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JARDINS DE PROVANCE

MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTOS ANEXO AO CONTRATO DE COMPRA E VENDA

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MEMORIAL DESCRITIVO

1. Especificações Gerais

1.1 Elevadores

Serão instalados três elevadores, OTIS, ATLAS SCHINDLER ou THYSSEN, sendo

dois sociais e um de serviço, dimensionados de acordo com as Normas Técnicas.

Serão instalados interfones nos elevadores, interligados com a portaria. Somente os

elevadores das torres AVIGNON, VILLENEUVE e TOULON acessarão o 2º subsolo.

Todos os elevadores sociais terão piso revestido com mármore nacional ou

granito.

1.2 Instalações Elétricas

De acordo com projeto específico, atendendo as Normas da ABNT e da

Concessionária de serviço (Eletropaulo). Serão executadas instalações para luz e

força, com medidores, iluminação de emergência nas escadas e locais definidos pelo

Corpo de Bombeiros, fios, cabos, eletro dutos, caixas e quadros.

1.3 Geradores de Energia (emergência)

Será instalado gerador de energia de emergência que, na falta de energia da rede

pública, alimentará com acionamento automático, os seguintes pontos e equipamentos:

Funcionamento do elevador de serviço através do sistema DAFFE (Dispositivo

Automático para Funcionamento com Força de Emergência). Quando acionado o

gerador, todos os elevadores, um por vez, descerão ao andar principal, e um ficará em

funcionamento normal até a volta da energia da concessionária, quando então todos os

elevadores voltarão a ter suas partidas normalizadas.

Sistema de pressurização das escadas.

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Iluminação de emergência das escadas e áreas comuns.

Bombas de recalque de água, bombas de água servida, bombas de drenagem dos

subsolos e bombas de pressurização dos hidrantes, quando o projeto solicitar.

Portão da garagem e áreas de segurança.

Sistema de alarme de incêndio.

Sistemas de interfonia.

1.4 Sistemas de Telefonia e Interfonia

Serão executadas tubulações secas, fiações e tomadas para telefone na sala,

dormitórios e cozinha, tudo conforme normas da concessionária de serviço público.

Será também instalado o sistema de interfonia, com central, interligando a portaria do

edifício com as unidades autônomas, garagens e elevadores.

1.5 Antenas Coletivas e TV a Cabo

Será fornecida somente tubulação seca para instalação (a cargo do condomínio) de

antena coletiva de TV/FM (canais abertos) e sistema de canais fechados de TV, com

um ponto na sala e nos dormitórios.

1.6 Instalações Hidro-Sanitárias

De acordo com o projeto específico, atendendo as Normas da ABNT e das

Concessionárias de serviços de São Paulo (Sabesp e Comgás). As instalações de

combate a incêndio obedecerão rigorosamente às Normas da ABNT e o projeto

aprovado pelo Corpo de Bombeiros.

Rede de água fria: tubos e conexões em PVC marrom ou PPR

Rede de água quente: tubos e conexões em cobre, CPVC ou PPR

Rede de esgotos ou águas pluviais: tubos e conexões em PVC branco

Rede de gás: tubos e conexões em cobre, aço carbono ou ferro galvanizado

Rede de águas pluviais: tubos e conexões em PVC branco

1.7 Sistema de Aquecimento de Água

Será entregue a infra-estrutura para a instalação de sistema de aquecimento

através de aquecedor de passagem ou sistema de aquecedor conjugado

de acumulação e passagem, para atender aos seguintes pontos:

Torres AVIGNON e ARLES:

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Apartamentos Tipo: chuveiro e lavatório dos banheiros da suíte master e

banheiros sociais e somente chuveiro do wc de serviço.

Coberturas e Maisons: além dos pontos dos apartamentos tipo, a pia da cozinha.

Torres MONFORT, TOULON, RIANS e VILLENEUVE

Apartamentos Tipo, Coberturas e Maisons: chuveiro, banheira e lavatório dos

banheiros da suíte master e banheiros sociais, pia da cozinha e somente

chuveiro do WC de serviço.

TODAS AS TORRES:

Excluídos lavabo, área de serviço, cuba da churrasqueira, e

lavatório do w.c de serviço. A aquisição e instalação do aquecedor de passagem

ou aquecedor conjugado de acumulação e passagem ficarão a cargo do

proprietário.

