DIFERENCIAISMEGA CENTRO LOGÍSTICO CURITIBA

W W W . V E M P R O M E G A . C O M . B R

MÓDULOS DISPONÍVEIS MÓDULOS DISPONÍVEIS

EM BREVE

Desenvolver, executar e gerir ativos imobiliários é o negócio da Capital Realty, uma empresa com mais de quinze anos de mercado e expertise em terceirização imobiliária nas áreas de infraestrutura logística.A EMPRESA

MEGA CENTRO LOGÍSTICOCURITIBA/PR

ÁREA TOTAL DO PROJETO: 155.000m2ÁREA TOTAL DO PROJETO: 87.000m2

MEGA CENTRO LOGÍSTICOESTEIO/RS

MEGA CENTRO LOGÍSTICOITAJAÍ/SC

MEGA CENTRO LOGÍSTICOCANOAS/RS

45.000m2

60.000m2

52.000m2

ÁREA TOTAL:

165.000m2

OCUPAÇÃOIMEDIATA

OCUPAÇÃOIMEDIATA

OCUPAÇÃOIMEDIATA

FUTURASAMPLIAÇÕES

FUTURASAMPLIAÇÕES

MÓDULOS DISPONÍVEIS

LICENCIAMENTO ÁREA TOTAL DO TERRENO: 380.000m2

ÁREA TOTALDO PROJETO:

155.000m2

ÁREACONSTRUÍDA:

45.000m2

MÓDULOS:

1.900m2

OCUPAÇÃOIMEDIATA

FUTURASAMPLIAÇÕES

Certificado de Conclusão de Obras (CVCO) da Fase 1 (Habite-se) expedido pela Prefeitura Municipal de Campina Grande do Sul em 09/05/2014.

Certificado de Conclusão de Obras (CVCO) da Fase 2 (Habite-se) expedido pela Prefeitura Municipal de Campina Grande do Sul em 10/10/2016.

Futuras: Alvará de construção para ampliações vigente. Alvará de Construção, expedido pela Prefeitura Municipal de Campina Grande do Sul em 24/08/2012.

Autorização Ambiental para construção de Condomínio de Barracões, expedida pelo IAP (Instituto Ambiental do Paraná) em 05/07/2012 e com dispensa de licenciamento quando renovada em 14/03/2016.

Terraplenagem 100% concluída para todo o empreendimento!

DEMARCAÇÃODO TERRENO

BR-116

BR-116

Rod. Régis Bittencourt

Contorno Leste

MAPAAcessos

MEGA CENTRO LOGÍSTICOBR-116 (ROD. RÉGIS BITTENCOURT), 1500

SENTIDO: SÃO PAULO - CURITIBACAMPINA GRANDE DO SUL

CONTORNO LESTE: 1,5kmCURITIBA: 15kmAEROPORTO AFONSO PENA: 30kmCIDADE INDUSTRIAL DE CURITIBA: 40km

Trevo Atuba

Trevo Quatro Barras

ALÇA DE RETORNO

MEGA CENTRO LOGÍSTICO CURITIBA

ITINERÁRIO 1

ITINERÁRIO 2 TERMINALJD. PAULITA

CURITIBA

CENTRO CURITIBA

CENTRO CURITIBA

Terminal Guadalupe > Terminal Q. Barras Via Graciosa

Via BR-116:Terminal Guadalupe > Terminal Jd. Paulista

TERMINAL Q. BARRAS

TERMINAL JD. PAULISTA

TERMINAL Q. BARRAS

TERMINAL JD. PAULISTA

Terminal Q. Barras > Ponto Mega Posto

Terminal Jd. Paulista > Ponto Mega Posto

MEGA CENTRO LOGÍSTICO

MEGA CENTRO LOGÍSTICO

MAPALinhas de Ônibus

TERMINALQ. BARRAS

INFORMAÇÕES DA REGIÃO

ZONEAMENTO E USOSPLANO DE INCENTIVO EMPRESARIAL CAMPINA GRANDE DO SUL

ZONEAMENTO: Área de Interesse Econômico – AIE

USOS PERMITIDOS Atividades industriais, comércio, serviços de grande porte e apoio à BR-116

Tem por escopo o incentivo à geração de empregos e de renda, através da instalação de novas atividades industriais, prestadoras de serviços e comerciais no município de Campina Grande do Sul, revestir-se-á de incentivos econômicos e fiscais definidos nesta lei (Conforme Lei nº 17/96).

