Lumina "Por fora, a beleza da arquitetura é uma grande homenagem à beleza do Marista", Goiânia

A beleza do merece esta homenagem

R5 da matrícula 297.819 junto ao CRI da 1ª Circunscriçao.

Material de uso exclusivo para treinamento interno do corretor. Todas as imagens deste material são ilustrações artísticas provisórias com sugestão de layout e decoração.

Equipamentos, acabamentos, mobiliário e objetos de decoração serão entregues conforme memorial descritivo e contrato de vendas e poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

São normais as diferenças de tonalidades de cores vistas nas perspecitivas digitais e na maquete física em relação as aplicadas em obra.

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A Sousa Andrade e a Opus apresentam o lugar onde os maiores prazeres do Marista vão morar.Porque melhor do que viver no Maristaé ter as belezas do marista só para você.

Qual é o tamanho da liberdade?

De onde nasce o vento?

Qual é o cheiro da chuva? Brisa tem cor?

Raios de sol tem textura?

do movimento

de esperanca de alegria

de vida

Rua 146 - Conveniências

setor marista

rua

O Marista tem o charme característico dos endereços mais nobres do mundo:uma mistura das belezas da natureza com a vida sofisticada das grandes cidades.

A 200m de distância das belas paisagens do Parque Areião

Avenida 136 - Coração Business Al. Sebastião Fleury - Lazer Ricardo Paranhos - Saúde

Rua 1136 - Via GastronômicaVias de acesso rápido

Localizada na área mais nobre do Marista, a rua 1141 une

dois dos maiores cartões postais da cidade: o Parque Areião

e a Ricardo Paranhos. O endereço perfeito para receber o

que a localização tem de melhor: o frescor da natureza.

Além da praticidade de contar com uma rede de conveniência completa,o Marista conta com vias de acesso rápido que ligam o setor a qualquer ponto da cidade.Você se conecta aos setores mais importantes de Goiânia em poucos minutos.

AvenidaMutirão

Avenida85

Avenida136

AvenidaT-4

RicardoParanhos

Rua90

Rua1141

AvenidaT-10

Alameda Sebastião Fleury

Rua 1138

Rua

135

ParqueAreião

Alamed

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Rua 115

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nobresVocê conectado aos vizinhos mais da cidade

A beleza do ganhou sua maior homenagem

A beleza do verde, a refrescância da brisa, a tranquilidade das

ruas e a sofisticação do setor mais bonito de Goiânia, tudo virou

inspiração para a Sousa Andrade e a Opus. A arquitetura vai pres-

tar sua maior homenagem ao Marista em um projeto ousado,

com diferenciais que vão mudar a forma e o lugar de você intera-

gir com os maiores prazeres da vida.

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arquiteturaPor fora, a beleza da arquitetura é uma grande homenagem à beleza do

Marista. Com estruturas em forma de brises, gradis e desenhos moder-

nos, o Lumina Marista rompe com o usual e se impõe com sofisticação e

exuberância.

Por dentro, um projeto inédito, pronto para receber em casa os maiores

prazeres da vida: a luz do sol, a brisa, o frescor da natureza, com o espaço

e a sofisticação de um alto padrão Sousa Andrade e Opus.

Um novo jeito de experimentar o Marista.

O ineditismo e a beleza do projeto são evidenciados já na entra-

da do Lumina Marista. A vegetação escultórica demonstra a

força do paisagismo presente em todo o projeto. A iluminação

em led nas calçadas reforça a inovação e o requinte. O uso de

pedras rústicas na parede da entrada traz beleza natural ao

acesso. E o pórtico com acabamentos nobres valorizam a vida

desde o primeiro momento no Lumina Marista.

sofisticacaoACESSO SOCIAL

HALL DE ENTRADAAmplo, sofisticado, com móveis e decoração atemporais

As boas vindas não podiam ser mais bonitas

PISCINA ADULTO COM RAIA DE 20 METROSPiscina climatizada, com raia de 20 metros e paisagismo refrescante

Refrescância em harmoniaperfeita com a natureza

ACADEMIA

bem estar

Academia completa, com equipamentos de musculaçãoe ergometria, espaço para pilates e barra de balé

também combina com bom gosto e design

PRAÇA DAS FRUTÍFERASPraça com árvores frutíferas, integrada aos salões de festae com móveis que possibilitam diferentes layouts e formas de uso

Reviva o prazer de colhera fruta no seu próprio quintal

CHURRASQUEIRAEspaço totalmente coberto, com pontos para chopeira e cooktop,churrasqueira a carvão envidraçada, bancada de apoio e paisagismo refrescante

Um espaço para guardaros momentos maissaborosos da vida

SALÃO DE FESTAS

a vida com o que ela tem de melhorcelebre

111 metros quadrados de sofisticação, integrado à Praça das Jaboticabeiras,com móveis que possibilitam diversos tipos de uso e de festas

LOUNGEAmbientes inéditos, que privilegiam a convivência e novas formas de uso do espaço comum

Aberta para o jardim, a varanda de jogosganha amplitude e liberdade para a diversão ficar maior

Diversão combina com liberdade

QUADRA POLIESPORTIVA

diversaoEsporte e para todos os gostos

*Dimensões não oficiais

BRINQUEDOTECA

diversao

Tatame, palco e uma decoração especialpara a diversão das crianças

PLAYGROUNDPiso emborrachado, com paisagismo especial e próximo ao salão de festas infantil

Desenvolva os sentidos dos pequenos em um espaço

inspirador

SALÃO DE FESTAS INFANTILEspaço próximo à praça externa e ao playground, com copa isolada,

decoração lúdica adaptada para o uso das crianças

HALL DE ENTRADA

ACESSO SOCIAL

ESC.

