Índice de Velocidade de Vendas de imóveis da Região Metropolitana do Recife, de dezembro de 2013

DESTAQUES DE DEZEMBRO DE 2013

IVV – DEZEMBRO DE 2013: 8,6

COMENTÁRIO

O IVV de dezembro de 2013 fechou em 8,6%, inferior ao mês imediatamente anterior em

12,0 p.p..

VARIAÇÃO - em pontos percentuais (p.p.)

Mês / Mês anterior Mês / Ano anterior Acumulado – Jan a Dez-13/Acumulado – Jan a Dez-12

-12,0 -7,8 -2,4

OFERTAS – DEZEMBRO DE 2013: 5.186 Unidades

COMENTÁRIO

As ofertas de dezembro de 2013 no comparativo com o mês imediatamente anterior

tiveram uma redução no estoque de 1.122 unidades habitacionais.

VARIAÇÃO - em percentual (%)


-17,8 13,3 32,4

LANÇAMENTOS – DEZEMBRO DE 2013: 436 Unidades

COMENTÁRIO

De janeiro a dezembro de 2013 foram lançadas 7.606 unidades habitacionais.



-71,6 -52,7 -5,5

VENDAS – DEZEMBRO DE 2013: 439 Unidades

COMENTÁRIO

A média das unidades vendidas mensalmente no período de janeiro a dezembro de 2013

foi de 657 unidades habitacionais.



-68,9 -45,3 8,6

ANO XVIII Nº 12 DEZEMBRO/ 2013

2

ANEXO ESTATÍSTICO

TABELAS

TABELA 01 – IVV – ÍNDICE DE VELOCIDADE DE VENDAS MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS

JANEIRO/2002 –DEZEMBRO/2013 (em %)

Mês 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

Jan 9,4 4,7 3,7 4,3 3,2 5,4 7,5 3,3 16,1 10,0 15,1 16,0

Fev 6,6 3,4 3,1 5,5 4,1 3,8 6,4 9,0 16,7 11,0 13,5 10,3

Mar 11,7 4,8 3,7 6,0 3,6 4,3 10,4 9,4 17,8 8,3 20,3 14,2

Abr 10,4 5,0 3,6 3,9 4,9 4,4 7,4 6,0 14,6 8,2 11,1 11,7

Mai 6,8 6,4 2,9 4,8 4,7 3,8 7,5 6,9 11,0 27,5 12,1 9,9

Jun 4,3 3,8 3,1 3,7 3,1 6,9 5,3 9,1 9,3 8,4 19,6 6,3

Jul 6,7 3,9 3,0 3,1 3,3 5,9 5,0 11,1 13,1 9,3 10,8 8,5

Ago 5,9 3,7 3,2 3,9 3,6 5,3 9,3 8,8 10,8 15,9 12,3 11,8

Set 6,3 2,8 3,4 4,0 4,2 7,3 8,9 10,2 16,4 13,3 14,2 15,3

Out 7,3 5,5 2,9 3,6 3,3 7,1 4,0 10,5 11,8 24,6 13,7 12,5

Nov 6,2 3,7 4,5 5,5 4,7 5,6 3,5 10,4 15,2 20,4 15,3 20,6

Dez 4,3 3,6 2,9 3,1 3,8 10,7 4,9 8,0 10,6 9,8 16,4 8,6

Média Jan-Dez 7,2 4,3 3,3 4,3 3,9 5,9 6,7 8,6 13,6 13,9 14,5 12,1

Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE Nota: Valores sujeitos à retropolação.

TABELA 02 – OFERTAS TOTAIS MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS

JANEIRO/2002 – DEZEMBRO/2013 (em unidade)

Mês 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

Jan 4.056 4.541 5.060 4.226 4.757 4.281 3.594 6.322 6.716 3.342 3.598 4.533

Fev 4.013 4.511 5.007 4.554 4.602 4.082 3.530 6.600 6.089 3.163 3.062 4.491

Mar 4.660 4.533 5.114 4.462 4.622 4.143 4.025 6.560 6.012 2.872 4.077 5.094

Abr 4.275 4.567 4.869 4.329 4.637 4.140 5.731 6.013 5.558 2.485 3.912 4.889

Mai 4.018 4.749 4.790 4.369 4.746 4.018 5.566 6.046 4.972 4.058 3.849 5.144

Jun 4.013 4.821 4.762 4.482 4.567 4.207 5.327 5.947 4.961 3.237 4.234 5.411

Jul 4.738 4.767 4.687 4.423 4.573 3.915 5.454 5.735 4.960 2.480 3.972 5.655

Ago 4.594 4.655 4.574 4.321 4.461 3.504 7.161 4.826 4.719 2.685 3.568 5.832

Set 4.506 4.545 4.127 4.186 4.535 3.977 6.909 5.853 4.631 2.983 4.534 5.740

Out 4.341 5.104 4.311 4.060 4.488 3.799 6.626 5.319 4.117 3.610 4.275 5.385

Nov 4.700 4.931 4.161 4.808 4.503 3.560 6.539 5.295 4.073 3.591 4.446 6.308

Dez 4.661 4.893 4.238 4.716 4.194 3.757 6.465 5.386 3.999 3.204 4.579 5.186

Média Jan-Dez 4.381 4.718 4.642 4.411 4.557 3.949 5.577 5.825 5.067 3.143 4.009 5.306



3

TABELA 03 – LANÇAMENTOS MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS


Mês 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

Jan 184 81 105 57 219 187 115 104 1.731 68 963 612

Fev 181 168 158 476 130 87 244 528 316 134 205 265

Mar 592 168 271 117 32 226 658 1.446 763 192 1.385 997

Abr 136 199 19 86 201 112 2.102 172 461 0 678 409

Mai 0 266 183 386 229 40 272 515 112 1.333 471 899

Jun 200 261 73 298 60 353 302 225 134 259 856 600

Jul 951 140 19 161 163 0 414 129 442 165 530 530

Ago 101 59 183 94 67 84 1.032 58 28 321 0 641

Set 231 114 173 36 273 669 510 947 280 660 1.181 198

Out 142 632 211 75 171 94 112 200 248 996 337 485

Nov 625 57 120 874 165 59 141 458 364 837 523 1.534

Dez 170 183 251 60 0 379 196 276 495 107 922 436

Acumulado ano 3.513 2.328 1.766 2.720 1.710 2.290 6.098 5.058 5.374 5.072 8.051 7.606

Média Jan-Dez 293 194 147 227 143 191 508 422 448 423 671 634



TABELA 04 – LANÇAMENTOS TOTAIS (POR BAIRRO) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS

DEZEMBRO/2013 (em unidade)

