O F F I C E

Fachada Office

DUO TOWERS é um empreendimento único na Parangaba. Um complexo residencial e empresarial de alto padrão,

seguindo as tendências das grandes metrópoles ao aproximar o conforto do lar com a conveniência do trabalho. Tudo isso

para sobrar mais tempo para você aproveitar o melhor que a vida oferece.

Trabalhe perto de casa.

As imagens têm caráter meramente ilustrativo por se tratar de bem a ser construído. Somente farão parte do imóvel os equipamentos e materiais constantes no Memorial Descritivo do Empreendimento. Ambiente fora de escala.As imagens têm caráter meramente ilustrativo por se tratar de bem a ser construído. Somente farão parte do imóvel os equipamentos e materiais constantes no Memorial Descritivo do Empreendimento. Ambiente fora de escala.

Um empreendimento inovador.

O Duo Of� ce proporciona uma rotina de trabalho ideal para um pro� ssional bem

sucedido. Localizado em um grande centro urbano de Fortaleza, você terá ótimas

oportunidades para fazer negócios, além de usufruir da conveniência de salas

comerciais padronizadas.

A nova ParangabaMencionada em livro de José de Alencar, a Parangaba cresceu. Hoje é um bairro com vida própria e cenário de um empreendimento único na região: DUO TOWERS. Um projeto ousado e reeditado nas maiores cidades que buscam qualidade de vida.

- Hospitais (incluindo o Hospital da Mulher)

- Estação do Metrô

- VLT (Veículo Leve sobre Trilhos)

- Terminais de Ônibus

- Shoppings

- Bancos

- Faculdades

- Colégios

- Igrejas

- Clínicas Médicas

- Restaurantes

Perto de tudo que você precisa em serviços essenciais para o dia a dia:

Os projetistasO projeto de paisagismo buscou integrar os empreendimentos

com dois diferentes usos, residencial e comercial, através do

desenho de piso e marcação de árvores que se desenvolvem

por toda a calçada. Na área comercial, o projeto prevê uma

grande praça central, com áreas de estar e descanso com

bancos e árvores, que direciona o pedestre para a entrada da

torre. Espelhos d’água marcam as entradas principais, criando

um espaço contemplativo e agradável ao pedestre. Ao longo

de todo o pavimento térreo, foram previstas áreas de espera e

descanso sombreadas com bancos. Na área residencial, temos

marcações de piso que delimitam as travessias e os espaços

e direcionam os pedestres até os halls de entrada. O espaço

de lazer contempla piscina adulto e deck molhado, com áreas

de estar e apoio às atividades desenvolvidas no interior das

torres, além de um playground sombreado por pérgula e espaço

gourmet. Todo o projeto prevê o plantio de espécies nativas e

adaptadas à região, desfrutando da sombra das árvores e as

diferentes cores das trepadeiras e flores escolhidas, criando

uma identificação dos usuários com a época da floração e

formato das copas. O projeto previu todas as condições de

acessibilidade e uso de materiais seguros às crianças e idosos,

como piso antiderrapante e piso esportivo no playground, além

de rampa de acessibilidade na piscina.

O empreendimento DUO, localizado numa área de crescente expansão imobiliária, foi concebido a partir da premissa de

oferecer um conjunto arquitetônico que tivesse um destaque na paisagem urbana, através de um design moderno que

aliasse qualidade estética com um alto desempenho funcional e técnico. A implantação das torres dinamizam a imagem do

empreendimento, oferecendo uma excelente orientação visual para todo o conjunto. A chegada do DUO contribuirá com a

qualidade do entorno urbano e desenvolvimento da região.

Sua empresa em um dos principais centros empresariais de Fortaleza.

2 Torres com:

∙ 360 salas comerciais equipadas com WC

∙ Salas com metragem de 24,94 m² a 65,41 m²

∙ 12 lojas no térreo de 50,80 m² a 244,81 m²

∙ 389 vagas de carro

∙ 292 vagas de moto

∙ Vagas para visitantes

Um mundo de oportunidades espera por você na Parangaba.

Praça Central

As imagens têm caráter meramente ilustrativo por se tratar de bem a ser construído. Somente farão parte do imóvel os equipamentos e materiais constantes no Memorial Descritivo do Empreendimento. Ambiente fora de escala.

Acesso Pedestre

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Salas modernas, exclusivas e à altura do seu sucesso pro� ssional.

Você escolheu bem. Toda a infraestrutura que o DUO OFFICE oferece foi projetada para atender às

exigências de sua empresa. Tudo foi pensado para você fazer ótimos negócios. Bom trabalho!

Escritório de Advocacia

As imagens têm caráter meramente ilustrativo por se tratar de bem a ser construído. Somente farão parte do imóvel os equipamentos e materiais constantes no Memorial Descritivo do Empreendimento. Ambiente fora de escala.

