EXPEDIENTE

INFORMATIVO DA FHE E DA POUPEXPublicação dirigida aos militares das Forças Armadas

JORNALISTA RESPONSÁVELCarla Siqueira Lima de Alcântara RP: 2711/13/31/DF

REDAÇÃOFernanda Klier, Sellene Ghenov e Viviane Fernandes

DIAGRAMAÇÃOÍtalo Hauer

REVISÃOGabriela Artemis

IMAGENSShutterstock

TIRAGEM 85.000 exemplares

CONTATOSFHE e POUPEX – CECOM Avenida Duque de Caxias, s/n.º Setor Militar Urbano – 70630-902 Brasília (DF)

CENTRO DE RELACIONAMENTO COM O CLIENTE0800 61 3040 0800 646 4747 (para surdos)

OUVIDORIA0800 647 8877 (Ouvidoria)

Este veículo é de caráter informativo e está disponível, também, nos sites fhe.org.br e poupex.com.br. Os interessados em aderir aos produtos e serviços da FHE e da POUPEX deverão obter informações sobre as normas para aquisição nos Pontos de Atendimento em todo o país.

COMECE 2020 DE CASA NOVA

D esde que foi anunciada a disponibilidade do finan-ciamento imobiliário com o saldo devedor corrigido pelo Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA),

centenas de militares de carreira das Forças Armadas já procuraram a FHE e a POUPEX para realizarem o sonho da casa própria. As taxas oferecidas são a partir de 2,60% ao ano (+IPCA), o que possibilita prestações menores ou a liberação de um crédito maior.

Vale ressaltar, no entanto, que, nesse tipo de contrato, a parcela mensal poderá sofrer influência do cenário macroeconômico, particularmente se a inflação estiver elevada, fazendo com que o custo final fique até maior que o da linha tradicional, indexada à Taxa Referencial (TR).

Uma dica é procurar o Ponto de Atendimento da FHE e da POUPEX mais próximo. Nossas equipes estão preparadas para explicar o processo e dirimir todas as dúvidas, a fim de que o mutuário faça a melhor escolha.

Conheça, nesta edição, histórias bem-sucedidas de militares que aproveitaram as novas condições para realizar o sonho da casa própria.

Feliz ano-novo e feliz casa nova!

QFo

to: J

ulio

Mag

alhã

es

General de Exército Araken de AlbuquerquePresidente

A partir de 2020, o informativo bimes-tral Conquista terá a tiragem reduzi-da. Os interessados em continuar re-cebendo a versão impressa deverão se manifestar pelo site da FHE:

www.fhe.org.br

Você deseja continuar recebendo este informativo?

CRÉDITO IMOBILIÁRIOCOM IPCA: PRECISAMOS FALAR SOBRE ISSO

A lardeada como a maior notícia do setor imobiliário nas últimas duas décadas, o lançamento do crédi-

to imobiliário atrelado ao Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) tem atraído o interesse de quem sonha com a casa própria. A nova modalidade prevê prestações iniciais muito mais bai-xas e uma evolução de dívida que, como expectativa padrão, respeita a progressão salarial do mutuário.

Eu fiz a conta e... entendo ser verdade.

A mágica da prestação inicial menor está nos juros reduzidos. Simples assim. A correção pela inflação vem depois, ao lon-go do contrato. Como o mutuário começa com uma parcela (bem) reduzida, tem, já na largada, mais fôlego para encarar uma dívida de 20 ou 30 anos.

Porém, o grande impacto no mercado é que, com a mesma renda, o mutuário con-segue um crédito maior. Isso significa que milhares de pessoas vão poder sonhar mais alto (se os preços não subirem, cla-ro). Isso já é um fato para contratos cor-rigidos pela Taxa Referencial (TR) com ju-ros baixos, e é muito mais impressionante quando falamos de IPCA.

Entendo, ainda, como razoável imaginar-mos que a renda do trabalhador acompa-nhará uma correção próxima da inflação. E, considerando-se possíveis promoções ao longo da vida laboral, isso será ainda mais verdadeiro. Ou seja, é defensável conceber-mos que a capacidade de pagamento será mantida para boa parte desses mutuários.

