Imóvel na Planta - Como Investir em BH - Investimentos Imobiliários
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O MELHOR INVESTIMENTO DO MERCADO • O que explica o retorno garantido do investimento em imóveis na planta? • Por que hoje em dia não há risco em relação às construtoras? • Quais as facilidades de pagamento? • Quais as opções de investimento?
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O MELHOR INVESTIMENTODO MERCADO
• O que explica o retorno garantido do investimento em imóveis na planta?
• Por que hoje em dia não há risco em relação às construtoras?
• Quais as facilidades de pagamento?• Quais as opções de investimento?
1) Por que é o melhor investimento do
mercado?Isto porque hoje, ele é vendido por um preço bem menor que o imóvel pronto garantindo
que o proprietário se beneficie com a valorização. Além disso, durante a fase de
construção, somente um percentual do valor total do apartamento é pago, geralmente
entre 25% e 40%, ficando a maior parte para depois que o apartamento estiver pronto.
Simulação de Investimento
A) Preço do imóvel na planta = R$500.000,00 B) Preço de venda do imóvel pronto dentro
de 30 meses = R$665.000,00
Valorização de 30%. Lucro (item "B" menos item "A" do exemplo) = R$165.000,00
Simulação de Investimento
Ainda no exemplo de R$500.000,00 o mais interessante não é apenas a valorização, mas o pequeno valor que o investidor precisará dispor durante os 3 anos. Esse valor gira em torno de
apenas 30% do valor do imóvel.
Ou seja, quem investir num imóvel de R$500.000,00 irá pagar apenas R$150mil diluídos
em 3 anos. (Entrada + Parcelas) e FINANCIAR o restante.
2) ConstrutorasPara evitar prejuízos ao consumidor, foi criada a Lei
10.931, que instituiu o Patrimônio de Afetação. Trata-se de um regime jurídico especial em que cada empreendimento constitui um patrimônio
próprio, com contabilidade exclusiva, separada do restante das operações da construtora. Sendo
assim, todo o valor arrecadado com a venda dos apartamentos será destinado à conta bancária do empreendimento e esse montante só poderá ser
usado na obra em questão.
3) Facilidades
A flexibilização do pagamento durante os 3 anos é um fator importante. Além do fato de precisar dispor apenas de 30% do valor
total do imóvel, o investidor encontra parcelas cada vez mais atrativas e entradas
cada vez mais baixas.
4) Nossas Opções
• Imóveis residenciais • Imóveis Comerciais
• Hotéis (Vem se mostrando uma das melhores opções na opinião de
investidores)• Condomínios (Lotes)
• Consultórios
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