Desenvolvimento Metropolitano “Campinas 2020”

Plano Diretor e Política Habitacional de Campinas 2006

Maio 2011

Presidente: Francisco de Oliveira Lima Filho Vice- Presidente: Sérgio Cosmo Vargas Fernandes

1. Objetivos:

Atendendo convite do CIESP Campinas, parceira

deste sempre, a Habicamp pretende apresentar

caminhos para o desenvolvimento metropolitano

de Campinas e RMC para 2020, no setor

habitacional. 2. Metodologia:

A partir da análise evolutiva no Programa ,

Ações

Estratégicas e Instrumentos da Política

Habitacional do

item a saber:

Programa de Provisão de Empreendimentos Habitacionais de Interesse Social, que

compreende:

A) A aquisição de áreas para formação de bancos de terras;

B) A produção de empreendimentos habitacionais de interesse social pelo município ou pela COHAB-Campinas;

C) O apoio à produção de empreendimentos habitacionais de interesse social pelo setor privado, associações, cooperativas e mediante parcerias público/privadas.

Procurar-se-á analisar a situação atual e as perspectivas para 2020.

3. Configuração do Plano Diretor

Deve confirgurar-se como um instrumento de

indução e articulação dos processos de tomada

de decisões, servindo de principal referência para

definição e implementação de mecanismos legais,

administrativos e políticos envolvendo as ações de

longo,médio e curto prazo, visando tornar a cidade

mais equilibrada, aob aspecto físico-territorial,

ambiental , econômico e social.

4. Indicadores Selecionados4.1 Déficit Brasil

O déficit representa 10,1% do estoque de domicílios do país

A análise por renda mostra que o déficit está concentrado na faixa de até 3 salários mínimos(89,2%) e na de três a cinco salários mínimos (7%)

Fonte: Fundação João Pinheirowww.fjp.gov.br/...fjp.../1019

Anos Habitação (Milhões)

2006 7,9

2007 6,3

2008 5,8

20%

8%

4.2 Consumo Cimento – Brasil

Fonte: Sinduscon 4.3 Emprego Formal – Brasil

Fonte:Sinduscon-SP, GV consult, M T E .

Anos Consumo ( toneladas)

2008 51.358

2009 51.892

2010 59.735

Anos Quantidade

2008 2.244.025

2009 2.456.880

2010 2.775.889

OS INDICADORES BRASIL SÃO DE ALTA PERFORMANCE

1% 15%

9.5%

13%

4.4 Financiamentos Habitacionais: CEF Regional Campinas 4.4.1 Imóveis em Geral

4.4.2 Minha Casa Minha Vida 04/2009 a 12/2010

Fonte: CAIXA Econômica Federal - Campinas

Ano N° Habitações

Total 2006 5.993

Total 2007 5.421

Total 2008 5.850

Total 2009 11.169

Total 2010 21.425

Valor Financiament

o

223.665.493

259.324.386

394.151.565

1.079.801.203

2.006.236.529

Modalidade N º Habitações Valor

0 a 3 – FAR 6.416 335.942.054,80

3 a 10 – FGTS 14.633 1.735.115.566,76

TOTAL 21.049 2.071.057.621,56

16%

52%

174%

86%

9.5%8%

91%

92%

Ocupação:

4.5 Favelas29 mil famílias habitam ocupação/favelas15 mil famílias com projetos de regularização em

andamento 14 mil famílias com projetos sem regularizaçãoFonte: Sehab/Cohab

4.6 Produção Habitação – 2006 a 2010975 unidades recursos PSH e PMCFonte: Sehab/ Cohab 4.7 Demanda Moradias PopularesCohab 45 mil famílias

Fonte: Cohab

4.8 Alvarás de aprovação e execução

Fonte: Secretaria Municipal de Urbanismo

AnosResidências Unifamiliare

s

Residências Multifamiliar

esTOTAL

2007 289.061 675.353 964.414

2008 263.248 1.286.287 1.549.535

2009 331.093 937.414 1.268.507

2010 448.867 1.072.438 1.521.305

61%

20%

18%

Indicadores de Campinas e Região Financiamento Habitacional recursos

disponíveis – próximos anos/ BNDES Favelas 14 mil famílias sem regularização Produção Habitação 195 unidades por ano Demanda moradia popular 13%população /

144mil (2011) Alvarás de aprovação e execução 2009

crise internacional

Proposta HABICAMP5.1 Criar projetos com prioridade classe/renda D,E

Nestas faixas de renda concentram déficit habitacional (cerca de 89,2%)

5.1.1 Classes de renda e População – 2010

Classes A B42.195.088

Classes D E47.948.964

Classe C101.651.803

04/10 S.M.

0/04 S.M.

62% (2005/2010)

49% (2005/2010)

Fonte: Observatório Brasil -2011- 6°Edição

% Pop.

22

53

25

2010

5.1.2 ProblemaCusto terreno inviabiliza projetos imobiliários

5.1.3 PMC FacilitadorSubsidiar compra do terreno (visão econômica)

5.2 Projetos Classes C, B e AIniciativa privada tem soluções à nível de mercado.

Parceiro:

Obrigado!!!

Francisco de Oliveira Lima Filho Sérgio Cosmo Vargas Fernandes