Construções de Edifícios II - Engenharia Civil .Orçamento e cronograma físico-financeiro Ana

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    19-Nov-2018
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  • Construes de Edifcios II

    Oramento e cronograma fsico-financeiro

    Ana Livia Mendona Alves ra:710041

    Fernanda Ferreira Seridrio ra:710032

    Manoela Marincek Caran Targa ra:710059

    Pamela de Souza Arakaki ra:710539

  • Apresentao

    Projeto Residencial Unifamiliar

    Localizao: Rua Joo Augusto Fischer, Quadra M, Lote 29, Residencial Villagio I Bauru

    Proprietrio: Marcos Medici

    Responsvel pelo projeto: Arq. Edson Yukio Hirota

    reas de Construo (m2):

    Terreno: 308,00

    Pavimento Trreo: 147,61

    Pavimento Superior: 123,58

    Piscina: 25,07

    Total: 290,35

  • Introduo

    A residncia unifamiliar composta de:

    1. pavimento trreo:

    garagem, hall, escritrio, lavabo, despensa, cozinha, sala de estar, sala de jantar, varanda, rea para churrasqueira, depsito, dois banheiros, rea de servio e piscina.

    2. pavimento superior: quatro sutes com quarto de vestir, sendo uma delas com varanda, e um mezanino.

  • Oramento

    1. Servios preliminares gerais: R$ 0,00 0,000%

    2. Infra-estrutura: R$20.420,60 8,847%

    3. Superestrutura: R$57.363,90 24,853%

    4. Paredes e Painis:

    4.1 Alvenaria R$11.208,05 4,860%

    4.2 esquadrias de alumnio R$10.283,15 4,455%

    4.3 esquadrias de madeira R$7.210,95 3,124%

    4.4 esquadrias de ferro R$0,00 0,000%

    4.5 vidros R$7.045,60 3,052%

    total 4: R$ 35.747,75 15,491%

    5. Cobertura:

    5.1 Telhados R$18.527,10 8,027%

    5.2 Impermeabilizaes (rufos e calhas) R$875,00 0,379%

    5.3 Impermeabilizao de marquise R$0,00 0,000%

    total 5: R$19402,10 8,406%

  • Oramento

    6. Revestimento:

    6.1 revestimentos internos R$11.929,35 5,168%

    6.2 azulejos R$7.560,80 3,276%

    6.3 revestimentos externos R$3.816,80 1,654%

    6.4 tijolo comum aparente R$0,00 0,000%

    6.5 forro de gesso R$3220,00 1,395%

    6.6 pinturas R$11.908,30 5,159%

    6.7 especiais R$0,00 0,000%

    total 6: R$38.435,25 16,652%

  • Oramento

    7. Pavimentao:

    7.1 contra-piso e regularizao da base R$4.256,13 1,844%

    7.2 madeiras e paviflex R$0,00 0,000%

    7.3 cermicas R$20.511,25 8,886%

    7.4 piso cimentado R$649,20 0,281%

    7.5 pedra mineira R$0,00 0,000%

    7.6 soleira e granito/ piso e granito R$1.268,55 0,549%

    7.7 grama e outros R$334,35 0,145%

    total 7: R$27.019,48 11,745%

    8. Instalaes:

    8.1 eltrica R$10.491,60 4,545%

    8.2 hidro-sanitria s R$10.491,60 4,545%

    total 8: R$20.983,20 9,090%

    9. Complementaes:

    9.1 calafete/ limpeza R$632,85 0,274%

    9.2 elementos complementares R$10.800 4,679%

    total 9: R$11.432,00 4,923%

  • Oramento

    Custo direto da construo:

    R$230.815,13 100,00%

    BDI:

    R$69.244,54 30,00%

    Custo TOTAL da construo:

    R$300.059,67

  • Cronograma fsico-financeiro

    Itens inicio trmino

    MS - 01

    MS - 02

    MS - 03

    MS - 04

    MS - 05

    MS - 06

    MS - 07

    MS - 08

    MS - 09

    SERV. PRELIMINARES GERAIS MS - 01 MS - 01

    INFRA-ESTRUTURA MS - 01 MS - 01

    SUPER ESTRUTURA MS - 02 MS - 04

    alvenarias MS - 01 MS - 04

    esquadrias de madeira MS - 05 MS - 09

    esquedrias de aluminio MS - 06 MS - 09

    vidros MS - 09 MS - 09

    telhados MS - 04 MS - 05

  • Cronograma fsico-financeiro

    impermeabilizaes (rufos e calhas) MS - 06 MS - 06

    revestimentos internos MS - 04 MS - 05

    azulejos MS - 06 MS - 07

    revestimentos externos MS - 04 MS - 05

    forro de gesso MS - 07 MS - 07

    pinturas MS - 07 MS - 09

    contrapiso e regularizao da base MS - 06 MS - 06

    cermicas MS - 06 MS - 08

    piso cimentado MS - 07 MS - 07

    soleira e granito/piso granito MS - 07 MS - 09

  • Cronograma fsico-financeiro

    grama e outros MS - 09 MS - 09

    intalao eltrica MS - 03 MS - 09

    instalao hidro-sanitria MS - 03 MS - 09

    calafete/limpeza MS - 09 MS - 09

    elementos complementares MS - 06 MS - 04

    custo mensal com bdi (R$) 29585,88 39607,9 41258,20 30156,00 32316,43 37927,54 40147,98 25565,08 23494,68

    custo mensal acumulado com bdi (R$) 29585,88 69193,8 110452 140608 172924 210852 251000 276565 300059,7

    percentual acumulado (%) 9,86 23,06 36,81 46,06 57,63 70,27 83,65 92,17 100

  • Fotos da construo

  • Fotos da construo

  • Fotos da Construo

  • CONCLUSO

    Observa-se que:

    1. O maior parte do oramento devida superestrutura (24,853%).

    2. A menor parte do oramento devida s complementaes (4,923%).

    Segundo o proprietrio, o valor da construo foi um pouco superior a R$300.000,00; devido a mudanas de projeto no previstas neste oramento.

    A realizao do trabalho foi importante para o grupo, pois simulou um caso real, com suas dificuldades, tendo sido de grande valia no aprendizado dos participantes.