interdisciplinaridade nas artes. interligando arte pública e desenho ...
INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da...
Transcript of INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da...
![Page 1: INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões](https://reader033.fdocumentos.tips/reader033/viewer/2022050519/5fa2de8229549447b911e834/html5/thumbnails/1.jpg)
![Page 2: INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões](https://reader033.fdocumentos.tips/reader033/viewer/2022050519/5fa2de8229549447b911e834/html5/thumbnails/2.jpg)
INTRODUÇÃO
INTRODUÇÃO | ASPECTOS LEGAIS | LEGISLAÇÃO | MOBILIDADE | CONDICIONANTES NATURAIS | ANÁLISE | DIRETRIZES | PROJETO | OBRA | DOCUMENTAÇÃO
![Page 3: INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões](https://reader033.fdocumentos.tips/reader033/viewer/2022050519/5fa2de8229549447b911e834/html5/thumbnails/3.jpg)
A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões Barbosa no sentido Av. Boa Viagem, o Shopping Recife optou por estudar e projetar numa visão de longo prazo, um Máster Plan de ampliação de suas instalações que responda de forma planejada a esta nova dinâmica urbana.
Este trabalho tem como objetivo projetar as novas áreas comerciais, com acréscimos de usos complementares (Empresarial, Saúde, e Hotelaria) capacitando os empreendedores e em especial o poder público no planejamento e dimensionamento das infra-estruturas necessárias a implantação da operação.
O empreendimento analisado ocupará um terreno de 185.301,77m² de superfície, onde se localiza o Shopping Center Recife, e que hoje dispõe de uma área construída de 176.047,64m², sendo 96.686,41m² de ABL - Área Bruta Locável (cut de 0,52), 33.415,45m² de área comum (Mall, Galeria Técnica, Sanitários, Escadas, etc) e 45.945,78m² de Edifícios Garagem.
INTRODUÇÃO
INTRODUÇÃO | ASPECTOS LEGAIS | LEGISLAÇÃO | MOBILIDADE | CONDICIONANTES NATURAIS | ANÁLISE | DIRETRIZES | PROJETO | OBRA | DOCUMENTAÇÃO
![Page 4: INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões](https://reader033.fdocumentos.tips/reader033/viewer/2022050519/5fa2de8229549447b911e834/html5/thumbnails/4.jpg)
O conjunto final será composto de 3 torres de escritórios, um centro médico, e uma torre hoteleira, somados a uma pequena ampliação da ABL do shopping center existente e um correspondente edifício de estacionamentos, totalizando 291.468,48m², sendo 129.569,21m² computáveis (cut de 0,69) e 161.899,27m² não computáveis.
As torres de escritórios e centro médico, terão 78.850,19m2 de área computável, e 83.222,47m2 de área de construção total. O hotel está previsto com cerca de 450 unidades habitacionais e uma área de convenções, dispostos em uma área construída total de 17.876,47m², para a atividade de hospedagem e para o centro de convenções.
A ampliação da área do shopping center deverá ser de 190.369,1800m² sendo parte da área construída sobre a edificação já existente e regularmente aprovada, dos quais 35.030,27m2 será a parte proporcional do acréscimo de ABL, sendo a diferença ocupada pela ampliação do deck park e áreas comuns.
O estacionamento de veículos contará com um total de 6.244 vagas de estacionamento, distribuídas em 173.191,37m². Os acessos ao estacionamento de veículos se darão pela Rua Dom João VI e do Canal do Setúbal (Fernando Simões Barbosa) e, também, pelas ruas Bruno Veloso e Padre Carapuceiro, através de rua interna ao empreendimento. O acesso de pedestres se dará principalmente pela Avenida do Canal e rua Bruno Veloso e as conexões com o sistema de transporte público municipal.
INTRODUÇÃO
INTRODUÇÃO | ASPECTOS LEGAIS | LEGISLAÇÃO | MOBILIDADE | CONDICIONANTES NATURAIS | ANÁLISE | DIRETRIZES | PROJETO | OBRA | DOCUMENTAÇÃO
![Page 5: INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões](https://reader033.fdocumentos.tips/reader033/viewer/2022050519/5fa2de8229549447b911e834/html5/thumbnails/5.jpg)
ASPECTOS LEGAIS
INTRODUÇÃO | ASPECTOS LEGAIS | LEGISLAÇÃO | MOBILIDADE | CONDICIONANTES NATURAIS | ANÁLISE | DIRETRIZES | PROJETO | OBRA | DOCUMENTAÇÃO
![Page 6: INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões](https://reader033.fdocumentos.tips/reader033/viewer/2022050519/5fa2de8229549447b911e834/html5/thumbnails/6.jpg)
ZoneamentoMapa Geral
Legenda:
Controlada I / Controlada II
Centro Principal
Zeis
Moderada
UCN-Unidade de Conservação da Natureza
INTRODUÇÃO | ASPECTOS LEGAIS | LEGISLAÇÃO | MOBILIDADE | CONDICIONANTES NATURAIS | ANÁLISE | DIRETRIZES | PROJETO | OBRA | DOCUMENTAÇÃO
![Page 7: INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões](https://reader033.fdocumentos.tips/reader033/viewer/2022050519/5fa2de8229549447b911e834/html5/thumbnails/7.jpg)
Caracterização da AII e AID.
INTRODUÇÃO | ASPECTOS LEGAIS | LEGISLAÇÃO | MOBILIDADE | CONDICIONANTES NATURAIS | ANÁLISE | DIRETRIZES | PROJETO | OBRA | DOCUMENTAÇÃO
![Page 8: INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões](https://reader033.fdocumentos.tips/reader033/viewer/2022050519/5fa2de8229549447b911e834/html5/thumbnails/8.jpg)
LEGISLAÇÃO
INTRODUÇÃO | ASPECTOS LEGAIS | LEGISLAÇÃO | MOBILIDADE | CONDICIONANTES NATURAIS | ANÁLISE | DIRETRIZES | PROJETO | OBRA | DOCUMENTAÇÃO
![Page 9: INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões](https://reader033.fdocumentos.tips/reader033/viewer/2022050519/5fa2de8229549447b911e834/html5/thumbnails/9.jpg)
LEGISLAÇÃO
Conforme definido na legislação municipal lei nº 17.511/08Plano Diretor do Município do Recife, o terreno está localizado em uma área classificada como Zona Especial de Dinamização Econômica I – ZEDE I –na Unidade Urbana 6.
Classificada pelos artigos 132 e 134 como ZEDE CP (Zona Especial de Dinamização Econômica Centro Principal),esta zona compreende áreas consolidadas ou que apresentampotencial de concentração de atividades múltiplas,e tem por objetivo geral, promover a requalificação urbanae ambiental para dar suporte a estas atividades.
O item II do artigo 134 define ainda que sejam desenvolvidosplanos específicos para as ZEDEs, devendo prioritariamente“qualificar a ZEDE Centro Principal, a ser criada por lei específica, no entorno do Shopping Recife para consolidar o seu raio de influência regional e metropolitano.