ISENÇÃO DE ISS

ISENÇÃO DE IPTU, ENTRE OUTROS. *Mediante aprovação de projeto de investimento

TOTAL ÁREA 1

20.948,13m2

TOTAL ÁREA 2

52.285,41m2TOTAL ÁREA 3

71.940,05m2

RESTAURANTE P/200 PESSOAS

AMPLO PÁTIODE MANOBRAS

ÁREA DE LAZER

ESTACIONAMENTOPARA CAMINHÕES

SALAS DE REUNIÃO

APOIO PARAMOTORISTA

LOJA DE CONVENIÊNCIASLAVAGEM E

TROCA DE ÓLEO

REFEITÓRIO

BORRACHARIAAUTOELÉTRICAACESSÓRIOS

POSTO DEGASOLINAGRANDE PORTE

CANCELAS COMGARRA DE TIGREPORTARIA 24H

IMPLANTAÇÃO

CONDOMÍNIO

Segurança 24h • Portaria com controle de acesso

Concierge: assessoria na implantação da operação logística

Circuito fechado com câmeras (CFTV)

Sugestão de fontes de mão de obra

Estacionamento para veículos leves

Pesquisa sobre ocupação e salários

Pátio para estacionamento de carretas

Assistência na contratação de utilities

Área de lazer • Vestiário para motoristas

Equipe própria na gestão/ manutenção do condomínio

Refeitório • Gerador

INFRAESTRUTURA

CENTRO DE SERVIÇOS

Campo de futebol

3 vestiários

Quiosque com churrasqueira

ÁREA DE LAZER EXCLUSIVA

CONDOMÍNIO

1 - Restaurante

2 - Loja de conveniência

POSTO DE COMBUSTÍVEL GRANDE PORTE - BR PETROBRÁS

3 - ServiçosTroca de óleo (veículos leves e pesados)

Lavagem (veículos leves e pesados) Lubrificação para (veículos pesados)

Autoelétrica

Borracharia

POSTO DE COMBUSTÍVEL

1 2 3

CONDOMÍNIO

Portaria com controle de acesso

Segurança 24 horas

Dilacerador de pneus

Sistema de CFTV

A INFRAESTRUTURA DE SEGURANÇA CONTEMPLA

SEGURANÇA

3x mais econômicoCONDOMÍNIOLOGÍSTICO

ARMAZÉMISOLADO

* Valores estimados, sujeitos à alteração sem prévio aviso * Valores estimados, sujeitos à alteração sem prévio aviso

Taxa de condomínio R$ 9.750,00

Taxa de condomínio N/A

UtilidadesINCLUSO NA TAXA

UtilidadesR$ 900,00

ManutençãoINCLUSO NA TAXA

ManutençãoR$ 3.500,00

Seguro predialINCLUSO NA TAXA

Seguro predialR$ 900,00

Segurança e portariaINCLUSO NA TAXA

Segurança e portariaR$ 26.200,00

IPTU INCLUSO NA TAXA

IPTU R$ 1.150,00

Valor total para umaárea sugerida de 5.000m2

Valor total para umaárea sugerida de 5.000m2

Total (valor mensal):R$ 9.750,00*

Total (valor mensal):R$ 32.650,00*

CONDOMÍNIOS Logísticos x Armazéns Isolados

COMPARAÇÃO DE DESPESAS OPERACIONAISPARA MANUTENÇÃO DA ÁREA COMUM

CONDOMÍNIOLOGÍSTICO

ARMAZÉMISOLADO

SERVIÇOS INCLUSOS SERVIÇOS INCLUSOS

/m2

R$1,95*

/m2

R$6,53*

GANHOS OPERACIONAIS

Cobertura com 7% em domos de policarbonato translúcido, permitindo que

a operação durante dias claros seja realizada sem o uso de energia elétrica.

Áreas comuns com iluminação de lâmpadas LED, isso representa uma economia de 40% a 50% de energia em comparação à lâmpadas tradicionais.

ARMAZÉM

12

4

5

6 7

8

1

2

3

4

5

6

7

8

9

ILUMINAÇÃO NATURAL ENTREGUE COM SPRINKLERS CATEGORIA J4 PÉ-DIREITO: 12,50m LIVRE MEZANINO VENTILAÇÃO NATURAL ENTREGUE COM NIVELADORAS HIDRÁULICAS MODULAÇÃO DE PILARES: 22,50m CAPACIDADE DO PISO: 6 ton/m2

CROSS DOCKING

MÓDULOS COM 1.900m²

3

9

EFICIÊNCIA OPERACIONAL

CADA MÓDULO POSSUI 225m2 DE MEZANINO, PODENDO SER UTILIZADO PARA ESCRITÓRIO OU ARMAZENAGEM.

