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NOTCIASShare on orkutShare on twitterShare on facebookShare on emailMore Sharing Services0 Arte popular brasileira conquista espao no mundo do design de interiores. Arte popular brasileira conquista espao no mundo do design de interiores. Xilogravuras ganham destaque estampadas na parede, em almofadas ou cermicas. E peas artesanais conquistam espao cada vez maior na composio dos ambientes.

Xilogravuras, como as de J.Borges, aparecem como elemento de destaque em projetos de decorao

A partir de uma matriz de madeira, nascem os traos firmes da xilogravura. Depois, como um carimbo, a madeira deixa as marcas de tinta no papel. Esta arte milenar, originria do oriente, ganhou visibilidade no Brasil por meio dos folhetos de literatura de cordel do Nordeste e, atualmente, desperta interesse cada vez maior da classe mdia brasileira. As xilogravuras tomaram conta das casas, ganharam destaque em quadros e estampam almofadas e cermicas. A arte, caracterizada pelos traos marcantes, acaba cumprindo o papel de reforar a valorizao de elementos regionais no universo do design de interiores. O jornalista, pesquisador e colecionador de xilogravuras, Jeov Franklin, conta como a arte despertou a importncia da cultura popular no Brasil. Segundo ele, foi em Pernambuco, por causa do interesse do pintor Ivan Marquetti pelas gravuras de J.Borges, que ilustravam os folhetos de cordel, que a xilogravura ganhou os novos formatos que hoje so usados para decorar residncias. De acordo com Franklin, a partir deste episdio, em 1970, a xilogravura ganhou repercusso. Ele [Ivan Marquetti] foi a Bezerros (PE) e falou para o

J.Borges que queria as gravuras maiores que a capa de cordel. E foram feitas algumas para o Ivan, que depois levou para o Ariano Suassuna. Ariano, quando viu, ficou entusiasmado e reuniu os jornalistas que estavam no Recife e disse vejam a maravilha da arte popular!, relata.

Adesivo da Shopkola "rvore de Cordel" ganha destaque na parede O arquiteto Hlio Albuquerque acredita que, pela possibilidade de multiplicidade j que a mesma figura pode ser impressa vrias vezes, por meio de uma matriz em madeira -, a xilogravura torna-se uma opo, por vezes, mais econmica para quem quer uma obra de arte na parede, mas no pretende investir um valor alto para este fim. Isso em hiptese alguma desqualifica ou desmerece a obra, apenas a torna mais tangvel, defende. Arte popular em foco

De acordo com Albuquerque, no existe uma situao especfica para que os elementos da arte e artesanato popular sejam inseridos na decorao, j que os projetos so feitos para se adequar ao gosto do cliente. Temos que avaliar todo o contexto que envolve esse processo. A origem e os hbitos de um cliente devem ser levados em considerao na hora de decorar, explica. Hlio acredita que possvel decorar com peas regionais sem transformar o ambiente em um conjunto temtico. A arte popular extremamente rica e possui elementos de absoluto bom gosto, s vezes at muito sofisticados por sua concepo e abordagem. Saber inserir objetos e adornos em uma decorao, sem que se torne um espao temtico, um trabalho que exige experincia profissional e olhar crtico de quem o faz, constata.

Peas de decorao Mambembe, de Mayra Magalhes, inspiradas no universo do cordel e de Alice no Pas das Maravilhas O profissional destaca que, como em toda manifestao artstica, a arte regional tambm possui elementos de profundo bom gosto e valor, mas o contrrio tambm pode acontecer. Cabe um olhar crtico, quase tcnico, para saber direcionar o objeto certo para o espao adequado. Exageros podem acontecer independente de arte popular ou no. Mais uma vez, o bom senso deve aparecer em benefcio da harmonia desejada, orienta.

O designer Marcelo Rosembaum buscou referncias nos traos da xilogravura para criar as estampas das "Almofadas de Cordel", exclusivas da Tok&Stok O arquiteto lembra que, no Brasil, h alguns incentivadores do uso da arte popular na decorao, como o caso da arquiteta pernambucana, j falecida, Janete Costa. Conhecida pelo profundo conhecimento esttico da arte e do artesanato regional, a arquiteta acreditava que estes elementos pudessem ser a resposta para o fim da misria no Nordeste brasileiro. Para ela, a arquitetura deveria cumprir papel social e, por isso, sempre procurou inserir peas artesanais nos projetos. Janete costumava dizer que o artesanato aquece e embeleza o ambiente. No se trata apenas de uma alternativa barata. Aconchego humano do regional

Para as arquitetas Fabianna e Michelle Manzur, os elementos regionais, usados com bom senso, podem humanizar os ambientes Para as arquitetas Fabianna e Michelle Manzur, os elementos regionais, usados com bom senso, humanizam os ambientes, pois trazem aspectos da cultura de uma comunidade, alm de reforarem traos da identidade do morador da casa. Em geral, do um toque bem particular, que pode ser rstico, elegante e at divertido. Ambientes neutros e impessoais ganham vida com a pea regional apropriada. Sendo peas nicas, artesanais, feitas com materiais naturais elas amenizam as linhas retas do mobilirio e conferem ao ambiente uma sensao de aconchego, explica Fabianna. As profissionais acreditam que, quanto mais industrializados vo ficando os objetos do uso dirio, mais as pessoas sentem necessidade de terem peas artesanais. como se precisassem humanizar o ambiente. Sentem falta de algo que personalize, que conte uma histria, seja de uma regio, de uma viagem, de um personagem ou que represente algo de si prprio, esclarece Michelle. Segundo as arquitetas, os elementos regionais so bem-vindos tanto em ambientes com apelo rstico quanto nos mais contemporneos. Um bauzinho de vime no canto da sala, uma escultura de ferro oxidado, um banquinho de madeira, uma xilogravura na parede. Se a inteno um ambiente mais rstico, as peas regionais podem ser mais exploradas. Se o espao for mais contemporneo, elas tambm so bem vindas, mas importante ter equilbrio: usar poucas peas em locais de destaque de forma a aquecer o ambiente, orienta. Postado por : Equipe Dr. Faz Tudo BH.

Share on orkutShare on twitterShare on facebookShare on emailMore Sharing Services0 Oferta de terrenos valoriza construo na Grande BH Oferta de terrenos valoriza construo na Grande BH: Facilidade de encontrar terrenos e preos mais em conta que os apurados na capital impulsionam construes nas cidades do entorno.

Segmento da construo civil teve incremento grande para atender demanda na regio metropolitana

A carncia de terrenos em Belo Horizonte um dos motivos que tm feito com que as construtoras invistam na regio metropolitana da capital. Essa migrao conta com o aval do consumidor, que v nessas cidades a opo de obter um imvel que atenda s suas necessidades socioeconmicas. A alternativa tem mudado a rotina de municpios que, at h pouco tempo, eram descartados como possibilidade de moradia. Diretor de marketing e vendas da MRV Engenharia, Rodrigo Resende confirma o motivo da expanso alm dos limites de Belo Horizonte. A escassez de terrenos fez com que o mercado crescesse para as cidades da regio metropolitana, num movimento semelhante ao que ocorre nas principais capitais do pas, observa. Para a diretora da Mirian Dayrell Imveis, Mirian Dayrell, o aumento da demanda pela casa prpria, os incentivos de financiamentos bancrios e programas do governo direcionados para a construo impulsionaram esse crescimento nos ltimos anos. Todo o segmento da construo civil teve um enorme aquecimento, levando essa demanda para regies da Grande BH.

Por isso, atualmente, mais fcil encontrar terrenos nessas cidades. Segundo o diretor da Casa Mais, Peterson Querino, existe uma procura intensa por Contagem, Betim e Nova Lima, para os empreendimentos de mdio e alto padro, devido s questes de valor agregado dos imveis implantados nessas regies. E para os econmicos, as cidades de Santa Luzia, Vespasiano e Ribeiro das Neves, pelo atrativo de preo e condio de pagamento. PREFERNCIA Com o crescimento do Vetor Norte, a partir de investimentos como o da Linha Verde e da Cidade Administrativa, Rodrigo Resende observa que h uma grande procura por Vespasiano. Cidades como Betim e Contagem, onde se concentram muitas indstrias e, consequentemente, muito emprego, tambm tm procura alta, conta o diretor da MRV. Gerente de vendas da Construtora Lider, Hamilton Dayher reconhece a demanda crescente em municpios como Nova Lima, Lagoa Santa, Betim e Contagem. Por concentrarem maior renda per capita, por terem comrcio variado, servios de qualidade e um parque industrial pujante. Por consequncia, h grande demanda de mo de obra e oferta de empregos, justifica.

Tatiana Swerts Pego diz que um dos principais ganhos de morar em Contagem a tranquilidade

A administradora de empresas Tatiana Swerts Pego confirma as razes apontadas pelos profissionais. Ela e o marido, o coordenador administrativo industrial Robson Ferreira Pego, optaram pelo Bairro Cabral, em Contagem, e no se arrependem. So vrios os motivos que nos levaram a morar na cidade. Entre eles, a proximidade do trabalho e a tranquilidade no trnsito, que ainda muito melhor do que o do Centro de BH, diz. Alm disso, Tatiana destaca o fato de as ruas serem menos movimentadas, as praas e parques mais utilizveis e os fins de semana mais tranquilos. Ter a escola dos nossos filhos prxima de casa, comrcio local bastante diversificado, bons restaurantes, a perspectiva de valorizao imobiliria e no pagarmos Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) o que timo so outras vantagens, ressalta a administradora.

PERSPECTIVAS DE EXPANSO Dficit habitacional leva classe C a buscar imveis fora dos grandes centros. Investidores aproveitam para oferecer unidades mais populares, no programa Minha casa, minha vida O potencial de valorizao da Regio Metropolitana de Belo Horizonte a principal vantagem do investimento, segundo o diretor da MRV, Rodrigo Resende. Como muitas regies ainda esto sendo formadas, os preos no atingiram patamares como os de Belo Horizonte, por exemplo. Mas ele destaca que se devem observar reas que tenham infraestrutura urbana prxima, como avenidas, comrcio, hospitais e escolas. Formada prioritariamente pela classe C, a parcela da populao que est de olho na regio metropolitana busca o primeiro imvel. Mas, segundo o diretor da Casa Mais, Peterson Querino, h tambm uma menor parcela da classe B que volta a sua ateno para essas cidades. Os clientes com perfil aquisitivo mais alto procuram, na maioria das vezes, uma proximidade maior das empresas onde trabalham ou at mesmo fugir um pouco do conflito dirio com o trnsito, diz. No que se refere renda, Rodrigo Resende conta que o perfil do consumidor , basicamente, o de famlias com renda mensal de at 10 salrios mnimos, que, nos ltimos anos, foram includas no mercado

