Índices igp m e Incc-m por Carlos Célio Corretor de imóves
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IGP -M E INCC-M Carlos Célio Consultoria C C Carlos Célio Consultoria C C Carlos Célio Consultoria C C [email protected] (92) 99146-4568 Creci nº 2786 F | Cnai nº 7044 www.investimento.net.br O Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), conhecido como inflação do aluguel, porque é usado como referência de reajuste na maioria dos contratos de locação. O IGP-M/FGV é calculado mensalmente pela FGV e é divulgado no final de cada mês de referência. O IGP-M quando foi concebido teve como princípio ser um indicador para balizar as correções de alguns títulos emitidos pelo Tesouro Nacional e Depósitos Bancários com renda pós fixadas acima de um ano. Posteriormente passou a ser o índice utilizado para a correção de contratos de aluguel e como indexador de algumas tarifas como energia elétrica. O IGP-M/FGV analisa as mesmas variações de preços consideradas no IGP-DI/FGV, ou seja, o Índice de Preços por Atacado (IPA), que tem peso de 60% do índice, o Índice de Preços ao Consumidor (IPC), que tem peso de 30% e o Índice Nacional de Custo de Construção (INCC), representando 10% do IGP-M. O que difere o IGP-M/FGV e o IGP-DI/FGV é que as variações de preços consideradas pelo IGP-M/FGV referem ao período do dia vinte e um do mês anterior ao dia vinte do mês de referência e o IGP-DI/FGV refere-se a período do dia um ao dia trinta do mês em referência. A cada dez dias a FGV divulga as variações prévias que comporão o índice referente ao período completo analisado. Atualmente o IGP-M é o índice utilizado para balizar os aumentos da energia elétrica e dos contratos de alugueis. O Índice Nacional de Custo da Construção (INCC) é o principal indicador de custo da construção civil no Brasil, é produzido pela Fundação Getúlio Vargas (FGV). O índice mede a evolução dos custos de construções habitacionais nas sete principais capitais de estados do país. Concebido com a finalidade de aferir a evolução dos custos de construções habitacionais, configurou-se como o primeiro índice oficial de custo da construção civil no país. Foi divulgado pela primeira vez em 1950, mas sua série histórica retroage a janeiro de 1944. De inicio, o índice cobria apenas a cidade do Rio de Janeiro, então capital federal e sua sigla era ICC. Nas décadas seguintes, a atividade econômica descentralizou-se e a FGV passou a acompanhar os custos da construção em outras localidades. Além disso, em vista das inovações introduzidas nos estilos, gabaritos e técnicas de construção, o ICC teve que incorporar novos produtos e especialidades de mão- de-obra.
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IGP -M E INCC-MCarlos Célio
Consultoria
C
C
Carlos Célio Consultoria
CC
Carlos Célio Consultoria
C
C
(92) 99146-4568
Creci nº 2786 F | Cnai nº 7044
www.investimento.net.br
O Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), conhecido como inflação do aluguel, porque é usado como referência de reajuste na maioria dos contratos de locação. O IGP-M/FGV é calculado mensalmente pela FGV e é divulgado no final de cada mês de referência.
O IGP-M quando foi concebido teve como princípio ser um indicador para balizar as correções de alguns títulos emitidos pelo Tesouro Nacional e Depósitos Bancários com renda pós fixadas acima de um ano. Posteriormente passou a ser o índice utilizado para a correção de contratos de aluguel e como indexador de algumas tarifas como energia elétrica.
O IGP-M/FGV analisa as mesmas variações de preços consideradas no IGP-DI/FGV, ou seja, o Índice de Preços por Atacado (IPA), que tem peso de 60% do índice, o Índice de Preços ao Consumidor (IPC), que tem peso de 30% e o Índice Nacional de Custo de Construção (INCC), representando 10% do IGP-M.
O que difere o IGP-M/FGV e o IGP-DI/FGV é que as variações de preços consideradas pelo IGP-M/FGV referem ao período do dia vinte e um do mês anterior ao dia vinte do mês de referência e o IGP-DI/FGV refere-se a período do dia um ao dia trinta do mês em referência. A cada dez dias a FGV divulga as variações prévias que comporão o índice referente ao período completo analisado.
Atualmente o IGP-M é o índice utilizado para balizar os aumentos da energia elétrica e dos contratos de alugueis.
