BARILEPATRIANI

85 e 89m²

2 Suítes e lavabo

2 Vagas determinadas

Rua Heloísa Pamplona, 342Fundação - São Caetano

Sumário

Detalhes do imóvel 03

Diferenciais 14

Perspectivas 06

Área comum 15

Localização 12

Plantas 16

Ficha técnica 13

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O prédiomais moderno de São Caetano

Localizado na parte mais nobre do tradicional e histórico bairro de São Caetano, o bairro Fundação.

O Barile Patriani está em uma região bem movimentada e muito estruturada, pois conta com diversos comércios bem próximos. O Mercado Joanin a apenas 50 metros, o atacadista Sam’s Club a 700 metros e o tradicional comércio do centro de São Caetano, que tem a sede da Casas Bahia como seu maior ícone.

Detalhes do imóvel

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Entregando qualidade

O Barile Patriani será um prédio recheado de atrativos e com duas opções de plantas, de 85 e 89 metros com 2 suítes, lavabo e depósito privativo na garagem. O Barile terá todo o conforto e modernidade que somente a Patriani pode te oferecer.

Os apartamentos são sensacionais. A Patriani é a única construtora que entrega piso porcelanato em todos os ambientes, aquecedor a gás instalado, box nos banheiros e estrutura completa para instalação de ar-condicionado com pontos na sala e nos quartos. Você só precisa comprar o aparelho e plugar na tomada.

A cozinha do Barile terá ótima iluminação e ventilação natural, com janela sobre a bancada da pia e separada da área de serviço. A área de serviço é integrada ao quintal aberto, um espaço exclusivo para instalar as máquinas de ar-condicionado, o aquecedor a gás, o varal de piso e ainda sobra espaço para a casinha dos pets.

Os quartos também possuem iluminação e ventilação natural com persianas de enrolar automatizadas que permitem um ambiente muito mais agradável e arejado. Um capricho especial da Patriani para você.

Detalhes do imóvel

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Show de lazer e conforto

No Barile você terá inúmeras opções de lazer e conforto, como piscina para adultos e crianças, quiosque bar, quadra esportiva, sala de jogos, brinquedoteca, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira, beauty care, sauna, fitness, pet place, car wash e espaço multiuso, tipo coworking.

Inovação e tecnologia

O Barile contará com dois espaços exclusivos para você e sua família:

O Espaço Youtuber, que terá uma iluminação perfeita para tirar fotos e gravar vídeos, além de uma exclusiva tela de “chroma key” que possibilita criar efeitos visuais na edição de vídeos.

Pista de Hoverboard, um tipo de skate motorizado que é febre entre as crianças, para você se divertir à beça no conforto e segurança de seu lar.

Atenção aos mínimos detalhes

O prédio já vem com gerador de energia que garante o funcionamento de toda a área comum, dos elevadores, além de dois pontos de luz dentro dos apartamentos, um na sala e outro na cozinha, e também mantém a tomada da geladeira funcionando.

Na garagem as duas vagas de cada apartamento serão grandes, maiores que o tamanho padrão determinado pela prefeitura e uma delas terá ponto de recarga para carro elétrico. Além disso, as vagas são cobertas e determinadas, sem rodízios e sem sorteios, já definidas no ato da compra.

Sustentabilidade

Os elevadores terão tecnologia regenerativa, que produz até 65% da energia que consomem. A iluminação de todas as áreas comuns será com lâmpadas de LED de baixo consumo, e a água utilizada para limpeza e rega dos jardins será da captação das águas das chuvas.