comprador de imveis devido estabilidade econmica, ao aumento da renda e ao acesso ao crdito imobilirio. Diante da demanda desse pblico pela aquisio de imveis novos, fica a dvida: o mercado imobilirio est satisfazendo s suas necessidades? Rodrigo Resende diz que sim. O mercado tem investido cada vez mais nas cidades da regio metropolitana e acredito que esse ser o cenrio dos prximos anos, de investimento contnuo e cada vez maior. Mirian Dayrell, diretora da Mirian Dayrell Imveis, tem a mesma opinio e diz que mais empreendimentos sempre so bem-vindos. Acredito que o mercado imobilirio, de uma forma geral, vai continuar com toda a valorizao, gerando com isso mais demandas e mais expanso. A criao de projetos arrojados, como o aeroporto de Confins e o Centro Administrativo, vem a valorizar outras regies e oferecer novas oportunidades nesse entorno da cidade. Para Peterson Querino, necessrio haver mais lanamentos para suprir a procura. No caso dos clientes voltados para o Minha casa, minha vida, a demanda ainda muito alta. O volume de lanamentos em 2011 dentro desse perfil deixou uma carncia de muitos imveis. O espao e a necessidade de lanamentos ainda so enormes. A percepo do cenrio apresentado no ano passado resultou em uma intensificao, por parte das construtoras e incorporadoras, para tentar suprir a carncia do mercado este ano. As construtoras conseguiram visualizar essa oportunidade de mercado e esto investindo mais nessas regies, que oferecem grande velocidade de vendas, conta Peterson Querino. Com isso, a perspectiva de que o mercado imobilirio mantenha a tendncia de crescimento dentro da faixa de renda entre R$ 1.500 e R$ 5 mil. a fatia do mercado que mais cresceu nos ltimos 10 anos e a comercializao de imveis nesse perodo no acompanhou esse crescimento, afirma o diretor. ESCOLHA ACERTADA Mesmo com tantas vantagens, essencial considerar as necessidades de cada famlia ou pessoa antes de fechar o negcio, conforme ressalta Peterson Querino. Dessa forma, uma visita ao bairro escolhido para morar antes do fechamento da venda fundamental para que se tenha certeza de que os equipamentos comunitrios existentes podem suprir suas necessidades bsicas. Localizao estratgica e opes de comrcio so aspectos importantssimos. Mas, alm deles, o principal comprar o imvel ideal para o perfil familiar e compatvel com a sua capacidade financeira. Todos esses fatores so muito importantes na deciso de compra porque estamos tratando de um bem durvel de alto valor agregado, diz Peterson Querino.

Diretor da Casa Mais, Peterson Querino diz que regio comporta mais lanamentos

Para Rodrigo Resende, na hora de se decidir pelas cidades da regio metropolitana, devem ser observados, de maneira geral, os mesmos critrios adotados na hora de adquirir imveis em Belo Horizonte. A localizao o ponto principal. Com o crescimento das cidades e, especialmente, os problemas de trnsito e mobilidade urbana que se tm hoje em dia, as famlias buscam uma vida cada vez mais prtica e confortvel. Ento, a localizao prxima a centros comerciais e de servios importantssima.

Palavra de especialista Slvio Saldanha, diretor-presidente Associao dos Muturios e Moradores de Minas Gerais (AMMMG) Facilidades para comprar:

"Na Regio Metropolitana de Belo Horizonte, h uma grande oferta de imveis na planta. Atualmente, as principais vantagens de adquiri-los so as facilidades para pagamento, j que em alguns casos o valor dado como sinal irrisrio e os bancos esto cada vez mais competitivos nos financiamentos imobilirios (aqui se destaca o programa Minha casa, minha vida, com taxas anuais chegando a 4,5%); as diversas opes de imveis, inclusive com a possibilidade de alterar parte da planta para que, quando pronto, fique ao gosto do comprador. Entre as desvantagens existentes podemos apontar os constantes atrasos das construtoras para cumprir o prazo contratual, o risco de falncia durante a execuo do empreendimento e o descumprimento do memorial descritivo. Por isso, antes de investir nesse tipo de negcio, procure informaes sobre quem est construindo. No receba seu imvel sem o habite-se concedido. Guarde panfletos da obra (publicidade) e no confie em promessas verbais. Se houver dvida ou insegurana na hora de assinar, pea uma minuta e leve at um advogado ou profissional da rea para anlise e orientao." Postado por : Equipe Dr. Faz Tudo BH.

Share on orkutShare on twitterShare on facebookShare on emailMore Sharing Services0 Gesto de projetos permite que a construo seja planejada. Construtores esto apostando no recurso como forma de garantir maior integrao dos processos e reduo do custo geral das obras e da probabilidade de erros.

O economista Srgio Augusto Brugnara de Souza Lima reconhece a importncia da metodologia

A fim de reduzir o nmero de problemas construtivos e ainda permitir ganhos de produtividade e qualidade, as construtoras passaram a investir em metodologias da gesto de projetos. O trabalho consiste na utilizao de sistemas testados e aprovados, desenvolvidos para garantir o alcance dos objetivos estabelecidos para o projeto, tais como prazo, custo e qualidade. Para o consumidor, h a vantagem de ter maior segurana de que o imvel ser entregue na data prevista e conforme o memorial descritivo. Com isso, hoje, os gestores de projetos esto presentes em todas as etapas do processo: da concepo entrega do empreendimento, como afirma o coordenador do MBA Gesto de projetos do Instituto de Educao Tecnolgica (Ietec), Joo Carlos Boyadjian. As metodologias de gerenciamento de projetos envolvem o conhecimento de um conjunto de processos para se iniciar, planejar, executar, monitorar/controlar e encerrar um projeto. Para isso, a organizao tem que desenvolver suas regras de gerenciamento dentro do ciclo de vida dos projetos gerenciados por ela.

Muito empregadas em grandes empresas, as metodologias, totalmente aplicveis ao setor de construo, agora despertam a ateno de construtoras de todos os portes, conforme Joo Carlos. Todo empreendimento necessita ser controlado financeiramente e ter o prazo bem definido. O escopo tcnico tambm precisa ser gerenciado, os contratos elaborados, os recursos humanos medidos e comparados com a necessidade do empreendimento, diz. De acordo com o arquiteto e scio-proprietrio da Arqsol Arquitetura e Tecnologia, Tio Lopes, a gesto de projetos consiste em organizar todas as etapas da obra, o que evita alterao no prazo de entrega e aumento do valor previsto no oramento para execut-la. Essa metodologia consiste no ordenamento e hierarquizao dos sistemas de hidrulica, eltrica e construo civil de um empreendimento. Os projetos de arquitetura e de engenharia se complementam e devem caminhar juntos desde o incio da obra. Apesar de ter aumentado o interesse por parte das construtoras, a gesto de projetos ocorre em uma parte bem pequena das obras, conforme Tio Lopes. As pessoas no sabem o quanto esto perdendo por conta disso. Geralmente, elas no sabem o que querem e vo fazendo alteraes no andamento da construo, o que acaba sendo um grande desperdcio de recursos, diz o arquiteto. Para as empresas que adotam a metodologia, a dificuldade encontrar profissionais na rea. A soluo investir na mo de obra existente para que o trabalho seja desenvolvido. Esse o caso da Mascarenhas Barbosa Roscoe Construes (MBR). Segundo o presidente da empresa, Luiz Fernando Pires. o treinamento abrange profissionais com os mais diversos tipos de formao. Os gestores de projetos so todos da equipe da empresa, conta. Luiz Fernando diz que o investimento vale a pena, porque faz com que o empreendimento tenha uma reduo considervel, tanto nos custos quanto no tempo gasto para ser finalizado. Com isso, todo o processo otimizado, para que toda a equipe produza e execute seus planos da melhor maneira possvel, diminuindo, assim, a probabilidade de erros. Por isso, as ferramentas de gesto de projetos trazem benefcios para o construtor e para o cliente, ajudando-os a alcanar os resultados esperados, diz Luiz Pires. Apesar de no ter feito uma consulta para saber se no imvel que adquiriu na planta, no Bairro Candelria Regio de Venda Nova , foi empregada a gesto de projetos, o economista Srgio Augusto Brugnara de Souza Lima reconhece a importncia da metodologia. O tema tem ganhado espao em todos os setores da economia, perceptvel pelo fato de que cada vez maior a demanda por profissionais qualificados nessa rea. Organizao gera economia Gesto de projetos previne possveis transtornos e pode ser decisiva para a concluso da obra

"O consumidor precisa ficar atento ao contrato com a construtora, para saber se houve gesto do projeto" Tio Lopes, dono da Arqsol Arquitetura

Em qualquer rea da vida, planejamento essencial. E na construo civil no seria diferente. Por isso, o arquiteto e scio-proprietrio da Arqsol Arquitetura e Tecnologia, Tio Lopes, acredita que a gesto de projetos imprescindvel para a execuo de um empreendimento. O ideal planejar a obra antes mesmo de come-la, pois, assim, evitamos o desperdcio ou a mudana de rumos durante a construo. Isso se traduz em economia, refora. Com o mercado da construo civil a todo vapor e a carncia de mo de obra, necessrio tomar todos os cuidados para que tudo saia conforme o previsto. Quando isso no ocorre, principalmente por causa dos cronogramas apertados, tudo fica mais complicado. Dessa forma, aumenta-se o risco de acidentes, a obra pode ficar malfeita, sem solues adequadas para o ambiente, entre outras ocorrncias, aponta Tio Lopes. Para evitar esses transtornos, a sada a informao. Como quem compra um imvel , em sua maioria, leigo nas questes tcnicas referentes construo civil, uma das formas de ter mais tranquilidade em relao aquisio saber se o empreendimento foi ou est sendo construdo com a utilizao de metodologias da gesto de projetos. O consumidor precisa ficar atento ao contrato com a construtora, para saber se houve gesto de projeto e de obras no empreendimento, pois elas caminham juntas. O mais indicado ter um advogado para auxili-lo nessa questo contratual, aconselha. VALOR Para quem pensa que essas informaes no so importantes, o arquiteto diz que uma obra sem hierarquia ou sequncia lgica fruto de um projeto desorganizado, o que pode ter como consequncia perdas financeiras. Uma obra que utilizou a gesto de projetos muito mais valorizada no mercado. O economista Srgio Lima, que receber ainda este ano o imvel que comprou, acredita que a obra na qual tenha sido utilizada a metodologia conta com um diferencial a seu favor. Entretanto, a gesto de projetos, apesar de se mostrar eficiente como um modelo de controle/acompanhamento, no elimina fatores externos que podem causar grandes impactos obra. Entre eles, Srgio aponta o aumento do custo da mo de obra devido falta de profissionais qualificados. E, em meio ao aquecimento do mercado, devido s obras associadas ao Mundial de 2014, a elevao nos preos dos insumos pela lei da oferta e demanda. Alm de fenmenos da natureza, burocracia devido legislao brasileira, entre outros fatores cujo impacto no pode ser neutralizado pela simples adoo do gerenciamento de projetos. Otimizao de recursos na construo

Para minimizar possveis transtornos das mais diversas naturezas, primordial que o consumidor se certifique de que a construtora tem experincia na gesto de projetos, pois a possibilidade de ela ter sucesso em sua execuo muito maior. Outro ponto importante solicitar um relatrio tcnico ou financeiro mensal para acompanhar o andamento da construo, sugere Tio Lopes. Quanto maior a obra, maior o nmero de problemas e tambm de solues possveis. Mas, muitas vezes, uma obra de menor porte mais problemtica do que uma maior, principalmente no que tange aos recursos aplicados, se formos comparar, diz Tio Lopes.