ESC.

ESC. ESC.

ESC.

ESC.

CENTRAL DE GÁS

ÁREA TÉCNICAÁREA TÉCNICA ÁREA TÉCNICAÁREA TÉCNICA

ÁCESSO DE VEÍCULOS ÁCESSO DE VEÍCULOS

Implantação Térreo

Pulmão de segurança para acesso de pedestres, tanto social

quanto de serviço, para controle e cadastro dos visitantes

Portaria com vidro de segurança

Cerca elétrica ou pulsátil perimetral

Iluminação em LED nas calçadas reforça a inovação e o requinte do projeto

Elevadores com controle de acesso por biometria ou cartão

Dois acessos de garagem

Fachada principal com sol nascente

ELEVADORSERVIÇO

ELEVADORSERVIÇO

ELEVADORSOCIAL

ELEVADORSOCIAL

ELEVADORSOCIAL

COPA

SANITÁRIOS

GUARITA

ADMINISTRAÇÃO

ELEVADORSOCIAL

RUA 1141

TORRE A

PRIMEIRA ETAPADE CONSTRUÇÃO

SEGUNDA ETAPADE CONSTRUÇÃO

TORRE B

As condições de entrega dos diferenciais acima estão descritos no Contrato de Vendas, memorial descritivo e e convenção de condomínio.Verificar equipamentos que serão entregues, pois alguns possuem apenas previsão, ou seja, é entregue infra-estrutura para instalação do equipamento pelo cliente após a entrega do empreendimento.

A divisão das etapas poderá sofrer ajustes por necessidade ou mera liberalidades da construtora.

Área comum entreguemobiliada e decorada

Implantação Mezanino

A área comum conta com praças integradas aos salões de festa adulto e infantil,proporcionando uma melhor utilização dos ambientes

Espaços mobiliados e decorados com móveis de design sofisticado

Academia completa, com equipamentos de musculação e ergometria, espaço para pilates e barra de ballet

Piscina adulto com raia de 20m, piscina infantil, todas climatizadas e com solarium

Exuberante paisagismo elaborado por Benedito Abbud

A Praça das Jabuticabeiras é um espaço inédito,com árvores frutíferas pra você colher a fruta direto do pé

Exclusivo Salão de Festas Infantil, com brinquedos e móveisque se adequam facilmente às mais variadas festas

ELEVADORSERVIÇO

SALÃO DE FESTAS INFANTIL

BRINQUEDOTECA

SANITÁRIOS

SALÃO DE FESTAS

ELEVADORSOCIAL

ELEVADORSOCIAL

ELEVADORSERVIÇO

ELEVADORSOCIAL

ELEVADORSOCIAL

ACADEMIA

VESTIÁRIO MASCULINO

VESTIÁRIO FEMININO

PISCINA ADULTO

LOUNGE

PISCINA INFANTILDECK MOLHADO

MINI QUADRA

RUA 1141

TORRE ATORRE B

PRIMEIRA ETAPADE CONSTRUÇÃO

SEGUNDA ETAPADE CONSTRUÇÃO


Área comum entreguemobiliada e decorada

A divisão das etapas poderá sofrer ajustes por necessidade ou mera liberalidades da construtora.

frescorconforto

luz do solliberdade

Um conceito inédito, que extrapola o privilégio de morar ao lado do verde dos

parques e traz os grandes prazeres da vida para morar com você.

A arquitetura empresta sua inteligência a um projeto ousado da Sousa

Andrade e da Opus, pensado para receber o máximo de luz natural, brisa,

frescor e proporcionar ainda mais liberdade dentro do apartamento.

Porque melhor do que morar no Marista é viver com um Marista só para você.

Os prazeres do Marista vão morar com você

LIVING TIPO 1

Living com conceito inédito, totalmente abertoe pronto para receber os maiores prazeres do Marista

61m2 de living integrado, com grandes aberturas que proporcionamiluminação natural, economia de energia e refrescância em todo o apartamento

VARANDA TIPO 1

Living integrado ao deck e aos prazeres do MaristaSão aproximadamente 25m2 de esquadrias com grandes aberturas que se abrem desde o piso e proporcionam uma vista inédita do Marista, com maior incidência de luz e economia de energia. Os gradis vazados privilegiam a ventilação natural em todo o apartamento. E o deck é a sua liberdade ficando ainda maior no Lumina Marista.

Planta tipo 1 - apto 221 m2

RUA

114

1TORR

E A

TORR

E B

Chuveiros das suítes comaquecimento de água

através de boiler

Circulação aproveitadacom área para

home office ou rouparia

Cozinha ampla,com 19m² de área

Suíte máster com closete área total de 23m²

Todas as suítes com decke gradil metálico vazado,

promovendo maiorventilação natural

do ambiente

Banho máster comduas cubas e ponto

para 2 chuveiros

Elevador social privativo

Living com área totalde 63m² e sol da manhã

Esquadrias envidraçadas,com aproximadamente

25m² de painel deslizantes,dando amplitude e

bem-estar aos ambientes

Decks abertosque circundam o living,com área para jardim,

dando conforto e bem-estarpara os ambientes internos

Ponto de ar-condicionadoem todas as suítes,

living e varanda fechada

*Varanda Gourmet com cuba, bancada em granito e previsão para churrasqueira a gásAs condições de entrega dos diferenciais acima estão descritos no Contrato de Vendas, memorial descritivo e e convenção de condomínio.Verificar equipamentos que serão entregues, pois alguns possuem apenas previsão, ou seja, é entregue infra-estrutura para instalação do equipamento pelo cliente após a entrega do empreendimento.

