GESTÃO COMPARTILHADADE VENDAS E/OU LOCAÇÕES

Conceito OUTLET IMOBILIÁRIO.Garantindo mais negócios, com maior

velocidade de vendas, e com muita segurança e satisfação para nossos clientes

e parceiros.

GESTÃO COMPARTILHADA Conceito OUTLET IMOBILIÁRIO.

VANTAGENS PARA OS PROPRIETÁRIOS DE IMÓVEIS.

1ª VANTAGEM PARA PROPRIETÁRIOS

A Presença Imobiliária oferece um contrato de Gestão Compartilhada de

Venda e/ou Locação, pelo qual a comercialização de um Imóvel pode ser

feita em parceria com mais de 200 imobiliárias, mais de 1200 corretores

pertencentes a diversas redes imobiliárias, ou, através de corretores autônomos devidamente inscritos no

CRECI.

2ª VANTAGEM PARA PROPRIETÁRIOS

A Gestão Compartilhada permite que consultas eventualmente feitas diretamente

aos proprietários, tanto de eventuais interessados, como de corretores ou

captadores, sejam direcionadas diretamente pelos proprietários a um único profissional

qualificado e previamente determinado pela Presença Imobiliária, que ficará responsável

pelo atendimento e acompanhamento de todas as visitas ao imóvel, evitando assim a perda de tempo dos proprietários e seus familiares, com

atendimentos desnecessários a curiosos.

3ª VANTAGEM PARA PROPRIETÁRIOS

O contrato de Gestão Compartilhada prevê a divisão de comissões entre

imobiliárias e corretores, atendendo a legislação e ao código de ética determinados pelo CRECI, os

proprietários dos imóveis ao assinarem os contratos de gestão com a Presença

Imobiliária não serão responsáveis e nem terão a preocupação relativa ao

pagamento de comissões extras e/ou de penalidades, pois, tudo estará previsto

no contrato de gestão.

4ª VANTAGEM PARA PROPRIETÁRIOS

Com o contrato de Gestão Compartilhada, os proprietários terão a segurança de que seus imóveis serão efetivamente vendidos e/ou alugados, não servindo apenas para compor um

banco de dados de centenas de imobiliárias e de corretores autônomos.

5ª VANTAGEM PARA PROPRIETÁRIOS

Com o contrato de Gestão Compartilhada firmado, a Presença Imobiliária dará inicio a uma ampla

divulgação dos imóveis em jornais de grande circulação, pela internet em

diversos portais imobiliários, em destaque no próprio site da Presença Imobiliária, nos sites das imobiliárias

parceiras, em sites de bancos, em revistas especializadas, além da

colocação de placas quando possível, tudo sem custo para os proprietários.

6ª VANTAGEM PARA PROPRIETÁRIOS

Clientes bem atendidos, orientados e avaliados em função de suas reais necessidades e

condições de pagamento, são encaminhados pelos gerentes da Presença Imobiliária, aos corretores responsáveis pelas captações das

unidades objeto dos contratos de Gestão Compartilhada, garantindo um melhor

atendimento aos interessados nas compras e locações, decorrentes do maior conhecimento das unidades por parte destes profissionais,

bem como, uma grande privacidade e segurança aos proprietários dos imóveis, que

nos dias atuais é fundamental.

7ª VANTAGEM PARA PROPRIETÁRIOS

Assinado o contrato de Gestão Compartilhada, os proprietários terão toda a

segurança jurídica, analise e avaliação da documentação pessoal e do imóvel, obtenção e acompanhamento de financiamentos tanto para compradores, como eventualmente para vendedores junto aos bancos parceiros, e a certeza de uma total assessoria, durante e

após as negociações, através do corpo jurídico da Presença Imobiliária.

OUTLET IMOBILIÁRIO

Qual o conceito e como funciona?

CONCEITO DE OUTLET

O conceito OUTLET nasceu nos Estados Unidos nos anos 70. São produtos que percorreram a fase de

venda nas lojas tradicionais e que encontram neste canal, a última etapa de comercialização, sendo

vendidos com descontos contínuos o que permite ao cliente os adquirir a um preço muito mais reduzido do

que o praticado habitualmente numa loja de preço normal. Os produtos em Outlet são de renomadas

grifes e marcas com excelente qualidade. Todos os artigos comercializados são originais e autênticos e estão em conformidade com a legislação em vigor para este tipo de estabelecimentos e comércio em

geral.

O CONCEITO DE OUTLET IMOBILIÁRIO

Fazendo uma analogia ao conceito apresentado, a Presença Imobiliária criou a linha

OUTLET IMOBILIÁRIO onde só entram excelentes imóveis com qualidade acima da média, e preço

abaixo do valor de mercado.Esses imóveis para entrar nessa linha tem que obrigatoriamente possuir os seguintes atributos:

•Descontos em seus valores de venda que vão de 15% a 30% comparados ao valor de venda de mercado.

•Uma qualidade em acabamentos, e principalmente localização estratégicas, para serem realmente produtos

diferenciados.•Possuir toda documentação desembaraçada para receber

financiamentos imobiliários, caso haja necessidade.•Estar em fase de obras, pronto para habitar ou usado com

menos de 10 anos de construção.