1.8 Louças

As louças de todos os sanitários serão esmaltadas, na cor branca, da marca CELITE,

ICASA, INCEPA ou similar. Todas as louças serão na cor BRANCA.

As banheiras com hidromassagem serão instaladas nas suítes do casal das torres

MONFORT, TOULON, RIANS e VILLENEUVE e são opcionais nas suítes do casal das

torres AVIGNON e ARLES, sendo vendidos como KIT, no caso dos proprietários

optarem pela opção com banheira.

1.9 Metais

Os metais sanitários serão cromados, da marca Fabrimar, Deca, Docol ou similar.

1.10 Esquadrias das Fachadas

Serão executadas de acordo com o projeto arquitetônico, em perfis de alumínio pintados

eletrostaticamente na cor branca. Nos casos das persianas de enrolar, elas poderão ser

de alumínio ou PVC.

1.11 Esquadrias de Madeira

As portas das unidades autônomas serão em madeira pintada.

1.12 Ferragens

Serão instaladas ferragens cromadas nas portas de madeira, das marcas LA FONTE,

PAPAIS, AROUCA ou similar.

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1.13 Vidros

Serão instalados vidros lisos incolores e vidros fantasia de acordo com o projeto

arquitetônico. Serão de fabricação nacional, com espessuras variáveis, compatíveis

com os vãos das esquadrias.

1.14 Fachadas

As fachadas serão revestidas com argamassa e pintura texturizada cuja

composição de cores obedecerá ao projeto arquitetônico.

1.15 Alvenarias

Serão em blocos cerâmicos ou de concreto nos tamanhos e espessuras necessários

para a execução das paredes internas e externas.

1.16 Segurança

Será entregue portão com clausura na entrada de pedestres, bem como infra-estrutura

(tubulação seca) para futura instalação, pelo condomínio, de sensores perimetrais,

sistema de CFTV conectado à portaria. Serão instalados portões automatizados para

acesso de veículos, comandados eletricamente da guarita, e portões dotados de

fechaduras elétricas para acesso de pedestres, acionados pela guarita, que terá vidros

a prova de bala.

1.17 Medição Individual de Água e Gás

O empreendimento será entregue com a infra-estrutura (conduítes secos e caixas de

passagem) para a instalação futura de sistema de medição remota do consumo

individual de água e gás. A fiação, os medidores, os equipamentos e programas de

informática serão adquiridos e instalados pelo Condomínio, às suas expensas, após a

conclusão das obras.

1.18 Ar Condicionado

Nas unidades autônomas abaixo relacionadas, será prevista carga elétrica para a futura

instalação, por conta do proprietário, de sistema de ar condicionado do tipo Split

composto por condensadora a ser instalada no terraço_ para os seguintes ambientes:

Torres AVIGNON e ARLES: Somente na Suíte Master dos apartamentos de cobertura.

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Torres TOULON e VILLENEUVE: Nos apartamentos tipo, somente na Suíte Master.

Nas Maisons e Coberturas, em todos os dormitórios.

Torres RIANS e MONFORT: nos Apartamentos Tipo, Maisons e Coberturas, em todos

os dormitórios.

Somente serão executados os drenos e passagem para futura instalação da linha

frigorígena, podendo ocasionar o surgimento de sancas de gesso ou enchimento em

paredes. Os equipamentos e instalação da linha frigorígena ficarão a cargo do

proprietário e não serão entregues pela Construtora ou Incorporadora.

Será deixada infra-estrutura para futura instalação de ar condicionado, pelo condomínio,

na guarita.

1.19 Churrasqueiras

O prédio será entregue com churrasqueiras e bancadas em granito ou mármore

nacional nos terraços das unidades, conforme projeto arquitetônico. Nas unidades de

cobertura, a churrasqueira estará localizada no pavimento superior. Nas Maisons, será

entregue uma churrasqueira portátil, a gás ou carvão, a critério da Incorporadora, em

função de especificações técnicas.