INTRODUÇÃO | ASPECTOS LEGAIS | LEGISLAÇÃO | MOBILIDADE | CONDICIONANTES NATURAIS | ANÁLISE | DIRETRIZES | PROJETO | OBRA | DOCUMENTAÇÃO
![Page 10: INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões](https://reader033.fdocumentos.tips/reader033/viewer/2022050519/5fa2de8229549447b911e834/html5/thumbnails/10.jpg)
LEGISLAÇÃO
São ainda definidos como objetivos específicos para as ZEDEs:
a. Melhorar a infraestrutura existenteb. Reorganizar os sistemas de mobilidade urbanac. Garantir a acessibilidade recuperando os passeios públicosd. Reabilitar ou definir novos planos de quadras dotados de galerias para pedestrese. Proteger o patrimônio histórico ambiental e culturalf. Reabilitar as áreas e imóveis subutilizadosg. Implantar mecanismos de combate à retenção imobiliáriah. Estimular o uso habitacionali. Implantar espaços e equipamentos públicosj. Recuperar ou criar mercados públicos de apoio a atividade econômica localk. Fomentar a atividade econômica e comercio e o serviçol. Garantir a mobilidade urbana através de melhorias nos sistema viário e implantação de estacionamentos públicos e privados.
INTRODUÇÃO | ASPECTOS LEGAIS | LEGISLAÇÃO | MOBILIDADE | CONDICIONANTES NATURAIS | ANÁLISE | DIRETRIZES | PROJETO | OBRA | DOCUMENTAÇÃO
![Page 11: INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões](https://reader033.fdocumentos.tips/reader033/viewer/2022050519/5fa2de8229549447b911e834/html5/thumbnails/11.jpg)
LEGISLAÇÃO
O parágrafo único do artigo 230 define que “Na ZEDE Central-Boa Viagem (...) deverão ser adotados os parâmetrosdefinidos nesta lei para Zonas Moderadas até a publicaçãode legislação específica”, ou seja,
o Coeficiente de Ocupação
Mínimo de 0,1; Permanente de 1,0; Básico de 3,0; De Exportação de 2,0; e Máximo de 3,0 (tabela de coeficientes de utilização para as zonas de uso artigo 143).
INTRODUÇÃO | ASPECTOS LEGAIS | LEGISLAÇÃO | MOBILIDADE | CONDICIONANTES NATURAIS | ANÁLISE | DIRETRIZES | PROJETO | OBRA | DOCUMENTAÇÃO
![Page 12: INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões](https://reader033.fdocumentos.tips/reader033/viewer/2022050519/5fa2de8229549447b911e834/html5/thumbnails/12.jpg)
MOBILIDADE
INTRODUÇÃO | ASPECTOS LEGAIS | LEGISLAÇÃO | MOBILIDADE | CONDICIONANTES NATURAIS | ANÁLISE | DIRETRIZES | PROJETO | OBRA | DOCUMENTAÇÃO
![Page 13: INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões](https://reader033.fdocumentos.tips/reader033/viewer/2022050519/5fa2de8229549447b911e834/html5/thumbnails/13.jpg)
Área de Alcance - SCRTransporte Público
INTRODUÇÃO | ASPECTOS LEGAIS | LEGISLAÇÃO | MOBILIDADE | CONDICIONANTES NATURAIS | ANÁLISE | DIRETRIZES | PROJETO | OBRA | DOCUMENTAÇÃO
![Page 14: INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões](https://reader033.fdocumentos.tips/reader033/viewer/2022050519/5fa2de8229549447b911e834/html5/thumbnails/14.jpg)
CONDICIONANTES NATURAIS
INTRODUÇÃO | ASPECTOS LEGAIS | LEGISLAÇÃO | MOBILIDADE | CONDICIONANTES NATURAIS | ANÁLISE | DIRETRIZES | PROJETO | OBRA | DOCUMENTAÇÃO
![Page 15: INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões](https://reader033.fdocumentos.tips/reader033/viewer/2022050519/5fa2de8229549447b911e834/html5/thumbnails/15.jpg)
Manchas de vegetação significativas no entorno do projeto Mapa Geral
Legenda:
Manchas de Vegetação
INTRODUÇÃO | ASPECTOS LEGAIS | LEGISLAÇÃO | MOBILIDADE | CONDICIONANTES NATURAIS | ANÁLISE | DIRETRIZES | PROJETO | OBRA | DOCUMENTAÇÃO
![Page 16: INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões](https://reader033.fdocumentos.tips/reader033/viewer/2022050519/5fa2de8229549447b911e834/html5/thumbnails/16.jpg)
Recife Rede hidrográfica principal Mapa Hidrógráfico
Legenda:
Áreas Alagáveis PCR
Zona Interesse Social
Áreas de restrição condicionada da ocupação e urbanizaçãoEntorno Imediato
INTRODUÇÃO | ASPECTOS LEGAIS | LEGISLAÇÃO | MOBILIDADE | CONDICIONANTES NATURAIS | ANÁLISE | DIRETRIZES | PROJETO | OBRA | DOCUMENTAÇÃO
![Page 17: INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões](https://reader033.fdocumentos.tips/reader033/viewer/2022050519/5fa2de8229549447b911e834/html5/thumbnails/17.jpg)
ANÁLISE URBANA
INTRODUÇÃO | ASPECTOS LEGAIS | LEGISLAÇÃO | MOBILIDADE | CONDICIONANTES NATURAIS | ANÁLISE | DIRETRIZES | PROJETO | OBRA | DOCUMENTAÇÃO
![Page 18: INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões](https://reader033.fdocumentos.tips/reader033/viewer/2022050519/5fa2de8229549447b911e834/html5/thumbnails/18.jpg)
EixosMapa Geral
VaziosMapa Geral
INTRODUÇÃO | ASPECTOS LEGAIS | LEGISLAÇÃO | MOBILIDADE | CONDICIONANTES NATURAIS | ANÁLISE | DIRETRIZES | PROJETO | OBRA | DOCUMENTAÇÃO
![Page 19: INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões](https://reader033.fdocumentos.tips/reader033/viewer/2022050519/5fa2de8229549447b911e834/html5/thumbnails/19.jpg)
ZonasMapa Geral
Zona de Interesse SOCIALConsolidada
Zona URBANIZADAConsolidada
Zona AMBIENTALConsolidada
Zona MISTA(Ambiental/Urbana)Consolidada
• Baixa densidade construtiva• Alta densidade populacional
• Alta densidade construtiva
• Baixa densidade populacional
• Baixa densidade construtiva
• Baixa densidade populacional
• Alta densidade construtiva
• Baixa densidade populacional
DensidadesMapa Geral
INTRODUÇÃO | ASPECTOS LEGAIS | LEGISLAÇÃO | MOBILIDADE | CONDICIONANTES NATURAIS | ANÁLISE | DIRETRIZES | PROJETO | OBRA | DOCUMENTAÇÃO
![Page 20: INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões](https://reader033.fdocumentos.tips/reader033/viewer/2022050519/5fa2de8229549447b911e834/html5/thumbnails/20.jpg)
DIRETRIZES PROJETUAIS
INTRODUÇÃO | ASPECTOS LEGAIS | LEGISLAÇÃO | MOBILIDADE | CONDICIONANTES NATURAIS | ANÁLISE | DIRETRIZES | PROJETO | OBRA | DOCUMENTAÇÃO
![Page 21: INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões](https://reader033.fdocumentos.tips/reader033/viewer/2022050519/5fa2de8229549447b911e834/html5/thumbnails/21.jpg)
INTRODUÇÃO | ASPECTOS LEGAIS | LEGISLAÇÃO | MOBILIDADE | CONDICIONANTES NATURAIS | ANÁLISE | DIRETRIZES | PROJETO | OBRA | DOCUMENTAÇÃO
![Page 22: INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões](https://reader033.fdocumentos.tips/reader033/viewer/2022050519/5fa2de8229549447b911e834/html5/thumbnails/22.jpg)
2014
INTRODUÇÃO | ASPECTOS LEGAIS | LEGISLAÇÃO | MOBILIDADE | CONDICIONANTES NATURAIS | ANÁLISE | DIRETRIZES | PROJETO | OBRA | DOCUMENTAÇÃO
![Page 23: INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões](https://reader033.fdocumentos.tips/reader033/viewer/2022050519/5fa2de8229549447b911e834/html5/thumbnails/23.jpg)
2017
INTRODUÇÃO | ASPECTOS LEGAIS | LEGISLAÇÃO | MOBILIDADE | CONDICIONANTES NATURAIS | ANÁLISE | DIRETRIZES | PROJETO | OBRA | DOCUMENTAÇÃO
![Page 24: INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões](https://reader033.fdocumentos.tips/reader033/viewer/2022050519/5fa2de8229549447b911e834/html5/thumbnails/24.jpg)
• Apropriar a abertura da Rua Bruno Veloso como um elemento definidor e integrador do projeto de ocupação.
