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CONTRIBUIÇÕES PARA
O PLANO DIRETOR DE CURITIBA REVISÃO 2014
“A Curitiba que desejamos”
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Representamos:
Sinduscon e Ademi
1.110 empresas associadas
3.500 empresas filiadas
15 mil trabalhadores assistidos no Seconci
Setor que emprega 75 mil funcionários de carteira assinada– 7% do total da cidade
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Este Documento
Amplas discussões internas com associados.
Contratação de especialistas em Urbanismo, Políticas Urbanas, Mobilidade, Demografia, Direito Ambiental e Transporte Público.
Estudo com base técnica e sustentação legal.
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PREMISSAS SOCIAIS
DA CURITIBA QUE DESEJAMOS
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MAIS
1) Inclusão Social
Habitação em Curitiba para todas as faixas de renda
2) Proteção Ambiental e Cultural
Favorecer a proteção Ambiental e P. Histórico
3) Mobilidade Urbana e Transporte público
Dinamizar a cidade e reduzir custos totais de deslocamento
4) Geração de Renda
Gerar recursos públicos e
renda para os bairros
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PREMISSAS TÉCNICAS
DA CURITIBA QUE DESEJAMOS
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- Adensamento
Vetor de: Inclusão social, Menor gasto de infraestrutura, Geração de renda, Menor custo imobiliário: impactos positivos na oferta e no preço, com maior acesso. Todas as propostas de
aumento de adensamento estarão amparadas na aquisição de potencial construtivo.
- Mobilidade Vetor de: Redução dos deslocamentos e do tempo de deslocamento, com integração de modais,
valorização de áreas pouco ocupadas e dinamização da cidade.
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- Patrimônio Histórico e Preservação Ambiental
Vetor de: Qualidade de vida, Senso de apropriação da cidade, valorização de áreas “degradadas” e de baixa “preservação”
- Geração de Renda Vetor : Geração de recursos para administração pública e para as famílias com ocupação plena dos
bairros , com redução dos deslocamentos.
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Todas as propostas a seguir apresentadas, seguem uma lógica de COMPLEMENTARIDADE, embasada em
estudos técnicos:
Quando houver proposição de ADENSAMENTO, há previsão de MOBILIDADE, de GERAÇÃO DE RENDA
POTENCIAL e Manutenção ou Ampliação da PRESERVAÇÃO ambiental e patrimonial.
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AS CONTRIBUIÇÕES PROPOSTAS
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1) 9 Micro Centros de Adensamento – Equiparando com zoneamento do entorno, com aquisição de potencial.
2) Incentivo ao Adensamento através do aumento de 50% em todos os coeficientes, exceto ZC, com aquisição de potencial.
3) Incentivo ao adensamento em ZR2 para uso de habitação coletiva de interesse social e de perfil econômico, com 4 pavimentos e aumento de 50% no coeficiente, através de aquisição de potencial construtivo.
4) Expansão das Estruturais (SE) – Prolongamento Sul e Norte.
5) Parâmetros da Via-Profundidade do Lote.
Propostas de Adensamento
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1) Verticalização com preservação ambiental e transferência do direito de construir – Com acréscimo de coeficiente em 50%, aumento de densidade e altura livre limitada ao zoneamento e cone de aeronáutica. (Áreas de bosque e APP).
2) Potencial renovável para manutenção da edificação tombada – Para 10 anos.
3) Sobresolos para garagens, como área não computável, mediante apresentação do projeto arquitetônico ao município contemplando tratamento da fachada.
Propostas de Preservação Ambiental e Patrimônio Histórico
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1) Criação de ZONAS ESPECIAIS COMERCIAIS E RESIDENCIAIS (como Umbará e Santa Felicidade- em bairros específicos).
2) ZR4 com utilização do coeficiente 3,0 para uso comercial, edifício de escritórios e residencial.
3) Zonas Intermodais - Eixos comerciais e residenciais verticais junto às estações do Metrô e Terminais, com amplas praças de estacionamento e adensamento.
Propostas de Geração de Renda
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1) Expansão da Faixa de Transporte Público Exclusivo.
2) Alargamento de Vias.
3) Criação de Binários e novas ligações viárias.
