FAZENDA

CAFÉ &

CANA

A VENDA

FAZENDA A VENDA CAFÉ & CANA

SÃO SEBASTIÃO DO PARAÍSO-MG

Ótima localização, próxima a importantes rodovias pavimentadas destinadas a

grandes centros consumidores, a várias Usinas de açúcar e álcool e a grandes

cooperativas cafeeiras.

Área total da Fazenda: 915 hectares ( 378 Alqueires paulista).

Exploração atual: CAFÉ E CANA

CAFÉ: 859.000 pés (Certificados)

sendo: 604.478 pés de Catuaí (62 e Rub).

141.656 pés de Icatú (3282). 112.920 pés de Mundo Novo (376/4 – 388/17 – 379/19).

PRODUÇÃO DE CAFÉ, ÚLTIMOS 04 ANOS:

Ano produtivo= 7.200 Sacas Ano de baixa produção = 3.000 Sacas

Produção Média de 5.100 sacas/60kg/ano.

Cana: 349,77 hectares

(144,54 Alqueires paulista)

Arrendados para fornecedores da usina por 40 toneladas de cana por alqueire/ano,

pagos mensalmente. Contratos com vencimentos em

2013 / 2014 e 2015. Cana colhida: Safra 2010/2011:

Média de 13.300 toneladas. Safra 2011/2012: Média de 19.000

toneladas.

30 hectares de áreas segmentadas para reflorestamento. Reserva legal em mata atlântica nativa averbada com base na área de escritura. APP’s (Áreas de Preservação Permanente), delimitadas, separadas e cuidadas. 07 nascentes dentro da propriedade. 01 represa grande e 05 açudes. Piquetes para cavalos.

Riquíssima em Infraestrutura e Benfeitorias, com diversos Barracões para depósitos, oficinas,

silos, combustíveis, Secadores, Tulhas, Etc. Estradas, cercas e mata burros em bom estado, com caixas secas e curvas de nível em toda a

propriedade. 11 casas de colonos.

01 casa de administrador com pomar. 01 escritório.

01 Casa sede com 07 quartos, 03 banheiros, salas, varanda, piscina, galpão anexo com

lavanderia, mais 03 quartos e banheiro, garagem, pomar,

Etc. 01 casa de caseiro ao lado da sede.

Grande variedade de máquinas e equipamentos, para o manejo da propriedade.

Desde beneficiadoras de café a Tratores, Colhedeiras e implementos agrícolas.

Rede elétrica monofásica com 3 transformadores.

A propriedade está em processo final de

geo-referenciamento.

Documentação rigorosamente em ordem, sem ônus de qualquer natureza.

As operações da fazenda são enxutas e prevalece a baixa utilização de mão-de-obra. As áreas são aptas para qualquer tipo de cultura, mecanizáveis em sua totalidade e de acordo com as normas vigentes de preservação. As lavouras de café com baixo potencial de produção, foram erradicadas e aquelas com potencial foram ou estão sendo reformadas para aumentar a produtividade sem exigir novos investimentos em maquinas ou de formação de lavouras. A empresa tem sua produção certificada o que garante preços melhores para o café, desde que negociados de forma diferenciada e direta com os compradores. O potencial das áreas para café ultrapassa 350 hectares, obedecendo um limite de altitude mínima em 870 metros.

CONTATO

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EDMO FERREIRA

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