitar a corrosãodo material.Não se devem utilizar as sanitas para evacuar lixo.Não se deve manusear o corpo da válvula de corte, já que este trabalho está reservado ao pessoalqualificado. Em nenhum caso se deve forçar uma válvula, mesmo encontrando-se esta obstruída,para evitar roturas das tubagens.Não utilizar materiais abrasivos e evitar o mais possível o arrastar de areias pela sua superfície,que faz com que se risquem.

Torneiras:

Nunca se deve deixar as torneiras a gotejar. Deve-se fechar as torneiras o suficiente para que istonão ocorra.

Não se deve manusear o corpo das torneiras, já que este trabalho está reservado ao pessoalqualificado.

MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR


Para um funcionamento correcto dos aparelhos sanitários, o utilizador deverá atender àsrecomendações do fabricante para a sua correcta utilização.O utilizador deverá realizar as seguintes tarefas de manutenção:

De 6 em 6 meses, comprovação visual das juntas de escoamento e de ligação com as paredesinteriores.De 5 em 5 anos, preencher as juntas da base dos sanitários.

Quando o escoamento esteja obstruído, será desenroscado e limpo. No caso de apresentaremroturas serão substituídos. A manutenção destes aparelhos será realizada sempre com asrespectivas válvulas de corte fechadas.No caso de um aparelho sanitário se mover, deve proceder-se imediatamente à sua fixação vistoque quanto mais tarde se leve a cabo esta operação, mais pode ser afectada a união do aparelhocom a rede de saneamento, até chegar inclusivamente à rotura.Em caso de descoberta de algumas destas anomalias por parte do utilizador, deverá avisar-se uminstalador autorizado para que proceda à reparação dos defeitos encontrados e adopte as medidasoportunas.Segundo as características dos aparelhos sanitários, proceder-se-á à sua limpeza de acordo comas seguintes recomendações:

Sanitários de fundição esmaltada, de aço esmaltado e de aço inoxidável:Devem-se limpar com água e sabão neutro, sem utilizar nenhum tipo de esfregão nemqualquer outro tecido abrasivo, secando-o depois de cada utilização com um pano dealgodão para evitar o aparecimento de manchas de cal.Deve verificar-se periodicamente que não existe nenhum defeito que possa causar pontosde ferrugem no sanitário.

Sanitários de materiais sintéticos:Para a sua limpeza utilizar-se-á uma esponja ou pano e produtos de limpeza nãoabrasivos.Para manchas mais resistentes utilizar água ligeiramente clorada ou sabão e enxaguarcom água abundantemente. Se for necessário, pode-se utilizar um produto anti-calcário







ou, na sua falta, uma solução de água e vinagre para eliminar depósitos de cal.Banheiras de hidromassagem:

Para a sua limpeza utilizar-se-á uma esponja ou pano e produtos de limpeza nãoabrasivos. Para manchas mais resistentes utilizar água ligeiramente clorada ou sabão eenxaguar abundantemente com água. Se for necessário, pode-se utilizar produtosanti-calcário ou, na sua falta, uma solução de água e vinagre para eliminar depósitos decal.Deve verificar-se periodicamente que não existe nenhum defeito no mesmo que possacausar fissuras no sanitário nem possibilidades de introdução de água no sistemaeléctrico.

Sanitários de porcelana vitrificada:Apesar de a porcelana vitrificada resistir muito bem a agentes químicos agressivos (porexemplo, ácido clorídrico ou água-forte), procurar-se-á não utilizá-los para evitar danificarralos e a rede de saneamento, sendo preferível a limpeza com detergente líquido neutro,sem utilizar nenhum tipo de esfregão ou qualquer outro tecido abrasivo. Seca-los depoisda sua utilização.Deve verificar-se periodicamente que não existe nenhum defeito no mesmo (golpes,fissuras, etc.) que possa causar fugas no sanitário.