ACESSO DESERVIÇOS

Planta tipo 2 - apto 177 m2

RUA

114

1TORR

E A

TORR

E B


Chuveiros das suítes comaquecimento de água

através de boiler

Circulação aproveitadacom área para

rouparia

Suíte máster com closete área total de 18m²

*Varanda Gourmet com cuba, bancada em granito e previsão para churrasqueira a gás

Banho máster comduas cubas

Elevador social privativo

Living com área totalde 61m² e sol da manhã

Esquadrias envidraçadas,com aproximadamente

25m² de painel deslizantes,dando amplitude e

bem-estar aos ambientes

Decks abertosque circundam o living,com área para jardim,

dando conforto e bem-estarpara os ambientes internos Ponto de ar-condicionado

em todas as suítes, living e varanda fechada

ACESSO DESERVIÇOS

projeto Um dos maiores destaques deste projeto está nas grandes aberturas presentes em todo o apartamento. Só no Living são aproximadamente 25m2 de esquadrias com grandes aberturas que se abrem desde o piso, o que proporciona uma vista do horizonte inédita, sem interrupções, com muito mais ventilação e ambientes com iluminação naturalabundante. Um cenário de tirar o fôlego.

Diferenciais do

A natureza é item de luxo no Lumina Marista. Com o espaço exclusivo do deck, é possível trazer o verde e todos os benefícios da natureza para dentro do apartamento. Frescor, cheiros e até temperos em um jardim próprio, dentro de casa, que dá vida e também beleza para este grande lançamento.

A arquitetura alcançou novo status no Lumina Marista. Desenhado pelo renomado escritório de arquitetura Bretones & Carvalho, a fachada ganhou movimento com elementos que se desalinham propositadamente, dando vida e sofisticação ao projeto. O guarda-corpo em metal vazado, além de transparência ao prédio, dá equilíbrio e design moderno para a fachada. Uma arquitetura que impressiona, tanto pelo ineditismo, quanto pela beleza.

A área de lazer é um grande parque de convivência e diversão exclusivos.O espaço conta com praças verdes integradas aos salões de festa, que proporcio-nam maior utilização dos ambientes, praça das jaboticabeiras, quadra poliesporti-va, brinquedoteca, playground, sala de jogos, piscinas infantil e adulto e muito paisagismo. Tudo com acabamento e sofisticação de alto padrão.

natureza

arquitetura

aberturas

lazer

Duas opções de plantas em um único conceito.No Lumina Marista é possível escolher entre plantas de 3 e 4 suítes, com diferentes metragens, mas com o mesmo conceito e aproveitamento de espaços. Mais possibilida-des de escolha para diferentes estilos e tamanhos de família.

projeto

Foto do apartamento decorado do Opus Verti

A parceria Sousa Andrade e Opus é uma história de sucesso construída com muita ousadia, inteligência e credibilidade. O Wonderful Residence é prova que quando duas

grandes marcas se juntam, o resultado fica ainda mais bonito. Fica Wonderful.

UMA PARCERIA COM HISTÓRICODE SUCESSO MARAVILHOSO

Wonderful ResidencePraça T-23, Bueno

The One Exclusive Life:entregue em 2013

Moment Living Square:entregue em 2013

Romanée:entrega 2016

Poème Lago das Rosas:entrega 2017

Van Gogh:entrega em 2019

Connect Park Businessentregue em 2016

Park Lineentregue em 2016

Casa Opus Vaca Bravaentrega em 2017

Opus Urbanoentrega em 2017

Opus Vertientrega em 2018

Localização do EmpreendimentoQuadra 147, lotes 13/16, rua 1.141 , setor Marista, Goiânia, estado de Goiás.

Número de Vagas de GaragemExistirão ao todo 198 (cento e noventa e oito) vagas de garagem, com capacidade para 281 (duzentos e oitenta e um) veículos.

Número de PavimentosO LUMINA será composto de 31 pavimentos sendo subsolo 02, subsolo 01, Térreo, Mezanino 1, Mezanino 2, 23 Pavimentos Tipos,1 pavimento tipo penthouse, 1 pavimento com casa de máquinas e barrilete e 1 pavimento com reservatório superior.

Área do Terreno2.227,20m²

UnidadesO LUMINA conterá 94 (noventa e quatro) unidades autônomas nos pavimentos (3º ao 25º) e cobertura Penthouse (26º pavimento).

Sistema de VendasSistema de preço fechado com as atuações do SFH/SFIFinanciamento direto do Incorporador.