BAIRRO 1

Quarto 2

Quartos 3

Quartos

4 Quartos

ou + Unidade

TOTAL (%)

Barra de Jangada 0 120 0 0 120 27,5

Boa Viagem 0 164 0 0 164 37,6

Piedade 0 48 32 0 80 18,4

Rosarinho 0 0 72 0 72 16,5

TOTAL ABSOLUTO 0 332 104 0 436 100,0

% 0,0 76,1 23,9 0,0 100,0 -


4

TABELA 05 – LANÇAMENTOS TOTAIS (POR BAIRRO) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS

ACUMULADO/2013 (em unidade)

BAIRRO 1

Quarto 2

Quartos 3

Quartos

4 Quartos

ou + Unidade

TOTAL (%)

Alberto Maia (Camaragibe) 0 128 0 0 128 1,7

Barra de Jangada 0 120 0 0 120 1,6

Bela Vista (São Lourenço da Mata) 0 40 0 0 40 0,5

Boa Viagem 559 446 140 298 1.443 19,0

Califórnia (Ipojuca) 0 576 0 0 576 7,6

Candeias 95 540 186 0 821 10,8

Casa Amarela 0 128 28 0 156 2,1

Casa Caiada 0 0 80 0 80 1,1

Espinheiro 0 0 70 34 104 1,4

Ilha do Leite 187 0 0 0 187 2,5

Janga 0 72 0 0 72 0,9

Jd. Paulista 0 224 0 0 224 2,9

Jd. São Paulo 0 0 104 0 104 1,4

Madalena 0 0 95 0 95 1,2

Muribara (São Lourenço da Mata) 0 512 0 0 512 6,7

Muribeca (Jaboatão dos Guararapes) 0 280 0 0 280 3,7

Paiva 0 0 208 0 208 2,7

Peixinhos 0 320 0 0 320 4,2

Piedade 0 48 32 0 80 1,1

Poço 0 0 56 0 56 0,7

Praia do Cupe (Ipojuca) 0 0 141 0 141 1,9

Rio Doce 0 0 56 0 56 0,7

Rosarinho 0 82 166 30 278 3,6

Socorro (Jaboatão dos Guararapes) 0 330 0 0 330 4,3

Sucupira (Jaboatão dos Guararapes) 0 320 0 0 320 4,2

Tamarineira 0 0 0 72 72 0,9

Tejipió 0 311 0 0 311 4,1

Torre 0 147 136 65 348 4,6

Torreão 0 144 0 0 144 1,9

TOTAL 841 4.768 1.498 499 7.606 100,0

% 11,1 62,7 19,7 6,5 100,0 -



5

TABELA 06 – VENDAS TOTAIS MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS


Mês 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

Jan 340 202 193 171 165 233 281 192 1.109 350 521 701

Fev 223 151 158 235 194 166 271 622 1.063 369 381 433

Mar 469 203 203 270 193 208 440 642 1.073 274 869 690

Abr 391 212 174 182 228 225 438 325 822 238 443 564

Mai 265 303 136 212 234 190 435 393 563 1.134 484 506

Jun 171 181 144 177 158 286 287 555 483 331 862 340

Jul 313 193 137 138 187 247 277 612 637 255 398 493

Ago 264 165 149 177 167 228 733 415 497 378 453 726

Set 300 138 145 178 206 299 581 639 735 384 702 888

Out 310 267 130 158 179 274 266 566 499 836 552 688

Nov 301 186 196 262 262 211 223 558 600 717 786 1.410

Dez 208 179 131 155 174 355 275 430 441 294 803 439

Acumulado ano 3.555 2.380 1.896 2.315 2.347 2.922 4.507 5.949 8.522 5.560 7.254 7.878

Média Jan-Dez 296 198 158 193 196 244 376 496 710 463 605 657

Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE

TABELA 07 – OFERTAS E VENDAS TOTAIS (POR Nº DE QUARTOS) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS

DEZEMBRO2013

Nº DE QUARTOS OFERTAS

VENDAS

OUTUBRO Jan – Dez13 Jan – Dez/12

Unidade (%) Unidade (%) (%)

1 283 5,5 54 12,3 34,6

2 2.426 46,8 230 52,4 5,7

3 1.859 35,8 130 29,6 7,1

4 ou + 618 11,9 25 5,7 0,6

TOTAL 5.186 100,0 439 100,0 8,6


TABELA 08 – OFERTAS, VENDAS e IVV - SEM PONDERAÇÃO (POR ÁREA PRIVATIVA) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS

DEZEMBRO/2013

ÁREA

UNIDADE (%)

IVV* OFERTAS VENDAS

020 030 m² 67 10 14,9

030 046 m² 930 135 14,5

046060 m² 1.271 135 10,6

060 080 m² 1.573 45 2,9

080 110 m² 719 87 12,1

110 180 m² 357 8 2,2

180 m² ou + 269 19 7,1

TOTAL 5.186 439 8,5

Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE (*) IVV - sem ponderação


6

TABELA 10 – VENDAS TOTAIS (POR ÁREA PRIVATIVA) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS

ACUMULADO ANO (2002– 2013)

Jan a Dez Unidade m² m²/unidade

2002 3.555 329.629 92,7

2003 2.380 247.766 104,1

2004 1.896 183.945 97,0

2005 2.315 229.758 99,2

2006 2.347 220.475 93,9

2007 2.922 264.507 90,5

2008 4.507 369.718 82,0

2009 5.949 435.138 73,1

2010 8.522 611.074 71,7

2011 5.560 398.756 71,7

2012 7.254 468.423 64,6

2013 7.878 492.405 62,5


TABELA 09 – OFERTAS E VENDAS (POR ÁREA PRIVATIVA)

MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS


ÁREA PRIVATIVA OFERTAS VENDAS

Qtd. Part. (%) m2 Part.(%) Qtd. Part. (%) m

2 Part.(%)

Até 50 m2

1.442 27,8 63.031 16,5 188 42,8 8.026 27,4

De 50 a 70 m2 2.139 41,3 128.923 33,7 133 30,3 7.823 26,7

De 70 a 100 m2 896 17,3 74.805 19,6 71 16,2 6.322 21,6

De 100 a 150 m2 355 6,8 45.428 11,9 26 5,9 2.924 10,0

De 150 a 200 m2 232 4,5 40.964 10,7 15 3,4 2.737 9,4

De 200 a 250 m2 94 1,8 20.360 5,3 4 0,9 863 2,9

Acima de 250 m2 28 0,5 8.708 2,3 2 0,5 582 2,0

TOTAL 5.186 100,0 382.219 100,0 439 100,0 29.277 100,0



7

TABELA 11 – VENDAS MENSAIS (POR ÁREA E Nº DE QUARTOS)

MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS 2013 (em unidade)

01 QUARTO

AREA Jan Fev Mar Abr Mai Jun Jul Ago Set Out Nov Dez Total %

Até 22 m² 7 5 3 0 3 0 0 1 17 0 0 4 40 3,9

022 035 m² 21 10 7 90 26 9 5 81 122 68 18 6 463 44,9

035 040 m² 2 0 22 74 25 5 12 13 39 50 180 41 463 44,9

040 046 m² 20 4 5 1 3 1 1 2 5 2 1 2 47 4,6

Acima de 046 m² 1 2 4 0 1 0 2 0 3 2 1 1 17 1,7

TOTAL 51 21 41 165 58 15 20 97 186 122 200 54 1.030 100,0

02 QUARTOS

Até 046 m² 191 181 92 76 47 52 116 142 311 159 708 92 2.167 46,7

046 053 m² 176 92 273 156 122 146 155 194 169 174 131 68 1.856 40,0

053 060 m² 24 22 15 6 20 11 76 90 70 27 17 63 441 9,5

060067 m² 10 7 26 16 12 10 20 10 9 14 5 5 144 3,1

067 074 m² 2 0 7 0 1 0 0 3 2 6 0 2 23 0,5

074 080 m² 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0,0

Acima de 080 m² 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 11 0 11 0,2

TOTAL 403 302 413 254 202 219 367 439 561 380 872 230 4.642 100,0

03 QUARTOS

Até 055 m² 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0,0

055 060 m² 2 2 9 12 6 8 21 11 14 8 7 3 103 6,6

060 080 m² 50 35 85 31 72 30 28 79 50 126 66 38 690 44,2

080 110 m² 160 26 56 36 28 15 18 39 46 16 166 87 693 44,4

110 120 m² 5 2 0 1 2 0 1 0 0 2 1 0 14 0,9

120 140 m² 3 3 11 9 11 5 3 5 4 1 3 2 60 3,8

140 180 m² 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0,0

Acima de 180 m² 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 1 0,1

TOTAL 220 68 161 89 119 58 71 134 115 153 243 130 1.561 100,0

04 QUARTOS OU +

Até 110 m² 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 1 0 2 0,3

110140 m² 9 16 19 16 83 19 9 5 3 3 5 3 190 29,4

140 180 m² 13 13 13 12 16 12 18 10 13 13 13 3 149 23,1

180 214 m² 1 2 37 22 25 11 3 35 9 11 73 13 242 37,5

214 252 m² 2 8 5 6 2 1 3 5 1 2 2 4 41 6,4

252 290 m² 0 0 0 0 0 3 0 0 0 1 0 1 5 0,8

290 328 m² 0 2 0 0 1 1 2 0 0 3 1 1 11 1,7

Acima de 328 m² 2 1 1 0 0 1 0 0 0 0 0 0 5 0,8

TOTAL 27 42 75 56 127 48 35 56 26 33 95 25 645 100,0



8

TABELA 12 – OFERTAS TOTAIS (POR ESTÁGIO DA OBRA x ORIGEM DOS RECURSOS)

MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS DEZEMBRO/2013

ORIGEM

DOS RECURSOS Planta Fundação Estrutura Acabamento Pronto Outros

TOTAL

Unidade (%)

Próprio 642 628 522 428 162 0 2.382 45,9

Condomínio 221 3 11 61 0 0 296 5,7

Cooperativa 0 0 0 0 0 0 0 0,0

Financ. Bancários 587 647 165 117 42 0 1.558 30,1

MCMV¹ 171 411 147 214 7 0 950 18,3

TOTAL 1.621 1.689 845 820 211 0 5.186 100,0

(%) 31,3 32,5 16,3 15,8 4,1 0,0 100,0 -

Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE ¹“Minha Casa, Minha Vida”

TABELA 13 – VENDAS TOTAIS (POR ESTÁGIO DA OBRA x ORIGEM DOS RECURSOS)


ORIGEM

DOS RECURSOS Planta Fundação Estrutura Acabamento Pronto Outros

TOTAL

Unidade (%)

Próprio 22 53 12 7 7 0 101 23,0

Condomínio 46 0 0 3 0 0 49 11,2

Cooperativa 0 0 0 0 0 0 0 0,0

Financ. Bancários 101 62 6 6 2 0 177 40,3

MCMV¹ 51 21 23 17 0 0 112 25,5

TOTAL 220 136 41 33 9 0 439 100,0

% 50,1 31,0 9,3 7,5 2,1 0,0 100,0 -

Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE ¹“Minha Casa, Minha Vida”.

TABELA 14 – OFERTAS TOTAIS (POR TEMPO DE FINANCIAMENTO x Nº DE QUARTOS X ESTÁGIO DA OBRA)

MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS DEZEMBRO/2013 (em meses)

ESTÁGIO DA OBRA Número de Quartos

1 Quarto 2 Quartos 3 Quartos 4 ou + Qtos.

Planta 36m a 360m 28m a 360m 30m a 300m 36m a 300m

Fundação 26m a 50m 20m a 360m 24m a 420m 25m a 300m

Estrutura 50m a 72m 21m a 360m 12m a 360m 36m a 80m

Acabamento 3m a 120m 8m a 360m 12m a 360m 16m a 300m

Pronto 48m a 80m 6m a 360m 36m a 300m 1m a 150m

Outro - - - -



9

TABELA 15 – OFERTAS TOTAIS (POR Nº DE QUARTOS X QUANTIDADE DE ELEVADORES)

MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS DEZEMBRO/2013 (em unidade)

Nº DE

QUARTOS

0

ELEVADOR

1

ELEVADOR

2

ELEVADORES

3

ELEVADORES

4 ou +

ELEVADORES TOTAL

1 0 52 155 73 3 283

2 560 472 775 492 127 2.426

3 103 256 746 538 216 1.859

4 ou + 70 0 286 125 137 618

TOTAL 733 780 1.962 1.228 483 5.186

% 14,1 15,1 37,8 23,7 9,3 100,0


TABELA 16 – VENDAS TOTAIS (POR Nº DE QUARTOS X QUANTIDADE DE ELEVADORES)

MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS DEZEMBRO/2013 (em unidade)