Para o professor Joo Carlos Boyadjian, bom que o consumidor conhea o projeto

Joo Carlos Boyadjian, coordenador do MBA Gesto de projetos do Instituto de Educao Tecnolgica (Ietec), confirma que o gerenciamento de projeto pode ser adotado em diferentes tipos de empresas ou obras construes residenciais, grandes edificaes, plantas industriais, entre outras. No entanto, importante ressaltar que o nvel de controle de um projeto deve respeitar o tamanho da obra. Com relao a como devem ser aplicadas as metodologias, ele diz que elas so nicas para cada empresa e devem ser criadas por pessoas experientes e que trabalham no escritrio de projetos da empresa, denominado de PMO (Project Management Office). Lembro que, aqui, a palavra projeto se aplica gesto do empreendimento e no prtica de elaborao do design do prdio. Na opinio do coordenador, o conhecimento de todo esse processo d maior possibilidade ao consumidor de, ao comprar um imvel administrado com as boas prticas de gesto de projetos, ter assegurada a entrega dentro do prazo. E com a qualidade requerida no memorial descritivo do imvel, acrescenta. Diretor comercial e de marketing da Patrimar, Lucas Guerra tambm defende o emprego da gesto de projetos. Para a empresa, os benefcios so a otimizao dos recursos da construo, diminuio de gastos, melhoria de aproveitamento dos espaos. Para o consumidor, significa melhor qualidade e utilizao do produto.A reduo do prazo de obra outra vantagem para o comprador, segundo observa o diretor. Postado por : Equipe Dr. Faz Tudo BH.

Share on orkutShare on twitterShare on facebookShare on emailMore Sharing Services0 Vida de condomnio: Cada um cuida do seu. Vida de condomnio: Cada um cuida do seu.

Manuteno de passeios obrigao dos moradores, segundo o advogado Mackelson Rosenburg: "Se o dono no zelar por ele, o poder pblico pode realizar as obras e cobrar do proprietrio".

Manter um passeio bem cuidado, mais do que zelo pelo espao pblico uma obrigao dos moradores, sejam de casas ou prdios. E isso inclui a construo, manuteno e conservao das caladas. Caso a atitude no seja tomada, a consequncia pode ser o pagamento de multas. Segundo o advogado e vice-presidente da Associao Brasileira de Condminos, Prestadores de Servios, Empresas e Organizaes Afins (Abcon), Mackelson Rosenburg Fernandes lvares, a responsabilidade pela manuteno do passeio, habitualmente, do dono do imvel, conforme determinado no artigo 12 da Lei 8.616/2003. Que complementada pela Lei 9.845/2010, que se refere ao Cdigo de Posturas de Belo Horizonte, conta. Caso o que determina a lei no seja cumprido, ou seja, cuidar da calada, isso poder ser feito pela prefeitura. Se o dono no zelar pelo passeio, o poder pblico no caso, o municpio , responsvel pela fiscalizao, pode realizar obras de manuteno e cobrar do proprietrio, conforme disciplina a lei em seu artigo 12, pargrafo terceiro, explica Mackelson. Em relao multa, ser aplicada quando o infrator no sanar a irregularidade conforme o Cdigo de Posturas dentro do prazo fixado na notificao, de acordo com o advogado. Ou imediatamente, nas hipteses em que no haja previso, nessa lei ou em seu regulamento, de notificao prvia, acrescenta. Os valores constam na Lei 8.616 e variam de acordo com o tipo de infrao: leve, mdia, grave e gravssima. Com isso, podem chegar quantia de R$ 10 mil. Mas bom ressaltar que h casos em que construir e manter o passeio no obrigatrio. Quando a via pblica no se encontra pavimentada ou no caso em que no tenha sido colocado o meio-fio correspondente via pblica, informa Mackelson. Mas o que fazer quando concessionrias de TV por assinatura, por exemplo, danificam a calada? A responsabilidade em deixar o local conforme encontrado antes da interveno deles e o trabalho deve ser acompanhado por moradores, como ressalta Mackelson. Embora seja uma obra executada por terceiros, o passeio de responsabilidade do condomnio e, se estiver irregular, o condomnio quem ter de arcar com as despesas para a manuteno. DANOS Para evitar transtornos como esse e exigir o ressarcimento por possveis danos, fotos e testemunhas podem servir como provas. Contudo, isso no suprime a aplicao de multa e o dever de reparar, que o municpio pode cobrar. Entretanto, tendo o condomnio tomado esses cuidados, pode entrar com ao de regresso contra a empresa, orienta o advogado.

Outro caso muito comum a danificao de passeios devido ao crescimento das razes das rvores. Para solucionar o problema, a prefeitura deve ser notificada. Principalmente, porque existe uma legislao municipal especfica que trata sobre poda e qualquer outra medida que afete rvores de passeios. Enquanto o municpio no se pronunciar, o condomnio estar resguardado de possveis sanes, esclarece Mackelson. Para se assegurar a respeito da regularidade do passeio e evitar transtornos, o advogado aconselha se informar. Como a lei apresenta algumas lacunas, o mais prudente o condomnio solicitar, na prefeitura, diretrizes de como fazer a manuteno e, em alguns casos, a troca do passeio pelo modelo padronizado, que pode variar de regio para regio. Postado por : Equipe Dr. Faz Tudo BH.

Share on orkutShare on twitterShare on facebookShare on emailMore Sharing Services0 Decorao vintage resgata o passado. Decorao vintage resgata o passado. Estilo traz de volta caractersticas usadas at a metade do sculo passado para criar ambientes charmosos. Especialistas ensinam a usar a tcnica.

Para o decorador Alberto Radespiel, o estilo no se limita a peas antigas: "Objeto dos anos 1980 e 1990 tambm pode ser considerado vintage. Depender de como foi concebido" Reviver um pouco anos que marcaram poca pode conferir um estilo especial nos ambientes da casa. Na decorao, o vintage, que recupera o que era adotado entre os anos 1920 e 1960, ainda est muito em voga e conquista adeptos. Uma prova disso que marcas consagradas no mercado lanaram, recentemente, eletrodomsticos que tm esse apelo, como refrigeradores coloridos. Pode-se optar por fazer uma volta no tempo em todo o espao, utilizando as peas com referncia a tempos passados ou adicionar um ou outro elemento, mesclando o antigo com o novo. Independentemente da opo, o fato que, atualmente, essas peas tornaram-se foco de beleza e no perderam seu valor com o passar do tempo.

A arquiteta Flavia Zambelli explica que o vintage faz um resgate dos anos 1920 a 1960 e uma combinao de estilos variados, que confere um toque nostlgico e romntico ao design dos ambientes. Nesta poca, era comum vermos na decorao o croch e o patchwork. Tudo o que era feito mo era valorizado. No era preciso gastar muito para decorar a casa com esse estilo charmoso, comenta. Para marcar a decorao vintage, Flvia conta que um mobilirio ou uma pea de decorao antiga em um ambiente moderno adicionam um sentido de grandeza a ele. Remetem ao tempo em que os objetos eram cuidadosamente

talhados e projetados para durar, lembra.

Com um pouco de criatividade, moblias com traos mais clssicos e texturas diferentes garantem acabamento ideal para os ambientes modernos O decorador Alberto Radespiel explica que o vintage ficou marcado com a exploso de designs novos (mobilirios e objetos), que aconteceram com mais definio nas dcadas entre 1920 e 1960. Mas um objeto dos anos 1980, 1990 tambm pode ser considerado vintage. Depender de como foi concebido e conseguido. Ao us-lo, remeter a um passado, embora to prximo. Com peas de design que marcaram poca, o estilo vem alcanando o design de interiores com forte tendncia, como observa a arquiteta Mariana Borges. Afinal, todos ns temos ou conhecemos quem tenha mveis antigos, at mesmo herdados. Para decorar a casa no estilo vintage, h a opo de usar uma pea j existente, reformando-a ou apenas dando um toque com uma pintura diferenciada, ou garimpando em feiras ou lojas de antiguidades, indica. Entre as peas marcantes desse tipo de decorao, a arquiteta aponta escrivaninhas e aparadores, devido ao design de linhas curvas, que caracterizam bem a poca. Molduras antigas em espelhos ou quadros tambm so boas referncias. Para encontrar as peas, uma garimpagem em antiqurios e feiras uma boa pedida. Entretanto, esses no so os nicos locais, conforme a arquiteta Thaysa Godoy. Atualmente, em vrias lojas de mveis podem ser encontradas algumas peas com essa releitura antiga, com pintura laqueada colorida, por exemplo. No caso dos mveis realmente antigos, no necessariamente precisamos nos preocupar com os sinais de uso do tempo, pois esse uso pode ser realmente o que d o charme pea. DIVERSIDADE H muitas alternativas de mobilirios disponveis no mercado. Poltronas, cadeiras, aparadores, escrivaninhas e mesas laterais so algumas delas, conforme Thaysa. Uma cadeira de balano, por exemplo, se pintada, pode ganhar uma cara nova. At mesmo um eletrodomstico, que pode ser um rdio ou as geladeiras retr, que esto super em alta, do charme ao espao, deixando-o inusitado e criativo. Enfim, possvel escolher mveis realmente antigos, originais, que mostram as marcas deixadas pelo tempo e toda a histria por trs dela, como indica Thaysa. Ou peas que recebem um visual mais moderno, ganhando vida nova e ainda preservando sua histria e suas melhores caractersticas, completa. Peas cheias de histria: Seja por saudosismo, seja por preferncia esttica, decorar a casa no estilo vintage pode ser uma grande diverso. Mveis e adornos herdados ajudam a dar identidade.

Equilbrio fundamental para montar nichos agradveis e sem exagero dentro de casa. Madeira e estofados podem ganhar novos acabamentos com textura e cores mais vivas para renovar os ambientes Seja em feiras, lojas de antiguidades ou mesmo na cada da vov, conferir casa um estilo vintage significa voltar ao passado e fazer dela um local com muita histria para contar. Para isso, no so usadas apenas poltronas, cadeiras, estantes, bas, quadros e mveis feitos a partir de peas industriais, como ferro. Tambm podem se usados quadros ou placas com imagens ou grafismos que remetem s dcadas de 1920 a 1980. H ainda peas ou brinquedos antigos, que hoje se tornaram decorao, como forma de resgatar parte da histria de cada pessoa, explica a arquiteta Flvia Zambelli. Para o decorador Alberto Radespiel, o garimpo das peas uma grande diverso, independentemente de por onde se escolha adquiri-las. Ao entrar em 90% das lojas especializadas, voc perceber em algum canto uma pea vintage, ou uma releitura, ou mesmo um detalhe. Uma cadeira contempornea com ps palitos que deixam a cadeira com ar de tempos idos fica perfeita, exemplifica. Mesmo com os estabelecimentos que comercializam mveis e adornos com referncia retr, Alberto acredita que, com olhar clnico, o interessado em decorar a casa descobrir ar vintage em quase tudo. Em meio a tantas opes, preciso estabelecer critrios para que o ambiente tenha harmonia. O conselho do decorador que algumas peas sejam usadas pontualmente. Segundo ele, assim fica mais divertido e agradvel. Gosto de misturas e no h uma regra a seguir. O senso de equilbrio conta muito. Mas prefiro ainda acreditar que o equilbrio est no que se gosta e com o qual se sinta bem. Outro desafio se refere escolha de cores nos ambientes que tero o vintage como inspirao. Para isso, Alberto classifica o estilo em duas vertentes, que so as que ele mais gosta: a clssica, em que so utilizados preto, verde, azul e amarelo; e a suave, com branco e tons pastis. Quanto s paredes, gosto muito do uso de papis de parede. Consigo caracterizar mais o ambiente em se tratando de vintage. Para a arquiteta Mariana Borges, antes de escolher preciso analisar o que fica harmnico com o restante do mobilirio existente. De forma que a pea escolhida d um toque especial decorao, complementando-a, sem exageros. Decorar ambientes com reutilizao de objetos uma maneira bastante interessante de criar algo nico e bem criativo. Assim como os mveis, os objetos podem ser novos, com releitura antiga, vindos de antiqurios ou herdados de famlia. Um rdio ou um relgio com design antigo do charme decorao. Se tiver uma histria de famlia, melhor ainda, pois dessa forma o torna autntico e revela sua histria e recordaes. O que no pode faltar a mistura de cores e estampas, formas mais arredondas em mveis e objetos. COMBINAES