PISO DE CONCRETO COM 900kg/m2

MELHOR APROVEITAMENTO DO PÉ-DIREITO

ESCADA PARA ACESSO

MEZANINO INTERNO

PÉ-DIREITO:6,50m livres

PÉ-DIREITO:12,50m livres

1.539,20 m2

157,50 m2 1.934,53 m2

237,83 m2

1.539,20 m2

157,50 m2 1.934,53 m2

237,83 m2

1.549,59 m2

157,50 m2 1.944,92 m2

237,83 m2

1.559,28 m2

157,50 m2 1.954,61 m2

237,83 m2

1.060,44 m2

161,68 m2 1.463,85 m2

241,73 m2

TOTAL: 11.656,11 m2

161,68 m2

1565,47 m2

1.967,73 m2

241,73 m2

MÓDULO 8

MÓDULO 7

MÓDULO 9

MÓDULO 10

MÓDULO 11

MÓDULO 5

MÓDULO 6

1.539,20 m2

Térreo

Cobertura Docas

Mezanino

Térreo

Cobertura Docas

Mezanino

Térreo

Cobertura Docas

Mezanino

Térreo

Cobertura Docas

Mezanino

Térreo

Cobertura Docas

Mezanino

Térreo

Cobertura Docas

Mezanino

Térreo

Cobertura Docas

Mezanino157,50 m2 1.934,53 m2

237,83 m2

OCUPAÇÃO IMEDIATAOCUPAÇÃO IMEDIATA

TOTAL: 7.813,40 m2

Térreo 1.565,47 m2

Cobertura Docas

Mezanino

161,68 m2 1.968,88 m2

241,73 m2

Térreo 1.540,35 m2

Cobertura Docas

Mezanino

157,50 m2 1.935,68 m2

237,83 m2

Térreo 1.540,35 m2

Cobertura Docas

Mezanino

157,50 m2 1.935,68 m2

237,83 m2

MÓDULO 1

TOTALESPECIFICAÇÕES

MÓDULO 2

MÓDULO 3

MÓDULO 4

Térreo 1.568,86 m2

Cobertura Docas

Mezanino

162,03 m2 1.973,15 m2

242,26 m2

2

ARMAZÉM 1 ARMAZÉM 2

QUADRO DE ÁREAS Especificação e metragem

APROX. 1,3 Km

ALÇA DE

RETORNO

CO

NTO

RNO

LESTE

SÃO PA

ULO

CURITIBA

BR 116 - RODOVIA RÉGIS

BITTENCOURT

9

87 6

4

5

3

1

2

FUTURAS AMPLIAÇÕES

LEGENDA

OCUPAÇÃO IMEDIATA

RESTAURANTE

ÁREA DE LAZER

PORTARIA/APOIO

ACESSO

QUADRO DE ÁREAS

PLANTA BAIXA MEGA CURITIBA

LEGENDA

MEGA CENTRO LOGÍSTICO CURITIBA15km de Curitiba. Aprox. 30km do Aeroporto Afonso Pena.

PROJEÇÃO CONTORNO

CURITIBA E REGIÃO

CONTORNO

ACESSO ÀS DEMAIS CIDADES

ALÇA DE ACESSO

PARA MAIS INFORMAÇÕES:

41 2169 6868

VENHA FAZERUMA VISITA!BR 116Rod. Régis Bittencourt,km 1.500

Sentido Curitiba - 1,5kmdo Contorno LesteCampina Grande do Sul - PR

www.VEMPROMEGA.com.br

MAPA GERAL

MEGA CENTRO LOGÍSTICO CURITIBABR 116 Rod. Régis Bittencourt, 1500Sentido Curitiba - 1,5 km do Contorno LesteCampina Grande do Sul - PR

MEGA CENTRO LOGÍSTICO ITAJAÍSC 412 Rod. Jorge Lacerda, 1010Itajaí - SC

MEGA CENTRO LOGÍSTICO ESTEIOBR 116, 833 | Esteio - RS

MEGA CENTRO LOGÍSTICO CANOASBR 386 (sentido Tabaí-Canoas)km 442 | Canoas - RS

TEL.: +55 41 2169-6850

FAX: +55 41 2169-6873

AR 3000 CABRAL CORPORATE & OFFICES

PRAÇA SÃO PAULO DA CRUZ, 50

24º ANDAR - 80030-480 CURITIBA/ PR BRASIL

CAPITALREALTY.COM.BR