Nº DE QUARTOS

0 ELEVADOR

1 ELEVADOR

2 ELEVADORES

3 ELEVADORES

4 ou + ELEVADORES

TOTAL

1 0 1 9 43 1 54

2 59 68 83 20 0 230

3 35 5 59 12 19 130

4 ou + 3 0 12 10 0 25

TOTAL 97 74 163 85 20 439

% 22,1 16,9 37,1 19,4 4,5 100,0


TABELA 17 – OFERTAS (POR Nº DE QUARTOS X VAGAS DE GARAGEM) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS


Nº DE QUARTOS

QUANTIDADE DE VAGAS DE GARAGEM TOTAL

0 Vaga 1 Vaga 2 Vagas 3 Vagas 4 vagas ou +

1 49 234 0 0 0 283

2 0 2.425 1 0 0 2.426

3 0 1.032 827 0 0 1.859

4 OU + 0 0 386 159 73 618

TOTAL 49 3.691 1.214 159 73 5.186

% 0,9 71,2 23,4 3,1 1,4 100,0



10

TABELA 18– VENDAS (POR Nº DE QUARTOS X VAGAS DE GARAGEM) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS


Nº DE QUARTOS

QUANTIDADE DE VAGAS DE GARAGEM TOTAL

0 Vaga 1 Vaga 2 Vagas 3 Vagas 4 vagas ou +

1 1 53 0 0 0 54

2 0 230 0 0 0 230

3 0 36 94 0 0 130

4 OU + 0 0 10 11 4 25

TOTAL 1 319 104 11 4 439

% 0,2 72,7 23,7 2,5 0,9 100,0


TABELA 19 – OFERTAS TOTAIS (POR ORIGEM DOS RECURSOS E Nº DE QUARTOS) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS

DEZEMBRO/2013

ORIGEM DOS RECURSOS NÚMERO DE QUARTOS

TOTAL

1 Quarto 2 Quartos 3 Quartos 4 Qtos ou + Unidade (%)

Próprio 169 907 1.051 255 2.382 46,0

Condomínio 38 98 1 159 296 5,7

Cooperativa 0 0 0 0 0 0,0

Financiamentos Bancários 76 502 776 204 1.558 30,0

MCMV¹ 0 919 31 0 950 18,3

TOTAL 283 2.426 1.859 618 5.186 100,0

Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE ¹ “Minha Casa, Minha Vida”

TABELA 20 – VENDAS TOTAIS (POR ORIGEM DOS RECURSOS E Nº DE QUARTOS) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS

DEZEMBRO/2013

ORIGEM DOS RECURSOS NÚMERO DE QUARTOS

TOTAL

1 Quarto 2 Quartos 3 Quartos 4 Qtos ou + Unidade (%)

Próprio 16 58 16 11 101 23,0

Condomínio 38 1 0 10 49 11,2

Cooperativa 0 0 0 0 0 0,0

Financiamentos Bancários 0 60 113 4 177 40,3

MCMV¹ 24 1 0 0 112 25,5

TOTAL 78 120 129 25 439 100,0


TABELA 21 – OFERTAS (POR ESTÁGIO DA OBRA E Nº DE QUARTOS) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS

DEZEMBRO/2013

N.º QUARTOS Planta Fundação Estrutura Acabamento Pronto Outros TOTAL

Unidade (%)

01 Quarto 155 37 5 80 6 - 283 5,5

02 Quartos 846 775 365 309 131 - 2.426 46,8

03 Quartos 456 682 423 264 34 - 1.859 35,8

04 Quartos ou + ou +

164 195 52 167 40 - 618 11,9

TOTAL 1.621 1.689 845 820 211 0 5.186 100,0

(%) 31,2 32,6 16,3 15,8 4,1 0,0 100,0 -



11

TABELA 22 – VENDAS (POR ESTÁGIO DA OBRA E Nº DE QUARTOS) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS

DEZEMBRO/2013

N.º QUARTOS Planta Fundação Estrutura Acabamento Pronto Outros TOTAL

Unidade (%)

01 Quarto 45 7 1 1 0 - 54 12,3

02 Quartos 118 55 30 21 6 - 230 52,4

03 Quartos 50 64 10 5 1 - 130 29,6

04 Quartos ou + 7 10 0 6 2 - 25 5,7

TOTAL 220 136 41 33 9 0 439 100,0

(%) 50,1 31,0 9,3 7,5 2,1 0,0 100,0 -


TABELA 23 – VENDAS TOTAIS (POR ESTÁGIO DA OBRA) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS

ACUMULADO / 2013

ESTÁGIO DA OBRA Jan – Dez (em unid.) (%)

Planta 2.892 36,7

Fundação 3.490 44,3

Estrutura 928 11,8

Acabamento 413 5,2

Pronto 155 2,0

Outros 0 0,0

TOTAL 7.878 100,0


TABELA 24 – VENDAS TOTAIS (POR ORIGEM DOS RECURSOS) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS

ACUMULADO / 2013

ORIGEM DOS RECURSOS Jan – Dez (em unid.) (%)

Próprios 2.930 37,2

Condomínios Fechados 385 4,9

Cooperativas 6 0,1

Financiamentos Bancários 1473 18,7

MCMV¹ 3.084 39,1

TOTAL 7.878 100,0



12

TABELA 25– OFERTAS E VENDAS (POR BAIRROS) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS - DEZEMBRO/2013 (em unidade)

