FUNDO DE INVESTIMENTO

IMOBILIÁRIO PATRIMONIAL IV – FII

CNPJ nº 09.150.967/0001-24

(Administrado por INTRADER DTVM – Asset servicing.)

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RELATÓRIO DA ADMINISTRAÇÃOSeção I – Objeto do Fundo

Seção I – Objeto do Fundo

O Fundo de Investimento Imobiliário Patrimonial IV tem por objeto a aquisição e/ou construção para exploração comercial, de imóveis comerciais, notadamente centros de distribuição e logística, através da aquisição de parcelas e/ou da totalidade de bens imóveis, para posterior alienação, locação ou arrendamento, inclusive bens e direitos a eles relacionados.

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RELATÓRIO DA ADMINISTRAÇÃO

Seção II – Conjuntura Econômica

e Perspectivas

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Seção II – Conjuntura Econômica e Perspectivas

As análises econômicas indicam que haverá um crescimento em ritmo mais lento da

economia global no ano de 2015. A expectativa é que as exportações de commodities cresçam em ritmo menor, o que afetaria países exportadores desses produtos.

Grandes economias mundiais não deverão ter aumentos consideráveis no Produto

Interno Bruto (PIB) e os aumentos, se ocorrerem, serão em velocidade menor em relação ao último ano. Países dependentes das maiores economias serão prejudicados pelo baixo crescimento.

A China, país que puxava o crescimento mundial com a sua fome por matérias primas, onde o Brasil se beneficiaria com a exportação de minério de ferro e soja, terá um crescimento do PIB mais modesto em relação aos anos anteriores, quando chegou a ter aumento de dois dígitos por alguns anos seguidos. A projeção é de aumento de 7% do PIB chinês para o ano em curso.

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Seção II – Conjuntura Econômica e Perspectivas

O bloco europeu também sofrerá com o baixo crescimento do Produto Interno da

região e ainda há a preocupação com o endividamento da Grécia, que precisou receber socorro econômico de países como Alemanha e França. Parte do valor dos

empréstimos ainda está retido à espera do novo governo grego realizar reformas na

sua economia.

No cenário interno o país sofrerá ajustes na política monetária do governo que será

mais contracionista para conter o aumento generalizado dos preços, com aumento de taxa de juros básica da economia (SELIC), cortes de gastos e de incentivos fiscais, como a redução do Imposto Sobre Produtos Industrializado (IPI) que o governo utilizou como forma de tentar manter o ritmo de consumo por parte das famílias.

De acordo com as estimativas do mercado, o Brasil deverá fechar o ano de 2015 em

recessão do PIB, com projeções piorando a cada boletim divulgado pelo Banco Central.

Para 2016 a economia poderá voltar a crescer, mas em ritmo muito baixo, pouco

superior a 1%.

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Seção II – Conjuntura Econômica e Perspectivas

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O bloco europeu também sofrerá com o baixo crescimento do Produto Interno daregião e ainda há a preocupação com o endividamento da Grécia, que precisou receber socorro econômico de países como Alemanha e França. Parte do valor dosempréstimos ainda está retido à espera do novo governo grego realizar reformas nasua economia.No cenário interno o país sofrerá ajustes na política monetária do governo que serámais contracionista para conter o aumento generalizado dos preços, com aumento de taxa de juros básica da economia (SELIC), cortes de gastos e de incentivos fiscais, como a redução do Imposto Sobre Produtos Industrializado (IPI) que o governo utilizou como forma de tentar manter o ritmo de consumo por parte das famílias.De acordo com as estimativas do mercado, o Brasil deverá fechar o ano de 2015 emrecessão do PIB, com projeções piorando a cada boletim divulgado pelo Banco Central.Para 2016 a economia poderá voltar a crescer, mas em ritmo muito baixo, poucosuperior a 0,5%.

Seção II – Conjuntura Econômica e Perspectivas

A expectativa do mercado para o ano de 2015 é da inflação se manter acima do teto do Sistema de Metas de inflação pela primeira vez desde 2004. De acordo com o mais recente Boletim Focus divulgado pelo Banco Central, estima‐se que o IPCA deverá fechar o ano em 9,29%. O IPCA acumulado nos últimos doze meses até fevereiro de 2015 é superior aos 6,50% do teto da meta, está em 9,29%.

A desvalorização do real frente ao dólar será um grande impulsionador do aumento dos preços no Brasil em 2015. A moeda americana já ultrapassou a barreira de R$ 3,90 há expectativa de ficar próximo a este patamar até o final do ano.

Preços administrados pelo governo, como gasolina e energia elétrica, pressionarão a

inflação desse ano e poderão sofrer novos reajustes durante 2015. O baixo nível de

água nos reservatórios da região Sudeste obrigará que as usinas termoelétricas fiquem mais tempo em funcionamento. O custo de geração de energia por esse tipo de usina é maior que o das usinas hidrelétricas.