IncorporaçãoINCORPORAÇÃO SOUSA ANDRADE OPUS 43 SPE LTDA

RealizaçãoOpus Incorporadora Ltda e Sousa Andrade Construtora e Incorporadora

ConstruçãoSousa Andrade Construtora

ProjetosProjeto de arquitetura: Bretones e Carvalho Arquitetura Projeto paisagístico: Benedito Abbud Arquitetura Paisagística LtdaProjeto de interiores: Mezzo Arquitetura

Croqui de Localização Terreno e Unidade

EMPREENDIMENTO

O LUMINA terá uso exclusivamente residencial, projetado pelo escritório Bretones e Carvalho Arquitetura será composto de 31 pavimentos descritos abaixo:

• No subsolo2: 56 (cinquenta e seis) vagas de garagem com capacidade para 83 (oitenta e três) veículos, 04 (quatro) escaninhos, circulação de veículos e pedestres, rampa de acesso ao subsolo 01, hall de elevadores de acesso à Torre A, 03 (três)fossos de elevadores, sendo 02 (dois) sociais e 01 (um) de emergência, DML, antecâmara, escada pressurizada de acesso à torre A, hall de elevadores de acesso à Torre B, 03 (três)fossos de elevadores, sendo 02 (dois) sociais e 01 (um) de emergência, DML, antecâmara, escada pressurizada de acesso à torre B, casa de bombas e reservatório inferior.• Subsolo 01: 53 (cinquenta e três) vagas de garagem com capacidade para 77 (setenta e sete) veículos, 05 (cinco) escaninhos, circulação de veículos e pedestres, rampas de acesso ao subsolo 02 e ao térreo, hall de elevadores de acesso à Torre A, 03 (três)fossos de elevadores, sendo 02 (dois) sociais e 01 (um) de emergência, antecâmara, escada pressurizada de acesso à torre A, hall de elevadores de acesso à Torre B, 03 (três)fossos de elevadores, sendo 02 (dois) sociais e 01 (um) de emergência, antecâmara, escada pressurizada de acesso à torre B e reservatório inferior.• Térreo: 33 (trinta e três) vagas de garagem com capacidade para 49 (quarenta e nove) veículos, 06 (seis) escaninhos, circulação de veículos e pedestres, rampa de acesso ao subsolo 01 e ao mezanino 01, acesso de veículos, 02 (duas) vagas para visitantes, acesso de

pedestres, guarita, wc da guarita, espera, hall social, hall de acesso às torres A e B, hall de elevadores de acesso à Torre A, 03 (três)fossos de elevadores, sendo 02 (dois) sociais e 01 (um) de emergência, hall de serviço, escada de acesso ao mezanino 1 e 2, escada pressurizada de acesso à torre A, hall de elevadores de acesso à Torre B, 03 (três)fossos de elevadores, sendo 02 (dois) sociais e 01 (um) de emergência, hall de serviço, escada pressurizada de acesso à torre B, reservatório inferior, hall de acesso de serviço, copa, banheiro masculino, banheiro feminino, administração, medição da torre A, medição da torre B, áreas técnicas, sala de quadros, grupo gerador, central GLP, depósito de lixo, floreiras e área permeável.

• Mezanino 1: 56 (cinquenta e seis) vagas de garagem com capacidade para 72 (setenta e dois) veículos, 04 (quatro) escaninhos, circulação de veículos e pedestres, rampa de acesso ao térreo, hall de elevadores de acesso à Torre A, 03 (três)fossos de elevadores, sendo 02 (dois) sociais e 01 (um) de emergência, escada de acesso ao térreo e ao mezanino 2, antecâmara, escada pressurizada de acesso à torre A, hall de elevadores de acesso à Torre B, 03 (três)fossos de elevadores, sendo 02 (dois) sociais e 01 (um) de emergência, antecâmara, escada pressurizada de acesso à torre B e casa de bombas da piscina. • No mezanino 2: hall de circulação, circulação da Torre A, salão de festas 1, copa, academia, vestiário masculino, sauna, vestiário feminino, antecâmara da sala de pressurização, sala de pressurização, antecâmara da escada de pressurização de acesso à Torre A, escada pressurizada de acesso à Torre A, escada de acesso ao mezanino 1 e ao térreo, 03 (três)fossos de elevadores, sendo 02 (dois) sociais e 01 (um) de emergência, hall de circulação da Torre B, salão de festas 2, copa, banheiro masculino, banheiro feminino, terraço,, antecâmara da sala de pressurização, sala de pressurização, antecâmara da escada pressurizada de acesso à torre B, escada pressurizada de acesso à torre B, varanda, churrasqueira, terraços, lazer descoberto, wc PNE masculino, wc PNE feminino, wc PNE, varandas, mini quadra, rampa de acesso às piscinas, lava pés, solário, piscina infantil, deck molhado, piscina adulto, circulação e floreiras.• Pavimentos tipo (3º ao 25º Pavimentos das Torres A e B): 02 (dois) apartamentos, sendo 01 (um) do tipo 1 com 04 (quatro) suítes, sendo 01 (uma) máster e 01(um) do tipo 2 com 03 (três) suítes, sendo 01 (uma) máster, hall de serviço, antecâmara, escada pressurizada e 03 (três) fossos de elevadores, sendo 02 (dois) sociais e 01 (um) de emergência• 26º Pavimento (Penthouse): 01 (um) apartamento Penthouse, hall de serviço, antecâmara, escada pressurizada e 03 (três) fossos de elevadores, sendo 02 (dois) sociais e 01 (um) de emergência. • No 27º Pavimento: casa de máquinas e barrilete. • No 28º Pavimento: reservatório superior

DETALHAMENTO DAS UNIDADES AUTÔNOMAS

• Os apartamentos Tipo 1, localizados do 3º ao 25º pavimento tipo das torres A e B, denominados de 301, 401, 501, 601, 701, 801, 901, 1001, 1101, 1201, 1301, 1401, 1501, 1601, 1701, 1801, 1901, 2001, 2101, 2201, 2301, 2401 e 2501, terão cada um, hall social de elevador privativo, sala de estar/jantar/TV, varanda, lavabo, circulação, 04 (quatro) suítes, sendo 01 (uma) máster, cozinha, área de serviço, banheiro de serviço e varandas abertas.