Sanitários de grés:Apesar de o grés resistir muito bem a agentes químicos agressivos (por exemplo, ácidoclorídrico ou água-forte), procurar-se-á não utilizá-los para evitar danificar ralos e a redede saneamento, sendo preferível a limpeza com detergente líquido neutro, sem utilizarnenhum tipo de esfregão ou qualquer outro tecido abrasivo. Seca-los depois da suautilização.Deve verificar-se periodicamente que não existe nenhum defeito no mesmo (golpes,fissuras, etc.) que possa causar fugas no sanitário.

Válvulas de corte de aparelhos:A limpeza será realizada exclusivamente com detergentes líquidos, sem utilizar nenhumtipo de esfregão ou qualquer outro tecido abrasivo. No se exercerá pressão sobre aválvula.Em geral, no interior da habitação há válvulas de corte, que nunca se devem deixarparcialmente abertas, pois poderiam provocar ruídos, turbulências e um decréscimo depressão e de caudal nos aparelhos sanitários.

Torneiras:

Para um funcionamento correcto das torneiras, o utilizador deverá atender às recomendações dofabricante.O utilizador deverá realizar as seguintes tarefas de manutenção:

Depois de cada utilização, deve-se enxaguar ou secar as torneiras e chuveiros para evitar oaparecimento de manchas. A limpeza deverá realizar-se exclusivamente com detergentelíquido, sem utilizar nenhum tipo de esfregão ou qualquer outro tipo de tecido abrasivo. Nocaso de aparecerem manchas, estas devem ser limpas com um descalcificador recomendadopelo fabricante.



Sempre que se examinem os aparelhos sanitários e seja preciso a substituição dos autoclismospor se verificar o seu desgaste, um instalador acreditado realizará estas operações. Reparar-se-ãoos defeitos encontrados e, no caso de ser necessário, substituir-se-ão as peças que for preciso,tendo em conta as seguintes recomendações em função das características dos aparelhossanitários:

Sanitários de fundição esmaltada e de aço esmaltado:No caso do aparecimento de óxido devido à eliminação da camada de esmalte em algumponto, esmaltar de novo a superfície afectada quanto antes para evitar a extensão dodano.







Sanitários de materiais sintéticos:No caso de a superfície se apresentar riscada, quando esta é lisa, pode-se proceder a umlixamento suave e, se for o caso, à aplicação de um polimento. Em qualquer situação,deve-se consultar o fabricante.

Válvulas de corte de aparelhos:Troca das juntas quando não se possa impedir o gotejar com o fecho normal.

Torneiras:

Sempre que se examinem as torneiras, quando não se possa impedir o gotejamento com o fechonormal, um instalador acreditado reparará os defeitos encontrados e, no caso de ser necessário,substituir-se-ão as peças que for preciso.

SCF EQUIPAMENTOS FIXOS ESINALIZAÇÃO

COZINHAS/GALERIAS LAVA-LOIÇAS ETANQUES DE LAVARROUPA

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES

Como precaução geral, recomenda-se a colocação dos tampões dos aparelhos sanitários e um poucode água nos mesmos cada vez que se abandone o edifício, tanto por um largo período de tempo comopor um fim-de-semana. O objectivo desta medida é assegurar a estanquidade da rede evitando aaparecimento de odores por perda do fecho hidráulico nos sifões.

Evitar o uso de materiais abrasivos, produtos de limpeza e de elementos duros e pesados que possamdanificar o material.

O utilizador deverá servir-se dos vários aparelhos nas suas condições normais, recomendadas pelofabricante. Para isso, seguirá as instruções indicadas no catálogo ou manual correspondente, sem osforçar ou expor a situações limite que possam comprometer gravemente o correcto funcionamento dosmesmos.

Evitar manejar, sobre os sanitários, elementos duros e pesados que na queda possam fazer saltar oesmalte.

PRESCRIÇÕES

O utilizador disporá da planta actualizada e definitiva dos quartos húmidos com as suascorrespondentes bancas da cozinha, tanques de lavar roupa e/ou vazadouros, de forma a que nareferida planta se encontrem identificados os vários aparelhos na sua exacta posição dentro doedifício.