GESTÃO COMPARTILHADA

VANTAGENS PARA QUEM PROCURA O IMÓVEL

1ª VANTAGEM PARA QUEM PROCURA IMÓVELQuando é assinado um contrato de Gestão

Compartilhada, os compradores ou os locatários, tem a garantia de que a documentação do imóvel foi

avaliada previamente pelo corpo jurídico da Presença Imobiliária, tendo desta forma, mais tranqüilidade e

rapidez em suas compras ou locações, principalmente, quando as mesmas são feitas com recursos de

financiamentos imobiliários e nos casos das locações, através de seguro fiança.

No caso de vendas sem financiamentos, nossos

diversos convênios com os titulares dos cartórios de títulos e documentos, proporcionam que os contratos

sejam sempre assinados nas sedes da Presença Imobiliária, sem os custos adicionais de diligências,

desta forma sempre assistidos pelo seu corpo jurídico.

2ª VANTAGEM PARA QUEM PROCURA IMÓVELQuando interessados em adquirir imóveis comerciais

ou residenciais, objeto de contratos de Gestão Compartilhada firmados com a Presença Imobiliária,

através de bancos conveniados como HSBC, Santander, Caixa, BB, Bradesco, entre outros, terão

disposição primeiramente, as melhores taxas de financiamento e muita agilidade sem qualquer

burocracia, sem deslocamentos desnecessários as instituições financeiras.

Se o imóvel for para locação a Presença Imobiliária

através de parcerias ágeis com bancos e seguradoras, providenciará com rapidez, contratos com garantias de

seguros fiança.

3ª VANTAGEM PARA QUEM PROCURA IMÓVEL

O preço de um imóvel comercial ou residencial, durante a vigência do contrato de Gestão

Compartilhada, tem seu preço garantido, por ter sido avaliado criteriosamente pela Presença

Imobiliária.

Desta forma o interessado, terá a garantia da obtenção do financiamento através de um dos

diversos bancos parceiros, o que também é sempre desejo dos vendedores, que recebem o

valor total do imóvel praticamente a vista.

GESTÃO COMPARTILHADA

VANTAGENS DA GESTÃO COMPARTILHADA PARA O CORRETOR E IMOBILIÁRIA

VANTAGENS DA GESTÃO COMPARTILHADA PARA O CORRETOR E IMOBILIÁRIA

*Valorização dos corretores captadores, como profundos conhecedores das captações, acabam tendo maior sucesso, além de prestarem melhores serviços tanto aos vendedores como aos compradores.*Satisfação do negócio realizado com mais rapidez.*Estoque pessoal compartilhado, aumentando o potencial de ganhos e garantido aos vendedores maior rapidez.*Documentações previamente analisadas = negociações sem frustrações.*Segurança de remuneração.*Comissão garantida mesmo nas parcerias.*A possibilidade de realização de parcerias, facilita o atendimento aos clientes e aumenta o leque de imóveis a serem ofertados.*Parcerias tornam o ambiente de trabalho e o mercado mais harmonioso.*Estoque pessoal compartilhado = potencial de ganhos com possibilidade de ser calculado e ampliado.

TODAS NOSSA MÍDIAS SÃO ESPECIALMENTE DIRECIONADAS PARA A GESTÃO COMPARTILHADA

DOCUMENTOS QUE DEVEM SER SOLICITADOS NA ASSINATURA DO CONTRATO DE

GESTÃO COMPARTILHADA

*Contrato de Gestão Compartilhada preenchido e assinado sem rasuras;*Cópia da matrícula atualizada;*Cópia da escritura do imóvel;*Cópia do Iptu;*Ficha completa do imóvel;*Fotografias do imóvel com qualidade;

GESTÃO COMPARTILHADA BEM CUIDADA DEVE TER:

*Informações e características técnicas completas sobre o imóvel;*Destaques e diferenciais do imóvel que podem ajudar na comercialização;*Fotografias bem tiradas que enalteçam os pontos favoráveis do imóvel;*Anúncios bem redigidos, revisados e de fácil assimilação pelos clientes;*Acompanhamento de todas as visitas ao imóvel pelo Gerente Gestor, tanto de clientes seus, como dos parceiros.

A PRESENÇA IMOBILIÁRIA É A GESTORA DA DIVULGAÇÃO E DA COMERCIALIZAÇÃO DO IMÓVEL, O CORRETOR BEM FOCADO É O SEU FIEL EXECUTOR.

PROCEDIMENTOS INTERNOS PARA TODAS AS GESTÕES COMPARTILHADAS.

*Confirmação das mesmas junto aos proprietários via telefone*Envio de cópia assinada, agradecendo a confiança na Presença Imobiliária;*Envio semanal por e-mail, com a cópia dos anúncios publicados;*Informe periódico via e-mail e por telefone, sobre possíveis interessados;*Tratativas de propostas, convocando sempre que possível proprietários para comparecerem ao escritório;*Evitar sempre que possível a tratativa de toda e qualquer proposta, especialmente de venda, por telefone ou por e-mail, procurando sempre um contato pessoal, afinal, o detentor do imóvel que tem gestão compartilhada torna-se um assessor do proprietário;