4) Novas Rodoviárias (Estadual e Interestadual).
5) Políticas de “educação da demanda”- Horários.
6) Retirada dos Trilhos de Trem para incorporar novos eixos estruturantes.
Propostas de Mobilidade
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EXEMPLO 1 - Adensamento
Proposta de 9 Micro Centros de Adensamento.
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PLANO DIRETOR DE CURITIBA REVISÃO 2014
ANALISANDO OS BAIRROS SITUADOS NUM ANEL PRÓXIMO A REGIÃO CENTRAL, PERCEBEMOS QUE AO
LONGO DOS ANOS A CIDADE SE DESENVOLVEU MANTENDO ALGUNS “Micro centros de Zoneamento”
QUE ATUALMENTE PODEM TER SEUS “USOS E PARÂMETROS CONSTRUTIVOS” REVISADOS.
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ÁREA ESTUDADA CENTRO
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PLANO DIRETOR DE CURITIBA REVISÃO 2014
ESTES MICRO-CENTROS POSSUEM COMO CONFRONTANTES ZONEAMENTOS COM PARÂMETROS CONSTRUTIVOS MAIORES TANTO EM COEFICIENTE E
ALTURA QUANTO NO USO DA EDIFICAÇÃO, E GERALMENTE SÃO CIRCUNDADOS POR VIAS
COLETORAS E SETORIAIS.
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PLANO DIRETOR DE CURITIBA REVISÃO 2014
A CLASSIFICAÇÃO DO SISTEMA VIÁRIO SEMPRE SE SOBREPÕE AO ZONEAMENTO EM QUE A VIA ESTÁ
INSERIDA, PORTANTO, LOTES COM TESTADAS PARA AS VIAS COLETORAS E SETORIAIS POSSUEM PARÂMETROS DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO SUPERIORES AO RESTO
DA REGIÃO, SEJA ATRAVÉS DA LEGISLAÇÃO PURA DE USO DO SOLO OU ATRAVÉS DA AQUISIÇÃO DE
POTENCIAL CONSTRUTIVO.
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PLANO DIRETOR DE CURITIBA REVISÃO 2014
DESTA FORMA SE REFORÇA A IDEIA DE QUE OS MICRO-CENTROS JÁ ESTÃO INSERIDOS EM ZONAS URBANAS
CONSOLIDADAS TANTO PELOS ZONEAMENTOS LINDEIROS QUANTO PELAS CARACTERÍSTICAS DO SISTEMA VIÁRIO EXISTENTE (VIAS COLETORAS /
SETORIAIS), NECESSITANDO APENAS DE UMA REVISÃO NOS SEUS USOS E PARÂMETROS CONSTRUTIVOS.
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PLANO DIRETOR DE CURITIBA REVISÃO 2014
OS MAPAS A SEGUIR APRESENTAM CADA REGIÃO ESPECIFICANDO O BAIRRO EM QUE A MESMA ESTÁ
INSERIDA, ZONEAMENTOS CONFRONTANTES AO NORTE, SUL, LESTE E OESTE, PRINCIPAIS EIXOS DE
MOBILIDADE (CLASSIFICAÇÃO DAS VIAS DO SISTEMA VIÁRIO) E ÁREA TERRITORIAL CALCULADA SOBRE A
BASE CADASTRAL DE GEOPROCESSAMENTO DO MUNICÍPIO.
