LTV Médio Brasil menor do que 60% Home Equity limitado a 60% Outros Países maior do que 80% Home...
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LTV Médio
Brasil menor do que 60% Home Equity limitado a 60%
Outros Países maior do que 80% Home Equity chega a 130%
Bolha Imobiliária
PIB
BrasilMenor que 10%
Demais PaísesMaior que 50%
Bolha Imobiliária
Critérios de FinanciamentoBrasil
Sem carência para amortizaçãoCritérios rígidos para concessão
Outros Países Com carência para amortização
Possibilidade de financiamento para clientes sem renda
Bolha Imobiliária
Alta dos preços dos imóveis
Brasil Outros PaísesValorização acima do crescimento da renda
Déficit habitacional X Movimento Especulativo Baixo desemprego X Taxas altas de desemprego
Dispersão geográfica . 1° imóvel .
Bolha Imobiliária
Segurança Jurídica
• Alienação fiduciária• Patrimônio de afetação• Lei do incontroverso
Inadimplência Baixa
• Maior do que 90 dias – 1,9% de inadimplência
• Apenas com alienação fiduciária – 1,3%
Nome do Produto
• Cultura dos brasileiros;• Reconhecimento do NOME (ex. Consignado);• População precisa entender os benefícios do
produto.
Novas Oportunidades para o Home Equity
• Loteamento, fazendas;• Hipoteca “reversa” – EUA.
Evolução da Originação de Crédito Imobiliário
Soluções ideais para
pessoas físicas e jurídicas
Soluções completas para construtoras e incorporadoras
