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Global Stakeholder Consultation Pacto Global / ONU Sugestões para o guia de diretrizes de responsabilidade no setor de desenvolvimento urbano, construção e negócios imobiliários Brasil Consultation Workshop São Paulo, 01 de Abril de 2015

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Global Stakeholder Consultation Pacto Global / ONU Sugestões para o guia de diretrizes de responsabilidade no setor de desenvolvimento urbano, construção e negócios imobiliários

Brasil Consultation Workshop São Paulo, 01 de Abril de 2015

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Boas Vindas e Apresentação Inicial

Marcia Ferrari, Gerente Nacional, RICS do Brasil [email protected] – www.rics.org/br

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Welcome and Introductory Remarks

Missão da RICS: atuamos pelo interesse público

Assegurar o melhor uso da terra e seus recursos associados com objetivo de suprir necessidades sociais e

economicas

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Welcome and Introductory Remarks

Millenium Urbano – Era das Mega Cidades

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Welcome and Introductory Remarks

Desafio Global de Infra-Estrutura

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Welcome and Introductory Remarks

RICS - Na prática uma abordagem integrada

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Welcome and Introductory Remarks

RICS - Na prática uma abordagem integrada

Pesquisa

Guias

Educação

Treinamento

Colaboração

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ONU Global Compact “O Global Compact quer que as empresas adotem os principios

universais das Nações Unidas e sua parceria. O projeto cresceu e

se tornou uma plataforma importante para que as Nações Unidas

se engajem efetivamente com negócios globais especiais”

– ONU Secretário Geral Ban Ki-moon

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Welcome and Introductory Remarks

Os 10 Principios da ONU Global Compact

Direitos Humanos

Principio 1 Os negócios devem apoiar e respeitar a proclamação da proteção internacional dos direitos humanos

Principio 2 Ter certeza de que não é cúmplice em abuso dos direitos humanos

Trabalho

Principio 3 Os negócios devem garantir a liberdade de associação e o efetivo reconhecimento dos direitos de barganha coletivos

Principio 4 Garantir a eliminação de todas as formas de trabalho compulsório e forçado

Principio 5 Garantir a abolição do trabalho infantil

Principio 6 Garantir a eliminação da discriminação no trabalho e ocupação

Meio Ambiente

Principio 7 Os negócios devem apoiar uma abordagem de precaução em relação aos desafios do meio-ambiente

Principio 8 Tomar iniciativas que promovam maior responsabilidade ambiental

Principio 9 Encorajar o desenvolvimento e a difusão de tecnologias amigas do meio ambiente

Anti-Corrupção

Principio 10 Os negócios devem trabalhar contra a corrupção em todas as suas formas

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Toolkit de Melhores Práticas Negócios Responsáveis Visão Geral do Projeto

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Porque desenvolver um Toolkit Para Melhores Práticas

no Ciclo de Desenvolvimento Urbano, Construção e

Negócios Imobiliários…?

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Welcome and Introductory Remarks

… e porque…

”Os setores de terra, a construção e o mercado imobiliário tem um enorme impacto nas economias globais, no meio ambiente e na vida das pessoas. Como signatário do UN Global Compact, a RICS está inteiramente comprometida com o avanço do profissionalismo para o bem público. Standards profissionais e éticos estão no núcleo de nossa existência. Nos últimos anos, mergulhamos num programa ambicioso de desenvolvimento profissional com outras instituições de classe profissional, refletindo melhor o mundo internacional interconectado que nós e nossos membros trabalham. Temos orgulho em trabalhar com a UN Global Compact, com os parceiros de projeto e demais signatários e esperamos que este projeto conjunto de toolkit para melhores práticas que estamos desenvolvendo em conjunto seja um exemplo para outras indústrias de como engajar os negócios e outros participantes para ter um melhor impacto dentro dos Dez Princípios na prática do dia-a-dia dos negócios” Sean Tompkins RICS CEO

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Welcome and Introductory Remarks

… porque ….

... as cidades e os imóveis onde moramos e trabalhamos tem um impacto não só em

nossas vidas, e em nossa percepção de bem estar, mas também no mundo em

que vivemos...

Nós moldamos nossas edificações e depois

elas nos moldam. Winston Churchill

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Welcome and Introductory Remarks

… e porque…

1. Real Estate é a parte física na cadeia de valor de responsabilidade

social de uma organização

2. Real Estate representa a parte tangível para clientes, acionistas, bem como funcionários e estes grupos nem sempre compreendem diretamente (ou totalmente) os investimentos / esforços em sustentabilidade

3. Real Estate pode fornecer publicidade positiva e aumentar o valor da marca que clientes, acionistas e as pessoas de modo geral podem se identificar.

