Folder TALENT AguaVerde CWB Digital

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Entrega: NOV/2023

Área Total do Terreno: 1.280,80 m²

19 Pavimentos | 1 Torre

28 Apartamentos

2 Apartamentos por Andar

26 Unidades Tipo | 2 Unidades Cobertura Duplex

3 Elevadores: 2 Sociais e 1 de Serviço

3 Pavimentos de Garagem

Apartamentos Tipo:

Cobertura Duplex:

TRAVESSA PERCY WHITERS, 60 | ÁGUA VERDE

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146 m² ou 157 m² Área Privativa

228 m² ou 245 m² Área Total

2 ou 3 Suítes

3 Vagas de Garagem

220 m² ou 237 m² Área Privativa

346 m² ou 373 m² Área Total

3 Suítes

3 Vagas de Garagem

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RUABRASÍLIO ITIBERÊ

TRAVESSA PERCY WHITERS, 60BAIRRO ÁGUA VERDE

Vista do Local15º andar

TRAVESSAPERCY

WHITERS

AV.REPÚBLICA ARGENTINA

Um dos bairros mais tradicionais de Curitiba, o Água Verde possuí ampla área residencial,arborizada e acolhedora. Somando a isso, todo o conforto de ter uma estrutura comercialcompleta, com mercados, colégios, clubes e shopping centers ao seu redor.

Sua localização geográfica privilegiada, o torna próximo de qualquer lugar da cidade,fazendo limite a outros importantes bairros da cidade.

O Água Verde apresenta toda a comodidade de uma área central, com a tranquilidadede uma área residencial, perfeita para ser seu novo endereço.

Presidente Grupo A.Yoshii

José Carlos

SpagnuoloÁreas Comuns

Localizado em um dos bairros mais desejados de Curitiba e a poucos metros do Clube Curitibano, apresentamos o Edifício Talent.

Varanda gourmet, amplo salão de festas, fitness bem equipado, 3 vagas de garagem e elevador social individualizado são alguns dos diferenciais deste empreendimento.

O Talent conta com a qualidade, pontualidade de entrega e a solidez da A.Yoshii, que completa em 2020, 55 anos de sucesso no mercado imobiliário.

Seja bem-vindo!

Um projeto de linhas contemporâneas em que a sofisticação e a qualidade de vida estão presentes em todos os detalhes.

Linhas e cores que harmonizam com a arquitetura das fachadas, criam a ambiência necessária para quem busca qualidade de vida em todos os momentos. As texturas do cimento, do aço, do mármore e da madeira nas composições de linhas ortogonais, sintetizam a união entre o urbano e natureza, o verde dos parques e a cidade moderna.

O design de interiores das áreas de lazer do Talent Curitiba, foi concebido tendo como foco elegância e atemporalidade, considerando cada espaço como uma extensão do apartamento.

Juliana MedaApartamento Decorado

Leonardo Yoshii

Manuel BaggioProjeto Arquitetônico

Projeto contemporâneo, cores leves, integração total da planta, valorizando a iluminacao naturalem todos os ambientes.

Na decor a natureza foi a grande inspiração na escolha dos acabamentos principais, o mármore branco e a madeira.

pelo terreno de forma a dar aos principais ambientes dos apartamentos o máximo de abertura e integração com o exterior.

A proposta de fachada com linhas contemporâneas procurou aproveitar a amplitude visual oferecida

Nas áreas de uso comum, os diversos espaços de lazer foram desenhados de forma a complementar

A opção por utilizar vidro nos terraços e as grandes aberturas utilizadas para este fim, contribuíram também para a valorização e beleza da volumetria proposta para o edifício.

com excelência o desejo de morar bem.

O projeto arquitetônico desenvolvido para o Edifício Talent, teve como premissa oferecer ao futuro morador apartamentos com ambientes confortáveis e de muita qualidade, que possuíssem flexibilidade permitindo sua personalização.

Implantação | Lazer

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ACESSO GARAGENS 1

2

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5

FOYER COM PÉ DIREITO DUPLO

FITNESS

FAMILY SPACE

6 PLAYGROUND

GUARITA

BRINQUEDOTECA

8 SALÃO DE FESTAS

9 LOUNGE

10 FIRE PLACE

11 MINI QUADRA ESPORTIVA

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AcessoGUARITA | CIRCUITO DE MONITORAMENTO INTERNO

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FoyerPÉ DIREITO DUPLO | LOBBY

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Family SpaceREFRIGERADOR | TV | COOKTOP | CHURRASQUEIRA

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Family SpaceREFRIGERADOR | TV | COOKTOP | CHURRASQUEIRA

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Salão de Festas GourmetCHURRASQUEIRA | AMBIENTE CLIMATIZADO | LOUNGE

Fire PlacePAISAGISMO | LOUNGE

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Fitness PISO EMBORRACHADO | EQUIPAMENTOS PROFISSIONAIS

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BrinquedotecaESPAÇO PARA LEITURA | AMBIENTE LÚDICO | BRINQUEDOS EDUCATIVOS | PISO VINÍLICO

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PlaygroundAMBIENTE LÚDICO | PISO EMBORRACHADO

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CWB

p r i v a t i v o

Liv

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Lavabo

O projeto Obra e Arte, promovido pelo

Instituto A.Yoshii, com o apoio do Coletivo ÔDA,

visa transformar resíduos da construção civil

e despertar o olhar crítico e artístico nos

colaboradores das obras do Grupo A.Yoshii.