Detalhes do imóvel

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Piscinas

Pet Place

Perspectivas

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Espaço Youtuber

Fitness

Perspectivas

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Beauty Care

Sala de Massagem

Perspectivas

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Sala de jogos

Coworking

Perspectivas

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Car Wash

Tomada para carro elétrico

Perspectivas

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Brinquedoteca

Playground

Perspectivas

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Localização

Mercados Farmácias

Mercados Academias

Pet Shopping

Rua Heloísa Pamplona, 342, Fundação - São Caetano

Joanin - 150m - 1 minSam’s Club - 700m - 2 minCarrefour - 850m - 3 minAssaí Atacadista - 1,7km - 7 minExtra - 1,7km - 7 min

Carrefour Drogaria - 850m - 3 minDrogaria Nova Paratodos - 250m - 1 minFarmácia São Nicolau - 250m - 1 minDrogaria São Paulo - 500m - 2 minDrogasil - 850m - 3 min

Itaú - 700m - 2 minCaixa 24 horas - 850m - 3 minSantander - 850m - 3 minBradesco - 850m - 4 min

Smart Fit - Carrefour - 850m - 3 minPeralta Fitness - 1km - 5 minSmart Fit - Extra - 1,7km - 7 min

Petz (Carrefour) - 850m - 3 minVitrine dos Bichos - 1,2km - 6 min

ParkShopping São Caetano - 3,1km - 9 minCentral Plaza - 4,1km - 12 min

BARILE PATRIANI

Localização

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Fichatécnica

Área privativados apartamentos

Nº de andares22 andares (18 de aptos, 1 andar térreo de lazer e 3 subsolos de garagem)

Apartamentos finais 1, 2, 3 e 5Área do apartamento 83,07m2 Depósito de 2,10m2

Total de 85,2m2

2 suítes mais lavabo

3 pontos com infraestrutura completa para ar-condicionado

Área dos aptosfinais 1, 2, 3 e 5: 85m² com depósitofinais 4: 89m² com depósito

Apartamento final 4Área do apartamento 87,38m2 Depósito de 2,10m2

Total de 89,5m2

2 suítes mais lavabo

3 pontos com infraestrutura completa para ar-condicionado

Unidades por andar5 apartamentos

Área do depósito2,10m²

TorresTorre única

Área da vaga4,50m x 2,40m

Área do terrenoterreno de 2.080m² (esquina) possui frente de 27 metros e lateral de 46 metros

Elevadores2 elevadores regenerativos (que geram até 65% da energia que consomem)

Ficha técnica 13Voltar para o sumário

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Diferenciais

Pet Place Piscina climatizada

Brinquedos e circuito agility para seu pet brincar e praticar exercícios sem sair do condomínio.

Piscinas adulto e infantil. A piscina adulto foi projetada para ser climatizada.

Espaço youtuber Fitness completo

Iluminação perfeita para tirar fotos e gravar vídeos, além de uma exclusiva tela de “chroma key” que possibilita criar efeitos visuais na edição de vídeos.

Esteiras, Bob, bicicleta ergométrica, torre de halteres, estação de musculação, elíptico, banco para musculação e espaldar. Os equipamentos são de uso contínuo, próprios para condomínios.

Gerador Sustentabilidade

Gerador para o prédio e apartamento.Todas as tomada de geladeira serão alimentadas por gerador em caso de falta de energia.

Captação de água da chuva para limpeza das áreas comuns. Torneiras com arejadores, que reduzem o consumo de água em até 30%.

Recarga de carro elétrico Dog wash

Ponto de recarga para carro elétrico. Um ponto por apartamento instalado na vaga, com medição individual.

Dog wash com água quente e soprador para rápida higienização do seu pet antes de subir para o apartamento.

Elevadores regenerativos Ar condicionado

Elevadores com tecnologia regenerativa que gera até 65% da energia que consomem reduzindo o custo do condomínio.

Estrutura para ar-condicionado nos principais pontos do apartamento (sala de estar e dormitórios).

Diferenciais

15Voltar para o sumário

Área comum

Todas as áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas com materiais de primeira linha.

Pulmão de acomodação de veículos: área onde os veículos esperam a abertura do portão da garagem em total segurança, sem riscos de colisão e interferência no transito da via.

