Brasília, Brasil – 2015. CONSEJO FEDERAL DEL CATASTRO República Argentina.
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CONSEJO FEDERAL DEL CONSEJO FEDERAL DEL CATASTROCATASTRO
República ArgentinaRepública Argentina
Brasília, Brasil – 2015
Administrador provincial del Servicio de Catastro e Información Terrirorial de la Provincia de Santa Fe
Director de Gestión Técnica de la Dirección General de Catastro de la Provincia de Córdoba
Ing. Agrimensor Alberto A. OliverIng. Agrimensor Alberto A. Oliver
Contador Horacio PalavecinoContador Horacio Palavecino
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TITULACIÓNTITULACIÓNDE TIERRASDE TIERRAS
RURALESRURALESEN LAS PROVINCIAS DEEN LAS PROVINCIAS DE CÓRDOBACÓRDOBA YY SANTA FESANTA FE
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MENSURAMENSURA
Mensura de PosesiónMensura de Posesión
Mensura según las Mensura según las causas jurídicascausas jurídicas
Ley Nacional de Catastro N° 26.209Ley Nacional de Catastro N° 26.209
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CUATRO FORMAS POSIBLES CUATRO FORMAS POSIBLES
DE TITULACIÓNDE TITULACIÓN
EN POSESIONES CONTINUAS, EN POSESIONES CONTINUAS,
PÚBLICAS Y PACÍFICASPÚBLICAS Y PACÍFICAS
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PRIMERA POSIBILIDADPRIMERA POSIBILIDADLas tierras poseídas pertenecen, según títulos, a Las tierras poseídas pertenecen, según títulos, a particulares (personas físicas o jurídicas)particulares (personas físicas o jurídicas)
Ejerciendo la posesión, el Estado expropia para Ejerciendo la posesión, el Estado expropia para regularizar la situación de los poseedores.regularizar la situación de los poseedores.
El Estado brinda asesoramiento catastral y El Estado brinda asesoramiento catastral y practica la mensura de cada posesiónpractica la mensura de cada posesión
El notariado de la Provincia escritura las tierras a El notariado de la Provincia escritura las tierras a nombre de los poseedores.nombre de los poseedores.
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PRIMERA POSIBILIDADPRIMERA POSIBILIDAD
Las tierras se inscriben a nombre de los futuros Las tierras se inscriben a nombre de los futuros propietarios.propietarios.
En la Provincia de Córdoba, se utiliza, mayormente En la Provincia de Córdoba, se utiliza, mayormente para posesiones urbanas.para posesiones urbanas.
(continuación)(continuación)
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SEGUNDA POSIBILIDADSEGUNDA POSIBILIDADLos propietarios de las tierras poseídas son Los propietarios de las tierras poseídas son desconocidos.desconocidos.
En este caso el papel del Estado es secundario.En este caso el papel del Estado es secundario.
El Estado colabora con el asesoramiento El Estado colabora con el asesoramiento catastral y en la práctica de las mensuras (sean catastral y en la práctica de las mensuras (sean éstas urbanas o rurales).éstas urbanas o rurales).
Estos casos se resuelven a través de la Justicia, Estos casos se resuelven a través de la Justicia, quien ordena inscribir los títulos a favor de los quien ordena inscribir los títulos a favor de los poseedores.poseedores.
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TERCERA POSIBILIDADTERCERA POSIBILIDAD
Si las tierras pertenecen al Estado, los trámites se Si las tierras pertenecen al Estado, los trámites se simplifican, puesto que no hay a quién expropiar simplifican, puesto que no hay a quién expropiar dichas tierras.dichas tierras.
Los pasos a seguir son idénticos a la Los pasos a seguir son idénticos a la primera posibilidad.primera posibilidad.
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TERCERA POSIBILIDADTERCERA POSIBILIDAD
El Estado brinda asesoramiento catastral y El Estado brinda asesoramiento catastral y practica la mensura de cada posesiónpractica la mensura de cada posesión
El notariado de la Provincia escritura las tierras a El notariado de la Provincia escritura las tierras a nombre de los poseedores.nombre de los poseedores.