A reparação ou substituição de aparelhos ou torneiras será realizada fechando previamente a válvulageral de corte do local húmido onde se encontrem. Para isso, seguir-se-ão as instruções indicadas nocatálogo ou manual correspondente, sem forçar ou colocar em situações limite, o que poderiacomprometer gravemente o correcto funcionamento dos aparelhos.

Válvulas de corte de aparelhos:

Devem fechar-se sempre com suavidade.Devido à sua função deve limitar-se o seu uso a situações estritamente necessárias para evitardeste modo o desgaste das juntas e, assim, manter o fecho hermético da rede.Fechar a válvula da habitação quando se abandone a mesma durante largo período de tempo,prevenindo assim avarias.Fechar a válvula do aparelho ou da rede quando se verifique alguma anomalia nos mesmos.Nas válvulas, seja de que tipo forem, deve-se girar o volante apenas o necessário para que deixede sair água; qualquer pressão excessiva deteriorará o vedante o que levará ao inevitávelgotejamento.







PROIBIÇÕES

Não submeter os elementos a cargas para as quais não foram desenhados, especialmente se seencontrarem suspensos dos muros em vez de apoiados no solo.

Não se deve desmontar o aparelho, já que este trabalho está reservado ao pessoal qualificado.

Não se utilizará água-forte para a sua limpeza, nem sequer muito diluída, para evitar a corrosão domaterial.

Não se deve manusear o corpo da válvula de corte, já que este trabalho está reservado ao pessoalqualificado. Em nenhum caso se deve forçar uma válvula, mesmo encontrando-se esta obstruída, paraevitar roturas das tubagens.

Não utilizar materiais abrasivos e evitar no possível o arrastar de areias pela sua superfície, que fazcom que se risquem.

MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR

Para um correcto funcionamento das bancas da cozinha e tanques de lavar roupa o utilizador deveráatender às recomendações do fabricante bem como para a correcta utilização dos restantes aparelhos.


De 6 em 6 meses, comprovação visual das juntas de escoamento e de ligação com as paredesinteriores.De 5 em 5 anos, preencher as juntas da base dos mesmos.

Quando o escoadouro esteja obstruído, será desenroscado e limpo. No caso de apresentar roturas serásubstituído. A manutenção destes aparelhos será realizada sempre com as respectivas válvulas decorte fechadas.

Nos casos em que o aparelho se mova deverá proceder-se imediatamente à sua fixação, visto quequanto mais tarde se leve a cabo esta operação, mais pode ser afectada a união do aparelho com arede de saneamento, até chegar inclusivamente à rotura.

Em caso de descoberta de algumas destas anomalias por parte do utilizador, deverá avisar-se uminstalador autorizado para que proceda à reparação dos defeitos encontrados e adopte as medidasoportunas.

Segundo as características dos aparelhos sanitários, proceder-se-á à sua limpeza seguindo asrecomendações seguintes:

De ferro fundido esmaltado, de aço esmaltado e de aço inoxidável:Deve-se limpar com água e sabão neutro, sem utilizar nenhum tipo de esfregão nem qualqueroutro tecido abrasivo, secando-o depois de cada utilização com um pano de algodão paraevitar o aparecimento de manchas de cal.Deve verificar-se periodicamente que não existe nenhum defeito que possa causar pontos deferrugem no sanitário.

De materiais sintéticos:Para a sua limpeza utilizar-se-á uma esponja ou pano e produtos de limpeza não abrasivos.Para manchas mais resistentes utilizar água ligeiramente clorada ou sabão e enxaguar comágua abundantemente. Se for necessário, pode-se utilizar um produto anti-calcário ou, na suafalta, uma solução de água e vinagre para eliminar depósitos de cal.

De porcelana vitrificada:Apesar de a porcelana vitrificada resistir muito bem a agentes químicos agressivos (porexemplo, ácido clorídrico ou água-forte), procurar-se-á não utilizá-los para evitar danificarralos e a rede de saneamento, sendo preferível a limpeza com detergente líquido neutro, semutilizar nenhum tipo de esfregão ou qualquer outro tecido abrasivo. Seca-los depois da suautilização.Deve verificar-se periodicamente que não existe nenhum defeito no mesmo (golpes, fissuras,







etc.) que possa causar fugas no sanitário.Bancas de cozinha, tanques de lavar roupa, desaguadouros de grés.