BAIRRO

OFERTAS VENDAS

abs 1 Qt 2 Qts 3 Qts 4 Qts ou +

abs 1 Qt 2 Qts 3 Qts 4 Qts ou +

Alberto Maia (Camaragibe) 32 0 30 2 0 8 0 8 0 0

Apipucos 137 0 4 126 7 0 0 0 0 0

Bairro Novo 82 0 42 40 0 1 0 1 0 0

Barra de Jangada 242 14 228 0 0 9 0 9 0 0

Beberibe 32 0 0 32 0 2 0 0 2 0

Boa Viagem 870 33 353 167 317 99 13 53 21 12

Boa Vista 27 14 0 13 0 2 2 0 0 0

BR-232 Jaboatão 51 0 0 0 51 3 0 0 0 3

Califórnia (Ipojuca) 147 0 147 0 0 23 0 23 0 0

Candeias 583 75 340 168 0 29 0 23 6 0

Casa Amarela 182 0 27 153 2 3 0 1 1 1

Casa Caiada 95 0 35 44 16 2 0 1 1 0

Casa Forte 41 0 0 41 0 0 0 0 0 0

Centro - Paulista 15 0 15 0 0 0 0 0 0 0

Centro – São Lourenço da Mata 91 0 91 0 0 25 0 25 0 0

Encruzilhada 127 0 52 68 7 3 0 1 1 1

Espinheiro 104 42 13 17 32 2 0 2 0 0

Graças 2 0 0 2 0 0 0 0 0 0

Ilha do Leite 38 38 0 0 0 38 38 0 0 0

Ilha do Retiro 2 0 0 0 2 0 0 0 0 0

Imbiribeira 67 0 67 0 0 2 0 2 0 0

Janga 148 0 11 137 0 11 0 2 9 0

Jaqueira 6 0 0 0 6 0 0 0 0 0

Jd. Primavera (Camaragibe) 7 0 7 0 0 0 0 0 0 0

Jd. São Paulo 32 0 2 30 0 8 0 0 8 0

Madalena 105 0 0 90 15 0 0 0 0 0

Muribara (São Lourenço da Mata) 135 0 135 0 0 16 0 16 0 0

Muribeca (Jaboatão dos Guararapes) 269 0 269 0 0 3 0 3 0 0

N. S. da Conceição (Paulista) 61 0 61 0 0 4 0 4 0 0

Paiva 167 0 0 79 88 36 0 0 34 2

Parnamirim 16 15 0 1 0 0 0 0 0 0

Pq. Capibaribe (São Lourenço da Mata) 40 0 40 0 0 0 0 0 0 0

Peixinhos 41 0 41 0 0 5 0 5 0 0

Piedade 136 0 49 87 0 2 0 0 2 0

Pina 80 0 0 80 0 0 0 0 0 0

Poço 21 0 0 21 0 2 0 0 2 0

Ponto de Parada 1 0 0 1 0 1 0 0 1 0

Prado 21 0 0 21 0 0 0 0 0 0

Praia de Muro Alto (Ipojuca) 49 3 0 29 17 3 0 0 3 0

Praia de Porto de Galinhas (Ipojuca) 49 49 0 0 0 1 1 0 0 0

Praia do Cupe (Ipojuca) 93 0 0 93 0 2 0 0 2 0

Rio Doce 56 0 6 50 0 4 0 0 4 0

Rosarinho 291 0 79 192 20 38 0 6 32 0

Setúbal 6 0 0 6 0 0 0 0 0 0

Sucupira (Jaboatão dos Guararapes) 92 0 92 0 0 27 0 27 0 0

Tamarineira 20 0 0 0 20 6 0 0 0 6

Tejipió 25 0 22 3 0 12 0 12 0 0

Torre 187 0 103 66 18 2 0 1 1 0

Torreão 64 0 64 0 0 5 0 5 0 0

Várzea 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0

TOTAL

5.186 283 2.426 1.859 618 439 54 230 130 25



13

TABELA 26 – MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE IMÓVEIS RESIDENCIAIS

DEZEMBRO/2013

REGIÃO I OFERTAS VENDAS

Aflitos - -

Espinheiro 104 2

Graças 2 0

Madalena 105 0

Prado 21 0

Torre 187 2

TOTAL 419 4

IVV = 0,9%

REGIÃO II OFERTAS VENDAS

Barra de Jangada 242 9

Candeias 583 29

Muribeca (Jaboatão dos Guararapes) 269 3

Piedade 136 2

Socorro (Jaboatão dos Guararapes) - -

Sucupira (Jaboatão dos Guararapes) 92 27

TOTAL 1.322 70

IVV = 5,3%

REGIÃO III OFERTAS VENDAS

Boa Viagem 870 99

Pina 80 0

Setúbal 6 0

TOTAL 956 99

IVV = 10,4%

REGIÃO IV OFERTAS VENDAS

Apipucos 137 0

Casa Forte 41 0

Jaqueira 6 0

Monteiro - -

Parnamirim 16 0

Poço 21 2

Rosarinho 291 38

Tamarineira 20 6

TOTAL 532 46

IVV = 8,6%

REGIÃO V OFERTAS VENDAS

Boa Vista 27 2

Derby - -

Ilha do Leite 38 38

Ilha do Retiro 2 0

Santo Amaro - -

CONTINUA


14

São José - -

TOTAL 67 40

IVV = 59,7%

REGIÃO VI OFERTAS VENDAS

Arruda - -

Beberibe 32 2

Campo Grande - -

Casa Amarela 182 3

Encruzilhada 127 3

Macaxeira - -

Ponto de Parada 1 1

Torreão 64 5

TOTAL 406 14

IVV = 3,4%

REGIÃO VII OFERTAS VENDAS

Bairro Novo 82 1

Casa Caiada 95 2

Jd. Atlântico - -

Peixinhos 41 5

Rio Doce 56 4

Salgadinho - -

TOTAL 274 12

IVV = 4,4%

REGIÃO VIII OFERTAS VENDAS

Alberto Maia (Camaragibe) 32 8

Bongi - -

Caxangá - -

Centro - Camaragibe - -

Cordeiro - -

Curado - -

Engenho do Meio - -

Iputinga - -

Jd. Primavera (Camaragibe) 7 0

Várzea 1 0

TOTAL 40 8

IVV = 20,0%

REGIÃO IX OFERTAS VENDAS

Agamenon Magalhães (Igarassu) - -

Itamaracá - -

Praia da Conceição - -

TOTAL 0 0

IVV = 0,0%

REGIÃO X OFERTAS VENDAS CONTINUA

CONTINUAÇÃO


15

Jd. São Paulo 32 8

TOTAL 32 8

IVV = 25,0%

REGIÃO XI OFERTAS VENDAS

Tejipió 25 12

TOTAL 25 12

IVV = 48,0%

REGIÃO XII OFERTAS VENDAS

Imbiribeira 67 2

Jordão - -

TOTAL 67 2

IVV = 3,0%

REGIÃO XIII OFERTAS VENDAS

Cabo - -

Paiva 167 36

TOTAL 167 36

IVV = 21,6%

REGIÃO XIV OFERTAS VENDAS

BR-232 Jaboatão 51 3

TOTAL 51 3

IVV = 5,9%

REGIÃO XV OFERTAS VENDAS

Arthur Lundgren - -

Centro - Paulista 15 0

Janga 148 11

Jd. Paulista - -

N. S. da Conceição (Paulista) 61 4

TOTAL 224 15

IVV =6,7%

REGIÃO XVI OFERTAS VENDAS

Califórnia (Ipojuca) 147 23

Centro - Ipojuca - -

Praia de Muro Alto (Ipojuca) 49 3

Praia de Porto de Galinhas (Ipojuca) 49 1

Praia do Cupe (Ipojuca) 93 2

TOTAL 338 29

IVV = 8,6%

REGIÃO XVII OFERTAS VENDAS

- - -

IVV = 0,0%

REGIÃO XVIII OFERTAS VENDAS

CONTINUAÇÃO

CONTINUA


16

Centro – São Lourenço da Mata 91 25

Bela Vista (São Lourenço da Mata) - -

Muribara (São Lourenço da Mata) 135 16

Pq. Capibaribe (São Lourenço da Mata) 40 0

TOTAL 266 41

IVV = 15,4%


TABELA 27 – VENDAS (POR BAIRRO)

MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS ACUMULADO – 2013 (em unidade)