"As molduras antigas de quadros, fotos ou espelhos tambm caracterizam esse tipo de decorao" - Thaysa Godoy, arquiteta Para quem quer dar somente um toque vintage sem investir em mobilirio, outra alternativa investir em almofadas ou papel de parede, que podem ser trocados facilmente, conforme a arquiteta Thaysa Godoy. As molduras antigas de quadros, fotos ou espelhos tambm caracterizam esse tipo de decorao. Na escolha do colorido, a arquiteta aposta nos tons fortes e em combinaes. A cor pode ser variada, mas, geralmente, est na gama dos rosas. Laranjas, roxos com toques de azul e verde tambm so bem-vindos. Mas a mistura dos tons e estampas, tecidos de texturas, como veludo e acabamento capitonado, criam esse ar vintage, diz Thaysa. De qualquer forma, o que no pode faltar nesse estilo de decorao so peas artesanais, mesmo que seja necessrio recuper-las. Caixas estampadas, poltronas com ps entalhados, almofadas de croch coloridas, porcelanas decoradas (sempre em tons pastis) produzem efeitos lindos, indica Flavia Zambelli. Aproveitar o que j tem Para tornar um ambiente vintage aconchegante, prtico, funcional e, ao mesmo tempo, acessvel financeiramente, uma alternativa investir na reforma do mobilirio, conforme Alberto Radespiel. Um sof, ao ser revestido com um outro tecido, poder muito bem ganhar nova cara, de outros tempos. No velho, mas vintage, totalmente. Mariana Borges sugere a mistura de estampas, cores e texturas em almofadas para transformar os ambientes com estilo economia. Esse recurso tambm pode ser aplicado s mantas, possibilitando aconchego. So itens fceis de mudar a qualquer hora, sem grandes investimentos. Uma boa soluo serem garimpadas em antiqurios ou brechs. Misturadas a madeira rstica ou a parede de tijolinho aparente, trazem beleza e aconchego. Para no errar, Flvia Zambelli diz que o que d certo na elaborao desse tipo de design investir no uso de madeiras estilo pau-brasil, no ao e em mveis e luminrias clssicas da poca. Sempre equilibrando o volume de peas com o estilo do

"Decorar com reutilizao de objetos uma maneira interessante de criar algo nico e bem criativo" - Mariana Borges, arquiteta

ambiente. Assim, conseguimos uma casa linda, funcional e, ao mesmo tempo, retr e moderna. possvel ter uma cozinha com equipamentos modernos e utenslios antigos coloridos em tons pastis, como indica Flvia. Objetos desgastados, peas antigas, em quartos e salas. Almofadas de croch sempre do um toque bem acolhedor e nostlgico. Tecidos em linho com estampa floral criam atmosferas romnticas, completa. Por outro lado, h alguns segredinhos para evitar que o espao fique poludo e no muito agradvel. Como forar um estilo vintage num ambiente que no dispe de caractersticas para a pea escolhida. preciso equilibrar e identificar a adequada para o ambiente que est sendo trabalhado., diz a arquiteta. Para que tudo d certo na hora de decorar, Alberto Radespiel diz que preciso pesquisar com cuidado os tecidos, as madeiras e texturas a serem utilizados. As cores so fundamentais tambm. No aconselho que sejam usados mveis velhos, porque nem sempre eles so vintage, explica. MESCLAR Thaysa Godoy diz que no tem muita regra. Segundo ela, justamente a mistura de elementos e cores pode resultar em um efeito harmonioso e retr. Logicamente que tudo deve ser analisado e experimentado, de forma que no fique exagerado ou em desequilbrio. Colocar tudo igual, com o estilo muito definido e carregado, pode ficar exagerado, explica. Para fazer com que tudo corra conforme o previsto, o ideal poder contar com a ajuda de um profissional. Para quem quer investir na ideia, h especialistas que cobram a partir de R$ 900 pela elaborao de um projeto simples por ambiente. Mas cada caso deve ser avaliado individualmente. DICAS TEIS O que certo: Investir em madeiras, especialmente do estilo pau-brasil Usar o ao Utilizar mveis e luminrias clssicas Equilibrar cores (tons fortes e pastis) Harmonizar equipamentos modernos com utenslios antigos Usar produtos artesanais, como almofadas de croch Investir em tecidos de linho com estampa floral

O

que

errado:

Forar o estilo em um ambiente que no dispe de caractersticas para a pea escolhida Usar mveis velhos como se fossem retr O exagero de peas e cores pode resultar em ambientes poludos visualmente Postado por : Equipe Dr. Faz Tudo BH.

Share on orkutShare on twitterShare on facebookShare on emailMore Sharing Services0 Tintas fazem mais do que cobrir e dar acabamentos s paredes. Tintas fazem mais que cobrir e dar acabamento s paredes. Mais do que um revestimento, as tintas se inserem em uma categoria de produtos que proporciona bemestar e segurana s pessoas.

Fruto de muito investimento e tecnologia, as tintas, cada vez mais, deixam de ser meros produtos voltados decorao e acabamento e passam a proporcionar qualidade de vida s pessoas. Isto porque, alm de possibilitarem a melhoria dos ambientes, elas vm ganhando maior funcionalidade, que vai alm da proteo de superfcies. As indstrias do setor despendem muitos recursos humanos e financeiros no desenvolvimento de tintas diferenciadas, que atendam s necessidades e desejos distintos dos consumidores. fato, por exemplo, que as regies litorneas precisam de maior proteo contra umidade e mofo; que algumas pessoas podem ser alrgicas ao odor de alguns componentes das tintas ou que ambientes da rea de sade precisam de tintas com ao bactericida e de fcil limpeza. Pensando nisso, a cada ano so lanados produtos mais especficos que, aliados maior qualidade e durabilidade, atendem a consumidores exigentes, que buscam nas tintas mais do que um tipo de revestimento. Os avanos nesta rea tm sido fabulosos nos ltimos anos, atendendo a pblicos variados: tintas com secagem em poucas horas; efeito imantado; sem cheiro; perfumadas; antimofo; com proteo contra germes; e ainda, com melhor rendimento, mais fceis de limpar, para paredes, para piso, fachadas, para reas internas ou externas, menos agressivas ao meio ambiente... Enfim, as opes so muitas. Este desenvolvimento, entretanto, no seria to importante se no tivesse um forte aliado: a cor. No podemos deixar de citar a importncia das cores quando se fala de tintas. H duas dcadas, a cor branca era praticamente unanimidade na preferncia dos consumidores. J h algum tempo, isso mudou. A infinidade de tonalidades disponveis no mercado chamou a ateno das pessoas para a possibilidade de mudar a decorao de forma rpida e com baixos custos. Os consumidores perderam o receio de colorir as paredes de suas casas e tambm ambientes profissionais e expressar suas preferncias. Estudos revelam que as cores exercem influncia sobre as pessoas, alm de serem uma forma de expresso cultural e elemento de identificao e comunicao. As cores produzem efeito, inclusive, no bem-estar das pessoas, o que pode ser verificado na prtica da cromoterapia.

As cores podem transformar um ambiente. Assim como o azul pode acalmar o sistema nervoso e o vermelho estimular as funes cognitivas, as cores tambm transmitem sensaes que favorecem a alegria ou a introspeco, a euforia e mesmo a tristeza. So estas caractersticas que conferem s tintas o poder de levar mais beleza e segurana s pessoas, pois esto diretamente ligadas ao bem-estar, melhoria do ambiente e satisfao de morar bem, incluindo a valorizao do patrimnio. Esta era uma possibilidade para poucos h alguns anos, realidade que vem mudando. O desenvolvimento econmico do pas de um lado e os avanos das indstrias de tintas de outro so fomentadores de um setor que ainda tem muito a crescer. Vale lembrar que o consumo de tintas per capita de cerca de sete litros ao ano, muito aqum do registrado em outros pases e tambm abaixo do potencial nacional. No entanto, com tendncia de crescimento. As descobertas que tm sido feitas em torno dos produtos e das tonalidades so sinais de que este mercado e os consumidores s tm a ganhar Postado por : Equipe Dr. Faz Tudo BH.

Share on orkutShare on twitterShare on facebookShare on emailMore Sharing Services0 Velas levam para a decorao uma luz que inspira. Velas levam para a decorao uma luz que inspira. Elas levam para dentro de casa beleza, harmonia e romantismo de forma prtica e sem precisar gastar muito. Especialistas ensinam como usar a criatividade para enfeitar o lar.

A designer de interiores Flaviane Pereira ressalta aspectos como relaxamento, conforto e romance Um clima acolhedor, romntico e convidativo, em possibilidades mltiplas de composies que se expandem em beleza e funcionalidade. muito simples renovar a decorao da casa lanando mo das velas. Extremamente prticas, multifacetadas e a custos acessveis, elas ganham espao nos mais diversos ambientes, em festas, eventos e reunies de amigos e familiares, criando uma fonte renovvel de projetos, que vo de acordo com o estado de esprito dos moradores ou a poca do ano.

As velas so fonte de luz utilizada desde os tempos remotos, quer na sua forma simples ou acopladas em lanternas, muito antes da descoberta da eletricidade, das lmpadas e o outros sistemas de iluminao eltricos, frisa a designer de interiores Helmara Licio. Atualmente, as velas se tornaram importantes elementos decorativos, auxiliando a compor ambientes em diversas cores e formas, em uma iluminao indireta comumente associada a ocasies romnticas e com status de sensualidade, diz.

Algumas peas podem ser usadas como brinde ou decorao temtica em ocasies especiais

Uma das grandes vantagens das velas, segundo Helmara, que elas combinam com tudo, por isso fazem enorme sucesso no universo da decorao. Em todos os tipos de combinao possvel aplicar um bonita vela ou um conjunto delas, desde em projetos para cozinhas, banheiros e lavabos, varandas e espaos de convivncia, continua a designer. No tenha receio de experiment-las e de redecorar sempre que lhe apetecer mudar algo na decorao. Seja na composio de mesas, dentro de gaiolas de pssaro vintage conferindo um visual cottage-chic, em lanternas, candelabros ou castiais, vidros e vasos, com elegncia e versatilidade, as velas nunca saem de moda, afirma Helmara Licio. Existem velas de todas as cores, padres e aromas, por isso, no h espao para a monotonia. Adapte as tonalidades das velas paleta de cores do ambiente, usando as matrizes quentes para aquecer, e as frias para refrescar. Chame a ateno com criatividade e ousadia, dando s velas o seu papel de protagonista.