Para os que conhecem um pouco de ma-temática financeira, a opção pelo IPCA

no Sistema de Amortização Constante (SAC) traz uma segurança adicional: na prática, a parcela do financiamento vai evoluir sempre em percentual menor que a inflação.

Outro tópico que está atraindo a atenção é que, em muitos casos, a opção pelo IPCA reduz a parcela do financiamento a tal ponto que pode ficar em algo próximo ao valor do aluguel. Ou seja, a decisão de comprar ou alugar, do ponto de vista estritamente financeiro, pende fortemente nesse momento para a primeira opção.

Se me perguntarem, então, se é um bom momento para a compra de um imóvel, a minha resposta é que, considerando o cenário econômico, bons sinais apontam que sim. Entre eles, maior abundância de crédito (e mais barato), crescimento eco-nômico, queda no desemprego e oferta de imóveis no curto prazo limitada.

Um financiamento em IPCA tem mais ris-cos, claro. É plausível, por exemplo, crer que o mutuário encontrará alguma crise econômica nos próximos 20 ou 30 anos. Se será um problema ou não, dependerá da dosagem e de seus reflexos nos índi-ces inflacionários.

Uma abordagem que eu sugiro para re-duzir incertezas é, além da opção pelo sistema SAC, usar a economia com a di-minuição da prestação para construir uma reserva ao longo dos anos. Isso auxiliará a blindar a operação de possíveis surpresas negativas, podendo até ser usada para quitação antecipada da dívida.

Simule o financiamento, faça as contas e tire suas conclusões!

Ricardo Viana, Diretor de Crédito Imobiliário

- 3 -

DEZEMBRO/2019

MILITARES FINANCIAM A MORADIA PELO IPCAJuros ainda mais baixos atraem interessados de várias partes do país

A busca pelas melhores condições de crédito imobiliário tem levado mui-tos militares a encontrar na FHE e

na POUPEX a oportunidade que faltava para comprar a tão almejada casa própria. Muitos vêm aproveitando a opção do financiamen-to com o saldo devedor corrigido pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), em vigor desde outubro.

A aplicação desse índice proporciona ta-xas antes nunca praticadas na história do país. Na FHE, os juros são a partir de 2,60% ao ano + IPCA. Na POUPEX, come-çam em 3,95% a.a., conforme o valor do

imóvel e o perfil do cliente. “Com a escolha pelo IPCA, é possível deixar o orçamento mensal robusto e usar a diferença poupa-da com a prestação reduzida para mon-tar uma boa reserva”, comenta o Gerente Executivo de Crédito Imobiliário, Edinaldo Martins. “Esse montante poderá ser usa-do, inclusive, para quitar antecipadamente a dívida.”

Conheça, a seguir, relatos de militares que contrataram recentemente o financiamen-to imobiliário em IPCA e estão satisfeitos com as vantagens oferecidas.

FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO

- 4 -

Foto: Arquivo pessoal

Major Everton com a família no apartamento financiado pela FHE, em Brasília (DF)

Em 2019, comprei meu primeiro imóvel! Eu e minha esposa morávamos de aluguel e, com a chegada do nosso filho, decidimos investir na casa própria, adquirindo um apar-tamento de 3 quartos. Após pesquisar muito, encontramos na FHE as melhores taxas do crédito imobiliário. Quando fizemos a simulação, observamos que as parcelas mensais ficaram bem abaixo da concorrência. O financiamento com IPCA chegou em boa hora, proporcionando à minha família uma folga no nosso orçamento mensal. Pretendo man-ter uma reserva em paralelo, a fim de quitar o financiamento o quanto antes."