• Planejar com uma visão de longo prazo.
• Pensar o shopping como equipamento articulador da dinâmica urbana e econômica da ZEDE.
Diretrizes Gerais
INTRODUÇÃO | ASPECTOS LEGAIS | LEGISLAÇÃO | MOBILIDADE | CONDICIONANTES NATURAIS | ANÁLISE | DIRETRIZES | PROJETO | OBRA | DOCUMENTAÇÃO
![Page 25: INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões](https://reader033.fdocumentos.tips/reader033/viewer/2022050519/5fa2de8229549447b911e834/html5/thumbnails/25.jpg)
01|Situação Atual
INTRODUÇÃO | ASPECTOS LEGAIS | LEGISLAÇÃO | MOBILIDADE | CONDICIONANTES NATURAIS | ANÁLISE | DIRETRIZES | PROJETO | OBRA | DOCUMENTAÇÃO
![Page 26: INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões](https://reader033.fdocumentos.tips/reader033/viewer/2022050519/5fa2de8229549447b911e834/html5/thumbnails/26.jpg)
01|Diretrizes internas
INTRODUÇÃO | ASPECTOS LEGAIS | LEGISLAÇÃO | MOBILIDADE | CONDICIONANTES NATURAIS | ANÁLISE | DIRETRIZES | PROJETO | OBRA | DOCUMENTAÇÃO
![Page 27: INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões](https://reader033.fdocumentos.tips/reader033/viewer/2022050519/5fa2de8229549447b911e834/html5/thumbnails/27.jpg)
01|Diretrizes internas•DISTRIBUIR MASSAS CONSTRUÍDAS COM RELAÇÃO AO ENTORNO IMEDIATO
ANTES
INTRODUÇÃO | ASPECTOS LEGAIS | LEGISLAÇÃO | MOBILIDADE | CONDICIONANTES NATURAIS | ANÁLISE | DIRETRIZES | PROJETO | OBRA | DOCUMENTAÇÃO
![Page 28: INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões](https://reader033.fdocumentos.tips/reader033/viewer/2022050519/5fa2de8229549447b911e834/html5/thumbnails/28.jpg)
02|Diretrizes internas•CONCENTRAR ESTACIONAMENTO PARA LIBERAR ESPAÇOS LIVRES•INCREMENTAR E CONCENTRAR A DISPONIBILIDADE DE ÁREA VERDE•SUBSTITUIR A IMAGEM DO SHOPPING-ILHA POR SHOPPING-CIDADE
ANTES
INTRODUÇÃO | ASPECTOS LEGAIS | LEGISLAÇÃO | MOBILIDADE | CONDICIONANTES NATURAIS | ANÁLISE | DIRETRIZES | PROJETO | OBRA | DOCUMENTAÇÃO
![Page 29: INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões](https://reader033.fdocumentos.tips/reader033/viewer/2022050519/5fa2de8229549447b911e834/html5/thumbnails/29.jpg)
INTRODUÇÃO | ASPECTOS LEGAIS | LEGISLAÇÃO | MOBILIDADE | CONDICIONANTES NATURAIS | ANÁLISE | DIRETRIZES | PROJETO | OBRA | DOCUMENTAÇÃO
SITUAÇÂO ATUALVerde Fragmentado
![Page 30: INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões](https://reader033.fdocumentos.tips/reader033/viewer/2022050519/5fa2de8229549447b911e834/html5/thumbnails/30.jpg)
INTRODUÇÃO | ASPECTOS LEGAIS | LEGISLAÇÃO | MOBILIDADE | CONDICIONANTES NATURAIS | ANÁLISE | DIRETRIZES | PROJETO | OBRA | DOCUMENTAÇÃO
SITUAÇÂO PROPOSTAVerde Concentrado36.153,80 (20,08%)
![Page 31: INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões](https://reader033.fdocumentos.tips/reader033/viewer/2022050519/5fa2de8229549447b911e834/html5/thumbnails/31.jpg)
INTRODUÇÃO | ASPECTOS LEGAIS | LEGISLAÇÃO | MOBILIDADE | CONDICIONANTES NATURAIS | ANÁLISE | DIRETRIZES | PROJETO | OBRA | DOCUMENTAÇÃO
SITUAÇÂO PROPOSTATetos Verdes 45.779,00m2 (24,70%)
![Page 32: INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões](https://reader033.fdocumentos.tips/reader033/viewer/2022050519/5fa2de8229549447b911e834/html5/thumbnails/32.jpg)
Praça Vitor Civita | São PauloArquiteto Levisky Arquitetos e Anna Julia Dietzsch
INTRODUÇÃO | ASPECTOS LEGAIS | LEGISLAÇÃO | MOBILIDADE | CONDICIONANTES NATURAIS | ANÁLISE | DIRETRIZES | PROJETO | OBRA | DOCUMENTAÇÃO
![Page 33: INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões](https://reader033.fdocumentos.tips/reader033/viewer/2022050519/5fa2de8229549447b911e834/html5/thumbnails/33.jpg)
Praça Vitor Civita | São PauloArquiteto Levisky Arquitetos e Anna Julia Dietzsch
INTRODUÇÃO | ASPECTOS LEGAIS | LEGISLAÇÃO | MOBILIDADE | CONDICIONANTES NATURAIS | ANÁLISE | DIRETRIZES | PROJETO | OBRA | DOCUMENTAÇÃO
![Page 34: INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões](https://reader033.fdocumentos.tips/reader033/viewer/2022050519/5fa2de8229549447b911e834/html5/thumbnails/34.jpg)
Praça Vitor Civita | São PauloArquiteto Levisky Arquitetos e Anna Julia Dietzsch
INTRODUÇÃO | ASPECTOS LEGAIS | LEGISLAÇÃO | MOBILIDADE | CONDICIONANTES NATURAIS | ANÁLISE | DIRETRIZES | PROJETO | OBRA | DOCUMENTAÇÃO
![Page 35: INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões](https://reader033.fdocumentos.tips/reader033/viewer/2022050519/5fa2de8229549447b911e834/html5/thumbnails/35.jpg)
Praça Vitor Civita | São PauloArquiteto Levisky Arquitetos e Anna Julia Dietzsch
INTRODUÇÃO | ASPECTOS LEGAIS | LEGISLAÇÃO | MOBILIDADE | CONDICIONANTES NATURAIS | ANÁLISE | DIRETRIZES | PROJETO | OBRA | DOCUMENTAÇÃO
![Page 36: INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões](https://reader033.fdocumentos.tips/reader033/viewer/2022050519/5fa2de8229549447b911e834/html5/thumbnails/36.jpg)
