PROJETO Construção de Supermercado TAP - Termo de Abertura do Projeto

NomeConstrução de Supermercado

DescriçãoConstrução de um supermercado com área de 20 mil metros quadrados, área de vendas de 5 mil metros quadrados,Praça de alimentação, lojas de conveniência com estacionamento subterrâneo e térreo.

JustificativaAmpliação da rede para garantir maior faturamento e afirmação do nome da Rede.

Objetivo S.M.A.R.T.Construção de um Supermercado da rede no padrão MAX, sendo construído para uma área de 20.000m² e com lojasde conveniências. Investimento de 1 milhão, no prazo de 10 meses gerando uma movimentação em produtos na ordemde 10mil.

Requisitos- Construção em bairro de classe média a alta;- Fácil localização, próximo a grandes centros, com opções de chegada de moto, carro, bicicleta e ônibus.- Estacionamento amplo;- Lojas de conveniência para atendimento a todos os públicos (jovem, adulto e idoso);- Padaria interna e açougue internos;-Praça de alimentação com pelo menos 1 restaurante e 2 lojas de fast food.-Rampas e 2 banheiros para deficiente.

DesignaçãoO gerente de projeto deverá:Coordenar os recursos físicos e humanos alocados à disposição do projeto, com autoridade para estabelecerresponsáveis pelas atividades, prazos e datas de início e fim;Controlar o andamento das atividades, identificar desvios e ações corretivas de modo a manter o projeto dentro doslimites estabelecidos.Identificar necessidades de mudanças nos objetivos do projeto com a devida justificativa e análise prévia.

Milestones- Desenvolvimento de projeto executivo - 2 meses -Entrega do Serviço de Terraplenagem - 20 dias-Entrega das Fundações - 30 dias- Pré - moldados fabricação, entrega e montagem - 90 dias-Cobertura estrutura metálica - 30dias-Equipamentos (câmara frigorifica) - fornecimento e montagem - 15 dias- Acabamentos - 30 dias- Paisagismo - 20 dias

OrçamentoInvestimento de R$ 2.000.000,00, sendo Custo Direto na ordem de 60%, Custos indiretos 25% e Lucro de 15%.

RiscosChuvas no período da Terraplenagem;Falta de mão de obra qualificada;Produção de Pre-Moldados atrasar;Manifestações, greves

Data, Assinatura do Sponsor16/04/2014 - Aprovado

OTMMA3 Nalue Ourique - 22/04/2014 09:17:47

PROJETO Construção de Supermercado ISH - Registro de Stakeholder

Stakeholder Posição Papel noProjeto

Email Telefone Celular

Eliane gerente de projetos Gerente do Projeto eliane_assis@hotmail.com (11)4899-5678 (11)99633-5588

Guilherme gerente de processos responsável por

liberar área para

construção

guigoldoni@hotmail.com (11)4055-2899 (11)9981-5584

Gustavo Castro Gerente de Custo Membro da Equipe de

Projeto

gustavo@ig.com.br 1937258425 1998524752

Luciana Benfatti gerente de projeto

executivo

responsável pela

entrega do projeto

executivo

lubenfatti@hotmail.com (11)5581-9933 (11)99854-3362

Marcelo Schmitz GAF Membro da Equipe de

Projeto

marcelo@uol.com.br 1937257846 1999568293

Nalue Ourique Sponsor Sponsor do Projeto nalue@ig.com.br (11)2405-0033 (11)9999-9191

PROJETO Construção de Supermercado ISH - Registro de Stakeholder

Classificação Outras Caracteristicas Requisitos Superficiais EstrátegiaGerenciar com atenção Tem um pouco de dificuldade em comunicar-se com

seus subordinados, porém extremamente

comprometido com metas e prazos.

Tem forte tendência a querer resolver todos os

problemas por conta própria

Extremamente Ambiciosa Monitorar ações e resoluções , procurando sempre

demandar e repartir responsabilidades e decisões.

Manter satisfeito Funcionário público sem menor interesse em

contribuir para liberação do processo.

Descomprometido Conscientiza-lo da necessidade de construção desse

novo empreendimento, que trará melhorias para a

população, até geração de novos empregos.

Gerenciar com atenção

Manter informado Gerente disciplinada com qualidade e prazos, porém

está com equipe muito pequena para atendimento ao

prazo.

Apoiadora Monitorar o desenvolvimento do projeto,

acompanhando a evolução e solicitando novas

contratações.

