Oficial o,e Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil das Pes.soas Jurídicas da Comarca de Taboão da Serra - SP

Pedido no 54.323

LIVRO N° 2 - RIJGISTRO GERAL

[MATRICULA_] [FICHA] 22.909 01

IMÓVEL: O Apartamento n° 74, localizado no 7° pavimento, do Bloco F, Edifício Azaléia, do Residencial Jardins da Cidade, integrante do·Jardins da Cidade Conde mínio Clube, situado . na Estrada São Francisco n° 2.008, nesta cidade, contendo: área privativa de 73,80 metros quadrados, área de uso comum de 41,41 metn)s quadrados, com a área total de 115,21 metros quadrados e fração ideal dn terreno de O, 1257%; correspondendo ao mesmo uma vaga de garagem em local individual e indeterminado, com área inclusa na área de uso comum da unidade, sujeito a manobrista.

Código Cadastrai Municipal: 36.23264.42.31 .0001.00.000.1 .

Proprietária: TABOÃO EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO SPE S.A., com sede na Avenida Na~es Unidas no 11.541, em São Paulo-SP, inscrita no CNPJ/MF no 09.021.830/00(11-70.

Registro Ante •ior: Registro n° 17, de 12 de novembro de 2008, da Matrícula n° 83.093 do Oficial de Registro de Imóveis de ltapecerica da Serra-SP; e Registro n° 28 (Instituição e Especificação de Condomínio), de 06 de agosto de 2015, da Matrícula n° 19 3 desta Serventia.

Av.1/22.909 - Procede-se o transporte do R.07, de 14/05/2012, Av.09, de 20/08/2013 e i\V.20, de 25/07/2014, da Matrícula no 196 do livro n° 02 desta Serventia, pars constar que conforme Instrumentos Particulares firmados em São Paulo-SP, em 27/01/2011 , 29/04/2013 e 11/03/2014, a proprietária TABOÃO EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO SPE S.A., já qualificada, deu esta e as outras 817 unidades. incluindo as vagas de garagem, referentes à parte residencial do empreendimen·:o, em Primeira, Única e Especial HIPOTECA sem concorrência, a favor do credtX BANCO BRADESCO S.A., inscrito no CNPJ/MF sob o n° 60.746.948/0001-12, com sede no Núcleo Administrativo denominado "Cidade de

Continua no verso.

Rua Thereza Maria J .uizetto, 227 -Vila Santa Luzia - Taboão da Serra - SP - 067 54-01 O Tel·fax : (11) 4787-1368- Email: registrotaboao@gmail.com

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Pedido no 54.323

[MATRiCULA] GFICHAJ 22.909 01

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Deus", s/n°, Vila Vara, em Osasco-SP, para a garantia da dívida no valor de R$80.270.000,00, com taxa anual de juros nominal de 9,48% e efetiva de 9,90%, com vencimento da divida para 27/09/2014 e da primeira prestação para 27/08/2015. As demais cláusulas e condições constam do contrato, do qual uma via ficou arquivada nesta Serventia. Taboão da Serra-5P, 06 de agosto de 2015.

Av.2122.909 · - Prenotação n° 31.196, em data de 29 de outubro de 2015.

CANCELAMENTO DE. HIPOTECA - A hipoteca objeto do transporte a que se

refere a averbação ri0 01 da presente matrícula fica CANCELADA conforme

autorização do credor BANCO BRADESCO S.A., já qualificado, constante no

contrato firmado na cidade de São Paulo-SP, em 13 de outubro de 2015, que a UillfNilltl'l:ll"ln sob o n° 03. Taboão da Serra-SP, 13 de novembro de 2015.

a onteiro Levlno ~artins Escrevente Oficial Substituto

R.3/22.909 - Prenotação n° 31 .196, em data de 29 de outubro de 2015. VENDA E

COMPRA - Conforme Contrato por Instrumento Particular de Financiamento para

Aquisição de Imóvel, Venda e Compra e Constituição de Alienação Fiduciária, entre

Outras Avenças, com caráter de escritura pública, firmado na cidade de São Paulo­

SP, em 13 de outubro de 2015, na forma das Leis n° 4.380/64, 5.049/66 e

9.514/97, a proprietária, TABOÃO EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO SPE 5/A, já

qualificada, VENDEU o imóvel desta matrícula a MARCOS ANTONIO DA SILVA,

brasileiro, empresário, portador do RG n° 54.005.860-9-SSP/SP, inscrito no

CPF/MF n° 483'.353.635-87, e sua esposa MARIA DO SOCORRO DA SILVA,

brasileira, empresária, portadora do RG n° 54.005.868·3-SSP/SP, inscrita no

CPFIMF n° 169.383.668-88, casados pelo regime da comunhão parcial de bens na

Continua na ficha 02

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Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil das Pessoas Jurídicas da Comarca de Taboão da Serra - SP

Pedido no 54.323

LIVRO N° 2 - REGISTRO GERAL

vigência da Lei n >6.515n7, residentes e domiciliados na Rua Paulo Camalionte n°

114, Jardim das Oliveiras, nesta cidade, pelo preço de R$364.566,32 (t,rezentos e

sessenta e quatnJ mil, quinhentos e sessenta e seis reais e trinta e dois centavos).