Acesso de serviço com clausuraGuaritaAcesso social com clausuraVagas para visitantesAcesso para a garagemEspaço UBERQuadra recreativaPet placeChurrasqueira com loungeWc’s mas e fem (apoio à churrasqueira)Salão de festasWc’s masc e fem (apoio ao salão de festas)CoworkingHall socialElevadoresBeauty careSala de massagem

Espaço YoutuberBanheiro masculinoBanheiro feminino e PcDDog washFitnessSalão de jogosBrinquedotecaEspaço gourmetPista de hoverboardPlaygroundFitness outdoorSauna seca com ducha circularRampa de acesso à piscinaSolariumPiscina infantilPiscina adultoBar da piscina

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Área comum

Av. Dr. Rodrigues Alves, 152

Rua

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Plantas de 85m²

Lavabo amplo, na entrada do apartamento, com cuba de apoio sobre bancada de granito polido.

Persianas das janelas são 100% blackout e automatizadas com controle remoto.

Área de serviço separada da cozinha e com iluminação e ventilação natural.

Janela na área do box que garante mais iluminação e ventilação natural.

A alvenaria será de blocos cerâmicos, que oferecem melhor conforto térmico e acústico.

2 pontos de TV, sendo um na sala de estar e outro na sala de jantar.

Tomadas com entrada USB nas suítes e sala.

Os banheiros terão dois ralos: um ralo linear dentro do box e outro invisível fora do box. Serão entregues com box de vidro temperado, apoiados em bit de granito no piso, e nicho para shampoo.

Porta com passa pet, facilitando o acesso entre a área de serviço e o quintal.

Janelas Full Light Window, uma inovação da PATRIANI. As janelas das suítes são maiores que o tamanho padrão de mercado e garantem mais iluminação e ventilação natural.Quintal técnico aberto com espaço

para acomodar o aquecedor a gás e a condensadora de ar-condicionado.

Cozinha com janela acima da pia, oferecendo mais iluminação e ventilação natural.

Varanda gourmet com churrasqueira a carvão completa, entregue com grelha em aço inox, espetos, ventoinha e iluminação.

Guarda-corpos das varandas em alvenaria e vidro, estruturados para fechamento articulado retrátil. A varanda terá ralo linear para melhor captação da água (não é necessário o corte de nenhum piso). Piso da varanda nivelado com a sala e a cozinha, permitindo melhor mobilidade e acessibilidade.

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PlantasPlantas

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Plantas de 89m²

Lavabo amplo, na entrada do apartamento, com cuba de apoio sobre bancada de granito polido.

Persianas das janelas são 100% blackout e automatizadas com controle remoto.

Área de serviço separada da cozinha e com iluminação e ventilação natural.

Os banheiros terão janela na área do box que garante mais iluminação e ventilação natural. Terão dois ralos: um ralo linear dentro do box e outro invisível fora do box. Serão entregues com box de vidro temperado, apoiados em bit de granito no piso, e nicho para shampoo.

A alvenaria será de blocos cerâmicos, que oferecem melhor conforto térmico e acústico.

2 pontos de TV, sendo um na sala de estar e outro na sala de jantar.

Tomadas com entrada USB nas suítes e sala.

Ampla suíte com espaço para closet.

Porta com passa pet, facilitando o acesso entre a área de serviço e o quintal.

Janelas Full Light Window, uma inovação da PATRIANI. As janelas das suítes são maiores que o tamanho padrão de mercado e garantem mais iluminação e ventilação natural.

Quintal técnico aberto com espaço para acomodar o aquecedor a gás e a condensadora de ar-condicionado.

Cozinha com janela acima da pia, oferecendo mais iluminação e ventilação natural.

Varanda gourmet com churrasqueira a carvão completa, entregue com grelha em aço inox, espetos, ventoinha e iluminação.

Guarda-corpos das varandas em alvenaria e vidro, estruturados para fechamento articulado retrátil. A varanda terá ralo linear para melhor captação da água (não é necessário o corte de nenhum piso). Piso da varanda nivelado com a sala e a cozinha, permitindo melhor mobilidade e acessibilidade.

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