Gerenciar com atenção

Gerenciar com atenção Temperamento forte, gosta de sempre dar a última

palavra.

Extremamente materialista.

Não confia nas pessoas Mante-lo sempre informado com relatórios, status e

participação em reuniões

PROJETO Construção de Supermercado WBS

C.C. Fase / Pacote de Trabalho Análise M/B1 PROJETO

1.1 BÁSICO Buy

1.2 EXECUTIVO Buy

1.3 AS BUILT Buy

2 OBRA CIVIL2.1 FUNDAÇÕES Buy

2.2 ESTRUTURA Buy

2.3 INFRAESTRUTURA Buy

2.4 ACABAMENTOS Buy

3 EQUIPAMENTOS3.1 CAMARAS FRIGORIFICAS Make

3.2 GONDOLAS Make

3.3 SISTEMAS Make

4 FECHAMENTO PROJETO4.1 COMISSIONAMENTO Buy

4.2 ABASTECIMENTO ALIMENTOS Make

4.3 ABERTURA Make

OTMMA3 Nalue Ourique - 22/04/2014 09:17:47

PROJETO Construção de Supermercado Fluxograma de Execução

OTMMA3 Nalue Ourique - 22/04/2014 09:17:47

PROJETO Construção de Supermercado MA - Mapa de Aquisições

Concorrência Item(s) a ser contratado Ref.WBS Fornecedores Orçamento Prazo Critérios MAKE OR BUY ultilizados Tipo de contrato158 OBRA CIVIL >

ACABAMENTOS

2 . 4 Teca Engenharia de

Acabamentos Ltda

Andrade Mendonça

S/A

Rocha Acabamentos

Ltda

Jauru Acabamentos e

Instalações Ltda

350.000,00 10/12/2014 Fornecedores especializados

Existência de fornecedores confiáveis.

Restrições de prazo

Restrições de custo

Tempo e Material

156 OBRA CIVIL > FUNDAÇÕES 2 . 1 Fundesp Fundações

Especiais Ltda

Bransfond Fundações

Ltda

Benaton Fundações

Sodecoin Serviços de

Engenharia

Terratest Fundações

300.000,00 07/07/2014 Acervo e capacidade Técnica

Restrições de prazo

Equipamentos novos e com torque conforme projeto

Fornecedores especializados

Restrições de custo

Capacidade (quantidade e qualidade) da equipe

Preço Fixo

159 FECHAMENTO PROJETO >

COMISSIONAMENTO

4 . 1 Aires

Comissionamento e

Logistica Ltda

Arimar serviços de

comissionamento

Ltda

Bras associoados S/A

170.000,00 01/02/2015 Restrições de prazo

Restrições de custo

Existência de fornecedores confiáveis.

Preço Fixo

163 PROJETO > EXECUTIVO 1 . 2 Themag Projetos S/A

Engevix Engenharia

Ltda

Intertechne Projetos e

Construções Ltda

220.000,00 17/04/2014 Acervo e capacidade Técnica

O core business da empresa

Restrições de prazo

Restrições de custo

Capacidade (quantidade e qualidade) da equipe

Preço Fixo

161 OBRA CIVIL > ESTRUTURA 2 . 2 Construções e

Comércio Alfa S/A

TCE Construções

Ltda

IESA Construções e

Comércio S/A

JCI empreendimentos

e Construções Ltda

430.000,00 01/09/2014 Capacidade (quantidade e qualidade) da equipe

Necessidade de fornecimento especializado

Restrições de custo

Restrições de prazo

Acervo e capacidade Técnica

Preço Fixo

PROJETO Construção de Supermercado MA - Mapa de Aquisições

RFP - 158

2 . 4 OBRA CIVIL > ACABAMENTOS

NOTAS:

REV. DATA DESCRIÇÃO EXEC. VERIF. APR.

PROJETO Construção de Supermercado MA - Mapa de Aquisições

RFP - 156

2 . 1 OBRA CIVIL > FUNDAÇÕES

NOTAS:

REV. DATA DESCRIÇÃO EXEC. VERIF. APR.

PROJETO Construção de Supermercado DT - Declaração de Trabalho

Especificação Quantidade UnidadeEstaca escavada D=50cm 2000 mEnsaios 400 undTrabalho em regime de hora extra 100 horaAlojamento/Transporte eAlimentação

1 verba

Taxa de mobilização eDesmobilização

2 und

PrazosServiço deverá ser executado em 30 dias após aceite da Proposta.