Consta do contrato que do valor da compra e venda. a quantia de R$75.407,90

refere-se a recursos próprios e R$289.158,42 refere-se ao financiamento

concedido pelo E anco Bradesco_ S.A Uma via do referido contrato ficou arquivada

nesta Serventia. Foi apresentada em nome da empresa transmitente a certidão

negativa de dét itos relativos . aos tributos federais e à dfvida ativa da União,

código de contro le 641B.5E93.3870.DSC4, emitida em 03 de novembro de 2015,

de ~de 2016. TaboAo da Serra-SP, 13 de novembro de 2015.

anda o i teoro Levino ~Martins Escre'lente Oficial Substituto

R.4/22.909 - P-enotação n° 31 .196, em data de 29 de outubro de 2015.

PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA - Conforme contrato referido no registro anterior

sob o n° 03, on proprietários, MARCOS ANTONIO DA SILVA e sua esposa

MARIA DO SO(!ORRO DA SILVA, já qualificados, deram o imóvel objeto desta

matrícula em AL IENACÃO FIDUCIÁRIA ao BANCO BRADESCO S.A., com sede

no Núcleo Adrr inistrativo denominado "Cidade de Deus" sln°, Vila Yara, em

Osasco-SP, inscrito no CNPJ/MF n° 60.746.948/0001-12, para garantia da dívida

de R$298.763,00, que deverá ser paga em 360 prestações mensais e consecutivas, no valor inicial de R$3.256 •. 63. Vencimento do primeiro encargo

mensal: 01 de clezembro de 2015. Enquadramento da operação: SFH. Juros à taxa nominal de 9,02% a.a. e efetiva de 9,40% a.a. Para fins do disposto no inciso

VI do artigo 24 da Lei n° 9.514/97, o valor da garantia fiduciária é de

R$375.000,00. J\s demais cláusulas e condições constam do contrato. Taboão da

, 13 de no mbro de 2015.

T~Martins Oficial Substituto

Continua no verso.

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Rua Thereza Maria Luizetto, 227- Vila Santa Luzia - Taboão da Serra- SP - 06754-010 Tel-fa:•: (11) 4787-1368- Email: registrotaboao@gmail.com

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Pedido no 54.323

~MATRÍCULA] Q FICHA J l 22.909 02

verso Av.5/22.909 - Prenotação n° 38.218, em data de 08 de dezembro de 2016. CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE. Conforme requerimento de Consolidação da Propriedade de Imóvel, firmado na cidade de São Paulo-5P, em 11 de março de

201 7, arquivado nesta serventia, é procedida a presente averbação para constar que após a devida intimação dos devedores fiduciantes MARCOS ANTONIO DA SILVA e sua esposa MARIA DO SOCORRO DA SILVA, já qualificados, transcorrido o prazo legal sem a purgação da mora objeto da alienação fiduciária constante do registro n° 4 desta matrícula, à vista da prova de pagamento do imposto de transmissão, conforme pre'Visto no parágrafo 7°. do artigo n° 26 da Lei n° 9.514197, alterada pela lei n° 10.931/04, a propriedade deste imów l fica CONSOLID~DA em nome do credor fiduciário, BANCO BRADESCO S.A, já

qualificado, pelo valor de R$375.000,00 (trezentos e setenta e cinco mi I reais). Taboão da Serra-sP, ~8 de março de 2017.

CERTIFICO que a presente cópia, extra ída nos termos do § 1° do artigo 19

da lei n° 6.015/73, é reprodução autêntica da(s) ficha(s) da matrícula n°

22.909 do livro n° 2 - Registro Geral, desta Serventia e que sobre a referida

matrícula não consta qualquer alienação, ônus reais, ações reais ou ações

pessoais reipersecutórias, além do qu e nela contém. A presente matrícula

imóvel até o último dia anterior a data de

dade e dou fé. Taboão da Serra-SP, 28 de março "' Cristiay~ d~ Cardoso, auxiliar, f iz as

_, ~Fabiano Sales Medeiros,

escrevente, conferi e assino. { /

Emolumentos R$28,12 Estado R$7,99 lpesp R$4,12 MP-SP R$1,35 Reg. Civil R$1 ,48 Trib . Justiça R$1 ,93 ISS R$0,84 Tota l R$45,83

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