10 razõespara investire morar em Orlando

Este e-book foi preparado especialmente para você, que deseja viver o lifestyle

que sempre sonhou.

Aqui mostraremos porque Orlando é uma oportunidade única para viver e

investir, dando a você a chance de atingir os seus objetivos de forma incrível,

com sucesso financeiro, qualidade de vida para sua família, ou simplesmente ter

a casa de férias dos seus sonhos.

A Drim Properties tem o prazer em compartilhar com você os motivos que

muitos já vivenciam e garantem que foi a melhor escolha que já fizeram. Nos

orgulhamos em ser o seu assessor de confiança nos EUA. Levamos você pela

mão e o guiamos passo a passo durante todo o processo. A Drim Properties tem

um sistema comprovado que ajuda não apenas pessoas que estão comprando

uma casa pela primeira vez, mas inúmeras famílias que buscam ter a casa de

férias dos sonhos, bem como o investidor mais experiente que busca criar uma

carteira de imóveis multimilionária nos EUA.

Estamos aqui para servir e apoiar o seu sucesso. E para começar essa

experiência a melhor maneira é estabelecer o seu plano de investimento. Iremos

revelar os segredos que outros investidores já descobriram. Alguns dos temas

que abordaremos são:

• Descobrir exatamente onde você está e onde quer chegar;

• Educá-lo sobre os vários tipos de financiamento disponíveis;

• O que fazer e o que não fazer quando investir em imóveis;

• Montar um plano de ação para que possa maximizar seu

investimento.

Antes, você precisa se familiarizar com a cidade que está prestes a abraçar os

seus sonhos.

Open Minds, Open Dreams

Diogo Esteves

CEO Drim Properties

1. Coração dos principais parques temáticos do mundoAbrigados no coração de Orlando, os principais parques temáticos do mundo todo estão aqui, à sua espera:

Walt Disney World

Com 28.000 hectares de diversão, você poderá envolver em um lugar de puro encantamento e magia,

nos mais diferentes estilos de entretenimento. No Walt Disney World, englobam-se o Magic Kingdom, o

Epcot, Disney Hollywood Studios e o Disney ‘s Animal Kingdom, além dos parques aquáticos - Blizzard

Beach e o Typhoon Lagoon - e do Downtown Disney.

Universal Studios

Dois parques temáticos onde você pode ser protagonista de filmes e séries de tv. Dentro destes

parques você poderá visitar lugares como The Wizarding World of Harry Potter™ e as Centrais de

Produção, além de cenários retratando cidades como New York, San Francisco e Hollywood.

Sea World

O maior parque de atrações marinhas da Flórida, que permite interação com a diversidade marinha.

Este parque faz parte do grupo Discovery Cove, Acquatica Orlando e Busch Gardens Orlando.

2. Melhor destino de viagem em família do mundoAqui você encontra Museus, Parques, lojas e muitos outros locais de entretenimento de primeira classe, garantindo

experiências fascinantes. Atualmente, temos em Orlando um total de 368 opções de entretenimento, divididos em:

• 10 Parques temáticos;

• 74 Atrações fora dos parques temáticos;

• 77 Bares e boates;

• 58 Shoppings ;

• 49 Museus e galerias;

• 62 Atrações ao ar livre;

• 18 Clubes de golfe;

• 20 Spas.

Levaria 100 dias, sendo 8 horas por dia para visitar todos eles!

São 4.500 opções de restaurantes, com mais de 50 de alto padrão.

Excelentes temperaturas (media de 22ºc, com 300 dias de sol por ano).

As praias estão entre as melhores do mundo.

3. Eleita “A melhor das melhores” cidades para viver

• O custo de vida possui excelente custo benefício, quando comparado à maioria das grandes cidades dos Estados Unidos;

• Nosso centro urbano possui atualmente US $ 1,8 bilhões em novos condomínios, lojas e escritórios.

• Orlando ocupa a 6º posição no ranking das cidades que os americanos mais gostariam de morar.

• Isento de imposto estadual.