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CENTRO
APRESENTAÇÃO DOS 9 BOLSÕES DE ZONEAMENTO
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ÁREA 1
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ÁREA 01
SUL: CONECTORA 4
LESTE: ZR-4
OESTE: ZR-2
•Atual: ZR-1 •Bairro: Seminário •Área Territorial: 618.922,38m² •Composta por 47 quadras
NORTE: ZR-3
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Parâmetros sugeridos semelhantes a Conectora-4: Coeficiente: 2,0 (com compra de potencial) Altura: 8 pavimentos (com compra de potencial) Afastamento das divisas: térreo e segundo pavimento facultado, acima de 3 pavimentos: h/6 (mínimo 2,50m) Receita estimada na arrecadação da venda de potencial construtivo considerando 20% da área territorial: R$ 76.532.227,97
ÁREA 01
•Atual: ZR-1 •Bairro: Seminário •Área Territorial: 618.922,38m² •Composta por 47 quadras
•Atual: ZR-1 •Passar para ZR-2
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ÁREA 01
•Atual: ZR-1 •Bairro: Seminário •Área Territorial: 618.922,38m² •Composta por 47 quadras
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ÁREA 2
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ÁREA 02 NORTE: ZR-4, DISTANTE 2 QUADRAS DO SETOR ESTRUTURAL
SUL: ZR-4, DISTANTE 1 QUADRA DO SETOR ESTRUTURAL
LESTE: ZR-4
OESTE: ZR-3
•Atual: ZR-B / ZR-4 •Bairro: Batel / Campina do Siqueira •Área Territorial: 917.990,20m² •Composta por 55 quadras
ZR-1
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ÁREA 02 •Atual: ZR-B / ZR-4 •Bairro: Batel / Campina do Siqueira •Área Territorial: 917.990,20m² •Composta por 55 quadras
Parâmetros sugeridos semelhantes a nova ZR4 em toda a área: Coeficiente: 3,0 (com compra de potencial) Altura: 12 pavimentos (com compra de potencial) Afastamento das divisas: térreo facultado, demais térreo e pavimentos h/6 (mínimo 2,50m) Receita estimada na arrecadação da venda de potencial construtivo considerando 20% da área territorial: R$ 113.513.160,19
•Estudo: •ZR-1 e ZR-B > ZR-B cmax=2,0; h=8 pv •Obs: VERIFICAR REGIÃO ZR-1 Carmelo Rangel Hermes Fontes
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ÁREA 02
•Atual: ZR-B / ZR-4 •Bairro: Batel / Campina do Siqueira •Área Territorial: 917.990,20m² •Composta por 55 quadras
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ÁREA 02 •Atual: ZR-B / ZR-4 •Bairro: Batel / Campina do Siqueira •Área Territorial: 917.990,20m² •Composta por 55 quadras
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ÁREA 3
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ÁREA 03 NORTE: ZR-3 / ZR-2
SUL: SETOR ESTRUTURAL
LESTE: ZR-4
OESTE: SE-NOVA CURITIBA
•Atual: ZR-M / ZR-3 •Bairro: Mercês e Bigorrilho •Área Territorial: 888.612,70m² •Composta por 53 quadras
ZR-3M
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ÁREA 03
Parâmetros sugeridos semelhantes a nova ZR4 em toda a área: Coeficiente: 2,5 (com compra de potencial) Altura: 10 pavimentos (com compra de potencial) Afastamento das divisas: térreo facultado só na ZR-M, demais pavimentos h/6 (mínimo 2,50m) Receita estimada na arrecadação da venda de potencial construtivo considerando 20% da área territorial: R$ 109.880.514,80
•Atual: ZR-M / ZR-3 •Bairro: Mercês e Bigorrilho •Área Territorial: 888.612,70m² •Composta por 53 quadras
•Estudo: •ZR-M cmax=3,0; h=10 pv •ZR-3M cmax=2,5; h=8 pv
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ÁREA 03
•Atual: ZR-M / ZR-3 •Bairro: Mercês e Bigorrilho •Área Territorial: 888.612,70m² •Composta por 53 quadras
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ÁREA 03
•Atual: ZR-M / ZR-3 •Bairro: Mercês e Bigorrilho •Área Territorial: 888.612,70m² •Composta por 53 quadras
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ÁREA 03
•Atual: ZR-M / ZR-3 •Bairro: Mercês e Bigorrilho •Área Territorial: 888.612,70m² •Composta por 53 quadras
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ÁREA 03
•Atual: ZR-M / ZR-3 •Bairro: Mercês e Bigorrilho •Área Territorial: 888.612,70m² •Composta por 53 quadras
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ÁREA 03 Dados
Renda Similar Porém 1/2 da densidade.
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ÁREA 03 Domicílios / ha
Domicílios ocupados com baixíssima densidade e desproporção da infraestrutura instalada.
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ÁREA 03 População por Faixa Etária
Mesmo Perfil Etário, ou seja, ao serem cruzadas as “fronteiras” não altera o possível ocupante.
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ÁREA 03 Domicílios por Número de Moradores
56% dos domicílios com 2 ou 3 ocupantes.