A designer de interiores Helmara Licio diz que possvel fazer velas de todas as cores, padres e aromas As velas aromatizadas tambm podem fazer parte da decorao e podem ser adequadas poca do ano em vigor, por exemplo, ma e canela no inverno, lima e limo no vero. Delicadeza e originalidade estaro sempre presentes, em uma atmosfera ntima e especial. Onde quer que sejam colocadas, transformam o clima, acrescenta a designer. Na opinio de Helmara, a grande tendncia que impulsiona o uso das velas est ligada ao fato de serem opes fceis e elegantes para a decorao e para receber os convidados, sobretudo se considerado o fato de que a maioria das pessoas tem a agenda cheia de eventos. Com o advento da luz eltrica, a vela deixou de ter uma funo utilitria e passou a ter uma aplicao mais decorativa, sem perder o misticismo que a envolve, ressalta o empresrio Osvaldo Arajo. Ao lado dos scios Willer Jnior e Gabriel Gontijo, ele est frente da Chama e Cheiro que, h nove anos no mercado de Belo Horizonte, atua na criao, venda e aluguel de velas e castiais artesanais. Eles explicam que, ao contrrio dos produtos industrializados que geralmente possuem formatos simplificados a custos mais baixos, as velas feitas artesanalmente so elaboradas com uma grande riqueza de formas e cores. Podem ser cilndricas, quadradas, redondas, em formato de estrelas, trapzios, flores, miniaturas de animais, plantas e frutas, entre outros, e receber acabamento rstico ou clssico com elementos internos como folhas secas, sementes, pedras, botes de roupa, chaves, e externos at onde a imaginao e a criatividade levam, j que as propriedades da parafina permitem a combinao com materiais diversos. Para a equipe da Chama e Cheiro, a confeco de uma vela artesanal, macia ou oca (luminrias com aberturas para que se possa fazer a reposio do refil, quando necessrio), o principal instrumento no exerccio do processo criativo. Os scios da empresa frisam que foi desenvolvido um padro de decorao nas velas luminrias, com pedras, conchas e estrelas do mar, areia e pau de canela, com cores e essncias variadas, tais como flor de laranjeira, canela, citronela, morango, tutti frutti, laranja, limo, lang ylang, cnfora, dentre outras, atendendo a um pblico ecltico formado por decoradores, lojas de presentes, clientes finais e de varejo, alm da demanda para sales de festas e eventos . A variao no preparo da parafina possibilita o surgimento de novas texturas e acabamentos, dizem os proprietrios. VERSTIL

Willer, Osvaldo e Gabriel, da Chama e Cheiro, trabalham com criao, venda e aluguel de velas e castiais h nove anos Dentro de casa, as velas podem ser usadas na sala (sobre aparadores, prateleiras e mesas), no banheiro (decorando um lavabo ou as bordas de uma banheira), em quartos, reas externas, e onde mais o morador desejar, lembram Osvaldo, Willer e Gabriel. Em projetos para eventos, elas podem ser areas (candelabro de teto, velas penduradas, dentro de copos e garrafas presas cobertura), de parede (castiais de paredes, mandalas em ferro, com copos ou luminrias), de piso (debaixo de mesas de vidro, cantos de parede e sobre os degraus dos acessos principais), e de jardim (valorizao em detalhes da vegetao, jardim e entradas, criando um ambiente mstico, atravs de tochas, rvores de ferro altas, luminrias-bolas penduradas e vidros de vrios formatos e tamanhos com velas em seu interior). Em piscinas, velas flutuantes e luminrias de grande porte nas bordas podem ser utilizadas. As velas artesanais criam uma atmosfera de leveza, relaxamento e aconchego. Os preos na Chama e Cheiro so baseados no quilo do produto pronto, sendo este estimado em R$ 30. A vela mais leve tem em torno de 0,65 gramas e a mais pesada 15 quilos. Os castiais tm valores que variam de acordo com a dificuldade de produo da pea ou por demanda de projeto. As velas so objetos que tm uma boa aceitao da populao pela variedade de formas, modelos, cores e abrangncia no carter decorativo, alm do baixo custo que as tornam acessvel a todas as pessoas, e toda a simbologia que traduzem: aconchego, elegncia, sobriedade, movimento, romantismo, mgica, tranquilidade, relaxamento e uma identidade peculiar ao ambiente, acrescentam os scios da empresa.

Criatividade garante produtos que servem de presente ou belos enfeites para vrios ambientes da casa

CURINGAS DA DECORAO Em formatos personalizados que podem ser temticos ou no, simples ou mais luxuosos, as velas transmitem diversas sensaes, na viso da designer de interiores Flaviane Pereira. O lado sensorial das velas associado ao romance e cria um clima de relaxamento e conforto. Elas podem ser incorporadas em projetos de design de muitas maneiras. Mesmo quando no esto acesas, do um charme e complementam a decorao com cor, leveza e sofisticao.

A artes Letcia Lima diz que possvel fazer diversos tipos de texturas com a parafina Para Flaviane, as velas so ornamentais e versteis, como peas curingas na decorao de eventos, residncias ou espaos comerciais, e a harmonia vem com a necessidade de aliar o design aos adornos. o toque final na decorao, elaborado por designers que aliam peas sofisticadas s rsticas, ao mesmo tempo com ar contemporneo. O uso das velas no uma tendncia, uma constante em projetos que imprimem personalidade aos ambientes. Mas importante destacar o papel do designer, para no carregar muito a ambientao. Tudo tem suas restries: misturas de propores, formas e cores devem ser analisadas caso a caso. Nos intervalos do trabalho no emprego formal, a jornalista Letcia Lima tambm comeou a produzir velas, a maioria sob encomenda, depois que ela conheceu a tcnica e ficou encantada. Para ela, na religio, elas so usadas como sinal da bno de um Cristo que ilumina os caminhos do povo, alm de ser um dos smbolos da Pscoa. Com diversas possibilidades de aplicao, a meia luz e a penumbra gerada pelas chamas sempre confere tranquilidade aos espaos,

segundo Letcia. Elas podem ser inseridas onde se quer provocar essa sensao de relaxamento e romantismo. Um lugar que acho muito bonito de se colocar no lavado, dando um charme no ambiente. Podem ser utilizadas para dar um contraste em determinado local, mas de forma que mveis, parede e luminria combinem entre si. Mas depende muito do gosto do cliente. O importante que se tenha

harmonia, diz. Com variaes em tamanhos, cores (j que so tonalizadas com anilina) e tcnicas de fabricao (muitas at fceis de fazer em casa), existem frmas para velas feitas em gesso e silicone que proporcionam imagens em alto relevo ou dimensionais, afirma Letcia. Os preos do trabalho da jornalista vo de R$ 0,50 a R$ 60, e ela faz todo o processo, desde a compra de materiais, pesquisa, derretimento da parafina, desenforme das velas, acabamento, embalagem e venda, contando com a ajuda da me. Os acabamentos variam de acordo com a criatividade do arteso, completa. Postado por : Equipe Dr. Faz Tudo BH.

Share on orkutShare on twitterShare on facebookShare on emailMore Sharing Services0 Orientao profissional na compra do terreno aliada para construo sem risco. Orientao profissional na compra do terreno aliada para construo sem risco. A contratao de um especialista para auxiliar na aquisio do lote ou imvel pode evitar desgastes na obra e com a prefeitura

O analista de sistemas Carlos Ferreira contou com ajuda no projeto da casa

Muitas pessoas que querem construir acreditam que basta comprar um terreno e comear as obras. No entanto, no bem assim. H uma srie de aspectos que devem ser considerados e o no cumprimento deles pode fazer com que a construo seja considerada irregular. O resultado pode ser sua interdio. Para evitar esse tipo de problema, preciso recorrer orientao de um arquiteto ou engenheiro, de preferncia na hora de comprar um terreno. Aprovao do projeto arquitetnico, afastamento dos vizinhos de, no mnimo, um metro e meio e preservao de gua permevel para captao da gua da chuva so exemplos de algumas das exigncias feitas pela prefeitura, como alerta o diretor de produo e engenharia da Construtora Carrara, Rodrigo de Castro. Para atender a essas e outras normas legais, Castro diz que essencial contar com a assessoria de um engenheiro, para otimizar os espaos e dimensionar a estrutura da obra. Alm disso, a orientao desse profissional proporciona economia, por identificar os pontos que atrasam o andamento e aumentam o custo da construo, observa.

Arquiteto e urbanista, mestre em construo civil e professor na Universidade Fumec, Jacques Alyson Lazzarotto destaca que a importncia de contratar um engenheiro ou arquiteto antes de fechar a compra do terreno vai desde a orientao sobre o tipo de zoneamento at questes fsicas do lote. Tipo de zoneamento se refere ao quanto se pode construir no terreno e como fazer isso. So os parmetros urbansticos que estabelecem afastamentos frontal, laterais e de fundos, quanto se pode ocupar do terreno e quantos pavimentos so permitidos. As questes fsicas se referem ao tipo de relevo e de construo que se quer erguer. Edificaes planas ou em desnvel podem exigir grande movimentao de terra ou estrutura extensa se o relevo no compatvel com o tipo de construo que se pretende fazer. Outra questo pode ser a existncia de vegetao relevante, o que vai exigir documentao especfica para sua supresso, acrescenta Lazzarotto. DETALHES De acordo com a arquiteta Patrcia Guerra, vrias caractersticas podem inviabilizar ou restringir a construo em um determinado terreno. Uma delas o lote pertencer a uma rea de proteo ambiental. Terrenos em grandes aclives ou declives, muito comuns em Belo Horizonte e regio, podem inviabilizar ou encarecer a construo se o propsito do cliente no for uma casa com mais de um pavimento, por exemplo.

"Averiguamos a topografia e observamos o solo. Assim, verificamos as despesas com fundao, um

dos requisitos que vai dizer se vivel ou no a construo naquele lugar", informa Rodrigo de Castro, da Carrara.

Para consumidores como o analista de sistemas Carlos Ferreira, poder contar com a assessoria de um profissional na hora de comprar o terreno e projetar uma casa muito importante, para orientar a respeito da proporo dos cmodos, da composio dos acabamentos, das cores, da iluminao e das tendncias. Quando nos aventuramos no sonho da construo de um novo lar, desejamos, acima de tudo, ter um espao de convivncia familiar, harmonia e entrosamento com os amigos. Enfim, um local para curtir a vida, um lugar que nos d prazer. Segundo o analista, construir sem a ajuda profissional pode dar muita dor de cabea quando, depois de concluda a obra, percebe-se que o resultado no corresponde ao que se esperava. Pior ainda, chegar concluso de que o sonho se transformou em pesadelo com o qual teremos de conviver por uns bons anos.