Las tierras se inscriben a nombre de los futuros Las tierras se inscriben a nombre de los futuros propietarios.propietarios.
En la Provincia de Córdoba, se utiliza, mayormente En la Provincia de Córdoba, se utiliza, mayormente para posesiones urbanas.para posesiones urbanas.
(continuación)(continuación)
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CUARTA POSIBILIDADCUARTA POSIBILIDADEl propietario está dispuesto a regularizar la El propietario está dispuesto a regularizar la situación de los poseedores.situación de los poseedores.
En este caso, la participación del Estado En este caso, la participación del Estado también es secundaria.también es secundaria.
El Estado brinda asesoramiento catastral y El Estado brinda asesoramiento catastral y practica las mensuras para deslindar las practica las mensuras para deslindar las tierras poseídas, del resto de la propiedad.tierras poseídas, del resto de la propiedad.
Participa en la escrituración el Notariado del Participa en la escrituración el Notariado del Estado en la escrituración de las tierras.Estado en la escrituración de las tierras.
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QUINTA POSIBILIDADQUINTA POSIBILIDAD
Regularizaciones impulsadas por movimientos de Regularizaciones impulsadas por movimientos de productores rurales campesinos.productores rurales campesinos.
En general, estos movimientos tienen escasa En general, estos movimientos tienen escasa relación con el Estado.relación con el Estado.
En este caso, las regularizaciones son llevadas a cabo En este caso, las regularizaciones son llevadas a cabo por los propios movimientos.por los propios movimientos.
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DE LOS CASOS PRESENTADOS NOS DE LOS CASOS PRESENTADOS NOS
CENTRAREMOS EN LA TERCERA Y CENTRAREMOS EN LA TERCERA Y
CUARTA POSIBILIDADCUARTA POSIBILIDAD
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PASO VIEJOPASO VIEJOPRIMER CASOPRIMER CASO
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PASO VIEJOPASO VIEJO
Departamento: Cruz del EjeDepartamento: Cruz del EjePedanía: PichanasPedanía: PichanasLugar: Paso ViejoLugar: Paso Viejo
Superficie Dep.: 6.600 km²Superficie Dep.: 6.600 km²Población Dep.: 59.000 Hab.Población Dep.: 59.000 Hab.Densidad: 8,83 Hab/km²Densidad: 8,83 Hab/km²
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PLANO DEPLANO DE
MENSURA Y LOTEOMENSURA Y LOTEO
Superficie loteada: 6900 haSuperficie loteada: 6900 ha
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PLANO DEPLANO DE
MENSURA Y LOTEOMENSURA Y LOTEO
DetalleDetalle
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SEGUNDO CASOSEGUNDO CASO
ESTANCIA GUADALUPEESTANCIA GUADALUPE
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ESTANCIAESTANCIAGUADALUPEGUADALUPE
Departamento: MinasDepartamento: MinasPedanía: Ciénaga del CoroPedanía: Ciénaga del CoroLugar: Estancia GuadalupeLugar: Estancia Guadalupe
Superficie Depto.: 3574 km²Superficie Depto.: 3574 km²Población Depto.: 5000 hab.Población Depto.: 5000 hab.Población de lugar: 520 hab.Población de lugar: 520 hab.Densidad: 1,27 hab/km²Densidad: 1,27 hab/km²
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PLANO DEPLANO DE
MENSURA Y SUBDIVISIÓNMENSURA Y SUBDIVISIÓN
Superficie subdividida: 48 haSuperficie subdividida: 48 ha
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PLANO DEPLANO DE
MENSURA Y SUBDIVISIÓNMENSURA Y SUBDIVISIÓN
DetalleDetalle
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Muchas gracias por su atenciónMuchas gracias por su atención
Ing. Agrimensor Alberto A. OliverIng. Agrimensor Alberto A. Oliver