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ÁREA 03 Domicílios por Tipo
Diferença importante na verticalização, com custo pouco permissível para incorporação vertical regular
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ÁREA 03 Domicílios por Condição de Ocupação
Importante presença do aluguel como acesso à boas localizações para famílias
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ÁREA 03 Domicílios para os Próximos Anos
Crescimento Estimulado de Domicílios Isto é, com acréscimo de potencial e aceleração da taxa de crescimento.
Crescimento Vegetativo de Domicílios
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ÁREA 4
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ÁREA 04 •Atual: ZR-4 •Bairro: Centro Cívico •Área Territorial: 325.421,55m² •Composta por 23 quadras
NORTE: ZR-4
SUL: SETOR ESTRUTURAL
LESTE: SETOR ESTRUTURAL
OESTE: SETOR ESPECIAL CENTRO CÍVICO
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ÁREA 04 •Atual: ZR-4 •Bairro: Centro Cívico •Área Territorial: 325.421,55m² •Composta por 23 quadras
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ÁREA 04 •Atual: ZR-4 •Bairro: Centro Cívico •Área Territorial: 325.421,55m² •Composta por 23 quadras
Parâmetros sugeridos semelhantes a SE-CC Setor Especial Centro Cívico: Coeficiente: 3,0 (com compra de potencial) Altura: 10 pavimentos (com compra de potencial) Afastamento das divisas: térreo e segundo pavimento facultado, demais pavimentos h/6 (mínimo 2,50m) Receita estimada na arrecadação da venda de potencial construtivo considerando 20% da área territorial: R$ 40.239.676,34
Mantém-se o zoneamento atual. Justificativa: sistema viário saturado Causa pressão no Centro Cívico
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ÁREA 04 •Atual: ZR-4 •Bairro: Centro Cívico •Área Territorial: 325.421,55m² •Composta por 23 quadras
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ÁREA 5
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ÁREA 05 •Atual: SE-I •Bairro: Cabral •Área Territorial: 372.972,90m² •Região composta pela equivalência de 18 quadras
NORTE: ZR-4, DISTANTE 2 QUADRAS DO SETOR ESTRUTURAL
OESTE: ZR-4, DISTANTE 2 QUADRAS DO SETOR ESTRUTURAL
LESTE: ZR-3
SUL: ZR-3
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ÁREA 05 •Atual: SE-I •Bairro: Cabral •Área Territorial: 372.972,90m² •Região composta pela equivalência de 18 quadras
Parâmetros sugeridos semelhantes a nova ZR4 em toda a área: Coeficiente: 3,0 (com compra de potencial) Altura: 10 pavimentos (com compra de potencial) Afastamento das divisas: térreo facultado, demais pavimentos h/6 (mínimo 2,50m) Receita estimada na arrecadação da venda de potencial construtivo considerando 20% da área territorial: R$ 92.239.181,95
SE-I > mantém o zoneamento e parâmetros atuais
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ÁREA 05 •Atual: ZR-4 •Bairro: Cabral •Área Territorial: 372.972,90m² •Região composta pela equivalência de 18 quadras
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ÁREA 05 •Atual: ZR-4 •Bairro: Cabral •Área Territorial: 372.972,90m² •Região composta pela equivalência de 18 quadras
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ÁREA 6
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ÁREA 06 NORTE: ZR-3
SUL: ZR-4
•Atual: ZR-3 •Bairro: Alto da Rua XV •Área Territorial: 345.232,60m² •Composta por 36 quadras
LESTE: ZR-3
OESTE: ZR-4
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ÁREA 06
Parâmetros sugeridos semelhantes a nova ZR4 em toda a área: Coeficiente: 3,0 (com compra de potencial) Altura: 10 pavimentos (com compra de potencial) Afastamento das divisas: térreo facultado, demais pavimentos h/6 (mínimo 2,50m) Receita estimada na arrecadação da venda de potencial construtivo considerando 20% da área territorial: R$ 85.378.783,84
•Atual: ZR-3 •Bairro: Alto da Rua XV •Área Territorial: 345.232,60m² •Composta por 36 quadras
mantém o zoneamento e parâmetros atuais
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ÁREA 06 •Atual: ZR-3 •Bairro: Alto da Rua XV •Área Territorial: 345.232,60m² •Composta por 36 quadras
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ÁREA 06 •Atual: ZR-3 •Bairro: Alto da Rua XV •Área Territorial: 345.232,60m² •Composta por 36 quadras
