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7/Janeiro/2015

Critrios de medio e pagamentoAldo Drea MattosTweet

Uma importante tarefa do engenheiro de custos a identificao correta

dos critrios de medio e pagamento utilizados pela empresa

contratante. Esses critrios definem as regras de como um servio ser

quantificado e pago durante a execuo da obra, e precisam ser levados

em considerao durante o levantamento dos quantitativos, a formao

do preo do servio e o fechamento das medies mensais.

O mais interessante que alguns rgos e empresas contratantes utilizam

critrios de medio e pagamento diferentes dos de outros. Basta um

cochilo e o oramentista pode compor um custo errado.

Suponha, por exemplo, que um dos servios da obra seja alvenaria e que

exista uma parede de 5 m x 3 m, com uma janela de 1,20 m x 2 m e uma

porta de 0,80 m x 2,10 m. Qual a rea de alvenaria a ser medida: 15 m ou

menos? Descontam-se os vos? Todos eles?

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TCPO- o critrio descontar apenas a rea que exceder a 2 m em cada

vo. Calcula-se a rea da parede inteira, depois descontam-se esses

excedentes. Ex: numa janela de 5 m, desconta-se 3 m. A razo por trs

deste critrio que o trabalho que o pedreiro tem para requadrar e arestar

um vo de 2 m o mesmo que teria se fosse preencher esse furo com

alvenaria.A resposta depende da empresa e do sistema de custos:

ORSE- neste sistema mantido pela CEHOP, de Sergipe (banco de dados

muito bom, por sinal), o critrio descontar todo e qualquer vo:

http://loja.pini.com.br/pini/produto/Produto-649.aspx?Site_txt=BARRAPINI&Formato_txt=TOPO&Origem_txt=TCPO&Banner_txt=TCPOEDIFICACOES&Versao_txt=BARRAPINIhttp://loja.pini.com.br/pini/produto/Produto-649.aspx?Site_txt=BARRAPINI&Formato_txt=TOPO&Origem_txt=TCPO&Banner_txt=TCPOEDIFICACOES&Versao_txt=BARRAPINIhttp://www.cehop.se.gov.br/orsehttp://www.cehop.se.gov.br/orsehttp://www.cehop.se.gov.br/orsehttp://loja.pini.com.br/pini/produto/Produto-649.aspx?Site_txt=BARRAPINI&Formato_txt=TOPO&Origem_txt=TCPO&Banner_txt=TCPOEDIFICACOES&Versao_txt=BARRAPINI

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Prticas SEAP- oManual de Obras Pblicas de Edificaesda extinta

Secretaria de Estado da Administrao e Patrimnio vai na mesma

direo do ORSE, mandando descontar os vos:

SINAPI-este banco de dados mantido pela Caixa Econmica Federal

est em aprimoramento, com muitas composies sendo revisadas. Com

relao a alvenaria, o "novo" Sinapi est divulgando composies para

http://www.comprasnet.gov.br/publicacoes/manuais/manual_projeto.pdfhttp://www.comprasnet.gov.br/publicacoes/manuais/manual_projeto.pdfhttp://www.comprasnet.gov.br/publicacoes/manuais/manual_projeto.pdfhttp://www1.caixa.gov.br/gov/gov_social/municipal/programa_des_urbano/SINAPI/consulta_publica.asphttp://www1.caixa.gov.br/gov/gov_social/municipal/programa_des_urbano/SINAPI/consulta_publica.asphttp://www1.caixa.gov.br/gov/gov_social/municipal/programa_des_urbano/SINAPI/consulta_publica.asphttp://www1.caixa.gov.br/gov/gov_social/municipal/programa_des_urbano/SINAPI/consulta_publica.asphttp://www.comprasnet.gov.br/publicacoes/manuais/manual_projeto.pdf

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rea de parede maior do que 6 m e menor do que 6 m, porm em ambos

os casos manda-se descontar os vos:

Essa diferena de critrios complica bastante a vida do oramentista.

Vejamos um exemplo didtico.

Suponhamos que a obra que vamos orar contenha uma parede de 5 m x 3

m = 15 m com uma janela de 1,20 m x 2 m e uma porta de 0,80 m x 2,10

m. Que rea ser paga? Depende do critrio de medio a ser adotado no

contrato. A tabela abaixo resume a questo:

Nota-se que h uma variao de 25% na rea de medio e pagamento

entre os dois critrios! Em outras palavras, se o construtor fizer essa

parede numa obra regida por critrios do TCPO, ser remunerado por

14,60 m; porm, se o critrio do contratante for o do Sinapi, ele receber

apenas 10,92 m por essa mesma parede! Como resolver esse conflito decritrios? A resposta : ajustando os ndices.

Portanto, se o oramentista for buscar no rol do Sinapi uma composio

de custos unitrios para o oramento da alvenaria, mas a obra for regida

por critrios do TCPO, ele ter que ajustar os ndices da composio do

Sinapi multiplicando-os por 10,92/14,60 = 0,748, como mostram as

tabelas abaixo. O resultado o mesmo, o que fizemos foi apenas uma

"mudana de base".

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Cuidado:j vi muita empresa que utiliza um critrio de medio e

pagamento com seu cliente, mas pratica outro com o subempreiteiro. Na

hora da medio um deus nos acuda, porque os totais so diferentes

devido diferena de base dos critrios!

Cuidado:ao usar uma composio de custos do banco de dados da

construtora, proveniente de observaes de campo, preciso saber se a

apropriao gerou ndices computando-se os vos ou no!Aposto que

voc no obter uma resposta conclusiva em sua empresa...

E voc? J se deparou antes com a dvida sobre descontar o vo da janela,

da porta, do basculante, do elemento vazado, etc?