No caso de reas acidentadas, o projeto deve se adaptar s caractersticas do terreno, conforme alerta o engenheiro civil Dalmo Lcio Mendes Figueiredo

QUANDO O CARO SAI BARATO

Contar com um projeto de engenharia ou arquitetura garante o sucesso da empreitada. Alguns aspectos devem ser considerados, como edificaes planas ou em desnvel. Mesmo no caso dos terrenos que podem receber uma edificao, dependendo de suas caractersticas, o consumidor pode ter de despender quantias bem superiores ao que previa. Nesse momento, a ajuda profissional pode ser muito til. No caso de reas acidentadas, o engenheiro civil e coordenador do curso de especializao em construo civil da Universidade Federal de Minas Gerais (UFMG), Dalmo Lcio Mendes Figueiredo, diz que importante que o projetista da edificao procure desenvolver o projeto arquitetnico adaptando-o s caractersticas do terreno (topografia e solo). Apesar disso, no raro observar que o projeto desenvolvido sem levar esse aspecto em considerao. O projeto feito e, posteriormente, procura-se adaptar o terreno a ele. Isso acarreta custos elevados devidos terraplenagem, fundaes e contenes. Alm disso, aumenta o risco de escorregamento do solo, alerta Figueiredo.

O primeiro passo para iniciar a obra executar um levantamento planialtimtrico e verificar a legislao vigente no local, conforme afirma a arquiteta Roziane Faleiro. Esse estudo observa o levantamento frontal, lateral, taxa de permeabilidade e fundo do terreno, alm da altura mxima permitida para a construo. A informao obtida por meio do documento denominado Informao bsica, retirado na prefeitura, e que estabelece as primeiras diretrizes do terreno. A arquiteta lembra que preciso, ainda, verificar reas mnimas de ventilao e iluminao. Belo Horizonte dividida por zoneamentos em cada regio, que estabelecem as diretrizes de construo. Devem ser verificados esses aspectos, o entorno construdo e o programa de necessidades para a devida implantao da construo de acordo com a necessidade do cliente, acrescenta Roziane.

CARACTERSTICAS A fim de verificar o tipo de construo que o terreno pode receber, o profissional avalia as caractersticas do solo, considerando possibilidades de escorregamento devido s intervenes que sero realizadas no local, como explica Figueiredo. Tambm cabe a ele avaliar a capacidade do terreno em receber as cargas da construo, a drenagem e a influncia da gua de chuva sobre o terreno, se o local admite o tipo de construo pretendida pelo cliente considerando os cdigos de postura e uso do solo, da municipalidade e o impacto da construo com as edificaes vizinhas e com a regio. Foi o que ocorreu, por exemplo, nas obras realizadas no Bairro Buritis, na Regio Oeste de Belo Horizonte. De acordo com Rodrigo de Castro, diretor de produo e engenharia da Construtora Carrara, o que houve nesses casos foi um corte no terreno abaixo, com a percolao (passagem lenta) de gua fazendo o macio de terra escorregar. O problema no estrutural e, sim, do terreno. L, temos construes de diferentes empresas que apresentaram o mesmo problema, que poderia ocorrer at no caso de uma casa.

ASSISTNCIA INTEGRAL Para se ter uma ideia do trabalho envolvido na assessoria, o profissional elabora um estudo de viabilidade, juntamente com o programa de necessidades de acordo com a disponibilidade financeira do consumidor/cliente. Isso apontar se haver necessidade de grandes movimentaes de terra ou grandes contenes, diz Lazzarotto.

O arquiteto explica que o estudo de viabilidade consiste no levantamento de dados e no programa de necessidades para arquitetura e de informaes obtidas pelas demais atividades tcnicas. A partir da, tem-se a metodologia a ser empregada, solues alternativas (fsicas e legais), e chega-se s concluses relativas obra. Na caso das construtoras, imprescindvel que seja realizada uma anlise do terreno antes de iniciar a obra, a fim de verificar se naquele local possvel levantar o tipo de construo que se pretende. Averiguamos a topografia e observamos o solo. Assim, verificamos as despesas com fundao, um dos requisitos que vai dizer se vivel ou no a construo naquele lugar, informa Rodrigo de Castro, da Carrara. O que vlido para as construtoras se aplica tambm para quem vai construir a prpria casa. Segundo as arquitetas da Faleiro Guerra, Patrcia Guerra e Roziane Faleiro, alm da anlise da topografia do terreno preciso, antes de tudo, obter a aprovao do projeto arquitetnico e, em alguns casos, da terraplenagem. S depois que comea a elaborao dos projetos estrutural, eltrico e hidrulico. Depois disso, deve-se contratar um engenheiro, que ser o responsvel tcnico da obra e iniciar os trabalhos, esclarece Roziane. Postado por : Equipe Dr. Faz Tudo BH.

Share on orkutShare on twitterShare on facebookShare on emailMore Sharing Services0 Estilo de vida molda tendncias de design para 2012 e 2013 Estilo de vida molda tendncias de design para 2012 e 2013: A decorao de ambientes deixou de ser um servio de luxo suprfluo para ganhar funcionalidade.

*So Paulo - A decorao de ambientes deixou de ser um servio de luxo suprfluo para ganhar funcionalidade. A tecnologia aliada a formas arrojadas hoje o mote do mercado de design de artigos para casa, especialmente para cozinhas e banheiros. O Lugar Certo comprovou esta tendncia na Kitchen & Bath, feira voltada para os segmentos de arquitetura e decorao que, neste ano, contou com a presena de especialistas que apresentaram o poder transformador da arquitetura de interiores no cotidiano.

Novos conceitos surgem no universo do design de interiores moldados ao estilo de vida e, assim, os espaos interagem com as necessidades reais das famlias. De acordo com o publicitrio Washington Oliveto, o comportamento do consumidor deve ser observado pelo profissional de design no momento de idealizar um novo produto. Oliveto traou um paralelo entre as campanhas publicitrias e o universo de criao de novo produtos. Segundo ele, as grandes ideias e tendncias devem se basear na cultura popular. Tendncias A decorao de interiores busca referncias no mundo da moda, na arte e no cotidiano urbano. De acordo com a diretora na Amrica Latina do portal de tendncias WGSN, Andra Bisker, as novas geraes esto interessadas em qualidade de vida e sustentabilidade. Segundo ela, o designer, tanto de roupas e acessrios quanto de decorao de interiores, deve estar atento ao estilo de vida e a que tipo de produto excita os consumidores, que esto cada vez mais exigentes. Andrea Bisker antecipa as macrotendncias da temporada 2012/2013 colhidas por um time de aproximadamente 150 especialistas entre antroplogos, socilogos e jornalistas em mais de 50 feiras de design de interiores, arquitetura e gifts do mundo. Confira:

Idiomatic (Idiomtico) Este grupo valoriza a riqueza das diferentes culturas locais. O movimento sugere

que ser provinciano cool. Assim, design destaca a essncia da cultura e a maneira como as pessoas reagem a ela. Os consumidores desse movimento so chamados de New Wave Culturalists (Culturalistas da Nova Onda) e valorizam tanto a cultura quanto a produo do contedo local. Nesse sentido, a globalizao deixa de ser o inimigo e permite que o local se inspire e floresa de acordo com as tendncias globais. As cores, apresentadas em estampas listradas e vibrantes, so aplicadas em peas retr, inspiradas em tribos, culturas e tradies locais.

Wonderlab (Laboratrio fantstico) Neste movimento cincia cool e, alm disso, valoriza o conhecimento raro sobre alguma coisa ou assunto, o que acaba se transformando em luxo s permitido aos mais interessados, que procuram peas mais sustentveis. O mote do movimento ver beleza no inesperado e desconhecido. Dessa maneira, as cores vivas ganham destaque em desenhos inspirados em radiografias cerebrais, vrus, molculas ou na vida aqutica. Os consumidores desta tendncia so chamados de Democtratic Hedonists (hedonistas democrticos), que procuram e aprendem a viver em novos estilos de vida, buscando conhecimentos raros e inspirados em comportamentos Sci-Tech que une tecnologia e cincia. No design de interiores, o Wonderlab chega aos banheiros, por exemplo, em uma cor onipresente e blocos monocromticos e brilhantes, com desenhos moleculares. J a cozinha pode ser brilhante, colorida uma cor predominante ou mescla de cores -, pois um lugar criado para experimentar, o espao onde a natureza encontra a cincia.

Story of Now (Histria do agora) Esta tendncia tem uma roupagem mais moderna e contempornea.

Valoriza tudo o que real, do bonito ao feio, do normal ao estranho, ou seja, a beleza est em tudo o que existe. A inspirao vem da arte de rua e da ps-modernidade. Os consumidores desta tendncia so os Reality Worshippers (veneradores da realidade), que celebram o real e o mundano e querem transmitir isso na forma de vestir e estar na vida. Este movimento chega ao design de interiores com mobilirio compacto e mais flexvel. Os banheiros ganham revestimentos com mais informaes e ousadia. A cozinha o centro da casa, onde as pessoas interagem e se comunicam.

Postado por : Equipe Dr. Faz Tudo BH.

Share on orkutShare on twitterShare on facebookShare on emailMore Sharing Services0 Cresce demanda por imveis em condomnios fechados distantes da zona urbana. Cresce demanda por imveis em condomnios fechados distantes da zona urbana. Clientes procuram moradias cercadas de beleza natural em reas mais tranquilas, fora da regio metropolitana.

A aposentada Walesca Schumann mudou-se para um condomnio em Nova Lima para aproveitar mais a natureza A busca pela qualidade de vida tem feito com que algumas pessoas invistam em condomnios prximos a verdadeiros parasos da natureza. Esses empreendimentos se caracterizam pela tranquilidade e contato com a natureza, o que, inclusive, favorece a prtica de esportes, to em voga, por proporcionar vida mais saudvel. Alguns contam at mesmo com infraestrutura completa e opes de compras. Para preservar o cenrio, os projetos so baseados em prticas sustentveis. Para o empreendedor Jos Humberto Vieira, da JH Empreendimentos responsvel pelo Condomnio Fazenda do Engenho, na Serra do Cip , um dos fatores que impulsionou a procura foi a reduo no tamanho dos apartamentos para aumentar o nmero de unidades e, assim, tornar vivel o resultado financeiro do empreendimento. A crescente demanda por moradia nas grandes cidades levou as empresas da rea da construo civil a pagar mais caro pela mo de obra, material para a construo e pelo metro quadrado dos lotes e reas para a edificao de condomnios verticais, justifica. Com isso, no sobram espaos que favoream o lazer ao ar livre, a privacidade e o conforto. Despertando uma necessidade natural do ser humano de resgatar esses importantes valores para a qualidade de vida. Isso faz com que as pessoas busquem uma segunda opo de moradia fora dos grandes centros, diz Jos Humberto.