Consultório Dentista

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Consultório de Psicologia

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Agência de Publicidade

As imagens têm caráter meramente ilustrativo por se tratar de bem a ser construído. Somente farão parte do imóvel os equipamentos e materiais constantes no Memorial Descritivo do Empreendimento. Ambiente fora de escala.

Planta tipo Torre 1

Sala 01

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Hall de Elevadores Torre 101 WC Serviço02 Escada de Incêndio03 As im

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Planta tipo Torre 2

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Av. José Bastos

Av. Se

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Acesso de Veículos

Lixeira

Subestação

Praça de Entrada

RecepçãoTorre 1

Hall de Elevadores Torre 1

Recepção Torre 2

Hall de Elevadores Torre 2

Vagas / Circulação de Veículos

Gerador

Bicicletário

WCs

Acesso de Pedestres

Casa de Pressurização

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Implantação Térreo

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Rua

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Implantação com Colunas

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Hall de Elevadores Torre 1 Hall de Elevadores Torre 2 Vagas/Circulação de Veículos

36,55 m2 36,55 m2

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Localização

Ficha Técnica

Empreendimento: DUO Of� ce

Incorporação e Construção: Magis

Endereço: Av. José Bastos com Av. Senador Fernandes Távora

Projeto de arquitetura: Idea! Arquitetura e Design

Projeto de paisagismo: Sergio Santana

Área do terreno: 6.347,57 m²

Nº de salas: 360 salas comerciais equipadas com WC

Área das salas: 27,94 m² a 71,94 m²

Centro Comercial*: composto por 12 lojas

Área das lojas (térreo): 50,80 m² a 244,81 m²

Vagas de carro: 389

Vagas de moto: 292

Pavimentos: 14

Elevadores: 4 por torre

Para a Magis Incorporações, construir é muito mais do que erguer paredes. É proporcionar

mudanças, realizar desejos, intervir positivamente na vida de cada cliente. Por isso,

pensamos diferente. Idealizamos, agimos, levamos a sério essa gente que confia na gente e

em nosso negócio. Respeitar as pessoas é a nossa essência.

Somos uma marca séria, feita por profissionais multidisciplinados, focados em gestão de

qualidade e que têm o compromisso de empreender com responsabilidade. Por isso, nossas

obras têm como base a arquitetura inteligente que busca reduzir os impactos ao meio ambiente.

A excelência com que executamos nossos projetos nos trouxe importantes reconhecimentos:

Construtora do Ano pelo Prêmio Máster Imobiliário 2011; certificada com o ISO 9001

de Qualidade e o PBQP-H - Programa Brasileiro de Qualidade e Produtividade com o

fim de difundir os novos conceitos de qualidade, gestão e organização da produção,

indispensáveis à modernização e competitividade das empresas brasileiras. É membro do

GBC Brasil, principal referência de construção sustentável, conhecido como Selo Verde. Um

reconhecimento dado a empresas que constroem respeitando o meio ambiente. E em 2013

uma conquista nos deixou ainda mais felizes: segundo a pesquisa GPTW, respondida pelos

colaboradores da Magis, somos uma das melhores empresas do Ceará para se trabalhar.

Nosso projeto é continuar construindo sempre mais. É estar presente em cada canto da

cidade, realizando sonhos e fazendo com que cada empreendimento entregue seja o melhor

lugar do mundo.

Uma incorporadora que busca fazer sempre mais.

* Centro Comercial composto por 12 lojas no térreo e WC masculino e WC feminino comum a todas as lojas.

As imagens têm caráter meramente ilustrativo por se tratar de bem a ser construído. Somente farão parte do imóvel os equipamentos e materiais constantes no Memorial Descritivo do Empreendimento. Ambiente fora de escala. Memorial de incorporação registrado

sob o R.03 – 83.096 do Cartório de Registro de Imóveis da 3ª Zona da comarca de Fortaleza-CE, em 27/01/2014, referente ao empreendimento DUO OFFICE.

WWW.DUOTOWERS.COM.BR

As imagens têm caráter meramente ilustrativo por se tratar de bem a ser construído. Somente farão parte do imóvel os equipamentos e materiais constantes no Memorial Descritivo do Empreendimento. Ambiente fora de escala. Memorial de incorporação registrado

sob o R.03 – 83.096 do Cartório de Registro de Imóveis da 3ª Zona da comarca de Fortaleza-CE, em 27/01/2014, referente ao empreendimento DUO OFFICE.

ou consulte seu corretor

Vendas:

3292.4356VISITE APTO. DECORADO:

AV. JOSÉ BASTOS COM AV. FERNANDES TÁVORA, PRÓXIMO AO EXTRA DA PARANGABA