Apesar de o grés resistir muito bem a agentes químicos agressivos (por exemplo, ácidoclorídrico ou água-forte), procurar-se-á não utilizá-los para evitar danificar ralos e a rede desaneamento, sendo preferível a limpeza com detergente líquido neutro, sem utilizar nenhumtipo de esfregão ou qualquer outro tecido abrasivo. Seca-los depois da sua utilização.Deve verificar-se periodicamente que não existe nenhum defeito no mesmo (golpes, fissuras,etc.) que possa causar fugas no sanitário.

Válvulas de corte de aparelhos:A limpeza será realizada exclusivamente com detergentes líquidos, sem utilizar nenhum tipode esfregão ou qualquer outro tecido abrasivo. No se exercerá pressão sobre a válvula.Em geral, no interior da habitação há válvulas de corte, que nunca se devem deixarparcialmente abertas, pois poderiam provocar ruídos, turbulências e um decréscimo depressão e de caudal nos aparelhos sanitários.


Sempre que se examinem os aparelhos e seja necessário a substituição dos autoclismos por severificar o seu desgaste, um instalador acreditado realizará estas operações. Reparar-se-ão os defeitosencontrados e, no caso de ser necessário, substituir-se-ão as peças que for preciso, tendo em conta asseguintes recomendações em função das características dos aparelhos sanitários:

Bancas de cozinha, tanques de lavar roupa, desaguadouros de esmalte e de aço esmaltado:

No caso do aparecimento de óxido devido à eliminação da capa de esmalte em algum local,deve-se esmaltar de novo a superfície afectada o mais breve possível para evitar a extensão dodano.

Bancas de cozinha, tanques de lavar roupa, desaguadouros de materiais sintéticos:

No caso de a superfície se apresentar riscada, quando esta é lisa, pode-se proceder a umlixamento suave e, se for o caso, à aplicação de um polimento. Em qualquer caso, deve-seconsultar o fabricante.

SCM EQUIPAMENTOS FIXOS E SINALIZAÇÃO COZINHAS/GALERIAS MÓVEIS

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES

Evitar-se-ão golpes e atritos, assim como o despejo sobre as peças de produtos ácidos e de águaprocedente de limpezas.

PRESCRIÇÕES

Se se observar risco de desprendimento de alguma peça do móvel de cozinha ou se ficar danificadapor qualquer circunstância, deverá avisar-se pessoal qualificado.

PROIBIÇÕES

Não serão suspensos elementos nem produzidos esforços que possam danificar os móveis.

Não apoiar objectos pesados nem aplicar esforços concentrados perpendiculares ao plano de trabalho.

MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR

Todos os anos, ou antes no caso de ser detectada alguma anomalia, deverá realizar-se uma revisãoaos móveis da cozinha, verificando o aparecimento de fissuras, desaprumes ou qualquer outro tipo dedano.







A limpeza periódica dos mesmos será realizada segundo o acabamento do móvel: plásticos, lacadosou de madeira.


Reparação: substituição das peças, efectuada por pessoal qualificado da empresa montadora dosmóveis de cozinha.

SCN EQUIPAMENTOS FIXOS ESINALIZAÇÃO

COZINHAS/GALERIAS TAMPOS DECOZINHA

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES

Evitar-se-ão golpes e atritos, assim como o despejo sobre as peças de produtos ácidos e de águaprocedente de limpezas.

PRESCRIÇÕES

Se se observar risco de desprendimento de alguma peça da banca ou se ficar danificada por qualquercircunstância e se produzirem infiltrações de água, deverá avisar-se pessoal qualificado.

PROIBIÇÕES

Não serão suspensos elementos nem produzidos esforços que possam danificar o balcão.

Não apoiar objectos pesados nem aplicar esforços concentrados.

MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR

Todos os anos, ou antes no caso de ser detectada alguma anomalia, deverá realizar-se uma revisãodas bancas, verificando o aparecimento de fissuras, desaprumes ou qualquer outro tipo de dano.


O possível aparecimento e desenvolvimento de fendas e fissuras, assim como a erosão anormal ouexcessiva.A oxidação ou corrosão das bancas metálicas, a perda ou deterioramento dos tratamentosanticorrosivos ou protectores, como esmaltes ou lacagens das chapas.A erosão anormal ou perda da massa das juntas.

Limpeza segundo o tipo de material, pétreo ou metálico, e o grau de sujidade devida à contaminação eao pó. Normalmente, realiza-se mediante escovagem com água e detergente neutro, evitando osprodutos e procedimentos abrasivos e cáusticos, os ácidos e os dissolventes orgânicos.


Reparação: substituição das peças, colocando-as com argamassa de cimento e enchimento das juntascom silicone, procurando seguir as especificações de um técnico.







SIR EQUIPAMENTOS FIXOS ESINALIZAÇÃO

INDICADORES,MARCADORES,RÓTULOS, ...

RÓTULOS EPLACAS

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES

Não serão pendurados elementos sobre a sinalização nem se impedirá a sua perfeita visualização.

PRESCRIÇÕES

Se se observar algum dano nos rótulos ou placas de sinalização, deverão substituir-se por outras decaracterísticas análogas.

PROIBIÇÕES

Não se utilizarão produtos abrasivos que deteriorem as placas de sinalização.

MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR

O papel do utilizador deve limitar-se à limpeza periódica das placas, eliminando a sujidade e resíduosde poluição, preferencialmente a seco, utilizando panos ou esponjas que não risquem a superfície.


Sempre que se examinem os elementos de sinalização, reparar-se-ão os defeitos encontrados e, nocaso de ser necessário, substituir-se-ão as peças que forem precisas. Todos os elementos serão dasmesmas características dos substituídos.

SZB EQUIPAMENTOS FIXOS ESINALIZAÇÃO

ZONAS COMUNS HALL

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES

Não se colocarão elementos sobre caixas de correio, espelhos ou outros elementos de decoração, nemse impedirá a sua perfeita visualização.

PRESCRIÇÕES

Se se observar a deterioração de caixas de correio, espelhos ou outros elementos, deverão sersubstituídos por outros de características idênticas.

PROIBIÇÕES

Não se utilizarão produtos abrasivos que deteriorem a superfície das paredes, caixas de correio,espelhos ou outros objectos.

MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR

O papel do utilizador deve limitar-se à limpeza periódica dos paramentos, caixas de correio ou outrosobjectos, da sujidade e resíduos de poluição, preferencialmente a seco, utilizando panos ou esponjasque não risquem a superfície.








Sempre que se revejam os revestimentos ou elementos, reparar-se-ão os defeitos encontrados e, emcaso de necessidade, serão substituídos os materiais ou peças necessárias. Todos os materiais ouelementos terão as mesmas características que os substituídos.







UAA INFRA-ESTRUTURAS NOLOGRADOURO

DRENAGENSCOMPLEMENTARES

CAIXAS

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES

Evitar-se-á a plantação, nas proximidades das caixas, de árvores cujas raízes possam prejudicar ainstalação.

PRESCRIÇÕES

Se se observar a existência de algum tipo de fugas (detectadas pelo aparecimento de manchas oumaus cheiros), proceder-se-á rapidamente à sua localização e posterior reparação.

No caso de caixas sifonadas ou sumidouros, deve tentar-se mantê-las permanentemente com água,especialmente no Verão.

PROIBIÇÕES

Não se devem modificar nem ampliar as condições de utilização ou o traçado das caixas existentessem consultar um técnico competente.

No caso de substituição de pavimentos não devem ocultar-se as inscrições nas caixas e devem serdeixadas completamente funcionais.

MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR

Para um funcionamento correcto da instalação, deve-se verificar a estanquidade geral da rede e aausência de cheiros, assim como realizar a manutenção dos restantes elementos.