• Os apartamentos Tipo 2, localizados do 3º ao 25º pavimento tipo das torres A e B, denominados de 302, 402, 502, 602, 702, 802, 902, 1002, 1102, 1202, 1302, 1402, 1502, 1602, 1702, 1802, 1902, 2002, 2102, 2202, 2302, 2402 e 2502 terão cada um, hall social de elevador privativo, sala de estar/jantar, varanda, lavabo, circulação, 03 (três) suítes, sendo 01 (uma) máster, cozinha, área de serviço, banheiro de serviço e varandas abertas.

• Os apartamentos Penthouse, localizados no 26º pavimento das torres A e B, terão cada um, galeria, sala de estar/jantar/TV, lavabo, terraço descoberto, deck, circulação, 04 (quatro) suítes, sendo 01 (uma) máster com closet, cozinha, área de serviço, dormitório de serviço, banheiro de serviço e laje técnica (ar condicionado / outros equipamentos).

DESCRIÇÃO VAGAS DE GARAGEM Existirão ao todo 198 (cento e noventa e oito) vagas de garagem, com capacidade para 281 veículos que serão vendidas como autônomas. São as seguintes:

• Vagas tipo A: individuais P, com área de 10,58m2, localizadas no subsolo 02, numeradas de 06, 07, 13, 15, 25, 27, 33 e 34; localizadas no subsolo 01, numeradas de 62, 63, 69, 71, 81, 83, 89 a 91; localizadas no térreo, numeradas de 114 a 116, 136 a 138; localizadas no mezanino 01, numeradas de 148, 149, 155, 157, 167, 169, 175, 176 e 177, perfazendo um total de 32 (trinta e duas) vagas com capacidade para 32 veículos• Vagas tipo B: individuais M, com área de 11,52m2, localizadas no subsolo 02, numeradas de 08 a 12, 14, 26, 28 a 32, 40, 41, 47, 48, 52 a 56; localizadas no subsolo 01, numeradas de 64 a 68, 70, 82, 84 a 87, 92, 100, 101, 105 a 109; localizadas no térreo, numeradas de 113, 119, 124 a 127, 133, 134 e 139; localizadas no mezanino 01, numeradas de 150, 152 a 154, 156, 158 a 166, 168, 170 a 172, 178, 187, 188, 194 a 196, totalizando 73 (setenta e três) vagas, com capacidade para 73 veículos;

• Vagas tipo C: individuais G, com área de 13,75m2, localizada no térreo, numerada de 118; localizadas no mezanino 01, numeradas de 151, 173, 189, 190, 197 e 198, totalizando 07 (sete) vagas, com capacidade para 07 veículos;• Vagas tipo D: duplas pequenas P+P, com área de 22,08m2, localizadas no subsolo 02, numeradas de 03/03A, 05/05A, 35/35A e 37/37A ; localizadas no subsolo 1, numeradas de 59/59A, 61/61A e 93/93A; localizadas no térreo, numeradas de 112/112A e 140/140A; localizadas no mezanino 1, numeradas de 145/145A, 147/147A e 179/179A; totalizando 12 (doze) vagas, com capacidade para 24 veículos;• Vagas tipo E: duplas pequenas M+P, com área de 22,56m2, localizadas no subsolo 02, numeradas de 04/04A, 36/36A, 38/38A e 39/39A; localizadas no subsolo 1, numeradas de 60/60A, 88/88A, 94/94A, 95/95A, 97/97A, 98/98A, 99/99A, 102/102A e 103/103A e 104/104A ; localizadas no térreo, numeradas de 110/110A, 111/111A, 122/122A, 123/123A, 141/141A e 142/142A; localizadas no mezanino 01, numeradas de 146/146A , 180/180A e 181/181A, totalizando 23 (vinte três) vagas, com capacidade para 46 veículos;• Vagas tipo F: duplas Mistas M+M, com área de 23,04m2, localizadas no subsolo 02, numeradas de 16/16A a 24/24A, 43/43A a 46/46A, 49/49A e 51/51A; localizadas no subsolo 01, numeradas de 72/72A a 80/80A; localizadas no térreo, numeradas de 120/120A, 121/121A, 128/128A a 132/132A; localizadas no mezanino 01, numeradas de 183/183A a 186/186A, 191/191A e 193/193A, totalizando 39 (trinta e nove) vagas, com capacidade para 78 veículos;• Vagas tipo G: duplas Mistas G+P, com área de 25,25m2, localizadas no subsolo 02, numeradas de 01/01A, 02/02A e 42/42A; localizadas no subsolo 01, numeradas de 57/57A, 58/58A e 96/96A; localizadas no térreo, numeradas de 117/117A e 135/135A; localizadas no mezanino 01, numeradas de 143/143A, 144/144A, 174/174A e 182/182A, totalizando 12 (doze) vagas, com capacidade para 24 veículos;

As vagas de garagem terão matriculas individualizadas junto ao cartório de registro de imóveis, e as vagas adicionais, quando existirem, serão vendidas como autônomas.