03|Diretrizes internas•CRIAR FACHADAS ATIVAS
ANTES
INTRODUÇÃO | ASPECTOS LEGAIS | LEGISLAÇÃO | MOBILIDADE | CONDICIONANTES NATURAIS | ANÁLISE | DIRETRIZES | PROJETO | OBRA | DOCUMENTAÇÃO
![Page 37: INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões](https://reader033.fdocumentos.tips/reader033/viewer/2022050519/5fa2de8229549447b911e834/html5/thumbnails/37.jpg)
INTRODUÇÃO | ASPECTOS LEGAIS | LEGISLAÇÃO | MOBILIDADE | CONDICIONANTES NATURAIS | ANÁLISE | DIRETRIZES | PROJETO | OBRA | DOCUMENTAÇÃO
![Page 38: INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões](https://reader033.fdocumentos.tips/reader033/viewer/2022050519/5fa2de8229549447b911e834/html5/thumbnails/38.jpg)
04|Diretrizes internas•ARTICULAR O SHOPPING COM AS CONEXÕES LONGAS E O ENTORNO EXPANDIDO•RELACIONAR FLUXOS INTERNOS DO SHOPPING COM A DINÂMICA DO ENTORNO•RESPEITAR OS CONDICIONANTES SOCIAIS, AMBIENTAIS E URBANOS DO ENTORNO•INTEGRAR O SHOPPING AO METRÔ
ANTES
INTRODUÇÃO | ASPECTOS LEGAIS | LEGISLAÇÃO | MOBILIDADE | CONDICIONANTES NATURAIS | ANÁLISE | DIRETRIZES | PROJETO | OBRA | DOCUMENTAÇÃO
![Page 39: INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões](https://reader033.fdocumentos.tips/reader033/viewer/2022050519/5fa2de8229549447b911e834/html5/thumbnails/39.jpg)
05|Diretrizes internas ANTES•INCREMENTAR O USO MISTO•RESGATAR O COMÉRCIO ABERTO COM GALERIAS E CORREDORES COMERCIAIS•PROPOR UM ZONEAMENTO RELACIONADO COM A VIZINHANÇA.
INTRODUÇÃO | ASPECTOS LEGAIS | LEGISLAÇÃO | MOBILIDADE | CONDICIONANTES NATURAIS | ANÁLISE | DIRETRIZES | PROJETO | OBRA | DOCUMENTAÇÃO
![Page 40: INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões](https://reader033.fdocumentos.tips/reader033/viewer/2022050519/5fa2de8229549447b911e834/html5/thumbnails/40.jpg)
06|Diretrizes internas ANTES•VALORIZAR OS FLUXOS DE PEDESTRES E CICLISTAS.•APERFEIÇOAR A CIRCULAÇÃO E INTEGRAÇÃO AO SHOPPING DOS MODOS PÚBLICOS E COLETIVOS DE TRANSPORTE•INTEGRAR A MALHA VIÁRIA EXISTENTE•REFORÇAR A VOCAÇÃO DE HUB MODAL
INTRODUÇÃO | ASPECTOS LEGAIS | LEGISLAÇÃO | MOBILIDADE | CONDICIONANTES NATURAIS | ANÁLISE | DIRETRIZES | PROJETO | OBRA | DOCUMENTAÇÃO
![Page 41: INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões](https://reader033.fdocumentos.tips/reader033/viewer/2022050519/5fa2de8229549447b911e834/html5/thumbnails/41.jpg)
•ATENDER AS DEMANDAS DE INFRAESTRUTURA E MINIMIZAR O IMPACTO AMBIENTAL, ESTAÇÃO DE TRATAMENTO DE ESGOTOS , SUBESTAÇÃO E ÁGUA GELADA.
07|Diretrizes internas DEPOIS
INTRODUÇÃO | ASPECTOS LEGAIS | LEGISLAÇÃO | MOBILIDADE | CONDICIONANTES NATURAIS | ANÁLISE | DIRETRIZES | PROJETO | OBRA | DOCUMENTAÇÃO
![Page 42: INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões](https://reader033.fdocumentos.tips/reader033/viewer/2022050519/5fa2de8229549447b911e834/html5/thumbnails/42.jpg)
INTRODUÇÃO | ASPECTOS LEGAIS | LEGISLAÇÃO | MOBILIDADE | CONDICIONANTES NATURAIS | ANÁLISE | DIRETRIZES | PROJETO | OBRA | DOCUMENTAÇÃO
![Page 43: INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões](https://reader033.fdocumentos.tips/reader033/viewer/2022050519/5fa2de8229549447b911e834/html5/thumbnails/43.jpg)
INTRODUÇÃO | ASPECTOS LEGAIS | LEGISLAÇÃO | MOBILIDADE | CONDICIONANTES NATURAIS | ANÁLISE | DIRETRIZES | PROJETO | OBRA | DOCUMENTAÇÃO
![Page 44: INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões](https://reader033.fdocumentos.tips/reader033/viewer/2022050519/5fa2de8229549447b911e834/html5/thumbnails/44.jpg)
INTRODUÇÃO | ASPECTOS LEGAIS | LEGISLAÇÃO | MOBILIDADE | CONDICIONANTES NATURAIS | ANÁLISE | DIRETRIZES | PROJETO | OBRA | DOCUMENTAÇÃO
![Page 45: INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões](https://reader033.fdocumentos.tips/reader033/viewer/2022050519/5fa2de8229549447b911e834/html5/thumbnails/45.jpg)
PROJETO
INTRODUÇÃO | ASPECTOS LEGAIS | LEGISLAÇÃO | MOBILIDADE | CONDICIONANTES NATURAIS | ANÁLISE | DIRETRIZES | PROJETO | OBRA | DOCUMENTAÇÃO
![Page 46: INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões](https://reader033.fdocumentos.tips/reader033/viewer/2022050519/5fa2de8229549447b911e834/html5/thumbnails/46.jpg)
INTRODUÇÃO | ASPECTOS LEGAIS | LEGISLAÇÃO | MOBILIDADE | CONDICIONANTES NATURAIS | ANÁLISE | DIRETRIZES | PROJETO | OBRA | DOCUMENTAÇÃO
Locação e Coberta
![Page 47: INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões](https://reader033.fdocumentos.tips/reader033/viewer/2022050519/5fa2de8229549447b911e834/html5/thumbnails/47.jpg)
INTRODUÇÃO | ASPECTOS LEGAIS | LEGISLAÇÃO | MOBILIDADE | CONDICIONANTES NATURAIS | ANÁLISE | DIRETRIZES | PROJETO | OBRA | DOCUMENTAÇÃO
Estacionamento G0
![Page 48: INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões](https://reader033.fdocumentos.tips/reader033/viewer/2022050519/5fa2de8229549447b911e834/html5/thumbnails/48.jpg)