1.20 Paisagismo

O empreendimento receberá tratamento paisagístico de acordo com o projeto do

Arquiteto Benedito Abbud, abrangendo as áreas externas do empreendimento,

incluindo: entrada, calçada, jardineiras, rampas, iluminação, deck e piscina.

2– Acabamentos das unidades autônomas

A – TORRE A1. EDIFÍCIO VILLENEUVE e TORRE A2. EDIFÍCIO TOULON

A1 – Apartamentos tipo

Hall Social

Piso: em mármore nacional ou granito

Rodapé: idem piso

Paredes: pintura látex PVA sobre gesso liso – cor branca

Teto: pintura látex PVA aplicada sobre laje de concreto ou forro de gesso liso – cor

branca

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Salas de Estar/Jantar

Piso: preparado para receber instalação de piso colado com espessura máxima de 2

cm



branca

Terraço

Paredes: Conforme projeto arquitetônico da fachada

Piso: piso cerâmico Gyotoku, Cecrisa, Eliane, Portobello ou similar

Rodapé: idem piso


branca

Guarda Corpo: metálico com pintura esmalte sintético acetinado conforme projeto

arquitetônico

Bancada: em mármore nacional ou granito

Louças e metais: cuba simples em aço inox com torneira cromada

Equipamentos: churrasqueira conforme projeto arquitetônico

Lavabo

Piso: em mármore nacional, granito ou porcelanato

Rodapé: idem piso



branca


Bacia: bacia com caixa acoplada

Cuba: em louça de embutir

Metais: torneira para lavatório de mesa com bica alta ou baixa

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Circulação íntima e Dormitórios


cm



branca

Banheiros Sociais


Paredes: cerâmica Gyotoku, Cecrisa, Eliane, Portobello ou similar

Teto: pintura acrílica aplicada sobre laje de concreto ou forro de gesso liso – cor

branca




Metais: aparelho misturador de mesa em acabamento cromado

Banheiro Suíte Master




branca



Cubas: duas cubas em louça de embutir

Metais: dois aparelhos misturadores de mesa em acabamento cromado

Banheira: banheira de hidromassagem marca Jacuzzi, Ouro Fino ou similar

Copa Cozinha




branca

Metais: misturador para cozinha com bica móvel em acabamento cromado

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Cuba: cuba dupla em aço inox

Área de Serviço




branca

Tanque: 02 tanques em louça branca

Metais: 02 torneiras para tanque em acabamento cromado

WC Serviço




branca-Bacia: bacia com caixa acoplada

Cuba: cuba suspensa

Metal: torneira para lavatório de mesa em acabamento cromado

Depósito


Rodapé: idem piso

Paredes: Pintura látex PVA sobre gesso liso – cor branca.

Teto: Pintura látex PVA aplicada sobre laje de concreto ou forro de gesso liso – cor

branca

A 2 – Coberturas

Hall social/Estar/Jantar/Circulação/Terraço/Lavabo/Circulação/Dormitórios/Banheiros/

Copa Cozinha/Área de serviço/Depósito/WC Serviço: Idem acabamento dos apartamentos

tipo.

Nas coberturas, a churrasqueira estará localizada no terraço superior.

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Escada de acesso ao 2º. Pavimento: Escada de concreto ou metálica, preparada para

instalação de piso com espessura máxima de 2 cm.

Terraço Superior

Paredes: conforme projeto arquitetônico da fachada

Piso: porcelanato anti-derrapante da marca Gyotoku,Cecrisa, Eliane, Portobello ou

similar

Rodapé: idem piso





arquitetônico

Deck: em madeira tratada com verniz

Piscina: Será fornecida uma piscina em fibra de vidro, dimensões de 6,30 m x 3,10 m,

ou opcionalmente, um Spa de dimensões 1,98 m x 1,98 m, aquecido pelo sistema de

água quente do apartamento. (ver especificação 1.7 Sistema de Aquecimento de Água

acima). Será fornecida a infra-estrutura para futura instalação, pelo proprietário, de um

climatizador para a piscina. Há possibilidade de se implantar ambos os equipamentos

(piscina e Spa), porém com custo extra a ser contratado com a construtora.

A 3 – Maisons

Hall Social: conforme projeto de decoração de Patrícia Anastassiadis.

