8/17/2019 Campos de Futebol

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Campos de futebol…

Nas nossas deslocações semanais de trabalho a Lisboa privilegiamosa passagem pela A29/A1/A!"

Na #ona de Aveiro deparamo$nos com um est%dio de futebol &ue n'o( ocupado por eventos desportivos" Na p%gina de apresentaç'o) nainternet) est% demonstrada a sua verdadeira vocaç'o* congressos econfer+ncias) reuniões empresariais) e,posições e -.orshops0 e)tamb(m) casamentos e bati#ados

 anto &uanto 3ulgamos saber) pertence a uma empresa municipal"

Como ser% avaliado) nas contas da empresa4

5m nossa opini'o) como ( um ativo especiali#ado e raramentetransacionado 6n'o temos mem7ria de transações de est%dios defutebol8) a abordagem deve seguir o eprediated replacement Cost6m(todo do custo de substituiç'o depreciado8"

 er% de ser estimado o custo de construç'o de um est%dio de futebolatual) e&uivalente ao e,istente 6mesmo n:mero de espectadores) pore,emplo8) adicionado ao custo de a&uisiç'o de um terreno com asmesmas caracter;sticas) em termos de valori#aç'o"

< custo de construç'o dever% ser depreciado) por e,emplo aplicando

a metodologia de =oss$>eidece6http*//avaliarpatrimonio"blogspot"pt/2?11/1?/depreciacao$de$bens$imoveis"html 8"

A &uest'o &ue poder% ser pol(mica ( o conceito de -est%dio defutebol e&uivalente0" @ &ue este campo foi constru;do para &ue oclube da cidade 6eira$Bar8 l% 3ogasse) na primeira divis'o" Assim 3usticava$se a e,ist+ncia um com trinta mil utentes"

D7 &ue o eira$Bar 6infeli#mente) por&ue ( um clube hist7rico8 foirelegado para os campeonatos distritais" Assim sendo) n'o se 3usticaum est%dio com trinta mil utentes) e tamb(m n'o temos mem7ria)

em Eortugal) de um casamento com trinta mil convidados"

Cinco mil lugares 3% chegar'o 6ali%s) o clube 3% nem 3oga l%8"

< custo do -est%dio de futebol e&uivalente0 ( substancialmente maisbai,o"

5 assim est% desvalori#ada a peça

 

http://avaliarpatrimonio.blogspot.pt/2011/10/depreciacao-de-bens-imoveis.htmlhttp://avaliarpatrimonio.blogspot.pt/2011/10/depreciacao-de-bens-imoveis.html