INTRODUÇÃO | ASPECTOS LEGAIS | LEGISLAÇÃO | MOBILIDADE | CONDICIONANTES NATURAIS | ANÁLISE | DIRETRIZES | PROJETO | OBRA | DOCUMENTAÇÃO
Piso L1 e Estacionamento G1
![Page 49: INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões](https://reader033.fdocumentos.tips/reader033/viewer/2022050519/5fa2de8229549447b911e834/html5/thumbnails/49.jpg)
INTRODUÇÃO | ASPECTOS LEGAIS | LEGISLAÇÃO | MOBILIDADE | CONDICIONANTES NATURAIS | ANÁLISE | DIRETRIZES | PROJETO | OBRA | DOCUMENTAÇÃO
Piso L2 e estacionamento G2
![Page 50: INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões](https://reader033.fdocumentos.tips/reader033/viewer/2022050519/5fa2de8229549447b911e834/html5/thumbnails/50.jpg)
INTRODUÇÃO | ASPECTOS LEGAIS | LEGISLAÇÃO | MOBILIDADE | CONDICIONANTES NATURAIS | ANÁLISE | DIRETRIZES | PROJETO | OBRA | DOCUMENTAÇÃO
Estacionamento G3
![Page 51: INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões](https://reader033.fdocumentos.tips/reader033/viewer/2022050519/5fa2de8229549447b911e834/html5/thumbnails/51.jpg)
INTRODUÇÃO | ASPECTOS LEGAIS | LEGISLAÇÃO | MOBILIDADE | CONDICIONANTES NATURAIS | ANÁLISE | DIRETRIZES | PROJETO | OBRA | DOCUMENTAÇÃO
Piso L3 e Estacionamento G4
![Page 52: INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões](https://reader033.fdocumentos.tips/reader033/viewer/2022050519/5fa2de8229549447b911e834/html5/thumbnails/52.jpg)
INTRODUÇÃO | ASPECTOS LEGAIS | LEGISLAÇÃO | MOBILIDADE | CONDICIONANTES NATURAIS | ANÁLISE | DIRETRIZES | PROJETO | OBRA | DOCUMENTAÇÃO
Estacionamento G5
![Page 53: INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões](https://reader033.fdocumentos.tips/reader033/viewer/2022050519/5fa2de8229549447b911e834/html5/thumbnails/53.jpg)
INTRODUÇÃO | ASPECTOS LEGAIS | LEGISLAÇÃO | MOBILIDADE | CONDICIONANTES NATURAIS | ANÁLISE | DIRETRIZES | PROJETO | OBRA | DOCUMENTAÇÃO
Estacionamento G6
![Page 54: INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões](https://reader033.fdocumentos.tips/reader033/viewer/2022050519/5fa2de8229549447b911e834/html5/thumbnails/54.jpg)
INTRODUÇÃO | ASPECTOS LEGAIS | LEGISLAÇÃO | MOBILIDADE | CONDICIONANTES NATURAIS | ANÁLISE | DIRETRIZES | PROJETO | OBRA | DOCUMENTAÇÃO
Estacionamento G7
![Page 55: INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões](https://reader033.fdocumentos.tips/reader033/viewer/2022050519/5fa2de8229549447b911e834/html5/thumbnails/55.jpg)
INTRODUÇÃO | ASPECTOS LEGAIS | LEGISLAÇÃO | MOBILIDADE | CONDICIONANTES NATURAIS | ANÁLISE | DIRETRIZES | PROJETO | OBRA | DOCUMENTAÇÃO
![Page 56: INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões](https://reader033.fdocumentos.tips/reader033/viewer/2022050519/5fa2de8229549447b911e834/html5/thumbnails/56.jpg)
INTRODUÇÃO | ASPECTOS LEGAIS | LEGISLAÇÃO | MOBILIDADE | CONDICIONANTES NATURAIS | ANÁLISE | DIRETRIZES | PROJETO | OBRA | DOCUMENTAÇÃO
Quadro de Áreas Resumido
Área Terreno 185.301,77 m2Área de Interesse da Prefeitura 5.298,92 m2Terreno Remanescente 180.002,85 m2
Total Área Verde (20,08%) 36.153,80 m2
Área de Construção Existente 176.047,64 m2
Área de Acréscimo Computável (Cut 0,91) 164.215,89 m2Área de Estacionamento 127.245,59 m2Área de Acréscimo Total 291.461,48 m2
Área de Construção Computável Total (Cut 1,94) 349.245,81 m2Área de Construção Total 467.515,92 m2
![Page 57: INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões](https://reader033.fdocumentos.tips/reader033/viewer/2022050519/5fa2de8229549447b911e834/html5/thumbnails/57.jpg)
INTRODUÇÃO | ASPECTOS LEGAIS | LEGISLAÇÃO | MOBILIDADE | CONDICIONANTES NATURAIS | ANÁLISE | DIRETRIZES | PROJETO | OBRA | DOCUMENTAÇÃO
Quadro de Vagas
Prefeitura:Empresariais 1.212Centro Médico 454Hotel 179Shopping 3.865Total 5.710
Automóveis:Vagas Existentes 4.131Vagas Acrescidas 2.113Vagas Totais 6.244
Motos e Bicicletas:Vagas Existentes 305Vagas Acrescidas 132Vagas Totais 437Bicicletas 211Motos 216
![Page 58: INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões](https://reader033.fdocumentos.tips/reader033/viewer/2022050519/5fa2de8229549447b911e834/html5/thumbnails/58.jpg)
FASEAMENTO DA OBRA
INTRODUÇÃO | ASPECTOS LEGAIS | LEGISLAÇÃO | MOBILIDADE | CONDICIONANTES NATURAIS | ANÁLISE | DIRETRIZES | PROJETO | OBRA | DOCUMENTAÇÃO
![Page 59: INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões](https://reader033.fdocumentos.tips/reader033/viewer/2022050519/5fa2de8229549447b911e834/html5/thumbnails/59.jpg)
INTRODUÇÃO | ASPECTOS LEGAIS | LEGISLAÇÃO | MOBILIDADE | CONDICIONANTES NATURAIS | ANÁLISE | DIRETRIZES | PROJETO | OBRA | DOCUMENTAÇÃO
![Page 60: INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões](https://reader033.fdocumentos.tips/reader033/viewer/2022050519/5fa2de8229549447b911e834/html5/thumbnails/60.jpg)
