Essenza - treinamento revisado

Projeto Arquitetnico: MCAA Arquitetos

Projeto Paisagstico: Benedito Abbud

Projeto Decorao: Dbora Aguiar

Localizao

REA : 4.040,00m

AVENIDA JURUC

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REA : 4.040,00m

Dados do Empreendimento

Terreno: 4.040,00m

2 Torres: Torre 1 21 pavimentos + duplex

Torre 2 22 pavimentos + duplex

1 unidade por andar

45 unidades:

- 43 unidades de 288m

4 sutes 4 ou 5 vagas

- 02 unidades de 448m

4 sutes 6 vagas

Depsito Privativo (5.50m, entregue com porta)

Vagas M e G (2 subsolos)

03 vagas extras

03 vagas reservadas para recarga de carro eltrico

POSIOTORRES

Implantao

17.00m

TORRES ESPELHADAS- REAS DE SERVIO E COZINHAS VOLTADAS PARA O PTIO INTERNO

Entorno

PLANTAS

Planta Padro 288m*(includo 5.50m de depsito na garagem)

Planta Opo 288m*(includo 5.50m de depsito na garagem)

Planta Duplex 448m*(includo 5.50m de depsito na garagem)

PISCINA ENTREGUE2.50 X 5.20m

SALA COMP-DIREITO DUPLO

APRESENTAO ACABAMENTOS JURUC

1.Mrmores e GranitosLimestone Crema PerlaEspecificado para piso do Hall Social, Bancada do Lavabo.

Detalhe Rodap

1.Mrmores e GranitosMrmore Branco PigusEspecificado para Bancadas da Suite Master e Suites Sociais

1.Mrmores e GranitosGranito Itaunas Especificado Bancada churrasqueira

2. Louas e MetaisLavaboBacia com caixa acoplada Vogue PlusCuba de Semi encaixe L 830Torneira Deca linha Izy

2. Louas e MetaisSuite MasterBacia com caixa acoplada Vogue PlusBid Deca linha Vogue PlusCuba de Apoio L90 ( Banho sr )Cuba de Apoio L7300 ( Banho sr.)Misturador Deca linha Izy Banho Sr.

Banho Sr

2. Louas e MetaisBanhos sociaisBacia com caixa acoplada linha Vogue PlusCuba de Apoio L7300Torneira Deca linha IzyDucha Higinica Deca linha Izy

2. Louas e Metais

CozinhaCuba Dupla em Ao inox StrakeMisturados Deca linha Izy

AUTOMAO

FECHADURA BIOMETRICA

- Capacidade para 120 digitais- Abertura com digitais, senha e chaves- Alarme sonoro contra arrombamento- Leitor de alta resoluo- Modo de passagem livre para festas e reunies- Funciona com pilhas alcalinas com durao aproximada de um ano- No perde seus dados na troca de pilhas- Pode ser instalada em portas blindadas e semi blindadas

DIFERENCIAIS

Diferenciais do Projeto

RECONHECIMENTO DE DIGITAIS EM

ELEVADORES

Ser entregue um sistema que utiliza o reconhecimento de digitais para o gerenciamento e controle de acesso dos usurios aos andares dos edifcios, por meio do elevador. Com a identificao da digital, prestadores de servios e visitantes podem acessar o pavimento para o qual foi previamente cadastrado na portaria.


PISO AQUECIDO NO BANHO MASTER

Ser entregue no banho da Suite Master o sistema de aquecimento eletrico do piso. Como esse ambiente ser entregue com piso frio (porcelanato), ser possvel o seu aquecimento atravs da instalao de resistncia eltrica sob o contrapiso que faz com que o calor produzido homogeneamente pelo piso suba e naturalmente aquea todo oambiente.


INFRA-ESTRUTURA PARADESEMBAADOR DE

ESPELHO NO BANHO MASTER

Quem se incomoda com espelhos embaados aps o banho, poder instalar um desembaador nos banhos da sute mster. Ser entregue a infraestrutura, para futura instalao pelo proprietrio do equipamento. Assim ele poder escolher o formato do espelho e instalar o equipamento adequado.


INFRA-ESTRUTURA PARATOALHEIRO AQUECIDO

NOS BANHOS

Aps um banho relaxante, nada melhor do que uma toalha macia, limpa e aquecida. O sistema de toalheiro aquecido seca e aquece rapidamente as toalhas, evitando o mau odor e o surgimento de bactrias causadoras de doenas. Ser entregue a infraestrutura para toalheiro aquecido em todos os banhos sociais, para futura instalao pelo proprietrio do equipamento. Deste modo, o cliente poder optar pelo desing do toalheiro que melhor combine com sua decorao.


