Brochura Terreno para Construção
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TERRENOPARACONSTRUÇÃO
Porquê investir em Lisboa?
- Porta Atlântica da Europa
- Motor Económico e Financeiro
- Recursos Qualificados e
Competitivos
-- Cidade Cosmopolita e de
Prestígio Internacional
- Grande Potencial Imobiliário
- Uma das Cidades Mais Seguras
da Europa
- Cidade Sustentável
- Criativa e Empreendedora
- Ele- Elevada Qualidade de Vida
Lisboa é uma cidade iluminada. O
Tejo e o Sol, quase sempre
presente, fazem da capital
portuguesa um espelho de cor,
em que a beleza e singularidade
arquitectónica não passam
despercebidas.
EmEm Lisboa, há sempre tanto para
ver e fazer, abrindo a cada
visitante um mundo de
possibilidades para as mais
variadas experiências.
LISBOA: UMA CIDADE COM FUTURO
PORQUÊ LISBOA
Este terreno compreende 2 prédios (2 artigos matricias), num total de 1.410 m2 (1.185 m2 + 225 m2).
Está localizado na Rua Bernardo Lima, números 50 a 58 e 60 a 64 e com acesso pela Rua Ferreira Lapa.
TTendo em consideração as disposições regulamentares aplicáveis e pressupondo o emparcelamento dos dois terrenos, após o estudo efectuado, prevê-se a possibilidade de edificar entre 5.022 m2 (6 pisos) e 6.400 m2 (8/9 pisos) de área bruta de construção, repartidos por dois volumes distintos.
PPodem ser edificadas caves para estacionamento, extensíveis para além da projecção do edifício, ocupando a área de logradouro. Deve-se no entanto prever um coberto vegetal de tal forma que comporte a plantação de árvores, prevendo sistemas de recolha e eventual depósito das águas pluviais para rega do deste espaço verde.
UMA FANTÁSTICA OPORTUNIDADE
TERRENO
ORIENTAÇÃO SOLAR
A orientação solar deste terreno é sudoeste, nordeste, apresentando assim uma orientação solarenga, permitindo habitações luminosas.
LOCALIZAÇÃO
A localização deste espaço é premium. A 650m da rotunda do Marquês de Pombal e da Av. da Liberdade e a 700m da Praça Saldanha, tem ao seu dispôr o melhor que Lisboa pode oferecer em termos de comércio, transportes e serviços.
UMA LOCALIZAÇÃO PREMIUM
TERRENO
LOCALIZAÇÃO
A 650m. A Avenida da Liberdade é o centro do Luxo em
Portugal. Nela pode encontrar lojas como a Cartier, Louis
Vuitton, Prada, Boss, Emporio Armani, entre outras.
A 750m. A Praça do Sadanha é a casa de muitas empresas
financeiras de Portugal. É igualmente casa de três grandes
centros comercias com lojas, cinemas e restauração.
A 600m. A Rotunda do Marquês de Pombal é um símbolo
da cidade de Lisboa, unindo a Av. da Liberdade com o
Parque Eduardo VII.
Marq. Pombal
Praça Saldanha
Av. Da Liberdade
A face da Rua Bernardo Lima apresenta duas fachadas de edifícios.
A rua Bernardo Lima dá directamente para a Rua Duque de Loulé e para a Rua Conde do Redondo.
A face da Rua Ferreira Lapa não apresenta qualquer fachada e dá para as mesmas ruas.
COM DUAS FRENTES, ESTE TERRENO OFERECE GRANDE VISIBILIDADE
Inclui igualmente um estudo dos condicionantes, sendo que os dados já apresentados de construção respeitam as condicionantes.
O estudo prévio já inclui um estudo 3D e uma planta volumétrica.
cionantes como “Área
Consolidada”: As edificações
novas a serem construídas neste
terreno deverão procurar
assegurar a harmonização dos
pisos, varandas, platibandas e
frisos decorativos, de forma a
gagarantir a melhor integração
intervenção na envolvente
edificada.
Cada volume preconizado, tem
um acesso directo a partir de um
arruamento, nomeadamente Rua
Bernardo Lima e Rua Ferreira
Lapa.
OO terreno está inserido em
“Espaço Central e Residêncial –
Traçado Urbano B Consolidado”,
pelo que apresenta condições
ideais para a construção de
edifícios em boas condições de
funcionalidade, salubridade e
acessos.acessos.
Considerando a totalidade do
terreno, confirma-se que o
mesmo é servido por vias públicas
pavimentadas e infraestruturadas.
Conforme citado anteriormente o
terreno está inserido em “Espaço
Central e Residêncial – Traçado
UrUrbano B Consolidado” e de
acordo com o PDM de Lisboa terá
de observar as seguintes condi-
AV. DA LIBERDADE
Edífio de escritórios e
comércio.
AV. DA LIBERDADE
Edificío de escritórios.
comércio e habitação.
AV. DA LIBERDADE
Edifício de escritórios,
habitação e comércio.
AV. DA LIBERDADE
Hotel Fontecruz Liboa.
RECONSTRUÇÕES
EndereçoRua Padre Américo, nº31A1600-864 LISBOA
[email protected]://remax.pt/120181163-130
Telefone962 899 382217 121 920Agente Imobiliário
Sérgio Pires