Todos os anos, no final do verão, será realizada a limpeza dos sumidouros.

De 5 em 5 anos, limpeza e reparação dos defeitos que possam aparecer nas câmaras de visita, deramal de ligação e sifónicas.





UAC INFRA-ESTRUTURAS NOLOGRADOURO


COLECTORESENTERRADOS

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES

Evitar-se-á a plantação, nas proximidades dos colectores enterrados, de árvores cujas raízes possamprejudicar a instalação.

O utilizador procurará utilizar os distintos elementos da instalação nas suas condições normais,




Infra-estruturasno logradouro



assegurando a estanquidade da rede e evitando a passagem de cheiros para as habitações pela perdado fecho hídrico nos sifões, através do despejo periódico de água.

Evitar o contacto com produtos abrasivos ou quimicamente incompatíveis.

PRESCRIÇÕES


PROIBIÇÕES

Não se devem modificar nem ampliar as condições de utilização ou o traçado dos colectores enterradosexistentes sem consultar um técnico competente.

É proibido despejar nos escoamentos águas que contenham óleos que engordurem as tubagens, ácidosfortes, substâncias tóxicas, detergentes não biodegradáveis cujas espumas se petrificam nos sifões,colectores e caixas, assim como plásticos ou elementos duros que possam obstruir algum tramo darede.

MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR

Todos os anos serão inspeccionados os colectores enterrados verificando o aparecimento de fugas ououtros defeitos.

Verificar-se-á periodicamente a estanquidade geral da rede, assim como a ausência de cheiros eprestar-se-á especial atenção às possíveis fugas da rede de colectores.


As obras que se realizem nas zonas atravessadas por colectores enterrados respeitarão estes sem osdanificar, mover ou por em contacto com materiais incompatíveis.

Um instalador acreditado encarregar-se-á das reparações, no caso de aparecimento de fugas noscolectores.

UAI INFRA-ESTRUTURAS NOLOGRADOURO


SUMIDOUROS

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES

Alguns sumidouros não estão preparados para o tráfego de veículos. Certifique-se disso no caso de sernecessário circular sobre eles ou depositar pesos em cima. Em caso de necessidade deverá protegê-loscom uma chapa de aço ou algum elemento similar.

PRESCRIÇÕES


PROIBIÇÕES

No caso de substituição de pavimentos não devem ser ocultadas as suas tampas e devem ser deixadascompletamente funcionais.

Não se deve obstruir as suas tampas nem modificar ou ampliar as condições de utilização dosumidouro.







MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR


Examinar-se-ão os sifões e válvulas de cada vez que se produza uma diminuição apreciável do caudalde drenagem ou que haja obstruções.

Manter permanentemente água nos sumidouros, caixas sifónicas e sifões individuais para evitar mauscheiros.

Limpar-se-ão permanentemente de folhas e elementos que possam produzir obstruções.




UAP INFRA-ESTRUTURAS NOLOGRADOURO


CÂMARAS DEINSPECÇÃO

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES

Evitar-se-á a plantação, nas proximidades das câmaras de visita, de árvores cujas raízes possamprejudicar a instalação.

PRESCRIÇÕES


PROIBIÇÕES

Não se devem modificar nem ampliar as condições de uso ou o traçado das caixas de visita existentessem consultar um técnico competente.

É proibido despejar águas que contenham óleos que engordurem as tubagens, ácidos fortes,substâncias tóxicas, detergentes não biodegradáveis cujas espumas se petrificam nos sifões, condutasou caixas, assim como plásticos ou elementos duros que possam obstruir algum tramo da rede.

MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR


Uma vez por ano realizar-se-á uma revisão e limpar-se-ão as caixas de visita.










Um instalador acreditado encarregar-se-á das reparações, no caso de aparecimento de fugas noscolectores.

UII INFRA-ESTRUTURAS NOLOGRADOURO

ILUMINACÃOEXTERIOR

ILUMINAÇÃO DEZONAS PEDONAIS

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES

Aquando da realização de obras delimitar-se-á a zona de trabalho com cercas indicadoras.