PONTOS DE GUA PARA GELADEIRA

Hoje cada vez mais comuns os modelos de geladeiras que fazem gelo automaticamente e possuem filtros acoplados.Ser entregue um ponto de gua prxima a geladeira para possibilitar a instalao desses modelos.


INFRA-ESTRUTURA PARA AR-CONDICIONADO

ENTREGUE

Ser entregue toda a infra-estrutura (dreno, carga eltrica, tubulao frigorgena e sancas) para futura instalao dos equipamentos de ar-condicionado do tipo multi-split pelo proprietrio.Ser necessrio comprar apenas a evaporadora e condensadora.


PONTO PARA TRITURADOR NA

COZINHA

Ser entregue um ponto eltrico na cozinha para futura instalao de triturador de alimentos pelo proprietrio.Os trituradores de resduos alimentares so prticos e reduzem a sujeira na cozinha moderna.


PREVISO PARA ASPIRAO CENTRAL

Aspirao Central um sistema moderno, prtico e eficiente de limpeza. Ser entregue previso (furos em viga e carga eltrica) para futura instalao pelo proprietrio. O equipamento central dever ser instalado na rea de servio.


PONTOS PARA RECARGA DE

CARROS ELETRICOS

Sero entregues 3 pontos para recarga de carros eltricos no 1 Subsolo do empreendimento. Esse sistema de recarga rpida prev o abastecimento de veculos em at 1 hora, enquanto os pontos de recarga lenta tradicionais levam em mdia 8 horas.


GERADORATENDER A TODOS OS

PONTOS DE ILUMINAO DA UNIDADE E TOMADAS

DE USO GERAL

O empreendimento ser dotado de um gerador, com ligao automtica no caso de queda de energia eltrica da rede pblica, com capacidade para alimentao dos elevadores de servio, mantendo-os em funcionamento permanente e capacidade para movimentar os outros at o trreo. Atender tambm a todos os pontos de iluminao e tomadas de uso geral nas unidades autnomas; alguns pontos de iluminao das reas comuns; bombas de recalque de gua servida e pluvial; portes eltricos, pontos do tico, na guarita e na central de segurana.


PISO A PISO DE 3.06m

P-DIREITO DE 2.85m

Piso a piso: altura entre as lajes. No Cyrela Essenza Moema esta altura 3.06m. O piso a piso convencional 2.88m.

Isso possibilita que o p-direito* dos ambientes e caixilhos sejam mais altos. Os caixilho tero h=2.45m (convencional h=2.10m).

*p-direito: altura do piso acabado at o teto do ambiente.

TERREO

Implantao

40.00m

2

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9

6

m

19.88m

1

0

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1

6

m

20.14m

6

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0

9

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20.07m

6

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0

1

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20.15m2

7

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6

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79.92m

5

2

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8

0

m

17.00m

6

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9

0

Implantao

* Material preliminar, sujeito alterao.