O Índice Nacional de Custo da Construção (INCC) é o principal indicador de custo da construção civil no Brasil, é produzido pela Fundação Getúlio Vargas (FGV). O índice mede a evolução dos custos de construções habitacionais nas sete principais capitais de estados do país.Concebido com a finalidade de aferir a evolução dos custos de construções habitacionais, configurou-se como o primeiro índice oficial de custo da construção civil no país. Foi divulgado pela primeira vez em 1950, mas sua série histórica retroage a janeiro de 1944. De inicio, o índice cobria apenas a cidade do Rio de Janeiro, então capital federal e sua sigla era ICC. Nas décadas seguintes, a atividade econômica descentralizou-se e a FGV passou a acompanhar os custos da construção em outras localidades. Além disso, em vista das inovações introduzidas nos estilos, gabaritos e técnicas de construção, o ICC teve que incorporar novos produtos e especialidades de mão-de-obra.
[email protected] (92) 99146-4568
Creci nº 2786 PFCNAI nº 7044
Carlos Célio Consultoria
C
CCarlos Célio
Consultoria
C
C
Carlos Célio Consultoria
CC
www.investimento.net.br
Índice IGP - M do
mês %
Índice
acumulado
no ano %
Índice
acumulado nos
últimos 12
Índice INCC - M
do mês %
Índice
acumulado
no ano %
Índice
acumulado
nos últimos 12
dez/14 0,62 3,6749 3,6749 0,25 6,74 6,74
nov/14 0,98 3,0361 3,6543 0,3 6,4739 6,7081
out/14 0,28 2,0361 2,946 0,2 6,1554 6,6762
set/14 0,2 1,7512 3,5414 0,16 5,9435 6,8146
ago/14 -0,27 1,5481 4,8848 0,19 5,7743 7,1025
jul/14 -0,61 1,823 5,3265 0,8 5,5737 7,2308
jun/14 -0,74 2,448 6,2484 1,25 4,7358 7,1563
mai/14 -0,13 3,2117 7,8434 1,37 3,4428 7,9078
abr/14 0,78 3,3461 7,9837 0,67 2,0447 7,7694
mar/14 1,67 2,5462 7,3087 0,22 1,3656 7,9514
fev/14 0,38 0,8618 5,7677 0,44 1,1431 8,016
jan/14 0,48 0,48 5,6729 0,7 0,7 8,4031
dez/13 0,6 5,5257 5,5257 0,22 8,0694 8,0694
nov/13 0,29 4,8963 5,6096 0,27 7,8322 8,1449
out/13 0,86 4,593 5,2726 0,33 7,5418 8,1018
set/13 1,5 3,7011 4,3959 0,43 7,1881 8,0048
ago/13 0,15 2,1686 3,8507 0,31 6,7292 7,7682
jul/13 0,26 2,0156 5,178 0,73 6,3993 7,779
jun/13 0,75 1,751 6,311 1,96 5,6283 7,9073
mai/13 0 0,9936 6,216 1,24 3,5977 7,2194
abr/13 0,15 0,9936 7,2994 0,84 2,3289 7,283
mar/13 0,21 0,8423 8,0494 0,28 1,4765 7,2723
fev/13 0,29 0,631 8,2866 0,8 1,1931 7,3686
jan/13 0,34 0,34 7,9087 0,39 0,39 6,9639
Mês/ano
HĠĨ Ǽ Ì HÍ FF Ǽ Ì
IGP -M E INCC-M
TABELA 2013 E 2014
Em fevereiro de 1985, para efeito de cálculo do IGP, o ICC deu lugar ao INCC, índice formado a partir de preços levantados em oito capitais estaduais. No processo de ampliação de cobertura, o INCC chegou a pesquisar preços em 20 capitais. Atualmente a coleta é feita em 7 capitais (São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte, Salvador, Recife, Porto Alegre e Brasília). O índice é divulgado nas versões 10, M e DI.
Índice Nacional de Custo da Construção (INCC) é um dos três itens que compõem o Índice Geral de Preços (IGP), representando 10% do índice. Sua divulgação teve início em fevereiro de 1985, como resultado do encadeamento da série do Índice de Custo da Construção - Rio de Janeiro (ICC-RJ), mais antiga, com a série do Índice de Edificações, mais abrangente geograficamente. Como nos demais componentes do IGP, também é apresentada a versão do INCC para o mercado (INCC-M), que é calculado entre os dias 21 do mês anterior ao dia 20 do mês de referência e divulgado, em média, 10 (dez) dias depois (O INCC é calculado entre o primeiro e o último dia do mês civil).