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Welcome and Introductory Remarks

Signatários Global Compact Análise da Indústria

Sector ICB (UNGC's classification)

Particpant

Percentage Subsector ICB

Revenue 2012 ($

million)

Revenue 2017 ($

million)

Annual Growth (7-

12) Businesses

Employment

(people) Wages ($ million)

Support Services 15% Business Support Services

Business Training & Employment Agencies 590129.2 667748.8 -0.001 104620 13187311 423648

Personal Goods 2% Clothing & Accessories 557.9 668300 0.001 150213 9451367 93600

Footwear 122900 136700 0.027 113000 7281000 23500

Automobiles and Parts 3% Automobiles 3957000 4576500 0.005 347981 5376000 242600

Food Producers 4% Food Products 80027.5 61082.3 0.108 2627 515786 6058.4

Travel and Leisure 3% Restaurants & Bars 499500 623600 0.022 815000 12390000 106900

Travel & Tourism 1149800 1327400 0.015 1582895 4846963 243900

Banks 1% Banks 5139317.3 6178489.8 -0.012 818913 14958790 539618.5

Real Estate Investments and Services 1% Real Estate Services 5196452.5 5957092.9 -0.028 5405898 6651787 1294242.6

Financial Services 6% Asset Managers 4574000 5,328,400 (2016) 730852 363728 19500

Life Insurance 0% Life Insurance 3837700 4953600 0.01 42458 2858719 121700

Oil and Gas Producers 2% Exploration & Production 4365100 4972000 0.075 8757 1245805 64500

Industrial Metals and Mining 2% Iron & Steel 248244.8 365543.6 0.235 1120 121095 4671

Pharmaceuticals and Biotechnology 1% Biotechnology 228625.6 384201.8 0.104 10437 511489 39851.1

Software and Computer Services 5% Internet 330618.8 483773.5 0.101 70822 466488 20389

Fato: O setor de investimento em Real Estate e serviços do sector tem um impacto elevado em termos financeiros e de empregabilidade, mas baixos níveis de representação dentro do grupo total de participantes do Global Compact

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Welcome and Introductory Remarks

Objetivos do Projeto Toolkit

Identificar

Criar consciência

Engajar

Identificar oportunidades e desafios para o setor, relativos a áreas temáticas do Pacto Global da ONU de Direitos Humanos, Trabalho, Meio Ambiente e Combate à Corrupção, bem como os objectivos mais amplos da ONU

Sensibilizar e aumentar a capacidade de desenvolvimento sustentável dentro do setor através do estabelecimento de uma abordagem holística criando conexão entre urbanismo, construção e mercado imobiliário para potenciais áreas de impacto operacional (direitos humanos e trabalhistas, meio ambiente, corrupção)

Engajar os participantes do Pacto Global das Nações Unidas do setor, bem como usuários de imóveis e demais partes interessadas para entender as melhores práticas e expandir as iniciativas de sustentabilidade

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Welcome and Introductory Remarks

Equipe de Projeto do Toolkit

Parceiros do Projeto

Apoiadores do Projeto

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Welcome and Introductory Remarks

Steering Group e Equipe de Projeto

Investimento & Serviços Imobiliários

Construção e Materiais

Serviços Financeiros

Real Estate Investment Trust, and Real Estate Investment & Services sectors

Organização da sociedade civil global

Cobertura Setorial

• 13 January 2014 at the UN Headquarters in New York

• Steering Group Chair: Real Capital Analytics

Kick-off do Projeto

16 Membros: • Acciona

• BioRegional

• Caisse des Dépôts

• Carroll Properties Corporation

• Cemex

• City Developments

• Corio

• Cushman & Wakefield

• Dubai Real Estate Institute

• FIABCI

• JLL

• Link Management Limited

• Marshalls

• Skanska

• Terre Initiative

• UN Global Compact Cities Programme

Membros Steering Group

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Welcome and Introductory Remarks

Desenvolvimento do Toolkit

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Welcome and Introductory Remarks

Público alvo

Diretores Construtoras, Incorporadoras, fornecedores de materiais, etc.

Usuários de Imóveis Ocupantes corporativos, usuário final, Investidor, etc.

Provedores de serviços profissionais Arquitetos, Engenheiros, Consultores, Designers, etc.