Qualidade RequiridaNBR-6122:2010 -

Suporte TécnicoA empresa deverá manter 1 engenheiro de fundações/técnico a disposição para acompanhamento dos serviços,dúvidas e soluções.Disponibilizar profissionais não exigidos legalmente, mas exigidos pelo contratante final, tais como:técnicos de segurança em número superior ao disposto na NR 4, técnicos de meio ambiente, técnicos de qualidade,etc.

Treinamento DesejadoIntegração para inicio dos serviços; Treinamento para operação da perfuratriz e caracterização do solo

Nivel Serviço

GarantiaFornecimento dos atestados de execução da obra após o seu término.

Local EntregaTodos equipamentos deverão ser entregues no local da obra cito a Rua Benjamim Constant, 300 - Jd Novo Horizonte -Campinas - São Paulo

PROJETO Construção de Supermercado DT - WBS do Contrato

C.C. Fase / Pacote de Trabalho Unidade QuantidadePlanejada

Orçamento

14 Mobilização de Equipamentos 10.000,0014.1 Transporte de equipamento und 2 10.000,00

87 Desmobilização 30.000,0087.1 Validação Cliente m 200 10.000,00

87.2 Desmolilização de equipamentos e Pessoal und 1 20.000,00

88 Ensaios/Laudos 31.250,0088.1 Relatório Técnico/Resultados und 200 18.250,00

88.2 Aprovação und 200 13.000,00

89 Perfuração 228.750,0089.1 Marcação dos Furos und 200 10.000,00

89.2 Posicionamento do Equipamento und 2 5.000,00

89.3 Remoção de material escavado m³ 2350 14.250,00

89.4 Execução m 200 199.500,00

PROJETO Construção de Supermercado Equalização

Fundesp Fundações Especiais

Ltda

Bransfond Fundações Ltda Benaton Fundações Sodecoin Serviços de Engenharia Terratest Fundações

Especificação Técnica Quant. Unid. Valor

Unit

Valor

Total

Quant. Unid. Valor

Unit

Valor

Total

Quant. Unid. Valor

Unit

Valor

Total

Quant. Unid. Valor

Unit

Valor

Total

Quant. Unid. Valor

Unit

Valor

Total

Estaca escavada D=50cm 200 m 350,00 70.000,00 200 m 350,00 70.000,00 200 m 0,00 0,00 200 m 290.000,00 58.000.000

,00

200 m 300.000,00 60.000.000

,00

Ensaios 0 0,00 0,00 400 und 78,00 31.200,00 0 0,00 0,00 0 0,00 0,00 0 0,00 0,00

Trabalho em regime de hora extra 0 0,00 0,00 100 hora 450,00 45.000,00 0 0,00 0,00 0 0,00 0,00 0 0,00 0,00

Alojamento/Transporte e Alimentação 0 0,00 0,00 1 verba 0,00 0,00 0 0,00 0,00 0 0,00 0,00 0 0,00 0,00

Taxa de mobilização e Desmobilização 0 0,00 0,00 2 und 25.000,00 50.000,00 0 0,00 0,00 0 0,00 0,00 0 0,00 0,00

PROJETO Construção de Supermercado SP - Sistema de Pontuação

Id Critério Classificatório Comercial Peso Fundesp Fundações

Especiais Ltda

Bransfond

Fundações Ltda

Benaton Fundações Sodecoin Serviços de

Engenharia

Terratest Fundações

Nota Média Nota Média Nota Média Nota Média Nota Média

148 Prazo de Mobilização 5 2.25 11.25 1 5 2 10 4 20 3 15

149 Orçamento - Custo 5 1.33 6.67 1.33 6.67 1.5 7.5 5 25 3 15

150 Alinhamento com DT 4 1.5 6 1.33 5.33 1.33 5.33 4.25 17 2.5 10

Id Critério Classificatório Técnico Peso Fundesp Fundações

Especiais Ltda

Bransfond

Fundações Ltda

Benaton Fundações Sodecoin Serviços de

Engenharia

Terratest Fundações

Nota Média Nota Média Nota Média Nota Média Nota Média

151 Tipo de Equipamento 4 2.5 10 2 8 2.5 10 5 20 2.5 10

152 Equipamento - Seminovo 3 1.5 4.5 1.5 4.5 2.5 7.5 4 12 1.5 4.5

153 Atestado de capacidade técnica 4 2 8 0 0 2.5 10 3.5 14 2.5 10

PROJETO Construção de Supermercado BM - Boletim de Medição

Item Descrição Unidade Orçamento da Fase Peso[%] Quant

Planejada

Quant

Realizada

Critério[%] Avanço Físico Planejado Avanço Físico Realizado [%]