4.Indústria e educação• Conhecido nacionalmente por negócios inovadores, tais como mídia;

• Digital, biociência, aviação/aeroespacial , óptica e treinamento de simulação computadorizada;

• Beneficia-se de parceria e oportunidades de pesquisa oferecidas pela Universidade de Central Florida,

a sétima maior universidade pública em os EUA;

• Criação da Medical City em Lake Nona, atraindo o melhor em tecnologia e inovação em saúde;

• Juntos, eles estão colocando a nossa região na vanguarda da inovação;

• Orlando conta atualmente com 4 Universidades estaduais, 12 Universidades privadas e 15 outras

instituições de ensino em diversas categorias de atuação.

5. Uma cidade em constante desenvolvimento e inovação

• 21 novas start ups somente no último trimestre de 2014, nas áreas industrial, tecnológica, audiovisual,

médica e de negócios, gerando diretamente novos postos de trabalho;

• Crescimento populacional de 7,5% ao ano;

• Crescimento de novos postos de trabalho em uma média de 6,64% ao ano;

• A valorização dos imóveis em 2014 atingiu uma média de 9%;

• Cerca de 7.743 licenças para novas construções em 2014;

• 17 milhões de passageiros (entre vôos nacionais e internacionais).

Fonte: Comissão de Desenvolvimento Econômico - Orlando.

6. Investindo em imóveis em Orlando

• Proporciona excelente retorno de aluguel e um forte crescimento nos valores dos imóveis. O potencial

de ocupação para o aluguel turístico em Orlando é de 75% a 90% em altas temporadas;

• Bancos norte americanos estão oferecendo empréstimos aos estrangeiros para financiar até 75% do

valor do imóvel;

• Se você é capaz de pagar à vista pela propriedade em Orlando, conseguirá um retorno de

investimento positivo rapidamente;

• Orlando é um dos principais mercados de habitação na Flórida, onde muitas construtoras oferecem

grandes incentivos para o comprador e financiamento extremamente competitivo;

• A média de ocupação hoteleira gira em torno de 80,4%.

Fonte: Comissão de Desenvolvimento Econômico - Orlando.

7. Melhor momento para investir

• A taxa de juros ainda está historicamente muito baixa;

• Os preços das propriedades estão em um valor médio de US$181.900,00;

• São mais de 15 mil propriedades para escolher na área de Metro Orlando;

• A área metropolitana ultrapassa 2 milhões de habitantes e foi o destino escolhido para mais de 62

milhões de visitantes em 2014, e com projeção ainda maior para 2015.

Fonte: Comissão de Desenvolvimento Econômico - Orlando.

8. International business•Se abrir um novo negócio ou investir em uma segunda casa, você irá encontrar uma série de

organizações e recursos voltados para o seu sucesso;

• Casa de 5 Consulados, 3 deles honorários, mais de 20 câmaras bi-nacionais e mais de 50 organizações

culturais / comércio multinacionais;

• Acessibilidade Fantástica. Apenas 3 horas e meia da América Central com vôos diários sem parada e

ligações de uma parada para a maioria do Reino Unido e centros europeus.

• Centro de convenção de primeira classe (Orange County Convention Center).

9. Vantagens e benefíciosA crise imobiliária de 2008 afetou direta e drasticamente a cidade de Orlando e áreas de Miami.

Porém, para investidores que estão dispostos a se diferenciar da maioria das pessoas, este é

o momento de realizar a compra de imóveis. A disponibilidade de casas com preços baixos,

juntamente com a taxa de juros historicamente baixa e altos aluguéis contribuem para uma

oportunidade perfeita.

Quem pretende investir em imóveis Orlando tem à disposição uma série de benefícios:

• Financiamentos com juros baixos e mais rápidos;

• Boa infra estrutura e segurança e o potencial para o entretenimento;

• Imóveis com plantas adaptadas ao estilo de vida de cada morador;

• Potencial de locação muito acima da média em relação às outras regiões.