Estar/Jantar/Circulação/Lavabo/Circulação/Dormitórios/Banheiros/

Copa Cozinha/Área de serviço/ Depósito /WC Serviço: Idem acabamento dos apartamentos

tipo.

Le Jardin

Paredes: Conforme projeto arquitetônico.

Terraços externos: porcelanato anti-derrapante da marca Gyotoku,Cecrisa, Eliane,

Portobello ou similar

Rodapé: idem piso

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Spa: será fornecido um Spa circular, diâmetro de 1,50 m para 02 pessoas

Bancada: em granito ou mármore nacional, com uma cuba redonda de embutir em aço

inox

Metais: torneira de mesa em acabamento cromado

Churrasqueira: Portátil, conforme item 1.19 das especificações gerais.

Jardim: Será entregue gramado

TORRES B.1 – Edifício Avignon e B.2 – Edifício Arles

B1 – Apartamentos Tipo

Hall Social


Rodapé: idem piso



branca

Salas de Estar/Jantar/Circulação


cm



branca

Terraço


Piso: cerâmica Gyotoku,Cecrisa, Eliane, Portobello ou similar

Rodapé: idem piso


branca

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arquitetônico

Bancada: em granito ou mármore nacional



Lavabo


Rodapé: idem piso

Paredes: pintura látex PVA sobre gesso liso – cor branca.


branca







cm



branca

Banheiros



Teto: pintura látex acrílico aplicada sobre laje de concreto ou forro de gesso liso – cor

branca

Bacia: pacia com caixa acoplada


Metais: misturador para lavatório de mesa em acabamento cromado


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Obs: Opcionalmente poderá ser contratada como KIT, a instalação de banheira na suíte

do casal.

Copa Cozinha




branca

Metais: torneira para cozinha em acabamento cromado


Cuba: cuba em aço inox

Área de Serviço




branca

Tanque: tanque em louça branca

Metais: torneira para tanque em acabamento cromado

Despensa


Rodapé: idem piso



branca

WC Serviço




branca


Cuba: cuba suspensa

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B2 – Coberturas


Copa Cozinha/Área de serviço/Depósito/WC Serviço: Idem acabamento das unidades

autônomas.

Nas coberturas a churrasqueira estará localizada no terraço superior.

Será entregue banheira de hidromassagem na suíte do casal.



Terraço

Piso: porcelanato anti-derrapante, da marca Gyotoku, Cecrisa, Eliane, Portobello ou

similar

Rodapé: idem piso


Metais: cuba simples em aço inox com torneira cromada



arquitetônico


Spa ou Piscina: Será fornecido Spa nas dimensões 2,40 m x 2,40 m, ou

opcionalmente, uma piscina em fibra de vidro, dimensões 2,45 m x 3,45 m, aquecidos

pelo sistema de água quente do Apartamento. (ver especificação 1.7 Sistema de

Aquecimento de Água acima)

TORRES C.1 – EDIFICIO MONFORT e C.2 – EDIFÍCIO RIANS

C1 – Apartamentos tipo

Hall Social


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Rodapé: idem piso



branca

Salas de Estar/Jantar


cm



branca

Terraço


Piso: cerâmica Gyotoku,Cecrisa, Eliane, Portobello ou similar

Rodapé: idem piso


branca


arquitetônico

Bancada: em granito ou mármore nacional



Lavabo


Rodapé: idem piso



branca





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cm



branca

Banheiros Sociais




branca




Metais: aparelho misturador de mesa em acabamento cromado

Banheiro Suíte Master




branca



Cubas: duas cubas em louça de embutir

Metais: dois aparelhos misturadores de mesa em acabamento cromado

Banheira: banheira de hidromassagem marca Jacuzzi, Ouro Fino ou similar

Copa Cozinha




branca

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Metais: misturador para cozinha em acabamento cromado


Cuba: cuba dupla em aço inox

Área de Serviço




branca

Tanque: 02 tanques em louça branca

Metais: 02 torneiras para tanque em acabamento cromado

WC Serviço




branca


Cuba: cuba suspensa


Depósito


Rodapé: idem piso



branca

C 2 – Coberturas


Copa Cozinha/Área de serviço/Depósito/WC Serviço: Idem acabamento dos apartamentos

tipo.