PRESCRIÇÕES

Se se observar rotura ou deterioração das amarrações do poste de iluminação, substituir-se-ão oscomponentes necessários.

Entregar-se-ão ao proprietário desenhos da instalação realizada e pormenores do fluxo mínimo desubstituição das lâmpadas.

Qualquer ampliação ou melhora que se pretenda realizar será alvo de estudo especial por um técnicocompetente.

PROIBIÇÕES

Não se realizará nenhuma modificação que diminua os seus valores de iluminação.

Não se utilizarão produtos abrasivos que deteriorem as iluminações exteriores.

MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR

Quando se observem anomalias no seu funcionamento deverá avisar-se um técnico competente.

Substituir-se-ão segundo um plano de reposição em função de factores económicos.


Todas as reparações têm de ser efectuadas por um técnico competente.

Uma vez por ano:

Verificação da intensidade luminosa, que será efectuada por pessoal técnico competente.

UJC INFRA-ESTRUTURAS NO LOGRADOURO JARDINS RELVADOS

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES

Devem-se retirar as ervas daninhas ou utilizar herbicidas selectivos.

Apesar de não existir uma regra fixa para o corte, em geral, deve-se cortar quando atinge uma alturade dois a cinco centímetros (2 a 5 cm).







PRESCRIÇÕES

Poderá dizer-se que o valor de um céspede depende em cinquenta por cento (50%) da suaconservação.

PROIBIÇÕES

Nunca se cortará mais de um terço (1/3) da folha.

MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR

Adjudicar-se-á a uma empresa especializada, a qual periodicamente se encarregará da manutenção.


Tratamentos fitosanitários:

Herbicidas e fungicidas:Aplicar-se-ão com pulverizadores à distância adequada até as humedecer.A dosificação será realizada com exactidão, sem abusar das quantidades indicadas pelofabricante, e nunca será aplicada em pleno sol, com vento ou em floração.

Tratamento para formigas e caracóis:Aplicar-se-á em forma de pó sobre a terra e posteriormente raspar-se-á.

UJM INFRA-ESTRUTURAS NOLOGRADOURO

JARDINS ORNAMENTOS DE JARDIM

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES


PRESCRIÇÕES

Poderia dizer-se que o valor das plantas depende em cinquenta por cento (50%) da sua conservação.

PROIBIÇÕES

Nunca se podará quando a planta estiver na época de maior actividade.

MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR

A poda será realizada uma vez por ano.











UJP INFRA-ESTRUTURAS NOLOGRADOURO

JARDINS FORNECIMENTO DEPLANTAS ESPECIAIS

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES


PRESCRIÇÕES

Poderia dizer-se que o valor da plantação de espécies depende em cinquenta por cento (50%) da suaconservação.

PROIBIÇÕES

Nunca se podará quando estiver na época de maior actividade.

MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR






UJV INFRA-ESTRUTURAS NOLOGRADOURO

JARDINS VEDAÇÕES NATURAIS

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES


PRESCRIÇÕES

Poderia dizer-se que o valor de um tapamento natural de jardim depende em cinquenta por cento(50%) da sua conservação.

PROIBIÇÕES

Nunca se podará quando a planta estiver na época de menor actividade.

MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR












UVA INFRA-ESTRUTURAS NOLOGRADOURO

VEDAÇÕES E CERCAS VEDAÇÕES

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES

Evitar-se-á a utilização de produtos abrasivos na limpeza dos tapumes.

Evitar-se-ão golpes que possam provocar deformações.

PRESCRIÇÕES

Qualquer alteração apreciável devida a desaprumes, por causa de escavações ou vento forte, deveráser analisada por um técnico competente, que avaliará a sua importância e perigosidade e, se for ocaso, as reparações que se devam realizar.

PROIBIÇÕES

Não se apoiará nenhum objecto no cerca nem se fixará sobre ela.

Não se apoiarão objectos pesados nem se aplicarão esforços perpendiculares à cerca.

MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR

Periodicamente, proceder-se-á à sua limpeza.