INTRODUÇÃO | ASPECTOS LEGAIS | LEGISLAÇÃO | MOBILIDADE | CONDICIONANTES NATURAIS | ANÁLISE | DIRETRIZES | PROJETO | OBRA | DOCUMENTAÇÃO
![Page 61: INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões](https://reader033.fdocumentos.tips/reader033/viewer/2022050519/5fa2de8229549447b911e834/html5/thumbnails/61.jpg)
INTRODUÇÃO | ASPECTOS LEGAIS | LEGISLAÇÃO | MOBILIDADE | CONDICIONANTES NATURAIS | ANÁLISE | DIRETRIZES | PROJETO | OBRA | DOCUMENTAÇÃO
![Page 62: INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões](https://reader033.fdocumentos.tips/reader033/viewer/2022050519/5fa2de8229549447b911e834/html5/thumbnails/62.jpg)
INTRODUÇÃO | ASPECTOS LEGAIS | LEGISLAÇÃO | MOBILIDADE | CONDICIONANTES NATURAIS | ANÁLISE | DIRETRIZES | PROJETO | OBRA | DOCUMENTAÇÃO
![Page 63: INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões](https://reader033.fdocumentos.tips/reader033/viewer/2022050519/5fa2de8229549447b911e834/html5/thumbnails/63.jpg)
INTRODUÇÃO | ASPECTOS LEGAIS | LEGISLAÇÃO | MOBILIDADE | CONDICIONANTES NATURAIS | ANÁLISE | DIRETRIZES | PROJETO | OBRA | DOCUMENTAÇÃO
![Page 64: INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões](https://reader033.fdocumentos.tips/reader033/viewer/2022050519/5fa2de8229549447b911e834/html5/thumbnails/64.jpg)
INTRODUÇÃO | ASPECTOS LEGAIS | LEGISLAÇÃO | MOBILIDADE | CONDICIONANTES NATURAIS | ANÁLISE | DIRETRIZES | PROJETO | OBRA | DOCUMENTAÇÃO
![Page 65: INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões](https://reader033.fdocumentos.tips/reader033/viewer/2022050519/5fa2de8229549447b911e834/html5/thumbnails/65.jpg)
INTRODUÇÃO | ASPECTOS LEGAIS | LEGISLAÇÃO | MOBILIDADE | CONDICIONANTES NATURAIS | ANÁLISE | DIRETRIZES | PROJETO | OBRA | DOCUMENTAÇÃO
![Page 66: INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões](https://reader033.fdocumentos.tips/reader033/viewer/2022050519/5fa2de8229549447b911e834/html5/thumbnails/66.jpg)
INTRODUÇÃO | ASPECTOS LEGAIS | LEGISLAÇÃO | MOBILIDADE | CONDICIONANTES NATURAIS | ANÁLISE | DIRETRIZES | PROJETO | OBRA | DOCUMENTAÇÃO
![Page 67: INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões](https://reader033.fdocumentos.tips/reader033/viewer/2022050519/5fa2de8229549447b911e834/html5/thumbnails/67.jpg)
INTRODUÇÃO | ASPECTOS LEGAIS | LEGISLAÇÃO | MOBILIDADE | CONDICIONANTES NATURAIS | ANÁLISE | DIRETRIZES | PROJETO | OBRA | DOCUMENTAÇÃO
![Page 68: INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões](https://reader033.fdocumentos.tips/reader033/viewer/2022050519/5fa2de8229549447b911e834/html5/thumbnails/68.jpg)
INTRODUÇÃO | ASPECTOS LEGAIS | LEGISLAÇÃO | MOBILIDADE | CONDICIONANTES NATURAIS | ANÁLISE | DIRETRIZES | PROJETO | OBRA | DOCUMENTAÇÃO
EMPRESARIAISIncrementar o uso misto
VAREJOAmpliação do mix de lojas
EDUCAÇÃOPraça da SustentabilidadeAmbiental
CENTRO MÉDICOIncrementar o uso misto
HOTELIncrementar o uso misto
CULTURATeatro / Museu /Convenções
DINÂMICA DE USO DO SOLO / MIX DE ATIVIDADES
![Page 69: INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões](https://reader033.fdocumentos.tips/reader033/viewer/2022050519/5fa2de8229549447b911e834/html5/thumbnails/69.jpg)
INTRODUÇÃO | ASPECTOS LEGAIS | LEGISLAÇÃO | MOBILIDADE | CONDICIONANTES NATURAIS | ANÁLISE | DIRETRIZES | PROJETO | OBRA | DOCUMENTAÇÃO
PAISAGEMRespeito ao entornoimediato.
TRANSPARÊNCIAAusência de barreiras
SHOPPING CIDADEFachadas ativas,
ACESSIBILIDADECalçadas com dimensãomínima de 5,00m
SUSTENTATIBILIDADECinturão Verde,Tetos Verdes.
INTEGRAÇÃORua de pedestre
GALERIAS URBANASLojas externas
CONECTIVIDADEProlongamento das conexões urbanas
VALORIZAÇÃO PEDESTREHall monumental e calçadão circundante.
INFRA ESTRUTURAAtendimento as demanadas
MELHORIAS URBANAS
![Page 70: INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões](https://reader033.fdocumentos.tips/reader033/viewer/2022050519/5fa2de8229549447b911e834/html5/thumbnails/70.jpg)
INTRODUÇÃO | ASPECTOS LEGAIS | LEGISLAÇÃO | MOBILIDADE | CONDICIONANTES NATURAIS | ANÁLISE | DIRETRIZES | PROJETO | OBRA | DOCUMENTAÇÃO
EDUCAÇÂO AMBIENTALPraça da SustentabilidadeHorta urbana.
TETO VERDERedução Iha de calor
TANQUES DE RETARDOInfra estrutura..
PRÁTICAS SUSTENTÁVEIS
ETEEstação de tratamentodas águas servidas
TANQUE DE TERMOACUMULAÇÃORefrigeração eEconomia de energia
CINTURÃO VERDEDisponibilidade de áreas livres e concentraçãode áras verdes.
![Page 71: INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões](https://reader033.fdocumentos.tips/reader033/viewer/2022050519/5fa2de8229549447b911e834/html5/thumbnails/71.jpg)
INTRODUÇÃO | ASPECTOS LEGAIS | LEGISLAÇÃO | MOBILIDADE | CONDICIONANTES NATURAIS | ANÁLISE | DIRETRIZES | PROJETO | OBRA | DOCUMENTAÇÃO
PARQUE DAS ESCULTURASArtistas pernambucanos.
