Mais Recanto da Taquara

5/10/2018 Mais Recanto da Taquara - slidepdf.com

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Institucional

• A Rossi tem 30 anos de mercado;• 11 anos presente no Rio de Janeiro;• Está presente em mais de 81 cidades;• Entregou mais de 86 mil imóveis;• Realizamos o sonho da casa própria de mais de 68 mil brasileiros.

Sabemos que, mais do que construir residências e locais de trabalho, Nosso compromisso é com projetos de vida.



Institucional

CONX Seriedade e qualidade reconhecidas pelo Mercado.

Construtora e Incorporadora com mais de 20 anos de muito sucesso em São Paulo e no rio de Janeiro. A CONX já lançou mais de 9.300 unidades e 67 empreendimentos. Todos eles reconhecidos por sua qualidade, inovação e responsabilidade socioambiental. A empresa atua de forma integrada desde aquisião do terreno até a entrega das unidades com eficiência, seriedade e cuidado com a satisfação de seus clientes.

- Reconhecida: Prêmio Master Imobiliário 2010 - Sistema de Comercialização- Certificada PBQP-H - Nível A de qualidade de construção- Pioneira: Primeiro empreendimento “MINHA CASA MINHA VIDA” em São Paulo

CONX: Uma empresa atualizada com as novidades do mercado e capaz de oferecer qualidade e inovação em todo os seus projetos.



Localização Macro

Taquara

Largo da

Taquara

Curicica

Terreno

Pechincha Freguesia

Linha

Camorim

Cidade de Deus

Av. Emb. Abelardo Bueno

Amarela

Anil

Itanhangá

Avenida das Américas

Recreio

Praia da Barra

Corredor T5



Localização Corredor T5Fonte: Site Prefeitura

Seção tipo no Corredor T5

Seção tipo no local da estação

O corredor apresenta uma faixa por sentido ao longo de todo o trecho, com duas faixas por sentido nas estações



Localização Corredor T5Fonte: Site Prefeitura

Perspectiva de Estação Padrão

Perspectiva Ônibus



Localização Micro

1KM

Largo da Taquara



Localização Produto

Estr. do Cafundá

Praça Aracy da Costa

Rocha

Ponto de

Ônibus



Projeto

Descrição do Projeto:Área Total do Terreno: 4.466,10m² Térreo (acesso, estacionamento e lazer)

Unidades:2 Blocos: Térreo + 7 Pavimentos Térreo 11 unidades

Ficha Técnica

2º ao 8º pavimentos 12 unidades por pavimento Total: 190 unidades

Ed. Esperança (Bloco 1):1 Quarto PNE - Área priv. 46,60m² (média) Total: 01 unidade2 Quartos - Área priv. 46,65 m² (média) Total: 90 unidades2 Quartos com jardim - Área priv. 87,40 (média) Total: 04 unidades

Ed. Harmonia (Bloco 2):

1 Quarto PNE - Área priv. 46,60m² (média) Total: 01 unid.2 Quartos - Área priv. 46,65 m² (média) Total: 89 unidades2 Quartos com jardim - Área priv. 87,40 (média) Total: 05 unidades



Projeto

Vagas:Total de vagas: 57 unidades.(Vagas de uso comum ao condomínio)

Assinaturas:

Arquiteto:

Cepro Arquitetura Paisagismo:

Faisal Paisagismo

Decoração Áreas Comuns:

Ficha Técnica

Rossi Residencial e Conx Construtora e Incorporadora

Segurança:

Infra-estrutura para CFTV Controle de Acesso

Serviços Básicos:

PortariaSegurançaManutenção e limpeza de áreas comuns e jardins



Projeto

N

02 03 05

04

01

07

Implantação

BL II - Ed. Harmonia

06

BL I - Ed. Esperança

01 Guarita 03 Churrasqueira 05 Salão de Festas

02 Piscina 04 Área de Recreação 06 Fitness Externo 07 Praça de Leitura



Projeto Guarita de Acesso

Única entrada e saída de veículos, maior

segurança e controle

Local para espera próximo a guarita

Guarita com W.C



Projeto Fachada

Esquadria em alumínio com pinturaeletrostática

Gradil na Varanda Fachada em Textura



Projeto Área de Recreação

Espaço cercado com gradil

Brinquedos dentro das normas de segurança

Piso Emborrachado



Projeto Piscina

Espaço cercado com Gradil

Entregue Mobiliada

Bordas Arredondadas



Projeto Churrasqueira

Próxima a piscina Entregue Mobiliada



Projeto Salão de Festas

Relação com o ambiente externo

Equipada com cozinha Entregue Mobiliada



Projeto Fitness Externo

Espaço para saúde



Projeto Praça de Leitura

Espaço reservado Entregue Mobiliada



Unidade Imagem Coluna 4



Plantas Colunas 01, 04, 06 e 11



Plantas Colunas 02, 03, 08 e 09



Plantas Colunas 05 e 12



Plantas Colunas 07 e 10

Fin Em



Comercial Linha de Tabela PREÇO M

0,011307500 0,003359900

LINHA DE TABELA ANDRE ROCHA - PREÇO MÉDIO

Rua André Rocha, nº 103 - Taquara - Jacarepagua

LINHA DE TABELA - PREÇO MÉDIO

JUNHO / 2011

ÁREA

PREÇO MÉDIO TIPOLOGIA PRIVATIVAm²

3 20

Ato ENTRADA MENSAIS ATÉ30 / 60 / 90

HABITE-SEDIAS

jul/11 ago/11 20/11/2011 4% 3%6%

16

PARCELA SALDOMENSAIS PÓS INTERMEDIÁRIA FINAL

HABITE-SE

1ª em 20/07/2013 em 20/06/13 em 20/09/13

3% 4% 80%

FINANCIAMENTO EM 300 MESES - SISTEMA SAC - TAXA 10,00%

Preço de Venda

Previsão da 1ª Previsão da 360ªParcela Parcela Renda

Prevista97% em 01/10/2013 em 01/09/2038

MÉDIO 2Q 46,63 6.320 1.580 474 296 6.320 126.404 158.000 1.429,31 424,70 4.287,94

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