A atribuição das vagas e a forma de sua utilização encontram-se regradas na Convenção de Condomínio. ESPECIFICAÇÕES DE EQUIPAMENTOS E MATERIAIS

Esquadrias• As esquadrias do edifício serão em alumínio anodizado ou pintura eletrostática• Os guarda-corpos das sacadas e terraços serão em alumínio anodizado, pintura eletrostática ou de ferro pintura esmalte sintético.• Portas, batentes e guarnições serão em madeira com acabamento padrão madeira ou branca para posterior acabamento em pintura ou laca• Portas corta-fogo em chapa metálica com pintura esmalte sintético.• Todas as esquadrias de ferro receberão acabamento em pintura esmalte sintético.

Vidros• Os vidros serão de fabricação nacional ou importados, com espessura compatível aos vãos. De acordo com os projetos específicos.Ferragens• Da marca La Fonte, Papaiz, IMAB ou Arouca ou similar; Louças, Metais e Bancadas.

MEMORIAL DESCRITIVO LUMINA MARISTA • Os metais serão cromados da marca DECA, FABRIMAR ou DOCOL. • As bacias sanitárias serão da marca DECA, INCEPA, CELITE ou similar;• Os ralos serão em PVC ou metálicos, das marcas TIGRE, AMANCO, AKROS ou similar;• Os sifões das cubas dos banheiros serão metálicos ou em PVC das marcas ESTEVES, LORENZETTI, PERFLEX, ASTRA, ORIENTE ou similar;• As bancadas dos banheiros das suítes e lavabo serão em mármore, podendo ser em mármore sintético, ou granito com cubas de louça ou esculpida em pedra;• As bancadas das cozinhas e varandas serão em granito com cubas de inox; • As cubas de louça serão de embutir / sobrepor / apoio / semi-encaixe, das marcas DECA, INCEPA ou CELITE ou similar;• As cubas de aço inox serão das marcas FABRINOX, TRAMONTINA, FRANKE, MEKAL ou similar;• Os tanques serão em louça das marcas DECA, INCEPA, CELITE ou similar;• Os acessórios (saboneteira, porta toalhas, assento de vaso sanitário, porta xampu e chuveiro) deverão ser adquiridos e instalados pelos adquirentes após a entrega das unidades.

Cerâmicas e PastilhasCerâmicas da marca Cecrisa/Portinari, Eliane, Portobello, Atlas, NGK, Jatobá, Gyotoku ou similar.Pastilhas de vidro marca Colortil, Sicmol, Porto Desing, Colormix, Portobello, Eliane ou similar.

Soleiras / FiletesNos vãos das portas que separam pisos de materiais diferentes ou com alteração de nível serão utilizados filetes ou soleiras. Serão em granito ou em mármore nos locais onde se fizerem necessários. Serão exceção os desníveis onde a própria barra inferior da esquadria fizer este acabamento, isentando então a necessidade de instalação de soleira.

PinturasAs pinturas de fachadas, muros, muretas, floreiras e outras paredes externas serão executadas utilizando textura acrílica das marcas CORAL, IBRATIN, LEINERTEX, SUVINIL, ou similar;As pinturas internas serão em tinta sobre massa corrida das marcas CORAL, BEMA, LEINERTEX, SUVINIL, GLASURIT ou similar;A massa corrida será das marcas BEMA, LEINERTEX, SUVINIL, COLORIN, GLAZURIT ou similar;As pinturas de esmalte sintético nas portas corta-fogo, de elevadores, corrimão metálico, grades, grelhas e tampas de caixas elétricas, incêndio e gás utilizarão materiais das marcas CORAL, GLAZURIT, COLORIN, SUVINIL ou similar.

ElevadoresExistirão no empreendimento 6 (seis) elevadores, sendo 4 (quatro) sociais e 2 (dois) de emergência. Todos elevadores terão piso em granito ou mármore.As portas dos elevadores serão em aço inox no térreo e mezanino lazer; as demais portas de elevadores receberão acabamento em pintura esmalte sintético fosco. Haverá sistema de segurança do elevador social e elevador de serviço, para controle de acesso aos pavimentos.

FachadasAs fachadas serão rebocadas, com acabamento em pintura texturizada 100% acrílica, com detalhes em locais específicos.

INSTALAÇÕES PREDIAIS

Serão entregues as instalações prediais de luz, água fria, água quente, esgoto sanitário, gás, pára-raios e interfone (tubulação seca), de acordo com projetos específicos, posturas municipais e de serviços públicos.• Grupo Gerador para o elevador de segurança, sistema de exaustão da escada, sistema de segurançae iluminação da portaria e escadas.

Antena Coletiva de TV /TV a Cabo• Previsão de instalação de antena coletiva de TV para captação dos canais locais (tubulação seca).• Previsão de instalação de TV a Cabo (tubulação seca).