PROJEO TORRE 1

PROJEO TORRE 2

PROJEO MARQUISE

Insolao

Implantao Acessos e Lazer Externo


02 Acesso Pedestres Servios

03 Acesso Veculos

01 Acesso Pedestres Social

04 Portaria

05 Port-conhre

06 Jardim

07 Praa Central

08 Piscina Descoberta Adulto e Infantil

09 Quadra Tnis Descoberta

10 Agility Dog

11 Playground

12 Chute a Gol

02

03

0104

05

06

07

08

06

09

10

11

12

Implantao Lazer Interno


02 Fitness

03 Descanso / Sauna (com sala massagem e ducha)

01 Hall Social 04 Piscina coberta com raia 20m

05 Salo de Festas Gourmet

06 Terrao Festas

07 Brinquedoteca

08 Lounge Jogos

02

03

01 01

04

05

06

07

08

SALO DE FESTAS GOURMET

SALAO DE FESTAS GOURMET COM PE DIREITO DUPLO E TERRAO ANEXO

PISCINA COBERTA


PISCINA COBERTA CLIMATIZADA (AQUECIMENTO SOLAR) COM RAIA DE 20M E LATERAL EM VIDRO

FITNESS

FITNESS EQUIPADO COM EQUIPAMENTOS DE 1. LINHA

LOUNGE JOGOS COM SIMULADOR DE GOLF

SIMULADOR DE GOLF COM 12 CAMPOS

DESCANSO SAUNA

DESCANSO COM SAUNA SECA, DUCHA E SALA DE MASSAGEM

BRINQUEDOTECA

BRINQUDOTECA TEMATIZADA - KIDS STATION

PRAA CENTRAL

PRAA DE BOAS VINDAS - ACESSO AOS LOBBIES

PISCINA DESCOBERTA

PISCINA EXTERNA COM ILUMINAO EM FIBRA OTICA

QUADRA DE TNIS

QUADRA DE TENIS- MEDIDAS NO OFICIAIS (16,5 X 32,0 X 7,00m)

PLAYGROUND

PLAYGROUND COM BRINQUEDO MULTIUSO E PISO EMBORRACHADO

ACESSO SOCIAL

PORTO DE ACESSO EM FERRO ORNAMENTAL TRABALHADO

FACHADA

FACHADA

FACHADA CONTEMPORANEA COM VIDRO E CERAMICA

SUSTENTABILIDADE

SUSTENTABILIDADE

EM PROCESSO DE CERTIFICAO AQUA

J CERTIFICADO NA FASE PROGRAMA

As preocupaes com os impactos ambientais gerados pelos edifcios, durante as fases de planejamento, construo e operao, so cada vez maiores.

A certificao AQUA comprova a Alta Qualidade Ambiental do Empreendimento e engloba questes socioambientais e econmicas tais como: a preocupao com o conforto e a sade das pessoas que habitaro o edifcio, menor consumo de gua e energia, menor custo de operao e manuteno das reas comuns e impacto positivo na vizinhana. Inspirado no modelo francs HQE, o AQUA auditado pela Fundao Vanzolini.

Com essa certificao socioambiental, a Cyrela reafirma o seu compromisso com a criao de espaos de qualidade para todas as pessoas que habitam e trabalham no bairro onde o empreendimento se insere.

1. Medidores individuais de gua entregues

2. Previso para futura instalao de medidores individuais de gs

3. Dispositivos Economizadores de guaSero instalados em todos os lavabos e vestirios das reas comuns, torneiras com temporizadores e bacias sanitrias com caixas acopladas com duplo acionamento (para dejetos lquidos e para dejetos slidos). Nas unidades tambm sero instaladas bacias com duplo acionamento.

4. Dispositivos Economizadores de Energia EltricaO sistema de iluminao das escadas e halls de servio sero controlados por equipamentos do tipo sensor de presena, mantendo as lmpadas acesas somente enquanto houver pessoas no ambiente.

5. Aquecimento SolarPara atendimento dos pontos de chuveiro, bancadas dos banhos, bid e banheira da sute mster e bancada da cozinha, ser entregue um sistema de aquecimento solar instalado prumadas, redes de distribuio, suporte estrutural adequado, placas solares e reservatrios trmicos e sistema complementar de aquecimento de gua do tipo central a gs, localizado em rea tcnica do empreendimento. Alm das unidades, a piscina coberta contar tambm com aquecimento solar.

6. Sistema de Reuso de guas Pluviais

A gua da chuva ser captada atravs de tubulaes especiais, direcionada para filtragem, que separa impurezas, armazenada em um reservatrio para posteriormente ser utilizada para fins no potveis como irrigao automtica de jardins.

SUSTENTABILIDADE

7. Irrigao Automtica Os jardins e gramados sero irrigados em dias e horrios pr-programados, com a durao de tempo determinado para atender s necessidades especficas de cada rea e do tipo de vegetao, resultando numa sensvel reduo do consumo.

8. Telhado Verde Ser previsto telhado verde sistema de placas ajardinadas pr fabricadas, formado por plantas adaptadas a solos rasos, resistentes a estiagens, do tipo suculentas - na cobertura da laje sobre a projeo do trreo, como forma a permitir maior conforto trmico aos ambientes sem aumento do consumo energtico.

9. Pavimentos Permeveis Pavimentos permeveis e pisos drenantes sero aplicados na rea externa do empreendimento, mantendo a permeabilidade do solo, permitindo o escoamento da gua das chuvas para o solo reduzindo as possibilidades de alagamentos. Sero do tipo intertravado ou concreto permevel.

10. Infra-Estrutura para Coleta Seletiva de LixoSero entregues no empreendimento depsitos de lixo para seleo e armazenamento de materiais que possam ser reciclados.

