GESTÃO DE PATRIMÓNIO

Gestão Técnica de Manutenção de Edificios

Gestão Técnica de Manutenção de Edifícios

Gestão Técnica de Manutenção de Edifícios tem vindo a ser cada vez mais alargada para o conceito Gestão Imobiliária Total face ao desenvolvimento das organizações e à necessidade de se minimizarem e optimizarem os recursos, em particular os meios humanos. Nesse sentido as diversas actividades necessárias ao funcionamento de uma empresa e que não têm directamente a ver com o seu core business tendem, cada vez mais, a serem contratadas a empresas especializadas, que se ocupam de gerir as necessidades totais do equipamento imobiliário, permitindo dessa forma que o empreendedor se concentre no seu negócio e não se disperse em actividades complementares, as quais não acrescentam valor ao seu negócio.

Serviço Total ao Cliente

GESTÃO IMOBILIÁRIA TOTAL - Para além da Manutenção e Gestão de instalações e equipamentos existe ainda um conjunto de serviços complementares, como a Limpeza, Segurança Física e Vigilância, Recepção e atendimento Telefónico, Correio Interno e Externo, entre outros, que não sendo o Core Business das empresas são fundamentais para o desenvolvimento das suas actividades.  Nos Edifícios e Empreendimentos dos dias de hoje, o âmbito da prestação de serviços pode ter vários níveis de intervenção, que dentro do conceito do Facilities Management serão definidos de acordo com as necessidades do cliente.

Serviço Total ao Cliente

GESTÃO DA MANUTENÇÃO DE EDIFICIOS - A Gestão da Manutenção em edifícios é hoje incontornável, não só por garantir a disponibilidade e longevidade dos equipamentos, o conhecimento dos custos e necessidades, o conforto e segurança dos seus ocupantes (sejam pessoas, sejam máquinas), como também pela necessidade, cada vez maior, de melhorar a eficiência energética dos diversos equipamentos e sistemas que aí operam. Relativamente aos sistemas energéticos de climatização, é inclusivamente obrigatória a sua implementação, ao abrigo do D.L. 79/2006 (RSECE), cuja responsabilidade será assumida pelo Técnico Responsável pelo Funcionamento (TRF). Algumas das tarefas que compreendem a actividade de Gestão da Manutenção são:  

Serviço Total ao Cliente

GESTÃO DA MANUTENÇÃO DE EDIFICIOS 

 - Elaboração de cadernos de encargos de manutenção; - Lançamento de concursos de empreitadas de manutenção; - Organização, acompanhamento e fiscalização das actividades de manutenção; - Implementação de ferramenta informática de suporte; - Elaboração de planeamentos de manutenção; - Gestão de ordens de trabalho; - Organização e arquivo de informação; - Gestão de stocks; - Gestão de consumos de energia e água

Serviço Total ao Cliente

CONSULTODORIA NA ÁREA TÉCNICA -Na fase de projecto, apoio na definição das condições de manutenção de equipamentos, necessidades de acesso, associação de unidades de manutenção e sua localização preferencial, estruturação de sistemas de gestão da manutenção a implementar, estimativa de custos.  Na fase de exploração, análise da organização da manutenção, da estrutura e do dimensionamento das equipas de gestão e de manutenção, circuitos de informação e comunicação. Apresentação de soluções optimizadas de planeamento, adequação de tarefas, definição de rotinas, entre outros

Serviço Total ao Cliente

GESTÃO DE MEIOS - Assunção de responsabilidade pelo controlo geral de serviços de suporte à actividade base das entidades residentes nos edifícios, garantindo gestão optimizada e controlo orçamental, abrangendo um leque alargado de serviços (manutenção, segurança, limpeza, jardinagem, desinfestação, meios de emergência, gestão de estacionamentos, vending, entre outros), através da integração de pessoas, espaços, processos e tecnologia.

Suporte Técnico

A Cortartec quer no âmbito da sua actividade, quer por ser uma empresa de raiz no sector da construção civil e obras públicas, tem sido constantemente solicitada no desenvolvimento de Projectos e Estudos Especiais. Na sequência da relação de confiança e parceria que a Cortartec possui com os seus clientes, temos sido consultados com o objectivo de estudar as necessidades dos espaços dos nossos clientes nos mais diversos campos, sejam eles de adaptação de espaços, de instalação de novos equipamentos e sistemas que facilitem a exploração das instalações, de consultoria na área técnica, etc. Possuímos no nosso corpo de engenharia, diversos profissionais vocacionados para estudar soluções específicas que vão ao encontro das necessidades dos nossos clientes, possibilitando a estes soluções adaptadas de acordo com as mais avançadas tecnologias.

Suporte Técnico

Assim soluções como remodelação e adaptação de espaços, desde o estudo ao projecto, instalação de equipamentos ou remodelação dos já existentes, à escolha das empresas subcontratadas, à gestão e coordenação dos trabalhos ou até à sua execução, procura e implementação de novos serviços ou estudo de melhorias que levam à redução de custos de exploração fazem parte do âmbito deste departamento.

Assim, o desenvolvimento de novas soluções de adaptação de espaços e de criação de layouts funcionais, não só permitem em muitos casos a optimização dos espaços ocupados, como tornam ainda mais eficazes e funcionais os espaços já existentes.

SEDE

Rua Principal do Casal dos Cucos, Lote 42680-130 CAMARATE - PORTUGAL

Telefone  +351 21 295 217 119  Fax  +351 295 217119geral@cortartec.com

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