Outra consequência do baixo nível de água dos reservatórios seria a redução de

produção em indústrias que em seu processo produtivo usam intensamente água.

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O Índice FIPE ZAP de Preços de Imóveis Anunciados é o indicador de

preços de imóveis ‐ o principal termômetro do mercado imobiliário

brasileiro.

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Seção II – Conjuntura Econômica e Perspectivas

Seção II – Conjuntura Econômica e Perspectivas

A projeção mais recente do Banco Central para a inflação de 2015 é de

que o índice acumulado em doze meses fique na faixa de 7,77% (projeção

IPCA/IBGE) até o fim do ano.

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RELATÓRIO DA ADMINISTRAÇÃO

Seção III – Emissão de Quotas

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Seção III – Emissão de Quotas

A 1ª emissão de quotas, em número de 100 quotas com valor nominal de R$ 100,00 cada quota, com registro na CVM em 17/12/2007, foi totalmente integralizada pelo montante de R$ 10.000,00.

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RELATÓRIO DA ADMINISTRAÇÃO

Seção IV – Valor de Mercado

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Seção IV – Valor de Mercado

Os ativos integrantes do patrimônio do Fundo estão contabilizados a valor de mercado.

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RELATÓRIO DA ADMINISTRAÇÃO

Seção V – Relação de encargos e

obrigações contraídas

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Seção V – Relação de encargos e obrigações

contraídas

Durante o 1º semestre de 2015, o Fundo não contraiu obrigações.

Os encargos debitados ao Fundo em cada um dos 2 últimos exercícios foram os

seguintes:

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Período FavorecidoValor PL Médio

(R$ mil) (R$ mil)

2012

Administrador 73.535,53

( 631.206,27)

Auditoria Externa 22.000,00

Assessoria – OutrasContabilidade 32.591,41

Escriturador 7.670,53

CVM 2.600,00

2013

Administrador 111.572,09

5.432.192,12

Auditoria Externa 25.920,00

Assessoria – Outras -

Contabilidade 29.949,30

Escriturador 8.116,33

CVM 2.400,00

2014

Administrador 160.984,52

8.535.986,27

Auditoria Externa 25.268,04 Assessoria – Outras 550.580,78

Contabilidade 30.984,62

Escriturador 8.472,07

CVM 7.200,50

2015

Administrador 46.082,40

9.744.258,97

Auditoria Externa 23.890,61

Assessoria – OutrasContabilidade 14.727,32

Escriturador 4.536,60

CVM 2.700,00

RELATÓRIO DA ADMINISTRAÇÃO

Seção VI – Resultados,

Rentabilidade e Valor Patrimonial

das Quotas

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Seção VI – Resultados, Rentabilidade e Valor

Patrimonial Quotas

O Fundo apresentou os seguintes valores:

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Data Patrimônio Líquido (R$) Nº de QuotasValor Patrimonial

da quota (R$)Rentabilidade

30.06.12 453.114,55 100 -0,50% 4.531,15

31.12.12 2.839.095,09 13.77619,37%

206,09

30.06.13 4.671.243,56 52.077-29,5218%

89,70

31.12.13 10.834.500,55 52.077131,9404%

208,05

30.06.14 7.212.162,32 52.077-33,4334%

138,49

31.12.14 8.535.986,27 52.077-21,2148%

163,91

30.06.15 10.623.723,15 52.07747,3029%

204,00

RELATÓRIO DA ADMINISTRAÇÃO

Seção VII – Negócios,

Investimentos Realizados e

Programa de Investimentos

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Seção VII – Negócios, Investimentos Realizados

O Fundo não assinou contratos no período.

Os recursos do Fundo serão aplicados, sob a gestão do Gestor, segundo uma política de investimento de forma a proporcionar ao quotista a remuneração para o investimento realizado, inclusive por meio do aumento do valor patrimonial de suas quotas, advindo da valorização do imóvel.

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RELATÓRIO DA ADMINISTRAÇÃOSeção VIII – Outras Informações

Seção VIII – Outras Informações

Em atendimento à Instrução nº 381 da Comissão de Valores Mobiliários, informamos que não foi efetuado nenhum pagamento por serviços prestados pela PEMOM Auditoria & Consultoria S.S., além dos honorários de auditoria das demonstrações financeiras de 31 de dezembro de 2013.

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RELATÓRIO DA ADMINISTRAÇÃO

Seção IX – Agradecimentos

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Seção IX – Agradecimentos

Agradecemos aos Senhores Quotistas a preferência e a credibilidade depositada em

nossa instituição, colocando‐nos ao inteiro dispor para eventuais esclarecimentos.

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São Paulo , 08 de setembro de 2015.

(Administrado por INTRADER DTVM – Asset servicing.)

Diretor Responsável: Edson Hydalgo Junior

Contador responsável: RBA CONTADORES ASSOCIADOS S/S LTDA

(CRC/RJ004658/O‐1)

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