ESPAÇO ABERTODA SUSTENTABILIDADEEducação Ambiental
VALORIZAÇÂO DOS ESPAÇOS LIVRES
SEMENTEIRAReposição e Manutenção
PRAÇA DE EVENTOSEXTERNAEventos Públicos
![Page 72: INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões](https://reader033.fdocumentos.tips/reader033/viewer/2022050519/5fa2de8229549447b911e834/html5/thumbnails/72.jpg)
INTRODUÇÃO | ASPECTOS LEGAIS | LEGISLAÇÃO | MOBILIDADE | CONDICIONANTES NATURAIS | ANÁLISE | DIRETRIZES | PROJETO | OBRA | DOCUMENTAÇÃO
CONEXÃOMelhoria acesso metrô.
ABERTURA Nova Rua Bruno Veloso
BICICLETÁRIOVagas para 211 biciletascom vestiário público.
HUB URBANOShopping como umequipamento articulador
TRANSPORTE PÚBLICORequalificação do terminal de passageiros.
PEDESTRERequalificação doCalçamento do entornoImediato.
MOBILIDADE e CONECTIVIDADE
![Page 73: INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões](https://reader033.fdocumentos.tips/reader033/viewer/2022050519/5fa2de8229549447b911e834/html5/thumbnails/73.jpg)
![Page 74: INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões](https://reader033.fdocumentos.tips/reader033/viewer/2022050519/5fa2de8229549447b911e834/html5/thumbnails/74.jpg)
![Page 75: INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões](https://reader033.fdocumentos.tips/reader033/viewer/2022050519/5fa2de8229549447b911e834/html5/thumbnails/75.jpg)
![Page 76: INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões](https://reader033.fdocumentos.tips/reader033/viewer/2022050519/5fa2de8229549447b911e834/html5/thumbnails/76.jpg)
![Page 77: INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões](https://reader033.fdocumentos.tips/reader033/viewer/2022050519/5fa2de8229549447b911e834/html5/thumbnails/77.jpg)
![Page 78: INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões](https://reader033.fdocumentos.tips/reader033/viewer/2022050519/5fa2de8229549447b911e834/html5/thumbnails/78.jpg)
![Page 79: INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões](https://reader033.fdocumentos.tips/reader033/viewer/2022050519/5fa2de8229549447b911e834/html5/thumbnails/79.jpg)
![Page 80: INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões](https://reader033.fdocumentos.tips/reader033/viewer/2022050519/5fa2de8229549447b911e834/html5/thumbnails/80.jpg)
![Page 81: INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões](https://reader033.fdocumentos.tips/reader033/viewer/2022050519/5fa2de8229549447b911e834/html5/thumbnails/81.jpg)
![Page 82: INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões](https://reader033.fdocumentos.tips/reader033/viewer/2022050519/5fa2de8229549447b911e834/html5/thumbnails/82.jpg)
DOCUMENTAÇÃO
INTRODUÇÃO | ASPECTOS LEGAIS | LEGISLAÇÃO | MOBILIDADE | CONDICIONANTES NATURAIS | ANÁLISE | DIRETRIZES | PROJETO | OBRA | DOCUMENTAÇÃO
![Page 83: INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões](https://reader033.fdocumentos.tips/reader033/viewer/2022050519/5fa2de8229549447b911e834/html5/thumbnails/83.jpg)
Memorial de Impacto no Tráfego
2 volumes:Estudo do TráfegoAnexos
Conclusão:
“Por fim, os resultados revelaram que o acréscimo de volume da expansão do shopping e implantaçãodos novos empreendimento impactará levemente o sistema viário atual da cidade. Isso pode serobservado pelos níveis de serviço com baixas alterações e pela variação pouco expressiva dosindicadores de desempenho, porém a proposta feita pela Prefeitura de abertura da Rua Bruno Velosose mostrou bastante eficiente mitigando esses impactos e ainda melhorando a situação do sistemaviário atual.”
INTRODUÇÃO | ASPECTOS LEGAIS | LEGISLAÇÃO | MOBILIDADE | CONDICIONANTES NATURAIS | ANÁLISE | DIRETRIZES | PROJETO | OBRA | DOCUMENTAÇÃO
![Page 84: INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões](https://reader033.fdocumentos.tips/reader033/viewer/2022050519/5fa2de8229549447b911e834/html5/thumbnails/84.jpg)
Estudo de Impacto de Vizinhança
2 volumes:Diagnóstico e Caracterização da ÁreaMatriz de Valoração
INTRODUÇÃO | ASPECTOS LEGAIS | LEGISLAÇÃO | MOBILIDADE | CONDICIONANTES NATURAIS | ANÁLISE | DIRETRIZES | PROJETO | OBRA | DOCUMENTAÇÃO
![Page 85: INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões](https://reader033.fdocumentos.tips/reader033/viewer/2022050519/5fa2de8229549447b911e834/html5/thumbnails/85.jpg)
Estudo de Impacto de Vizinhança
1. APRESENTAÇÃO 1.1. Objeto do Licenciamento
2. MARCO LEGAL E INSTITUCIONAL 2.1. Legislação de impacto de vizinhança 2.2. Legislação de uso e ocupação do solo
3. DEFINIÇÃO DAS ÁREAS DE INFLUÊNCIADIRETA E INDIRETA
4. CARACTERIZAÇÃO FÍSICO-AMBIENTAL DOTERRITÓRIO AII: solo, paisagem, patrimônio4.1. Relevo4.2. Hidrografia 4.3. Drenagem – Escoamento Superficial 4.4. Vegetação 4.5. Clima – Ventilação Natural e insolação
INTRODUÇÃO | ASPECTOS LEGAIS | LEGISLAÇÃO | MOBILIDADE | CONDICIONANTES NATURAIS | ANÁLISE | DIRETRIZES | PROJETO | OBRA | DOCUMENTAÇÃO
![Page 86: INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões](https://reader033.fdocumentos.tips/reader033/viewer/2022050519/5fa2de8229549447b911e834/html5/thumbnails/86.jpg)
Estudo de Impacto de Vizinhança
5. CARACTERIZAÇÃO SOCIO-URBANA DO TERRITÓRIO AII5.1. Situação e relações urbanas 5.2. Compartimentação do tecido 5.3. Mobilidade e acessibilidade: geração de tráfego edemanda por transporte público 5.3.1. Macro acessibilidade 5.3.2. Micro acessibilidade 5.4. Saneamento ambiental 5.4.1. Aspectos gerais 5.4.2. Abastecimento D’água 5.4.3. Esgotamento sanitário 5.4.4. Resíduos sólidos 5.5. Uso do Solo AII 5.6. Restrições à ocupação 5.7. Áreas de interesse social e equipamentospúblicos e comunitários 5.7.1. Áreas de interesse social 5.7.2. Equipamentos públicos e comunitários 5.8. Caracterização social da população 5.9. Dinâmica Imobiliária e adensamento construtivoe populacional
6. QUADRO SÍNTESE DAS CONDIÇÕES FÍSICOAMBIENTAISE DINÂMICAS URBANAS
INTRODUÇÃO | ASPECTOS LEGAIS | LEGISLAÇÃO | MOBILIDADE | CONDICIONANTES NATURAIS | ANÁLISE | DIRETRIZES | PROJETO | OBRA | DOCUMENTAÇÃO
![Page 87: INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões](https://reader033.fdocumentos.tips/reader033/viewer/2022050519/5fa2de8229549447b911e834/html5/thumbnails/87.jpg)
Estudo de Impacto de Vizinhança
Matriz de Valoração
Indicação, quando necessária, de medidas mitigadoras para as externalidades geradas no processo de ampliação e funcionamento do SR, tendo como base os padrões de desempenho e qualidade dos sistemas urbanos implicados na área de influência do empreendimento. Desse modo, busca-se resumir e sistematizar em um quadro geral, por temas, as informações técnicas relativas aos aspectos urbanísticos e ambientais implicados pelo projeto de expansão das instalações do SR, identificando e descrevendo as medidas mitigatórias necessárias e adequadas.