Nas coberturas, a churrasqueira estará localizada no terraço superior.

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Terraço Superior

Paredes: conforme projeto arquitetônico da fachada.

Piso: porcelanato anti-derrapante Gyotoku, Cecrisa, Eliane, Portobello ou similar

Rodapé: idem piso

Bancada: em mármore ou granito




arquitetônico


Piscina: será fornecida uma piscina em fibra de vidro, dimensões de 6,30 m x 3,10 m,

ou opcionalmente, um Spa de dimensões 1,98 m x 1,98 m, aquecido pelo sistema de

água quente do apartamento. (ver especificação 1.7 Sistema de Aquecimento de Água

acima). Será fornecida a infra-estrutura para futura instalação, pelo proprietário, de um

climatizador para a piscina. Há possibilidade de implantar-se ambos equipamentos

(piscina e Spa) porém, com custo extra a ser contratado com a construtora.

C 3 – Maisons

Hall Social: conforme projeto de decoração de Patrícia Anastassiadis.

Estar/Jantar/Circulação/Lavabo/Circulação/Dormitórios/Banheiros/

Copa Cozinha/Área de serviço/Despensa/WC Serviço: Idem acabamento dos apartamentos

tipo.

Le Jardin

Paredes: conforme projeto arquitetônico


Rodapé: idem piso


Spa: será fornecido um Spa circular, diâmetro 1,50 m para 02 pessoas

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Bancada: em mármore nacional ou granito, com uma cuba redonda de embutir em aço

inox

Metais: torneira de mesa em acabamento cromado

Churrasqueira: portátil, conforme item 1.19 das especificações gerais.

Jardim: será entregue gramado

3– Acabamentos das áreas comuns

3.1 2º SUBSOLO

3.1.1 Área de estacionamento e Manobra

Piso: concreto regularizado com faixas demarcatórias

Paredes: pintura a base de cal, com faixas sinalizadoras

Teto: pintura a base de cal

Rampas: em ladrilho hidráulico

3.1.2 Hall dos elevadores


Rodapé: idem piso

Paredes: pintura látex PVA sobre gesso liso


3.1.3 Escadas

Piso: cimentado ou concreto regularizado

Paredes: pintura texturizada sobre bloco de concreto e/ou pintura.

Teto: pintura sobre laje de concreto

Corrimão: tubular de ferro pintado com esmalte sintético

3.1.4 Àreas Técnicas: Centro de Medição/Gerador/Depósitos/Bicicletário/Caixas de

Água


Paredes: pintura texturizada sobre bloco de concreto


Caixas de água: Serão em fibra de vidro

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3.1.5 Depósitos Individuais


Paredes: pintura texturizada sobre bloco de concreto e/ou pintura


3.2 1º Subsolo

3.2.1 Clausura – Alceu Maynard



Rodapé: idem piso

Parede: pintura látex PVA sobre gesso liso

Teto: pintura látex PVA sobre gesso liso

Portões: automatizados, conforme projeto arquitetônico

3.2.2 Acesso de pedestres ao Hall de Entrada – Alceu Maynard

Conforme projeto de paisagismo.

3.2.3 Acesso de pedestres/Escadaria – Décio Pacheco da Silveira

Conforme projeto de paisagismo.

3.2.4 Guarita

Piso: cerâmica esmaltada

Rodapé: idem piso



Vidros: a prova de balas.

3.2.5 WC Portaria

Piso: cerâmica esmaltada

Rodapé: idem piso



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Aparelhos:

1) Lavatório com torneira cromada.

2) Bacia de louça branca com caixa acoplada.

3.2.6 Hall de Entrada – Todas as Torres


Piso: porcelanato Gyotoku, Cecrisa, Eliane, Portobello ou similar.

Rodapé: idem piso.



