CADERNO DE ENCARGOS TIPO (anexo 2)

PROCESSO CONSTRUTIVO

As propostas dos processos construtivos que se apresentam, na fase de projeto de

execução, podem dar lugar a melhores soluções construtivas. Estas são simples e

adequadas à utilização a que se destinam, com soluções duradouras e baixa

manutenção, no entanto consideraram-se as questões relacionadas com o conforto

acústico e térmico, visando assegurar a qualidade de vida dos utilizadores, bem como

os normativos.

Estrutura de Betão Armado / Estrutura aligeirada (de acordo com o determinado pelo

projeto).

Paredes exteriores serão executadas com blocos térmicos de 25cm, pintadas com tinta

plástica cor branco no interior e revestidas com o sistema Etics (50mm) pelo exterior

de acordo com o projecto, afinado à cor definida pelo projecto, desde que constante

no catalogo da marca.

Paredes interiores serão executadas em alvenaria de tijolo vazado de 11cm,

devidamente pintadas com tinta plástica cor branco.

O revestimento das paredes interiores, será feito em estuque projectado. Está previsto

ainda a instalação de tecto falso em todas as divisões para recepção de spots de

iluminação ou ponto de luz para aplique.

Paredes exteriores Pormenor da parede

exterior

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Cobertura poderão ser utilizadas duas soluções distintas:

Coberturas planas:

1. Sistema ROOFMATE (espessura a definir em projecto térmico), com

acabamento em tela de xisto

2. Painel sandwich.

Cobertura inclinada, telhado em telha lusa aplicada sobre ripado ou estrutura

metálica (caso determinado em projecto).

Rede de abastecimento de águas é executada em tubagem multicamada ou PPR, em

instalações sanitárias e cozinha, e inclui um ponto de água na zona exterior junto ao

imóvel.

Rede de águas residuais é realizada em PVC com ligação à rede pública. Estão incluÍdas

ainda a rede de águas pluviais e respectivas caixas de visita, com exceção dos sistemas

de bombagem.

Instalação eléctrica (EFAPEL modelo LOGUS 90), e está condicionada segundo os

critérios abaixo:

Aparelhagem elétrica

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1) Em Tecto Estucado

a) até 1 ponto de luz em cada divisão assoalhada (caso tenha acima de 20 m2

considerar 2 pontos de luz)

b) até 2 pontos de luz na cozinha

c) até 2 pontos de luz por instalação sanitária

d) Ponto de luz em espelho nas instalações sanitárias

2) Em Tecto com gesso cartonado

a) 3 spots médios por divisão assoalhada

b) 3 spots médios em cozinha até 12m2

c) 3 spots pequenos por instalação sanitária

d) Ponto de luz em espelho nas instalações sanitárias

Rede de gás para alimentação da placa /fogão e caldeira/Esquentador.

ITED - Execução da rede interior de telecomunicações:

• Rede de TV - 1 tomada por divisão com exceção das instalações sanitárias;

• Rede de telefone -1 tomada no hall de entrada e 1 tomada em divisão a definir.

• Rede de Dados -1 tomada no hall de entrada, 1 tomada no hall do 1º piso 1 tomada

na sala.

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ACABAMENTOS

Revestimentos interiores:

Soalho flutuante AC4 são escolhidos pelo cliente com plafond de até 15€/m².

Revestimentos cerâmicos são escolhidos pelo cliente com plafond de até

15€/m².

Pinturas interiores são executadas com tinta plástica na sala, quartos e zonas comuns,

e tinta plástica antifúngica em zonas húmidas, com cores escolhidas pelo cliente.

Instalações Sanitárias - louças e móveis sanitários podem ser escolhidas pelo cliente

respeitando o plafond estimado de 1.000 € por instalação sanitária.

Cozinha estão previstos móveis com caixote melaminico cinza ou branco, com frentes

em branco brilho termolaminadas e bancada em pedra natural nacional com 30mm de

espessura, são escolhidos pelo cliente com plafond de até 5000€ (Plava Vitrocerâmica,

Forno e Chaminé/Exaustor).

Caixilharias em alumínio com ruptura térmica e vidro duplo (côr RAL de acordo com

projecto) ou caixilharia em PVC à côr determinada com todos os acessórios

necessários.

Pormenor caixilho (Alumínio

c/ rotura térmica

Pormenor caixilho PVC

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Serralharias:

Guardas de escada inox com vidro laminado (3+3) conforme projecto.

Guardas exteriores em inox com vidro laminado (3+3) conforme projecto.

Portão de homemchapa metálica de acordo com especificações e medidas do

projeto, incluindo abertura / fecho elétrico.

Portão de acesso de veículos em chapa metálica de acordo com especificações

e medidas do projeto incluindo abertura / fecho elétrico.

Cantarias peitoris, soleiras e outros ornamentos, serão em pedra calcária, com as

espessuras adequadas à aplicação e uso, devidamente impermeabilizadas.

Guardas Interiores

Guardas Exteriores

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Carpintarias:

Portas interiores em estrutura de favo, pré-fabricadas e lacadas na cor branca.

Rodapé em MDF na cor branca.

Roupeiros de parede são em aglomerado de madeira revestida a melamina

branca, incluindo ferragens e fechos, com interiores constituídos por uma

prateleira, módulos de gavetas e varão tubular para cabides, com portas de

abrir, rodapé e ilharga lateral para acabamento, incluindo forra do interior.

Porta Interior Roupeiros

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INSTALAÇÕES E PRÉ-INSTALAÇÕES

vídeo porteiro

Estores térmicos de réguas metálicas automatizados em todos os vãos de janela

Painel solar para aquecimento de águas quentes sanitárias (capacidade a definir em

projecto especializado) e termoacumulador com capacidade para 100L e respectiva

instalação (gama média).

Pré-instalação de Ar Condicionado em todas as divisões assoalhadas (preparado para

unidades split) - uma unidade por quarto, uma unidade na sala de estar.

Pré-instalação de Aspiração Central Prédimensionada conforme projeto

Pormenor estore elétrico

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