Major Everton Dutra Rocha, Brasília (DF)

Desde o início da minha carreira, plane-jei comprar a casa própria o mais cedo possível. Afinal, quanto mais novo co-meçasse a pagar, mais cedo terminaria. E agora estou prestes a celebrar essa conquista! Acabo de pleitear na FHE um financiamento imobiliário em IPCA para comprar uma casa na rua onde passei a infância, perto da residência dos meus pais. A decisão, feita aos 26 anos, foi tomada após eu conhecer os detalhes desse novo tipo de contrato, que ofe-rece juros imbatíveis. Fiz os cálculos e cheguei à conclusão de que valeria a pena trocar o aluguel pelo imóvel pró-prio. Caso eu seja transferido para outra cidade, poderei alugá-lo para terceiros, o que auxiliará no pagamento do finan-ciamento. A casa tem um terreno ótimo, o que trará conforto e qualidade de vida para mim e minha família."

3º Sargento Edgar Oliveira Silveira, São Gabriel (RS)

Há um ano, eu acompanhava as taxas de juros do crédito imobiliário no mercado, com vistas à com-pra da minha moradia. Desde então, as da FHE eram imbatíveis nos contratos tradicionais, vincu-lados à TR. Daí, um dia, uma Atendente da FHE me telefonou informando que a instituição estava disponibilizando uma nova opção de financiamen-to, atrelado ao IPCA. Com a simulação, constatei que a parcela diminuiria pela metade, o que me animou ainda mais. Já peguei as chaves do meu apartamento e agora iniciarei a reforma. A previ-são é que eu e minha família nos mudemos em janeiro de 2020. Após concluir esse bom negócio, tenho recomendado o financiamento com IPCA da FHE para os colegas de farda."

2º Sargento Raphael André Soares de Barros, Recife (PE)

Localidade EmpreendimentoN.º de

quartos

Previsão de conclusão das obras

Situação

Brasília (DF)

Residencial Grand Quartier, no Noroeste

3 e 4 Junho de 2021386 militares estão inscritos

Residencial Reserva Capital, no Noroeste

2 Julho de 2021Imóveis 100% comercializados

Residencial Bela Vista, em Samambaia

3 Janeiro de 2022Edital a ser lançado

Residencial General Clovis Jacy Burmann, no Noroeste

2 e 3 Março de 2022Edital a ser lançado

Península Lazer e Urbanismo, em Águas Claras

3 e 4 Setembro de 2021Edital a ser lançado

Campo Grande (MS)Residencial Campo dos Ipês, em Monte Castelo

2 Janeiro de 2022Edital a ser lançado

Goiânia (GO)Flamboyant Residence Prime, no Jardim Goiás

3 Janeiro de 2021Inscrições em maio de 2020

João Pessoa (PB)Residencial Torre do Sol, em Tambauzinho

3 Março de 2022647 militares inscritos

Juiz de Fora (MG)Residencial Monte Verde, em Estrela Sul

2 e 3 Maio de 2023Edital a ser lançado

Porto Alegre (RS)Residencial Portal de Petrópolis, em Petrópolis

3 Dezembro de 2020Inscrições em agosto de 2020

Rio de Janeiro (RJ)Residencial Bosque da Freguesia, na Freguesia de Jacarepaguá

2 Agosto de 2021Edital a ser lançado

Santa Maria (RS)Residencial Araucárias, no Centro

3 Março de 2022Inscrições em junho de 2020

FHE CONSTRÓI EMPREENDIMENTOS EM 8 CIDADES

Novos empreendimentos da Fun-dação Habitacional do Exército (FHE) estão sendo erguidos em 8

cidades dentre as de maior procura por militares do Exército, conforme pesquisa realizada de maio a julho deste ano.

Os residenciais oferecem apartamentos de 2, 3 ou 4 quartos, área de lazer, loca-lização privilegiada e diferenciais, como medição individualizada de água e gás, bancadas em granito, entre outros itens.

As unidades serão adquiridas por milita-

res e pensionistas das Forças Armadas por meio de processo de inscrição, po-dendo ser financiadas pela FHE ou pela POUPEX. O edital de cada empreendi-mento é lançado previamente para que os interessados possam se planejar com antecedência.