De dois em dois anos renovar-se-á a pintura dos elementos metálicos.

Inspecção e conservação:

De três em três anos, ou antes se aparecerem defeitos, inspeccionar-se-á à cerca eexaminar-se-ão as amarrações, reparando os defeitos que tenham aparecido.


No caso de reparação ou substituição dos elementos componentes do tapamento, serão reparados ousubstituídos por pessoal qualificado.

UVP INFRA-ESTRUTURAS NO LOGRADOURO VEDAÇÕES E CERCAS PORTÕES

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES

Evitar o uso de produtos abrasivos na limpeza das portas.

Evitar golpes que possam provocar deformações na folha, armações, aro ou ferragens.

Evitar bater com as portas quando existam fortes correntes de ar ou regular o mecanismo eléctrico nas







de fecho automático.

PRESCRIÇÕES


PROIBIÇÕES



MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR

Portas:





UXC INFRA-ESTRUTURAS NOLOGRADOURO

PAVIMENTOS CONTÍNUOS DE BETÃO

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES

Evitar-se-á a permanência no pavimento dos agentes agressivos admissíveis e a queda dos nãoadmissíveis.

PRESCRIÇÕES

Proteger-se-á a laje de betão e evitar-se-á qualquer utilização que a possa riscar, devido aodeslocamento de objectos sem rodas de borracha.

Denunciar-se-á qualquer fuga observada nas canalizações de abastecimento ou drenagem de água.







PROIBIÇÕES

Não se ultrapassarão as cargas normais previstas.

Não se submeterá directamente a betonilha à acção de águas com um pH menor que 6, maior que 9ou com uma concentração de sulfatos superior a 0,2 g/l, óleos minerais orgânicos pesados.

Não poderão utilizar-se outros produtos de limpeza dos quais se desconheça se possuem substânciasque possam danificar algum dos componentes do pavimento.

Não poderão utilizar-se produtos de limpeza agressivos, especialmente os abrasivos.

MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR

A conservação do pavimento deverá centrar-se em dois aspectos, um de limpeza e outro de inspecção:

Inspecção, de 5 em 5 anos, ou antes no caso de ser detectada alguma anomalia, observando oaparecimento em alguma zona de fissuras, roturas ou humidades.Inspecção, de 5 em 5 anos, ou antes no caso de ser detectada alguma anomalia, das juntas deretracção e de contorno.

No caso de serem observados alguns destes sintomas eles serão estudados por um técnico qualificadoque determinará as reparações a efectuar.


No caso de ter tratamento superficial, este será saneado ou reposto de 10 em 10 anos ou menos, seassim o indicar o fabricante.

UXL INFRA-ESTRUTURAS NO LOGRADOURO PAVIMENTOS PASSEIOS

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES

Evitar abrasivos e golpes que possam riscar, romper ou deteriorar a superfície do solo.



Evitar a permanência no pavimento dos agentes agressivos admissíveis e a queda dos não admissíveis.

PRESCRIÇÕES




PROIBIÇÕES








MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR

Periodicamente, limpar-se-ão as lajetas hidráulicas com uma lavagem de água e sabão neutro. Não seutilizarão para a limpeza produtos de uso doméstico, tais como água-forte, lixívias, amoníacos ououtros detergentes dos quais se desconheça se possuem substâncias que possam prejudicar oscomponentes das lajetas e o cimento das juntas. Em nenhum caso se utilizarão ácidos.





UXB INFRA-ESTRUTURAS NO LOGRADOURO PAVIMENTOS LANCIS

UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES


PRESCRIÇÕES


PROIBIÇÕES


MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR

De cinco em cinco anos, ou antes se for detectada alguma anomalia, realizar-se-á uma inspecção,verificando se se encontra em alguma zona peças deterioradas, fendilhadas ou soltas, que nesse casose substituirão ou se procederá à sua fixação com os materiais e métodos indicados para a suacolocação.


As reparações, quer seja por deterioração ou outras causas, realizar-se-ão com os materiais utilizadosoriginalmente e da forma indicada para a sua colocação por pessoal especializado.







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