Fui projetada e executada pelo projeto Obra e Arte.

SOU UMA PEÇASUSTENTÁVEL.

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3 Suítes | 146 m² Área Priv. | 228 m² Área Total | 3 Vagas tipo APlanta Final 2

Decorado

Conheça o decorado

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2 Suítes | 146 m² Área Priv. | 228 m² Área Total | 3 Vagas tipo

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Sala Ampliada

BPlanta Final 2

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3 Suítes | 146 m² Área Priv. | 228 m² Área Total | 3 Vagas tipo C Cozinha Fechada

Planta Final 2

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tipo APlanta Final 1

3 quartos

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3 Suítes | 157 m² Área Priv. | 245 m² Área Total | 3 Vagas

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tipo BPlanta Final 1

Sala Ampliada

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Cozinha Fechada

tipo CPlanta Final 1

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Cobertura 2Piso Inferior

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Planta Final

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Cobertura 2Piso Superior

Planta Final

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Cobertura 1Piso Inferior

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Planta Final

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Cobertura 1Piso Superior

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Planta Final

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Padrão De Qualidade A.YOSHII

Apartamentos

Banheiros das Suítes

SuítesAmplo espaço para armários

Janelas das suítes com persianas integradas de enrolar motorizadas

Piso laminado com manta acústica

Rodapé de madeira na cor branca com altura de 15 cm

Infraestrutura para ar condicionado Split

Várias opções de layouts para as unidades habitacionais, desenvolvidos para atender as necessidades de todos os perfis de moradores

Paredes internas em drywall entre os ambientes que permite uma maior mobilidade em modificações e adaptações posteriores.

Mesma tecnologia construtiva utilizada em países como EUA, Canadá e na Europa

Projeto específico de divisórias em drywall e alvenaria racionalizada

Paredes externas e paredes divisórias entre apartamentos em alvenaria

Medições individuais de água, gás e energia elétrica

Área técnica nas unidades habitacionais com fácil acesso para equipamentos de ar condicionado e aquecedor a gás

Forro de gesso liso com destaque 2x2 cm tendo como pé direito de 2,60 m nos quartos, circulação, salas, cozinha e

lavanderia e 2,45 m nos banheiros

Portas em madeira na cor branca, com borracha amortecedora no batente

Esquadrias dimensionadas através de consultoria e projeto específico para obtenção da maior luminosidade possível

e garantia de desempenho térmico e acústico

Simulação térmica para maior conforto nas unidades privativas

Infraestrutura para instalação de placas antimofo na suíte máster

Tampos em mármore branco Paraná

Cubas em louça de sobrepor ou de semi-encaixe

Misturadores do tipo monocomando cromados

Piso e rodapé em porcelanato

Soleiras e bits em mármore branco Paraná

Revestimento das paredes do box em porcelanato

Duchas e cubas duplas de sobrepor na suíte máster

Piso aquecido

Vaso sanitário com caixa acoplada com sistema de duplo acionamento (3/6L)

Estar/JantarPiso porcelanato

Rodapé em madeira na cor branca com altura de 15 cm

Infraestrutura para ar condicionado cassete

Ampla porta de correr em vidro e alumínio para acesso à varanda

Varanda

Churrasqueira à carvão

Bancada em granito preto Via Láctea escovado e cuba inox

Ponto de gás para coocktop


Guarda corpo em vidro e alumínio

Lavabo

Pia esculpida em mármore branco Paraná

Vaso sanitário com caixa acoplada com sistema de duplo acionamento (3/6 L)


Cozinha

Parede hidráulica revestida com porcelanato


Ponto hidráulico para triturador de pia

Tomada USB

Misturador monocomando com água quente e fria

O Patrimônio de Afetação, regido pela

Lei 10.931/2004, é um instrumento de

segurança e proteção aos compradores.

Cada obra é individualizada das demais,

e os valores pagos em um empreendimento

ficam completamente separados da

construtora/incorporadora,garantindo aos

compradores a entrega do imóvel.

Consciência ambiental A.Yoshii:

Aproveitamento de água da chuva, coleta

seletiva de lixo e sensores de presença na

área de circulação.

A A.Yoshii assume o compromisso de

honrar os prazos de entrega com seus

clientes, pois prazo respeitado

é cliente valorizado.

ISO 9001 - É a norma de Sistema de Gestão da

Qualidade (SGQ) reconhecida internacionalmente,

que comprovam a capacidade de fornecer

produtos e serviços que atendam às necessidades

de seu cliente e requisitos legais.