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ÁREA 7
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ÁREA 07 •Atual: ZR-1 •Bairro: Jardim Botânico •Área Territorial: 379.612,88m² •Composta por 32quadras
SUL: SETOR ESPECIAL DO JARDIM BOTÂNICO
LESTE: SETOR ESPECIAL DO JARDIM BOTÂNICO
OESTE: ZR-4
NORTE: ZR-4, DISTANTE 2 QUADRAS DO SETOR ESTRUTURAL
ZR-3 ZR-3
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ÁREA 07 •Atual: ZR-1 •Bairro: Jardim Botânico •Área Territorial: 379.612,88m² •Composta por 32quadras
Parâmetros sugeridos semelhantes a nova ZR4: Coeficiente: 3,0 (com compra de potencial) Altura: 10 pavimentos (com compra de potencial) Afastamento das divisas: térreo facultado, demais pavimentos h/6 (mínimo 2,50m) Receita estimada na arrecadação da venda de potencial construtivo considerando 20% da área territorial: R$ 93.881.302,12
ZR-3 normal Cmax=1,5 H= 4pv h/6 (mínimo 2,50m)
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ÁREA 07 •Atual: ZR-1 •Bairro: Jardim Botânico •Área Territorial: 379.612,88m² •Composta por 32quadras
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ÁREA 07 •Atual: ZR-1 •Bairro: Jardim Botânico •Área Territorial: 379.612,88m² •Composta por 32quadras
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ÁREA 8
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ÁREA 08 •Atual: ZR-4 •Bairro: Centro •Área Territorial: 426.947,28m² •Composta por 44 quadras
OESTE: ZR-4, DISTANTE 01 QUADRA DO SETOR ESTRUTURAL
NORTE: ZR-4
LESTE: SETOR HISTÓRICO
SUL: ZONA CENTRAL
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ÁREA 08 •Atual: ZR-4 •Bairro: Centro •Área Territorial: 426.947,28m² •Composta por 44 quadras
Parâmetros sugeridos semelhantes a ZC – Zona Central: - Uso: habitação coletiva e habitação transitória 1 e 2: Coeficiente: 8,0 (sem compra de potencial como incentivo ao uso habitacional) Altura: livre Afastamento das divisas: 2,00m - Uso: comércio e serviço setorial: Coeficiente: 6,0 (com compra de potencial) Altura: livre Afastamento das divisas: 2,00m Receita estimada na arrecadação da venda de potencial construtivo considerando 20% da área territorial: R$ 158.381.216,88
Manter por enquanto atuais parâmetros Fazer estudo a partir do eixo de transporte
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ÁREA 08 •Atual: ZR-4 •Bairro: Centro •Área Territorial: 426.947,28m² •Composta por 44 quadras
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ÁREA 08 •Atual: ZR-4 •Bairro: Centro •Área Territorial: 426.947,28m² •Composta por 44 quadras
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ÁREA 9
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ÁREA 09 •Atual: ZR-3 •Bairro: Centro e Água verde •Área Territorial: 1.045.38m² •Composta por 88 quadras
OESTE: ZR-4
NORTE: ZR-4
LESTE: ZR-3
SUL: ZR-4
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ÁREA 09 •Atual: ZR-3 •Bairro: Centro e Água verde •Área Territorial: 1.045.380m² •Composta por 88 quadras
NORTE: ZR-4
Parâmetros sugeridos semelhantes a nova ZR4: Coeficiente: 3,0 (com compra de potencial) Altura: 10 pavimentos (com compra de potencial) Afastamento das divisas: térreo facultado, demais pavimentos h/6 (mínimo 2,50m) Receita estimada na arrecadação da venda de potencial construtivo considerando 20% da área territorial: R$ 193.898.127,78
Manter por enquanto atuais parâmetros Estudos de extensão das conectoras
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ÁREA 09 •Atual: ZR-3 •Bairro: Centro e Água verde •Área Territorial: 1.045.38m² •Composta por 88 quadras
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ÁREA 09 •Atual: ZR-3 •Bairro: Centro e Água verde •Área Territorial: 1.045.38m² •Composta por 88 quadras
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QUADRO RESUMO
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RESUMO DE RECEITA DE POTENCIAL
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METRAGEM LIBERADA (Com aquisição de potencial anterior)
Total: 1.559.098,87 m² de área total Ou Aproximadamente 7.800 unidades com área total média de 200 m² Este número de novos domicílios atende a demanda projetada e permite o deslocamento interno, com migração de tipo e condição de domicílio.