Gerente de empreendimentos imobilirios do Parques do Vale, em Caratinga, Regio do Vale do Rio Doce, Joo Olyntho Ferraz Neto acredita que o consumidor passa a dar valor a empreendimentos que enfocam a qualidade de vida no momento em que se depara com as facilidades de usufruir de um lugar no qual ele tenha segurana e convvio intenso com o meio ambiente. Ele percebe que o empreendimento faz parte de um conjunto bem planejado do ponto de vista urbano, com a organizao da ocupao do espao, por exemplo. A busca pela qualidade de vida aliada beleza do local fizeram com que o empresrio Frederico Alves Magalhes optasse pelo Parques do Vale. Casado e com dois filhos de 7 e 4 anos , ele ressalta a busca por um local para criar os filhos com mais espao e perto da natureza. Podemos aliar isso tudo sustentabilidade e segurana, pondera. ACESSO Apesar de agora o tamanho dos empreendimentos fazer com que muitos optem por ter uma segunda moradia fora da capital, esse conceito no novo, como verifica o responsvel pela comercializao do Condomnio Quintas do Morro e diretor-presidente da Renan Peixoto Consultoria Imobiliria, Renan Peixoto. Alguns condomnios antigos, como o Morro do Chapu, j tm esse conceito h algum tempo e fazem muito sucesso. Outro condomnio que iniciou o conceito de morar bem prximo natureza o Vila da Serra, em Nova Lima. E foi em busca da qualidade de vida e da segurana proporcionadas por um condomnio fechado que a aposentada Walesca Santos Souza Schumann se mudou para l. Aqui, vivo em contato com a natureza e a vida animal: micos, esquilos, gavies, corujas e vrias espcies de aves, diz. A proximidade com Belo Horizonte e a facilidade de acesso so alguns dos aspectos positivos apontados pela aposentada. Alm disso, o fato de contar com toda a infraestrutura de que precisa, pessoal qualificado em termos de segurana e manuteno completam as vantagens de morar no local. Temos um timo convvio com a vizinhana, alguns como se fosse uma grande famlia. As crianas podem brincar livremente nas ruas e parquinhos, os adultos podem fazer suas caminhadas tranquilos, sem nenhum estresse. Morar em um condomnio como morar em um paraso.

O empreendedor Jos Humberto Vieira diz que hoje h muitas ofertas de condomnios horizontais com opes de lazer, tranquilidade e natureza preservada

O movimento em busca dos condomnios fechados relativamente recente. Apesar de no se poder precisar uma data, essa procura tornou-se mais expressiva no fim da dcada de 1990, conforme lembra o vicepresidente da rea das loteadoras da Cmara do Mercado Imobilirio e Sindicato das Empresas do Mercado Imobilirio de Minas Gerais (CMI/Secovi-MG), Jader Nassif.

De acordo com ele, foi nessa poca que o conceito do loteamento fechado passou a ser tendncia, impulsionado pela necessidade de segurana domiciliar e pelo aumento do poder aquisitivo da populao. Juntos, esses fatores levaram as pessoas a buscarem qualidade de vida, contextualiza. Mas, por parte das construtoras, o investimento nesse tipo de empreendimento surgiu na dcada de 1970, com alguns lanamentos no interior de So Paulo e em Minas Gerais, em cidades como Lagoa Santa e Nova Lima, na Regio Metropolitana de Belo Horizonte. No entanto, o interesse maior s veio quando a demanda do mercado cresceu, o que ocorreu com o aumento da massa salarial da populao. Em relao aos consumidores, um conjunto de fatores fez com que houvesse o interesse em investir nesse segmento do mercado imobilirio. O que leva as pessoas a buscar empreendimentos desse tipo a possibilidade de morar com segurana em um imvel com conceito de casa, tranquilo e com qualidade de vida, baseados em uma qualidade de moradia, reconhece Jader. Tambm o fortalecimento da economia, que gera o crescimento da renda, aumentando o poder de compra do brasileiro, foi apontado pelo empreendedor Jos Humberto Vieira. Atenta a esses fatores e ao desejo daqueles que vivem nas grandes metrpoles de adquirir a casa de campo, empresas de incorporao imobiliria e loteadoras investem em condomnios horizontais nas proximidades que ofeream tranquilidade, lazer e natureza preservada. Para o gerente de empreendimentos imobilirios do Parques do Vale, em Caratinga, na Regio do Vale do Rio Doce, Joo Olyntho Ferraz Neto, a percepo das dificuldades dirias a serem enfrentadas nos grandes aglomerados urbanos impulsionou o investimento em condomnios com essas caractersticas. Estamos falando de trnsito intenso, falta de segurana, ocupao de terrenos sem a devida preocupao com a conteno de encostas... Tudo isso contribui para criar essa demanda, que comea a ser suprida pelos empreendedores.

Na busca pela qualidade de vida, muitos no encaram essa como uma opo de fim de semana e, sim, de moradia fixa, alternativa ainda vivel em Belo Horizonte, como observa Renan Peixoto, responsvel pela comercializao do Condomnio Quintas do Morro. Uma grande vantagem dos condomnios de BH a distncia do Centro da cidade. Em So Paulo ou no Rio de Janeiro, essas distncias so enormes e o estresse para chegar em casa muito grande, levando muito tempo no trnsito e no caminho em si. Essa opo a ideal para quem busca interagir com a natureza, praticar exerccios fsicos ou hobbies ao ar livre, ter uma opo de lazer para usufruir com a famlia e amigos nos momentos de folga. Tambm para quem busca um bom investimento imobilirio. No caso do investidor, o ideal comprar antes da concluso das obras de infraestrutura do empreendimento, alm de levar em considerao a localizao do loteamento, recomenda Renan Peixoto. VIABILIDADE Para certificar-se de que o empreendimento atende suas necessidades e desejos, Jos Humberto diz que importante analisar alguns fatores, como vias de acesso para chegar ao local, estrutura comercial prxima, documentao legal (aprovao junto prefeitura, licenas ambientais e registro do loteamento no cartrio de registro de imveis da cidade), infraestrutura interna e externa, normas do condomnio e regras para a edificao do seu imvel, enumera. Para Jader Nassif, o primeiro ponto a ser considerado antes de investir em um empreendimento a empresa que vai adquirir o imvel. Nesse quesito, importante verificar os antecedentes e outros empreendimentos em operao pela empresa. Alm disso, recomendado visitar o local e ter acesso planta do loteamento,

para saber o que vai ser construdo na vizinhana. muito importante, ainda, que os empreendimentos desse tipo tenham licenas ambientais, como ressalta Jader. A questo da sustentabilidade vai ser toda analisada e executada dentro dos parmetros definidos por esse licenciamento. Pode-se dizer, tambm, que dois ndices de sustentabilidade essenciais em um empreendimento so esgotamento sanitrio e drenagem pluvial, aponta. Postado por : Equipe Dr. Faz Tudo BH.

Share on orkutShare on twitterShare on facebookShare on emailMore Sharing Services0 Confira dicas para decorar a casa com referncias do cinema! Descubra qual o melhor cmodo, cores e quais objetos podem incrementar a decorao.

Yeda Garcia sugere que possvel brincar com fotos antigas e fazer interveno com cores fortes J pensou trazer a magia do cinema para dentro de casa? As decoradoras Yeda Garcia e Wallria Teixera do dicas para ajudar os amantes do cinema na hora de decorar o ambiente. Descubra qual o melhor cmodo, cores e quais objetos podem incrementar a decorao. Veja mais fotos De acordo com as decoradoras, o ambiente ideal para investir na esttica cinematogrfica o home cinema. Mas nada impede que essas referncias sejam usadas no quarto de um adolescente que seja fascinado pelo tema, pondera Yeda. Ela tambm explica que no caso do home, em geral, melhor optar por cores escuras. Ficam mais aconchegantes, com o clima do cinema, lembra.

Yeda sugere que se a pessoa usar fotos dos clssicos do cinema, elas devem ser em preto e branco. So sempre elegantes e remetem ao clima do cinema noir. Ficam sensacionais, opina. Para os que apreciam detalhes mais marcantes, a decoradora conta que tambm possvel brincar com fotos antigas e fazer interveno com cores fortes. Em um dos ambientes criados com esta temtica, Yeda usou fotos de grandes divas do cinema, como Marlene Dietrich e Greta Garbo, com interferncias em cores ctricas e eletrizantes. Isso deu um toque mais pop ao ambiente, um toque de bom humor, analisa. J Wallria diz preferir usar tons neutros, assim os detalhes mais alegres ficam por conta dos objetos decorativos. Voc pode entrar com telas e objetos coloridos para complementar. Tem cliente que pede para colocar retratos de filmes, conta. Na opinio da decoradora, a melhor dica para o home cinema investir em um bom equipamento e estofado para aproveitar da melhor forma o ambiente. Outra dica importante para quem quer decorar o home cinema, trabalhar com materiais acsticos. O ideal usar revestimento de parede. Existem vrios tipos, como palha, papel de parede e outros, conta Wallria. A decoradora tambm destaca que o teto acstico essencial. Postado por : Equipe Dr. Faz Tudo BH.

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Tudo pronto para mudar! Comprar imvel decorado pode ser boa opo para quem no quer passar por obras durante a montagem do novo lar. Porm, preo da comodidade deve ser considerado.

A designer Iara Santos destaca como vantagem a adequao dos mveis e outros objetos ao espao dos ambientes

Quebra-quebra, barulho e muita baguna. Quem se prepara para a compra de um imvel para morar sabe que, assim que fechar o negcio, ter de passar pela etapa de decor-lo. Depois de adquirir a casa ou o apartamento dos sonhos, hora de deixar o novo lar aconchegante e bonito. Mas, para aqueles que no tm muita pacincia com reformas, o apartamento decorado pode ser uma tima soluo. Para quem opta por essa alternativa, a vantagem poder mudar logo, tendo tudo no lugar. A praticidade o principal benefcio de se optar pelo decorado, mesmo que o preo seja mais alto que a unidade padro, entre 20% e 50%, dependendo da quantidade e a qualidade dos itens. Carto de visitas do empreendimento, geralmente, os profissionais capricham para poder mostrar as possibilidades oferecidas pelo imvel. A designer Iara Santos ressalta que o consumidor que adquire um apartamento j decorado conta com um projeto adequado quele espao. Nele, h todos os mveis, adornos, tapetes, cortinas e todos os equipamentos eletrodomsticos, enumera. Alm disso, o apartamento decorado ajuda o comprador em potencial a visualizar o futuro lar. O imvel que j tem ambientes montados e bem resolvidos d mais certeza na hora de fechar negcio, pois o cliente j conheceu as instalaes e a decorao. Isso traz mais segurana, comenta a designer.

preciso fazer uma vistoria detalhada da qualidade dos itens oferecidos pela construtora

A praticidade e a rapidez na hora de mudar so destacadas pelo designer de interiores da Lider, Rafael Cndido. Para ele, economiza-se tempo, j que o morador dispensa a etapa de gastar horas comprando e, por vezes, ter de aguardar meses para receber o produto. De forma geral, no decorado h mveis e eletrodomsticos, mas comum encontrar alguns que so oferecidos at com adornos e acessrios, observa. Atualmente, com a vida corrida, tempo dinheiro e praticidade tem grande valor, como destaca a arquiteta Estela Netto. Para quem tem pouco tempo, aproveitar a oportunidade de encontrar um imvel j decorado que combine com seu jeito timo.