BAIRRO abs. % 1 Qt 2 Qts 3 Qts 4 Qts ou +

Agamenon Magalhães (Igarassu) 95 1,2 0 95 0 0

Alberto Maia (Camaragibe) 178 2,3 0 159 19 0

Apipucos 81 1,0 0 2 8 71

Bairro Novo 33 0,4 0 24 4 5

Barra de Jangada 89 1,1 49 40 0 0

Beberibe 58 0,7 0 0 58 0

Bela Vista (São Lourenço da Mata) 40 0,5 0 40 0 0

Boa Viagem 1.555 19,7 682 314 289 270

Boa Vista 42 0,5 35 0 7 0

BR-232 Jaboatão 10 0,1 0 0 0 10

Califórnia (Ipojuca) 662 8,4 0 662 0 0

Campo Grande 2 0,0 0 0 2 0

Candeias 532 6,8 36 415 81 0

Casa Amarela 149 1,9 0 62 81 6

Casa Caiada 63 0,8 0 18 37 8

Casa Forte 3 0,0 3 0 0 0

Centro – Paulista 32 0,4 0 32 0 0

Centro – São Lourenço da Mata 225 2,9 0 225 0 0

Cordeiro 28 0,4 0 28 0 0

Encruzilhada 56 0,7 0 19 24 13

Espinheiro 78 1,0 2 6 68 2

Graças 5 0,1 0 1 2 2

Ilha do Leite 187 2,4 187 0 0 0

Ilha do Retiro 4 0,1 0 0 0 4

Imbiribeira 26 0,3 0 21 5 0

Janga 128 1,6 0 60 68 0

Jaqueira 3 0,0 0 0 0 3

Jd. Primavera (Camaragibe) 1 0,0 0 1 0 0

Jd. Paulista 218 2,8 0 218 0 0

Jd. São Paulo 83 1,1 0 1 82 0

Madalena 75 1,0 0 0 73 2

Muribara (São Lourenço da Mata) 643 8,2 0 643 0 0

CONTINUAÇÃO

CONTINUA


17

Muribeca (Jaboatão dos Guararapes) 14 0,2 0 14 0 0

N. S. da Conceição (Paulista) 107 1,4 0 107 0 0

Paiva 259 3,3 0 0 182 77

Parnamirim 5 0,1 4 0 0 1

Pq. Capibaribe (São Lourenço da Mata) 127 1,6 0 127 0 0

Peixinhos 284 3,6 0 284 0 0

Piedade 19 0,2 0 2 17 0

Pina 12 0,2 0 0 12 0

Poço 51 0,6 0 0 37 14

Ponto de Parada 6 0,1 0 0 6 0

Prado 16 0,2 0 0 16 0

Praia de Muro Alto (Ipojuca) 28 0,4 6 0 19 3

Praia de Porto de Galinhas (Ipojuca) 3 0,0 3 0 0 0

Praia do Cupe (Ipojuca) 50 0,6 0 0 50 0

Rio Doce 55 0,7 0 3 52 0

Rosarinho 245 3,1 17 106 75 47

Setúbal 34 0,4 2 2 30 0

Socorro (Jaboatão dos Guararapes) 182 2,3 0 182 0 0

Sucupira (Jaboatão dos Guararapes) 287 3,6 0 287 0 0

Tamarineira 63 0,8 4 0 1 58

Tejipió 301 3,8 0 301 0 0

Torre 259 3,3 0 54 156 49

Torreão 85 1,1 0 85 0 0

Várzea 2 0,0 0 2 0 0

TOTAL 7.878 100,0 1.030 4.642 1.561 645


TABELA 28 – OFERTAS E VENDAS (POR Nº DE QUARTOS, ÁREAS E BAIRROS)


01 Quarto - OFERTAS

ÁREA Qtd. % BAIRRO

Até 022 m² 4 1,4 Boa Viagem – 4.

022 035 m² 107 37,8 Boa Viagem-16; Espinheiro – 42; Praia de Porto de Galinhas (Ipojuca) – 49.

035 040 m² 118 41,7 Barra de Jangada –14; Boa Viagem – 7; Candeias –59; Ilha do Leite – 38.

040 046 m² 51 18,0 Boa Viagem – 3; Boa Vista –14; Candeias – 16; Parnamirim –15; Praia de Muro Alto (Ipojuca) –3.

Acima de 046 m² 3 1,1 Boa Viagem –3.

TOTAL 283 100,0 -

01 Quarto – VENDAS

ÁREA Qtd. % BAIRRO

Até 022 m² 4 7,4 Boa Viagem – 4.

022035 m² 6 11,1 Boa Viagem –5; Praia de Porto de Galinhas (Ipojuca) – 1.

CONTINUAÇÃO

CONTINUA


18

035040 m² 41 75,9 Boa Viagem – 3; Ilha do Leite – 38.

040046 m² 2 3,7 Boa Vista – 2.


TOTAL 54 100,0 -

02 Quartos - OFERTAS

ÁREA Qtd. % BAIRRO

Até 046 m² 717 29,5

Alberto Maia (Camaragibe) – 18; Boa Viagem – 59; Candeias – 67; Centro – São Lourenço – 91; Imbiribeira-67; Jd. Primavera (Camaragibe) – 7; Muribeca (Jaboatão dos Guararapes) – 269; Peixinhos – 41; Sucupira (Jaboatão dos Guararapes) –70; Tejipió – 22; Torre – 6.

046053 m² 657 27,1

Alberto Maia (Camaragibe) – 12; Barra de Jangada – 120; Boa Viagem – 49; Califórnia (Ipojuca) – 147; Candeias – 25; Casa Caiada – 24; Espinheiro – 11; Muribara (São Lourenço da Mata) – 135; N. S. da Conceição (Paulista) – 61; Pq. Capibaribe (São Lourenço da Mata) – 40; Rosarinho – 10; Sucupira (Jaboatão dos Guararapes) – 22; Várzea– 1.

053 060 m² 548 22,6

Apipucos – 4; Bairro Novo – 42; Barra de Jangada –85; Boa Viagem –78; Candeias – 121; Casa Amarela – 27; Casa Caiada – 11; Espinheiro – 2; Janga – 11; Jd. São Paulo – 2; Piedade – 48; Rio Doce – 6; Rosarinho – 47; Torreão – 64.

060 067 m² 300 12,4 Barra de Jangada – 23; Boa Viagem – 61; Candeias – 127; Encruzilhada – 52; Centro – Paulista –15; Rosarinho – 22.

067074 m² 107 4,4 Boa Viagem – 106; Piedade –1.

Acima de 080 m² 97 4,0 Torre – 97.