SUSTENTABILIDADE

11. Central de Coleta de Pilhas e Baterias usadasSero colocadas lixeiras especificas em cada torre para a coleta de pilhas e baterias para reciclagem.

12. Gesto de resduos nas obrasResduos gerados como alvenaria, concreto, argamassa, solos, madeira, metal, plstico, papel e gesso sero reutilizados, reciclados ou descartados em reas licenciados durante a obra.

13. Projetos de modulao de alvenarias em blocos cermicos ou de concretoOs projetos de modulao de alvenarias em blocos determinam a quantidade exata de materiais utilizada em cada parede evitando o desperdcio na execuo do servio.

14. Esquadrias de AlumnioA fabricao das esquadrias de alumnio menos poluente e possuem propriedades que proporcionam melhor vedao para o ambiente interno.

15. Ponto para recarga eltrica O empreendimento contar com 03 pontos de recarga rpida para carro eltrico na garagem (tempo estimado de 1h para recarga).

SUSTENTABILIDADE

ACESSIBILIDADE

O empreendimento foi projetado de forma a proporcionar maior autonomia e conforto s pessoas portadoras de necessidades especiais. Para isso alguns itens foram levados em considerao na fase de concepo desses produtos. So eles:

1. Escada submersa para acesso a piscina descoberta e banco de transferncia para a piscina coberta

ACESSIBILIDADE

3. Acesso ao empreendimento atravs de plataforma elevatria;

ACESSIBILIDADE

2 . reas reservadas para resgate de cadeirantes nas escadas de emergncia das torres do empreendimento;

4. Portas de acesso aos ambientes internos das reas comuns com folhas de 1.0m de largura;

5. Interruptores e demais comandos eltricos das reas comuns em alturas acessveis;

6. Lavabos dispostos em pontos estratgicos da rea comum, dimensionados e equipados para atender pessoas portadoras de necessidades especiais;

7. Elevadores com dimenses compatveis para utilizao por cadeirantes e botes de chamada dos pavimentos com identificao tambm em braile.

ACESSIBILIDADE

ACESSIBILIDADE - RESUMO

ESCADA SUBMERSA DE ACESSO A PISCINA DESCOBERTA

BANCO DE TRANSFERENCIA DE ACESSO A PISCINA COBERTA

RAMPAS PARA VENCER DESNIVEIS

LAVABOS ADAPTADOS LOCALIZADOS NA AREA COMUM

AREA RESERVADA PARA RESGATE DE CADEIRANTES NAS ESCADAS

PORTAS DAS AREAS COMUNS COM 1M

ELEVADORES COM DIMENSOES ADEQUADAS A CADEIRANTES E COM BOTES DE CHAMADAS EM BRAILE

PERGUNTASE

RESPOSTAS

Perguntas e Respostas

Unidades Privativas

1. Existem opes de plantas?

Alm da unidade padro, ser oferecida mais uma opo de planta sem custo adicional para o cliente (conforme plantas opcionais indicadas na apresentao).Demais opes a serem oferecidas, devem ser discutidas com a equipe Preference Cyrela.

2. Caso o cliente no queira a opo de planta sem custo adicional, ele poder mudar as paredes e portas de lugar?

Nos empreendimentos Cyrela so oferecidos kits com custo adicional para todos os perfis de cliente. Caso seja solicitada alguma modificao diferenciada, o cliente dever ser direcionado para a equipe Preference Cyrela, que analisar cada caso.


4. A automao das unidades ser kit?

No. A automao das unidades ser entregue pela construtora. Equipamentos contemplados no projeto: fechadura biometrica para as Portas de entrada social (capacidade 100 digitais). 01 painel touch para controle de cenas, dimers e rels. 01 controle remoto IR controle de 04 circuitos de iluminao, programa 04 cenas, controla 06 canais dimerizveis (living). 01 caixa metlica 4x4 dupla profundidade

3.Existe algum kit adicional com custo?Sim. Caixilho acstico

3. Existe algum kit adicional com custo?

Unidades Privativas


Unidades Privativas5.Como so as vedaes das unidades?

As paredes internas e externas sero executadas em blocos de concreto ou cermico para melhor vedao. Somente as paredes hidrulicas e do quadro de luz podero ser entregues em gesso acartonado para facilitar possveis manutenes. Tambm ser entregue contrapiso acstico para atenuao de rudos de impacto nos dormitrios e livings dos apartamentos.