Outra vantagem poder se livrar dos incmodos e desgastes provocados por uma obra, conforme a arquiteta. Atualmente, est cada vez mais difcil encontrar mo de obra para realizar esse tipo de projeto, o que acarreta aumento no custo da execuo, ressalta . Alm da praticidade, a arquiteta Luciana Savassi Guimares diz que outro fator em prol dos imveis decorados o preo, que, algumas vezes, vantajoso. Deve-se ter uma noo do valor de mercado para avaliar o que existe no apartamento e o negcio valer a pena, diz. Ela estima que, levando isso em considerao, ao comprar um imvel decorado pode haver uma economia aproximada de 20% em alguns casos, caso o morador adquirisse tudo por conta prpria. COMPLETOS A avaliao dos itens interessante, porque de construtora para construtora variam as peas que integram os decorados. Geralmente, o apartamento vem com armrios (diviso interna bem bsica), mobilirio, eletrodomsticos bsicos (fogo, geladeira) e adornos. Os apartamentos mais completos so sempre os mais caros, pois essa decorao agrega valor ao imvel, facilita a visualizao dos espaos e concretiza o sonho do cliente, interpreta Luciana. Essas vantagens no so apenas para quem compra apartamentos decorados. Quem vende imveis assim tambm beneficiado, como explica Iara Santos.

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Share on orkutShare on twitterShare on facebookShare on emailMore Sharing Services0 Construtores voltam os olhos para o Centro de BH, agora mais atraente. Construtores voltam os olhos para o Centro de BH, agora mais atraente. Tendncia resultado da escassez de lotes vagos ou terrenos de maiores propores:

Depois de reformar a fachada, Teodomiro Diniz Camargos vai construir 62 apartamentos no Edifcio Tupis, conhecido como Balana mas no cai

Para uma cidade, crescer significa se desenvolver socialmente, ter melhor infraestrutura e atrair investimentos. Uma das consequncias, no entanto, at para uma capital planejada como Belo Horizonte, ter que lidar com a falta de terrenos para atender a demanda imobiliria. Estima-se que hoje restam menos de 5% de rea para serem ocupados. Isso tem obrigado as construtoras que no querem extrapolar as fronteiras a buscar alternativas para enfrentar a dificuldade de encontrar lotes bons e disponveis, como investir no Centro de BH. No mercado h trs anos, a Casa Mais conseguiu transformar a escassez de terrenos em negcio. A empresa se especializou em empreendimentos que cabem em reas menores. Assim j me livro da concorrncia das grandes construtoras, que nem olham para esses terrenos, e dos construtores de bairro, que no trabalham com prdios de 20 ou 30 unidades, pondera o diretor Peterson Querino. Os edifcios da Casa Mais no ultrapassam nove pavimentos e comportam at 40 unidades de 65 metros quadrados, dependendo da extenso do lote. Cada apartamento vale em mdia R$ 300 mil. Querino destaca que a aprovao de projeto para esse tipo de lote muito mais rpida, entre outros motivos, por no haver a necessidade de fazer estudo de impacto, o que antecipa o prazo de entrega. Outras vantagens que atraem os consumidores so a maior privacidade, melhor controle da segurana e a taxa de condomnio mais baixa, j que os prdios no tm rea de lazer. A Casa Mais apostou nas regies Leste e Noroeste de BH, onde ainda possvel encontrar terrenos de at mil metros quadrados com preo vivel. O que mais tem dificultado o trabalho nem a escassez de terrenos. A gente at encontra muito lote venda, mas o preo no condiz com a realidade, pontua. O presidente da Cmara do Mercado Imobilirio e Sindicato das Empresas do Mercado Imobilirio de Minas Gerais (CMI/Secovi-MG), Ariano Cavalcanti de Paula, concorda que o momento ruim para as construtoras. Mas a dificuldade de encontrar reas disponveis com valor justo intensifica um fenmeno que Cavalcanti considera uma boa oportunidade: o resgate do Centro. A valorizao do Hipercentro irradia uma onda de investimentos muito interessante tanto para o empreendedor quanto para a sociedade, que ganha um

ambiente

mais

digno

e

tem

oferta

maior

de

imveis,

opina.

O empresrio Teodomiro Diniz Camargos foi um dos que encontraram na requalificao de prdios no Centro uma alternativa para a escassez de terrenos. A primeira experincia comeou seis anos atrs, com a compra de um prdio comercial na Rua So Paulo, o Edifcio Chiquito Lopes, que estava venda havia mais de dois anos. A construtora Diniz Camargos transformou os andares corridos em 167 apartamentos, que foram vendidos a R$ 125 mil e hoje valem o dobro. LISTA Mesmo com toda a burocracia para levar o projeto adiante, o empresrio viu que valia a pena investir no Centro. Por isso, em 2008, ele partiu para a reforma da fachada do Edifcio Tupis, datado de 1947, popularmente conhecido como Balana mas no cai. Teodomiro conta que o prdio estava caindo aos pedaos, mas a estrutura estava intacta. A previso de que comecem no fim do ano as obras para construir 62 apartamentos de um ou dois quartos, e j existe uma lista de interessados em compr-los. Enquanto isso, o dono da construtora Diniz Camargos negocia a compra de outros trs prdios. Quando comprei o Edifcio Chiquito Lopes, assumi uma srie de riscos que se mostraram bastante problemticos ao longo do processo, mas como no acho lote vago, a requalificao do Centro se torna um bom negcio. Expanso direcionada O Vetor Norte uma das regies que esto atraindo investimentos imobilirios, principalmente depois da construo da Cidade dministrativa

Para o vice-presidente da rea imobiliria do Sinduscon-MG, Jos Francisco Canado, a falta de terrenos um problema crnico Um problema crnico. assim que o vice-presidente da rea imobiliria do Sindicato da Indstria da Construo Civil no Estado de Minas Gerais (Sinduscon-MG), Jos Francisco Couto de Arajo Canado, v a escassez de terrenos em Belo Horizonte. Diante da situao, as empresas comearam a derrubar casas e agora j se observa demolio de prdios pequenos, uma opo at ento considerada extrema. Alm disso, parte dos empreendimentos migrou para regies em expanso, como o Vetor Norte, que se tornou atrativo depois que passou a abrigar a sede do governo estadual. Onde o poder pblico investe em infraestrutura, a iniciativa privada se interessa em investir, destaca. Foi para a Regio Norte que se voltou a ateno da Direcional Engenharia. A superintendente regional, Alexia Piana, diz que natural a fuga das reas consolidadas para os vetores de crescimento, no s para alcanar alto valor geral de vendas (VGV), ndice que indica o valor estimado da construo pronta, mas para viabilizar os modelos de empreendimentos que so o carro-chefe da empresa e s cabem em grandes reas: bairro planejado, em que preciso criar um projeto urbanstico, ou residencial-clube, com rea de lazer completa. A construtura prev lanamentos no Bairro Granja Werneck, onde comprou um terreno de 4 milhes de metros quadrados, no Floramar, s margens da Linha Verde, e no Planalto. Mas, para construir no Bairro Castelo, Regio da Pampulha, a estratgia da Direcional foi comprar 11 pequenos lotes prximos uns dos outros. Os terrenos medem em torno de 3 mil metros quadrados, o que resulta em 33 mil m e VGV de uma grande rea. Alexia enumera as vantagens disso. O processo de incorporao feito para todas as reas, a logstica facilitada, pois a equipe anda uma quadra e j est no outro prdio, os gastos so diludos, pois um s engenheiro cuida de todas as obras, e pode-se trabalhar com lanamentos simultneos, oferecendo mix de produtos ao cliente. As primeiras torres devem ser lanadas no ms que vem.

LAGOINHA O presidente da Cmara do Mercado Imobilirio e Sindicato das Empresas do Mercado Imobilirio de Minas Gerais (CMI/Secovi-MG), Ariano Cavalcanti de Paula, observa que, como ocorre em todo municpio que cresce, ao esgotar a ocupao nas reas bem consolidadas as construtoras comeam a resgatar reas menos estruturadas. Ele acredita que a Regio Norte despertou a ateno do mercado at por falta de opo, mas a rea a que ainda oferece disponibilidade de terrenos grandes e est preparada para receber os novos empreendimentos. Cavalcanti destaca que o Lagoinha tambm um bairro que passou a ser visto pelas construtoras e comea a se beneficiar do movimento do mercado imobilirio, assim como o Vetor Leste, que cada vez mais se aproxima da divisa com Santa Luzia, na Grande BH. ENQUANTO ISSO... ... Regio Sul continua a crescer

Por ser a rea mais valorizada de Belo Horizonte, a Regio Sul no vai deixar de atrair investimentos do setor imobilirio. At porque a demanda por imveis nessa rea ainda muito alta. Para o vice-presidente da rea Imobiliria do Sindicato da Indstria da Construo Civil no Estado de Minas Gerais (Sinduscon-MG), Jos Francisco Couto de Arajo Canado, a diferena que a maioria das oportunidades est em terrenos onde preciso substituir construes antigas. Canado considera razovel o volume de ofertas no Vetor Sul, mas, por causa do Buritis, a Regio Oeste a campe de vendas. Postado por : Equipe Dr. Faz Tudo BH.

Share on orkutShare on twitterShare on facebookShare on emailMore Sharing Services0 COMUNICADO - HORRIO FUNCIONAMENTO - CARNAVAL Prezados, A DR. FAZ TUDO BH vem atravs deste informar os horrios de funcionamento de nossa empresa neste carnaval: - Dia: 17/02/2012 - Funcionaremos at s 12:00hs. ... - Dias: 18/02/2012 21/02/2012 - No iremos funcionar, retornando as atividades no dia 22/02/2012 de 12:00hs s 17:30hs. A DR. FAZ TUDO BH est a disposio para qualquer esclarecimento. Tenham um exelente feriado! Atte., DR. FAZ TUDO BH bh-centrosul@drfaztudo-mg.com.br ou pelo telefone (31) 3285-5858 Tudo resolvido numa nica chamada! Postado por : Equipe Dr. Faz Tudo BH.

Share on orkutShare on twitterShare on facebookShare on emailMore Sharing Services0 Couro leva nobreza para os ambientes da casa. Couro leva nobreza para os ambientes da casa. Uso da pele curtida de animais na decorao continua na moda devido ao requinte e beleza no acabamento em diversos tipos de objetos, que vo do sof s paredes:

Para Janana Pedrosa Krollmann e Ngila Amaral Pedrosa, da Formato Arquitetura e Projetos, a flexibilidade do produto permite sua aplicao em vrios locais, como neste painel para televiso O couro nada mais que a pele curtida de animais. Esse material nobre j era apreciado h muito tempo no antigo Egito. Registros histricos do conta de pedaos de couro curtido nessa regio por volta de trs mil anos A.C. Mas, esse material no era apenas exclusividade dos egpcios. Na China, j eram fabricados objetos de couro bem antes da Era Crist. No Brasil, o uso desse revestimento se intensificou com a colonizao.

Na decorao, o couro tem o seu lugar, devido sua nobreza, beleza e requinte. Comum em sofs, cadeiras e poltronas, esse material comprova sua versatilidade e firma seu posto de glria mostrando que cai muito bem tambm em mesas, tapetes, bandejas, paredes, cabeceiras de cama, painis, maanetas, puxadores, luminrias, cortinas, cobre leitos, caixas, porta-retratos, criados, armrios e at mesmo no cho. Qualquer pea ou espao pode receber esse material para um toque mais contemporneo e, ao mesmo tempo, clssico.

A designer de interiores Mrcia Mundim considera o tecido um clssico que nunca sai de moda A tendncia, agora, vestir os mve