3.2.7 Áreas Técnicas: Centro Medição /Gerador




3.2.8 Depósitos de Lixo e Materiais

Piso: cerâmica

Paredes: cerâmica

Teto: laje de concreto regularizado

3.2.9 Escadas Internas




Corrimão: tubular de ferro pintado com esmalte sintético

3.2.10 Área de estacionamento e Manobra

Piso: cimentado ou concreto regularizado, com faixas demarcatórias

Rampas: em ladrilho hidráulico

Paredes: pintura a base de cal, com faixas sinalizadoras


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3.2.11 Vestiários Funcionários Masculino/Feminino

Piso: cerâmica Gyotoku, Cecrisa, Portobello ou similar

Paredes: pintura látex acrílica sobre gesso liso

Teto: pintura látex sobre gesso liso ou forro de gesso

Louças: cor branca, Cecrisa, Icasa ou similar

Metais: cromados Forusi, Oriente, Docol ou similar

Portas: madeira com acabamento em esmalte acetinado branco

Esquadrias: em alumínio natural

3.2.12 Copa Funcionários

Piso: cerâmica Gyotoku, Cecrisa ou similar


Teto: pintura látex sobre forro de gesso liso ou gesso liso

Metais: cromados Forusi, Oriente, Docol ou similar


Esquadrias: em alumínio natural

Tampo: granitina com cuba simples em aço inox e torneira cromada

3.2.13 Depósitos Individuais




3.3 TÉRREO

Hall Social de todas as torres: conforme projeto de decoração de Patrícia Anastassiadis.

3.3.1 TORRE ARLES

Salão de Jogos Infantil / Espaço Adolecente / Salão de Festas Infantil: conforme projeto de

decoração de Patrícia Anastassiadis.

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WC Salão de Festas

Piso: porcelanato Gyotoku, Cecrisa ou similar

Rodapés: idem piso



Louças: bacia com caixa acoplada, cuba suspensa

Metais: torneira para lavatório cromada


Esquadrias: em alumínio com pintura eletrostática branca

Apartamento do Zelador

Sala/dormitório

Piso: concreto regularizado

Paredes: pintura látex PVA

Tetos: pintura látex PVA sobre gesso liso ou forro de gesso

Cozinha / área de serviço / banheiros

Pisos: cerâmica

Paredes: fora do Box: pintura látex acrílica sobre massa ou gesso. Dentro do Box:

cerâmica até o teto

Tetos: pintura látex PVA sobre gesso liso ou forro de gesso

Bancada: granito com cuba inox

Louças: vitrificadas

Metais: cromados

Esquadrias: em alumínio com pintura eletrostática branca e vidro pontilhado

3.3.2 TORRE AVIGNON

Espaço Gastronômico / Salão de Festas: conforme projeto de decoração de Patrícia

Anastassiadis.

Copa do Salão de Festas

Piso: cerâmica Gyotoku, Cecrisa ou similar

Rodapé: idem piso

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Teto: pintura látex sobre forro de gesso liso ou gesso liso

Metais: cuba simples em aço inox, com torneira cromada


Tampo: em granito com cuba simples em aço inox e torneira cromada.

WC Salão de Festas


Rodapés: idem piso






Esquadrias: em alumínio com pintura eletrostática branca.

Fitness / Descanso / Sauna Úmida / Sauna Seca: conforme projeto de decoração de Patrícia

Anastassiadis.

WC Fitness /Descanso/ Sauna


Rodapés: idem piso






Esquadrias: em alumínio com pintura eletrostática branca

Massagem / SPA / Sala Yoga: conforme projeto de decoração de Patrícia Anastassiadis.

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OBSERVAÇÕES IMPORTANTES

1) Não serão fornecidos pela Construtora quaisquer outros elementos de decoração,

equipamentos ou acabamentos não citados expressamente neste memorial.

2) A Construtora, a critério próprio, poderá utilizar materiais nacionais ou importados,

sempre mantendo o mesmo padrão dos acabamentos.

3) Em virtude do elevado número de lançamentos de produtos, materiais e

equipamentos, a construtora se reserva no direito de substituí-los mantendo o padrão e

qualidade dos apresentados neste memorial.

4) Eventualmente, para atendimento de necessidades técnicas, poderão ser executados

shafts, sancas e enchimentos, bem como poderão ser alteradas as posições de peças

sanitárias.

