GERENCIAMENTO DA GERENCIAMENTO DA INTEGRAÇÃO EM PROJETOSINTEGRAÇÃO EM PROJETOS

Prof. Marco Antonio Prof. Marco Antonio CoghiCoghi, Mestre, MestreFGV/ISAN FGV/ISAN –– São LuísSão Luís--MA MA –– GPROJ19GPROJ19

Projeto e Construção do Edifício Pinheiros Projeto e Construção do Edifício Pinheiros Business CenterBusiness Center

EQUIPE DO PROJETO

Agenor Marques (não está na foto) Agenor Marques (não está na foto) –– Thiago Felipe Barbosa Thiago Felipe Barbosa Martin Martin –– Erick Johnny Erick Johnny –– Pablo Pablo JuanitoJuanito Prazeres da Silva Prazeres da Silva ––

SuzieSuzie dos Santos Pinto Martins Sá dos Santos Pinto Martins Sá –– Eduardo Eduardo George Martins George Martins Sá Sá –– Paulo Paulo EsthevanEsthevan Xavier Xavier TeixeiraTeixeira

OBJETIVO

O objetivo deste trabalho é apresentar a aplicação

dos conhecimentos adquiridos em sala de aula sobre a

integração de todas as áreas de conhecimento no

gerenciamento de projetos, aplicando-se um caso prático

de gestão de Projetos.

APRESENTAÇÃO DA EMPRESA

A Elec Engenharia é atua no mercado de incorporação imobiliáriacom foco na construção de Edifícios Comerciais de alto padrão. O seuramo de atuação vai desde a análise de viabilidade do projeto até entregada Obra.

Com experiência de 12 anos no mercado, a Elec sempre buscaatingir o nível de excelência na prestação de seus serviços, através de umprocesso de melhoria contínua de seus processos.

A Elec conta com uma equipe especializada de Engenheiros eArquitetos, todos especializados em gerenciamento de Projetos,buscando sempre a qualidade e eficiência de nossos produtos.

ELEC ENGENHARIA

APRESENTAÇÃO DO PROJETO

Projeto e Construção de um Edifício Comercial de alto padrão

com duas Torres de 15 Pavimentos cada, construído com sistemas

inteligentes de economia de energia elétrica, capação de águas pluviais,

economia de água, captação de energia solar, sistema inteligente de

tratamento de efluentes gerados para reaproveitamento.

EDIFICIO COMERCIAL PINHEIROS

CONCEPÇÕES DO PROJETO

SPONSOR GRUPO DE INVESTIDORES INTERESSADOS EM CONSTRUIR

PRÉDIOS DE USO COMERCIAL NA CIDADE DE SÃO LUÍS/MA

PROJETO CONSTRUÇÃO E LANÇAMENTO DE UM COMPLEXO

COMERCIAL QUE CONTEMPLA :

• DUAS EDIFICAÇÃO DE DEZESSIS PAVIMENTOS, CADA EDIFICAÇÃO

• O PAVIMENTO DEVERÁ SER MODULADO PARA MELHOR ADEQUAR-SE

ÀS NECESSIDADES DO CLIENTE FINAL.

• OS MÓDULOS PODERÃO SER COMPRADOS OU ALUGADOS

• CONCEPÇÃO ARQUITETÔNICA DO COMPLEXO: CONDIZENTE COM O

CLIMA E SITUAÇÃO GEOGRÁFICA DA CIDADE, AMPLA ÁREA PARA

LIVRARIA E LEITURA, ESTACIONAMENTO DO COMPLEXO, JARDIM

INTERNO AO COMPLEXO, AUDITÓRIO, ACADEMIA E CINEMA

PREMISSAS DO EMPREENDIMENTO PARA A FASE

DO PROJETO ARQUITETÔNICO:

• OBEDIÊNCIA A CLT, NORMAS, SESMT, LICENCIAMENTO E ALVARÁS.

• TECNOLOGIA CONSTRUTIVA SECA

• SISTEMA INTELIGENTE DE ECONOMIA DE ENERGIA ELÉTRICA

• SISTEMA INTELIGENTE DE CAPTAÇÃO DE ÁGUAS PLUVIAIS

• SISTEMA INTELIGENTE DE ECONOMIA DE ÁGUA

• SISTEMA INTELIGENTE DE CAPTAÇÃO DE ENERGIA SOLAR

• SISTEMA INTELIGENTE DE CAPTAÇÃO DE ENERGIA EÓLICA

• SISTEMA INTELIGENTE DE COLETA E RECICLAGEM DE MATERIAIS

UTILIZADOS E DESCARTADOS

• SISTEMA INTELIGENTE DE TRATAMENTO DOS EFLUENTES GERADOS

PARA REAPROVEITAMENTO

PREMISSAS DO EMPREENDIMENTO PARA A FASE

CONSTRUTIVA:

• OBEDIÊNCIA A CLT, NORMAS, SESMT, LICENCIAMENTO E ALVARÁS.

• TECNOLOGIA CONSTRUTIVA SECA

• SISTEMA INTELIGENTE DE ECONOMIA DE ENERGIA

• SISTEMA INTELIGENTE DE CAPTAÇÃO DE ÁGUAS PLUVIAIS

• SISTEMA INTELIGENTE DE ECONOMIA DE ÁGUA

• SISTEMA INTELIGENTE DE CAPTAÇÃO DE ENERGIA SOLAR

• SISTEMA INTELIGENTE DE CAPTAÇÃO DE ENERGIA EÓLICA

•SISTEMA INTELIGENTE DE COLETA E RECICLAGEM DE MATERIAIS

UTILIZADOS E DESCARTADOS

• SISTEMA INTELIGENTE DE TRATAMENTO DOS EFLUENTES GERADOS

PARA REAPROVEITAMENTO

• BONIFICAÇÃO DE 1% DO VALOR DO EMPREENDIMENTO PARA A

GERENCIADORA SE OBTIVER PRAZO E CUSTO IGUAL AO PLANEJADO

RESTRIÇÕES:

• PRAZO DE PROJETO & PLANEJAMENTO: UM ANO

• PRAZO DE EXECUÇÃO DA CONSTRUÇÃO: 18 MESES

• ADMISSÍVEL ERRO DE 3% NO PRAZO E NO CUSTO

EAP DO PROJETO

COMO INICIAR O PROJETO

COMO PLANEJAR O PROJETO

COMO EXECUTAR MONITORAR E CONTROLAR O PROJETO

COMO ENCERRAR O PROJETO