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Welcome and Introductory Remarks

Análise setorial – 4 áreas de interesse

Priorizar

Assuntos

I – Nivel atual de

Engajamento do Setor

II – Levantamento da Cobertura de Midia

III – Mapeamento das Iniciativas Existentes

(Cobertura da área pela Global Compact

da ONU)

IV – Práticas Corporativas

(ONU Global Compact Pesquisa de

implementação

anual 2013)

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Welcome and Introductory Remarks

Modelo de Gerenciamento ONU Global Compact

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Welcome and Introductory Remarks

Mapeamento e Priorização

Mapeamento Emissão Clustering Priorização

• Mapeamento: Com base em pesquisas e feedback do Steering Group

• Emissão: Abordagem de questões levantadas pelos grupos consultivos de membros da RICS e do Gerentes do Pacto Global e outros com colegas da ONU

• Clustering: Clustering de questões de todo ciclo de vida

• Priorização: Priorização final de questões críticas e de grande impacto

Processo

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Welcome and Introductory Remarks

Pesquisa Inicial: Conclusões

+ As empresas do setor estão comprometidas e engajadas

+ As questões ambientais estão bem cobertas em iniciativas existentes

- Os direitos humanos e a questão anti-corrupção são menos cobertos, mas recebem maior atenção da mídia e do grande público

- Iniciativas específicas do setor costumam se concentrar em apenas uma ou duas áreas temáticas da Nações Unidas Global Compact

- A implementação parece ser um dos principais desafios

Portanto, o toolkit irá:

Adotar uma abordagem holística e focar em todas as áreas temáticas

Adotar uma abordagem prática e amigável

Recomendar melhores práticas para impulsionar o processo para funções corporativas, operacionais e de análise de riscos

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Welcome and Introductory Remarks

Desenvolvimento Urbano, Construção & Setor Imobiliário

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Welcome and Introductory Remarks

Grupo_1 – Fase de desenvolvimento 1A Loteadoras / 1B Incorporadoras Construtoras

1A_Loteadora

M Ferrari

1B_Incorporadora/

Construtora

R Bigucci

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Welcome and Introductory Remarks

Grupo_2 – Uso do imóvel

Grupo_2 – Uso do Imóvel

F Lisboa

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Welcome and Introductory Remarks

Grupo_3 – Re-adaptação ou demolição

Grupo_3 – Re-uso / Fim do ciclo

H Leite

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Welcome and Introductory Remarks

Priorização segundo a fase do Ciclo

Desenvolvimento Governança da Terra

Transparência

Tratamento justo dos trabalhados e abolição do trabalho infantil

Gestão Ambiental

Qualidade do planejamento, projeto e da construção

Uso do imóvel Transparência

Gestão Ambiental

Envolvimento da comunidade

Saúde, segurança e bem-estar dos ocupantes do imóvel

O trabalho decente e direitos humanos dentro da cadeia de valor

Readaptação ou fim do ciclo de vida

Reavaliação estratégica do uso do local

Reforma & retrofitting

Gestão de residuos, conservação e reciclagemn durante a demolição

Brownfield regeneração do local

Reabilitação do site em bio-habitat

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Welcome and Introductory Remarks

Engajamento e beneficios da implementação para as empresas que adotam o Toolkit

+ Novos clientes & market share

+ Eficiencia: operacional, Recursos

+ Redução de riscos: operacional, cadeia de suprimento, reputação

+ Gerenciamento de capital humano + Estabilidade Social

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Welcome and Introductory Remarks

Itens do Toolkit – Check List

Adequada avaliação de impacto social, econômico e ambiental no momento da mudança de status da terra, na fase de projeto e antes de qualquer readequação ou demolição

Gestão ambiental como parte integrante do desenvolvimento, operação diária, bem como avaliação estratégica do uso do edifício

Abrir o diálogo e interagir com os interlocutores locais no momento de mudança de status da terra, na fase de projeto e durante a utilização e fim de vida do imóvel

Luta ativa contra a corrupção em todos os níveis e aumento de transparência, melhorando o acesso aos dados

Condições de trabalho dignas, seguras e saudáveis para todos os empregados e trabalhadores (diretos ou tercerizados).

Escolhas responsáveis na cadeia de suprimento que ajudem a proteger os direitos humanos e o meio ambiente

Planejamento e execução de edifícios de alta-performance capazes de minimizar as emissões de carbono e mitigação outros impactos ambientais

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Welcome and Introductory Remarks

Produto final do Projeto

Toolkit de Melhores Práticas

Stand-alone Prático Suplemento Com exemplos de Melhores práticas

Versão curta Resumo

Executivo

PowerPoint Slide Deck

One-Pager

Versão Completa Documento original para consulta Pdf Webversion, Cópia Impressa

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Consulta / Workshop : 01/04

Apresentação de Estudo de casos: até 30/04

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Welcome and Introductory Remarks

Apresentação de Estudo de Caso

Encaminhar estudo de caso para: e [email protected]

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Welcome and Introductory Remarks

Consulta – Grupos de Workshop

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Welcome and Introductory Remarks

Consulta – Gaps atuais

Fase de Desenvolvimento:

- Loteamentos

- Incorporação / Construção

Fase de Uso do Imóvel:

-

-

Fase de Re-uso ou Fim do Ciclo

- -