TOTAL 2.426 100,0 -

02 Quartos - VENDAS

ÁREA Qtd. % BAIRRO

Até 046 m² 92 40,0

Alberto Maia (Camaragibe) – 6; Boa Viagem – 1; Candeias – 18; Centro – São Lourenço – 25; Imbiribeira– 2; Muribeca (Jaboatão dos Guararapes) – 3; Peixinhos – 5; Sucupira (Jaboatão dos Guararapes) – 19; Telipió – 12; Torre – 1.

046 053 m² 68 29,5

Alberto Maia (Camaragibe) – 2; Barra de Jangada – 8; Boa Viagem – 3; Califórnia (Ipojuca) – 23; Candeias – 2; Espinheiro – 2; Muribara (São Lourenço da Mata) – 16; N. S. da Conceição (Paulista) – 4; Sucupira (Jaboatão dos Guararapes) – 8.

053 060 m² 63 27,4 Bairro Novo – 1; Barra de Jangada – 1; Boa Viagem – 47; Candeias – 2; Casa Amarela – 1; Casa Caiada– 1; Janga – 2; Rosarinho – 3; Torreão – 5.

060 067 m² 5 2,2 Candeias – 1; Encruzilhada – 1; Rosarinho – 3.

067074 m² 2 0,9 Boa Viagem – 2.

TOTAL 230 100,0 -

03 Quartos – OFERTAS

ÁREA Qtd. % BAIRRO

055 060 m² 63 3,4 Alberto Maia (Camaragibe) – 2; Beberibe – 32; Janga – 29.

CONTINUAÇÃO

CONTINUA


19

060 080 m² 1.166 62,7

Apipucos – 126; Bairro Novo – 40; Boa Viagem – 14; Boa Vista – 13; Candeias – 168; Casa Amarela – 153; Casa Forte – 41; Encruzilhada –68; Espinheiro – 17; Janga – 108; Jd. São Paulo – 30; Madalena – 1; Piedade – 84; Pina – 20; Ponto de Parada – 1; Prado – 18; Praia de Muro Alto (Ipojuca) –29; Praia do Cupe (Ipojuca) –93; Rio Doce – 50; Rosarinho – 23; Tejipió – 3; Torre – 66.

080 110 m² 614 33,0 Boa Viagem –145; Casa Caiada – 44; Graças – 2; Madalena – 89; Paiva – 74; Parnamirim – 1; Pina – 60; Poço – 21; Prado – 3; Rosarinho – 169; Setúbal – 6.

110 120 m² 5 0,3 Paiva – 5.

120 140 m² 11 0,6 Boa Viagem – 8; Piedade – 3.

TOTAL 1.859 100,0 -

03 Quartos - VENDAS

ÁREA Qtd. % BAIRRO

055 060 m² 3 2,3 Beberibe – 2; Janga – 1.

060 080 m² 38 29,2

Candeias – 6; Casa Amarela – 1; Encruzilhada – 1; Janga – 8; Jd. São Paulo – 8; Piedade – 1; Ponto de Parada – 1; Praia de Muro Alto (Ipojuca) – 3; Praia do Cupe (Ipojuca) – 2; Rio Doce – 4; Rosarinho – 2; Torre – 1.

080 110 m² 87 66,9 Boa Viagem – 20; Casa Caiada – 1; Paiva – 34; Poço – 2; Rosarinho – 30.

120 140 m² 2 1,6 Boa Viagem – 1; Piedade – 1.

TOTAL 130 100,0 -

04 Quartos ou mais - OFERTAS

ÁREA Qtd. % BAIRRO

Até 110 m² 8 1,3 Madalena – 8.

110 140 m² 138 22,6 Boa Viagem – 98; Casa Amarela – 2; Casa Caiada –16; Ilha do Retiro –2; Rosarinho –20.

140 180 m² 203 33,3 Apipucos – 6; Boa Viagem –134; Encruzilhada – 7; Espinheiro – 32; Madalena – 7; Praia de Muro Alto (Ipojuca) – 17.

180 214 m² 166 27,2 Apipucos – 1; Boa Viagem – 72; Paiva – 55; Tamarineira – 20; Torre – 18.

214 252 m² 75 12,3 Boa Viagem – 4; BR-232 Jaboatão – 51; Paiva – 20.

252 290 m² 7 1,1 Boa Viagem – 7;

290 328 m² 12 2,0 Boa Viagem –1; Paiva –11.


TOTAL 610 100,0 -

04 Quartos ou mais - VENDAS

ÁREA Qtd. % BAIRRO

110 140 m² 3 12,0 Boa Viagem – 2; Casa Amarela – 1.

140180 m² 3 12,0 Boa Viagem – 2; Encruzilhada – 1.

180 214 m² 13 52,0 Boa Viagem – 6; Paiva – 1; Tamarineira – 6.

214 252 m² 4 16,0 Boa Viagem – 1; BR-232 Jaboatão – 3.

252 290 m² 1 4,0 Boa Viagem – 1;

CONTINUAÇÃO

CONTINUA


20

290 328 m² 1 4,0 Paiva – 1.

TOTAL 25 100,0 -

COMERCIAIS – OFERTAS

ÁREA Qtd. % BAIRRO

020 035 m² 69 11,0 Boa Vista – 23; Casa Amarela – 2; Centro – Cabo – 20; Pina – 24.

035050 m² 420 67,0 Boa Viagem – 49; Centro – Cabo – 22; Ilha do Leite – 8; Paiva – 289; Pina – 52.

050 065 m² 94 15,0 Boa Viagem – 71; Ilha do Leite – 23.

065 080 m² 10 1,6 Centro – Cabo – 10.

Acima de 080 m² 34 5,4 Boa Viagem –16; Centro – Cabo – 15; Espinheiro –1; Ilha do Leite – 2.

TOTAL 627 100,0 -

COMERCIAIS – VENDAS

ÁREA Qtd. % BAIRRO

035050 m² 4 80,0 Ilha do Leite – 1; Paiva – 1; Pina – 2.

050 065 m² 1 20,0 Ilha do Leite– 1.