INTRODUÇÃO | ASPECTOS LEGAIS | LEGISLAÇÃO | MOBILIDADE | CONDICIONANTES NATURAIS | ANÁLISE | DIRETRIZES | PROJETO | OBRA | DOCUMENTAÇÃO
![Page 88: INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões](https://reader033.fdocumentos.tips/reader033/viewer/2022050519/5fa2de8229549447b911e834/html5/thumbnails/88.jpg)
Instituto da Cidade Pelópidas SilveiraOPEI21/01/2016
INTRODUÇÃO | ASPECTOS LEGAIS | LEGISLAÇÃO | MOBILIDADE | CONDICIONANTES NATURAIS | ANÁLISE | DIRETRIZES | PROJETO | OBRA | DOCUMENTAÇÃO
![Page 89: INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões](https://reader033.fdocumentos.tips/reader033/viewer/2022050519/5fa2de8229549447b911e834/html5/thumbnails/89.jpg)
LP – Licença PréviaSDSMA – Secretaria de Desenvolvimento Sustentável e Meio Ambiente08/02/2018
INTRODUÇÃO | ASPECTOS LEGAIS | LEGISLAÇÃO | MOBILIDADE | CONDICIONANTES NATURAIS | ANÁLISE | DIRETRIZES | PROJETO | OBRA | DOCUMENTAÇÃO
![Page 90: INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões](https://reader033.fdocumentos.tips/reader033/viewer/2022050519/5fa2de8229549447b911e834/html5/thumbnails/90.jpg)
Cartas de Anuência CELPE19/01/2018
→ Bloco A - Disponibilidade→ Bloco B - Disponibilidade→ Bloco C - Disponibilidade→ Bloco D - Disponibilidade→ Bloco E - Disponibilidade
INTRODUÇÃO | ASPECTOS LEGAIS | LEGISLAÇÃO | MOBILIDADE | CONDICIONANTES NATURAIS | ANÁLISE | DIRETRIZES | PROJETO | OBRA | DOCUMENTAÇÃO
![Page 91: INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões](https://reader033.fdocumentos.tips/reader033/viewer/2022050519/5fa2de8229549447b911e834/html5/thumbnails/91.jpg)
Cartas de Anuência COMPESA - Água09/01/2018
→ Bloco A - Viabilidade→ Bloco B - Viabilidade→ Bloco C - Viabilidade→ Bloco D - Viabilidade→ Bloco E - Viabilidade
INTRODUÇÃO | ASPECTOS LEGAIS | LEGISLAÇÃO | MOBILIDADE | CONDICIONANTES NATURAIS | ANÁLISE | DIRETRIZES | PROJETO | OBRA | DOCUMENTAÇÃO
![Page 92: INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões](https://reader033.fdocumentos.tips/reader033/viewer/2022050519/5fa2de8229549447b911e834/html5/thumbnails/92.jpg)
Cartas de Anuência COMPESA – Esgotamento Sanitário05/02/2018
→ Bloco A - Viabilidade→ Bloco B - Viabilidade→ Bloco C - Viabilidade→ Bloco D - Viabilidade→ Bloco E - Viabilidade
INTRODUÇÃO | ASPECTOS LEGAIS | LEGISLAÇÃO | MOBILIDADE | CONDICIONANTES NATURAIS | ANÁLISE | DIRETRIZES | PROJETO | OBRA | DOCUMENTAÇÃO
![Page 93: INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões](https://reader033.fdocumentos.tips/reader033/viewer/2022050519/5fa2de8229549447b911e834/html5/thumbnails/93.jpg)
Cartas de Anuência COPERGÁS – Gás Natural23/01/2018
→ Bloco A - Viabilidade→ Bloco B - Viabilidade→ Bloco C - Viabilidade→ Bloco D - Viabilidade→ Bloco E - Viabilidade
INTRODUÇÃO | ASPECTOS LEGAIS | LEGISLAÇÃO | MOBILIDADE | CONDICIONANTES NATURAIS | ANÁLISE | DIRETRIZES | PROJETO | OBRA | DOCUMENTAÇÃO
![Page 94: INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões](https://reader033.fdocumentos.tips/reader033/viewer/2022050519/5fa2de8229549447b911e834/html5/thumbnails/94.jpg)
Cartas de Anuência Oi Fixa – Telefonia25/01/2018
→ Bloco A - Viabilidade→ Bloco B - Viabilidade→ Bloco C - Viabilidade→ Bloco D - Viabilidade→ Bloco E - Viabilidade
INTRODUÇÃO | ASPECTOS LEGAIS | LEGISLAÇÃO | MOBILIDADE | CONDICIONANTES NATURAIS | ANÁLISE | DIRETRIZES | PROJETO | OBRA | DOCUMENTAÇÃO
![Page 95: INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões](https://reader033.fdocumentos.tips/reader033/viewer/2022050519/5fa2de8229549447b911e834/html5/thumbnails/95.jpg)
Cartas de Anuência COMAER – CINDACTA III22/02; 28/02; 05/03 e 07/03/2018
→ Bloco A - Favorável→ Bloco B - Favorável→ Bloco C - Favorável→ Bloco D - Favorável→ Bloco E - Favorável
INTRODUÇÃO | ASPECTOS LEGAIS | LEGISLAÇÃO | MOBILIDADE | CONDICIONANTES NATURAIS | ANÁLISE | DIRETRIZES | PROJETO | OBRA | DOCUMENTAÇÃO
![Page 96: INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões](https://reader033.fdocumentos.tips/reader033/viewer/2022050519/5fa2de8229549447b911e834/html5/thumbnails/96.jpg)
PublicaçãoJC – Jornal do Comércio01/02/2018
INTRODUÇÃO | ASPECTOS LEGAIS | LEGISLAÇÃO | MOBILIDADE | CONDICIONANTES NATURAIS | ANÁLISE | DIRETRIZES | PROJETO | OBRA | DOCUMENTAÇÃO
![Page 97: INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões](https://reader033.fdocumentos.tips/reader033/viewer/2022050519/5fa2de8229549447b911e834/html5/thumbnails/97.jpg)
Shopping Recife.
![Page 98: INTRODUÇÃO · 2019-01-03 · A partir da decisão do Poder Público Municipal de abertura da remanescente Rua Bruno Veloso, interligando a Rua Dom João VI e Av. Fernando Simões](https://reader033.fdocumentos.tips/reader033/viewer/2022050519/5fa2de8229549447b911e834/html5/thumbnails/98.jpg)