10. Baixa burocracia• É possível comprar um imóvel nos EUA com Passaporte e Visto válido de Turista, Trabalho ou Estudante;

• Os bancos, em sua maioria, adotam o Sistema de Parcelas Constante (PRICE), com parcelas fixas durante todo o período do financiamento. Além disso, os bancos que financiam estrangeiros permitem a quitação da dívida a qualquer momento, sem penalidades;

• Nos EUA costuma-se trabalhar com apenas um corretor, que acompanha e orienta todo o processo de compra.

Lake Nona: uma das melhores regiões para viver e investir em OrlandoConhecida como um “Novo Capítulo na História da Cidade de Orlando”, região se destaca pela

qualidade de vida, tranquilidade e sistema educacional de excelência

A região de Lake Nona, na Flórida, é considerada por muitos de seus moradores como um dos

melhores lugares do Condado de Orange (Grande Orlando). Distante apenas 10 minutos do

Orlando International Airport (MCO), e cercada por uma famosa infraestrutura formada pelos

principais hospitais dos EUA (conhecida como Medical City – destino ideal para convenções

médicas), trata-se de um importante centro econômico em pleno desenvolvimento e a poucos

quilômetros do eixo turístico que envolve Orlando e Kissimmee.

Com uma população que ultrapassou a marca dos seis mil habitantes, principalmente após a

conclusão de uma série de obras da Medical City, que alavancou a economia da região, Lake

Nona tornou-se uma das regiões mais valorizadas da Grande Orlando e com maior potencial de

investimento em imóveis. Importante frisar que cerca de 50% dos moradores são proprietários,

o que significa dizer que é uma área bem ocupada e com fraco potencial para aluguel de férias,

não sendo permitido, inclusive, a modalidade de aluguel de curta duração.

No residencial Village Walk, por exemplo, há diversas opções de townhomes – “casas geminadas”,

de 2 ou 3 andares – para aluguel e venda. São imóveis mais baratos, sem alguns privilégios, mas

com excelente localização e infraestrutura. Um exemplo de investimento que vale a pena para

quem pensa em se mudar para Orlando.

A estrutura de lazer da maioria dos condomínios é formada por piscinas aquecidas, academias

completas, quadras de esportes, modernos clubhouses, lojas de conveniência, espaços para

festas, playgrounds e até mesmo condomínio com postos de gasolina. Além disso, a maioria das

casas possuem vista para lagos artificiais.

Em relação à estrutura do sistema educacional, Lake Lona possui uma das melhores redes

de ensino da Flórida, em especial as elementary e middle school, com destaque para a Lake

Nona High School, Lake Nona Middle School e a NorthLake Park Community School. Do jardim

de infância ao ensino médio, os estudantes são treinados em um ambiente de aprendizagem

colaborativa que promove interações com investigadores, médicos, professores e empresas da

região.

Sobre criminalidade, a região possui bons níveis de segurança em comparação com outras áreas

em Orlando, oferecendo aos moradores uma sensação maior de tranquilidade. Ou seja, trata-se

de uma das melhores opções de moradia em Orlando.

E isso significa dizer que, viver em Lake Nona é viver em um lugar que possibilita um contato

melhor com a cultura americana e que irá exigir um bom domínio do inglês. Mais do que isso, é

perto das melhores praias e dos famosos parques e centros de lazer que a região proporciona.

Não à toa, a região foi tratada como um “Novo Capítulo na História da Cidade de Orlando”.

Alguns fatores decisivos e importantes que você deve saber:

• Já com população de mais de 2 milhões de habitantes, Orlando está entre as regiões que mais cresce no país ao longo desta década;

• As taxas de valorização imobiliária da Flórida são fortes (com o mercado de propriedades de férias sendo superior);

• O aeroporto internacional de Orlando (MCO) é o 16 º mais movimentado nos EUA, 28º no mundo, foi nomeado 1º pela Associação Internacional de Transporte aéreo &

JD Powers em satisfação de passageiros.

Acesse nosso site e saiba mais sobre nossos empreendimentos e as oportunidades que te

aguardam:

www.drimproperties.com/lakenona

drimproperties.com/lakenonalakenona@drimproperties.com

6925 Lake Ellenor Dr, Suite 101 Orlando, FL 32809 USA

+1.407.403.5935