Confira abaixo a lista e as datas previstas para a conclusão das obras. Na página www.fhe.org.br/empreedimentos, é pos-sível conhecer detalhes de cada residen-cial e acompanhar as fases da construção por meio de fotos.

Conheça os residenciais em obras e programe-se para adquirir a casa própria

DEZEMBRO/2019 EMPREENDIMENTO

Foto: Julio Magalhães

Situação da obra em dezembro de 2019

- 6 -

EMPREENDIMENTO

Imóveis são vendidos com até30% de desconto em RecifeMilitares e pensionistas das Forças Armadas interessados em residir ou investir na ca-pital pernambucana têm a oportunidade de adquirir apartamentos de 2 e 3 quartos com até 30% de desconto. Há mais de 100 imóveis à disposição, com garagem e área de lazer, sendo alguns com vista para o mar. A oferta é resultado de parceria entre a Fun-dação Habitacional do Exército (FHE) e cinco construtoras que atuam no estado.

A fim de facilitar o acesso às informações sobre essas unidades, a FHE lançou o Festival da Casa Própria, no Escritório de Recife (PE), em 7 de dezembro. Quem comparecer ao Ponto de Atendimento poderá conferir as plantas e os diferenciais dos imóveis, bem como efetuar simulações de financiamento.

“Nosso objetivo é proporcionar, ao público prefe-rencial, apartamentos com qualidade construtiva, com preços mais baixos do que os oferecidos no mercado e ótimas condições de crédito imobiliário”, afirma o Diretor de Habitação da FHE e da POUPEX, General de Divisão Luiz Felipe Linhares Gomes.

- 8 -

PROMOÇÕES OFERECEM CONDIÇÕES IMPERDÍVEIS

Com o objetivo de facilitar o acesso à casa própria e a outros produtos e serviços com vantagens especiais, a Fundação Habitacional do Exército (FHE) e a POUPEX têm rea-lizado ações promocionais para os clientes. Confira!

Taxas reduzidas, descontos, renovação antecipada e sorteio de pontos Livelo estão entre as vantagens de recentes campanhas

Black Week de ImóveisA POUPEX anunciou, na última semana de novembro, a venda de apartamentos, casas e terrenos com 25% de desconto. Tanto a divulgação como as propostas de compra foram feitas pelo site da instituição, facilitando o processo de aquisição dos imóveis. Alguns militares aproveitaram a oportunidade para adquirir a tão sonhada casa própria em localidades como Brasília (DF), Rio de Janeiro (RJ) e Salvador (BA).

Consórcio com taxas especiaisEm novembro, foram lançados grupos promocionais com taxas de administração menores. Nas cotas de imóveis, a redução foi de 13,5% para 10%. No mercado, a média é 19,3%. Nos segmentos de carros, motos e serviços, a taxa passou de 9,5% para 8%. A promoção, que celebra os 18 anos do Consórcio da FHE, é válida enquanto durarem as cotas promocionais.

Renovação antecipada de empréstimoDe setembro a novembro, clientes da FHE renovaram seus contratos de crédito pessoal com carência reduzida, de apenas 1 parcela consignada (era necessário ter margem disponível no contracheque). Mais de 10.000 contratos foram renovados, com taxas de juros a partir de 1,62% ao mês, conforme o perfil do cliente. A contratação desse produto é feita exclusivamente nos Pontos de Atendimento. A partir de janeiro de 2020, esse produto apresentará novos prazos e taxas mais vantajosas para os clientes.

Poupe seu salário e ganhe pontos LiveloOs detentores da Poupança POUPEX Salário estão sendo beneficiados com a Promoção Seu Salário Vale Pontos, válida até 31 de dezembro de 2019. Quem tem conta ativa já recebe 1 número da sorte para concorrer a milhões de pontos Livelo, os quais podem ser trocados por produtos ou serviços. Ao todo, serão realizados 406 sor-teios, apurados com base na Loteria Federal. O último será em 18 de janeiro de 2020 e distribuirá 2,4 milhões de pontos.