5) A maquete e as ilustrações do folheto de vendas, bem como os materiais utilizados na

unidade modelo do stand de vendas ou da obra (quando aplicável) como, por exemplo,

revestimentos de piso e paredes, bancadas, louças, metais, luminárias, pintura,

molduras de gesso, sancas, tabicas, móveis, objetos, utensílios em geral, etc., são

meramente ilustrativos e não fazem parte do memorial de compra e venda. Assim sendo,

prevalecerá sobre as ilustrações e texto do folheto de venda, bem como sobre os

materiais utilizados na unidade modelo e/ou stand de vendas, o acabamento previsto

neste memorial descritivo que rubricado pelas partes faz parte integrante do contrato.

6) Para os itens onde constam alternativas de materiais e/ou acabamentos, a escolha da

opção a ser adotada para o empreendimento ficará a critério da construtora.

7) Os pisos e assoalhos de madeira bem como os pisos, revestimentos e tampos de

mármore ou granito estão sujeitos a variações de tonalidade, cor e veios, característicos

dos materiais provenientes da natureza.

8) As instalações hidráulicas deste empreendimento prevêem ralos ou caixas sifonadas

apenas no Box dos chuveiros e na área de serviço. Nos banhos os ralos externos ao Box

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possuem função apenas de segurança (extravasor), não de limpeza, sendo assim, não

haverá caimento no piso para os mesmos. Para não haver problemas de espalhamento

de água na área externa ao Box, recomenda-se a instalação do Box antes da utilização

do apartamento.

9) Os quadros de luz, tomadas, interruptores e registros de comando das instalações

hidráulicas e elétricas, dependendo do final da unidade autônoma, poderão estar

localizados em locais diferentes daqueles representados no modelo do stand de vendas.

10) As instalações elétricas prevêem pontos de tomada com voltagens pré-definidas.

Para a instalação de equipamentos diferentes desse padrão, os proprietários deverão

consultar a construtora sobre as alterações necessárias.

11) As duchas dos chuveiros dos banheiros, não serão entregues.

12) Nas áreas de piso superiores a 4,0 m2 poderá ocorrer “flecha” (termo técnico onde

ocorre o desnivelamento natural da laje previsto no projeto estrutural). Caso o piso

escolhido como acabamento necessite de “nivelamento perfeito”, a execução do mesmo

deverá ser executada pelo fornecedor do piso.

13) Este empreendimento será concebido em revestimento de gesso liso sobre bloco

nas áreas secas e acabamento em pintura “fosca”. Em caso de reforma ou repintura

posterior, as paredes deverão ser reavaliadas, e se for o caso, as adequações

necessárias deverão ser executadas pelo proprietário.

14) As imagens, ilustrações, artes, perspectivas, plantas humanizadas e maquetes

referentes ao imóvel apresentadas no stand de vendas, folder, material publicitário,

outdoors, anúncios ou qualquer outra forma de veiculação são ilustrativas e artísticas,

podendo apresentar variações em relação à obra final em função do desenvolvimento

dos projetos executivos, da necessidade de adequações técnicas ou do atendimento a

postulados legais.

15) As áreas comuns serão entregues mobiliadas conforme previsto neste memorial

descritivo. O valor correspondente a esta decoração será suportado pela Incorporadora.

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16) O paisagismo especificado nas ilustrações artísticas expresso nos folhetos são

meramente enunciativos, de modo que o mesmo será executado com “mudas”, cabendo

ao Condomínio a responsabilidade de manter e zelar para que o referido paisagismo

atinja ou se aproxime

do nível sugerido no referido folheto de ilustrações artísticas.

17) As dimensões assinaladas nas plantas de vendas são de face a face com

acabamento. Poderão ocorrer variações de ordem técnica nos projetos e na execução

em até 5% conforme disposto no Art.500 do Código Civil Brasileiro.

18) Será entregue infra-estrutura para medição individualizada de água e gás. A

aquisição de medidores, equipamentos, software, hardware e serviço de instalação

serão à cargo do Condomínio.

19) As condições de garantia e uso e manutenção do imóvel são as constantes no

“Manual do proprietário” publicado pelo Sinduscon-SP

(Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo) em conjunto com o

Secovi-SP (Sindicato de Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de

imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo).

20) Haverá aplicação de forro de gesso em todos os lugares onde for necessário para

compatibilização de projetos.

São Paulo, / /

UNIDADE ___________________ ANDAR ________________

PROPRIETÁRIO ___________________________________________

__________________________________________________________________

ESSER NEW YORK EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA

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