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ACRÉSCIMO DE DOMICÍLIOS – VEGETATIVO E ESTIMULADO
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ACRÉSCIMO DA POPULAÇÃO ESTIMULADA
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EXEMPLO 2 - Adensamento
Expansão da Estruturais e
Alteração de Zoneamento
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EXPANSÃO DAS ESTRUTURAIS
Nos exemplos a seguir, ilustramos a proposta de Expansão dos
Setores Estruturais para regiões da Cidade onde justifica-se a
revisão de zoneamento como forma de fomentar a sua
ocupação.
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Expansão das Zonas Estruturais
Expansão da Estrutural Sul (Ramo Leste) para o Cajuru (Avenida Afonso Camargo)
Utilização da faixa de domínio da RFFSA para uma Avenida com Canaleta Exclusiva e com a retirada dos trilhos.
Serão feitos estudos e deverá ser verificado o macrozoneamento
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Expansão das Zonas Estruturais
Manter por enquanto atuais parâmetros Área tradicional de suporte ao adensamento do SE
Manter por enquanto atuais parâmetros Área tradicional do entorno o centro
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Expansão das Zonas Estruturais
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Alteração do Zoneamento da Conectora-1 (CIC), Conectora-3 e Conectora-5 (Ecoville) para Setor Especial Estrutural (SEE).
Em estudo Nova Curitiba coef. 3 para aptos. menores CONEC 1 e 3 coef. 2,5 h= 10 ou coef. 3,0 h = 12 para HIS
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ZR-OC e ZR-U para ZR-2
Revisão de Zoneamento no Umbará:
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EXEMPLO 3 - Mobilidade
Propostas de Mobilidade
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PLANO DIRETOR DE CURITIBA REVISÃO 2014
1) Obras de alargamento, para trinta metros, das Vias Externas do SE Estrutural, dentro
do projeto de engenharia existente no IPPUC, em toda a sua extensão, inclusive nas
Vias Externas dos prolongamentos dos Setores Estruturais propostos.
2) Novas vias do Sistema Viário e ampliação da capacidade viária (A ampliação da capacidade
viária permite o embasamento para a proposição de adensamento através da utilização da receita oriunda do acréscimo
de potencial construtivo na própria região.)
3) Retirada dos trilhos da linha ferroviária do trecho urbano, com o objetivo de expandir
e incorporar os novos eixos estruturantes;
4) Criação de setores (zonas intermodais) junto as estações do METRO para incentivar a
ocupação na forma de sub-centros integrados à rede de transportes, com a expansão
do setor estrutural.
VER EXEMPLOS ABAIXO.
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Zonas Intermodais
Criação de setores (zonas intermodais) junto aos Terminais de Integração para incentivar a formação de sub-centros integrados à rede de transportes, com a expansão do setor estrutural.
Implantação de estacionamentos subterrâneos, em parceria(PPP), para atrair usuários do transporte individual como ocorre nas redes de transporte público dos outros países.
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ZONAS INTERMODAIS
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Outros exemplos
REVISÃO DE FLUXOS DE MOBILIDADE
Ver exemplos abaixo de novos binários e ampliação de capacidade:
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Trecho Binário Anita Garibaldi / Faixa de Domínio RFFSA
Justificativa: Ocupação de Área para circulação, com baixo impacto em obras.