Apartamentos Área Comum

Área de Serviço

Tanque de lavar roupas em louça com coluna

Parede hidráulica revestida com porcelanato

Duas torneiras para o tanque, água quente e fria

Ponto de instalação para máquinas de lavar roupas

Piso e rodapé de porcelanato

Porta em alumínio para acesso a área técnica do apartamento

Reforço no teto para varal

Circulação

Rodapé de madeira na cor branca com altura de 15 cm

Piso em porcelanato

Espaço para armário de vestidos/itens da casa

Garagens cobertas. Projeto com consultoria “Garageplan” para as vagas de garagem,

possibilitando maior conforto nas manobras e segurança no trânsito interno de veículos e pedestres

Localização privilegiada no conceituado bairro do Água Verde e próximo ao renomado Clube Curitibano.

Com fácil acesso ao Batel e as avenidas Sete de Setembro e República Argentina

Ambientes da área de lazer serão entregues mobiliados

A área de lazer do Talent foi projetada para atender às necessidades de toda a família

Projeto de interiores das áreas comuns com escritório de arquitetura especializado

Proteção perimetral e monitoramentos com câmeras

Acesso de serviço independente

Três elevadores: dois sociais e um de serviço

Elevadores ágeis, com dispositivos de redução de energia elétrica

Hall Social com pé direito duplo

Fitness equipado

Vestiário compartilhado para funcionários na área comum do empreendimento

Copa para funcionários na área comum

Sistema de eclusa na entrada de serviço

Salão de festas com churrasqueira

Playground

Mini quadra esportiva

Fire Place com lareira ecológica

Espaço Família com churrasqueira

Bicicletário

Gerador para atender a escada pressurizada, elevadores e portões de acesso de veículos

Sistema de reaproveitamento da água de chuva para irrigação de floreiras e jardins

Empreendimento abastecido com gás natural

Consultoria e projeto luminotécnico para as áreas comuns do edifício, otimizando o consumo de energia elétrica

Consultoria e projeto de paisagismo para a área comum

Consultoria para esquadrias de alumínio do empreendimento

Lâmpadas de menor consumo nas áreas comuns

Sensores de presença nas garagens e escadarias para racionalizar o consumo de energia elétrica

Equipamentos de ar condicionado entregues nas áreas comuns:

Guarita, Foyer, Fitness, Brinquedoteca, Salão de Festas e Family Space

Escada de emergência pressurizada

Sistema de exaustão das churrasqueiras

Espaços técnicos destinados ao uso e conservação do condomínio

Padrão De Qualidade A.YOSHII

AV.ÁGUA VERDE

LocalizaçãoTRAVESSA PERCY WHITERS, 60 | ÁGUA VERDE

TRAVESSAPERCY

WHITERS

RUABRASÍLIO ITIBERÊ

Seja qual for o projeto, o mindset é único: entender a perspectiva do cliente, identificar as necessidades individuais de cada

empreendimento, agregando inovação e tecnologia em todos os processos. Ética, transparência e atendimento diferenciado são

preceitos sólidos da A.Yoshii.

Com sua vasta experiência junto à constante busca pelo aperfeiçoamento, o Grupo acredita que a satisfação do cliente é resultado da

reputação e credibilidade da marca, valores construídos ao longo da história, consolidados pelas centenas de projetos entregues

com excelência, pontualidade e muito primor da marca.

No rol de atuação do Grupo, também estão os empreendimentos econômicos, localizados em regiões de potencial valorização,

realizados pela Yticon Construção e Incorporação. Além da incorporação imobiliária, a A.Yoshii está presente nos mais variados

segmentos privados da economia com a divisão de Obras Corporativas. No portfólio, constam execuções de projetos complexos,

contemplando plantas industriais, galpões logísticos, edifícios corporativos, escolas, universidades, teatros e centros esportivos.

São 55 anos de história, mais de 2 milhões de metros quadrados construídos de norte a sul do país, mais de dois mil colaboradores,

diversos projetos em execução e múltiplos canteiros de obras em andamento. Números grandiosos representam uma trajetória

sólida e duradoura, baseada na satisfação do cliente sob todos os aspectos.

A A.Yoshii é responsável pela entrega de centenas de imóveis residenciais e comerciais nas cidades de Londrina, Maringá, Curitiba,

consolidando sua entrada em Campinas como sucesso absoluto de vendas no ano de 2019. Focada exclusivamente em imóveis de

alto padrão, verdadeiros ícones das cidades onde atua, a empresa obedece aos mais rigorosos critérios de pontualidade na entrega e

padrão de acabamento. Todos os projetos, desenhados para atender às especificidades do mercado, contam com um detalhado

estudo do que há de mais exclusivo e tecnológico para o setor.

A.YOSHII: REFERÊNCIA DE QUALIDADE.

SHOW ROOM A.YOSHII CURITIBARUA BISPO DOM JOSÉ , 2058 | BATEL

41 3337.2500

CONSTRUÇÃO E INCORPORAÇÃO:

ARQUITETURA DE INTERIORES,APARTAMENTO DECORADO:

MÓVEIS (APARTAMENTO DECORADO):

MÓVEIS PLANEJADOS (APARTAMENTO DECORADO):

PROJETO GARAGEM:

PROJETO ARQUITETÔNICO E DE PAISAGISMO:

PROJETO ARQUITETÔNICO :

VENDAS:

VENDAS:

MÓVEIS (APARTAMENTO DECORADO):

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