6. Quais pontos do apartamento sero atendidos por gua aquecida? Que tipo de aquecedor dever ser instalado?

Para atendimento dos pontos de chuveiro, bancadas dos banhos, bid e banheira da sute mster e bancada da cozinha, ser entregue um sistema de aquecimento solar instalado prumadas, redes de distribuio, suporte estrutural adequado, placas solares e reservatrios trmicos e sistema complementar de aquecimento de gua do tipo central a gs, localizado em rea tcnica do empreendimento.

7.Qual o piso a piso dos apartamentos? E do trreo?O piso a piso dos apartamento de 3.06m (p-direito livre de aprox. 2.85m) e o do trreo de 6.12m. No entanto havero algumas sancas nos ambientes, que esto destacados na planta de vendas.


Unidades Privativas

8. Existe a possibilidade de colocar ar-condicionado nas unidades?

Nas unidades autnomas ser instalada e entregue infra-estrutura (tubulao frigorgena, drenos e carga eltrica) para a instalao de sistema de ar condicionado individual, tipo Split System, atendendo a pontos nas sutes, sute mster e salas, ficando por conta dos adquirentes das unidades a aquisio e instalao das condensadoras e evaporadoras.

Nas unidades de cobertura duplex ser instalada e entregue infra-estrutura (tubulao frigorgena, drenos e carga eltrica) para a instalao de sistema de ar condicionado individual, tipo Split System, atendendo a pontos nas sutes, salas e home theater (duplex superior), ficando por conta dos adquirentes das unidades a aquisio e instalao das condensadoras e evaporadoras.

Nas reas comuns, ser entregue sistema de ar condicionado, tipo Split System, instalado na Portaria, Fitness, Salo de Festas Gourmet, Brinquedoteca, Lounge Jogos e Sala de Segurana.


reas Comuns

A piscina coberta ter aquecimento solar.As piscinas externas no sero aquecidas e nem climatizadas.Piscina coberta 2,60m x 20,00mPiscina adulto descoberta 5,75m x 10,80mPiscina infantil 3,50m x 5,75m

9. Qual o tamanho das piscinas? Elas so aquecidas?

10. O aquecimento solar ser entregue?

Sim. O aquecimento de gua ser composto por placas solares com apoio do tipo central a gs, localizado em rea tcnica do empreendimento.

11. O condomnio ter medio individualizada de gua e gs?

A Cyrela entregar os medidores de gua (quente e fria) e toda a infra-estrutura necessria para futura medio individualizada de gs, ficando por conta dos

condminos a aquisio dos medidores.


reas Comuns

12. Quais as medidas das vagas P, M e G?

No existem vagas P no empreendimento. Vagas M - 2,30m x 4,70m (legislao 2,10m x 4,70m) Vagas G - 2,50m x 5,50m (legislao 2,50m x 5,50m)

Para as vagas M a Cyrela entrega largura maior do que a exigida pela Prefeitura.

13. Existem vagas extras?

Existem 03 vagas extras no empreendimento

14. As vagas sero destinadas ou sorteadas?

As vagas sero sorteadas na Assemblia do condomnio conforme estabelecido no Memorial de Incorporao.


reas Comuns15. Quais unidades tero 5 vagas?

Todas as unidades de cobertura duplex tero 06 vagas.

Todas as unidades tipo a partir do 11 andar tero 5 vagas.

Todas as unidades abaixo do 10 tero 4 vagas.


reas Comuns16. Existiro depsitos para as unidades nos subsolos?

Os apartamentos tero espaos reservados para depsito nos subsolos ( com porta) com dimenses aproximadas de 1,65x 2,80m.

CFTV sistema de circuito fechado de TV com cmeras localizadas nas reas comuns, e nos acessos de pedestres e veculos, demarcadas de acordo com o projeto de instalaes eltricas e com controle na Portaria.

CONTROLE DE ACESSO sistema de aberturas de portes automatizados e duplos com clausura nos acessos de pedestres e veculos.

CONTROLE DE INTRUSO DO CONDOMNIO sistema de segurana monitorada, perimetral, com sensores de infravermelho no trecho dos portes frontais e cerca eltrica nos demais muros, com controle na Portaria.

PORTARIA com alvenaria reforada e vidros blindados.

17. Como ser a segurana do condomnio?

BOAS VENDAS!!!

Essenza - treinamento revisado

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