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Novo Binário
Mateus Leme – Canal Belém Norte
Justificativa: maior adensamento da ZR-2 (Abranches)
Rua Mateus Leme Canal Belém
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Novo Binário Salgado Filho – Canal
Belém
Justificativa: maior adensamento
da ZR-2 (Guabirotuba e Uberaba) Av. Salgado Filho
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Conectora 3 – Av. Pres. Kennedy Pres. Wenceslau Brás – Ampliação de capacidade
METRÔ
Av. Pres. Kennedy
Av. Wenceslau Brás
Justificativa: Maior vazão de tráfego na região de maior crescimento da cidade.
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Avenida Silva Jardim/Av.Iguaçu Ampliação de capacidade
CONECTORA 4
Justificativa: Altíssimo tráfego, Acesso Av.Torres Acesso Rodoviária
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Avenida Iguaçu (Entre Des. Motta e Av. Pres. Arthur Bernardes)
Justificativa: A ampliação de capacidade das Avenidas Silva
Jardim e Iguaçu apoia um maior adensamento da ZR-3 Santa Quitéria e Conectora – 4.
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Outros exemplos
Exemplos de FAIXAS EXCLUSIVAS E ANEL DE CANALETAS
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Rede Expandida de Canaletas
Justificativa:
Ampliar a velocidade média do Transporte Público
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Expansão da Canaleta de ônibus
justificativa: Velocidade média na área central
Rua Barão do Cerro Azul – Trecho compreendido entre a Praça 19 de Dezembro e Praça Tiradentes Rua Cruz Machado – Trecho compreendido entre a Praça Tiradentes e Rua Fernando Moreira
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Anel de Canaletas
Justificativa: Melhorar a
velocidade média do Transporte Público
entre os bairros
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Nova Ligação Sul – Norte
com canaletas exclusivas
Justificativa: Diminuir os custos totais do deslocamento no transporte público.
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Trecho Rodoferroviária – Terminal Cabral
com canaletas exclusivas
Justificativa: Diminuir os custos totais do
deslocamento no transporte público.
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Linha Verde
Obras de arte
Justificativa: Melhorar a circulação dinamizando esse eixo, evitando gerar os pontos de estrangulamento.
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Terminais Rodoviários e Urbanos
METRÔ
Justificativa: “Desafogar a Rodoviária, com destinação Estadual e Interestadual, reduzindo o trânsito central
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EXEMPLO 4 – Geração de Renda.
Setores Especiais Comerciais nos Bairros e Área Comercial Geral
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Expansão Comercial
Nas propostas a seguir, exemplifica-se como gerar e manter
renda nos BAIRROS, (e consequente geração de renda para Adm
Pública), com a DESCENTRALIZAÇÃO, reduzindo ou eliminando
deslocamentos para comércios e serviços.
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PARA TANTO SERÁ NECESSÁRIO :
- Ampliar a área do Comércio e Serviço Vicinal para 200m2 por lote mínimo da zona em que se insere, Comércio e Serviço de Bairro para 400,00m2 e Comércio e Serviço Setorial para 800,00m2; - Para o Comércio e Serviço Vicinal, a área de estacionamento será facultada até 100,00m2 acrescido de 1 vaga /50m2 da área excedente computável aos 100,00m2.
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PARA TANTO SERÁ NECESSÁRIO AMPLIAR AINDA:
- Para os Comércios e Serviços de Bairro, a área de estacionamento de 1 vaga/50m2 até 400,00m2 acrescido de 1 vaga /25m2 da área excedente computável aos 400,00m2.
- Para os Comércios e Serviços Setorial, a área de estacionamento de 1 vaga/50m2 até 400,00m2 acrescido de 1 vaga /25m2 da área excedente computável aos 400,00m2.
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A exemplo dos SC – Setor Comercial existentes (SC – Santa Felicidade e SC – Umbará), é proposto o SEC – Setor Especial Comercial, em novos bairros:
– São Lourenço,
– Pilarzinho,
– Bacacheri,
– Barreirinha,
– Bairro Alto,
– Uberaba,
– Xaxim e
– Tatuquara.
