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CONTABILIDADE N A CONSTRUO CIVIL

INTRODUO

DEFINIES Incorporador Patrimnio de Afetao Fundo de Investimento Imobilirio Ttulos de Crdito Imobilirio

ENDEREAMENTOS (links)

DEFINIES

Incorporador o dono, compromissrio ou titular de opo de compra e venda de um terreno, que o usar emcondomnio aberto ou fechado para construo de casas, edifcios de apartamentos ou lojas, vendendo antecipadamenteas futuras unidades mediante seu pagamento em prestaes.

Patrim nio de Afetao o novo regime jurdico, tributrio e contbil OPCIONAL (no obrigatrio), com a finalidade dedesvincular as incorporaes imobilirias do patrimnio da construtora ou incorporadora. Este sistema se baseia noPrincpio Fundamental de Contabilidade da Entidade, cuja principal premissa a de que os patrimnios no se misturam.Ou seja, cada uma das entidades (incorporadoras, construtoras ou grupos de adquirentes) deve ter seu patrimniocontrolado em separado.. Veja ao texto intitulado Patrim nio de Afetao.

Fundo de Investimento Imobil irio comunho de recursos financeiros captados do pblico em geral por meio doSistema de Distribuio de Valores Mobilirios, destinados a aplicao em empreendimentos imobilirios. Tal como agora

acontece com o Patrimnio de Afetao, os bens e direitos integrantes do patrimnio do Fundo de InvestimentoImobilirio, em especial os bens imveis mantidos sob a propriedade fiduciria da instituio administradora, bem comoseus frutos e rendimentos, no se comunicam com o patrimnio desta, observadas, quanto a tais bens e direitos, asseguintes restries:

I - no integrem o ativo da administradora;

II - no respondam direta ou indiretamente por qualquer obrigao da instituio administradora;

III - no componham a lista de bens e direitos da administradora, para efeito de liquidao judicial ou extrajudicial;

IV - no possam ser dados em garantia de dbito de operao da instituio administradora;

V - no sejam passveis de execuo por quaisquer credores da administradora, por mais privilegiados que possam ser; e

VI - no possam ser constitudos quaisquer nus reais sobre os imveis.

Veja as normas para constituio e administrao de Fundos de Investimentos I mobil irios.

Ttulos de Crdito Imobi lirio foram criados como forma de captao de recursos financeiros no mercado financeiro ede capitais. Veja quais so os ttulos de crdito imobilirio institud os.

ENDEREAMENTOS (LI NKS)

CONFEA - Conselho Federal de Engenharia, Arquitetura e Agronom ia CREA - Conselhos Regionais de Engenharia, Arquitetura e Agronomi a rgos Setoriais

Sinduscon - Sindicato da Indstria da Construo Civil

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Sindicato de Trabalhadores nas Indstria s da Construo Civil Especializao Profissional em Construo Civil

Legislao, Fiscalizao e ndices da Construo Civi l OBRASNET - Sistema de Acompanhamento de Obras e Servios Pblicos, Custos e ndices da

Construo Civil SINAPI/CEF - Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e ndices da Construo Civil - Custos

de construes/ m2 (projetos padro) e ndices da construo civil SINAPI/ IBGE - Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e ndices da Construo Civil - Custos

de construes/m2 (projetos padro) e ndices da construo civil, legislao e notasmetodolgicas

Associaes d e Classe Associao Brasileira d e Empresas de Engenharia de Fund aes e Geotecnia - ABEF Associao Brasileira de Empr esas de Projeto e Consultoria em Engenharia Geotcnica - ABEG Associao Brasileira de Geologia e Engenharia Ambi ental - ABGE Associao Brasileira M ecnica dos Solos e Engenharia Geotcnica - ABMS Comit Brasileiro de Barragens - CBDB Instituto de Pesquisa s Tecnolgicas - IPT

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