Interfone/Central de Portaria, Portões Eletrônicos• Previsão de instalação de interfone (tubulação seca) nos apartamentos, sendo 1 ponto por unidade, todos interligados com a guarita.• Serão instalados portões eletrônicos (para acesso de veículos), em metalon e chapa de ferro, com acabamento em pintura esmalte, com controle de abertura eletrônica, das marcas ROSSI, PECCININ, PPA ou similar.• Será instalado porteiro eletrônico, ligando os portões de pedestre à guarita. Instalações de Segurança• Instalação de luz de emergência de acordo com o projeto específico• Iluminação das escadas da área comum com acionamento através de sensor de presença. • Para raios será instalado sobre o reservatório superior, com haste de quatro pontas cromadas do tipo Franklin e cordoalha de cobre nu, formando gaiola de Faraday, e descidas para interligação aos aterramentos; a instalação seguirá as normas técnicas da ABNT e as exigências do Corpo de Bombeiros.• Instalação de iluminação com sensores de presença nos halls de serviço dos pavimentos.

Outros• Serão fornecidos os filtros e motores das piscinas da área comum.• Os equipamentos da sauna da área comum serão entregues.• As piscinas adulto e infantil da área comum serão climatizadas.• Demais acessórios para sauna / piscina deverão ser adquiridos pelo condomínio.

INSTALAÇÕES ESPECIAIS

Água QuenteO sistema de água quente será através de aquecedor tipo boiler a ser instalado na área de serviço das unidades privativas. A instalação do aquecedor será feita pelo cliente após a entrega do apartamento. O sistema abastecerá os chuveiros das suítes. Será deixado ponto para chuveiro elétrico em apenas um dos banheiros das suítes do apartamento e banho de serviço.

Ar-CondicionadoOs apartamentos serão dotados de infraestrutura de ar condicionado em todas as suítes e salas para todos apartamentos. A localização das máquinas condensadoras será nas varandas abertas ou lajes técnicas quando existirem. A localização das unidades evaporadoras será definida em projeto executivo.

Pontos adicionais de ar-condicionado deverão passar pela análise de viabilidade técnica da construtora e terão custo adicional.

ComunicaçãoOs apartamentos serão dotados de pontos telefônicos de acordo com projeto específico, obedecendo às normas da ABNT e Concessionária Local.Sistemas Automatizados na Área Comum

Serão entregues os sistemas de automação para os principais eventos da área comum, como controle parcial de iluminação, ligação de fontes / espelho d’água, entre outros de acordo com o projeto específico.

Serão entregues os sistemas de irrigação automatizada para os jardins do térreo e mezanino de lazer.

SISTEMAS DE SEGURANÇA

Segurança PerimetralCircuito interno de TV com gravação digital e colorida de imagens: serão entregues 03 câmeras na instalação do condomínio.Segurança perimetral com cerca elétrica pulsátil ou com sensores de presença monitorada* 24 horas interligada à central de alarme.Pulmão de acesso de pedestre, no acesso social e de serviço.• Duplo monitoramento da central de alarme, via telefone, via celular ou rádio. A central de alarme será entregue e o condomínio deverá contratar a empresa especializada para monitoramento e back-up*.* serviços estes que dependem da contratação de empresa especializada para operacionalidade.

Controle de Acesso• Controle de acesso com fotos digitalizadas: a portaria será entregue com computador, software e micro câmera digital para controle de visitantes e prestadores de serviços.• Elevador social com sistema de segurança de acesso. O acesso de visitantes aos pavimentos de apartamentos somente poderá ser feito para pessoas devidamente cadastradas e liberadas na portaria.• Os procedimentos para funcionamento do sistema deverão ser estabelecidos pelo condomínio do empreendimento.

Geral • Os materiais aplicados serão sempre de reconhecida qualidade junto ao mercado de materiais de construção.• As padronizações serão definidas pelos projetistas de maneira a se obter harmonia e bom gosto de caracterização final.

A Incorporadora se reserva o direito de utilizar revestimentos e materiais similares na intenção de se obter melhor qualidade final, funcionalidade, resistência e padronizações, ou quando algum material aqui indicado deixar de ser fabricado e/ou houver indisponibilidade de fornecimento pelo fabricante.

A Incorporadora poderá proceder ajustes no projeto, de forma a resolver problemas técnicos que surjam durante a execução da obra.

As paredes de vedação internas e shafts dos apartamentos e área comum poderão ser executadas a critério da incorporadora em tijolos furados, blocos, blocos ou placas de gesso ou ainda gesso acartonado, conforme normas técnicas.

Os móveis, equipamentos, objetos de decoração constantes nas imagens do material publicitário e maquetes são meramente ilustrativos, sendo que os apartamentos e área comum serão entregues obedecendo ao memorial descrito no contrato de compra e venda.

As imagens e perspectivas e maquetes do empreendimento são meramente ilustrativas, podendo sofrer modificações ao longo do projeto executivo até a entrega do empreendimento, decorrentes de necessidades técnicas ou ajustes considerados importantes para o empreendimento pelos autores dos projetos. Algumas diferenças de acabamentos são normais como pequenos ressaltos, diferença de tonalidades de cerâmicas/porcelanatos, diferenças de esquadros em cerâmicas/porcelanatos, pequenas ondulações nas paredes, diferença de tonalidade e manchas nas pedras naturais e diferenças de tonalidades de cores em geral, as diferenças toleradas seguem as normas vigentes. São normais as diferenças de tonalidades de cores vistas nas perspecitivas digitais e na maquete física em relação as aplicadas em obra.

A vegetação retratada nas perspectivas e maquete é meramente ilustrativa e representa o porte adulto das espécies, podendo apresentar diferença de espécie e porte na entrega do empreendimento.