Justificativa: DESCENTRALIZAR Gerar renda nos bairros e diminuir deslocamentos, com mais conveniência e menor dependência central
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SEC – SÃO LOURENÇO
ÁREA TERRITORIAL ESTIMADA: 62.700,00m2
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SEC – PILARZINHO
ÁREA TERRITORIAL ESTIMADA: 31.500,00m2
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SEC – BACACHERI
ÁREA TERRITORIAL ESTIMADA: 105.400,00m2
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SEC – BARREIRINHA
ÁREA TERRITORIAL ESTIMADA: 68.300,00m2
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SEC – BAIRRO ALTO
ÁREA TERRITORIAL ESTIMADA: 119.850,00m2
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SEC – UBERABA
ÁREA TERRITORIAL ESTIMADA: 145.500,00m2
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SEC – XAXIM
ÁREA TERRITORIAL ESTIMADA: 218.500,00m2
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SEC – TATUQUARA
ÁREA TERRITORIAL ESTIMADA: 126.300,00m2
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EXEMPLO 5
Habitação Social, Preservação Ambiental e Patrimônio Histórico, Uso Misto
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LESGISLAÇÃO INDUTORA
- Aumento de 50% no Potencial Construtivo, em todas as zonas residenciais,
da zona em que se insere, exceto para ZC, APAs, ZR-1, ZR-Passaúna e Z-I,
aplicado em todos os Decretos de Transferência de Potencial para incentivos
da política habitacional social, de Preservação de Fundo de Vale ou para
Áreas Verdes.
- Criar o potencial renovável, a cada 10 anos, para imóveis do Setor Histórico
ou considerados Unidades de Preservação, com obrigatoriedade de
manutenção.
- Criar na ZC – Zona Central uma forma de incentivo construtivo, onde se
privilegie prédios de uso habitacional ou misto, através da alteração dos
parâmetros construtivos, inclusive para liberar a implantação de novos
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MAPA DE ÁREAS
VERDES DE CURITIBA
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IMPACTOS DE RECEITA
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Estimativas Conservadoras de Impacto Econômico:
9 microcentros
1) Acréscimo de Domicílios 9 microcentros 2015-2020: 4.854 Domicílios Ocupados.
2) ISS e ITBI: R$ 76.248.000,00
3) IPTU : R$ 67.956.000,00
4) Potencial Construtivo Adquirido: R$ 963.944.191,87
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Outros Impactos Econômicos:
ZR2 com habitação de interesse social
1) Habitação de Interesse Social e econômico em ZR2 em 5 anos: 20 mil unidades.
2) Metragem Construída: 1.000.000 m²
3) Acréscimo de Potencial Construtivo Adquirido:
R$ 187.500.000
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Outros Impactos Econômicos:
8 Setores Especiais Comerciais (SEC)
1) Metragem Construída estimada por setor em 4 anos: 3.000 m² por SEC – 24 MIL M² EM CURITIBA.
2) GERAÇÃO DE RENDA NO BAIRRO.
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Outros Impactos Econômicos:
ZR4 com uso comercial
1) Número de Unidades construídas em 4 anos: 2.000 unidades.
2) Metragem aproximada construída: 120.000 m²
3) Receita de ISS e ITBI : R$ 15.500.000,00
4) Receita de IPTU: R$ 10.000.000
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IMPACTOS ACUMULADOS DE RECEITA
Estimativa
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Novo IPTU gerado: 77.956.000,00
ISS e ITBI: R$ 91.748.000,00
Potencial Adquirido: R$ 963.944.000,00
TOTAL em 5 anos: R$ 1.133.648.000
Recursos que podem ser utilizados para obras de mobilidade sugeridas
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IMPACTOS INTANGÍVEIS
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1) Melhoria de QUALIDADE DE VIDA pela redução dos deslocamentos e DESCENTRALIZAÇÃO;
2) Mais inclusão social: Curitiba para todas as classes econômicas;
3) Aprofundamento da consciência ambiental e histórica;
4) Fortalecimento econômico da sociedade;
5) Revitalização dos Bairros como centros urbanos;
6) Menor uso de veículos automotores com maior sustentabilidade.
7) Geração virtuosa de recursos.
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O SETOR DA CONSTRUÇÃO CIVIL E DE HABITAÇÃO REPRESENTADO PELO SINDUSCON E ADEMI, APOIA AS PROPOSIÇÕES ACIMA E SE COLOCA À DISPOSIÇÃO PARA O DEBATE E PARA
O DETALHAMENTO TÉCNICO E JURÍDICO
Muito Obrigado!
Setembro/2014.