Evolução e Perspectivas de Desempenho Econômico Associadas ...
Construção civil: desempenho e perspectivas 07/06/2013.
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Construção civil: desempenho e perspectivas
07/06/2013
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Cenário primeiro trimestre
•Diversos indicadores de atividade da construção apontam um cenário em que prevalece um elevado patamar de atividade, mas com taxas de crescimento que se mostram, a cada mês, menores.
•As construtoras, que vinham comandando as contratações, seguraram os lançamentos nos últimos dois anos e passaram a crescer menos:
•A ocupação das regiões metropolitanas declinou no primeiro trimestre e o as construtoras têm contribuído menos para a geração de empregos formais
•A indústria de materiais de construção ainda é o elo da cadeia com menor crescimento, o que afeta os dados do PIB trimestral estimado a partir da produção de materiais.
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Segundo trimestre melhor?•Estimativa do Sindicato Nacional da Indústria do Cimento (SNIC) referente a abril já apontou uma recuperação forte no consumo de cimento, que reverteu a retração dos primeiros meses e deixou o consumo até abril no mesmo patamar de 2012
•Até abril, o total de lançamentos na RMSP já é 41% superior ao de igual período de 2012. As vendas também têm sido maiores tanto em volume quanto em valores. No primeiro trimestre, foram vendidas 6,8 mil unidades na cidade de São Paulo, o que representou um VGV (Valor Geral de Vendas) de R$ 4,5 bilhões, ou seja, crescimento de 18,6% e 5,5%, respectivamente em relação ao primeiro trimestre de 2012
•Nos primeiros quatro meses do ano, o número de trabalhadores formais na construção cresceu 1,75% na comparação com o mesmo período de 2012. Em abril, o segmento de preparação de terrenos, que corresponde às fases iniciais do ciclo de construção registrou seu melhor saldo (contratados menos demitidos) desde o final de 2011.
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Indicadores varejo e indústria
Var. % sobre mesmo trimestre do ano anterior
Fonte: IBGE
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Consumo de cimento
% acumulada 12 meses
Fonte: SNIC
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Indicadores bens de capital
Var. % sobre mesmo trimestre do ano anterior
Fonte: IBGE
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Emprego com carteira
Fonte: MTE, FGV
Bra
sil
São
Pa
ulo
7
Crescimento acumulado até abril
Brasil: 1,75%São Paulo: 1,32%
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Emprego Brasil
Fonte MTE/FGV
Crescimento contra igual período do ano anterior
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Fonte: MTE, FGV
Emprego com carteira, por regiõesAcumulado até abril contra mesmo período de 2012
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Fonte: MTE. Estimativa: FGV
Emprego com carteira
Projeção da taxa de crescimento do emprego formal de 2013: 2,5%
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Média = 4,6 mil unidades
Fonte: Embraesp / Elaboração: Secovi-SP
23% -42% 70% 52% -55% 96% -17% -28% 44%
mil unidades
Lançamentos Cidade de São PauloLançamentos Cidade de São Paulo
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Média = 5,9 unidades
Fonte: Secovi-SP
2% 9%5% 27%49% -43% 75% -50% 27%
Em mil unidades
Vendas Cidade de São PauloVendas Cidade de São Paulo
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COMPARATIVO LANÇS. E VENDAS - RMSP
Em mil unidades
Fonte: Embraesp e Secovi-SP
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COMPARATIVO LANÇS. E VENDAS - RMSP
bilhões (R$) atualizado pelo INCC*
Fonte: Embraesp e Secovi-SP
*INCC-DI março/13
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LANÇS. E VENDAS DE IMÓVEIS RESIDENCIAIS - RMSP
Fonte: Embraesp e Secovi-SP
Acumulado de 12 meses Em milhares de unidades
Mar/1352,7
Mar/1357,8
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FINANCIAMENTO HABITACIONAL
Aquisição e Construção em milhares de unidades
Acumulado no trimestre
Fonte: Bacen / Elaboração: Secovi-SP
20,3
34,4
54,6 54,4
75,5
104,8 103,9 103,0
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Aquisição e Construção em bilhões de reais
Acumulado no trimestre
Fonte: Bacen / Elaboração: Secovi-SP
FINANCIAMENTO HABITACIONAL
1,62,9
5,5 5,8
10,0
16,017,6
20,4
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SBPE: CONTRATAÇÕES ACUMULADAS EM 12 MESES - R$ BILHÕES
Fonte: Abecip
FINANCIAMENTO HABITACIONAL
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Índice de Valores de Garantia de Imóveis Residenciais Financiados – IVG-R*
* Índice desenvolvido a partir dos valores obtidos no Sistema de Informações de Crédito (SCR) do BacenFonte: Bacen
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Índice de Valores de Garantia de Imóveis Residenciais Financiados – IVG-R
Esse índice é calculado comdados de operações de financiamento imobiliáriopara pessoas físicas, em que a garantia é compostade alienação fiduciária de imóveis residenciaisou hipoteca imobiliária. O valor de avaliação decada imóvel no momento da concessãodo crédito é a fonte primária de informação paraconstrução do indicador.O cálculo do IVG-R considera apenas as avaliações deimóveis localizados nas onze regiões metropolitanasconsideradas na mensuração do IPCA: Belém, BeloHorizonte, Brasília, Curitiba, Fortaleza, Goiânia,Porto Alegre, Recife, Rio de Janeiro, Salvador e SãoPaulo.
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Crédito habitacionalCrédito habitacional
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TAXAS MENSAIS – INCC-MTAXAS MENSAIS – INCC-M
Fonte: FGV
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EVOLUÇÃO EM 12 MESES, INCC-MEVOLUÇÃO EM 12 MESES, INCC-M
Fonte: FGV
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EVOLUÇÃO ACUMULADA ATÉ MAIOEVOLUÇÃO ACUMULADA ATÉ MAIO
%
Fonte: FGV
Mai/10 Mai/11 Mai/12 Mai/13
INCC - TODOS OS ITENS 3,46 4,04 3,63 3,59
MATERIAIS E EQUIPAMENTOS 2,34 2,26 2,04 2,51
SERVIÇOS 3,47 3,48 2,47 2,39
MÃO DE OBRA 4,43 5,64 5,12 4,64
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CAPITAIS – REAJUSTES SALARIAIS 2013
Brasília: maio – fechado 8,4%Recife: outubroBelo Horizonte: dezembro