A locação dos elementos estruturais e sugestão de layout podem variar, de acordo com exigências técnicas ou ajustes necessários no detalhamento dos projetos. Na perspectiva da academia existe um pilar com efeito transparência para melhor visualização do ambiente. O tamanho real do pilar consta na planta mezanino lazer e no projeto aprovado.

O empreendimento será entregue em duas etapas sendo sua divisão apresentada no material gráfico. A divisão das etapas poderá sofrer ajustes por necessidade ou mera liberalidades da construtora. As áreas comuns de lazer entregues na 1ª etapa juntamente com a Torre A serão: solário, piscina infantil, deck molhado, piscina adulto, academia, sauna, vestiários, salão de festas adulto e jogos situado na projeção da torre, hall social e entrega parcial das vagas de garagens e escaninhos dos subslolos 1 e 2, térreo e mezanino de vagas. As áreas comuns de lazer entregues na 2ª etapa juntamente com a Torre B serão: salão de festas infantil, churrasqueira, jogos situados na projeção da Torre B, brinquedoteca, playground, quadra, praças situadas entre as duas torres, entrega das demais dependências, vagas de garagens e escaninhos dos subslolos 1 e 2, térreo e mezanino de vagas. Devido à entrega em etapas do empreendimento, até a entrega total da área comum na conclusão da segunda etapa, algumas vagas de garagem e escaninhos poderão ser temporariamente numerados em locais distintos ao projeto original.

Relação de Mobiliário da Área ComumA área comum será entregue mobiliada e decorada conforme relação de mobiliário e objetos de decoração constantes abaixo.O mobiliário poderá sofrer variação de modelo, cor, materiais, em relação ao apresentado nas imagens ilustrativas do folder:

• Guarita: 1 cadeira• Administração: 1 mesa e 3 cadeiras• Copa de funcionários: 1 geladeira e 1 fogão• Hall Social: 2 bancos e 2 aparadores• Salão de Festas: 1 sofá, 7 mesas médias, 3 puffs, 3 mesas pequenas, 42 cadeiras, 5 mesas grandes, 1 aparador, 1 mesa de jantar• Copa Salão de Festas: 1 fogão, 1 freezer• Salão de Festas Infantil: 5 mesas médias, 20 cadeiras, 4 sofás, 2 mesas pequenas, 2 barraquinhas e 1 mesa de bolo• Copa Salão de Festas Infantil: 1 fogão, 1 freezer• Brinquedoteca: 1 mesa de atividades, 6 cadeiras, 1 estante, 2 futons, 1 lousa, 1 tatame.• Academia: 2 esteiras, 1 aparelho de musculação, 1 bicicleta ergométrica, 1 transporte, 1 estação de musculação, 1 banco para barra, 1 saco de box, 1 jogo de alteres, 1 banco, 1 tv 42”, 1 espaldar, 1 tatame• Piscina: 7 espreguiçadeiras, 2 mesas, 8 cadeiras e 2 ombrelones• Jogos: 1 mesa de ping-pong, 1 mesa de hockey, 1 mesa de pebolim• Praça das Jabuticabeiras: 6 puffs, 2 chaises, 2 mesas de centro• Lounge: 2 mesas de centro, 3 puffs e 1 balanço• Solário espelho d’água: 2 chaises e 2 mesas laterais• Praça jogos: 1 mesa de centro, 2 puffs, 1 sofá e 2 mesas de centro• Espaço Gourmet: 1 mesa de jantar, 3 cadeiras, 1 banco, 1 cooktop 4 bocas e 4 banquetas• Praça espaço Gourmet: 1 sofa, 1 poltrona, 2 mesas de centro e1 mesa lateral• Lounge Festas Infantil: 1 sofá, 1 mesa de centro, 2 puffs e 1 mesa lateral

STAND DE VENDAS

No stand de vendas do LUMINA foi reproduzido o apartamento tipo 1 com 221m² com o objetivo de proporcionar um melhor entendimento pelo cliente. A unidade teve alteração de layout interno em relação ao apartamento padrão, onde a suíte 2 foi parcialmente integrada ao living e a alvenaria entre cozinha e living foi parcialmente excluída e substituída por uma porta de correr.

Mobiliário, luminárias, armários e marcenaria, paisagismo e vasos, equipamentos eletroeletrônicos e eletrodomésticos, sistema de som, aparelhos e locação de pontos de ar-condicionado, boxes de vidro temperado, espelhos, cortinas, objetos de decoração, portas especiais, forros de gesso rebaixados e/ou especiais, molduras e cortineiros, divisórias de vidro, acessórios de cozinha e banheiros, piso em mármore, bancadas em matérias especiais, papeis de parede e revestimentos especiais em paredes, sistema de automação, revestimentos em pedra nas paredes, pontos de iluminação extras e todos os demais itens não relacionados no memorial descritivo integrante no Contrato de Compra e Venda.

A beleza do merece esta homenagem

R5 da matrícula 297.819 junto ao CRI da 1ª Circunscriçao.

Material de uso exclusivo para treinamento interno do corretor. Todas as imagens deste material são ilustrações artísticas provisórias com sugestão de layout e decoração.

Equipamentos, acabamentos, mobiliário e objetos de decoração serão entregues conforme memorial descritivo e contrato de vendas e poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

São normais as diferenças de tonalidades de cores vistas nas perspecitivas digitais e na maquete física em relação as aplicadas em obra.

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Lumina "Por fora, a beleza da arquitetura é uma grande homenagem à beleza do Marista", Goiânia

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