TOTAL 5 100,0 -



TABELA 29 – IVV: ÍNDICE DE VELOCIDADE DE VENDAS MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS COMERCIAIS

JANEIRO/2002 – DEZEMBRO/2013 (em %)

Mês 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

Jan 1,1 1,7 0,7 3,5 5,2 1,1 2,1 2,5 3,3 12,5 9,5 5,1

Fev 5,4 1,2 0,8 0,0 0,5 0,0 1,1 5,9 0,6 12,2 10,2 3,7

Mar 4,5 0,7 5,4 0,0 0,0 29,4 3,6 4,3 4,6 1,2 14,1 3,7

Abr 3,3 0,2 0,4 5,9 4,7 29,9 9,1 6,0 7,9 17,5 10,5 3,7

Mai 8,6 1,0 0,8 0,0 0,0 0,8 4,9 5,6 8,6 5,3 6,5 3,1

Jun 2,8 0,5 0,4 0,0 0,7 3,1 4,2 4,3 7,0 15,7 4,7 5,6

Jul 1,9 0,0 0,4 2,4 2,8 1,6 6,4 10,3 4,6 5,0 23,9 2,3

Ago 6,5 0,3 10,3 0,9 1,4 2,4 4,1 2,5 1,7 2,9 7,5 2,8

Set 1,2 0,3 0,4 0,0 1,8 4,6 5,8 4,8 13,2 64,1 13,5 1,1

Out 2,6 0,0 1,2 3,8 2,5 2,7 13,9 1,9 11,7 42,4 6,5 1,7

Nov 1,0 1,0 5,0 0,9 0,4 0,0 7,9 1,9 7,8 2,0 3,8 0,8

Dez 1,0 1,0 0,0 4,1 0,4 1,4 2,4 6,9 31 6,7 14,6 0,8

Média Jan-Dez 3,3 0,7 2,2 1,8 1,7 6,4 5,5 4,7 8,5 15,6 10,4 2,9

CONTINUAÇÃO


21


TABELA 30 – Nº DE EMPREGADOS MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE

JANEIRO/2002 –DEZEMBRO/2013 (em unidade)

Mês 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

Jan 6.654 7.752 7.584 7.801 7.433 7.352

7.083 7.420 8.830 8.925 8.017 7.391

Fev 6.713 7.709 8.153 7.781 7.213 7.442 6.984 7.462 8.909 6.844

6.217 8.391

Mar 6.837 7.597 7.928 7.739 7.194 7.328 6.972 8.142 9.128 7.858 6.663 8.485

Abr 6.757 7.916 8.097 7.714 7.399 7.398 6.994

8.049 8.957 8.301 6.682 10.983

Mai 6.832 7.908 8.045 7.654 7.422 7.419 6.910 8.529 9.366 8.142 6.405 11.804

Jun 6.868 7.907 7.959 7.621 7.067 6.854 7.017 8.817 9.161 7.609 7.958 16.633

Jul 7.556 7.950 7.887 7.355 6.993 6.720 6.999 8.154 8.967 5.693 6.662 18.609

Ago 6.983 8.004 7.862 7.378 7.566 6.559 7.075 7.984 8.954 5.490 6.570 18.225

Set 6.911 8.027 7.872 7.599 7.455 6.785 7.108 8.074 9.099 6.161 6.659 19.095

Out 7.006 8.000 7.791 7.495 7.320 6.777

7.613 8.173 9.230 7.493 8.457 19.192

Nov 6.958 7.848 7.840 7.426 7.165 6.852 7.530 8.334 9.333 8.475 9.124 20.712

Dez 7.413 7.862 7.832 7.359 7.164 7.149 6.674 8.575 8.201 8.481 8.513 19.656

Média Jan-Dez 6.957 7.873 7.904 7.577 7.283 7.053 7.080 8.143 9.011 7.456 7.327 14.931


22

SUMÁRIO METODOLÓGICO

As informações apresentadas resultam do levantamento direto mensal, realizado

pela UEP/FIEPE (Unidade de Economia, Estudos e Pesquisas), junto às Construtoras,

Incorporadoras e Imobiliárias mais expressivas da Região Metropolitana do Recife.

Indicador de Velocidade de Venda Total (IVV-Total) do Mercado Imobiliário -

Região Metropolitana do Recife corresponde à média ponderada do IVV por estrato, o

qual foi definido a partir da distribuição do nº de ofertas de cada empresa. Os pesos

utilizados para a ponderação representam a participação por número de ofertas de

cada estrato na amostra em 3 (três) anos de pesquisa. A importância da ponderação é

visível sobre as empresas que oscilam, significativamente, seu número de ofertas

quando ocorrem lançamentos no mês de referência.

*Nota técnica: Ponderadores modificados em agosto/2012.

São divulgados os seguintes resultados: IVV por estrato, IVV Total Residencial e

Comercial, variação das ofertas e vendas mês de referência / mês anterior, valor

absoluto e percentual das ofertas e vendas por Bairros, Área Privativa (m2), Nº de

Quartos, Nº de Elevadores, Nº de Vagas, Estágio da Obra, Origem dos Recursos e

Tempo de Financiamento proposto ao cliente, inicialmente.

O elenco de variáveis pesquisadas visa acompanhar o desempenho da

comercialização dos imóveis na Região Metropolitana do Recife no curto prazo.

METODOLOGIA DE CÁLCULO:

VtEi

IVVEi = _____________

OtEi

IVVEi x Pi

IVVTotal = __________________

Pi

Onde; IVVEi : índice do estrato i; i = 1, 2, 3 e 4 (N.º de estratos)

VtEi : vendas ocorridas no mês t no estrato i

OtEi : ofertas disponíveis à venda no estrato i

Onde; Pi = peso do estrato i, a saber : E1 P1 = 0,10 E2 P2 = 0,17

E3 P3 = 0,16 E4 P4 = 0,57 e Pi = 1


23

PRESIDENTE DA FIEPE:

Jorge W. Côrte Real

SUPERINTENDENTE:

Camila Barreto

GERENTE DE DESENVOLVIMENTO EMPRESARIAL:

Cynara Melo

UNIDADE DE ECONOMIA, ESTUDOS E PESQUISAS - UEP

GERENTE:

Júlio César Becher

ANALISTAS:

Adail de Melo Mendonça Lira

Esmeralda Roberta Arruda de Moura

Jessica Duarte

Mariana de Meira Lins Haack

ASSISTENTE II:

Leonardo Luiz de Lima

ESTAGIÁRIOS:

Fernanda Rodrigues Laurindo

Ivangillys Gomes

Suelen Brandão

Thiago Nascimento


24

APOIO:

Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado de PE Rua Marques de Amorim, 136 - Ilha do Leite

Recife - PE CEP. – 50070 - 330

FONE: 081-2127-0600

FAX: 081-2127-0601

e-mail: [email protected]

PRESIDENTE

Gustavo Cocentino de Miranda

Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de PE

R. Venezuela, 85 - Espinheiro

Recife - PE CEP. - 52020-170

FONE : 081-3423-0283

FAX : 081-3423-3084

e-mail: [email protected]

PRESIDENTE

Eduardo Moura

http://www2.informazione.com.br/cms/opencms/sinduscon/pt/home/

http://www.ademi-pe.com.br/









Índice de Velocidade de Vendas de imóveis da Região Metropolitana do Recife, de dezembro de 2013

Real Estate

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