14 Mobilização de Equipamentos - 10.000,00 3.33 - - - - - -

14.1 Transporte de equipamento und - - 2 1 100 10.000,00 5.000,00 50

87 Desmobilização - 30.000,00 10 - - - - - -

87.1 Validação Cliente m - - 200 75 33.33 10.000,00 3.750,00 37.50

87.2 Desmolilização de equipamentos e Pessoal und - - 1 0 66.67 20.000,00 0,00 0

88 Ensaios/Laudos - 31.250,00 10.42 - - - - - -

88.1 Relatório Técnico/Resultados und - - 200 80 58.40 18.250,00 7.300,00 40

88.2 Aprovação und - - 200 80 41.60 13.000,00 5.200,00 40

89 Perfuração - 228.750,00 76.25 - - - - - -

89.1 Marcação dos Furos und - - 200 200 4.37 10.000,00 10.000,00 100

89.2 Posicionamento do Equipamento und - - 2 1 2.19 5.000,00 2.500,00 50

89.3 Remoção de material escavado m³ - - 2350 1780 6.23 14.250,00 10.792,95 75.74

89.4 Execução m - - 200 80 87.21 199.500,00 79.800,00 40

TOTAL - - - 300.000,00 300.000,00 124.342,95 48.14

PROJETO Construção de Supermercado MA - Mapa de Aquisições

RFP - 159

4 . 1 FECHAMENTO PROJETO > COMISSIONAMENTO

NOTAS:

REV. DATA DESCRIÇÃO EXEC. VERIF. APR.

PROJETO Construção de Supermercado MA - Mapa de Aquisições

RFP - 163

1 . 2 PROJETO > EXECUTIVO

NOTAS:

REV. DATA DESCRIÇÃO EXEC. VERIF. APR.

PROJETO Construção de Supermercado MA - Mapa de Aquisições

RFP - 161

2 . 2 OBRA CIVIL > ESTRUTURA

NOTAS:

REV. DATA DESCRIÇÃO EXEC. VERIF. APR.

PROJETO Construção de Supermercado RR - Registro de Risco

Categoria na RBS Risco Identificado Tipo Data de

Registro

Qualitativo Probabilidade P Qualitativo de Impacto I Semáforo

1 W>Internos não técnicos>Prazos Chuvas no período de Terraplenagem Ameaça 21/4/2014 Provável 0.7 Média 0.2 0.14

2 W>Internos não técnicos>Perda

de potencial

Falta de mão de obra qualificada Ameaça 21/4/2014 Média 0.5 Média 0.2 0.10

3 W>Internos não técnicos>Prazos Produção de pré-moldados atrasar Ameaça 21/4/2014 Média 0.5 Média 0.2 0.10

4 W>Riscos legais>Reclamações

de terceiros

Manifestações / Greves Ameaça 21/4/2014 Provável 0.7 Grande 0.4 0.28

5 W>Internos não técnicos>Prazos Equipes de Fundação não produzirem o planejado Ameaça 21/4/2014 Provável 0.7 Grande 0.4 0.28

PROJETO Construção de Supermercado RR - Registro de Risco

V.M.E. antes da resposta [R$] Resposta V.M.E. depois da resposta [R$] Sinal de alerta Proprietário Ação a tomar

1 300.000,00 Mitigar 100.000,00 Eliane Contratação de mais equipamentos de

terraplenagem

2 150.000,00 Mitigar 100.000,00 Eliane Treinamento para profissionais que necessitam de

habilidades técnicas pertinentes às funções

3 200.000,00 Mitigar 50.000,00 Eliane Fechar contrato com dois fornecedores.

4 400.000,00 Aceitar 400.000,00 Eliane Contato contínuo com Sindicatos, mantendo o bom

relacionamento e assegurando os direitos dos

trabalhadores

5 300.000,00 Transferir 50.000,00 Eliane Fechar contrato com mais de um fornecedor e

inserir cláusulas contratuais que gerem multas para

as executoras cobrindo custos de atraso